ventes d’appartements / penthouses de luxe à Founex, Suisse

Réf. 1990JBSitué au cœur de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet élégant attique duplex de 160 m² est à vendre. À quelques minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate des commerces et restaurants, cet appartement rare se trouve au 5ᵉ étage d’une résidence de standing.Avec son exposition plein sud, ce duplex à acheter à Divonne-les-Bains bénéficie d’une lumière naturelle abondante et offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes.Dès l’entrée, les volumes généreux et le charme de l’appartement séduisent. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur une terrasse de 26 m², un espace idéal pour profiter d’un panorama exceptionnel tout au long de l’année.Le premier niveau comprend également :- une cuisine équipée,- deux chambres,- une salle d’eau avec WC,- une salle de bains indépendante,- un WC visiteurs.À l’étage, l’espace nuit se compose :- d’un palier distribuant deux grandes chambres,- d’une salle de bains avec WC,- d’une buanderie.Cet appartement propose un atout rare avec des entrées indépendantes, permettant d'envisager une division pour un investissement de qualité ou un projet patrimonial.Des travaux de rafraîchissement peuvent sublimer ce bien aux prestations remarquables et à fort potentiel d’aménagement.Points forts :- Emplacement premium en centre-ville,- vue panoramique sur le Mont-Blanc et les Alpes,- grande terrasse plein sud,- dernier étage,- cheminée,- volumes généreux,- proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse.Une cave complète ce magnifique appartement.À visiter sans tarder !Contact :Joao BAETASwixim InternationalNyon & Divonne-les-Bains+41 79 666 23 96+33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6500€ ~ 8840€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse.

Au cœur d'une résidence fermée et sécurisé, avec gardien, cette charmante résidence offre beaucoup de sérénité. Un parc joliment arboré équipé d'un terrain de tennis et d'une piscine, il s'agit d'un lieu de vie fortement apprécié. L'appartement de 100 m2 au 2ème étage se trouve dans un petit immeuble d'une belle architecture, lui-même fermé et sécurisé. Entrons dans le lieux pour découvrir un hall d'entrée avec penderie, une cuisine équipée ouverte sur un séjour Cathédrale et un accès à la terrasse exposée sud. Un couloir dessert un cabinet de toilettes visiteur, une chambre avec salle de douche WC privée et petit balcon, une seconde chambre et une salle de bains WC. En annexe, une cave et un parking privé à l'extérieur. Cet appartement est également proposé entièrement meublé si souhaité au prix de 785 000 €. - Procédure en cours : non - Charges mensuelles : 360,00 €/mois (eau chaude et froide, chauffage, parties communes intérieures et extérieures) + fonds de travaux - Nombre de lots : en attente Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,248 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1031€ ~ 1395€

La Maison BONAPARTE vous propose en exclusivité, à Divonne-les-Bains dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement de prestige en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare alliant élégance, volumes généreux et panorama exceptionnel sur la chaîne des Alpes. Situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement 4 appartements construite en 2012, ce bien développe 158 m² et se distingue par son espace de vie de 74 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié. Une buanderie complète les prestations fonctionnelles de ce bien. À l’extérieur, une vaste terrasse prolongée par un jardin privatif de 320 m² offre une véritable sensation de maison, avec en toile de fond une vue panoramique imprenable sur les Alpes. Un garage de 26 m² vient parfaire l’ensemble. Réalisé avec des matériaux de qualité, cet appartement est idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate des écoles et des commodités. C'est une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Divonne-les-Bains.

À proximité du centre-ville de Divonne-les-Bains, dans une résidence sécurisée et récente de 2022, cet appartement de trois pièces en rez-de-jardin vous charmera par son confort et son élégance. Le séjour lumineux, avec sa cuisine aménagée avec soin, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, créant un espace extérieur idéal. Deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet appartement aux prestations de qualité. Un garage fermé ajoute encore à son attrait. Dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe à acheter à Divonne-les-Bains vous offre un cadre de vie où sérénité et confort sont au rendez-vous.

