vente immobilier de luxe à Meyrin, Suisse

Réf. 1242SR: Prevessin-Moens, dans un quartier résidentiel et au calme, au bout d'une impasse, vous serez charmé par cette maison individuelle de 6 pièces d'une surface habitable de 149m2 construite en 2002 sur 2 niveaux sur un terrain cloturé et arboré de 1'050m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger accès terrasse/jardin, une chambre à coucher avec salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, trois chambres à coucher, un bureau, une salle de bains+WC et un WC séparé. En annexe, une buanderie avec local technique et un garage double. Plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis +41 78 898 66 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1354€

Maison à vendre à Prévessin-Moëns, Ain, Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine de 228 m² habitables sur une parcelle de 1 306 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2011 par DAVINCI HAUS, elle dispose d'un espace de vie spacieux de 100 m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un sous-sol complet aménagé en studio. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un jardin paysagé, et des terrasses avec pergolas bioclimatiques. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe Prévessin-Moëns, cette propriété rare combine confort, design moderne et équipements haut de gamme.

Exclusivité Capifrance Prestige - Située dans un secteur résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité des commodités. Implantée au sein d'une résidence sécurisée dotée d'un court de tennis, cette maison offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards, avec une piscine au sein d'un jardin arboré, sur une parcelle d'environ 1 470 m². Elle dispose de plus de 230 m² habitables, se distinguant par ses volumes généreux et une distribution fluide. Les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, bénéficient d'une belle luminosité et d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une buanderie, un cellier et un local technique. À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et une salle TV, vous permettant ainsi d'accueillir confortablement votre famille. La maison comprend également de nombreuses dépendances et espaces complémentaires : buanderie, cellier, cave, grenier, ainsi qu'un abri voiture et un cabanon de jardin. La superbe piscine complète ces prestations. Particulièrement bien entretenue, cette maison affiche une excellente performance énergétique, grâce à une pompe à chaleur récente et des installations optimisées, avec un DPE classé B garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Les points forts de cette maison sont : - Emplacement très recherché à Prévessin-Moëns - Maison d'architecte lumineuse aux volumes généreux - Jardin paysager avec piscine sur environ 1 470 m² - Très bon état général - Nombreux espaces annexes fonctionnels - Excellente performance énergétique (PAC, photovoltaïque, DPE B) Cette maison de luxe à vendre à Prévessin-Moëns est prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'un environnement unique alliant charme et contemporanéité. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.934681

Exclusivité Capifrance Prestige - Située à Prévessin-Moëns dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette maison de caractère datant de 1910 est à vendre. Avec six chambres et un terrain de 1 400 m², elle séduira ceux à la recherche d'une maison authentique. Profitez d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. La propriété, d'une superficie de 178 m² en loi carrez et près de 253 m² au sol, offre de généreux volumes et une belle modularité. Le grand jardin est agrémenté d'une agréable terrasse, et le vaste garage de 55 m² pourrait être partiellement aménagé en atelier. Organisée sur trois niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour/salle à manger. Un joli escalier avec tomettes anciennes mène à l'étage où se trouvent quatre chambres, une salle de bain et un grand dressing. Le dernier niveau est entièrement réservé aux parents avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain, ainsi qu'une chambre actuellement utilisée comme bureau. Le sous-sol offre une cave, une buanderie et un local technique pour des espaces de rangement supplémentaires. Équipée d'une chaudière à granulés, la maison a bénéficié d'une révision complète de son toit et d'une peinture de façade, redonnant à l'ensemble son charme d'antan. Cette maison de luxe à acheter à Prévessin-Moëns conjugue élégance et espace tout en étant idéalement placée pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.949975

PRÉVESSIN-MOËNS – Maison familiale récente de 150m² à vendre – 4 chambres – terrasse – jardin – carport attenant. Cette maison est idéalement située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des écoles (primaire Alice et collège Le Joran), des commerces et de la ligne TPG 66 qui relie directement Genève Aéroport. Avec une organisation fluide et des prestations de qualité, elle est parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour cathédrale de 47m², intégrant une cuisine américaine avec îlot central, entièrement équipée. Un cellier/buanderie avec rangements optimise le quotidien. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'un WC visiteur complètent ce niveau. L'étage accueille une seconde suite parentale avec salle d'eau et accès balcon, deux chambres supplémentaires avec rangements, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse principale de 40m² prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé. Deux abris de jardin et un carport de 33m² complètent cet ensemble. Cette maison est pensée pour une vie familiale sereine, dans un emplacement stratégique aux portes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf.935027.

