ventes d’appartements / penthouses de luxe à Vandœuvres, Suisse

Avec une superficie d'environ 400 m², cet appartement exceptionnel représente une offre unique sur le marché. Situé dans une résidence contemporaine de renom, il propose de vastes espaces, des rangements ingénieux et d'excellentes possibilités d'aménagement. Ses grandes terrasses et balcons vous permettront de savourer des moments agréables en plein air. Réparti sur deux niveaux, il se distingue par son caractère remarquable et son agencement optimisé. Les matériaux choisis reflètent un haut niveau de qualité et l'accent a été mis sur une optimisation des espaces intérieurs. Entre élégance et originalité, cet Appartement de luxe à vendre à Cologny vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et apaisant.

Découvrez un projet résidentiel unique, conçu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle en parfaite harmonie avec la nature. Son architecture moderne et raffinée s’intègre avec élégance dans un environnement verdoyant, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les vastes baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle, révélant des espaces de vie chaleureux, spacieux et apaisants. Avec une surface généreuse de 252 m² PPE, cet appartement offre une disposition idéale, alliant fonctionnalité et design contemporain, pour un confort absolu au quotidien. Les matériaux haut de gamme, les finitions soignées et l’aménagement harmonieux traduisent un véritable art de vivre. Entouré de jardins arborés, le bâtiment invite à la détente et à la sérénité, tout en préservant une atmosphère de prestige. Soucieux de durabilité, le projet bénéficie d’une haute efficacité énergétique, certifiée par le label THPE, grâce à des équipements modernes tels que des pompes à chaleur et des panneaux solaires. L'appartement répond aux besoins des familles exigeantes, offrant luminosité, volumes généreux et orientations multiples. Ce projet incarne un nouveau standard dans l’immobilier haut de gamme, alliant élégance, performance et respect de l’environnement.

Au sein d’un immeuble de grand standing, cet appartement d’exception d’environ 350 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes époustouflants, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Les vastes espaces de réception, pensés pour recevoir avec élégance, s’ouvrent généreusement sur de magnifiques espaces extérieurs baignés de verdure. Les chambres bénéficient également d’un accès direct à l’extérieur, offrant un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature environnante. De superbes vues sur le lac Léman viennent sublimer cet environnement privilégié. Chaque détail a fait l’objet d’une attention particulière. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur raffinement, tandis que les finitions haut de gamme témoignent d’un niveau d’exigence exceptionnel. Les menuiseries réalisées sur mesure, toute hauteur, participent à l’élégance contemporaine des lieux et renforcent la sensation d’espace. Conçu sans compromis, cet appartement allie esthétique, confort et fonctionnalité. Tout a été pensé dans les moindres détails afin d’offrir un cadre de vie exclusif répondant aux attentes d’une clientèle exigeante à quelques minutes seulement des commodités et du centre de Genève.

Niché au cœur de la très recherchée commune de Chêne-Bourg, ce superbe appartement traversant de 6 pièces en attique profite d'un cadre résidentiel verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville de Genève et à l'ensemble des commodités. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2001, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien jouit d'un environnement paisible entouré d'espaces verts. Les résidents profitent notamment d'un vaste square arboré, d'une aire de jeux pour les enfants ainsi que des services appréciés d'un concierge. Développant une surface PPE d'environ 135 m², l'appartement séduit par sa configuration traversante et sa triple exposition sud-ouest, sud-est et nord-est, offrant une luminosité remarquable à toute heure de la journée. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée agrémenté d'armoires encastrées, d'un vaste séjour avec salle à manger baigné de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² ainsi que sur un balcon de même dimension. Une cuisine entièrement équipée avec coin repas complète cet espace et bénéficie également d'un accès à un troisième balcon d'environ 4 m². La partie nuit, pensée pour le confort d'une famille, accueille une suite parentale avec armoires intégrées et salle de bains privative avec WC, une chambre à coucher disposant de sa propre salle de douche, une troisième chambre avec accès à un balcon ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa magnifique terrasse privative en toiture d'environ 100 m², élégamment aménagée et végétalisée. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre une vue dégagée sur le Salève, le Mont-Blanc et la nature environnante, créant un cadre privilégié pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. Une cave ainsi que deux places de stationnement extérieures, dont une couverte, viennent compléter ce bien. Grâce à ses généreux espaces extérieurs, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié, cet attique représente une opportunité rare sur le marché immobilier genevois. Attique traversant de 6 pièces 3 chambres à coucher 135 m² PPE Magnifique terrasse privative en toiture d'env. 100 m² 3 balcons & triple exposition Vue dégagée sur le Salève et le Mont-Blanc 2 places de parking, dont 1 couverte

