vente de corps de ferme de luxe à New Braunfels, Etats-Unis

Opportunité d'achat d'un corps de ferme à New Braunfels, Comté de Guadalupe, Texas, situé dans une zone en pleine expansion. Cette propriété, constituée de 130 acres de terres cultivées et de 30 acres de broussailles indigènes, présente un excellent potentiel de développement futur. Le terrain, majoritairement plat, est traversé par Youngs Creek. Les améliorations comprennent un bâtiment agricole avec un bureau, accessible par un bon remblai de caliche. La propriété est entourée de deux pâturages : des terres agricoles clôturées avec une clôture à panneaux et des broussailles indigènes avec un fil barbelé. Un compteur d’eau municipale et un compteur électrique sont déjà en place. Le terrain offre une pente douce et est actuellement partiellement cultivé en tournesols, avec une végétation variée. Un grand potentiel d'aménagement pour un étang ou un lac existe le long de Youngs Creek. Très peu de la propriété se trouve dans une zone inondable. Idéale pour les passionnés de chasse, ce corps de ferme est également exonéré de taxes agricoles, avec des frais annuels d'environ 1316 $. Située à seulement 1,5 mile de Lake McQueeney et à proximité de New Braunfels et Seguin, cette propriété est à vendre à 4 200 000 $, soit environ 26 085 $ par acre.