ventes immobilier de luxe à Perly-Certoux, Suisse

À vendre : duplex spacieux à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, idéalement situé à proximité de la douane de Perly et du futur tram. Cet appartement en vente développe environ 164,5 m² habitables (183,7 m² au total) au sein de la résidence prisée Les Cyclades 2. Le logement, organisé sur deux niveaux, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de plus de 26 m², d'une grande chambre d'environ 19 m², d'une salle de bains et d'un WC au premier niveau. À l'étage, vous découvrirez un second espace de vie de près de 27 m², trois chambres généreuses et une salle de douche avec WC. En occupant le dernier étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées sur les montagnes et les espaces verts de la résidence. Profitez également de deux balcons et d'une terrasse d'environ 10 m² pour savourer les beaux jours. La résidence jouit d'une réputation pour son calme et son entretien de qualité, offrant un cadre de vie agréable avec un parc arboré, une piscine et un terrain de tennis récemment rénovés. Commerces, écoles et transports sont à proximité, tout en préservant la tranquillité du quartier. Ce bien immobilier inclut également un garage fermé (15 m²) et une cave (5 m²). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois, offrant ainsi une occasion rare de vivre dans un cadre familial confortable à seulement quelques minutes de Genève. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 159. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,860 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3140€ et 4260€.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 1965 et rénovée en 2025, s'étend sur 366 m² et met en avant une architecture fonctionnelle avec ses éléments en béton brut, acier apparent et grandes ouvertures vitrées. La villa comprend une pièce principale de 117 m², quatre suites, une chambre, un home cinéma et un sous-sol riche en aménagements. Le terrain de 3 000 m², soigneusement entretenu, offre trois terrasses, un spa et une annexe avec un environnement paisible. De plus, la parcelle est piscinable, avec des possibilités d'extensions de construction. Idéalement située à seulement 600 m du centre historique de Saint-Julien, cette villa de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois bénéficie également d'un accès rapide à Genève. Contactez Joie&Frère pour plus d'informations et organiser une visite.

Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent en exclusivité une villa contemporaine et familiale de 6 pièces, idéalement située à Lathoy, un charmant hameau de Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à acheter SAINT JULIEN EN GENEVOIS se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de son organisation intérieure. La villa offre 280 m² de surface répartis sur deux niveaux, dont 215 m² Carrez, créant un cadre de vie confortable et adapté à une vie familiale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un confort quotidien optimal. De larges baies vitrées donnent accès à la terrasse et à un jardin clos, arboré et exposé plein sud. Ce niveau de plain-pied comprend également une première chambre et un WC visiteurs. À l'étage, la suite parentale se révèle spacieuse avec une salle de bains privative, deux dressings et un balcon. Deux autres chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage pour accueillir le reste de la famille. Une cinquième chambre possède sa propre salle d'eau et WC, offrant 35,15 m² de surface au sol, avec un accès extérieur indépendant, idéal pour un bureau, studio, ou espace bien-être. Un garage de 34 m² et plusieurs places de stationnement extérieur, ainsi que des panneaux photovoltaïques, ajoutent à cette maison contemporaine aux prestations de qualité. L'avis de l'experte : un bien rare dans le secteur, aux volumes généreux, parfait pour une famille recherchant espace, confort et proximité avec la frontière genevoise et les commodités. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À VENDRE - IDÉALE POUR UNE FAMILLE - ESPACE ET JARDIN AGRÉABLECette villa individuelle, construite à la fin des années 90, est située sur une parcelle de plus de 1 400 m². Avec une surface habitable d'environ 350 m² pour près de 470 m² d'espace utile, elle comprend 10 pièces et 7 chambres à coucher. Récemment rafraîchie avec des matériaux de qualité, elle connaîtra un nouvel éclat après un projet de remise au goût du jour prévu pour 2025.Les espaces de vie et de nuit sont spacieux et lumineux, grâce à son orientation Sud-Est-Ouest. Une des pièces au rez-de-chaussée peut servir de chambre ou d'espace de travail, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'une salle d'eau privative.Le sous-sol propose de nombreux espaces de rangements, un abri, des locaux techniques et une pièce pouvant être transformée en SPA avec salle de douche.Le jardin, joliment paysagé et sans vis-à-vis, dispose de deux terrasses et offre la possibilité (sous autorisation) d'installer une piscine pour profiter des étés. La cour pavée inclut un garage double et peut accueillir plusieurs véhicules.Située dans un quartier résidentiel tranquille de Plan-les-Ouates, cette maison est proche des grandes manufactures horlogères de Genève, ainsi que des commodités et infrastructures nécessaires au quotidien. Un accès rapide à l'hypercentre genevois complète ce bien d'exception.MAISON SPACIEUSE AVEC BEAU JARDIN, 10 PIÈCES ET 7 CHAMBRES, ENVIRON 350 M² HABITABLES ET 470 M² DE SURFACE UTILE. POTENTIEL POUR SPA EN SOUS-SOL, GARAGE DOUBLE ET NOMBREUSES PLACES DE PARKING.

