ventes immobilier de luxe Bourgogne, France (page 19)

Villa d'exception MARZY à vendre - 690 000 € L'agence RE/MAX Platinium a le privilège de vous présenter un bien d'exception sur l'un des secteur les plus prisé de MARZY. Une demeure pensée pour ceux qui refusent l'ordinaire. Ici, le regard s'ouvre sur un jardin magnifique où les sens voyagent et le quotidien prend une toute autre dimension. Bienvenue dans une propriété qui ne ressemble à rien de ce que vous connaissez. 286 m² habitables · 4 000 m² de terrain entièrement clos · 4 chambres  Implantée dans l'un des lotissements les plus sélects de Marzy, cette villa de prestige surprend dès le premier regard. Son terrain, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, abrite des essences d'arbres rares — oliviers, palmiers, frondaisons généreuses — qui transportent instantanément vers des horizons méditerranéens. Un dépaysement total, à quelques minutes du centre. La maison s'articule avec fluidité autour de ses espaces de vie : grand séjour lumineux, cuisine ouverte sur terrasse couverte, 4 chambres, bureau, espace professionnel, buanderie, double garage et carport. Le summum de l'art de vivre : un espace bien-être privatif avec spa, hammam et piscine chauffée couverte d'un dôme panoramique reliant directement la maison - pour nager en toute saison et en toute intimité. Prestations & matériaux d'exception : - Pierre de taille de Bordeaux — façades & habillages intérieurs - Baies vitrées à galandage (rentrantes dans les murs) - Menuiseries extérieures aluminium haut de gamme - Chauffage au sol & pompe à chaleur air/eau - Tour de la maison entièrement pavé - Spa & hammam privatifs - Piscine chauffée sous dôme — usage 12 mois/an - Double garage + carport - Terrain 4 000 m² clos, sans vis-à-vis Les points et plus de cette propriété: - Voisinage discret et sélect - Lotissement façonné pour le bien-être de chacun. Un environnement où il fait bon vivre. - Taxe Foncière de 3081€ - Liner remplacé à neuf - DPE

SANTENAY – Immeuble de Rapport (Maison de ville sur 3 niveaux) Au coeur du village viticole de Santenay, cet immeuble de 212 m² entièrement rénové est l'outil idéal pour un investisseur. Pensé pour la rentabilité, il combine confort moderne et emplacement stratégique. Une Configuration Optimisée : Local Commercial : En rez-de-chaussée avec dépendance et petite cour, offrant un revenu stable. Espace Locatif (1er et 2ème étages) : 4 studios de 24 m² avec entrées indépendantes, tous desservis par un ascenseur. Cet équipement rare est un argument de poids pour la clientèle des curistes. Le Duplex : Au dernier étage, un appartement de 45 m² aux volumes généreux. Le Cachet : Deux magnifiques caves voûtées en sous-sol. Atouts Stratégiques & Techniques : La proximité immédiate d'un très grand parking et de la gare assure une logistique parfaite pour vos locataires (touristes, curistes ou salariés du secteur viticole et restauration). L'immeuble est vendu 'clé en main' avec cuisinettes équipées et bénéficie d'une rénovation technique de qualité, incluant un chauffage par pompe à chaleur. Un actif performant, prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 425.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHES Agent commercial (Entreprise individuelle)

************************************* NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! ************************************* maison bourguignonne dans un écrin de verdure Beau domaine comprenant une maison d'habitation en pierre typique de la Bourgogne avec tour et grange attenante, plusieurs dépendances dont un four à pain, anciennes écuries et fenil et une petite dépendance, piscine, le tout sur des parcelles totalisant 9 127 m2. La cerise sur le gâteau : sans voisins immédiats ! idéal pour se ressourcer ou faire de la musique ou réunir une grande famille. La maison d'habitation offre ses beaux volumes sur presque 200 m2 en deux niveaux ; au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle à manger, une chambre, salle d'eau-WC. A l'étage 3 grandes chambres dont une faisant office de dortoir, un WC et une salle d'eau. Extension, aménagements possibles dans la grange annexe. Vous êtes en Saône et Loire, à équidistance des sites touristiques majeurs du Sud Bourgogne, à 8 ou 12 minutes de villages avec tous commerces, Gare TGV à 22 minutes, CLUNY à 25 minutes, LYON à 1h30. Former agricultural estate dating back to the 18th century nestled in lush greenery in the heart of the Burgundy countryside. Charming interior, superb ceilings, outstanding view and absolute calm. Vente avec tout son mobilier (ou non). Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Jean-Pierre MAURICE 06/15/65/48/02 English spoken, Deutsch wird gesprochen. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4920.00 et 6710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Jean-Pierre MAURICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 790 165 RCP AXA. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Maison de 106 m² située à proximité du centre-ville de Toucy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison lumineuse se trouve à quelques pas des commerces et du marché hebdomadaire du samedi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une pièce de vie avec insert donnant accès au jardin, un WC, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez un WC et deux chambres, dont l'une dispose d'un aménagement modulable pouvant servir de coin nuit et d'espace jeux ou dressing. À l'extérieur, la propriété offre plusieurs avantages : un garage, un atelier, une dépendance en deux parties et une cave, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 3 598 m² incluant un espace potager et sa serre, idéal pour les passionnés de jardinage. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Toucy, cette propriété constitue une belle opportunité.

