vente immobilier de luxe à Avusy, Suisse

Réf. 119JF : Dans le charmant village prisé de Malagny, au calme absolu, à seulement 10 minutes à pied des Transports Publics Genevois (Avusy), découvrez cette belle bâtisse du XVIIIe siècle entièrement rénovée avec soin. Divisée en deux habitations jumelées, elle offre un équilibre réussi entre le charme de l’ancien et le confort actuel. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et serein. Vous serez séduits par la magnifique pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et tournée vers la terrasse et le jardin. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des WC séparés composent l’espace nuit. Sous les combles, une grande pièce de 21 m² laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, bureau ou future suite parentale, les arrivées pour une salle d’eau étant déjà prévues. Le bien dispose également d’une buanderie, d’un WC visiteurs et de deux places de parking extérieures, avec la possibilité de créer un carport (permis déjà accordé). Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour profiter d’un environnement paisible à proximité immédiate de Genève. Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien magnifique et programmer une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2210€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Château d'exception en Haute-Savoie à vendreSitué à Viry, aux portes de Genève, le Château d'Humilly se niche au cœur d'un environnement naturel, harmonisant forêts et montagnes. Cette propriété historique incarne l'élégance des grandes bâtisses du début du XXe siècle. Depuis 1920, elle témoigne d'un savoir-faire architectural remarquable. Abrité dans une impasse tranquille, ce bien aux volumes majestueux et à l'escalier central grandiose évoque le luxe d'antan, tandis que ses éléments d'époque, tels que poutres et parquets, offrent une atmosphère authentique. Un château savoyard à réinventer, dont la beauté singulière attend un projet inspiré dans un cadre verdoyant.Intérieurs chargés d'histoireÀ l'intérieur de ce château ancien en Haute-Savoie, la personnalité forte de la demeure se révèle. Bien que nécessitant des travaux, chaque pièce conserve un charme intemporel avec ses moulures, boiseries patinées et cheminées en pierre. Le vaste séjour, pièce maîtresse de la propriété, se distingue par sa lumière et ses volumes impressionnants, tandis que l'escalier central permet une circulation fluide entre les étages. Les dix chambres, dont certaines offrent une vue sur la forêt, ouvrent la porte à un projet de réhabilitation, que ce soit une résidence patrimoniale en Haute-Savoie ou une maison familiale.Un parc généreux et paisibleLe domaine s'étend sur près de 4 hectares de parc, un bien rare dans cette région prisée. Le Château d'Humilly, distribué entre son parc arboré et un cadre paisible, est entouré de bois, offrant un panorama sur les reliefs environnants. Ce cadre enchanteur permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des activités équestres, la création de gîtes ou un projet culturel. Les dépendances, incluant une grange en bon état, enrichissent l'éventail de transformations possibles.Emplacement stratégiquement idéalImplanté à Viry, en Haute-Savoie, ce château à vendre est à cahout d'une région tranquille tout en étant à proximité des grandes villes. Genève, ainsi que Saint-Julien-en-Genevois et Annecy, sont facilement accessibles, garantissant à la fois la sérénité d'un cadre champêtre et la praticité des commodités locales. Ce bien constitue une opportunité rare pour ceux souhaitant développer un projet au sein d'un cadre préservé et enchanteur.Opinion de l'agenceCe château à restaurer en Haute-Savoie possède un potentiel exceptionnel. Sa situation à proximité immédiate de Genève, son architecture unique, et l'ampleur de son parc en font une propriété fascinante et à forte valeur patrimoniale. Ce bien s'adresse à ceux qui aspirent à écrire une nouvelle histoire dans un lieu empreint d'âme, au coeur d'un des territoires les plus recherchés de la région alpine.Dossier complet disponible sur demande.Johann BARDEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À VALLEIRY, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison à vendre. Située sur la verdoyante commune de Chevrier, dans un environnement calme et bucolique, cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre une surface utile de 318,50 m² et 279,37 m² habitables sur un terrain de 870 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse menant à une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace ouvert de 91,49 m², parfait pour un salon convivial ou un espace de jeux. Le dernier étage présente deux belles chambres mansardées et une salle de bains en bois avec sauna. À l'extérieur, le jardin arboré comprend une terrasse ombragée, un potager, un terrain de pétanque, une piscine hors sol chauffée et un grand atelier. Ce bien se distingue par ses volumes, sa qualité et son charme. Situé dans un cadre tranquille, proche des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2.250 Euros et 3.100 Euros. Prix : 790.000 euros honoraires inclus.