Charmante propriété de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux contemporains tout en préservant son authenticité, offrant un subtil équilibre entre charme et élégance. Elle développe environ 460 m² habitables et bénéficie de beaux volumes avec de hautes plafonds au rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un vaste hall, un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau et des espaces annexes tels qu'une buanderie et une salle de fitness. Le premier étage accueille plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Les demi-niveaux proposent des chambres supplémentaires, salles de douche et espaces de jeux. Le dernier étage comprend une chambre mansardée, un bureau et une mezzanine. Le jardin arboré dispose d'une piscine et d'une terrasse, complété par un abri couvert pour 3 voitures avec borne de recharge.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à seulement 15 minutes de Genève. Cette villa spacieuse de 252,45 m2 habitables est orientée plein sud, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche des écoles et crèches, elle est idéale pour les familles. Sur un terrain entièrement clôturé de 1034 m2, vous disposerez d'une cour pavée et d'un jardin soigneusement aménagé. Cette propriété unique se caractérise par de nombreuses prestations de qualité et un sous-sol complet, comprenant des espaces de loisirs et de rangement. À l'intérieur, vous trouverez une entrée majestueuse, une cuisine ouverte sur un grand salon, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bain. La villa dispose également d'une piscine attrayante et d'un garage bien aménagé. Le prix de vente est fixé à 1 350 000 euros, honoraires et frais d'agence inclus. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa de luxe à Saint-Julien-en-Genevois, n'hésitez pas à contacter Marion Salvi, Gérante de l'Agence M Concept Immobilier, pour organiser une visite.

Appartement T4 Duplex proche douane PerlyDécouvrez ce spacieux appartement T4 en Duplex entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 4 bâtiments construits en 1988 à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 86 m², cet appartement combine charme et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux.Son exposition sud-ouest offre une vue dégagée sur le Salève et le Jura. Les grandes ouvertures à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches.Cet appartement comprend trois chambres confortables, parfaites pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, assurent un confort quotidien optimal. Le balcon de 5 m² ajoute un atout, offrant un espace extérieur pour apprécier les beaux jours et les couchers de soleil.Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans un appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois, en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.À proximité, vous trouverez diverses commodités telles qu'un supermarché, des écoles et un collège, facilitant votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce duplex 7 pièces, d'une superficie de 212 m2, est situé au dernier étage d'une résidence avec piscine, à proximité immédiate de la Suisse. Idéalement situé près des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers, cet appartement est parfait pour les familles en quête de confort et de praticité. Baigné de lumière et ouvert sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, il présente de beaux volumes et un agencement optimal. Le premier niveau comprend un salon-séjour spacieux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée indépendante avec un espace repas, ainsi qu'une chambre en-suite avec salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains familiale et une buanderie. La résidence, sécurisée et récemment rénovée, offre un environnement agréable avec un entretien soigné. Un garage avec électricité et une grande place de stationnement avec vidéophone viennent compléter ce bien situé à proximité de la frontière genevoise. Bien soumis au régime de la copropriété (22 lots) avec des charges de copropriété d'environ 1560 EUR par trimestre, incluant le chauffage. Pas de procédure en cours. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement de luxe à Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement de prestige à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce magnifique duplex de 212 m², lumineux et spacieux, dispose de 5 chambres et d'un vaste espace de vie, offrant une atmosphère chaleureuse où chaque moment est apprécié. Profitez de la terrasse panoramique orientée sud-ouest, parfaite pour la détente, ainsi que des commodités telles que la piscine commune, le garage et le stationnement en copropriété. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports vers la Suisse, cet appartement de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois allie élégance, confort et qualité de vie. Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien d'exception.