Située sur la commune recherchée de Charnay-lès-Mâcon, à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare TGV et du centre de Mâcon, cette maison d'architecte contemporaine de 158 m² s'implante sur un terrain d'environ 1300 m². Construite il y a moins de dix ans, elle séduit par son architecture inspirée des codes Le Corbusier et Mallet Stevens dans une écriture sobre et épurée. Les prestations haut de gamme, sa structure en béton banché son toit plat, ses lignes graphiques et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une signature résolument actuelle. L'intérieur dévoile une vaste pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par de larges baies vitrées créant une continuité fluide avec l'extérieur. Deux chambres se partagent une salle de bains. Un grand salon, sublimé par une verrière toute en hauteur et une mezzanine, apporte volume et caractère à l'ensemble. La suite parentale, avec salle de bains et dressing, propose un espace nuit indépendant. Une pièce dédiée au bien-être, équipée d'une douche et d'un sauna, vient enrichir les prestations de ce bien. Les équipements techniques, tels que la pompe à chaleur et les volets roulants motorisés, huisseries aluminium participent à un confort de vie optimal au quotidien. A l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la Roche de Solutré. Une grande terrasse carrelée prolonge les espaces de vie et accueille une piscine creusée, invitant à des moments de détente en toute intimité. L'environnement combine calme résidentiel et proximité des commodités, entre Mâcon et le centre dynamique de Charnay-lès-Mâcon. Cette maison d'architecte à Charnay-lès-Mâcon incarne un bien d'exception au sein de l'immobilier atypique et de prestige. Son écriture architecturale singulière, ses volumes et ses prestations en font un lieu de vie unique, pensé pour une expérience résidentielle hors norme. DPE : consommation d'énergie primaire A (68kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (2kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1470 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

A 5 minutes de Dijon, cette ancienne demeure en pierre, du XVIII -ème siècle, ancien presbytère d'environ 330 m² habitables, s'implante au coeur d'un terrain clos de 1 844 m². Ses volumes généreux, son jardin paysager, sa piscine 10x5 m et sa maison indépendante de 43 m² composent un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet familial ou une résidence de prestige. Dès l'entrée, le charme opère : tomettes anciennes, poutres apparentes, vitraux colorés et cheminées en pierre dessinent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon authentique animé par une superbe cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante dotée d'une seconde cheminée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. L'étage distribue trois chambres supplémentaires et deux salles de bains, tandis que l'immense grenier, récemment isolé, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le confort moderne est assuré par deux pompes à chaleur neuves et un poêle à granulés. A l'extérieur, le jardin arboré se déploie autour de plusieurs espaces de détente : grande piscine, terrasse, cuisine d'été protégée avec barbecue et four à pizza, dépendances, garages et atelier. La maison secondaire de 43 m², avec terrasse, jardin privatif et prise pour véhicule électrique, constitue un atout rare pour accueillir famille, amis ou projet locatif. L'environnement résidentiel de Longvic permet un accès rapide aux commerces, écoles et axes de transport. Ce bien singulier, alliance d'authenticité et de confort contemporain, séduira les amateurs d'immobilier atypique et de demeures de caractère. Une propriété inspirante, prête à révéler tout son potentiel lors d'une visite. DPE Maison principale : Consommation énergie primaire : C (114) émissions de gaz à effet de serre A(3). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris), pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros pour l'habitation principale. DPE annexe : Consommation énergie primaire : C (174) émissions de gaz à effet de serre A(5). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris), pour un usage standard entre 510 euros et 740 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498 989 730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

