vente d’appartement / penthouse de luxe à Avusy, Suisse

EN EXCLUSIVIT É Au cœur du charmant village d'Avully, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique duplex de 166,3 m² pondérés alliant charme, confort et volumes généreux. Situé dans une petite copropriété, ce bien séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace de vie, lumineux et convivial, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle qui apporte une touche de caractère et de convivialité. À ce même niveau, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une loggia. L'appartement dispose de deux chambres , d'une salle de bains récemment rénovée ainsi que d'un vaste espace sous combles de 51m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau, un espace de loisirs ou un espace de rangement. Soigneusement entretenu et régulièrement rénové, ce duplex offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Genève, entre nature, tranquillité et qualité de vie. La région propose également un large choix d’activités de plein air près des vignes ou le long du Rhône, notamment des balades en campagne et la proximité de centres équestres, appréciés des amateurs de cheval et de nature. Il bénéficie également d'un atout particulièrement rare au sein de la copropriété : une très grande cave de 46m² offrant un espace de rangement exceptionnel. Deux places de stationnement dont un couvert complètent également ce bien rare sur le marché.

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de 4 pièces, d'environ 80,89 m², vous attend. Il dispose d'un balcon, d'un garage et d'un parking, le tout à proximité des commerces et des transports accessibles à pied. L'appartement offre une pièce de vie spacieuse de 32 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine, se prolongeant sur un balcon abrité de 10 m². L'espace nuit comprend trois chambres confortables, chacune dotée de placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en extérieur ainsi que d'un garage. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Saint-Julien-en-Genevois, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,360 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1570€, basé sur les prix de l'année 2021. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains.

Réf : 158MHTÀ Valleiry, en Haute-Savoie, cet appartement 3 pièces est idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces, de l'école et des commodités du centre de Valleiry. Cet appartement à vendre, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant grâce au parc arboré de la copropriété. Situé au 1er étage sur 2, cet appartement d’environ 68,83 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 37 m², parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec de jolis volumes, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une grande cave et de deux places de stationnement privatives, dont une couverte, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Valleiry ! Pour plus de détails, contactez l'agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,764.32 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560€ ~ 3510€, basé sur les prix de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains.

Appartement T4 Duplex proche douane Perly Découvrez ce magnifique appartement T4 en Duplex entièrement rénové, niché au 2ème étage et dernier étage d'une copropriété de 4 bâtiments construits en 1988. Avec une surface habitable de 86 m², cet appartement allie charme et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Son exposition sud-ouest, offre une vue dégagée sur le Salève et le Jura.. Les grandes ouvertures à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Cet appartement comprend trois chambres confortables, parfaites pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, assurent un confort quotidien optimal. Le balcon de 5 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bien en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché, une école, une collège etc... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas du futur tramway, à 130 mètres de la frontière Suisse et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Appartement/maison 5 pièces traversant avec balcon niché au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. D'une surface de 112,24 m2 habitables, le bien se compose d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 112,6 m2 exposé Est/Sud/Ouest, de 4 chambres avec accès balcon dont une suite parentale avec avec sa salle d'eau privative. Buanderie. Le bien possède une cave de 2,3 m2 ainsi que deux places de parking privatives au sous-sol. Les prestations intérieures sont personnalisables. D'autres lots sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Saint-Julien-en-Genevois - Rare - À quelques minutes de la frontière suisse, et à 5 minutes à pied du centre et du CEVA, découvrez cet appartement d’exception d’environ 124 m². Situé au dernier étage, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. L’appartement s'articule autour d'un espace de vie spacieux d'environ 65 m² avec une cuisine ouverte, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées. La partie nuit comprend 3 chambres. De plus, un palier offre une pièce indépendante d’environ 6 m², actuellement aménagée en buanderie, ajoutant un espace de rangement pratique. Ce bien est accompagné d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol, avec des places de parking extérieures disponibles pour la résidence. Profitez d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des transports et de la Suisse. Pour votre projet d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois, cette offre est incontournable dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Situé au sein d'une copropriété soignée construite à la fin des années 1990, ce spacieux appartement à rénover en attique de 160 m² PPE occupe seul tout l'étage, offrant ainsi un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et luminosité. L'ascenseur dessert directement l'appartement et s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant équipé d'un WC visiteurs. La distribution intérieure sépare harmonieusement les espaces jour et nuit. La partie jour se compose d'une cuisine semi-ouverte donnant sur une vaste salle à manger ainsi qu'un salon attenant, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une pièce supplémentaire, idéale comme chambre d'appoint, bureau ou espace polyvalent, complète cet espace. L'ensemble de la partie jour bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse de 64 m², entourant l'appartement et offrant un agréable prolongement extérieur. La partie nuit propose deux grandes chambres, dont une disposant de sa propre salle de douche attenante et bénéficie d'un accès direct à un balcon privatif de 12 m². Une salle de bains située dans le couloir reliant les deux chambres vient compléter cet espace. En complément, ce bien comprend une cave ainsi qu'une place de parking extérieure couverte. Ce bien rare, occupant seul son palier, séduira par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son accès privatif par ascenseur, offrant un cadre de vie exclusif et recherché.

