vente immobilier de luxe à Plan-les-Ouates, Suisse

Découvrez cet appartement spacieux, aménagé en style loft sur deux niveaux, idéalement situé à Troinex, à proximité du Vieux-Carouge.Le premier niveau propose un espace de vie ouvert impressionnant, avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, où se trouvent un vaste séjour agrémenté d'une cheminée suspendue et une salle à manger. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte équipée avec du matériel de haute qualité, deux chambres, une salle de douche à l’italienne, des toilettes pour les visiteurs, et une buanderie.À l'étage, une élégante suite parentale vous attend, avec une salle de bains complète (baignoire et douche) et un dressing, accompagnée d'une seconde chambre avec salle de douche. Une petite cuisine, pratique pour accéder à la terrasse de 85 m², permet de profiter d'une vue imprenable sur le parc de la résidence.Ce bien se distingue par ses multiples atouts : une position en bout d’immeuble sans vis-à-vis, des espaces lumineux et ouverts, des matériaux et finitions de haute qualité, un cadre paisible et la proximité avec le charme du Vieux-Carouge.Deux garages fermés, une place de parking extérieure, une cave et deux caves à vin viennent compléter les prestations de cette propriété unique. Cet appartement de luxe Troinex est une opportunité à considérer pour ceux qui souhaitent acheter un appartement de prestige dans cette région.

Découvrez cet appartement à vendre à Troinex, Genève, offrant 6 pièces dans un cadre agréable au sein d'un parc de plus de 27'000 m2. À proximité du centre de Carouge, il bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun. Rénové avec soin en 2011, il se distingue par ses espaces lumineux et une belle hauteur sous-plafond. Ce bien traversant comprend un jardin privatif de 168 m2 et deux terrasses de 60 m2, dont une sur le toit, offrant une exposition idéale et une vue dégagée sur le Jura et le Salève. Avec une surface habitable de 181 m2, l'agencement se compose d'une entrée, d'un grand espace de réception lumineux avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. La partie nuit inclut une vaste chambre parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de douche. Une cave et une place de parking extérieure sont incluses, avec un box fermé disponible en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Troinex.

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS / MAISON D’ARCHITECTE / EXCLUSIVITÉ - Joie&Frère vous propose une villa dont les caractéristiques sont exceptionnelles, à commencer par le purisme de son architecture Bauhaus et l’espace généreux de son parc arboré. Située dans une impasse privée, cette propriété comprend des intérieurs de 366 m2, rénovés en 2025, qui allient art et industrie avec des éléments tels que de grandes ouvertures vitrées, du béton, de la pierre, de l’acier et des poutres métalliques. La distribution des pièces est conséquente, incluant une pièce principale de 117 m2, 4 suites, un home cinéma et un sous-sol technique bien équipé (buanderie, cave à vin, atelier, etc.). Le parc de 3 000 m2, soigneusement entretenu, affiche une végétation variée et comprend trois terrasses, un spa et une annexe habitable. Il convient de noter que la parcelle est piscinable et qu’il reste un potentiel de construction appréciable. Le calme de cette villa est équilibré par la proximité du centre-ville historique de Saint-Julien, situé à seulement 600 m de la frontière de Perly et à 20 minutes de la Place du Rhône à Genève, accessible bientôt en tramway. L’arrêt sera à 5 minutes à pied de la propriété. Joie&Frère se tient à votre disposition pour vous fournir plus d’informations et organiser une visite, idéale pour toute personne intéressée par l'achat d'une villa Saint-Julien-en-Genevois.

Située au cœur de la campagne genevoise, à Croix-de-Rozon dans le département Genève, cette magnifique maison de luxe à vendre vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Dans un quartier résidentiel, à l'abri des nuisances, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, arrêts de bus, crèches et écoles primaires sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, vous pourrez rejoindre Carouge et les principaux axes autoroutiers en seulement 5 minutes en voiture. Cette Maison de luxe Croix-de-Rozon à vendre se distingue par son environnement calme et verdoyant, sa construction de 2012, une surface utile d'environ 200 m², 3 chambres à coucher, un jardin d'environ 200 m², ainsi que des places de parking couvertes.