À vendre, cette splendide maison individuelle de plain-pied avec piscine, d'environ 167 m² habitables, située sur un terrain clos de 1 417 m² dans un secteur résidentiel calme à VIRY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, à seulement 2 km de la douane suisse de Soral. **UN ESPACE DE VIE SPACIEUX, LUMINEUX ET BIEN ÉQUIPÉ :** - Cuisine ouverte, entièrement équipée et récente, avec deux grands lave-vaisselle. - Un vaste espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, idéale pour accueillir de nombreux invités. - Une seconde véranda indépendante, actuellement aménagée en bureau/salle de sport, avec possibilité d'en faire une chambre supplémentaire ou un espace détente. **PARTIE NUIT CONFORTABLE :** - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. - Salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne. - WC séparé. **ÉTAGE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT :** - Une quatrième chambre sous les toits et des combles à aménager, offrant des possibilités d'extension. **ESPACES ANNEXES :** - Deux garages de 25 m², idéaux pour un atelier ou pour garer des voitures. - Buanderie avec de grands rangements. **EXTÉRIEURS :** - Piscine hors-sol et coin détente/pool bar pour profiter des journées ensoleillées. - Jardin arboré et terrasse ensoleillée, avec un abri pour deux voitures et trois places de stationnement extérieures. **PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :** - Note DPE correcte avec une bonne isolation, fenêtres triple vitrage et VMC double flux. - Intérieur et extérieur partiellement rafraîchis récemment. **TRANSPORTS ET SERVICES À PROXIMITÉ :** - Accès facile aux transports scolaires et aux commerces de VIRY en quelques minutes. Un cadre de vie rare à découvrir à travers cette Maison de luxe à acheter à VIRY.Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence ADN Immo vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne située à Pougny, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Construite récemment en 2023, elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche et 2 WC. De plus, cette maison comprend une grande terrasse plein sud, un joli jardin clôturé, un abri voiture et un parking extérieur. Idéalement placée dans un environnement calme, à proximité du Rhône et à deux pas de la frontière, elle est reliée par la ligne TPG de Chancy et la gare de Pougny. DPE : A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros/an. Surface : 93 m². Prix du bien : 425 000 EUR. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre située à Pougny, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 245 m2 sur un terrain de 3300 m2, cette maison comprend un vaste espace de vie lumineux de 110 m2, une cuisine entièrement équipée, 7 chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine/salon secondaire. Vous trouverez également 3 salles de douche, 1 salle de bain et 4 WC. Pour profiter des journées ensoleillées, une grande terrasse exposée plein sud avec spa et vue dégagée est à votre disposition. Un sous-sol complet avec un double garage, une cave et un carnotzé complète ce bien. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la Gare Pougny / Leman Express. DPE: D / C. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 900 et 3 500 Euros par an. Prix du bien : 998 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 180 m2 située à Pougny, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur une parcelle de 949 m2, cette propriété comprend un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une mezzanine/bureau, une salle de bain, une salle de douche et 3 WC. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse plein sud offrant une vue dégagée à 180 degrés, ainsi qu'un garage, une buanderie, un atelier et une cave. Cette maison de luxe à vendre est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la gare de Pougny et des lignes TPG, tout en étant à seulement 20 minutes du centre de Genève. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 400 et 4 650 Euros/an. Prix du bien : 749 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com.