Situé au cœur d’un hameau recherché de Divonne-les-Bains, au sein d’un environnement résidentiel, ce bel appartement prend place dans une authentique ferme gessienne datant de 1800–1850, entièrement rénovée, lui conférant un caractère rare et recherché. Développé sur deux niveaux, il offre des espaces généreux. L’entrée avec penderie mène à un agréable salon agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’espace repas. Il offre également quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche et de deux toilettes indépendants, répondant parfaitement aux besoins d’une vie familiale. En annexes, une buanderie, un local technique, un double garage ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 200 m², accessible directement depuis le séjour, accueille une terrasse et des espaces verts, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré par un chauffage individuel privé au gaz de ville, complété par une cheminée à foyer fermé, garantissant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Un bien de caractère alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / Géoportail. - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1.600,00 €/an (Assurance et Ordures ménagères) - Nombre de lots : 4 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2410€

EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ! Borex est l'une de ces communes du district de Nyon qui ont su préserver leur caractère villageois tout en s'inscrivant pleinement dans le dynamisme de l'Arc lémanique. À quelques minutes des axes autoroutiers, le village offre un cadre de vie paisible et verdoyant, adossé au Jura, que recherchent familles et actifs en quête d'un environnement résidentiel d'exception. C'est dans ce cadre privilégié que nous vous proposons ce magnifique appartement de 3,5 pièces de haut standing, au sein d'un immeuble neuf de 6lots livrés il y a moins de 2 ans. Le bien, d'une surface habitable brute de 82 m² (90 m² pondérés PPE), se distingue par la qualité et la cohérence de ses finitions, entièrement personnalisées au-delà des standards de la promotion d'origine. La cuisine sur mesure Armony by Gheza, plan de travail en granit, plaque à induction avec filtre à plasma intégré constitue à elle seule un investissement de premier ordre, auquel s'ajoutent un revêtement de sol en carrelage céramique imitation parquet, des armoires sur mesure, des portes coulissantes haut de gamme, des stores électriques et des moustiquaires. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon généreux de 16,1 m², tandis que les 2 chambres et les 2 salles d'eau avec douches italiennes complètent une distribution parfaitement agencée. Le bâtiment répond aux exigences du standard Minergie : pompe à chaleur, triple vitrage, isolation périphérique renforcée et panneaux solaires pour les parties communes assurent des performances énergétiques de premier plan et des charges maîtrisées, fixées à 275 CHF par mois, fonds de rénovation inclus. La fibre optique est disponible et le garage est pré-équipé pour l'installation de bornes de recharge électrique. Le lot est complété par une cave d'environ 8 à 9 m² et une place de parc souterraine. La copropriété, majoritairement composée de propriétaires occupants bénéficie d'une atmosphère sereine et d'une gestion réactive.

Situé au dernier étage d'un petit immeuble au cœur du charmant village d'Eysins, ce superbe appartement duplex de 5.5 pièces offre une surface habitable d'environ 165 m². Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. L'appartement vient d'être repeint intégralement. Il est prêt à emménager. C'est un bien rare conçu avec des matériaux haut de gamme, une parfaite distribution des espaces et une belle énergie! Distribution des espaces Premier niveau * Hall d'entrée avec armoires intégrées * Spacieux séjour / salle à manger avec accès à deux balcons * Grande cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle * Trois chambres confortables * Salle de bains Étage supérieur Véritable espace parental, ce niveau a été pensé comme une suite privative offrant une indépendance rare : * Espace bureau * Dressing * Grande salle de douche * Suite parentale offrant calme et intimité Annexes et commodités * Buanderie privative dans l'appartement * Cave * Jardin commun * Place de parc intérieure Situation À seulement quelques minutes de Nyon, Eysins bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité villageoise et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. La commune est également très appréciée pour son taux d'imposition particulièrement attractif de 59.5%, l'un des plus bas de la région, faisant d'Eysins une adresse très prisée dans le district de Nyon.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement exceptionnel de 268 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment construit avec des matériaux de premier choix et n'ayant jamais été habité. Ce bien comprend une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour/salle à manger, une salle de réception, ainsi que cinq chambres chacune munie d'une salle de bains attenante. Vous y trouverez également six toilettes, une buanderie, de nombreux espaces de rangement, et un vaste jardin agrémenté d'une belle terrasse. De plus, l'appartement est doté d'un système de climatisation, de trois places de stationnement en sous-sol et d'une grande cave.L'immeuble, qui abrite seulement quatre appartements, est soigneusement entretenu et sécurisé. Situé à seulement deux minutes à pied du centre de Divonne-les-Bains, cet appartement de luxe à vendre offre une vue imprenable sur le Mont Blanc, dans un quartier résidentiel paisible.À dix minutes en voiture de l'aéroport de Genève Cointrin, quinze minutes du centre-ville de Genève et quinze minutes de Nyon, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique, alliant tranquillité et proximité des principaux centres d'affaires et organisations internationales.DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence pour l'achat d'appartements de luxe dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Des informations concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Georisks : https://www.georisks.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement spacieux de 291 m², situé au premier étage d’un immeuble récemment construit. Jamais habité, ce bien se distingue par ses finitions de haute qualité. L'appartement comprend une cuisine entièrement équipée, un grand séjour/salle à manger, une salle de réception, ainsi que cinq chambres avec salles de bains privatives. Vous bénéficierez également de sept toilettes, d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement et de trois balcons. Trois places de parking sont également disponibles. L'immeuble, qui compte seulement quatre appartements, est parfaitement entretenu et sécurisé, et se trouve à deux minutes à pied du centre de Divonne-les-Bains. Vous serez également enchanté par la vue sur le Mont Blanc, dans un cadre résidentiel calme. À seulement dix minutes en voiture de l'aéroport de Genève Cointrin et à quinze minutes du centre-ville de Genève et de Nyon, cet appartement est idéal pour ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des centres d’affaires et des institutions internationales. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement de luxe à Divonne-les-Bains, contactez DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente un appartement à vendre à Divonne-les-Bains, dans l'Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce magnifique appartement de 98 m², situé dans la résidence prisée de Divona Park, se trouve à proximité du centre-ville. Il dispose d'un spacieux salon ouvert sur une terrasse et un jardin d'environ 150 m², bien orienté au sud. La cuisine, également ouverte sur la terrasse, est soigneusement agencée. Chaque pièce de vie bénéficie d'un accès extérieur, et l'appartement comprend deux chambres ainsi que deux salles d'eau. Un garage et deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Les résidents profitent également d'une piscine et de courts de tennis, ajoutant encore plus d'attrait à cet achat appartement Divonne-les-Bains. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre référence pour la vente d'appartements haut de gamme dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (https://www.georisques.gouv.fr).