Nichée entre le Beaujolais des crus et la Bourgogne du Sud, cette charmante propriété à Romanèche-Thorins, dans le département de Saône-et-Loire, vous offre un cadre paisible au sein d'un hameau verdoyant. Avec environ 325 m² d'espace habitable, elle s'étend sur un parc clos et arboré de près de 9 000 m², dont une partie entièrement constructible, idéale pour un projet de division parcellaire ou de nouvelle construction. La maison, accessible par une allée d’érables pourpres, allie authenticité et charme : plafonds à la française, charpente apparente, cheminées d'époque, tomettes et boiseries apportent chaleur et caractère à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante ouvre sur une chambre avec salle d’eau ainsi que plusieurs pièces modulables (bureaux, ateliers, chambres), une buanderie spacieuse et une chaufferie. Le niveau principal, accessible aussi par une galerie mâconnaise, comprend un salon bénéficiant d'une triple exposition, une salle à manger indépendante et une cuisine aménagée. Ce même étage abrite quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Des dépendances viennent compléter cette propriété : préau et garage de 60 m² chacun, atelier, cave, abri de jardin et divers espaces de rangement. Le parc, soigneusement paysagé, renferme un bassin avec fontaine, un verger et une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée d'un pool house. Les espaces de vie généreux et modulables se prêtent à divers projets : maison de famille, résidence secondaire ou activité d’accueil. Ce lieu est un véritable havre de paix, situé à seulement 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché et à proximité des commerces, écoles et des axes A6. Prix de vente : 895 000 € (Honoraires charge vendeur)Classe énergie : D – Classe climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 770 € (prix indexés sur 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 15 minutes de Louhans et de Tournus, dans un village agréable et dans environnement calme, une belle longère rénovée avec goût, disposant de dépendances équestres, d'une piscine à deux bassins avec son pool house et sa douche extérieure donnant sur une grande terrasse carrelée couverte en travertin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 32 874 m². L'habitation propose environ 210 m² habitables, en rez-de-jardin, sont aménagés une cuisine équipée et meublée, une salle à manger, un salon, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage, se trouvent trois chambres, deux bureaux, une salle de bain et un WC. La maison est également équipée de deux poêles à bois. La partie équestre bénéfice d'une carrière drainée et ensablée (sable de fontainebleau) et est composée de deux hangars, l'un de 60 m² et le second de 78 m² abritant au total sept box à chevaux. Pour compléter, cette propriété dispose d'un grand garage. Au cœur de la Bresse louhannaise, à 10 minutes de toutes les commodités, cette demeure confortable offre aux passionnés de chevaux tout l'équipement nécessaire. Cluny à 50 minutes, Lyon à 1h20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À GIVRY, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne, cette propriété fermée de murs se distingue par son charme historique et son confort contemporain. D'une partie datant des XIIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, ce domaine a été restauré avec soin, respectant les savoir-faire artisanaux et offrant bien plus qu'un simple cadre de vie. C'est une adresse de transmission et une valeur refuge. | Conçue comme une maison familiale, elle allie convivialité et intimité. La maison principale présente de magnifiques pièces de vie, élégantes et chaleureuses, idéalement organisées autour d'une cuisine propice aux repas en famille et aux soirées amicales. | Au rez-de-jardin, les espaces s'enchaînent harmonieusement, avec une circulation fluide et une connexion permanente avec le parc de 7 000 m², orné d'arbres centenaires et d'une piscine chauffée, parfait pour le bien-être et le repos. | La configuration des chambres, toutes avec salles d'eau ou bains privés, permet d'accueillir confortablement famille et amis, tout en maintenant leur espace privé. Deux dépendances complètent cette offre, avec chambres, salles de bains et un espace bien-être. | Le domaine est enrichi par des éléments rares : vastes caves voûtées, fours à pain, salle de sport, et une chapelle à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. | Situé à seulement 5 minutes de l'A6 et à 30 minutes d'une gare TGV, cet emplacement stratégique, sur l'axe Dijon – Beaune – Lyon, facilite l'accès à Paris et Lyon. | Ce domaine discret invite à un art de vivre privilégié, idéal pour se retrouver, recevoir et transmettre. Dossier complet et visites sur rendez-vous.

À vendre à Prémery, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, cette propriété unique datant du XIIIe siècle comprend une maison forte, une maison de régisseur et une maison d’amis. Offrant plus de 650 m² habités répartis sur 19 pièces, elle représente une opportunité d'achat idéale pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou même de restaurant. La propriété est agrémentée de deux vastes granges ainsi que de 3,65 hectares de parc, avec piscine, prairies et cour, ce qui en fait un cadre parfait pour accueillir des animaux ou développer un gîte d’étape. Nichée dans un écrin de nature, cette maison à acheter à Prémery se situe dans un paysage joliment varié, propice à la randonnée et aux activités en plein air. Le village historique, riche de ses légendes, est situé à proximité de la route menant vers le Morvan, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Moins de 10 minutes suffisent pour rejoindre des bourgs avec commerces, tandis que Nevers, préfecture de la Nièvre, se trouve à seulement 36 km. La maison forte, au caractère médiéval, présente de grands volumes et un confort moderne, tandis que le bâtiment du régisseur peut facilement être aménagé en restaurant ou en habitation. Enfin, la maison d’amis avec ses terrasses privatives et son jardin procure une atmosphère paisible, propice à l'accueil des visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Prémery, qui allie histoire, confort et potentiel.

