vente de corps de ferme de luxe à Bulverde, Etats-Unis

Le Rancho Rio Oro est une propriété fabuleuse avec de l'eau vive, située à seulement 10 minutes au nord de la rue principale de Boerne, avec une maison de ranch en calcaire sur mesure qui se fond parfaitement dans la topographie environnante et surplombe une toile de chênes vivants et de prairies indigènes descendant vers la vallée du fleuve Guadalupe bordée de cyprès en contrebas.AMÉLIORATIONS : Le quartier général de 6 500 pieds carrés, conçu par l'architecte renommé Craig McMahon et construit par Billy Johnson, tous deux anciens élèves de Lake Flato, comprend au total 6 chambres et 6 salles de bains et est composé de 5 bâtiments - pavillon principal, suite principale, maison d'hôte, carport et grange - qui sont reliés par des passages aérés et une cour centrale. Les propriétaires ont choisi des matériaux locaux, notamment du calcaire et du chêne rouge, et voulaient que l'empreinte des bâtiments s'intègre dans le paysage. Le constructeur et l'architecte ont conçu la maison pour qu'elle soit extrêmement efficace, installant un système de chauffage et de climatisation géothermique associé à des passages aérés naturels dans chaque pièce qui refroidissent la maison de 10 degrés avec ventilation naturelle. Les fenêtres allant du sol au plafond dans chaque pièce vous donnent l'impression de vivre harmonieusement au sein de la nature environnante. Le point central de l'intérieur de la maison est la magnifique grande salle avec des murs et des plafonds en sapin de Douglas et une cheminée double face avec un bureau/salle de télévision à l'arrière. L'espace extérieur est conçu pour recevoir avec la piscine, le patio de restauration en plein air, la zone de grillades et le four à pizza. D'autres améliorations comprennent une belle grange à poteaux avec un atelier attenant, une grange pour le bétail et une grande grange à foin couverte.TERRAIN / Végétation : Le terrain est principalement légèrement vallonné / utilisable avec des élévations allant de 1160 à 1320 pieds en ASL. Les propriétaires ont fait un excellent travail en nettoyant le cèdre, permettant aux herbes indigènes de prospérer et mettant en valeur les chênes vivants dispersés à travers le ranch. Du côté sud du ranch, il y a 50 acres de champs côtiers productifs le long de la rivière. EAU : Le point fort du Rancho Rio Oro est les 1,15 mi de façade sur la rivière Guadalupe d'une clarté cristalline qui forme la frontière sud-est du ranch. Il y a 3 puits d'eau sur le ranch (1 éolienne et 2 électriques) qui alimentent les améliorations et fournissent suffisamment d'eau pour le bétail et la faune.FAUNE : Cerfs à queue blanche indigènes, dindons, sangliers, Axis en liberté, et plus encore.IMPÔTS : Exempt de l'agriculture. MINÉRAUX : Tous les droits de propriété seront transférés.Coordonnées : 29.8889, -98.6432EMPLACEMENT : Le ranch dispose de 4,200 pieds de façade de route pavée le long de FM 474 et est situé à seulement 8 mi au nord de Boerne.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Corps de ferme en vente à Boerne, Comté de Kendall, Texas. Ce domaine exceptionnel de Hill Country, construit avec soin par Mattern & Fitzgerald, offre une combinaison unique d'artisanat et de confort. Une vaste entrée lumineuse, grâce à ses fenêtres du sol au plafond, met en avant les finitions raffinées de la maison. Les sols en chêne blanc européen et les éléments architecturaux sur mesure ajoutent une touche d'élégance. Conçue pour préserver l'intimité tout en offrant des vues imprenables, cette maison comprend une cuisine équipée d'appareils haut de gamme Wolf et s'ouvre sur un salon familial chaleureux. La suite principale et les chambres d'invités sont toutes dotées de salles de bain privatives et d'un aménagement bien pensé. L'extérieur propose un cadre extérieur soigné, avec une piscine entourée de végétation luxuriante et un garage spacieux. Le terrain, agrémenté d'une variété d'arbres indigènes, est en parfait état pour un développement futur. Avec un excellent accès routier et plusieurs sources d'eau, cette propriété représente une opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Boerne.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Kendalia, dans le comté de Kendall, Texas. Ce corps de ferme à vendre s'étend sur 96,76 acres de paysages vallonnés et de beauté naturelle. Avec sa résidence spacieuse de 1 750 pieds carrés, qui allie confort moderne et charme régional, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité du Hill Country. Les accès à des activités de plein air, la proximité des villes de San Antonio et Austin, ainsi qu'une gestion écologique soigneusement mise en place renforcent l'attrait de cet achat corps de ferme Kendalia. Avec environ 91 acres de terrain préservé par une servitude de conservation, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir une terre qui célèbre la nature et l'histoire de la région.