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente « Beaulieu » (2021), idéalement située rue Voltaire en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement aux prestations soignées. Cette résidence calme et sécurisée s'inscrit dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et élégante s'intègre parfaitement à son cadre de vie. Cet appartement de type 4, d'une superficie d'environ 81 m², est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif exposé sud-est. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un spacieux et lumineux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de 27 m². L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, dont deux avec placards aménagés, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries aluminium, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, équipements de marques Franke et Grohe, ainsi que la fibre optique. L'appartement, comme les parties communes, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sur le plan énergétique, le bien est classé DPE C (122). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 € par mois. Aucune procédure n'est en cours. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ)*** En complément, un garage fermé de 15 m² est proposé en sus du prix de vente. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie privilégié au coeur de Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à le découvrir sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Beaulieu », idéalement située rue Voltaire, en plein coeur de Divonne-les-Bains, ce magnifique appartement construit en 2021. Cette résidence récente, calme et sécurisée, bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à quelques pas du centre-ville, du marché dominical, des commerces, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture contemporaine, sobre et élégante, s'intègre harmonieusement dans son environnement. D'une superficie habitable de 68 m², cet appartement de type 3, exposé sud-est, est situé en rez-de-chaussée d'une résidence de seulement deux étages. Il s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour particulièrement lumineux d'environ 31 m², avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet agréable espace de vie donne directement accès à une belle terrasse de 13,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement offre des prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïence toute hauteur dans la salle de bains, équipements sanitaires de marques Franke et Grohe, ainsi que la fibre optique. L'ensemble du logement, tout comme les parties communes, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le diagnostic de performance énergétique est classé C (94). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 92 € par mois et comprennent notamment l'entretien et le nettoyage des parties communes. Les consommations d'eau et de chauffage sont individualisées. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Ce bien bénéficie par ailleurs de frais de notaire réduits, un avantage financier particulièrement appréciable. En complément, un garage fermé d'environ 15 m² est proposé en option, en sus du prix de vente. Prêt à emménager, cet appartement constitue une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur de Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 récent au coeur de Divonne-les-Bains Van Kleef Immoblier vous propose : Au sein de la résidence récente et recherchée « Beaulieu » (2021), idéalement située rue Voltaire en centre-ville de Divonne-les-Bains, découvrez cet appartement de type 2 de 46,5 m², offrant un excellent premier acquisition. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages, il se compose d'un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 4 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'environnement, calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles, transports et du marché, répond parfaitement aux attentes des frontaliers et les jeunes actifs, mais pas que. Prestations de qualité : résidence sécurisée, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, fibre optique. Aucun travaux à prévoir. DPE : C (122) - Charges : env. 50 €/mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail) - Aucune procédure en cours - Garage fermé de 14 m² en sus. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) *** Contactez-nous pour organiser une visite. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de l'hypercentre de Divonne-les-Bains, cet appartement en duplex occupe le cinquième et dernier étage d'une copropriété de standing, offrant un mode de vie privilégié. Avec une surface Carrez de 159 m² (192 m² au sol), ce bien d'exception est conçu pour les acquéreurs en quête d'un lieu alliant commodité citadine et quiétude. Dès l'entrée, ce lieu se révèle par ses volumes généreux et son agencement soigné, offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une double exposition Est-Ouest, représente un espace de réception idéal. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse de 26 m², véritable atout charme, offrant un panorama unique sur la ville et une vue imprenable sur le majestueux Mont Blanc, spectacle que l'on peut admirer également depuis la cuisine indépendante. L'espace intérieur se complète d'une distribution réfléchie, séparant élégamment les zones jour et nuit. Cet immobilier atypique propose quatre chambres, dont deux au premier niveau avec leurs pièces d'eau attenantes (une salle de bains et une salle d'eau), ainsi qu'un grand dressing. A l'étage, deux autres grandes chambres mansardées confirment les très beaux volumes du lieu et bénéficient de deux salles de bains supplémentaires. Son emplacement privilégié en coeur de ville garantit un accès immédiat aux écoles, aux transports publics et aux commerces. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 6 500 euros et 8 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Stéphanie 06 76 23 07 25 Copropriété de 31 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 15600 euros. Stéphanie GRIEB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 669 197 - BOURG-EN-BRESSE.