PROXIMITE IMMEDIATE DE LA FRONTIERE A 100 m de la douane de Pierre à Bochet, au sommet d'une résidence prisée et sécurisée, découvrez ce somptueux attique climatisé de 132 m² habitable : une véritable maison sur le toit, en parfait état, pensée comme un écrin contemporain mêlant lumière, volumes et raffinement. L'entrée vous mène à une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée et ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière dont les larges baies vitrées et la cheminée au bioéthanol font de cet espace un lieu à la fois élégant et chaleureux, idéal pour recevoir. L'appartement offre deux suites parentales chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing et un bureau aménagé de 11 m², des toilettes invités et une buanderie indépendante ? une organisation parfaite entre espaces de réception et espaces privés. Plus de 110 m² de terrasse arborée avec jacuzzi entourent l'appartement, dévoilant une vue féerique sur le Mont Blanc et un ensoleillement continu ? un jardin secret suspendu, propice à la détente et aux réceptions en plein air. Résidence calme, entièrement sécurisée et agrémentée d'espaces verts. Garage en sous-sol, cave et place de parking extérieure privative. Pour les amateurs de bien d'exception et d'adresses rares, ce penthouse est une invitation à vivre le luxe à 2 pas de Genève. Nombre de lots : 436 (dont 126 lots principaux). Charges annuelles : 3 182 euros. Aucun contentieux en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 436 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3182 euros.

Exclusivité Sotheby'sSitué au cœur du charmant village de Puplinge, cet appartement de 149 m² PPE entièrement rénové est une véritable perle rare. Alliant élégance et confort moderne, il se distingue par ses superbes poutres apparentes, ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Ce bien authentique offre trois belles chambres à coucher ainsi que des finitions soignées permettant une installation immédiate.Une cave de 6 m² et une place de parking extérieure complètent ce bien, avec la possibilité de louer une place supplémentaire dans le garage souterrain.Dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre de Genève, cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat Appartement de luxe à acheter Puplinge.• Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis • 149 m² PPE • 5.5 pièces aux volumes généreux • 3 belles chambres à coucher • 2 salles d'eau / 1 WC visiteurs • Place de parking incluse dans le prix.

En Co-Exclusivité - Dans l’une des plus belles résidences de Genève, offrant fitness, piscine et sécurité optimale, ce somptueux appartement de 72 m² séduit par son élégance et son confort. Ce 3.5 pièces, parfaitement aménagé avec des matériaux haut de gamme, propose une cuisine ouverte sur un superbe séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse couverte de 25 m² et un magnifique jardin privatif de 90 m². Une superbe bibliothèque sur mesure offre la possibilité d’intégrer discrètement un lit escamotable, optimisant ainsi l’espace avec raffinement. La chambre parentale, avec accès direct à l’extérieur, dispose de sa salle de bains attenante ainsi que d’un dressing, complétant harmonieusement ce bien d’exception. Une place de parc en sous-sol sécurisé est disponible en sus.

Occupant les deux derniers étages d'un immeuble en première ligne du lac, ce duplex de 430 m² se distingue par une terrasse de 160 m² orientée sur le lac et le parc. Un tel dégagement au cœur de la ville est particulièrement rare. Traversant et baigné de lumière, l'appartement offre une vue sur le lac depuis la plupart des pièces. Finitions très haut de gamme. Le duplex compte quatre chambres, toutes en suite. À l'étage supérieur, les pièces de réception s'ouvrent sur la terrasse, aux côtés d'une chambre avec terrasse privative qui peut aussi être un grand bureau ou media room ; à l'étage inférieur se situent la chambre principale et deux autres chambres. Un studio indépendant, deux places de parking intérieures et deux caves complètent ce bien. Bien confidentiel - dossier et visites après qualification. Renseignements sur demande.