Saint-Julien-en-Genevois - Rare - À quelques minutes de la frontière suisse, et à 5 minutes à pied du centre et du CEVA, découvrez cet appartement d’exception d’environ 124 m². Situé au dernier étage, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. L’appartement s'articule autour d'un espace de vie spacieux d'environ 65 m² avec une cuisine ouverte, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées. La partie nuit comprend 3 chambres. De plus, un palier offre une pièce indépendante d’environ 6 m², actuellement aménagée en buanderie, ajoutant un espace de rangement pratique. Ce bien est accompagné d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol, avec des places de parking extérieures disponibles pour la résidence. Profitez d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des transports et de la Suisse. Pour votre projet d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois, cette offre est incontournable dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement placée au cœur de la ville, à proximité du centre piétonnier et de ses commerces, cette propriété de caractère datant des années 1900 est nichée dans un parc arboré de 2971 m2, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et ses matériaux d'époque, elle reflète son histoire. D'une superficie d'environ 290 m2 utiles, cette maison se compose de 10 pièces réparties sur 3 niveaux. Le hall d'entrée impressionnant donne accès à un séjour lumineux avec cheminée, à une cuisine indépendante et à un bureau donnant sur une pièce dédiée au piano, avec une terrasse spacieuse bien exposée. Aux étages supérieurs, vous trouverez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec terrasse. Un grenier et un sous-sol offrant divers aménagements complètent cette offre. Deux garages indépendants, ainsi qu'une proximité de 2 minutes en voiture de la douane et de la future ligne de tramway vers Genève, font de cette maison de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois une occasion unique. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus dans le prix, à la charge du vendeur.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un Château à vendre à ST JULIEN EN GENEVOIS, situé dans le département de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété d’exception se trouve à seulement 20 minutes du centre de Genève et de son aéroport international, et à une minute en voiture de la petite douane suisse. Ce majestueux Château du XVIIᵉ siècle, entièrement rénové et meublé avec soin, s’étend sur 856 m² et est accompagné d'une maison de gardien de 221 m², également remise à neuf. Entouré d’un parc à la française de 4 000 m², ce domaine offre des vues imprenables sur les vignobles et la chaîne des Alpes, se distinguant par son ambiance sereine et ses volumes généreux. L’intérieur soigneusement agencé allie raffinement et confort. Le hall d’entrée majestueux vous conduit à un salon spacieux et une salle à manger élégante. Vous profiterez également d'un deuxième salon avec un coin bar, ainsi que d’une cuisine professionnelle conçue pour un chef. Un bureau chic, un espace fitness et un hammam ajoutent une touche de bien-être. Un club privé/salle TV est parfait pour vos réceptions ou soirées agréables. Le Château comprend huit chambres en suite, chacune avec son style unique. Une cave à vin est à votre disposition pour les passionnés. La dépendance entièrement équipée propose une cuisine ouverte sur un salon, quatre chambres en suite supplémentaires et un jardin privatif avec jacuzzi. À l’extérieur, un espace repas avec barbecue invite à la convivialité. Vous y trouverez aussi une piscine chauffée et un second jacuzzi pour profiter des belles journées. Un terrain de pétanque est à disposition pour des moments de détente. Un local technique indépendant et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette offre rare sur le marché. Offrez-vous le privilège de vivre dans ce cadre exceptionnel, alliant intimité et vues panoramiques. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de propriétés à ST JULIEN EN GENEVOIS. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l’adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître datant du début du 20e siècle, située sur un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété se démarque par ses espaces généreux, ses plafonds hauts et ses matériaux de qualité, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.D'une superficie habitable de 207 m², cette maison se compose d'une entrée accueillante qui conduit à un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. L'espace de vie s'ouvre également sur une grande terrasse, orientée idéalement et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente.Les deux niveaux supérieurs abritent quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'un bureau, un dressing généreux et une salle de bains avec terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol, vaste et polyvalent, peut être aménagé selon vos besoins, avec une buanderie, un espace de stockage et une cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette propriété.DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre interlocuteur privilégié pour la vente de maison de luxe à Saint-Julien-en-Genevois. Pour plus d'informations concernant les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier paisible de Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, cette villa d’architecte d’environ 206 m² habitables est un bien d'exception à vendre. Son design moderne et lumineux capte l’attention dès le premier regard. Profitez d’un emplacement privilégié à proximité de la frontière suisse, un atout particulièrement apprécié pour un achat de villa à Saint-Julien-en-Genevois.À l’intérieur, un hall d’accueil vous dirige vers une cuisine contemporaine ouverte sur un spacieux espace repas, avec deux salons raffinés. La luminosité naturelle, grâce à de nombreux puits de lumière, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse tout au long de la journée.La villa propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Les deux autres chambres disposent d’une seconde salle de douche, parfaitement aménagée.Vous y trouverez également des espaces complémentaires comme une buanderie et un studio indépendant avec entrée privative. Au niveau inférieur, la villa inclut une salle de jeux, une chaufferie et une cave à vin.Édifiée sur un terrain plat de 1 379 m², soigneusement paysagé et entretenu, cette propriété offre un cadre naturel sans vis-à-vis, apportant calme et tranquillité. Le jardin, bénéficiant d’une exposition optimale, est une véritable oasis à apprécier toute l'année. De plus, des places de stationnement privatives sont à votre disposition.La proximité avec la frontière suisse permet d'accéder rapidement à Genève, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et commodités locales. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Saint-Julien-en-Genevois, alliant confort moderne et accessibilité.