DIVONNE-LES-BAINS – Bienvenue dans l’un des secteurs les plus recherchés, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Niché au calme absolu, au sein d'une résidence récente de standing en hyper-centre, cet appartement d'environ 80 m² redéfinit l'art de vivre citadin en s'offrant le luxe d'un véritable écrin de verdure privatif. Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes sont fluides et baignés de lumière. La pièce de vie principale, vaste et chaleureuse, accueille une cuisine contemporaine ouverte, entièrement pensée pour la convivialité. Une terrasse de 45 m² prolongée par un superbe jardin clos et arboré de 85 m², idéalement exposé Sud/Sud-Est. Un prolongement naturel de l'intérieur, parfait pour vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été à l'abri des regards. Le côté nuit, intimiste et parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres confortables ainsi que d’un véritable espace bureau indépendant, indispensable pour le télétravail ou un coin lecture. L'emplacement est tout simplement stratégique et privilégié : vous profitez d'une vie 'tout à pied' grâce à la proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des bus scolaires, mais aussi des golfs et des parcs environnants. Notre avis : Un bien rare sur le marché, qui allie avec brio le confort absolu d’une copropriété moderne de standing et l'indépendance exclusive d'une maison avec son grand jardin privatif. Une opportunité unique aux portes de Genève.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente un appartement exceptionnel situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, à proximité immédiate du centre de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cet appartement T4 d'environ 116 m² comprend une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour, une buanderie, deux chambres avec chacune sa salle de bains et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec un accès direct à la terrasse. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dispose d'une terrasse couverte, d'une loggia, ainsi que d'un jardin spacieux. Il est également équipé de portes blindées, de caves et de garages, ainsi que de places de stationnement pour les visiteurs. Vous avez la possibilité d'acquérir cet appartement de luxe à Divonne-les-Bains, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre partenaire privilégié pour l'achat d'appartements de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois.

