vente immobilier de luxe à Avusy, Suisse

Exclusivité Sotheby'sSituée à Chancy, Genève, cette villa, conçue par un architecte, s'étend sur une belle parcelle d'environ 810 m². Avec ses 240 m² habitables, elle impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant avec WC visiteurs, menant à un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie, lumineux et convivial, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements et mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de détente. La suite parentale dispose de ses propres rangements et salle de bains. Une salle de douche avec WC complète ce niveau, prolongé par un agréable balcon.Le sous-sol abrite une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de rangement, ainsi qu'une buanderie et un local technique. Une pièce en entresol, actuellement aménagée en quatrième chambre, dispose de sa propre salle de douche et de rangements.Avec ses caractéristiques attrayantes, cette Maison de luxe à acheter à Chancy représente une belle opportunité sur le marché immobilier. Surface habitable : env. 240 m² Surface de la parcelle : 807 m² Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 3, possibilité de 4 Année de construction : 1998 Rénovation : 2025 Stationnement : 5 places

Dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant, à proximité de la frontière suisse, magnifique villa d'architecte d'une surface d'environ 300 m2 utiles, dont 253 m2 habitables, située sur une parcelle close et arborée d'environ 1400 m2 avec piscine chauffée et pergola. Alliant le charme de la pierre et du bois aux lignes contemporaines, la propriété offre de très beaux volumes et de larges ouvertures pour profiter de la luminosité naturelle, des extérieurs ainsi que des belles vues dégagées sur la campagne environnante. Édifiée en 2022, elle se distingue par ses prestations soignées et son intérieur moderne et parfaitement pensé. Celui-ci comprend une magnifique pièce de vie cathédrale avec cheminée, se composant d'un salon, d'une salle à manger avec bar et d'une cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central, ainsi qu'une buanderie et un cellier. La maison dispose de 5 chambres, dont une master avec dressing et salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Abri jardin, garage double et places de parking complètent cette offre. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Viry, avec des caractéristiques exceptionnelles dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), située sur un terrain clos de 1 417 m² dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 km de Viry (74), dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À proximité de la douane suisse de Soral.________________________________________ UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE: Espaces de vie généreux (rez de jardin):• Cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), connectée à la salle à manger et au séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle et deux fours.• Espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, offrant une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives.• Seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau/salle de sport, avec possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire ou espace détente.• Conduit de cheminée dissimulé pour un éventuel raccordement d’un poêle. Partie nuit confortable (rez de jardin):• Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et WC privatif.• Salle de bains familiale avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.• WC séparé. Étage et potentiel:• Quatrième chambre sous les toits.• Combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d’espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques:• Deux garages de ±25 m² chacun, idéals pour un atelier ou pour garer jusqu’à deux voitures.• Buanderie fonctionnelle avec grands espaces de rangement et évier.________________________________________ EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS:• Piscine hors-sol (5 m de diamètre), accompagnée d’un coin détente/pool bar abrité, idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.• Jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin.• Abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour les familles et invités, soit un total de neuf places de stationnement incluant les garages.________________________________________ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:• Note DPE 'D' satisfaisante, grâce à:- Portes isophoniques récentes,- VMC double flux,- Isolation performante,- Fenêtres triple vitrage.• Intérieur et extérieur partiellement rafraîchis récemment.________________________________________ TRANSPORTS, SERVICES ET COMMERCES À PROXIMITÉ:• Ramassage scolaire et bus N (Saint-Julien-en-Genevois/Vulbens) à proximité immédiate.• Commerces et services de Viry accessibles en quelques minutes.• Proche de la douane suisse de Soral.________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité unique dans le marché de l’**achat Maison de luxe VIRY**. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.931739

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa contemporaine récemment achevée en 2022, idéalement située à VIRY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à proximité de la frontière suisse. Cette propriété, édifiée sur un terrain de 1 400 m², offre une surface utile de 300 m² et se distingue par son cadre paisible. Conçue par un architecte local, la villa allie harmonieusement pierre et bois dans un style moderne. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, deux chambres avec salle de douches, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et buanderie, ouvrant sur un vaste espace de vie agrémenté d'un plafond cathédrale. Cet espace inclut un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse et la piscine. À l'étage, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec pergola, un jardin paysager conçu par un professionnel, une piscine chauffée, un garage double et un abri de jardin, le tout dans un environnement résidentiel tranquille. Pour toute personne à la recherche d'une maison de luxe à acheter à VIRY, cette propriété mérite une visite.