À vendre, magnifique villa située à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, idéale pour une famille internationale cherchant l'équilibre entre vie professionnelle et sérénité. Ce bien d'exception fait 222 m2 et dispose d'un sous-sol complet, offrant une luminosité naturelle considérable et des espaces intérieurs et extérieurs bien entretenus, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc.Le rez-de-chaussée inclut un hall d'entrée spacieux avec penderie, un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier et terrasse couverte, ainsi qu'une chambre confortable avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez un salon en mezzanine, deux chambres (dont une avec salle de douche et l'autre avec salle de bains, dressing et terrasse), ainsi qu'un bureau spacieux avec bibliothèque intégrée. Au sous-sol, des commodités telles qu'une buanderie, une chaufferie, une cave à vin climatisée et un atelier sont présentes. À l'extérieur, le terrain privatif de 2318 m2 est entièrement clôturé, comprenant un parking, un garage double indépendant, un abri de jardin et une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée d'un poolhouse bien équipé. Cette villa à acheter à Prévessin-Moëns est équipée d'un chauffage au sol et de radiateurs au fioul, facilement modifiable, par exemple, avec une pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une villa Prévessin-Moëns à vendre aux prestations de qualité.

Située dans un parc clos de près de 3,300 m², cette propriété historique datant de 1792 allie charme authentique et luminosité grâce à son exposition Sud-Est-Ouest. À quelques minutes du centre de Genève et de l'aéroport, elle offre un cadre de vie agréable et privilégié. Avec plus de 500 m² de surfaces habitables, cette Maison à acheter Le Grand-Saconnex dispose de vastes pièces de réception, plusieurs chambres, un garage et de nombreuses places de stationnement. La parcelle possède également une réserve de droits à bâtir, offrant un potentiel exceptionnel. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette Maison Le Grand-Saconnex à vendre. Un véritable coup de cœur pour les passionnés de propriétés d'exception ! La vente se fera par le biais d'une procédure d'enchères. Nous vous invitons à nous contacter pour connaître les modalités.

Réf. 1824SR Prévessin-Moens, proche du centre et toutes les commodités (écoles, commerces, arrêt de bus), vous serez charmé par cette maison individuelle de 8 pièces rénovée d'une surface de 253m2 (SH 189m2) construite sur 3 niveaux sur un terrain piscinable clôturé et arboré de 1'300m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salle à manger/salon avec cheminée et accès terrasse/jardin, trois chambres à coucher avec espaces rangements, une salle de bains+douche et un WC séparé. A l'étage, une spacieuse chambre parentale avec dressing, une salle d'eau attenante+WC séparé et une mezzanine avec salon/bureau (possibilité de créer une 5ème chambre). Au sous sol, une pièce permettant d'y créer un espace TV, une salle de jeux et/ou une salle de jeux, une cave, un local technique et deux garages fermés avec portes motorisées. A l'extérieur, plusieurs places de parking complètent ce bien. Coup de coeur assuré! A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International Nyon & Divonne les Bains +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2930€ ~ 3964€

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, à seulement quelques minutes de Genève. Située dans un secteur résidentiel prisé, proche des écoles, commerces et des transports, cette maison individuelle a été entièrement rénovée et propose un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie totale de 278 m², dont 188 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², offrant la possibilité d'installer une piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux et sa lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte, le tout agrémenté d'une cheminée. Cette pièce de vie s'étend sur une terrasse spacieuse de 61 m², orientée pour bénéficier d'une vue dégagée sur le jardin et le Salève. Ce niveau comprend également trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace parental crée une ambiance sereine avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau privative et son WC. Une mezzanine aménagée en bureau ou salon peut également être transformée en chambre supplémentaire. Cet espace offre une vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc, tout en préservant votre intimité. Le sous-sol complet présente un potentiel exceptionnel avec deux garages fermés, une buanderie, une cave, et de vastes espaces modulables pouvant être adaptés en salle de sport, home cinéma ou salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur, des places de stationnement supplémentaires viennent compléter ce bien. Rénovée avec des matériaux modernes (cuisine, sols, menuiseries), cette maison est équipée de solutions domotiques et d'un portail motorisé. Une véritable opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Prévessin-Moëns, idéale pour les familles recherchant confort et proximité avec Genève.