Appartement 3 pièces en dernier étage d'une surface de près de 73m2 composé comme suit : Pièce de vie de plus de 25 m2 avec accès sur un balcon de 8,29 m2 Espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bains, et d'un toilette séparé Espace rangement / cellier. Appartement vendu avec deux places de stationnement en sous-sol Prix direct promoteur. Frais de notaire réduits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25

Appartement 4 pièces en dernier étage d'une surface de plus de 85 m2 composé comme suit : Pièce de vie de plus de 29 m2 avec accès sur un balcon de 8,52 m2 Espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un toilette séparé Espace rangement Appartement vendu avec deux places de stationnement en sous-sol Prix direct promoteur. Frais de notaire réduits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25

Bel appartement 5 pièces d'une surface de plus de 114 m2 composé comme suit : Pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2 avec accès direct sur un balcon de plus de 28 m2 Espace nuit composé de 4 chambres dont une avec accès direct sur le balcon Une salle de bains toilettes, une salle de douche et un toilette invités complètent cet espace Espace rangement du plus de 5 m2 et dressing dans une chambre Appartement vendu avec deux place de parking en sous-sol « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25

Situé au cœur du domaine du Château Barillet, dans la commune prisée de Satigny , cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant histoire, nature et proximité urbaine. Édifié durant le XVIIIe siècle et entièrement réhabilité dans les années 2000, le Château offre aujourd’hui un équilibre subtil entre patrimoine et confort contemporain. Nichée au sein d’un parc arboré de plus de 12’000 m² , la propriété profite d’un environnement calme et bucolique, au cœur du vignoble genevois, tout en restant à quelques minutes seulement de Genève. D’une surface PPE d’environ 218 m² , cet appartement de se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, ayant su préserver tout le charme de l’ancien. L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant menant à une vaste pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace convivial est complété par un salon ou bureau supplémentaire, ainsi qu’un WC visiteurs et une buanderie. L’ensemble bénéficie d’un accès direct au jardin et au parc du Château, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose un agencement fonctionnel et confortable, avec deux chambres en suite disposant chacune de leur salle d’eau et de rangements. Une pièce bureau, pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire, vient compléter cet espace. En complément, le bien dispose de 3 places de stationnement , dont une couverte, incluses dans le prix. 6 pièces , 218 m² PPE Château du XVIIIe siècle entièrement rénové Parc arboré de 12’000 m² Accès direct jardin & environnement calme 2 chambres en suite + bureau / chambre d'enfant supplémentaire Cachet ancien & beaux volumes 3 parkings dont 1 couvert