Située au cœur des très prisées Allées du Parc, cette élégante demeure bourgeoise 1910 de 250 m² s’accompagne de son charmant colombier, au sein d’un environnement résidentiel calme et recherché. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière et conserve de nombreux éléments d’époque qui lui confèrent tout son raffinement et son authenticité : carreaux de ciment, parquets en chevron, cheminées en marbre, boiseries et un superbe escalier desservant les étages. Ses espaces généreux offrent un fort potentiel d’aménagement, idéal pour créer une résidence familiale de standing dans l’un des quartiers les plus recherchés de Dijon. À l’abri des regards, un jardin clos et arboré de 650m² vient parfaire cette propriété rare, en cœur de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une opportunité à saisir, pour les amateurs de demeures de caractère et d’emplacement privilégié.

Au coeur des ruelles chargées d'histoire du centre historique d'Auxerre, là où la pierre raconte le passé et où la vie s'écoule au rythme de l'Yonne, se cache une demeure d'exception. Cette maison de ville, véritable balcon sur la cité, est une invitation à vivre la ville autrement : tout à pied, le regard tourné vers l'horizon. Dès l'entrée, le ton est donné. La rénovation, magistrale et sensible, a su préserver l'âme bourguignonne, poutres, parquets d'antan et pierres d'origine, tout en y insufflant une modernité fluide et une clarté omniprésente. La pièce maîtresse de la maison se dévoile au rez-de-chaussée : une vaste réception de près de 70 m². Ici, les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent. Baigné d'une lumière traversante, cet espace s'ouvre d'un côté sur un balcon contemplant l'église Saint-Pierre, et de l'autre sur une terrasse spectaculaire de plus de 40 m². Véritable prolongement du salon, elle offre un panorama imprenable sur les quais, promettant des soirées suspendues au-dessus des reflets de l'eau. Une cuisine indépendante, son cellier et un espace dînatoire complètent ce niveau dédié à la convivialité. L'ascension vers les étages révèle des espaces de nuit où chaque fenêtre encadre une oeuvre d'art urbaine. Au premier niveau, deux chambres généreuses se partagent une salle de bain familiale ainsi qu'un bureau. Au second étage, l'esprit s'évade. Une pièce palière, idéale pour un espace lecture, dessert deux nouvelles chambres lumineuses. Le clou du spectacle reste la vue vertigineuse sur la silhouette majestueuse de la Cathédrale. Pour les rêveurs de mètres carrés supplémentaires, un grenier encore amovible attend de nouveaux projets. Rare et précieux, l'extérieur se déploie en paliers. Sous la terrasse principale, un jardin intime accueille une piscine hors-sol pour les journées d'été. Le côté fonctionnel n'est pas en reste : un garage avec porte automatisée, un atelier pour les mains créatives et des caves authentiques viennent parfaire cet ensemble. DPE : consommation énergie primaire D (174Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (36kg/CO2/m²/an)Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400 euros et 4670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Plongée en pleine verdure, littéralement entre ciel et terre, cette maison ravira les amateurs de calme et d'espaces. La maison se développe autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur coin cuisine aménagé et équipée : ouverte de plain pied sur la terrasse afin de permettre les soirées en extérieur. Un salon indépendant permet un espace de vie indépendant mais peut également être transformé en chambre parentale, la salle de bain étant attenante avec un espace sauna. Le premier étage comprend quant à lui deux chambres, se partageant une douche et des toilettes un espace bureau et une mezzanine. L'exterieur verdoyant s'articule autour d'une cour pouvant accueillir deux voitures, des dépendances, un garage fermé. Un espace piscine en contrebas de la maison sera parfait pour recevoir famille et amis. L'ensemble est à rafraichir mais le potentiel restant à exploiter rend la maison très intéressante (extension possible ), et bénéficie d'un cadre rare à seulement quelques minutes du centre historique de Beaune. ERRIAL : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : consommation énergie primaire E (254kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre B(8kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 1860 euros et 2516 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Amélie DINKEL - 06 09 26 27 68 - Agent commercial (EI) RSAC DIJON 751 881 608  Amélie DINKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751881608 - DIJON.

Découvrez cette magnifique maison en vente à CUNCY LES VARZY, située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette résidence pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, constitue un véritable havre de paix. Le séjour, mettant en valeur des pierres et des poutres apparentes, s'ouvre sur une cuisine spacieuse et un salon chaleureux avec insert. La mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Vous trouverez également cinq chambres, dont trois suites parentales avec salles d'eau attenantes, garantissant un confort moderne. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que les aménagements extérieurs, contribuent à créer un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une piscine chauffée, d'un terrain de boules et d'une terrasse équipée pour vos moments de détente. Cette maison de CUNCY LES VARZY à vendre est actuellement très bien notée pour la location saisonnière, présentant une opportunité d'investissement intéressante. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations.

Un domaine réhabilité en Bourgogne — Anciennes dépendances et ferme d'un château Vue du ciel, tout est dit en un instant. La cour en fer à cheval, les longères aux toitures bourguignonnes, les granges aux volumes souverains, la verdure à perte de vue. Un lieu rare, cohérent, habité par l'histoire — et pourtant étonnamment vivant. Anciennes dépendances d'un château dont on aperçoit encore la silhouette depuis le domaine, ce hameau préservé conjugue la noblesse de la pierre, la générosité des terres et un art de vivre hors du temps. À 1h30 de Paris, proche de Toucy, sans vis-à-vis, aux portes d'un golf et d'un restaurant étoilé au guide Michelin. Trois maisons. Trois destins. Une seule âme. La Longère de caractère — Accessible par une allée d'ifs et de charmes, organisée autour d'une cour pavée avec puits en pierre. Quatre chambres et un bureau, grenier aménagé très spacieux, jardin arboré de 3000m². Habitable de suite, accès indépendant. La Maison de ferme — Au cœur d'une cour fermée d'une authenticité rare, cette maison d'environ 80m² et ses remarquables dépendances — ancienne forge, granges — offrent un potentiel exceptionnel : gîte, chambres d'hôtes, logement de gardien. Accès indépendant. La Maison principale — Une magnifique longère aux volumes souverains, dans un parc de 5.767m² avec verger. Sept chambres dont trois suites parentales, séjour de 50m² avec cheminée, cave à vins, piscine couverte, boxes et chenils. Accès indépendant. Deux granges aux charpentes d'époque — l'une de 500m², l'autre de 300m² sur deux niveaux — soit des volumes bruts d'une générosité rare, libres et majestueux. Un potentiel événementiel rarissime sur le marché: mariages, réceptions privées, séminaires haut de gamme. Des murs qui n'attendent qu'une vision. 120 hectares de prairies — L'héritage foncier Prairies naturelles d'un seul tenant, bocage intact, point d'eau. Un patrimoine foncier solide, générateur de près de 20709€ HT de revenus annuels sécurisés dès l'acquisition. Bail rural sur 109 ha jusqu'au 30/09/2033 — 17.837€HT/an Location bâtiment agricole jusqu'en 11/2026 — 2.872€/an NB: Le château visible sur les visuels drone est une propriété indépendante et n'est pas inclus dans la vente. EXCLUSIVITÉ

A quelques minutes de Mâcon et des grands axes, cette maison en pierre du XVII siècle marie le cachet de l'ancien et le confort contemporain sur près de 236 m² de surface utile. Un lieu unique, pensé pour accueillir une grande famille comme pour développer une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, La cuisine familiale se prolonge par un salon cathédrale lumineux, souligné par de belles pierres apparentes et réchauffé par un poêle . La partie principale offre une suite parentale élégante à l'étage, ainsi qu'une chambre atypique en souplex. Une entrée indépendante conduit à trois suites de charme : une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, idéales pour accueillir des hôtes dans un cadre intimiste. Un gîte attenant complète l'ensemble, avec sa propre cuisine équipée, une salle d'eau et une grande chambre lumineuse. Cet espace, modulable à souhait, se prête aussi bien à l'accueil touristique qu'à l'installation d'un logement indépendant. A l'extérieur, un terrain clos et arboré de 721m² abrite une pergola élégante et une piscine hors sol véritable invitation à la détente. Dossier complet sur demande. DPE : consommation énergie primaire D (235kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre B (7kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 3710 et 5080 euros établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Au coeur du vieux village de Fontaine-lès-Dijon, cette ancienne bâtisse a bénéficié d'une rénovation contemporaine audacieuse, transformant l'existant en une maison de ville atypique de caractère avec garage. Développant de généreux volumes sous une charpente apparente blanchie, ce bien de prestige allie le charme de l'ancien à une performance énergétique remarquable classée B. L'entrée révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son ouverture zénithale. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois niché dans une cheminée d'époque, profite d'une hauteur sous plafond spectaculaire qui souligne la structure originelle. Une cuisine dînatoire aux lignes épurées, s'ouvre largement sur les espaces de réception. L'architecture intérieure s'articule autour d'un escalier métallique aérien menant à une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace de lecture. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une salle de bain moderne aux finitions soignées. L'espace extérieur, conçu comme un véritable sanctuaire urbain, se décline en un patio intimiste en pierres naturelles, à l'abri des regards. Cet extérieur prolonge naturellement la cuisine dinatoire grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, créant un dialogue permanent entre l'intérieur et l'extérieur. Un garage privatif et une cave voutée viennent parfaire les prestations de ce bien rare dans un secteur particulièrement prisé. Située à seulement quelques minutes du centre de Dijon, cette demeure profite du calme d'un environnement villageois tout en restant à proximité immédiate des commerces et des infrastructures de la métropole. Cette réalisation singulière séduit par son équilibre parfait entre authenticité et modernité, offrant un cadre de vie unique aux amateurs d'immobilier atypique. Une visite s'impose pour découvrir toute la poésie et le volume de ce lieu d'exception. DPE : consommation d'énergie primaire B (92 kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (3 kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 820 et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498 989 730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

Environnement exceptionnel pour cette propriété située entre Bourgogne-du-Sud et Haut-Beaujolais. Sans aucune nuisance, proche des axes majeurs, le château et ses dépendances offrent un cadre exceptionnel à la fois pour des réceptions et une propriété de famille au coeur d'un domaine d'environ 14 hectares. Le château: Typique de l'architecture du 18° siècle, non classé MH, il a été édifié à l'emplacement d'une ancienne motte castrale. La façade NE ouvre sur une cour bordée de bâtiments non attenants entourant un bassin à jets d'eau. La façade SO ouvre sur une belle terrasse en pierre de Saint-Point avec vue dégagée sur la campagne. L'intérieur se compose de vastes pièces de vie dotées de cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie, une dizaine de chambres, 7 salles de bains, caves voutées, un 2° étage aménageable et un logement de gardien. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner son lustre d'antan. L'espace réception: Les salles de réception contigües et modulables, dont l'Orangerie en pierres apparentes, offrent élégance et commodité pour des événements de 20 à 500 personnes. Normes ERP, accès traiteur indépendant, cuisines, vestiaires et sanitaires. Une maison indépendante en pierre de 133 m2 de surface habitable comprenant sur sous-sol semi-enterré: séjour, cuisine séparée, 4 chambres, sdb, sde, wc. Une maison indépendante en pierre à rénover de 80m2 de surface habitable comprenant séjour et cuisine au rez-de-chaussée, 2 chambres, salle de bains et wc à l'étage. Extérieur: 13,7 hectares d'un seul tenant comprenant 4 hectares de parc avec bassins et étangs, 8 hectares de prés libres de fermage. Potager de 3.000m2 clos de murs. Possibilité de créer une piste ULM/avion et un practice de golf. Un bâtiment annexe à réhabiliter totalement. Vue aérienne https://youtu.be/NElVec6E06M DPE : G (345) GES : G (102) Je vous présente cette propriété au prix de 1 250 000.00 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ (06 16 16 02 82 v.sainz@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A quelques minutes de Tournus et Chardonnay, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte contemporaine de 2018 offre un cadre de vie rare, où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature. Dès l'entrée, la lumière s'impose. La pièce de vie de près de 60 m2, baignée de soleil grâce à sa triple exposition, s'organise autour d'une cuisine ouverte haut de gamme de 20 m2, créant un espace à la fois convivial, élégant et résolument tourné vers l' extérieur. Pensée initialement pour une vie de plain-pied (quelques marches intérieures seulement), la maison offre aujourd'hui une grande flexibilité d'usage avec jusqu'à 4 chambres possibles. L'espace nuit comprend une suite principale, une chambre supplémentaire ou bureau, ainsi qu'un dressing de 12,4 m2 pouvant aisément être transformé en chambre selon les besoins. Une salle d'eau contemporaine avec double vasques et wc séparés complète cet espace. Une buanderie indépendante et un vaste garage de 45 m2 avec porte motorisée viennent parfaire le confort quotidien. Pensée pour accueillir ou développer un projet personnel, la propriété dispose également d'un studio indépendant avec salle d'eau et wc. A l'extérieur, la vie se prolonge naturellement. Une vaste terrasse d'environ 150 m2 relie les différents espaces : véranda avec cuisine d'été et piscine chauffée. Un bassin peuplé de poissons complète cette ambiance apaisante, entre eau et végétation. Le terrain paysagé de 2 942 m2, sans aucun vis-à-vis autour, garantit une intimité totale. Depuis la maison, la vue s'ouvre sur un paysage vallonné, alternant vignes et nature, offrant une sensation permanente d'espace et de respiration. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : DPE A/A, pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volants roulants motorisés et connectés, domotique, fibre haut débit, vidéosurveillance, aspiration centralisée, tout-à-l'égout. Située dans un environnement calme mais non isolé, elle profite d'un accès rapide à l'Autoroute A6, permettant de rejoindre Lyon ou Paris facilement. Le village de Chardonnay et les vignobles du Mâconnais se trouvent à seulement 3 minutes. Un bien contemporain rare sur le secteur, prêt à vivre, à découvrir sans attendre.