Réf. 1485SR Prévessin-Moens, à quelques minutes du centre et des commodités (écoles, commerces, bus), vous serez charmé par cette maison individuelle de 7 pièces d'une surface habitable de 204m2 construite en 2010 sur 2 niveaux sur un terrain arboré et clôturé de 800m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin, un local technique/buanderie, un hammam et un WC séparé. A l'étage, trois chambres à coucher avec chacune un dressing et une salle d'eau+WC attenant ainsi qu'une mezzanine avec salon et bureau. En annexe, un appartement indépendant de 2 pièces composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre à coucher avec salle d'eau+WC attenant. Possibilité de louer indépendamment ce lot. A l'extérieur, trois places de parking complètent ce bien. A découvrir rapidement! Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur

Située à PREVESSIN MOENS dans le département Ain, en région Rhône-Alpes, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Ce bien exceptionnel, issu d'une réhabilitation, propose 187 m² habitables et 23 m² d'annexes. Il se trouve à seulement dix minutes de l'aéroport de Genève et à proximité des Nations Unies et du CERN, ce qui en fait une situation idéale. Le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes généreux, avec poutres apparentes, murs en pierre, et une vaste cuisine intégrée à l'ancienne cheminée, ouverte sur un lumineux jardin d'hiver. À l'extérieur, un jardin paysagé et une terrasse surélevée, le tout bordé par un ruisseau qui apporte une atmosphère apaisante. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Rénové avec soin en 2016, ce bien moderne dispose de prestations de qualité, telles que le chauffage au sol, une isolation performante, ainsi que des menuiseries et équipements récents. Avec deux places de stationnement, un jardin intimiste, et un espace barbecue, cette maison de luxe à acheter à PREVESSIN MOENS est un véritable havre de paix pour les amateurs de caractère, recherchant un art de vivre élégant aux portes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.937522

À Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison individuelle à vendre, idéale pour votre projet d'achat maison Prévessin-Moëns. Située dans le hameau de Brétigny, cette propriété offre 230 m² habitables en parfait état. Elle se compose de 6 grandes chambres, dont une suite, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec un accès direct à l'extérieur. Vous serez séduit par son jardin spacieux et bien entretenu, agrémenté de deux terrasses et d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. De nombreuses dépendances complètent cette offre : cellier, buanderie, sous-sol et cabane de jardin. Le système de chauffage, associé à la géothermie et à des panneaux solaires, génère un revenu d'environ 800 € par an. Classe énergie C. Cette maison Prévessin-Moëns à vendre est à ne pas manquer.

Maison à vendre à Prévessin-Moëns, département Ain, région Rhône-Alpes. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Prévessin-Moëns, cette maison individuelle construite en 1989 est nichée dans un environnement résidentiel calme. Bénéficiant de très beaux volumes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle arborée de 731 m², elle dispose de plus de 265 m² habitables, auxquels s'ajoutent plus de 80 m² de sous-sol aménagé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour lumineux de plus de 55 m² agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur le jardin. La cuisine séparée, une suite parentale avec salle de douche, des WC séparés et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, un bel espace mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC, offrant une configuration nocturne généreuse et modulable.Le sous-sol ajoute une touche de confort à la maison avec une salle de cinéma, une salle de jeux, une cave, de nombreux espaces de rangement et un garage. Cette maison spacieuse et fonctionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Prévessin-Moëns. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) : Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.930233.

Exclusivité. Prévessin-Moëns – Sur une parcelle arborée de 1 203 m², maison contemporaine de 1978 d’environ 157 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, vaste séjour comprenant salon avec cheminée et salle à manger, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, WC séparé. À l’étage : deux chambres indépendantes, une salle de bain, WC séparé, combles aménageables d’environ 70 m². Extérieurs : jardin arboré. Deux garages, buanderie, cellier et chaufferie complètent ce bien. Idéalement située à 15 minutes de Genève, à 10 minutes de l’aéroport, et à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces. Collège Le Joran à 3 minutes à pied. Cette Maison de luxe à acheter à Prévessin Moëns, dans le département Ain, région Rhône-Alpes, représente une belle opportunité.