Au cœur de Plan-les-Ouates, au sein d'une remarquable Maison de Maître datant de 1893 et entièrement restaurée, découvrez ce superbe appartement en attique offrant un cadre de vie unique, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Occupant l'intégralité du dernier niveau, ce 5.5 pièces d'environ 150 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son véritable atout réside dans sa magnifique terrasse panoramique d'environ 30 m² , offrant un espace extérieur privilégié avec la possibilité d'y installer un jacuzzi ou de créer une véranda selon vos envies. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant de vastes espaces de réception, plusieurs chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les nombreuses ouvertures mettent en valeur les perspectives et baignent les pièces de lumière naturelle. La rénovation a permis de préserver toute l'authenticité du bâtiment en sublimant ses éléments d'origine. Les élégantes fenêtres historiques, les parquets en chêne massif, les carreaux artisanaux de Carouge ainsi que la célèbre tourelle emblématique confèrent à cette demeure un caractère architectural exceptionnel. La cuisine, résolument contemporaine, est équipée d'un vaste îlot central et d'équipements de qualité, offrant un espace convivial parfaitement intégré à l'esprit de la propriété. Une cave ainsi qu'une place de parc extérieure sont incluses dans le prix. Plusieurs emplacements supplémentaires sont également disponibles à l'acquisition. Les biens mobiliers et l'électroménager sont cédés dans leur état actuel. Une adresse rare destinée aux amateurs de demeures de caractère souhaitant profiter du charme d'une bâtisse historique, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente.

Au premier étage d'une somptueuse Maison de Maître datant de 1893, découvrez un appartement de caractère d'environ 180 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Plan-les-Ouates. Seul sur son palier, ce bien rare bénéficie d'une intimité absolue et d'un calme remarquable. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière traversante et le charme des éléments d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Les magnifiques parquets en chêne massif posés sur une dalle en béton armé, la cheminée d'époque, les huisseries en bois à double vitrage en parfait état ainsi que les faïences anciennes de la salle de bains témoignent du soin apporté à la préservation du patrimoine de cette demeure historique. Les nombreuses pièces de réception offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'imaginer différentes configurations selon vos besoins et votre mode de vie. Que vous souhaitiez créer de vastes espaces de réception, plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou une bibliothèque, cet appartement s'adapte avec élégance à tous vos projets. À l'extérieur, une parcelle privative d'environ 150 m², située au sein du magnifique parc de la propriété, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé. La propriété est équipée d'un système de chauffage à pellets, alliant performance énergétique et confort. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure sont incluses, avec la possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires. Un bien d'exception, chargé d'histoire, offrant des volumes rares, une qualité de construction remarquable et un potentiel d'aménagement unique.

Ref 153MHT : Situé au cœur du charmant village d'Archamps, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéal pour ceux en quête d'un achat appartement Archamps. À proximité immédiate de l'école, des commerces et des accès frontaliers, ce superbe bien de 6 pièces, d'environ 148 m² Carrez (173 m² au sol), allie espace, confort et caractère. Occupant le dernier étage de la résidence, il se distingue par son esprit loft, ses volumes atypiques et sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'une entrée avec vestiaire, de deux salons chaleureux, dont l'un s'ouvre sur un balcon, ainsi que d'une cuisine prolongée par une salle à manger intimiste. Un bureau, bénéficiant également d'un accès au balcon, offre un cadre idéal pour le télétravail. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Pour compléter cet appartement Archamps à vendre, vous disposerez d'un garage double et de deux caves. Un bien unique, alliant fonctionnalité et volumes exceptionnels, dans un cadre privilégié aux portes de Genève. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,784 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2700€ ~ 3720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains.

À vendre : Appartement de luxe à Meyrin, Genève. Cet impressionnant appartement de 5 pièces occupe le dernier étage d'une ancienne ferme superbement réhabilitée. Avec une surface utile de plus de 200 m², cet espace lumineux offre des prestations modernes et confortables. Il comprend 3 grandes chambres dotées de nombreux rangements et des pièces de vie orientées Nord-Ouest, offrant une vue imprenable sur le Jura sans vis-à-vis. Les mezzanines ajoutent des espaces supplémentaires très pratiques. Situé dans le charmant village du Vieux Meyrin, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Meyrin.

Sur la commune de Meyrin, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 5 pièces est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Le centre-ville de Genève est accessible en 15 minutes et l'aéroport international se trouve quant à lui à moins de 10 minutes en voiture. - Construit en 2009 - Surface pondérée de 130 m² - 5 pièces & 3 chambres - Grande terrasse & balcon - Sans vis-à-vis - Une cave - 2 places de parking Spacieux et lumineux, il est en très bon état et ravira une famille souhaitant s'installer sur la commune.

