ventes d’hôtels particuliers Vienne, France

À vendre : un ancien hôtel particulier situé en plein cœur de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien se compose de six appartements et de douze garages loués, générant un revenu mensuel d'environ 4500 euros. Les parties annexes aménageables offrent un potentiel de rentabilité accru. Le porche d'entrée avec un portail en bois motorisé mène à une cour commune entourée de garages et d'une place de parking. À l'arrière, un appartement sur deux niveaux nécessite des travaux de rénovation. L'immeuble dispose d'une belle entrée commune avec un sol à cabochons et un escalier en chêne. Un appartement T2 de 76,75 m², chauffé au gaz et loué 649 euros (avec 49 euros de charges) est accessible depuis le parking. Au premier étage, vous trouverez deux appartements T2 (61,18 m² et 58,13 m²) loués respectivement 630 euros (49 euros de charges) et 600 euros (49 euros de charges), ainsi qu'un studio de 26,87 m² loué 450 euros (45 euros de charges). Tous ces biens sont chauffés au gaz. Le deuxième étage comprend un appartement T3 de 75,31 m², loué 650 euros (49 euros de charges) et un appartement T4 de 80,39 m², loué 720 euros (40 euros de charges). Le grenier, une fois aménagé, pourrait accueillir un ou deux appartements supplémentaires. La cour abrite des garages, tous loués à 90 euros par mois, dont l'un est associé à un appartement T2 en duplex à restaurer. Prix de vente : 1.166.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC. Prix hors honoraires : 1.100.000 euros.Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11.495 et 15.553 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une rue calme du centre-ville de Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un splendide hôtel particulier du XIXème siècle, accompagné de ses dépendances organisées autour d'une cour intérieure pavée et paysagée d'environ 300 m². Cet hôtel particulier à vendre à Châtellerault se distingue par son emplacement privilégié, son ambiance paisible et la qualité remarquable de sa rénovation, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'élégance et le raffinement des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une magnifique entrée, d'un salon, d'une salle à manger en enfilade, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. De nombreuses pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur la cour paysagée et sa terrasse orientée plein sud. Les éléments d'origine, tels que le parquet à bâtons rompus, le dallage à cabochons, les moulures, les cheminées en marbre et les boiseries, ont été soigneusement conservés tout en intégrant le confort moderne. Un escalier principal à double volée et un escalier de service permettent d'accéder aux étages. Au premier étage, deux paliers desservent quatre chambres, un WC, une salle de bain et deux salles d'eau. Le deuxième étage a été transformé en un très bel atelier d'artiste de 60 m² sous charpente, ainsi qu'une lingerie. La maison repose sur de vastes caves voûtées. Les dépendances comprennent une maison annexe de 100 m² à rénover et une grande dépendance pouvant servir de garage, de remise et de greniers. Classe énergétique : C - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3420 € et 4650 € (année de référence des prix 2021). Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier détaillé disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un achat hôtel particulier La Roche-Posay avec cette propriété unique située à seulement 10 minutes de La Roche-Posay et à 30 minutes de Châtellerault, offrant un accès facile au TGV pour Paris en 1h36. Cette villa, véritable incarnation de l'Art Nouveau en milieu rural, se distingue par ses façades richement décorées et son élégance intemporelle. Installée surplombant la rivière, elle offre un cadre exceptionnel, retirable des regards.L'entrée est marquée par un jardin clos aux grilles en fer forgé qui nous mène vers l'Ouest, tandis qu'une grande terrasse à l'Est est encadrée par des balustres en pierre, agrémentée d'un jardin en trapèze surplombant la rivière. Une dépendance avec garage, remise et grenier est également incluse, située à proximité.Le bâtiment, construit en 1906, arbore un toit en ardoise avec un élégant pavillon brisé et une girouette en zinc. Avec 218 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, ce bien dispose également d'un rez-de-jardin de 180 m² comprenant cave, chaufferie, puits et diverses remises.Une porte du porche mène à un vestibule avec un escalier en bois tourné. À droite et à gauche se trouvent des commodités et un bureau. Au rez-de-chaussée, une large porte-fenêtre ouvre sur un couloir central, qui dessert plusieurs pièces, dont une cuisine, une petite salle à manger, et