À la frontière suisse, dans la commune recherchée de Collonges-sous-Salève en Haute-Savoie, cette villa contemporaine lumineuse offre des espaces généreux, avec un logement ou un espace de travail indépendant bénéficiant d'une vue imprenable sur le Salève. Édifiée sur un terrain plat, la propriété dispose de nombreuses places de stationnement. L'habitation principale comprend un vaste espace de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage avec salle de bains. La dépendance propose une agréable pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Chaque partie possède sa propre terrasse, assurant confort et intimité. Proche des commerces et des transports en commun, cette villa de luxe à acheter à Collonges-sous-Salève est à seulement 8 minutes de Carouge, 15 minutes de la gare des Eaux-Vives, 20 minutes de la gare de Genève (Cornavin), 10 minutes à pied du centre de Collonges et 25 minutes d'Annecy.

Ref. 55JF : Swixim International vous propose en vente une maison à acheter à Bossey, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette véritable perle de 204 m² habitables allie confort et raffinement, offrant de vastes volumes lumineux et des prestations haut de gamme. Érigée sur un terrain piscinable de 950 m², cette maison est idéalement positionnée dans un quartier résidentiel, vous permettant de profiter d'une vue panoramique sur le bassin genevois et la chaîne du Jura, tout en savourant le coucher de soleil durant toute l'année.La maison s'étend sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée inférieur comprenant un garage, un vestibule et une buanderie. La pièce de vie impressionnante de plus de 100 m² comprend un séjour cathédrale, un salon, une cuisine aménagée et un cellier, le tout s'ouvrant sur une terrasse avec pergola et un jardin, assurant une parfaite transition entre intérieur et extérieur.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon, dressing, WC, baignoire et douche, ainsi que deux autres chambres avec balcon commun et une salle de bains avec WC.Ce bien d'une rare qualité, idéal pour un projet d'achat maison Bossey, mérite d'être découvert rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Jérémy Fracheboud au +33 6 95 34 95 81. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2040€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

À découvrir, une magnifique Maison de luxe à acheter à Collonges-sous-Salève, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 15 minutes de l'aéroport international de Genève. Cette propriété contemporaine de 550 m² habitables est établie sur un terrain d'environ 4500 m², offrant de grands espaces, 5 chambres et 5 salles de bains. La maison dispose d'une salle de sport, d'un jacuzzi, d'un carnotzet et bénéficie d'une vue dégagée sur le lac Léman, le Jura et Genève, dans un environnement très calme. Détails de la maison : Rez-de-chaussée : hall, WC avec lave-mains, salon, salle à manger, cuisine, salon télévision, cellier, buanderie, bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC. 1er étage : une suite parentale de 62 m² comprenant sa chambre, salle de bains, WC et dressing, 2 chambres avec chacune salle d'eau et WC, un espace bureau et une salle de sport avec terrasse, douche, WC et jacuzzi. Sous-sol : un carnotzet équipé de 60 m² avec cuisine, cave à vins climatisée, caves de rangement et chaufferie. De plus, la propriété dispose de 2 garages fermés et 2 abris pour voitures. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Collonges-sous-Salève.