Découvrez cet appartement à acheter à Ville-la-Grand, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce T3 charmant et entièrement rénové de 75 m² est niché au 3e et dernier étage d'une résidence récente datant de 2009, au cœur d'un quartier calme et prisé, à proximité immédiate de Genève. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition idéale et d'un emplacement privilégié, offrant des volumes agréables et une atmosphère conviviale. Le spacieux séjour s'ouvre sur un balcon accueillant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez :- Deux chambres confortables - Une cuisine moderne et fonctionnelle - Une salle de bains bien agencée - Un grand box fermé en rez-de-chaussée pour le stationnement et le rangement - Une résidence sécurisée et bien entretenue Idéalement positionné dans le secteur E. Leclerc / Moulins Gaud, cet appartement à vendre à Ville-la-Grand bénéficie d'un emplacement stratégique :- À quelques minutes de la frontière suisse - Accès rapide à Genève et à son aéroport - Proximité du Léman Express - Commodités, écoles et services accessibles à pied Cet appartement réunit tous les critères recherchés sur le marché frontalier : luminosité, dernier étage, espace extérieur, garage fermé et proximité de Genève. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Genevois français. Prix conseillé d'affichage : entre 349 000 et 359 000, en fonction de l'état intérieur et du DPE.

Situé dans un ensemble immobilier de standing calme et sécurisé à Gaillard (74), en Haute-Savoie, cet appartement de 48 m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est idéalement placé à proximité des douanes, des écoles et des commerces. Au cinquième étage, il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes séparées, d'une cuisine équipée avec plan dînatoire ouverte sur un séjour lumineux intégrant un bureau, le tout agrémenté de grandes baies vitrées. Un balcon généreux, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur le bassin genevois et le Jura. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec dressing et salle de bains attenante, également dotée d'un large balcon. En complément, une cave en sous-sol et un grand parking collectif réservé à la résidence viennent s'ajouter à cette belle opportunité. Cet appartement à acheter à Gaillard (74) allie intimité et convivialité dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous au 06 73 95 33 81. Copropriété de 342 lots - dont 289 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2668 euros.

Au cœur de Gaillard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Gaillard. Situé à quelques pas de la douane de Moëllesulaz et d'un arrêt de tram, cet appartement T4, à vendre, se trouve au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Baigné de lumière et idéalement exposé, il comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour avec vue dégagée sur le Salève, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. Pour compléter ce bien d'exception, un garage double en enfilade ainsi qu'une place de parking privative sont à votre disposition. Cet appartement à acheter à Gaillard est rare sur le marché, une occasion à ne pas laisser passer.

Exclusivité à Ville-la-Grand 74100 Appartement attique d'exception 96 m² plus garage et cave. À la frontière avec Genève et à deux pas de la gare CEVA, découvrez cet attique de type 3 (T3) avec deux chambres, unique sur le marché. Niché au dernier étage, ce bien de standing offre 96 m² de surface habitable (126 m² au sol), alliant emplacement et confort de vie contemporain, dans une copropriété totallement rénovée entre 2022 et 2025. Espace de vie avec plafond « cathédrale » de 37 m², couronné d'une cheminée à foyer fermé et prestations haut de gamme Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon baigné de lumière sous un plafond cathédrale majestueux avec poutres apparentes. La cheminée à foyer fermé apporte une chaleur intemporelle à ce volume atypique. Cuisine: équipée et aménagée avec des matériaux nobles, ouverte sur le séjour. Terrasse privative en teck, exposée sud-ouest, avec jacuzzi 2 places (aromathérapie et chromothérapie), attenante à une pièce buanderie et coin salle de sport : votre oasis de bien-être. Pergola élégante, éclairage LED intégré et système audio extérieur. Vue panoramique : un panorama apaisant sur le Salève, le Jura et les Voirons. Espace nuit & annexes Suite parentale d'exception : plafond tendu, dressing aménagé et chauffé, salle de douche à l'italienne avec double vasque. Seconde chambre spacieuse : avec mezzanine et grands rangements intégrés. Salle de bain principale : sous toit cathédrale pour un volume aérien. Annexes & localisation idéale Ce bien rare est complété par un grand garage (box fermé), une cave et l'accès à plusieurs places de parking visiteurs extérieures. Mobilité : proche gare CEVA (Léman Express), accès rapide Genève, plusieurs douanes (Cara), (Cornieres) et à 10 minutes de la douane de Mon Idee. Commodités : commerces, écoles dont le Juvénat Saint François Jouvenat et transports au pied de l'immeuble. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Nombre de lots de la Copropriété : 29 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous propose un appartement à vendre à ANNEMASSE, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Magnifique T4/5 de 148 m², situé au centre-ville et à proximité immédiate du tram du Parc Montessuit. Cet appartement lumineux et au calme dispose d'un balcon, d'une cuisine équipée avec loggia et buanderie, ainsi que d'un spacieux espace de vie. Il comprend également 3 grandes chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d’aménager une 4ème chambre. Deux salles de bain et deux WC séparés viennent compléter ce bien. En annexe, vous trouverez 2 caves et un accès au stationnement sécurisé dans la cour privative de la copropriété. Pour plus d’informations, contactez Madame GOJACANIN-FOL au +33 7 89 60 74 70. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 78 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 270 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard = entre 1700.00 et 2360.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous au 04.50.95.05.10. Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021.