deux salons. Au premier étage, la configuration est similaire au rez-de-chaussée avec un palier, deux chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un balcon. Le second étage mansardé révèle trois chambres supplémentaires et une salle de billard.L'authenticité de cette demeure est préservée par des éléments historiques tels que parquets, carreaux, boiseries, moulures et vitraux. Située sur un site exceptionnel en bord de rivière, cette villa, inscrite aux monuments historiques, témoigne de la modernité et de la culture de ses anciens propriétaires. Pour ceux en quête d'un hôtel particulier à acheter La Roche-Posay, cette propriété chargée d'histoire saura vous séduire. Bien non soumis au DPE. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cet élégant hôtel particulier à vendre à Loudun, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à deux pas du centre et des commerces, ce bien d'une superficie d'environ 263 m² se trouve dans une rue paisible, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Un grand porche ouvre sur la propriété, révélant une charmante cour/jardin et une maison construite en plan de L. Bien que la maison ait subi des rénovations au XIXe siècle, ses origines sont bien plus anciennes, comme en témoignent les cheminées du rez-de-chaussée et les arcades en plein cintre côté cour. Entièrement rénovée, cette maison de caractère propose des prestations de qualité. Elle comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de vastes espaces de réception au rez-de-chaussée. Un bureau sur deux niveaux est également présent, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le jardin, clos de murs, garantit une intimité appréciable. Il dispose d'un spa, d'une douche extérieure et de quelques remises. Ce bien est parfait pour une grande famille et l'espace bureau peut convenir à une activité professionnelle ou être transformé en gîte indépendant. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 € - 3630 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier détaillé sur demande. Prix avec honoraires d'agence : 359 073 € Prix hors honoraires d'agence : 341 000 € Honoraires d'agence 5,3 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose en exclusivité cet hôtel particulier à vendre à Loudun, situé dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Cette authentique demeure datant des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles, se trouve au cœur de la ville, dans une rue calme, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied. Ce bien unique inclut un jardin clos d'environ 400 m² et se compose de bâtiments présentant un plan en « L » avec une tour d'escalier à l'angle des deux ailes côté jardin. Bien que l'ensemble nécessite une rénovation complète, il conserve de nombreux éléments décoratifs anciens qui témoignent de son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant au jardin, un escalier à vis, deux pièces de réception avec cheminées, ainsi qu'une salle d'eau, un salon, une salle à manger en enfilade ouvrant sur le jardin, une cuisine, une chambre et un bureau. À l'étage, accessible par l'escalier à vis, se trouvent deux chambres avec cheminées XVIIIe, ainsi qu'une salle de bains et une autre chambre. Grâce à l'escalier secondaire, vous accéderez à un palier et deux autres chambres, l'une disposant d'une salle de bain et l'autre d'un coin d'eau. Le deuxième étage comprend trois grandes pièces dans les combles, aménageables selon vos envies. La propriété offre également deux caves voûtées. Le jardin, clos de murs, dispose d'un espace de verdure agréable, agrémenté d'une dépendance, idéale pour des rangements ou pour profiter des repas d'été. N'attendez plus pour réaliser un achat hôtel particulier à Loudun. Un dossier détaillé est disponible sur demande. CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13 040 € - 17 690 € (année de référence 2021). Cette propriété vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un château à Poitiers, situé dans une commune touristique de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce remarquable petit château du 18e siècle est accompagné d'un pavillon et d'un jardin de 3 000 m². La propriété est protégée par de hauts murs sur la façade avant, garantissant intimité et sécurité. En entrant dans le domaine, vous découvrirez d'abord le jardin et les dépendances, avant que le château ne se révèle dans toute sa splendeur avec sa façade classique, comportant un arrière-corps central et deux ailes. L'édifice est construit en pierre locale, partiellement recouvert d'un enduit. Le pavillon et la cour se trouvent à l'arrière, accessibles par un petit escalier. Saisissez cette occasion pour procéder à l'achat de ce château de luxe à Poitiers.