À vendre : maison à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible avec vue sur le Jura, découvrez cette superbe villa de 6 pièces, idéale pour un achat d'une maison d'exception. Proche de la douane Suisse, elle offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité. Profitez d'un intérieur lumineux grâce à de larges ouvertures qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Le jardin dispose d'une piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou des réceptions entre amis. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison garantit une intimité rare. Avec 5 chambres spacieuses, dont une suite, et 2 salles de bains modernes, elle est idéale pour une vie de famille. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 16 24 88 24 pour un rendez-vous, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de la frontière, cette villa d’architecte à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, est une opportunité unique. Avec ses 3 chambres et une piscine, elle se situe dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, idéale pour recevoir, ainsi qu'un spacieux salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l’étage, une mezzanine surplombe les espaces de vie et offre un coin bureau. La suite parentale dispose de son dressing et d'une belle salle de bains. Côté nuit, deux autres chambres donnent sur un balcon, chacune ayant sa propre salle d’eau, idéales pour accueillir une famille. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de jeux, une salle de sport, une salle de douche, une cave à vin et un garage double. À l’extérieur, le jardin arboré et la superbe piscine chauffée vous invitent à la détente durant les beaux jours. Une véritable maison de luxe à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, alliant confort, modernité et emplacement stratégique proche de Genève et des commerces, à découvrir sans tarder.

À ne pas manquer, cette maison traditionnelle d’exception à vendre à Archamps, Haute-Savoie, s’étend sur plus de 300 m² et repose sur une belle parcelle paysagère de 1700 m². Idéale pour une vie de famille, l’espace de vie lumineux de plus de 60 m² s’ouvre parfaitement sur le jardin, créant une ambiance de bien-être et de confort. À l’étage, vous trouverez un espace privé avec trois chambres, incluant une chambre parentale avec un espace bureau polyvalent, pouvant être transformé en dressing ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. En toute indépendance, cette maison à acheter à Archamps dispose également d’un appartement duplex, comprenant une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et deux chambres agréables. Les commodités incluent un vestiaire, une salle d’eau avec WC, et une chambre d’appoint pour vos invités. En plus, un garage spacieux, une cave et un local technique complètent l'ensemble. Située près des commodités et à quelques minutes de la douane de Croix de Rozon, cette maison à vendre à Archamps bénéficie d’un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1540€ ~ 2150€.

À vendre : Appartement de luxe à Neydens, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce magnifique appartement de 3 pièces, situé au dernier étage, offre une superficie d'environ 73 m2. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m2 donnant accès à un balcon de 8,29 m2, d'un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains et un toilette séparé, ainsi qu'un espace de rangement/cellier. L'appartement inclut également deux places de stationnement en sous-sol. Profitez d'un prix direct promoteur et de frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Neydens. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 25.