iad France - Julien Bouret vous propose : En exclusivité, au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, dans une impasse résidentielle prisée à deux pas de la frontière suisse et des commodités du centre-ville, découvrez cette Maison de luxe à vendre, développant environ 181 m² habitables sur un terrain de 403 m². Édifiée au début du XXᵉ siècle et entièrement rénovée, cette propriété marie le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation moderne, offrant de grands volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie, complétés par un WC indépendant. Le premier étage comprend plusieurs chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le dernier niveau propose d'autres chambres et un espace mezzanine, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Des espaces supplémentaires viennent enrichir le confort de la maison : buanderie, lavoir, nombreux rangements et une belle cave à vin, parfaite pour les amateurs. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 55 m², d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, d'un garage couvert et de plusieurs places de stationnement. Cette maison familiale est rare sur le marché, parfaite pour les frontaliers ou les familles en quête de calme, d'espace et d'une proximité immédiate avec Genève. Julien BOURET – Mandataire immobilier iad France RSAC Annecy n° 991 810 615. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615.

À Challex, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette magnifique maison construite au XIXe siècle est à vendre. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1 167 m², elle propose 368 m² d'espace habitable, y compris un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une véranda, ainsi que d'un dégagement, un WC et une salle de bain. Une grange de 41 m² à rénover offre un potentiel d'aménagement intéressant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 17 m² et 16 m², toutes deux avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au deuxième étage, un dégagement dessert trois chambres de 19 m², 23 m² et 33 m², ainsi qu'un WC, une salle d'eau et un grenier pour un rangement supplémentaire. La propriété inclut également un appartement indépendant en duplex, de type 2 avec une superficie de 49 m², comprenant un séjour chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, une chambre et une salle d'eau complètent cet espace. En outre, vous bénéficierez de deux stationnements extérieurs, d'un garage, de nombreux rangements, d'une cave, d'un atelier ainsi que d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Cette maison est une réelle opportunité d'achat à Challex.

L'agence ADN Immo vous propose cette belle maison individuelle de 240 m2 (150 m2 habitable) située à Challex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Rénovée avec soin, cette maison offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine/bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur Genève, d'un sous-sol complet comprenant une salle de sport, un atelier et une cave, ainsi que d'un abri voiture et d'une piscine chauffée. Il est aussi possible d'aménager un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex, cette maison est proche de la ligne TPG. DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2'054 et 2'780 Euros/an. Prix du bien : 895'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurélien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous présente en exclusivité cette magnifique maison à vendre sur la commune de Challex, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 280 m2, cette propriété entièrement rénovée offre un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte complètement équipée, quatre grandes chambres, une mezzanine/bureau, une salle de bain, deux salles de douche, un dressing et trois WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse orientée plein sud avec une vue dégagée, ainsi qu'une salle de jeu, une salle de sport, une salle de musique, une grande cave à vin et un garage. En option, vous pourrez acquérir un appartement T2 de 53 m2 avec entrée indépendante et parking. Ce bien combine charme et authenticité, avec des poutres et pierres apparentes, et des matériaux de qualité. Les récentes rénovations comprennent des fenêtres triple vitrage, une pompe à chaleur, ainsi que le remplacement de la toiture et de l'isolation. Idéale pour les amoureux de la lumière, cette maison est située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex et à proximité de la ligne TPG. DPE: C/C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4'745 et 6'420 euros par an. Prix de vente : 1'095'000 EUR.

Au coeur du village de Challex, à seulement 10 minutes de la gare de La Plaine, reliant Genève en 19 minutes, découvrez cette magnifique propriété en pierre datant des XVIIIe et XXe siècles, entièrement rénovée. Avec 300 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 225 m², cette maison dispose d'une piscine, d'une dépendance et d'un pool house. La propriété comprend douze pièces, dont sept chambres, dont trois avec balcon, ainsi que quatre salles de bain, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine italienne neuve (2023), une salle de sport, une cave et une buanderie. Vous apprécierez les belles prestations telles que le parquet en chêne, les pierres apparentes et les terrasses ensoleillées. Actuellement, la maison est divisée en deux habitations communicantes (maison principale + T3 de 87 m²), offrant la possibilité de les réunir ou de garder la division pour un revenu locatif. Jardin arboré, portail motorisé, alarme, caméras, carport et stationnements complètent ce bien rare, alliant charme et confort à proximité de Genève. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Challex. Visites sur rendez-vous ou en virtuel. Contactez Nathalie Sarazin au 06 64 08 11 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4114.00 euros.

À Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre présente une belle opportunité pour un achat. Située au cœur d'un village prisé, à proximité de la Suisse, ce petit immeuble de caractère propose trois grands appartements indépendants. Construite en 2000, cette propriété rare offre 10 chambres et saura séduire tant une grande famille qu'un investisseur immobilier. Challex bénéficie d'une excellente qualité de vie, avec toutes les commodités à portée de main et un accès rapide à Genève, à seulement 12 minutes en train. L'immeuble se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un T4 de 128 m², lumineux, avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 114 m², une cuisine équipée, 3 grandes chambres, salle de douche, salle de bain et nombreux rangements. - Premier étage : un T5 de 163,5 m², avec vue dégagée sur le Salève et Genève, balcon plein sud, cuisine semi-séparée, 4 chambres, 3 toilettes, salle de douche, salle de bain et place de stationnement privative. - Deuxième étage : un T4 de 142 m² en parfait état, avec poutres apparentes, cheminée, vaste pièce de vie, cuisine semi-séparée, 3 grandes chambres, salle de douche, salle de bain, toilettes visiteurs, buanderie et stationnement privatif. Chaque appartement est équipé de prestations de qualité, et aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence multi-générationnelle, un investissement locatif ou une revente par lots. Une occasion à découvrir rapidement ! Contactez-moi, je suis disponible même le week-end.

L'agence ADN Immo vous invite à découvrir cette charmante maison de 146 m2, située sur la commune de Challex dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. De construction récente, elle offre un vaste espace de vie lumineux, complété par 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de douche et 2 WC. En outre, vous bénéficierez d'un garage et d'un sous-sol complet aménagé, comprenant une salle de sport, une buanderie et une cave. Idéalement placée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété se trouve au centre du village, à proximité des commodités, de l'école et de la ligne TPG. Avec un prix de 579000 EUR, il s'agit d'une excellente opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter Challex. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com.

À vendre à Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette charmante propriété du 19ème siècle d'une superficie de 300 m2 présente un potentiel remarquable. Composée d'une maison de village de 100 m2 habitables, elle comprend un espace de vie, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC, ainsi que des combles aménageables de 40 m2. Cette ferme historique de 1843 nécessite une réhabilitation, offrant ainsi la possibilité d'aménager jusqu'à 200 m2 supplémentaires. De plus, une grange séparée, actuellement utilisée comme double garage, complète cette offre. Située au cœur du village, elle se trouve à proximité de l'école et des transports publics, avec la gare de La Plaine à seulement 5 minutes. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Challex, cette propriété mérite une visite.

À la recherche d'un achat maison à Valleiry ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison à Valleiry, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement située près de la frontière, la commune de Valleiry allie qualité de vie, nature et accessibilité. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu’une gare facilitant les déplacements vers Genève.Cette maison à vendre à Valleiry, mitoyenne par les garages, s'étend sur environ 99 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des frontaliers travaillant à Genève. Répartie sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec toilettes.À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une seconde salle de bains avec toilettes. À l’extérieur, un jardin privatif avec terrasse d'environ 84 m² vous permettra de profiter de repas en plein air, de moments de détente ou de jeux pour enfants. Un garage attenant avec mezzanine et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.Fonctionnelle et bien située, cette maison à acheter à Valleiry représente une belle opportunité dans un secteur dynamique, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez un agent commercial indépendant Swixim au +33614970921. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1240 € et 1678 € - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