Située à Collonges-sous-Salève dans le département de Haute-Savoie, cette maison contemporaine en bois, d'une superficie de 156 m² avec 90 m² d'annexes, est à vendre. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin, à proximité immédiate de Genève, notamment des douanes de Troinex, Croix-de-Rozon et Veyrier, et à seulement 10 km du Jet d'Eau. La maison se compose d'une cuisine ouverte avec cellier, d'une grande pièce de vie s'ouvrant sur le jardin, de deux chambres et de deux suites, dont une suite parentale au rez-de-jardin. Complétée par une buanderie, un garage, un stationnement extérieur et une cave de 70 m² aménageables, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. La commune de Bossey, proche de Collonges-sous-Salève, se distingue par ses paysages montagneux et sa proximité avec la frontière suisse, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Rapidement accessible aux infrastructures genevoises, cette localité allie confort résidentiel et vie professionnelle. Avec ses écoles et commerces de proximité, Bossey est le lieu idéal pour ceux cherchant à concilier nature et modernité, tout en restant connecté aux grands axes internationaux. Photos non contractuelles. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Découvrez cette remarquable maison de maître, située dans le quartier prestigieux des Tranchées à Genève. Édifiée au XIXe siècle, cette propriété allie charme et élégance de l'architecture genevoise. À l'entrée, un hall spacieux conduit à un rez-de-chaussée aménagé pour des activités professionnelles, comprenant un bureau lumineux et une salle de conférence raffinée, idéal pour des bureaux privés au cœur de Genève. Au premier étage se trouve le premier des deux appartements, alliant charme classique avec de grandes fenêtres et parquet d'origine, créant une atmosphère raffinée. Le deuxième appartement au deuxième étage offre des volumes généreux et une vue dégagée. Ce bien présente la possibilité unique de division en plusieurs lots avec son affectation urbanistique mixte, permettant de transformer la propriété en plusieurs unités. Les surfaces de chaque niveau et du sous-sol ajoutent une valeur supplémentaire. Avec un prix attirant au m² par rapport à la moyenne du quartier, cette maison est idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un achat de maison à acheter à Genève. Contactez Alexandre Gallina au 078 214 75 77 pour une visite personnalisée ou par email ag@omnia.ch pour plus d'informations.

Villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à seulement 15 minutes de Genève, cette exceptionnelle villa se trouve dans un quartier calme et sécurisé, à proximité des crèches, des écoles et des établissements d'enseignement. Cette propriété offre des prestations de grande qualité, incluant un sous-sol complet et un terrain clôturé de 1 034 m2, soigneusement entretenu avec un jardin et une grande cour pavée. La villa dispose d'une surface habitable de 252,45 m2 et d'une surface au sol de 321,30 m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée majestueuse, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, trois grandes chambres sont équipées de salles de bain, dont une suite parentale avec dressing. En plus, la villa offre un sous-sol admirable avec salle de jeux et cave à vin, ainsi qu'une piscine attrayante. Avec un DPE en C et un GES en C, la maison comprend un chauffage au gaz avec option poêle à bois. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois est une occasion à ne pas manquer, pour un prix de 1 480 000 euros, honoraires inclus.

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** *** VIDEO DISPONIBLE *** Après la vente d'une des trois villas de ce lotissement sur les hauteurs d'un hameau à Saint-Julien-en-Genevois, je vous propose cette villa bioclimatique moderne, indépendante et atypique, d'une superficie d'environ 151 m² habitables (243 m² au sol). Érigée sur un terrain de 1675 m² orienté sud, elle comprend 4 chambres et dispose d'une piscine. Conçue pour répondre aux enjeux énergétiques actuels, cette villa offre une performance énergétique exceptionnelle (DPE/GES classés 'A'). Son design contemporain se complète d'éléments chaleureux tels que les escaliers et parquets en bois. La propriété offre une vue imprenable sur la campagne et les montagnes, avec une perspective à 360°. Ses atouts incluent : - DPE/GES lettre 'A' ! - Exposition sud. - Triple vitrage. - Échangeur air/sol par puits canadien avec VMC double-flux. - Eau chaude sanitaire via chaudière thermodynamique. - Réserves d'eau pluviale pour circuit d'eau sanitaire et arrosage. - Construction en ossature bois (panneaux structurels isolants SIP). - Poêle à bois. - Aspiration centralisée. - Stores orientables brise-soleil/Velux électriques, domotique. Cette villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain suréquipée, mezzanine avec dressing et coin bureau. Vous trouverez également une cuisine entièrement aménagée, un séjour/salle à manger avec poêle à bois et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie et un cellier carrelés, un atelier ou espace de stockage. À l'arrière de la maison, une piscine construite en 2022 accompagne un abri de piscine et une maisonnette indépendante d'environ 15 m² pouvant servir de bureau ou studio. Stationnement assuré : 4 places pour voitures, dont 2 couvertes (possibilité d'aménagement en garage fermé). Supermarché à 2 km, centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois à environ 3 km, frontière suisse à 1 km. *** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** *** VIDEO DISPONIBLE *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Pierre CHABANIAN, votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) 06 34 50 81 21 - Réf.902328