Divonne Sotheby’s International Realty vous présente à Archamps, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, une Maison à acheter avec des caractéristiques uniques. Cette propriété d’exception, d'environ 768 m² habitables, est implantée sur un parc paysager de 10 825 m², dont 3 700 m² sont détachables en zone constructible, offrant un potentiel de valorisation peu commun. Rénovée dans les années 90, cette villa se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une résidence familiale ou pour un projet de réception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée menant à un spectaculaire séjour de réception, une spacieuse salle à manger et une cuisine professionnelle équipée, parfaitement adaptée aux grandes réceptions. Ce niveau comprend également cinq chambres et trois salles de bains, ainsi que de nombreux espaces de circulation et sanitaires. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, propose un second espace de vie avec séjour, salle de jeux, cuisine et un carnotzet qui apporte une ambiance chaleureuse. Ce niveau abrite également six chambres, trois salles de bains, deux toilettes et un garage. De plus, un chalet d’invités indépendant de 142 m² complète cette offre, idéal pour accueillir en toute autonomie ou pour loger du personnel. Cette Maison de luxe à vendre à Archamps combine un emplacement stratégique, une capacité d’accueil exceptionnelle et un fort potentiel de développement, à seulement quelques minutes de Genève et de l’aéroport international de Genève-Cointrin.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison située dans un environnement résidentiel calme et recherché à ARCHAMPS, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Proche de la douane de Croix-de-Rozon et à quelques minutes de Genève, cette maison développe environ 200 m² habitables sur une parcelle arborée et partiellement constructible. Cette maison dispose de volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste cuisine indépendante et équipée, un salon chaleureux et une salle à manger avec vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une chaufferie, un espace sauna et une cave à vin. À l’étage, une coursive centrale dessert quatre grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. Au dernier niveau, les combles d’environ 90 m² proposent une ancienne grange attenante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un second espace de vie, suite parentale, bureau ou logement indépendant, selon vos besoins. Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, s’inscrit dans un cadre verdoyant, offrant calme et intimité. La propriété bénéficie d’un accès immédiat aux écoles, aux transports scolaires ainsi qu’aux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants…). Un bien rare à ARCHAMPS, parfait pour une famille en quête d’authenticité ou un investisseur avec un projet immobilier. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à ARCHAMPS, dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale contemporaine de 165 m² à Archamps, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette maison récente, construite en 2015, est idéalement située sur les hauteurs d'Archamps, à seulement 3 minutes de la douane de Croix-de-Rozon, offrant un cadre résidentiel privilégié avec un accès rapide à Genève et à l'autoroute A40. L'intérieur spacieux et lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 36 m², d'une cuisine ouverte moderne, d'un poêle à bois apportant chaleur, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, et deux balcons. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une grande pièce polyvalente, une suite indépendante et un espace déjà équipé pour une installation cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse, d'un jardin clôturé et d'un garage, avec un espace de stationnement sécurisé. Bénéficiant d'une classe énergétique C et d'un système de chauffage au gaz à condensation, cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et modernité. Proche des commodités, écoles et du Salève. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Archamps.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une excellente opportunité d'achat dans le secteur d'ARCHAMPS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette résidence se compose de 6 villas individuelles en ossature bois, avec des surfaces habitables variant entre 106 et 126 m². Chaque villa, dotée de 4 à 5 pièces, bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privé orientés plein sud. Vous profiterez d'un confort exceptionnel grâce à des aménagements de qualité, méticuleusement choisis, et de vastes ouvertures sur les jardins pour une luminosité optimale. Idéalement situées, ces villas sont à proximité des écoles et du centre du village, à seulement 5 minutes de la frontière de Croix de Rozon et à 20 minutes de l'aéroport de Genève. Le prix de vente inclut les taxes d'urbanisme, les frais de raccordement à l'assainissement collectif, ainsi que les finitions intérieures et l'aménagement des espaces verts. De plus, les frais de notaire sont réduits à 2,5%. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à ARCHAMPS.

À 10 minutes de Genève, dans un secteur résidentiel paisible sur les hauteurs d'Archamps, nous vous proposons cette maison à vendre moderne de 165 m2 répartis sur trois niveaux. Sa luminosité, ses volumes généreux et son sous-sol entièrement aménagé en font un bien attrayant. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 36 m2 avec cuisine ouverte moderne et poêle à bois se prolonge par une spacieuse terrasse et un jardin privatif clos. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, y compris une suite parentale dotée d'une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux balcons agrémentent les lieux. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste pièce polyvalente d'environ 30 m2 (idéale pour une salle de jeux, un espace de sport ou un bureau), une suite indépendante avec chambre et salle d'eau, un espace cinéma précâblé avec écran et vidéoprojecteur, une buanderie et un cellier. La propriété comprend un garage fermé, un jardin privatif clos d'environ 260 m2 et peut accueillir jusqu'à 4 véhicules à l'extérieur. À noter : emplacement frontalier exceptionnel, sous-sol aménagé avec suite indépendante, espace cinéma, jardin clos et stationnements multiples. Ce bien conviendra parfaitement à une famille de frontaliers travaillant sur Genève ou à des acquéreurs en quête d'une maison à acheter à Archamps. Une visite s'impose avec Léo Bonnet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente le Domaine d’Arvillard, une propriété exceptionnelle située sur les hauteurs d'Archamps, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce domaine constitue une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure. Accessible par un chemin privé sans issue, il offre une vue panoramique sur le Jura, le Salève et le lac Léman. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison de gardien, une maison d’amis pour accueillir vos invités en toute intimité, et une maison principale de 212 m² avec trois suites. Adjacent à celle-ci, une vaste grange dispose d'un potentiel important de réhabilitation, permettant d'augmenter la surface habitable totale jusqu'à 1700 m². Le domaine s'étend sur environ 4500 m² et comprend également plusieurs installations à rénover, telles qu'une piscine, un pool house de 60 m² et une terrasse de 300 m², le tout agrémenté d'un jardin arboré. Cette propriété à réhabiliter représente une rare opportunité pour façonner un cadre de vie unique, parfaitement adapté à vos envies.