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente « Beaujeu », idéalement située rue Voltaire en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement construit en 2021. Cette résidence calme et sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel recherché. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement de type 3 développe une surface de 59 m² loi Carrez, complétée par 23 m² utiles (sous les pentes). Il s'ouvre sur une entrée avec vestiaire menant à un spacieux et lumineux séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de 20 m² au sol, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïences toute hauteur dans les salles d'eau, équipements de marques Franke et Grohe, fibre optique. L'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état. Le bien affiche une performance énergétique classée C (114). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 105 € par mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail). Aucune procédure n'est en cours. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) *** En option et en sus du prix de vente, un garage fermé de 15 m² est proposé à l'acquisition. Cet appartement clé en main offre un cadre de vie confortable et privilégié au coeur de Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à le découvrir sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de standing sécurisée par portail et agrémentée d'une piscine chauffée, ce bel appartement séduit par son état irréprochable, ses prestations de qualité et sa situation idéale, proche du centre et des commodités. Parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable et élégant, avec des finitions soignées et des équipements haut de gamme. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec électroménager De Dietrich, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 40 m2, exposée sud-ouest, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée avec grands placards, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, puis d'un espace nuit accessible par une porte coulissante, garantissant intimité et fonctionnalité. Il comprend une chambre parentale avec salle de douches attenante, deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Toutes les chambres disposent de grands placards intégrés, offrant un confort de rangement appréciable au quotidien. Les prestations renforcent le caractère qualitatif du bien : parquet au sol, menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, beaux volumes et organisation optimisée. L'ensemble crée une atmosphère actuelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie familiale ou à une résidence principale de standing. L'appartement est vendu avec un grand garage, une place de stationnement extérieure et une cave, apportant des solutions pratiques. Les charges de copropriété comprennent les charges communes générales, dont l'accès à la piscine chauffée, ainsi que les consommations d'eau chaude, d'eau froide, de chauffage et le fonds de travaux ALUR. Un bien clés en main, associant confort, standing, extérieur généreux et emplacement privilégié. Information available in English upon request. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes du centre de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse. D’une surface de 146,10 m² Loi Carrez, ce bien aux lignes contemporaines prend place au sein d’une petite copropriété récente et parfaitement entretenue, offrant calme et qualité de vie. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et ses volumes généreux. L’espace principal se compose d’un hall d’entrée avec rangements intégrés et toilettes invités, d’une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse permettant de profiter d’une agréable vue dégagée sur les Alpes. L’espace nuit accueille une élégante suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse principale, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie de sa propre terrasse privative. Une seconde salle de bains complète cet espace. Ce bien est complété par un garage fermé, une cave et une place de stationnement extérieure privative. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 9 lots. Charges trimestrielles : 1 149,21 €. Aucune procédure en cours. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de l’immobilier de prestige dans le Pays de Gex et le Grand Genève. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes du centre de Divonne-les-Bains, cet appartement de 146,10 m2 Loi Carrez situé dans une petite copropriété moderne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel aux portes de la Suisse. Doté de beaux volumes baignés de lumière naturelle, l'espace de vie se compose d'une entrée avec dressing et WC, d'un vaste salon/séjour et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les Alpes. La partie nuit propose une suite parentale avec sa salle-de-bains privative et un accès direct à la terrasse, deux agréables chambres, un bureau pouvant être ouvert sur le séjour pour créer un espace plus contemporain, ainsi qu'une salle-de-bains indépendante. Un garage, une cave et d'une place de parking extérieure privative complètent ce bien de très belle qualité. Bien soumis au régime de la copropriété (9 lots). Charges de copropriété : 1 149,21 EUR/trimestre. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d'une ancienne bâtisse , cet appartement T3 en duplex séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses magnifiques murs en pierres apparentes et son cachet unique. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC, pratique pour le quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un grenier aménagé en mezzanine complète ce bien, parfait pour un espace de rangement, un coin lecture ou un couchage. Petite copropriété avec très peu de charges (uniquement l'assurance de l'immeuble). possibilité d'acheter un garage ( 25 000 euros) . Karine DEBLED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531354371 - Bourg en Bresse.

Appartement 4 pièces à Divonne-les-Bains - Résidence « Signature » Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Signature » (située rue Voltaire), plusieurs appartements neufs allant du T2 au T4, avec des superficies comprises entre 45 m² et 101 m². Construite en 2025, cette résidence calme et sécurisée est implantée dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement à son environnement. Cet appartement traversant de type T4, d'une superficie de 93 m², est situé au 3? étage (sur quatre). L'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, mène à un vaste séjour lumineux de 40 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 21 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres équipées de placards intégrés. Deux des chambres disposent d'un accès à une seconde terrasse. L'appartement comprend également une salle de bains moderne et un WC séparé. Il est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement ainsi que les parties communes sont en parfait état (neuf). Le DPE est classé C (81). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 225 € par mois, couvrant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le nettoyage/entretien des espaces communes. Aucune procédure en cours. Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ). En option, un garage fermé de 15 m² est disponible à la vente pour 15 000 €. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie agréable à Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. Divonne-les-Bains, l'une des communes les plus recherchées du Pays de Gex, est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, son casino, ses thermes et son hippodrome. Sa proximité immédiate avec les montagnes et la frontière suisse en fait un environnement de grande qualité. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces neuf à Divonne-les-Bains - Résidence « Signature » Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Signature », située rue Voltaire, plusieurs appartements neufs allant du T2 au T4, avec des superficies comprises entre 45 m² et 101 m². Construite en 2025, cette résidence sécurisée à l'architecture moderne et élégante bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Cet appartement traversant de 90 m², situé en rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse de 13 m² et d'un jardin privatif de 13 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, dessert un vaste séjour de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. Grâce à son exposition plein sud, le séjour bénéficie d'une excellente luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de la fibre optique, et l'ensemble des prestations, tout comme les parties communes, est en parfait état (neuf). *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) *** Le DPE est classé C (78). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 € par mois, couvrant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le nettoyage/entretien des espaces communes. Aucune procédure en cours. En option, un garage fermé de 15 m² est proposé au prix de 15 000 €. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie confortable et recherché à Divonne-les-Bains. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr