ventes immobilier de luxe DOM-TOM, France (page 11)

À vendre à Saint-Martin, Guadeloupe, propriété exceptionnelle dans la zone industrielle de Hope Estate. Ce bien rare de 547 m², avec une mezzanine de 225 m², est idéal pour des activités industrielles ou de stockage. Il comprend également un appartement de type T2, pouvant servir de logement de fonction ou être transformé en bureaux. Situé à proximité des principales voies d'accès et de l'aéroport, cet emplacement stratégique représente une belle opportunité pour un investissement à long terme. Actuellement loué, le bien est proposé à la cession de parts sociales d'une SCI détenant l'intégralité des murs. Le prix de vente est de 2 160 000 EUR. Pour toute demande d'information ou visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-François, cette magnifique propriété en bois rouge construite en 2011 offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes des plages, commerces et restaurants. Édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 1200 m2, celle-ci se compose d'une villa principale avec 3 chambres, un bureau, une piscine et d'un bungalow type studio. Cette villa de luxe à vendre à Saint-François est idéale pour une résidence familiale avec un potentiel de rendement locatif ou pour un investissement. La villa principale de 115 m2 comprend 3 chambres lumineuses, un bureau ou chambre enfant, 3 salles d'eau, un WC indépendant, un grand salon de 33 m2 ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, et une terrasse couverte de 45 m2, parfaite pour profiter de la piscine et des extérieurs. La piscine mesure 8x4 m et est accompagnée d'un carbet/bar adjacent. Le bungalow de 20 m2 est composé d'une chambre et d'une salle d'eau, s'ouvrant sur le jardin arboré, idéal pour accueillir en toute intimité ou pour générer un revenu locatif. Les atouts supplémentaires incluent un carport de 36 m2 pouvant accueillir deux véhicules, une citerne d'eau de ville de 2000L, un chauffe-eau solaire, et la possibilité d'implanter d'autres bungalows sur la parcelle. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement en location touristique. C'est un bien rare dans un secteur de choix, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Située à Petite Saline, cette villa captivante offre une vue exceptionnelle sur la baie de Lorient, Saint-Martin et Anguilla. Composée de quatre chambres climatisées, elle dispose d'espaces de vie lumineux, d'une piscine à débordement face à l'océan, ainsi que de généreuses terrasses et d'un jardin tropical luxuriant. Une opportunité rare d'acquérir une villa de luxe Saint-Barthélemy à vendre, alliant élégance et confort, idéale pour une résidence principale ou secondaire en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM.

À vendre, appartement de luxe à Rivière-Salée, Martinique, dans la région DOM-TOM. Cette spacieuse villa de plain-pied, construite en 2008, est vendue meublée et idéalement située dans un quartier calme. Lumineuse et bien ventilée, elle offre une impression de vie en plein air, entourée d'un jardin de 1904 m² avec vue sur une végétation luxuriante. Vous pourrez profiter d'une piscine à débordement de 8,5 x 7,5 m, d'un bassin à poissons et d'un deck pour la détente. Proche des axes routiers, boutiques, restaurants, collèges, écoles et plages, cette propriété dispose d'une grande terrasse de 108 m² avec espace salon et repas, d'un grand salon intérieur, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'une chambre parentale climatisée avec salle d'eau équipée d'un WC, d'un lavabo et d'une douche à l'italienne. Trois autres chambres disposent également de leur propre salle d'eau. Un garage de 42 m² et de nombreux espaces de rangement extérieurs complètent ce bien. Le parking intérieur, le portail et les volets électriques, ainsi qu'un chauffe-eau solaire, ajoutent au confort de cette villa.

Découvrez cette Villa de luxe à vendre à Marigot, situé dans le département de la Guadeloupe, au sein de la région DOM-TOM. La Villa La Case et la Thébaïde offre un cadre exceptionnel en bord de mer sur les paisibles rivages de la baie de Marigot, avec des vues imprenables sur l'île de Tortue. Incarne le charme intemporel des Caraïbes, cette propriété associe harmonieusement l'architecture traditionnelle au confort côtier. Sa façade en bois clair, embellie de couleurs vives, s'intègre parfaitement au paysage tropical environnant. Un escalier depuis le parking mène à la vaste terrasse, où des vues panoramiques sur la mer créent une ambiance sereine, semblable à celle du pont d'un yacht. Les espaces extérieurs dédiés à la détente et aux repas, à l'abri du soleil, invitent à la relaxation, tandis qu'une terrasse inférieure baignée de soleil permet d'apprécier le doux bruit des vagues. La cuisine adjacente, décorée de carreaux colorés et d'un bar en bois, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour recevoir. La villa comprend deux chambres confortables, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un accès direct à la terrasse, garantissant intimité et confort. Le salon climatisé, orné d'œuvres d'art tropicales, constitue un espace de retraite agréable. Un bungalow indépendant, actuellement aménagé en bureau-bibliothèque, offre une flexibilité additionnelle et, en raison de ses vues splendides sur la baie, peut facilement être transformé en une troisième chambre. Une extension est également possible sur le terrain vacant restant. Cette propriété se complète avec un accès privé à l'eau, permettant de nager, faire du snorkeling ou partir en kayak.

À vendre : Villa Ocean View, une propriété d'exception située dans le quartier prisé d'Orient Bay, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette villa à acheter à Saint-Martin se trouve dans une résidence sécurisée et calme, à proximité des plages, restaurants et commerces. Avec une surface habitable de 168 m2, elle offre un agencement bien pensé et une luminosité naturelle. Le spacieux salon de 36 m2, la salle à manger de 8 m2 et la cuisine moderne de 21 m2 sont entièrement aménagés et équipés. Ces espaces s'ouvrent sur une belle terrasse avec coin barbecue. La villa est également dotée d'une piscine privative, entourée d'un espace détente, idéals pour profiter du cadre tropical. Côté nuit, trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bain attenante, vous attendent. Le prix de cette villa de luxe à vendre à Saint-Martin est de 2 120 000 EUR, frais d’agence inclus. Pour plus d’informations, contactez-nous au (+590) 06 90 47 98 43 ou via notre page Facebook.

Terrain à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Découvrez un ensemble de 15 terrains constructibles, avec des superficies variant de 2 200 m2 à 4 100 m2, situés à Anse Marcel, offrant une vue mer panoramique à 180 degrés. Le cabinet Emotion vous propose ces terrains viabilisés, prêts à construire, avec des infrastructures modernes, incluant l'assainissement collectif et une voirie interne aménagée. L'achèvement des travaux de viabilisation est prévu pour le premier trimestre 2026. Chaque terrain bénéficie d'une réglementation flexible, permettant la construction de deux villas par lot. Ce programme est idéal pour une résidence principale avec vue sur la mer ou pour un investissement locatif, dans un secteur en pleine expansion, attirant une clientèle internationale. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou par Whatsapp.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Ce domaine privé de 2054 m2 est entièrement clos, paysagé et soigneusement aménagé. Il comprend un ensemble immobilier composé de deux villas indépendantes au style contemporain inspiré de Bali. La villa principale, d'une superficie de 254 m2, spacieuse et fonctionnelle, est actuellement exploitée en location saisonnière, générant un chiffre d'affaires intéressant. Elle dispose de caractéristiques de qualité, notamment une terrasse couverte de 100 m2, une piscine de 12 x 5 m avec balnéo et cascade, ainsi que 7 chambres et 7 salles d'eau. La villa secondaire, idéale pour une résidence principale ou pour la location saisonnière, offre 120 m2 de surface habitable avec piscine, trois chambres et un bureau. Ce bien représente une opportunité d'achat idéale de propriété à acheter à Saint-François, alliant tranquillité, confort moderne et qualité. N'attendez plus pour visiter cette propriété à vendre.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Barthélemy, Guadeloupe (971), situé en première ligne face au port de Gustavia. D'une superficie de 66 m², cet espace de vie exceptionnel propose une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur un salon lumineux et spacieux. La terrasse offre une vue imprenable sur le port et ses yachts, idéale pour profiter des beaux jours. Un toilette pour invités complète ce niveau accueillant. À l'étage, une mezzanine comprend une chambre confortable avec rangements intégrés et salle de bain. Cet appartement de luxe à acheter à Saint-Barthélemy représente une opportunité unique dans le quartier le plus animé et recherché de l'île, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel de valorisation.

Villa 4 chambres avec vue mer 180° à Terres-Basses, Saint-MartinLe cabinet Emotion Real Estate vous présente cette villa exceptionnelle à la vente, située dans le secteur exclusif des Terres-Basses. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, l'île d'Anguilla et la plage de Baie Rouge, cette propriété unique allie intimité et harmonie avec la nature environnante.Entièrement reconstruite en 2001 et améliorée en 2018, cette villa se démarque par son architecture lumineuse et ouverte. Chaque pièce est baignée de soleil et jouit d'une vue mer spectaculaire. La villa s'étend sur trois niveaux, offrant des volumes généreux dans un cadre moderne et élégant.À l'entrée, l'espace de vie séduit par son ouverture sur l'extérieur. Le séjour, la salle à manger et le salon TV forment un ensemble harmonieux, prolongé par une terrasse panoramique sur l'océan. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, combine bois noble et électroménagers de qualité. L'ensemble est vendu meublé et prêt à vivre.La suite principale, accessible depuis le séjour, dispose d'une salle de bain privative et d'une vue imprenable. Les trois autres chambres comprennent chacune une salle d'eau, des rangements intégrés et un accès intérieur/extérieur, garantissant confort et intimité à tous.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine à débordement avec jacuzzi intégré, ainsi que d'espaces de détente et de repas en plein air. Une salle de sport complète ce cadre de vie unique, propice au bien-être et à la tranquillité. Le terrain est sécurisé par un portail électrique et comprend une buanderie.Déjà exploitée avec succès sur le marché de la location saisonnière, cette villa génère d'excellents revenus locatifs. Pour de plus amples informations sur le rendement, n’hésitez pas à contacter notre agence.- PZR 2021 : zone blanche- Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 4 950 000 USD- Charges : en cours- Taxe foncière : en coursPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 ou au +590 690 11 05 89. Retrouvez toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings.

À vendre à Saint-Barthélemy, Guadeloupe (971), cet appartement situé dans le quartier prisé de Saint-Jean offre un emplacement de choix. À seulement deux minutes à pied des boutiques et restaurants, et à quatre minutes de la plage de Saint-Jean, ce bien se distingue par sa praticité. Ce type d'appartement de luxe à acheter à Saint-Barthélemy s'ouvre sur une terrasse agréable, prolongée par un jardin privatif, apportant une précieuse aire extérieure dans cet endroit central. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse et lumineuse propose une vue sur la mer, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la terrasse. Le coin nuit est configuré grâce à des baies vitrées, préservant la luminosité tout en offrant une séparation d’espace. La salle d’eau est équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Un escalier intérieur mène zum grenier, offrant la possibilité de le transformer en chambre supplémentaire, même si cela nécessite des travaux majeurs. En somme, cet appartement représente une opportunité unique avec sa localisation exceptionnelle, son espace extérieur, son séjour lumineux avec vue mer, son coin nuit distinct, sa salle d’eau et le potentiel d’agrandissement du grenier.

Situé dans les hauteurs de l'île, ce terrain constructible est l'emplacement idéal pour réaliser votre projet immobilier à Saint-Barthélemy, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Proche de Saint-Jean, de l'aéroport et de Gustavia, ce terrain offre une vue imprenable sur la baie de Saint-Jean et les collines verdoyantes environnantes. Avec une superficie de 2 000 m², dont 50 % constructibles, vous avez la possibilité de construire environ 250 m². La proximité avec la zone verte assure tranquillité et intimité, faisant de ce terrain un choix exceptionnel pour votre future villa.

Terrain constructible de 2 461 m2 à Friars Bay, proche de la mer. Ce terrain est proposé par le cabinet Emotion à la vente, situé à l'abri des risques de submersion, et à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le secteur de Friars Bay est idéal pour profiter d'un cadre naturel préservé, tout en étant stratégiquement situé entre Marigot et Grand Case. Avec son environnement résidentiel et sa proximité avec les plages, il représente un emplacement très attractif. Le terrain, plat, bénéficie d'une emprise au sol de 0,4 et d'un COS de 0,35 (secteur UG), permettant une constructibilité allant jusqu'à 861 m2 au sol. Il est raccordé au réseau d'eau et dispose d'une attente EDF pour le raccordement électrique. Une station d'épuration des eaux usées est à prévoir. Exposition : Nord-OuestZone PZR 2021 : Zone blanchePrix HAI : 559 000 EUR (charge vendeur)Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64 ou sur WhatsApp au +33 6 14 82 15 23, ainsi que par messages privés.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une villa exceptionnelle sur l’île de Saint-Barthélemy, nichée au cœur d’un domaine privé, dominé par la baie de Saint-Jean et les lumières de Gustavia. Cette propriété allie élégance caribéenne et intimité absolue, avec environ 400 m² d’espaces de vie, incluant une villa principale et trois bungalows indépendants, chacun conçu pour offrir confort et vues panoramiques imprenables.La villa principale, répartie sur deux niveaux, se compose d'un vaste séjour avec table de billard, d'une salle à manger donnant sur une terrasse couverte, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Une cave à vin contemporaine de 20 m², dotée de portes vitrées électriques, complète cet espace raffiné. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec un panorama saisissant sur la baie de Saint-Jean, ainsi qu'un salon TV dédié à la détente.Les trois bungalows, chacun avec sa suite climatisée, offrent une intimité rare et des vues privilégiées sur Saint-Jean et Gustavia.À l'extérieur, la propriété dispose de vastes espaces extérieurs, incluant une terrasse en bois de 250 m², un gazebo avec cuisine d'été, un coin lounge, ainsi qu'une splendide piscine chauffée de 15 mètres. Le tout est entouré d'un jardin tropical luxuriant, soigneusement entretenu, qui renforce la tranquillité et l'exclusivité des lieux. Un parking privé est également disponible.Idéalement placée, cette villa se trouve à quelques minutes des plages réputées, des boutiques et des restaurants de Gustavia.Une opportunité unique pour un achat de villa à Saint-Barthélemy, où intimité et horizon azur se rencontrent en parfaite harmonie.

À vendre, une exceptionnelle villa à Saint-François, Guadeloupe (971), DOM-TOM, proposée à l'achat. Cette magnifique villa d'architecte, réalisée par Stéphane Fournel en 2008, offre environ 245 m2 habitables sur un terrain plat et ventilé de 2 200 m2, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes du bourg, des écoles et des commerces. La maison, conçue en forme de L, se compose de 3 suites climatisées, chacune dotée de sa salle d'eau, de WC et d'une vue sur la piscine. Vous découvrirez également une entrée semi-ouverte avec jardin intérieur, une grande pièce de vie avec charpente apparente, une cuisine avec îlot, un salon TV et un accès à une large terrasse couverte. Un studio indépendant avec kitchenette, placard, salle d'eau et WC vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, profitez d'un deck de plus de 200 m2, d'une piscine à débordement de 18 x 6 m au sel, d'une passerelle menant à un carbet, d'un grand parking gravillonné et d'un terrain entièrement clôturé avec un cabanon. Produit rare et recherché.

Maison à vendre à Grand Case, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM, offrant une opportunité d'achat exceptionnelle. Cette maison spacieuse allie confort moderne et charme traditionnel, parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des plages de sable blanc et de la gastronomie locale. Ce bien constitue un excellent choix pour un investissement immobilier de qualité. Ne manquez pas cette chance de découvrir une maison de luxe à acheter à Grand Case.

Découvrez cette villa Baie-Mahault à vendre, entièrement rénovée par un architecte, alliant confort moderne et charme chaleureux. Elle se compose de quatre chambres spacieuses et d'un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine, aménagée avec goût et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un garage indépendant surplombé d'un magnifique studio, orienté vers la montagne, constitue l'endroit idéal pour accueillir des invités ou pour créer un espace indépendant. Pensée pour le quotidien, cette villa à acheter à Baie-Mahault dispose également d'une citerne, d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques discrets. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir confort, luminosité et bien-être dans un cadre apaisant. Localisée en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM, cette villa est un véritable coup de cœur. Référence agence : 23847

Achat appartement Gustavia - Situé au cœur de Gustavia, à seulement quelques mètres du port et de tous les commerces et restaurants, cet appartement de type duplex d'environ 75m², entièrement refait à neuf et meublé, se compose d'une petite entrée avec des rangements, d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée et d'un cabinet de toilette indépendant. L'étage se compose d'une spacieuse chambre bénéficiant d'une double exposition, d'une salle de bains et d'une large mezzanine pouvant servir d'espace nuit ou de bureau. Ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes à pied de la plage de Shell beach et de tous les commerces de Gustavia, ainsi que d'un calme absolu. Le prix de présentation s'entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur en l'acquit du vendeur. Appartement Gustavia à vendre - Guadeloupe, DOM-TOM

Découvrez cette superbe villa à vendre à Saint-François, Guadeloupe, sur une parcelle totale de 2015 m2. Cette propriété comprend une villa de 155 m2 habitables entièrement meublée et un terrain viabilisé attenant, idéalement située à proximité du centre-ville et des superbes plages de la région DOM-TOM. Conçue par un architecte de renom et achevée en 2019, elle bénéficie encore des assurances décennales valables jusqu'en 2029. La villa comprend 4 chambres avec 4 salles de bain attenantes, dont 2 au rez-de-jardin et 2 à l'étage. Son vaste séjour ouvert sur une terrasse d'environ 100 m2 vous permettra de profiter d'un grand espace de détente, de la piscine de 7m x 4m et d'une vue dégagée sur la mer. Le jardin paysagé ajoute une dimension de sérénité à ce cadre de vie d'exception. Un terrain à bâtir d'environ 835 m2 inclus dans la vente offre également un potentiel additionnel. Située dans un quartier central et résidentiel, cette villa représente une opportunité unique pour un achat villa Saint-François. Équipée d'une citerne d'eau de pluie et d'une citerne tampon, elle attend votre visite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Nichée sur les hauteurs de Lurin, cette villa à vendre à Saint-Barthélemy offre une vue imprenable sur la baie de Saint-Jean et l'océan. Alliant à la perfection le charme colonial et le confort moderne, cette propriété unique se distingue par son élégance et son ambiance apaisante. La villa comprend un spacieux séjour qui s'ouvre sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres avec salles de bains privatives. Trois de ces chambres se trouvent à l'intérieur de bungalows autonomes, garantissant ainsi intimité et confort.À l'extérieur, vous découvrirez une grande piscine chauffée, un espace lounge, ainsi qu'un gazebo avec barbecue, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située à quelques minutes de Gustavia et des magnifiques plages, cette villa à acheter à Saint-Barthélemy est une occasion rare sur le marché. Le prix affiché inclut les frais de négociation, qui seront à la charge de l'acquéreur en accord avec le vendeur.

Belle villa récente et moderne située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et des superbes plages de Saint-François. Érigée sur un terrain d'environ 1180 m2, cette villa de 155 m2 habitables est vendue entièrement meublée. Conçue par un architecte de renom et soigneusement décorée, les travaux se sont achevés en 2019, avec des assurances décennales valables jusqu'en 2029. Elle comprend 4 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, 2 en rez-de-jardin et 2 à l'étage. Un spacieux séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 100 m2, offrant un espace de détente pour apprécier la piscine de 7m x 4m et la vue lointaine sur la mer. Deux citernes complètent la propriété. Le jardin paysagé apporte une touche de sérénité, créant un cadre idéal pour cette villa. En outre, il existe la possibilité d'acheter un terrain à bâtir d'environ 835 m2 devant la villa. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé dans le secteur paisible de Toiny, à Saint-Barthélemy, Guadeloupe (971), découvrez ces quatre terrains constructibles qui offrent de multiples possibilités pour vos projets. Les lots 1 et 3 disposent de surfaces de plancher autorisées plus généreuses, idéales pour des constructions spacieuses. Lot 1 Superficie : 1 145 m² Surface de plancher autorisée : 202 m² Belle vue mer Ce terrain, avec une surface de plancher de 202 m², est parfait pour un projet de grande envergure, qui peut accueillir une villa spacieuse avec des espaces de vie agréables. Prix : 3 900 000 Lot 3 Superficie : 840 m² Surface de plancher autorisée : 160 m² Belle vue mer La surface de plancher autorisée de 160 m² permet de concevoir une villa confortable avec de beaux volumes. Prix : 2 950 000 Lot 2 Superficie : 460 m² Surface de plancher autorisée : 60 m² Belle vue mer Ce terrain est idéal pour un projet résidentiel de qualité, offrant une belle vue mer. Prix : 1 300 000 Lot 7 Superficie : 565 m² Surface de plancher autorisée : 50 m² Environnement calme Ce terrain est parfait pour un projet résidentiel de taille maîtrisée, privilégiant le calme et un environnement naturel. Prix : 950 000 Ces terrains à acheter sont situés dans une zone calme et préservée, avec une belle vue mer pour les lots 1, 2 et 3. Les projets sont personnalisables selon vos besoins. Pour plus d'informations et organiser des visites, veuillez faire votre demande.

Découvrez cette incroyable opportunité d'achat d'une villa de luxe à Pointe Milou, Guadeloupe (971), dans la magnifique région des DOM-TOM. Cette villa de luxe Pointe Milou à vendre offre une vue imprenable et un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux en quête d'exclusivité et de confort. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette villa de prestige, idéale pour un investissement dans l'immobilier de luxe en Guadeloupe.

ENSEMBLE IMMOBILIER 358 m2 + terrasses et piscines à Oyster Pond, Saint-MartinLe cabinet Émotion vous propose à la vente un ensemble immobilier d'exception situé dans le paisible secteur d'Oyster Pond en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce bien rare, à l'abri des regards, bénéficie d'un environnement verdoyant et ventilé, à quelques minutes de la marina et des commerces. Il offre une atmosphère ressourçante, alliant charme caribéen et architecture inspirée de Bali. Oyster Pond, quartier calme et familial à la frontière franco-hollandaise, se distingue par sa marina, ses restaurants, ses plages et ses collines verdoyantes, attirant une clientèle internationale.Construite en 1986 par un architecte bordelais, cette propriété unique est réalisée en bois d'Iroko importé d'Indonésie, assemblé en France et acheminé à Saint-Martin. L'ensemble est vendu meublé et équipé.La villa principale, actuelle résidence des propriétaires, se compose d'une grande salle de vie ouverte sur l'extérieur, avec salon et salle à manger offrant une belle vue sur la marina et la mer. Elle comprend trois chambres master spacieuses avec double dressing et salles d'eau, un bureau (convertible en chambre avec arrivée d'eau prête pour une salle de bain) ainsi qu'une cuisine américaine sur mesure en bois et granit avec îlot central, réalisée par le menuisier Persello.À l'extérieur, un vaste espace détente est aménagé avec une piscine infinity au sel de 12 x 6,5 m et un jacuzzi 5 places, entourés d'une pergola et de terrasses propices à la relaxation.Description des bungalows :- Bungalow 1 (32 m2) : 1 chambre, séjour, cuisine, salle de bain.- Bungalow 2 (39 m2) : 1 chambre, séjour, cuisine, piscine privative, terrasse et entrée indépendante.- Bungalow 3 (40 m2) : 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine, séjour extérieur sur terrasse, piscine privée et entrée indépendante.Les bungalows sont exploités depuis de nombreuses années en location saisonnière, générant des revenus locatifs attractifs et offrant un excellent potentiel de rentabilité.L'ensemble immobilier comprend également un garage fermé, une grande buanderie, un groupe électrogène de 10 KW, une citerne d'eau de 70 m³, un mur d'enceinte de plus de 4 mètres, ainsi que des panneaux anti-cycloniques pour la protection de la propriété. Toutes les chambres sont climatisées avec des compresseurs protégés de l'air salin, et la maison est dotée d'une isolation phonique et thermique en laine de roche.Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec une valeur du mobilier estimée à 100 000 EUR. Aucun vis-à-vis entre la villa et les bungalows garantit une intimité totale.Taxe foncière 2025 : 5 519 EURCharges ASL Oyster Pond 2025 : 471,27 EUR / anPiscine : 3 piscines au totalPZR 2021 : zone blanchePrix HAI : 1 990 000 EURPour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou par WhatsApp au 06.90.66.35.40. Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram.

Découvrez cette superbe villa T7 à vendre à La Saline-les-Bains, située dans un environnement paisible et discret en fond d'impasse. Cette maison à acheter à La Saline-les-Bains est bâtie sur un terrain de plus de 620 m², entièrement clôturé et entouré d'une végétation luxuriante. Avec une superficie habitable de 193 m², cette villa offre un grand séjour avec une charpente cathédrale et une cuisine entièrement équipée de 57 m², donnant sur une varangue de 18 m². Vous trouverez au premier étage trois grandes chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Au niveau inférieur, une chambre climatisée, une salle d'eau avec WC, un grand dégagement et un bureau, le tout agrémenté d'un garage pouvant être transformé en studio. A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola bioclimatique, d'une piscine chauffée en pierre naturelle et d'un jacuzzi. Équipée de panneaux photovoltaïques, cette maison rare sur le marché se prête parfaitement à une activité professionnelle. Prix de vente : 1.495.000 euros FAI inclus.