vente immobilier de luxe à Russin, Suisse

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre sur la commune de Challex, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette propriété de 333 m2, entièrement rénovée, comprend : une maison d'habitation de 280 m2 avec un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une mezzanine/bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche, un dressing et 3 WC. Vous trouverez également une grande terrasse plein sud offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de jeu, une salle de sport, une salle de musique, une grande cave à vin et un garage. De plus, un appartement T2 de 52 m2 avec entrée indépendante est également inclus, idéal pour accueillir des membres de la famille ou générer des revenus. Cette maison est pleine de charme avec des poutres et des pierres apparentes, ainsi que des prestations de qualité. Rénovations récentes : triple vitrage, installation de pompe à chaleur, toiture et isolation refaites, remplacement de la chaudière. La propriété est idéalement située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex et à proximité de la ligne TPG. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4'745 et 6'420 Euros par an. Surface : 333 m2. Prix du bien : 1'320'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025. Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 20 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 0637538582, E-mail : contact@adnimmo.com.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Challex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. L'agence ADN Immo vous propose cette maison individuelle de 240 m2, entièrement rénovée, comprenant un vaste espace de vie lumineux, une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine/bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. Profitez également d'une grande terrasse ensoleillée avec vue sur Genève, d'un sous-sol complet avec salle de sport et atelier, ainsi qu'une piscine chauffée. Cette maison de luxe à acheter à Challex offre la possibilité de créer un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex, elle est proche de la ligne TPG. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez ADN IMMO.

À VISITER RAPIDEMENT ! L'agence ADN Immo vous propose cette maison de luxe à vendre à Challex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 173 m2 (145 m2 habitables), elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu'1 salle de bain, 2 salles de douche et 2 WC. Un atout supplémentaire : une grande terrasse offrant une vue dégagée, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage, cave à vin et buanderie. L'emplacement est idéal, situé au pied des vignes et à proximité de l'arrêt TPG pour la gare de La Plaine (Cornavin en 20 minutes). DPE: D / B. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1'910 EUR et 2'660 EUR. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Mitoyenneté discrète. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 06 37 53 85 82, E-mail : contact@adnimmo.com.

À VISITER RAPIDEMENT. L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique Maison de luxe à acheter à Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne de 146 m2, de construction récente, dispose d'un vaste espace de vie lumineux, de 4 chambres spacieuses, incluant une suite parentale, ainsi que 2 salles de douche et 2 WC. De plus, elle offre un garage et un sous-sol complet aménagé avec salle de sport, buanderie et cave. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle est à deux pas des commodités, de l'école et de la ligne TPG. DPE : D/B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1'230 EUR et 1'700 EUR par an, avec des prix moyens d'énergie indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse N° 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À VISITER RAPIDEMENT ! L'agence ADN Immo vous propose cette maison de luxe à acheter à Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison individuelle d'une superficie de 200 m2 est érigée sur une parcelle de 900 m2. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 2 WC. De plus, vous bénéficierez d'une grande terrasse de 100 m2, orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur le Salève, le Rhône et Genève. Vous profiterez également d'un sous-sol complet avec un double garage et un abri voiture. Les prestations et matériaux sont de qualité. Cette maison de luxe à vendre à Challex est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel privilégié, à proximité des TPG, des écoles et des commerces. DPE : En cours. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2000 EUR et 2700 EUR par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Vente Maison à Challex, Ain, Rhône-Alpes. L'agence ADN Immo vous propose cette ferme gessienne du 19ème siècle de 300 m2, offrant un potentiel exceptionnel. La propriété se compose d'une maison de village de 100 m2 habitable avec un espace de vie, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC, ainsi que des combles aménageables de 40 m2. En outre, cette ferme gessienne de 1843 est à réhabiliter, avec un potentiel de 200 m2 habitable, accompagnée d'une grange actuellement utilisée comme double garage. Idéalement située au centre du village, à proximité de l'école et des TPG (Gare de La Plaine à 5 minutes). DPE: G / C, logement à consommation énergétique excessive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, agent immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Maison familiale à rénover avec grand jardin - BernexQuartier calme et verdoyant. Séjour lumineux ouvert sur jardin privatif. Plusieurs chambres confortables. Sous-sol aménageable. Garage + place extérieure. Un bien rare offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal pour une famille ou un investissement. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/n/1233-25-6Maison spacieuse à réimaginer ? Où tranquillité, jardin et lumière se rencontrent.Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne d'angle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Bien orientée et baignée de lumière naturelle, la maison se déploie sur trois niveaux et dispose de volumes généreux, comprenant plusieurs chambres confortables et des espaces de vie accueillants qui s'ouvrent sur un jardin privatif. Le salon principal donne directement sur un espace extérieur bien entretenu, parfait pour se détendre ou recevoir en toute intimité.Bien que des mises à jour partielles aient été réalisées en 2024, certaines pièces nécessitent encore des travaux de rénovation - une rare opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts. Cette maison présente un excellent potentiel d'amélioration de sa valeur, tant pour une résidence familiale que pour un investissement à long terme.Un garage fermée, une place de parking extérieure et un sous-sol aménageable complètent les caractéristiques de cette propriété recherchée sur le marché de Bernex. Une belle opportunité de créer un foyer qui reflète votre vision, dans un cadre calme et convivial.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/n/1233-25-6

Maison à vendre à Sézegnin, charmante demeure du 18ème siècle d'une surface utile de 500 m2, située à proximité de Genève. Cette propriété offre une atmosphère paisible. L'entrée et le salon spacieux, baignés de lumière, vous accueillent avec leurs poutres apparentes et un charme d'antan. La cuisine s'ouvre sur un jardin intime, complété par de belles chambres spacieuses qui forment un véritable havre de paix. Les espaces sont aérés et raffinés, baignés de lumière naturelle. Ce lieu unique a été conçu pour allier histoire, confort et modernité. De plus, des espaces polyvalents, fonctionnels et inspirants, offrent de multiples possibilités : un bureau lumineux pour travailler sereinement et une salle polyvalente idéale pour vos loisirs ou moments de convivialité. Ces pièces modulables, dotées d'un caractère unique, s'adaptent à vos envies tout en conservant leur élégance. À l'extérieur, un jardin paysagé vous invite à la détente, parfait pour profiter des journées ensoleillées, agrémenté d'une cour intérieure pavée et charmante. Une véritable oasis de verdure, propice aux réceptions ou aux moments de quiétude, où authenticité et raffinement se rencontrent. Plusieurs places de stationnement extérieures disponibles. Cette Maison de luxe à acheter à Sézegnin est une opportunité à ne pas manquer.

Située à Saint-Jean-de-Gonville dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette propriété du XIXe siècle offre un mélange de charme ancien et de confort moderne sur un terrain spacieux et clos de 2 306 m². Cette propriété Saint-Jean-de-Gonville à vendre comprend trois appartements indépendants, des dépendances et un jardin soigneusement aménagé, ce qui en fait un choix idéal tant pour une résidence familiale que pour un investissement locatif. La propriété se divise en trois logements : -- Appartement 1 d'environ 180 m² : Lumineux et spacieux, il comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée, une chambre (ou bureau) et une salle de bains avec WC. À l'étage, accessible par ascenseur ou par un escalier en colimaçon, se trouvent deux chambres et une salle de douche avec WC, ainsi qu'une grande chambre mansardée au second étage. Des commodités supplémentaires incluent une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier et un débarras. -- Appartement 2 d'environ 120 m² : Ce type 3 dispose d'une entrée avec un espace bureau, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, menant à une terrasse orientée sud-ouest, deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un local buanderie et de stockage. -- Appartement 3 d'environ 92 m² : Un type 2 avec une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès aux combles et un local de rangement extérieur. Le terrain, fleuri et bien entretenu, offre un cadre de vie paisible. Profitez d'une terrasse partiellement couverte et d'un préau barbecue pour vous détendre en plein air. La propriété inclut également un abri voiture, plusieurs places de stationnement, une cave, un garage et une grange. Le système de chauffage par géothermie assure un confort tout au long de l'année. Située dans un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Gonville, cette propriété est à la fois calme et proche de Genève, convenant parfaitement à une famille en quête d'un cadre verdoyant ou à un investisseur cherchant une propriété à acheter à Saint-Jean-de-Gonville avec un fort potentiel d'aménagement. Des droits à construire supplémentaires sont également disponibles pour de futurs projets. Les avantages de cette propriété : - Propriété de caractère du XIXe siècle - Trois appartements indépendants - Grand terrain clos et paysagé de 2 306 m² - Dépendances : garage, grange, cave, préau barbecue - Chauffage par géothermie - Emplacement stratégique proche de Genève Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2660€ ~ 3598€.

Réf 19JF : Située dans le village recherché de Malagny, au sein du département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre à Viry est une véritable perle du 18e siècle. Entièrement rénovée avec soin, elle se compose de deux logements jumelés, alliant confort, authenticité et modernité, tout en offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied des Transports Publics Genevois (Avusy). Tout a été pensé pour garantir votre bien-être et votre plaisir. Vous serez séduit par la belle cuisine avec salle à manger de 28 m2 et sa pièce de vie de 23 m2, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bains, une douche et des WC séparés. De plus, une vaste pièce de 21 m2 sous combles peut facilement être aménagée en salle de jeux ou en suite parentale, étant déjà équipée pour une salle de bains. À noter également, vous disposerez d'une buanderie, d'un WC visiteurs et de deux places de parking extérieures, avec la possibilité d'aménager un carport (permis de construire déjà accordé). Cet ensemble est un bien exclusif, immédiatement disponible, idéal pour un projet d'achat maison à Viry, vous facilitant le quotidien. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter Jérémy Fracheboud au +33 6 95 34 85 81.

L'agence ADN Immo vous présente une magnifique Maison à vendre à Saint-Jean-de-Gonville, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 223 m2 comprend un grand espace de vie lumineux de 85 m2, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et des WC. Vous trouverez également un appartement de type 2 de 62 m2 avec entrée indépendante, ainsi qu'un garage, une cave et un cellier. Cette Maison de luxe Saint-Jean-de-Gonville à vendre est idéale pour un investisseur ou une famille, avec la possibilité de regrouper les deux logements. Des rénovations récentes ont été effectuées sur l'électricité, la plomberie, l'isolation et les chapes. Située dans un environnement calme, au hameau de Choudans, elle est proche de la nature. DPE: D/B, avec une estimation des coûts annuels d'énergie allant de 4128 EUR à 5584 EUR. Demandez davantage d'informations sur ce bien au prix de 775000 EUR.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cet appartement séduisant sur la commune de Saint-Jean-de-Gonville, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien de construction récente offre un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une triple terrasse avec une vue imprenable sur les Alpes et le Jura ainsi qu'un double parking souterrain (boxage possible). Idéalement situé au cœur du village, à proximité des commodités, commerces et écoles, cet appartement bénéficie d'un environnement calme. Dans une copropriété de 110 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1'168 euros. Aucune procédure n'est en cours. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1'110 euros/an. Surface : 113 m². Prix du bien : 568'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurélien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com.

L'agence ADN Immo vous propose à la vente une charmante maison individuelle de 158 m² située à Saint-Jean-de-Gonville, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 775 m², cette maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle de douche et deux WC. Vous bénéficierez également d'une grange-terrasse et d'un double garage. Cette maison est idéalement positionnée dans un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse, à proximité du centre du village, des écoles, des commerces et des commodités. DPE : B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros par an. Prix du bien : 795 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2023. Consommation d'énergie primaire : 108 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 3 kWh/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurélien DEFENDI. Agent immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg-en-Bresse No 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com.

À Saint-Jean-de-Gonville, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette belle maison du XIXe siècle allie charme incontestable, grands volumes et potentiel exceptionnel. Située sur un terrain arboré de 2 300 m², la propriété présente trois logements indépendants ainsi que des dépendances dans un cadre paisible, à quelques minutes de Genève. Le bâtiment principal abrite trois appartements avec des entrées séparées, offrant une flexibilité d'utilisation. Le premier appartement, d'environ 180 m², comprend une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux avec cheminée, une chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon ou un ascenseur, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une grande chambre mansardée complète cet espace. En outre, une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier et un débarras augmentent les fonctionnalités. Le deuxième appartement, de type T3 et d'environ 120 m², se compose d'une entrée avec bureau, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une espace buanderie et de stockage. Une terrasse orientée sud-ouest prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le troisième logement, un T2 d'environ 92 m², inclut une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle de bains, avec accès aux combles et un local de rangement extérieur. À l'extérieur, le jardin paysagé est un réel havre de paix, comprenant une terrasse partiellement couverte, un préau avec barbecue, un abri voiture, une grange, un garage et plusieurs places de stationnement. Le chauffage géothermique assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Gonville séduira aussi bien les familles en recherche d'un cadre de vie unique que les investisseurs grâce aux possibilités de création de nouveaux espaces avec des droits à construire encore disponibles. Les points forts incluent : un charme authentique, trois appartements indépendants avec différentes configurations, un vaste terrain clos et soigné, de nombreuses dépendances, un chauffage géothermique efficace, et une adresse tranquille, à proximité immédiate de Genève. Pour davantage d'informations, contactez Nadia au 06.68.91.95.58.

À découvrir rapidement, l'agence ADN Immo vous propose en vente un ensemble de trois parcelles constructibles et viabilisées à Saint-Jean-de-Gonville, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ces terrains de luxe à vendre, situés dans le secteur UGP1 (18% d'emprise au sol), offrent un cadre exceptionnel, paisible, avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et Genève. Les parcelles disponibles sont : 550 m2 à 328 000 euros, 608 m2 à 348 000 euros, et 650 m2 à 358 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'attendez plus pour réaliser votre achat de terrain de luxe à Saint-Jean-de-Gonville. Contactez ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, agent immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tél : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Thoiry, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa d'architecte construite en 2016 se distingue par ses espaces généreux, ses matériaux modernes et sa vue splendide sur les Alpes et le Mont-Blanc. Répartie sur trois niveaux, cette propriété lumineuse offre un esprit contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec vestiaire sur mesure, un espace détente agrémenté d'un sauna, une chaufferie/buanderie avec toilettes, ainsi qu'une cave. Le niveau principal, au rez-de-jardin, s'ouvre sur une belle pièce de vie inondée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, un salon avec cheminée et une véranda qui prolonge le tout vers le jardin. Vous trouverez également une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privée, ainsi qu'un cabinet de toilette pour les visiteurs. À l'étage, trois chambres lumineuses avec placards et un bureau partagent une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Un vaste dégagement offre la possibilité d'aménager un salon supplémentaire ou une cinquième chambre selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 2 507 m², entièrement clos et paysagé, présente une diversité végétale exceptionnelle, offrant un véritable havre de paix. La maison, orientée sud-est et sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Thoiry, cette villa promet un environnement tranquille, tout en étant proche des connexions vers Genève. Points forts : - Vue imprenable - Architecture moderne et matériaux haut de gamme - Espace bien-être avec sauna - Potentiel de 5 chambres - Terrain clos et arboré de 2 507 m² - Excellente exposition Cette villa à acheter à Thoiry représente une opportunité rare de vivre dans un cadre alliant nature, lumière et modernité. Contactez-nous pour planifier une visite privée.

À vendre, un appartement d'exception situé à Saint-Genis-Pouilly dans le département de l'Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet appartement spacieux de type 5, offrant plus de 161 m² habitables, se trouve dans une résidence de qualité, à proximité du centre-ville et des espaces naturels préservés. En excellent état, ce bien se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée sud-est et sud-ouest, ainsi qu'une cuisine élégamment équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie pratique. L'espace nuit comprend une chambre principale spacieuse avec salle de bains et WC privatifs, en plus de deux autres chambres, deux salles d'eau et un bureau ouvrant sur le séjour. La luminosité abondante et la terrasse généreuse prolongent agréablement l'espace de vie, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des belles journées. Un garage avec porte électrique complète cette offre, garantissant un stationnement et un rangement optimal. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 271,67 euros, incluant eau et chauffage. La vente de cet appartement de luxe à Saint-Genis-Pouilly représente une opportunité rare sur le marché.

A VISITER RAPIDEMENTL'agence ADN Immo vous propose cette superbe maison individuelle de 110 m2 située à Thoiry, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Construite sur un terrain de 1065 m2, cette propriété dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres spacieuses, de 2 salles de douche et de 2 WC. En complément, vous trouverez une grande terrasse orientée plein sud ainsi qu'un sous-sol complet avec garage double, cave et buanderie.Idéalement placée dans un cadre calme et résidentiel, en plein cœur du village, elle est à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et lignes TPG.Des rénovations récentes ont été effectuées : remplacement des fenêtres, installation de volets, zinguerie, isolation des combles et ravalement de façade. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.DPE: G / G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3'571 et 4'831 Euros/an.Surface : 110 m2Prix du bien : 720000 EURDate de réalisation du diagnostic énergétique : 5/2/2025Consommation énergie primaire : 410 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 129 kWh/m2/anPour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur.ADN IMMO Aurélien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tél : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous présente cette magnifique maison à vendre, située à Thoiry, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Avec ses 170 m2, elle repose sur une parcelle de 900 m2 et se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles de bain, 1 salle de douche et 2 WC. De plus, une grande terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée, accompagnée d'un grand garage et d'un double abri voiture. Ce bien immobilier est idéalement situé dans un cadre calme et résidentiel, au bout d'une impasse, tout en restant proche des commodités et de l'arrêt TPG. DPE: D/D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1'577 EUR et 2'133 EUR par an. Prix du bien : 825000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com.