Découvrez cet appartement exclusif, aménagé en style loft sur deux niveaux, idéalement situé à Troinex, à proximité du Vieux-Carouge. Le premier niveau propose un espace de vie ouvert impressionnant, avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, où se trouvent un vaste séjour agrémenté d'une cheminée suspendue, ainsi qu’une salle à manger. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte équipée de matériel haut de gamme avec îlot central, deux chambres, une salle de douche à l’italienne, des toilettes pour les visiteurs, et une buanderie. À l'étage, une élégante suite parentale vous attend, avec une salle de bains complète (baignoire et douche) et un dressing, accompagnée d'une seconde chambre avec salle de douche. Une petite cuisine, pratique pour accéder à la terrasse de 85 m², permet de profiter d'une vue imprenable sur le parc de la résidence. Ce bien d'exception se distingue par ses multiples atouts : une position en bout d’immeuble sans vis-à-vis, des espaces lumineux et ouverts, une hauteur sous plafond remarquable, des matériaux et finitions haut de gamme, un cadre paisible et une proximité avec le charme du Vieux-Carouge. Deux garages fermés, une place de parking extérieure, une cave et deux caves à vin viennent compléter les prestations de cette propriété unique.

Découvrez cet appartement à vendre à Troinex, Genève, offrant 6 pièces dans un cadre agréable au sein d'un parc de plus de 27'000 m2. À proximité du centre de Carouge, il bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun. Rénové avec soin en 2011, il se distingue par ses espaces lumineux et une belle hauteur sous-plafond. Ce bien traversant comprend un jardin privatif de 168 m2 et deux terrasses de 60 m2, dont une sur le toit, offrant une exposition idéale et une vue dégagée sur le Jura et le Salève. Avec une surface habitable de 181 m2, l'agencement se compose d'une entrée, d'un grand espace de réception lumineux avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. La partie nuit inclut une vaste chambre parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de douche. Une cave et une place de parking extérieure sont incluses, avec un box fermé disponible en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Troinex.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un environnement naturel d’une rare élégance, une adresse confidentielle au sein d’un programme neuf haut de gamme, idéalement situé à Collonges-sous-Salève, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, à quelques minutes seulement de Genève. Niché au pied du Salève, ce projet d’exception s’inscrit dans une approche architecturale contemporaine où lignes épurées, volumes généreux et intégration paysagère se conjuguent avec subtilité pour offrir un cadre de vie exclusif. Développée sur un domaine de plus de 7 000 m², la résidence, composée de 30 logements seulement, privilégie l’intimité et la qualité de vie. Elle s’organise autour d’une promenade végétalisée traversante, créant un écrin de verdure rare et apaisant. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été pensés dans les moindres détails pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante : larges ouvertures sur l’extérieur, terrasses généreuses prolongeant les espaces de vie, prestations contemporaines de qualité, luminosité optimale et vues dégagées. Ce programme neuf représente une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe COLLONGES SOUS SALEVE, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier sécurisé dans un secteur à forte attractivité internationale. Prix : à partir d’environ 320 000 € jusqu’à environ 900 000 € + (selon typologies et prestations). Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028. Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé sur demande. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente Appartement de luxe COLLONGES SOUS SALEVE.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un environnement naturel d’une rare élégance, une adresse confidentielle au sein d’un programme neuf haut de gamme, idéalement situé à Collonges-sous-Salève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à quelques minutes seulement de Genève. Niché au pied du Salève, ce projet s’inscrit dans une approche architecturale contemporaine où lignes épurées, volumes généreux et intégration paysagère se conjuguent pour offrir un cadre de vie exclusif. Développé sur un domaine de plus de 7 000 m², la résidence, composée de 30 logements seulement, privilégie l’intimité et la qualité de vie. Elle s’organise autour d’une promenade végétalisée traversante, créant un écrin de verdure rare et apaisant. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été pensés dans les moindres détails pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante : larges ouvertures sur l’extérieur, terrasses généreuses prolongeant les espaces de vie, prestations contemporaines de qualité, luminosité optimale et vues dégagées. Ce projet représente une opportunité d’ achat Appartement de luxe à Collonges sous Salève, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte attractivité internationale. Prix : à partir d’environ 320 000 € jusqu’à environ 900 000 € + (selon typologies et prestations). Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028. Plus qu’une résidence, ce programme incarne une vision moderne du confort et de l'élégance, profondément connectée à son environnement. Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé sur demande.