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement placée au cœur de la ville, à proximité du centre piétonnier et de ses commerces, cette propriété de caractère datant des années 1900 est nichée dans un parc arboré de 2971 m2, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et ses matériaux d'époque, elle reflète son histoire. D'une superficie d'environ 290 m2 utiles, cette maison se compose de 10 pièces réparties sur 3 niveaux. Le hall d'entrée impressionnant donne accès à un séjour lumineux avec cheminée, à une cuisine indépendante et à un bureau donnant sur une pièce dédiée au piano, avec une terrasse spacieuse bien exposée. Aux étages supérieurs, vous trouverez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec terrasse. Un grenier et un sous-sol offrant divers aménagements complètent cette offre. Deux garages indépendants, ainsi qu'une proximité de 2 minutes en voiture de la douane et de la future ligne de tramway vers Genève, font de cette maison de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois une occasion unique. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus dans le prix, à la charge du vendeur.

L'office notarial NOTA FRONTIERE, SCP vous propose un appartement à vendre à ST JULIEN EN GENEVOIS, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé à l'adresse suivante : 8 Rue Amédée VIII de Savoie, cet appartement fait partie d'une Vente Notariale Interactive. Niché au sein de la résidence prisée du Clos Desjacques, cet appartement bénéficie d'une tranquillité tout en étant au centre de Saint-Julien-en-Genevois. Il s'agit d'un charmant appartement de type 2, traversant Sud/Nord, avec un jardin et une terrasse privative. Parmi ses caractéristiques principales : une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud qui donne sur une agréable terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est équipée, ouverte sur le séjour. Grande chambre de plus de 15 m² avec placard intégré et salle d’eau avec baignoire. Cet appartement traversant Sud/Nord offre une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave est également incluse pour le rangement. La copropriété est bien entretenue et facilement accessible, à proximité des commerces, écoles, transports, et à quelques minutes à pied de la douane pour Genève. Ce bien rare est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. La réception des offres (sur 24 H) est fixée au jeudi 16 septembre à partir de 13 H sur le site Immobilier.notaires.fr. Une visite préalable est nécessaire pour vous inscrire après avoir complété une demande de participation. Les visites sont possibles lors des dates suivantes : Lundi 22 septembre de 17 H à 19 H, Mercredi 1er octobre de 12 H à 14 H, et Samedi 11 octobre de 10 H à 12 H. Pour plus d'informations, veuillez contacter le +33661758868. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse avec une première offre possible à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres suivantes seront des multiples de 4 000 euros. La réception des offres se déroulera du 16/10/2025 à 13:00 au 17/10/2025 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose, en exclusivité : Cette magnifique maison de maître de 342 m², dont 233 m² habitables, est située au centre de Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le terrain constructible et divisible de 1811 m² ajoute une dimension précieuse à cette propriété. Avec son architecture exceptionnelle alliant influences italiennes et locales, cette maison saura vous séduire dès votre arrivée grâce à son imposant escalier d'entrée. Ses grands volumes, notamment une hauteur de plafond de 2,80 m, en font un bien remarquable sur le marché. À l'intérieur, découvrez 5 grandes chambres, dont 3 possèdent des salles de bains privatives. Le vaste salon avec cheminée et bar vous accueillera pour des moments de détente, tandis que la cuisine séparée, le séjour et la mezzanine offrent des espaces de vie conviviaux. Un bureau spacieux avec balcon privé et un second balcon accessible depuis la mezzanine complètent l'ensemble. L'espace annexe de 110 m² comprend un économat, un double garage de plus de 40 m² et un sous-sol aménageable. La maison, classée DPE C, est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, de climatisation dans certaines chambres, ainsi que d'un aspirateur centralisé et d'un adoucisseur d’eau. Le terrain parfaitement entretenu abrite des aménagements paysagers remarquables : arbres fruitiers, coin potager, serre, chalet avec four à pain et barbecue, cabanon de rangement et une très grande terrasse pour vos repas estivaux. Située à seulement 2 minutes de la douane de Perly, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, proche des écoles et des transports en commun (gare, bus, futur tram). Vous profiterez également des commodités du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois et de son marché hebdomadaire. Contactez votre agent Hauts Sommets Immobilier pour organiser une visite de cette maison d'exception, rare sur le marché immobilier local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC: 899 192 942 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2574.00 € et 3482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Vincent Manivel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899192942. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au cœur des Alpes ! Haute-Savoie Savoie Ain