ANNEMASSE Superbe appartement T4 en duplex de 103 m² habitable et 120 m² au sol en dernier étage avec garage, cave et parking Vidéo disponible sur le site 3GImmo Découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 103 m², situé aux 3? et 4? derniers étages d'une copropriété de qualité avec ascenseur, parfaitement entretenue, entourée d'espaces verts et implantée dans un environnement pavillonnaire calme et privilégié. Faibles charges, excellent DPE et aucun travaux de copropriété prévus. Emplacement premium à proximité de la gare CEVA (Léman Express), des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, il permet de rejoindre rapidement le centre d'Annemasse ainsi que la gare ou le centre de Genève, en voiture comme en transports, tout en évitant les contraintes de circulation du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité de l'agencement séduisent immédiatement. Le premier niveau, d'une superficie d'environ 66 m², accueille un espace de vie particulièrement convivial comprenant une pièce principale de 32 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Celle-ci s'ouvre sur deux balcons, et une terrasse coté salon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le Salève et les espaces verts de la résidence. Vous profiterez également : d'une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, avec son cellier attenant ; d'un espace salle à manger parfaitement intégré ; d'un grand placard de rangement ; d'un cabinet de toilettes indépendant; d'un système d'aspirateur centralisé ; Un élégant escalier en bois mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Celui-ci se compose d'un vaste dégagement de près de 8 m², comprenant un espace bureau ou télétravail, et distribuant trois chambres lumineuses équipées de fenêtres de toit (Velux), ainsi qu'une confortable salle de bains de 10 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Côté prestations, tout est réuni pour un confort de vie optimal : un garage fermé de 18 m² en sous-sol ; une cave ; une place de parking privative extérieure. Rare sur le marché, ce duplex conjugue avec élégance espace, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Une opportunité idéale pour une famille ou des frontaliers en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. Présenté par Leonardo et Émilie, consultants immobiliers expérimentés, spécialistes des secteurs frontaliers et membres du réseau national 3G IMMO Haute-Savoie. Nombre de lots de la Copropriété : 145 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Haussmannien d'exception – Annemasse Centre Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les frontaliers recherchant espace et élégance à proximité immédiate de Genève. À deux pas des commodités, de la gare et du tram vers Genève, découvrez ce superbe T5 de 161 m² au cachet remarquable. Situé dans une rue entièrement refaite, en zone de rencontre à circulation très limitée, il offre un cadre de vie privilégié en centre-ville. 161 m² lumineux aux prestations de grande qualité Un salon / salle à manger de 50 m² plus salon de 20 m² 4 chambres possibles dont 3 grandes chambres dans un espace nuit indépendant 2 salles d'eau / bains Cuisine moderne équipée + cellier Nombreux rangements Grande cave Petite copropriété sécurisée de 12 lots. Volumes généreux, charme haussmannien, matériaux récents… et un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 610391 )