Sud Nièvre, au coeur du parc du Morvan, cette grande maison de famille construite en 1950, jouit d'une situation et d'un environnement privilégiés. Située au bout d'une allée et totalement isolée de tout voisinage, elle trone au coeur de son parc arboré. Elevée sur trois niveaux, elle comprend un vestibule d'entrée, un wc et lave-mains, un vaste séjour (60 m²) parqueté de chêne avec une cheminée de pierre, une cuisine et un office carrelés ainsi qu'un bureau parqueté de chêne avec une cheminée de pierre. Au premier étage, un palier dessert, un wc, un dégagement, 5 chambres parquetées dont 4 avec cabinet de toilette et une salle de bains avec wc. Au second, se trouvent 2 chambres, une lingerie, une pièce mansardée, un wc, une salle de bains et un grenier. La bâtisse est équipée d'un système de chauffage central au fuel, l'installation électrique et la fosse septique sont à remettre aux normes. Les huisseries d'époque sont en bois et les persiennes sont en métal. Les dépendances comprennent: - un ancien logement de gardien sur deux niveaux avec un séjour ouvert sur cuisine et à l'étage, une chambre et salle d'eau-wc - un bâtiment qui abrite sous le même toit : une grange, une étable, un garage, diverses remises, une serre, des poulaillers et un chenil. Le terrain attenant d'une superficie de plus de 3 ha 26 a, comprend une cour, un jardin arboré avec une belle piscine au chlore (12x6) un ancien court de tennis et une parcelle de pré libre soit 2,3 ha. De par ses volumes, sa dévolution et ses perspectives de développement, elle serait idéale pour une maison de famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 11250 € et 15270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

Une charmante longère familiale à 8 km de Toucy entièrement restaurée et sa dépendance situées aux abords d'un petit hameau sur un jardin paysager et boisé de 6700 m2 au calme absolu. Accessible par une route de campagne vallonnée et arborée, la maison principale d'une superficie de 220 m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d'une une vaste pièce principale en L, un espace salon avec grande cheminée, la cuisine équipée ouverte à l'arrière et une salle à manger donnant sur une grande terrasse , 3 chambres, 2 salles de bain, buanderie et chaufferie. A l'étage un vaste palier dessert une suite parentale et une chambre avec salle de douche et toilettes indépendantes. Possibilité d'aménager un espace supplémentaire de 60 m2 sur 2 niveaux. La maison ne nécessite aucun travaux et a conservé son charme d'origine, poutres, murs en pierres apparentes et petites niches, des tomettes anciennes ont été conservées, parquet de chêne clair pour l'étage, poutres sablées. A l'extérieur une belle dépendance, d'une superficie d'environ 80 m2 au sol sur deux niveaux, anciennes étable et grange, peut être réhabilitée en maison d'amis. Un joli parc arboré et paysagé de 6700 m2 agrémenté de parterres fleuris, d'un petit bois et d'une mare naturelle complète cet ensemble. Une véritable maison de campagne dans un environnement boisé et préservé, sans aucune nuisance, au calme absolu, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Accès rapide de Paris par l'autoroute A6. Commerces et services à proximité, à seulement 8 km de Toucy et de son marché tant réputé.

Proche de Dijon, ce Château inscrit aux Monuments Historiques du XVIIème siècle est entièrement restauré et entouré d'un parc clos et arboré de 7200m2. Avec une superficie habitable de 685m2, il se développe sur 3 niveaux et repose sur des caves aménagées. Ce bien d'exception se compose de 17 pièces, d'une chapelle intérieure, de 12 chambres avec salles de bains, d'une superbe salle de billard et d'un vaste salon de réception lumineux ouvrant sur le parc. Les éléments architecturaux originaux, mis en valeur par des rénovations de qualité, confèrent à ce château un charme unique. Ce Château à acheter à Dijon est idéal pour un projet d'habitation ou une activité hôtelière. Dossier sur demande, merci de me contacter.

Château à Vendre en Puisaye Situé à environ deux heures de Paris, dans une commune rurale de l'Yonne en région de Puisaye, ce beau château du XVIIIe siècle développant quelque 498 m² a été entièrement rénové. Il offre une vue dégagée sur les collines et les champs environnants. Le domaine La propriété s'étend sur environ 1 hectare entouré d'espaces boisés, en position légèrement surélevée. Le parc comprend de beaux arbres et dispose de quatre entrées, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Rez-de-chaussée Deux salles de réception, un salon, une cuisine professionnelle, un vestiaire, un bureau et un cellier. Deux escaliers en chêne desservent les étages : un escalier principal à double volée et un escalier de service. Premier étage Huit chambres et trois salles d'eau. Deuxième étage Un appartement privatif d'environ 200 m² comprenant un couloir, une cuisine, un double séjour, une salle d'eau, deux chambres et un dressing. Troisième étage et sous-sol Combles isolés au troisième étage. Plusieurs caves voûtées au sous-sol. Caractéristiques Le château conserve de beaux éléments d'origine : moulures, boiseries, rosaces et corniches. Certaines pièces disposent de cheminées en marbre et de parquets en chêne. Les chambres allient décoration classique et contemporaine. Lumineuses et spacieuses, elles présentent des murs aux tons variés et des sols en chêne. Situation À proximité du Château de Saint-Brisson-sur-Loire, du Château de La Bussière, du Château de Guédelon et du Château de Saint-Fargeau. Accès autoroutier proche.