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une maison individuelle située à ST JULIEN EN GENEVOIS, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche de la douane, des écoles et des transports, cette maison de 159 m² habitables est édifiée sur un terrain de 850 m², offrant un cadre de vie idéal aux portes de Genève. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC invités avec lave-mains, d'un cellier, d'une cuisine équipée ouvrant sur un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée au sel. Une chambre et une salle de douche viennent compléter ce niveau. À l'étage, une galerie dessert quatre chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un garage de 23 m², une cour et plusieurs places de stationnement extérieur sont également présents. Cette maison familiale, bien entretenue et au calme, est à proximité de toutes les commodités et de la frontière suisse. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison ST JULIEN EN GENEVOIS. À visiter rapidement.

À Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, découvrez cette magnifique villa à vendre d’une superficie d’environ 206 m² habitables, qui saura vous séduire par son design moderne et lumineux. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa est un bien d’exception, alliant confort haut de gamme et emplacement privilégié à proximité de la frontière suisse.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall soigné qui mène à une cuisine contemporaine ouverte sur un généreux espace repas, prolongé par deux salons harmonieusement aménagés. Les grandes baies vitrées et les puits de lumière apportent une belle clarté naturelle à l'ensemble, créant une ambiance chaleureuse en toute saison.La villa comprend trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d’eau attenante, garantissant un espace intime et confortable. Les autres chambres bénéficient d’une seconde salle de douche, parfaitement agencée.Des espaces pratiques viennent compléter ce bien, tels qu’une buanderie et un studio indépendant avec entrée privative. Au demi-niveau inférieur, vous trouverez une salle de jeux, une chaufferie et une cave à vin, ajoutant des prestations supplémentaires à cette villa.Implantée sur un terrain plat de 1 379 m², soigneusement paysagé, cette propriété offre un cadre naturel dégagé et sans vis-à-vis, propice au calme et à l’intimité, tout en bénéficiant d'une vue apaisante sur la nature environnante. Le jardin, bien exposé, permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année et plusieurs places de stationnement privatives sont à disposition.A proximité immédiate de la frontière suisse, cette villa est idéale pour ceux recherchant un accès rapide à Genève, tout en étant proche des commerces, écoles, transports et autres commodités. Cette villa à acheter à Saint-Julien-en-Genevois représente ainsi un parfait équilibre entre vie urbaine et environnement paisible.Cette propriété contemporaine saura vous offrir un cadre de vie de qualité entre design moderne et confort absolu.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans un quartier résidentiel prisé de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement quelques minutes de la frontière suisse, cette propriété contemporaine de 150 m² habitables se niche dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain spacieux de 1 675 m² agrémenté d'une piscine, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature environnante.Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers un rez-de-chaussée surélevé où se trouve un espace de vie lumineux et raffiné. La cuisine, entièrement équipée et moderne, s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse inondée de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres. Cet espace est également prolongé par une terrasse orientée au sud. Une buanderie discrète et une cave à vin ajoutent du confort au quotidien.La maison dispose de quatre chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle de bains attenante et mezzanine. Les trois autres chambres bénéficient d'une salle de douche moderne et bien aménagée.Ce bien rare comprend également un sous-sol, un local technique, des espaces de rangement pratiques, une dépendance et plusieurs places de stationnement. Cette maison à acheter à Saint-Julien-en-Genevois allie design contemporain, grands volumes et emplacement de choix, offrant un cadre de vie idéal.