L'office notarial NOTA FRONTIERE, SCP vous propose un appartement à vendre situé au 6 Avenue des Contamines, à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de type 3 dans la résidence Castel Bel Air (2004) est idéal pour un achat appartement ST JULIEN EN GENEVOIS. Traversant Est/Ouest et bien agencé, il se distingue par sa luminosité et sa position en étage élevé, offrant un balcon avec vue dégagée. La cuisine semi-ouverte possède un beau potentiel d’aménagement, permettant de personnaliser l’espace selon vos envies. Les deux chambres sont en bon état, dotées de parquet au sol et de placards intégrés. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des charges, et le logement bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C), ce qui le rend parfait pour un investisseur. Situé en plein centre-ville, l’appartement à acheter ST JULIEN EN GENEVOIS offre un accès immédiat aux commerces, à la gare et aux transports en commun avec une ligne directe vers Genève ou Annecy. Un parking public à proximité facilite le stationnement, bien qu'un véhicule ne soit pas indispensable dans ce secteur où tout se fait à pied. Une cave complète également ce bien pour le stockage de vos objets occasionnels. Ne manquez pas cette opportunité et participez à l’appel d’offres prévu sur le site Immobilier.notaires.fr le jeudi 11 décembre à 13 H dans le cadre d’une vente Immo-interactif. Des visites sont indispensables pour pouvoir vous inscrire, aux dates et heures précisées. Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail. Visites : jeudi 20 novembre de 13 H à 15 H, vendredi 28 novembre de 11 H à 13 H, mercredi 3 décembre de 17 H à 19 H. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible à partir de 295 000 euros (honoraires de négociation inclus); les offres suivantes doivent être multiples de 4 000 euros. Réception des offres du 11/12/2025 à 13:00 au 12/12/2025 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois.

Situé au dernier étage d'une copropriété dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement spacieux de 212 m2 Loi Carrez se trouve à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et transports TPG, tout en étant à seulement 5 minutes de la douane de Bardonnex. Baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest, cet appartement propose de beaux volumes et un agencement optimal. Le premier niveau se compose d'un vaste salon-séjour avec accès à la terrasse et d'une cuisine équipée indépendante avec un espace repas. Parfait pour recevoir famille et amis, une chambre en suite avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale et une buanderie. La résidence sécurisée offre également une piscine et a récemment bénéficié de travaux d'entretien soigné. Un garage avec électricité et une grande place de stationnement avec vidéophone viennent compléter ce bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété (22 lots) avec des charges d'environ 1560 EUR par trimestre, incluant le chauffage. Il n'y a pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à vendre à Saint-Julien-en-Genevois.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un château à vendre à ST JULIEN EN GENEVOIS, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située à seulement 20 minutes du centre de Genève et à proximité de la petite douane suisse, cette propriété d’exception, majestueux château du XVIIe siècle, a été entièrement rénovée et meublée avec soin sur une surface de 856 m². Elle comprend également une maison de gardien rénovée de 221 m². Entouré d’un parc à la française de 4 000 m², ce domaine offre des vues imprenables sur les vignobles et la chaîne des Alpes, créant une atmosphère sereine avec des volumes généreux. À l’intérieur, un hall d'entrée majestueux mène à un salon spacieux et une salle à manger élégante, ainsi qu'à un deuxième salon relax avec coin bar. La cuisine professionnelle est conçue pour un chef étoilé. Vous trouverez également un bureau chic, un espace fitness et un hammam pour votre confort. Pour vos réceptions, un club privé/salle TV est à votre disposition. Le château dispose de huit chambres en suite, chacune avec son propre style. Une cave à vin satisfera les amateurs, tandis que la dépendance entièrement équipée comporte une cuisine ouverte, quatre chambres en suite supplémentaires, et un jardin privatif avec jacuzzi. À l'extérieur, un espace repas avec barbecue, une piscine chauffée, et un deuxième jacuzzi sont idéals pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain de pétanque et un local technique indépendant complètent cette offre rare sur le marché, alliant luxe, intimité et vues panoramiques. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce château à acheter ST JULIEN EN GENEVOIS, un véritable art de vivre dans une des régions les plus prisées.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître du début du 20e siècle, située dans un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison ST JULIEN EN GENEVOIS, cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses espaces généreux, ses plafonds hauts, et ses matériaux de qualité. Positionnée dans un quartier recherché, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. La maison, d'une superficie habitable de 207 m², se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. Son espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse bien orientée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Les deux niveaux supérieurs disposent de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, accompagnées d'un bureau, d'un dressing généreux et d'une salle de bains accessible depuis une terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un sous-sol vaste et polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, comprenant buanderie, espace de stockage, et cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette maison ST JULIEN EN GENEVOIS à vendre.