Idéalement situé sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, à seulement 5 minutes en voiture (et 10 minutes à vélo) de la douane de Croix-de-Rozon, ce duplex traversant de 94 m² utiles (73,46 m² loi Carrez) prend place au troisième et dernier étage d'une résidence calme, dotée d'un monte-charge. Entièrement repensé par une architecte d'intérieur il y a un an, il offre un cadre de vie exceptionnel, littéralement suspendu entre le Mont Salève et le bassin genevois. Dès l'entrée, équipée de rangements sur-mesure, vous serez séduit par les volumes du séjour. Magnifié par un plafond cathédrale, cet espace baigné de lumière s'ouvre sur une première terrasse offrant une vue époustouflante sur Genève, le Jura, le lac Léman et son célèbre Jet d'Eau. Dans le prolongement, la cuisine contemporaine, séparée et entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale orientée vers le Salève, où l'alliance du béton brut et du parquet chaleureux fait tout son effet. Ce premier niveau accueille également une suite parentale pensée comme un cocon, avec ses rangements intégrés, sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, ainsi qu'un balcon disposant d'un espace buanderie. A l'étage, accessible par un bel escalier aux accents méditerranéens, une étonnante passerelle surplombant le salon vous mène au second espace nuit. Distribuée en enfilade, cette seconde suite est totalement modulable : elle est idéale pour aménager une vaste chambre avec un espace bureau inspirant, ou pour créer deux coins nuit distincts selon vos besoins. Une seconde salle d'eau vient compléter cet étage avec soin. Pour un confort au quotidien, ce bien dispose d'une place de parking extérieure (permettant le stationnement d'un second véhicule en enfilade), d'une cave et d'un local à vélos collectif. Un garage box fermé peut également vous être proposé en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété - 70 lots dont 39 d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 3491,44 euros (chauffage compris) CLASSE ÉNERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1110 euros et 1530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Copropriété de 70 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3491.44 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un environnement naturel d’une rare élégance, une adresse confidentielle au sein d’un programme neuf haut de gamme, idéalement situé à Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à quelques minutes seulement de Genève. Niché au pied du Salève, ce projet d’exception s’inscrit dans une approche architecturale contemporaine, offrant un cadre de vie exclusif. Développée sur un domaine de plus de 7 000 m², la résidence, composée de 30 logements seulement, privilégie l’intimité et la qualité de vie. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été pensés dans les moindres détails pour répondre aux attentes des acquéreurs : larges ouvertures sur l’extérieur, terrasses généreuses prolongeant les espaces de vie, prestations contemporaines de qualité et luminosité optimale. À la frontière entre la France et la Suisse, cette propriété bénéficie d’un positionnement exceptionnel, avec un accès rapide à Genève tout en offrant un environnement résidentiel prisé et préservé. Ce programme neuf représente une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe COLLONGES SOUS SALEVE, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte attractivité. Prix : à partir d’environ 320 000 € jusqu’à environ 900 000 € selon typologies et prestations. Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028. Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé sur demande.

Bel appartement 4 pièces en attique d'une surface du plus de 111 m2 composé comme suite Pièce de vie spacieuse de plus de 49 m2 avec accès direct sur une très belle terrasse de plus de 62 m2 Espace nuit composé comme suit 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche / toilettes privative Deux chambres ont un accès direct sur la magnifique terrasse Une salle de bains, un espace buanderie et un toilette invités complètent cet espace Appartement vendu avec deux garages et une cave inclus Emplacement premium / belles prestations Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 96

Très bel appartement 4 pièces en dernier étage d'une surface de plus de 109 m2 composé comme suit Très belle pièce de vie de plus de 46 m2 avec un accès direct sur la magnifique terrasse de 60 m2 Espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec rangements et salle de douche toilettes privative Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct sur la terrasse Deuxième salle de bains et toilettes invités séparés Appartement vendu avec un garage double et une cave Très belle vue / emplacement premium Frais de notaire réduits / Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 96