Située au cœur de la Bourgogne, en Côte d'Or, dans le village médiéval de Flavigny-sur-Ozerain, très bel ensemble immobilier comprenant : Une maison principale entièrement restaurée sur 3 niveaux composée :entrée, grand séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée, couloir, wc/buanderie, 2 suites parentales (chambre et salle de bains), 4 chambres, 2 salle de bains, WC indépendant, palier et petit salon. Deux granges, des caves, un garage, un four à pain et une maisonnette de 3 pièces (à restaurer) viennent compléter cet ensemble unique à Flavigny Superbes terrasses, petit jardin clos de murs. Charme assuré, éléments anciens : dalle de Bourgognes, plafonds à la française, cheminée bourguignonne, cour pavée Dossier sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.952585

HÔTEL PARTICULIER DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE DIJON Au coeur du centre historique de Dijon, cet hôtel particulier du XVIIe siècle s'organise autour d'une allée intérieure pavée, protégée par une porte cochère en bois d'origine. La restauration a respecté l'architecture du classicisme, en intégrant avec goût des prestations modernes, adaptées à un usage exigeant : Cinq suites, un appartement indépendant en duplex et un espace bien-être avec piscine intérieure composent un ensemble rare et cohérent, aujourd'hui exploité en chambres d'hôtes. Le bien peut poursuivre cette activité ou retrouver un usage résidentiel. UNE ARCHITECTURE PRÉSERVÉE, FIDÈLE A L'ESPRIT D'ORIGINE La composition architecturale est claire. Un large escalier central en chêne distribue les niveaux et agence l'ensemble. Les hauteurs sous plafond, les moulures, les poutres apparentes et les cheminées anciennes témoignent du caractère d'origine. La rénovation a conservé la personnalité initiale du bâtiment. Les circulations sont fluides, les proportions respectées, les matériaux sélectionnés en continuité avec l'esprit de la demeure. Les cinq suites disposent chacune d'un espace salon distinct et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. L'isolation phonique a été traitée avec attention afin de garantir le confort. Les finitions s'inscrivent dans une ligne contemporaine sobre, laissant la pierre et le bois conserver leur présence. Un appartement indépendant en duplex complète l'ensemble. Il permet d'envisager une résidence principale sur place ou une extension de l'activité d'accueil. UNE COUR INTÉRIEURE AU C?UR DU TISSU URBAIN La propriété se déploie autour d'une allée pavée, protégée par ses murs anciens. Cet espace intérieur, parfaitement intégré au centre historique, offre la possibilité d'accueillir cinq véhicules au sein du même espace. Les anciennes écuries ont été transformées pour accueillir une piscine intérieure chauffée. L'espace bien être, comprenant notamment le sauna, est installé en sous-sol. Il bénéficie d'un cadre plus intime, à l'écart des circulations principales. Cette organisation distingue clairement les usages et renforce la fonctionnalité globale de la propriété, qu'elle soit exploitée en chambres d'hôtes ou destinée à un usage résidentiel. UNE ADRESSE DANS LE CENTRE HISTORIQUE CLASSÉ Le centre historique de Dijon est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le Palais des Ducs et des États de Bourgogne, le Musée des Beaux Arts, la Cathédrale Saint Bénigne et la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin se situent à proximité immédiate. Le quartier offre un cadre de vie préservé, avec commerces, établissements culturels et services accessibles à pied. La gare TGV permet de rejoindre les grandes métropoles. La Route des Grands Crus et les Climats de Bourgogne composent l'environnement régional. AVIS DE L'AGENCE Cette propriété se distingue par la finesse de sa restauration et la rareté de ses prestations. L'emplacement intra muros, la présence d'une cour avec stationnement et l'espace bien être constituent des atouts remarquables. L'activité de chambres d'hôtes est opérationnelle. Le potentiel résidentiel reste pleinement envisageable. La valeur de l'ensemble repose sur son adresse, son intégrité architecturale et sa capacité d'exploitation immédiate. Copropriété de 2 lots (Absence de syndic). Corinne GENTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 889 675 - .