Situé dans un environnement résidentiel aux portes de la ville, cet appartement offre un confort de vie remarquable et des prestations de très haut standing. Ce somptueux duplex développe une surface habitable d'environ 390 m², répartie de manière optimale. Il comprend de belles pièces de réception avec cheminée, quatre suites complètes, offrant chacune une salle de bains attenante et des espaces de rangement généreux, garantissant intimité et confort à ses occupants. Les prestations incluent également une cave à vin climatisée, une salle de cinéma privée, un hammam, ainsi qu'un vaste rooftop d'environ 200 m² avec cuisine d'été, idéal pour recevoir ou se détendre en toute discrétion. Un garage privatif d'environ 200 m² vient parfaire ce bien rare, offrant une capacité de stationnement exceptionnelle et sécurisée. Pour un achat Appartement de luxe à Conches, ce bien représente l'alliance parfaite entre volumes généreux, finitions haut de gamme et équipements exclusifs. Une occasion unique à découvrir.

Situé sur la commune de Conches dans une résidence privée offrant un vaste parc arboré, ce luxueux attique de 5 pièces offre une surface PPE de 156 m² et deux terrasses totalisant 56 m². Rénové en 2012, cet appartement distribué sur deux niveaux offre des matériaux de haute qualité et est en excellent état d'entretien. Au niveau inférieur, le bien offre un grand séjour avec accès terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée et un WC visiteurs. Côté nuit, il dispose de deux chambres-à-coucher dont une master avec salle de douche et dressing en suite. Une deuxième salle de bains complète l'étage. Au niveau supérieur, se situe un coin TV ainsi qu'une salle-à-manger ouverte sur la terrasse de 49 m2, offrant une vue sur les arbres environnants en toute privacité. En sus, cet appartement dispose d'un box individuel et d'une cave. Non loin des commodités de Florissant, des transports publics et à quelques minutes du centre de Genève, cet appartement saura vous séduire par ces luxueuses finitions ainsi que pour son intimité.

Au cœur du centre-ville, ce remarquable triplex offre un art de vivre d'exception, où élégance contemporaine, confort absolu et prestations haut de gamme se rencontrent dans un cadre privilégié. Situé au sein d'une résidence de standing avec service de conciergerie 100 %, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses finitions. Les vastes espaces de réception s'ouvrent sur de superbes panoramas offrant des vues imprenables sur le lac, les Alpes et le Jura. L'espace nuit, composé de cinq chambres en suite, garantit confort et intimité, tandis que la terrasse paysagée et l'exceptionnel rooftop invitent à profiter d'un cadre de vie unique. Un bien rare, idéalement situé, qui séduira une clientèle en quête d'une adresse exclusive au cœur de la ville.

À proximité immédiate du futur tramway, des commerces et des écoles accessibles à pied, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce deux-pièces fonctionnel se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une cave vient compléter ce bien. Un garage peut être acquis en supplément. Atout majeur pour investisseur : le bien est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu’en juillet 2028, garantissant une visibilité locative long terme et une perception de loyers sécurisée dès l’acquisition. Un placement patrimonial offrant stabilité, visibilité et emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,518.96 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 490€

Situé dans le charmant village de Corsier, cet appartement exceptionnel est proposé à la vente. À l'intérieur d'une résidence de standing certifiée Minergie, construite en 2014, ce bien de 8 pièces s'étend sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux, son calme et sa vue imprenable sur le lac et le Jura. Avec son orientation Est/Ouest et ses larges baies vitrées, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. D'une surface PPE de 328 m², il offre trois terrasses (8, 9 et 21 m²) et deux jardins (67 et 62 m²), ajoutant une dimension extérieure plaisante. Le rez-supérieur comprend une vaste pièce à vivre avec séjour, cuisine moderne ouverte et salle à manger, avec accès direct à une terrasse offrant des vues dégagées. Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que l'accès à une terrasse et un jardin exposés à l'Est, complètent cet étage. Au rez-inférieur, trois chambres lumineuses, chacune avec salle de bain privative, s'ouvrent sur une terrasse et un jardin côté Ouest. Un espace buanderie et un local technique ajoutent à l'utilité de ce niveau. Enfin, une cave et deux places de parking (en sus) en sous-sol renforcent le confort de cet appartement à vendre à Corsier, qui combine élégance et qualité de vie dans un environnement paisible et verdoyant.