Château en vente à VIRY, Haute-Savoie. Situé en périphérie de Genève, ce château offre un témoignage unique de l'architecture bourgeoise du début du XXe siècle. Depuis 1920, cette demeure incarne l'élégance des grandes bâtisses du siècle passé. Niché dans un écrin de verdure entre forêt et montagne, ce château à VIRY se distingue par son architecture et ses volumes majestueux. À l'intérieur, bien que nécessitant une rénovation, chaque pièce révèle des éléments authentiques tels que des moulures, des boiseries anciennes et des cheminées en pierre. La pièce maîtresse, un vaste séjour lumineux, est agencée autour d'un escalier central. Les dix chambres offrent des vues imprenables sur la nature environnante, permettant de conceptualiser un projet de réhabilitation, que ce soit en résidence ou en lieu de création. Le parc s'étend sur près de 4 hectares, un atout rare pour ce secteur recherché. Ce domaine paisible, bordé de bois, révèle un potentiel d'aménagement très prometteur, que ce soit pour des projets équestres, de gîtes ou d'autres initiatives créatives. Stratégiquement situé à VIRY, ce château jouit d'une proximité immédiate avec Genève et d'autres villes comme Saint-Julien-en-Genevois et Annecy, tout en offrant un cadre de vie calme et préservé. Un bien d'exception qui séduira ceux souhaitant réinventer une propriété riche en histoire et en potentiel, au cœur d'une région prisée de la Haute-Savoie.

Découvrez cette maison à vendre située à Challex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère allie authenticité et confort contemporain. S'étendant sur environ 145 m² habitables, elle propose d'agréables volumes, avec un espace de vie convivial incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec buanderie. Vous apprécierez également ses quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse de près de 20 m². Un autre atout majeur de cette maison est sa dépendance, aménagée en un loft duplex indépendant d'environ 55 m², lumineux et moderne, offrant une belle opportunité de création d'espace de vie supplémentaire. Cette maison de luxe à acheter à Challex saura séduire ceux en quête d'une adresse pleine de charme.

Réf 2020JC : Située à Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. À proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 3 km de la Gare La Plaine en Suisse, nous proposons cette série d'appartements à vendre. Aménagé en 2000, l'immeuble comprend trois grands appartements (T4/T4/T5), chacun occupant son propre niveau, avec caves et parkings privés. Les appartements disposent de chauffage au sol, de cheminées, de fenêtres en PVC à double vitrage et d'internet Fibre. Bien que des travaux de rénovation esthétique soient recommandés (cuisines, salles de bains et peinture), l'immeuble nécessite peu de frais et de travaux pour lui donner une apparence moderne. - Appartement 1 : T4 de 128m2 avec jardin de 114m2 au rez-de-jardin - Appartement 2 : T5 de 163,5m2 au rez-de-chaussée avec balcon orienté plein sud - Appartement 3 : T4 de 142m2 au 1er étage avec vue sur le Jet d’Eau et le Mont Salève Pour découvrir cette propriété à acheter à Challex, contactez Josh Campbell au +33 6 70 68 18 17, agent commercial indépendant pour Swixim dans votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7500€ ~ 10148€. - Josh CAMPBELL - Agent commercial - EI - RSAC 900 481 813 / Bourg en Bresse.

iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose: VALLEIRY – Élégante demeure familiale de caractère de 223 m² habitables À deux pas du centre de Valleiry, découvrez cette magnifique maison de caractère alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un excellent état d'entretien. Édifiée sur une parcelle de 679 m², cette propriété offre pas moins de 223 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol de 134 m² et des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux, la luminosité omniprésente et les beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que les premières pièces de service. L'espace nuit se compose de 8 grandes chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou envisager un projet de chambres d'hôtes. Une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de dégagement viennent compléter l'ensemble. Les combles, répartis en deux volumes distincts, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Le vaste sous-sol de 134 m² constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de stockage, atelier, cave ou stationnement. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre sur la commune de Pougny, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Construit récemment en 2023, ce bien propose un espace de vie spacieux et lumineux, incluant une cuisine ouverte, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche et deux WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée plein sud, d'un jardin clôturé, d'un abri pour voiture et d'un stationnement extérieur. Bien localisée dans un cadre paisible, en bordure du Rhône et à proximité de la frontière, cette maison est également proche des lignes TPG de Chancy et de la Gare de Pougny. DPE: A / A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 490 et 720 euros. Surface habitable : 93 m². Prix de la maison : 415 000 EUR. Pour davantage d'informations, consultez le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Téléphone : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com.

L'agence ADN Immo vous propose un terrain à vendre sur la commune de Pougny, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cette parcelle constructible de 737m2, située en secteur UGM2 avec 25% d'emprise au sol, est libre constructeur et non viabilisée. Vous apprécierez son environnement exceptionnel, calme et avec une vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aurelien DEFENDI, agent immobilier, au 06 37 53 85 82 ou par e-mail à contact@adnimmo.com pour plus d'informations sur l'achat de ce terrain à Pougny.

Maison d'architecte aux volumes exceptionnels à Pougny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité des marais de l'Étournel et à quelques minutes de la Suisse, découvrez cette maison unique d'une superficie de 147 m2 habitables (250 m2 utiles). À votre entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spectaculaire d'environ 100 m2, dotée d'un plafond cathédrale, offrant des volumes impressionnants et une luminosité remarquable. Ce bien comprend 3 chambres, 1 salle de bain, un sous-sol complet aménagé avec salle de sport, un espace spa à redéfinir selon vos goûts et un double garage. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud vous attend, avec vue dégagée sur une parcelle de 1 850 m2, garantissant calme et intimité. Cette maison à vendre représente un bien atypique et lumineux, parfait pour les amateurs d'architecture, de grands volumes et de nature, dans un secteur prisé aux portes de Genève. DPE: E / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3'592 et 4'861 Euros/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Pougny, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 180 m2, cette maison individuelle se situe sur une parcelle de 949 m2 et dispose d'un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, une mezzanine/bureau, ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et 3 WC. Profitez d'une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée à 180°. De plus, la propriété comprend un garage, une buanderie, un atelier et une cave. Cette maison est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la gare de Pougny et de la ligne TPG, et à seulement 20 minutes du centre de Genève. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3'400 et 4'650 Euros/an. Prix du bien : 720'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre de 245 m2 située à Pougny, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 3300 m2, cette maison comprend un vaste espace de vie lumineux de 110 m2, une cuisine entièrement équipée, 7 chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine qui offre un salon secondaire, ainsi que 3 salles de douche, 1 salle de bain et 4 toilettes. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse exposée plein sud avec un spa et une vue dégagée, ainsi qu'un sous-sol complet avec double garage, cave et carnotzé. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel privilégié, cette maison est proche de la Gare Pougny / Léman Express. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 160 euros par an. DPE : C / A. Surface : 245 m2. Prix du bien : 998 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

L'agence ADN Immo vous propose cette belle maison individuelle de 240 m2 (150 m2 habitable) située à Challex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Rénovée avec soin, cette maison offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine/bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur Genève, d'un sous-sol complet comprenant une salle de sport, un atelier et une cave, ainsi que d'un abri voiture et d'une piscine chauffée. Il est aussi possible d'aménager un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex, cette maison est proche de la ligne TPG. DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2'054 et 2'780 Euros/an. Prix du bien : 895'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurélien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous propose cette belle propriété de 333 m2 située à Challex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Rénovée avec soin, cette maison comprend un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 spacieuses chambres, une mezzanine/bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche, un dressing et 3 WC. Vous apprécierez également une grande terrasse orientée plein sud offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de jeu, une salle de sport, une salle de musique, une grande cave à vin et un garage. De plus, cette maison comprend un appartement T2 de 53 m2 avec entrée indépendante et parking. Les caractéristiques authentiques de la propriété, telles que les poutres et pierres apparentes, ajoutent au charme de cette maison. Les rénovations récentes comprennent un triple vitrage, une installation de pompe à chaleur, une toiture refaite et une isolation améliorée. Située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex, cette maison est proche de la ligne TPG. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4'745 et 6'420 Euros/an. Surface : 333 m2. Prix du bien : 1'248'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À Challex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, l'agence ADN Immo vous propose une maison pleine de potentiel. Cette ferme gessienne du 19ème siècle de 300 m2 se compose d'une maison de village de 100 m2 habitable comprenant un espace de vie, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC, ainsi que des combles aménageables de 40 m2. En plus, cette propriété dispose d'une ferme gessienne de 1843 à réhabiliter, offrant un potentiel additionnel de 200 m2 habitable, ainsi qu'une grange actuellement utilisée comme double garage. Idéalement située au cœur du village, elle est à proximité de l'école et des transports en commun avec la Gare de La Plaine à seulement 5 minutes. DPE: G / C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, veuillez contacter ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle: 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Téléphone: 06 37 53 85 82, E-mail: contact@adnimmo.com.

À Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison contemporaine de 240 m2, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à proximité de la ligne TPG et à seulement 15 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le Jet d'Eau de Genève, le Rhône et le bassin genevois. La maison se distingue par son classement DPE rare A/A, sa performance énergétique grâce à une isolation renforcée, son chauffage au sol avec pompe à chaleur et son système domotique complet. Le vaste espace de vie lumineux dispose de grandes ouvertures, 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de généreux espaces pour une vie familiale confortable. A l'extérieur, une triple terrasse et une piscine chauffée vous attendent. Un appartement T2 avec entrée indépendante est également inclus, parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Ce bien, alliant modernité et confort dans un emplacement privilégié, est une opportunité unique d'achat Maison de luxe Challex. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1'153 et 1'559 Euros/an. Prix du bien : 1'080'000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez ADN IMMO Aurelien DEFENDI, agent immobilier.

Située à Vers, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception est idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat de villa à acheter Vers. À seulement 5 minutes de Viry et 10 minutes de Saint-Julien-en-Genevois, avec un accès rapide à Genève (25 minutes), cette villa d’architecte construite en 2010 s'étend sur une vaste parcelle de 2084 m². Avec ses 500 m² de surface, elle présente un mélange unique d'authenticité et de modernité, accompagnée de superbes espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour/cuisine/salle à manger d'environ 103 m², baigné de lumière et donnant accès à une terrasse ombragée. Vous trouverez également trois chambres avec rangements, deux suites parentales, ainsi qu'un garage double. L'aile dédiée au bien-être dispose d'une piscine intérieure et d'une cuisine d’été entièrement équipée. À l'étage se trouve un appartement T3 indépendant avec terrasse. Le sous-sol de 250 m² offre un potentiel d'aménagement important. À l'extérieur, un atelier de 30 m² et des terrasses sans vis-à-vis complètent cette villa, le tout dans un cadre paisible.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à seulement 15 minutes de Genève. Cette villa spacieuse de 252,45 m2 habitables est orientée plein sud, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche des écoles et crèches, elle est idéale pour les familles. Sur un terrain entièrement clôturé de 1034 m2, vous disposerez d'une cour pavée et d'un jardin soigneusement aménagé. Cette propriété unique se caractérise par de nombreuses prestations de qualité et un sous-sol complet, comprenant des espaces de loisirs et de rangement. À l'intérieur, vous trouverez une entrée majestueuse, une cuisine ouverte sur un grand salon, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bain. La villa dispose également d'une piscine attrayante et d'un garage bien aménagé. Le prix de vente est fixé à 1 350 000 euros, honoraires et frais d'agence inclus. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa de luxe à Saint-Julien-en-Genevois, n'hésitez pas à contacter Marion Salvi, Gérante de l'Agence M Concept Immobilier, pour organiser une visite.

Appartement T4 Duplex proche douane PerlyDécouvrez ce spacieux appartement T4 en Duplex entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 4 bâtiments construits en 1988 à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 86 m², cet appartement combine charme et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux.Son exposition sud-ouest offre une vue dégagée sur le Salève et le Jura. Les grandes ouvertures à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches.Cet appartement comprend trois chambres confortables, parfaites pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, assurent un confort quotidien optimal. Le balcon de 5 m² ajoute un atout, offrant un espace extérieur pour apprécier les beaux jours et les couchers de soleil.Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans un appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois, en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.À proximité, vous trouverez diverses commodités telles qu'un supermarché, des écoles et un collège, facilitant votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce duplex 7 pièces, d'une superficie de 212 m2, est situé au dernier étage d'une résidence avec piscine, à proximité immédiate de la Suisse. Idéalement situé près des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers, cet appartement est parfait pour les familles en quête de confort et de praticité. Baigné de lumière et ouvert sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, il présente de beaux volumes et un agencement optimal. Le premier niveau comprend un salon-séjour spacieux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée indépendante avec un espace repas, ainsi qu'une chambre en-suite avec salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains familiale et une buanderie. La résidence, sécurisée et récemment rénovée, offre un environnement agréable avec un entretien soigné. Un garage avec électricité et une grande place de stationnement avec vidéophone viennent compléter ce bien situé à proximité de la frontière genevoise. Bien soumis au régime de la copropriété (22 lots) avec des charges de copropriété d'environ 1560 EUR par trimestre, incluant le chauffage. Pas de procédure en cours. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement de luxe à Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement de prestige à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce magnifique duplex de 212 m², lumineux et spacieux, dispose de 5 chambres et d'un vaste espace de vie, offrant une atmosphère chaleureuse où chaque moment est apprécié. Profitez de la terrasse panoramique orientée sud-ouest, parfaite pour la détente, ainsi que des commodités telles que la piscine commune, le garage et le stationnement en copropriété. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports vers la Suisse, cet appartement de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois allie élégance, confort et qualité de vie. Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien d'exception.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement placée au cœur de la ville, à proximité du centre piétonnier et de ses commerces, cette propriété de caractère datant des années 1900 est nichée dans un parc arboré de 2971 m2, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et ses matériaux d'époque, elle reflète son histoire. D'une superficie d'environ 290 m2 utiles, cette maison se compose de 10 pièces réparties sur 3 niveaux. Le hall d'entrée impressionnant donne accès à un séjour lumineux avec cheminée, à une cuisine indépendante et à un bureau donnant sur une pièce dédiée au piano, avec une terrasse spacieuse bien exposée. Aux étages supérieurs, vous trouverez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec terrasse. Un grenier et un sous-sol offrant divers aménagements complètent cette offre. Deux garages indépendants, ainsi qu'une proximité de 2 minutes en voiture de la douane et de la future ligne de tramway vers Genève, font de cette maison de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois une occasion unique. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus dans le prix, à la charge du vendeur.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un Château à vendre à ST JULIEN EN GENEVOIS, situé dans le département de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété d’exception se trouve à seulement 20 minutes du centre de Genève et de son aéroport international, et à une minute en voiture de la petite douane suisse. Ce majestueux Château du XVIIᵉ siècle, entièrement rénové et meublé avec soin, s’étend sur 856 m² et est accompagné d'une maison de gardien de 221 m², également remise à neuf. Entouré d’un parc à la française de 4 000 m², ce domaine offre des vues imprenables sur les vignobles et la chaîne des Alpes, se distinguant par son ambiance sereine et ses volumes généreux. L’intérieur soigneusement agencé allie raffinement et confort. Le hall d’entrée majestueux vous conduit à un salon spacieux et une salle à manger élégante. Vous profiterez également d'un deuxième salon avec un coin bar, ainsi que d’une cuisine professionnelle conçue pour un chef. Un bureau chic, un espace fitness et un hammam ajoutent une touche de bien-être. Un club privé/salle TV est parfait pour vos réceptions ou soirées agréables. Le Château comprend huit chambres en suite, chacune avec son style unique. Une cave à vin est à votre disposition pour les passionnés. La dépendance entièrement équipée propose une cuisine ouverte sur un salon, quatre chambres en suite supplémentaires et un jardin privatif avec jacuzzi. À l’extérieur, un espace repas avec barbecue invite à la convivialité. Vous y trouverez aussi une piscine chauffée et un second jacuzzi pour profiter des belles journées. Un terrain de pétanque est à disposition pour des moments de détente. Un local technique indépendant et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette offre rare sur le marché. Offrez-vous le privilège de vivre dans ce cadre exceptionnel, alliant intimité et vues panoramiques. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de propriétés à ST JULIEN EN GENEVOIS. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l’adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.