Description : Situé à moins de 10 minutes de l'historique Boerne, ce ranch du comté de Kendall, ayant un attrait généralisé, est dans la même famille depuis plus de 30 ans. Avec des résidences prêtes à emménager et un potentiel illimité pour l'amélioration des terrains, ce ranch constituerait une excellente escapade de week-end ou résidence à plein temps, ou pourrait séduire un investisseur avec ses possibilités de développement futur. La combinaison de terres plates avec des sols fertiles, ainsi que les vues incroyables sur Hill Country, offre un paysage diversifié avec un impressionnant assortiment de topographie.Améliorations : Ce ranch dispose d'améliorations très pratiques pour profiter pleinement de son emplacement privilégié à Hill Country. La maison principale de 3 chambres et 3,5 salles de bains est nichée parmi une collection de grands chênes vivants et dispose d'un porche arrière sur toute la longueur ainsi qu'un patio en calcaire avec un fumoir et un grill intégrés. Le salon et la cuisine sont le point central de la maison principale, avec la lumière naturelle qui inonde les grands plafonds hauts des espaces de rassemblement à concept ouvert par de grandes fenêtres de chaque côté. La cuisine est améliorée par une cuisine utilitaire pratique. La chambre principale a un bureau/salon attenant et un porche écran. Il y a une salle à manger formelle et deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains attenante. La seconde petite maison a 3 chambres, 2 salles de bains et est idéale pour accueillir des invités supplémentaires ou pour un usage familial. Cette seconde maison a également un porche sur toute la longueur et un patio en calcaire avec une cheminée extérieure. D'autres améliorations incluent un hangar à foin et une charmante grange rouge historique qui offre du stockage pour les véhicules et les outils, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Le ranch a un périmètre à clôture basse et un champ à foin qui est divisé pour faire tourner le bétail.Eau : Il y a trois étangs sur ce ranch qui récupèrent les eaux de ruissellement du drainage important qui s'étend du nord au sud. L'étang près de la maison est alimenté par l'un des puits pour maintenir son niveau. Deux puits sont situés près du siège. Le puits de la maison est supposé avoir une profondeur d'environ 700 pieds et peut produire environ 30 gallons par minute. L'ancien puits à éolienne, qui est maintenant raccordé à l'électricité, est supposé avoir une profondeur d'environ 660 pieds et peut produire environ 55 gallons par minute. La propriété est située sur l'aquifère de Cow Creek. Le parc de Boerne City Lake est à seulement 2 miles de l'entrée et offre des activités aquatiques telles que la natation, le kayak et la pêche.Végétation/Terrain : Il y a un grand nombre de grands chênes vivants et d'ormes de cèdre qui bordent les deux vallées du ranch. Ces vallées ont été débroussaillées de cèdre permettant à tous les beaux feuillus de prospérer et les herbes indigènes de s'épanouir. Certaines autres espèces d'arbres notables sont les chênes espagnols, les noyers noirs et les cèdres. Étant un ranch à bétail opérationnel, la propriété comprend un champ à foin d'environ 27 acres qui produit actuellement de nombreux balles rondes pour nourrir le bétail. L'un des points forts est la grande colline qui traverse le milieu de la propriété ; une route traverse le sommet de cette colline et offre des vues spectaculaires sur Hill Country, y compris une vue sur le lac Boerne. L'élévation varie de 1,600 à 1,876 pieds au-dessus du niveau de la mer.Faune : Le ranch est chargé de faune indigène incluant des cerfs à queue blanche, des dindons, des colombes, des sangliers sauvages et des nuisibles, et il y a une population saine de cerfs Axis en liberté également.Écoles : Boerne ISDImpôts : Exemptions agricolesEmplacement : Il y a environ 730 pieds de façade sur Upper Cibolo Creek Rd avec un accès par l'extrémité de Nottingham Lane. Le ranch est situé à environ 2 miles du lac de Boerne City, à environ 6 miles au nord-ouest de Boerne, à environ 15 miles au sud-est de Comfort, à environ 35 miles au sud de Fredericksburg, à environ 37 miles au nord-ouest du centre de San Antonio, à environ 90 miles au sud-ouest du centre d'Austin et à environ 230 miles à l'ouest du centre de Houston.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Superbe emplacement au cœur de Boerne ! Cette opportunité de corps de ferme à vendre est idéalement située à distance de marche du centre-ville. Récemment rénovée et équipée d'appareils électroménagers neufs, cette charmante propriété est prête à accueillir un nouveau propriétaire souhaitant y apporter sa touche personnelle. Avec des détails muraux inspirés par des designers et une peinture fraîche, cette maison représente un choix attrayant pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Les commodités incluent une place de parking couverte et une place de parking ouverte dans un espace sécurisé. À quelques minutes du centre-ville de Boerne, des commerces et de l'I10, vous êtes à proximité de tout. Les propriétaires occupants peuvent bénéficier d'un financement auprès d'un prêteur de confiance ! Découvrez cette opportunité dès aujourd'hui !