Située dans un cadre privilégié au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate du centre piétonnier et de ses commerces, cette maison de maître des années 1900 s'étend sur un parc arboré de 2971 m2, offrant ainsi un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine. Avec son charme unique, ses pièces spacieuses, et ses hauts plafonds, cette propriété témoigne d'une riche histoire. D'une surface d'environ 290 m2 utiles (207 m2 habitables), elle se compose de 10 pièces réparties sur 3 niveaux. Vous serez accueilli par un hall d'entrée somptueux avec un sol en granito mosaïques, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau menant à une pièce dédiée au piano. Cet espace de vie dispose d'un accès à une grande terrasse parfaitement exposée et sans vis-à-vis. Aux deux étages supérieurs, vous trouverez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon, un bureau, un spacieux dressing, ainsi qu'une salle de bains avec terrasse. Le grenier propose un espace de rangement, tandis que le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport, etc.), en plus d'inclure une buanderie, un espace de stockage, et une cave à vin. DPE : F. Deux garages indépendants complètent ce bien de prestige, situé à seulement 2 minutes en voiture de la douane et à proximité de la future ligne de tramway reliant le centre-ville de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Pour un achat Maison de luxe à Saint-Julien-en-Genevois, cette propriété représente une opportunité unique.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTA FRONTIERE vous proposent : Grande propriété à vendre - ST JULIEN EN GENEVOIS (74160) - UNIQUE ! À St Julien en Genevois, continuez d'écrire l'histoire de ce château médiéval partiellement rénové. Si vous êtes passionné par les bâtiments anciens et souhaitez vous engager dans une rénovation de grande envergure tout en respectant l'harmonie des lieux, alors cette propriété mérite votre attention. Le corps principal du château, avec ses 11 pièces, est habitable et s'étend sur quatre niveaux d'environ 60 m² chacun, tous accessibles via une magnifique tour de garde. De plus, plus de 80 m² sont disponibles au 1er et 2ème étage de l'aile Nord-Ouest. La grange et l'ancienne écurie offrent également un espace généreux pour envisager des pièces de vie modernes dans un cadre historique. Un atout majeur : la toiture et la charpente ont été rénovées récemment, et aucun gros travaux n'est à prévoir à ce niveau. L'ensemble est implanté sur une parcelle boisée de plus d'un hectare accompagnée de bâtiments annexes. Les visites s'effectueront uniquement après étude préalable de votre projet. - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06.61.75.88.68 - Annonce de l’étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois - N° SIRET : 32595178800018 - Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Saint-Julien-en-Genevois - Rare - À seulement quelques minutes de la frontière suisse, à 5 minutes à pied du centre et du CEVA, découvrez cet appartement à vendre d'environ 124 m². Situé au dernier étage, ce bien se distingue par ses volumes et sa luminosité. L'appartement s'organise autour d'un espace de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées. La partie nuit propose 3 chambres. Sur le palier, une pièce indépendante d'environ 6 m², actuellement aménagée en buanderie, offre un espace de rangement ou de service très pratique. Ce bien est complété par : 1 cave et 1 garage fermé en sous-sol. Des places de parking extérieures sont disponibles pour la résidence. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, transports et de la Suisse.

Découvrez cette maison individuelle située dans un secteur prisé de Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété, construite en 1974 et entièrement rénovée en 2022, allie charme et modernité. Avec une surface habitable de 156 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. Le jardin de 770 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette maison comprend 7 pièces, dont 6 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est idéale pour préparer vos repas. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal. Profitez également d'une fibre optique pour votre connectivité. Le sous-sol complet permet divers aménagements tels qu'une salle de sport, une cave à vin ou une salle de jeux. Le terrain, en partie piscinable, est accompagné d'une terrasse de 20 m² parfaite pour vos barbecues estivaux. Deux places de stationnement intérieures et deux extérieures sont également disponibles. Nous vous invitons à envisager l' achat Maison de luxe Saint-Julien-en-Genevois, offrant confort et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.