À PREVESSIN MOENS, dans le département Ain en Rhône-Alpes, cette magnifique maison est désormais disponible à la vente. Dans un environnement familial prisé, cette propriété spacieuse de 230 m² est située sur un terrain de 1 130 m². Soigneusement rénovée, elle allie le confort moderne à des volumes généreux. L'entrée mène à un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Ce grand espace, qui comprend un séjour et une cuisine ouverte, favorise une atmosphère conviviale et contemporaine. Il s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter du jardin tout au long de la journée. La maison compte six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, la suite privative offrant un confort de plain-pied. À l'étage, quatre autres chambres prolongent l'espace nuit, avec l'une d'elles menant directement à un grenier, parfait pour le rangement. Deux salles de bain et une salle d'eau répondent aux besoins d'une vie pratique. Des annexes comme une buanderie, un sous-sol, et un chalet de jardin viennent compléter cet ensemble. Le balcon à l'étage offre une vue sur le jardin plat et les champs alentour. Bien que la maison n'ait pas de garage, cinq places de stationnement extérieures sont possibles. Les équipements techniques de pointe, tels que la géothermie par pompe à chaleur, le plancher chauffant et les volets roulants motorisés, garantissent un excellent confort thermique avec un classement DPE en C. Cette maison représente une rare opportunité pour une vie familiale de qualité avec ses grands volumes et son atmosphère chaleureuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à PREVESSIN MOENS, Ain, Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison familiale construite en 1995 offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Avec une superficie de 168 m² Carrez (180 m² au sol) et un terrain arboré de 728 m², elle se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de près de 50 m², avec la possibilité d'y installer un poêle, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, agencée pour favoriser la convivialité, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle TV, une buanderie et un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et de nombreux rangements. Une grande salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé est idéal pour profiter des beaux jours. Son bon DPE en D et sa proximité avec les transports, l'école et le centre-ville en font une maison de luxe à acheter à PREVESSIN MOENS, un bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, terrain constructible d'exception à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Ce magnifique terrain d'environ 2 000 m² est situé au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant. À seulement 1 500 mètres du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces, du marché dominical et des écoles. Genève est accessible en seulement 10 minutes, et son aéroport international à 15 minutes.Caractéristiques du terrain :- Superficie : environ 2 000 m²- Emprise au sol : coefficient de 18 % (zone UGP1)- Construction : destinée à une villa individuelle (aucune division parcellaire possible)- Environnement : bordure de terrain agricole (zonage Ap) offrant une vue dégagée- Viabilisation : travaux en cours, terrain bientôt prêt à accueillir votre projetCe terrain rare sur le marché présente de belles possibilités d'aménagement et constitue une opportunité unique pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Non soumis au DPE.VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives et Juridiques. Mes valeurs mises en œuvre : Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre rendez-vous.'Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 881 658 249. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visites possibles le samedi et dimanche. Située dans un quartier résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison mitoyenne par le garage est idéale pour une famille. Elle dispose de 107 m² habitables (126 m² utiles) sur un terrain clos d'environ 250 m². Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux, avec de grandes baies vitrées, se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon et la salle à manger donnent directement sur une grande terrasse orientée ouest, offrant une agréable vue sur le jardin. Une chambre ou un bureau complète également ce niveau. À l'étage, la maison comprend deux chambres, dont une très grande d'environ 26 m² équipée d'un vaste dressing et bénéficiant d'un balcon privatif avec vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain avec baignoire est également présente, et il est possible de créer une chambre supplémentaire en cloisonnant la plus grande chambre. Avec de belles prestations, la maison dispose d'un garage de 17 m² avec un espace de rangement en mezzanine, deux places de stationnement extérieures, une grande terrasse, la fibre optique, un adoucisseur d'eau et une chaudière remplacée en 2018. Le garage est accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ce qui est très pratique au quotidien. L'emplacement est particulièrement attractif, à proximité des commodités et bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne de bus 66 en direction de Genève. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 185€, soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 598441).

En exclusivité à Prévessin-Moëns, cette magnifique bâtisse rare à la vente et unique sur le secteur offre 269 m² utiles dont 249 m² habitables, le tout édifié sur un terrain de 601 m². Alliant cachet, modernité et belles prestations, elle bénéficie d'un emplacement idéal aux portes de Genève, à proximité de l'aéroport international, des arrêts de bus, des douanes et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée, d'un espace de vie de 40 m² comprenant salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une buanderie/dressing et d'un WC visiteurs. Au premier étage, un hall dessert une superbe suite parentale de 42 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec baignoire, douche , WC et double vasque, ainsi qu'un salon avec cheminée et bibliothèque, pouvant être aménagé en chambres supplémentaires. Le deuxième étage offre un hall, une salle de bains, un WC, deux grandes chambres et une mezzanine. Le troisième étage abrite un grenier aménagé de 69 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles chambres. Deux garages d'une surface totale de 77 m², une terrasse, un jardin et des stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception. SELAS OFFICE LEMAN 13 chemin du Levant Immeuble le Keynes - 01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX

PRÉVESSIN-MOËNS : EN EXCLUSIVITÉ Maison mitoyenne T4 - 91,70 m² - Située dans un quartier résidentiel recherché de Prévessin-Moëns, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. D'une surface de 91,70 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos d'environ 235 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 39 m², comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, avec accès à une terrasse et à un jardin. Un WC visiteurs et un placard de rangement complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres avec placards de rangement, dont une avec un balcon privatif et vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison, en parfait état, dispose d'une cour extérieure, d'une terrasse, d'un jardin, de deux places de stationnement extérieures et d'un garage de 19 m² avec mezzanine. L'emplacement est attractif, à proximité des commodités et des écoles, bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne de bus 66 en direction de Genève. Pour un projet d'achat Maison de luxe Prévessin-Moëns, cette propriété est idéale. Copropriété de 40 lots. Montant moyen annuel des charges : 223 euros. Taxe foncière : 862 euros. SELAS OFFICE LEMAN 13 chemin du Levant Immeuble le Keynes - 01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX.

Découvrez cette Maison à vendre à Prévessin-Moëns, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se compose de deux appartements indépendants sur un vaste terrain d'environ 1100 m², offrant un grand potentiel pour une grande famille ou un projet locatif. Le premier étage abrite un appartement T4 d'environ 126 m², lumineux et spacieux, tandis qu'au deuxième étage, un appartement T4 d'environ 103 m² avec un grenier de 17 m² est idéal pour du rangement ou un aménagement futur. Au rez-de-chaussée, le sous-sol complet de 140 m² comprend un garage, un atelier, une chaufferie et trois caves. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs stationnements et d'un bel espace autour de la maison. Les atouts de cette Maison à acheter à Prévessin-Moëns : deux logements indépendants, idéal pour habiter et louer, de beaux volumes, un sous-sol complet et un terrain spacieux, offrant un fort potentiel de valorisation.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette maison en vente à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du centre de Prévessin-Moëns et des commodités environnantes telles que les commerces de proximité et les transports publics en direction de Genève, cette villa construite en 2001 s'étend sur environ 320 m2 (260 m2 loi Carrez), offrant un espace de vie confortable. Nichez sur une parcelle clôturée de 1312 m2, elle présente une ambiance paisible et inclut une piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement. Les volumes de cette propriété se caractérisent par une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. L'intérieur comprend une pièce de vie raffinée avec un salon élégant doté d'une cheminée et une cuisine semi-ouverte avec une salle à manger attenante, idéale pour recevoir vos convives. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse suite parentale équipée d'une salle de douche privative et d'un dressing, accompagnée d'une seconde suite avec salle de douche et la possibilité de créer un dressing supplémentaire. Des travaux d'agrandissement ont été réalisés, permettant de conserver deux grands bureaux au rez-de-chaussée, de créer deux chambres avec salle de douche ou encore de développer un appartement pour un rendement locatif. L'ensemble des installations pour fluides est pré-installé. En annexes, vous bénéficierez de deux garages, de plusieurs places de stationnement extérieures, d'un abri de jardin et d'un pool house indépendant. Cette villa présente de nombreux atouts et un potentiel à développer, tout en étant idéalement située à 6 minutes de l'aéroport et à 20 minutes du centre-ville de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons à acheter à Prévessin-Moëns et dans le Pays de Gex.

L'agence ADN Immo vous propose à la vente un terrain constructible de 500 m2 situé à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Ce terrain plat est situé dans un environnement résidentiel privilégié avec une emprise au sol de 18% (secteur UGP1) et est libre de constructeur. La viabilisation se trouve en bordure. Il est proche des commodités et de la ligne de bus TPG. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, agent immobilier, carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 06 37 53 85 82, E-mail : contact@adnimmo.com.

À Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cet appartement de luxe est à vendre. Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet attique de plus de 142 m² Carrez offre une vue panoramique imprenable sur les champs environnants et la chaîne des Alpes. En dernier étage, dans un cadre calme et résidentiel, il bénéficie de prestations de qualité et de volumes généreux. Le 1er niveau comprend un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres avec une belle hauteur sous plafond, deux salles de bain et un WC séparé. Au 2ème niveau, une vaste mezzanine accueille un bureau, un coin TV ou une salle de jeux, selon vos besoins. L'appartement est en excellent état, avec des matériaux de qualité et un chauffage au gaz collectif, offrant ainsi un confort de vie optimal. Un garage double et une cave viennent compléter ce bien rare à la vente. Le nombre de lots de la copropriété est de 55, et le montant moyen annuel des charges est de 4800€, soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.903262.