Situé à Champel, l'un des quartiers les plus prisés de Genève, cet appartement exceptionnel de 9 pièces, avec 4 chambres à coucher en suite, représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Entièrement rénové et réaménagé entre 2005 et 2007 avec des matériaux de qualité supérieure. Le niveau supérieur accueille l'entrée principale menant à un hall spacieux, mettant en valeur la qualité remarquable des finitions de rénovation. On y trouve un lumineux et spacieux bureau, ainsi que la somptueuse chambre principale donnant sur une terrasse, accompagnée de deux dressings et d'une salle de bains. Deux autres chambres avec leur salle d'eau respective, un boudoir et un studio avec une petite cuisine complètent ce niveau. Une vaste terrasse de près de 90 m², parfaitement agencée pour la détente, étend l'espace. Buanderie, hammam, espace de rangement avec cave à vin et local technique ajoutent praticité et fonctionnalité à cet étage. Le niveau inférieur abrite une spacieuse cuisine professionnelle, un salon et une salle à manger aménagés avec soin, créant un ambiance chaleureuse. Une entrée dédiée aux visiteurs et des WC renforcent la convivialité. Une ouverture directe mène à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'à un accès exclusif au jardin privé et au jardin en copropriété, tous deux délimités par une clôture et des plantations. L'appartement est également doté de deux caves, de trois places de parking en sous-sol et d'une place à l'extérieur. Ce bien d'exception offre un cadre de vie incomparable, mariant le confort moderne à l'élégance intemporelle. Les prestations uniques et les finitions de haute qualité en font une résidence rare à Champel, et elle représente un véritable achat d'appartement à Genève.

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – DEMEURE DE CARACTÈRE – UN BIEN RARE À CÔTÉ DE LA FRONTIÈRE SUISSEVISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUSNiché dans un quartier prisé des hauts de Collonges-sous-Salève, à quelques minutes de la frontière suisse, ce bien historique vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel avec des panoramas grandioses.Un charme authentique et un fort potentiel :-----------------------------------------------------Construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol : environ 326 m².Terrain :-------------Terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 1 600 m² de terrain supplémentaire en limite de parcelle.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :-------------------------------------------------RDC :• Deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée.• Spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle.• WC invités avec lave-mains.Étage :• Quatre belles chambres avec espaces de rangement.• Une chambre parentale avec salle d'eau privative.• Salle de bains + WC séparés.Combles :Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques.Extérieurs :• Jardin arboré avec arbres fruitiers.• Deux abris de jardin en dur.• Ancien lavoir en état de fonctionnement.• Abri pour deux voitures + nombreuses places de parking.Autres atouts :• Deux caves à vin.• Chaufferie.• Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou PMR).UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE :------------------------------------------------------------• À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon• Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m• Arrêt de bus scolaire devant la propriétéÀ noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible).Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette maison feront forte impression ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.881821Cette annonce représente une opportunité intéressante pour un achat Maison de luxe Collonges-sous-Salève.