vente de corps de ferme de luxe à Lakehills, Etats-Unis

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec l'achat de ce corps de ferme de luxe à Boerne, dans le comté de Kendall, au Texas. Arroyo Vista Ranch vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Situé à quelques minutes de Boerne et de San Antonio, ce ranch, accessible par un portail magnifiquement entretenu, vous plonge dans un cadre naturel serein, entouré de superbes sycomores et chênes, bordant un ruisseau cristallin. La propriété se compose d'une maison principale de 4 800 +/- pieds carrés, avec des caractéristiques de style espagnol, incluant plusieurs chambres, salles de bains, et un espace pour les invités. Les détails architecturaux ainsi que le paysage mature contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Parmi les nombreuses commodités, vous trouverez une salle de trophées impressionnante et trois casitas pour accueillir vos invités. Ce corps de ferme de luxe à vendre est une véritable retraite, combinant le charme ancien à des équipements modernes, offrant ainsi une expérience de vie unique.

Le Heart Rock Ranch est un ranch fonctionnel et récréatif clé en main, idéalement situé entre Bandera et Camp Verde, dans le comté de Bandera au Texas. Le siège principal se trouve dans une magnifique vallée le long de Myrtle Creek, offrant intimité et isolement, avec des vues panoramiques. Le terrain légèrement vallonné, entièrement utilisable, a été soigneusement déboisé, laissant place à des prairies natives verdoyantes parsemées d'innombrables chênes. La maison en pierre de 3 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie de 2 628 pieds carrés, a été rénovée avec élégance et comprend un espace de patio extérieur et une cour irriguée, parfaits pour recevoir. À proximité, vous trouverez un abri de stockage climatisé de 266 pieds carrés et un garage/étable détaché de 1 640 pieds carrés. À proximité de la maison principale se trouve également une cabane de chasse de 748 pieds carrés. Plus au nord, vous découvrirez une zone de divertissement en plein air, dotée d'une grange de fête, d'un bâtiment de toilettes et de 2 cabanes vintage avec des poêles à pipe. Le ranch dispose de 2 puits d'eau qui desservent la zone résidentielle et alimentent plusieurs étangs. Myrtle Creek, bordé de sycomores, s'écoule pendant les années humides et contient des poches d'eau toute l'année. Juste en face du ruisseau, un étang cristallin, alimenté par une source, demeure toujours plein. La propriété est gérée avec soin, par des années de déboisement et de gestion des pâturages, offrant un cadre exceptionnel. Le terrain varié inclut de magnifiques prairies, des canyons profonds et des collines douces, propices à des vues à 360 degrés. Avec environ 500 acres sous haute clôture, la propriété abrite plusieurs espèces exotiques, telles que le cerf rouge et l'oryx. Un excellent système routier assure un accès facile à toutes les sections de la propriété. Valeur ajoutée par une exemption agricole en place. Le Heart Rock Ranch bénéficie d'un emplacement privilégié, à 7 miles à l'est de Medina, 6 miles au sud de Camp Verde et 12 miles au nord de Bandera, avec 0,6 mile de façade le long de FM 2828 et une servitude de passage en titre sur le côté nord.

Description : Situé à moins de 10 minutes de l'historique Boerne, ce ranch du comté de Kendall, ayant un attrait généralisé, est dans la même famille depuis plus de 30 ans. Avec des résidences prêtes à emménager et un potentiel illimité pour l'amélioration des terrains, ce ranch constituerait une excellente escapade de week-end ou résidence à plein temps, ou pourrait séduire un investisseur avec ses possibilités de développement futur. La combinaison de terres plates avec des sols fertiles, ainsi que les vues incroyables sur Hill Country, offre un paysage diversifié avec un impressionnant assortiment de topographie.Améliorations : Ce ranch dispose d'améliorations très pratiques pour profiter pleinement de son emplacement privilégié à Hill Country. La maison principale de 3 chambres et 3,5 salles de bains est nichée parmi une collection de grands chênes vivants et dispose d'un porche arrière sur toute la longueur ainsi qu'un patio en calcaire avec un fumoir et un grill intégrés. Le salon et la cuisine sont le point central de la maison principale, avec la lumière naturelle qui inonde les grands plafonds hauts des espaces de rassemblement à concept ouvert par de grandes fenêtres de chaque côté. La cuisine est améliorée par une cuisine utilitaire pratique. La chambre principale a un bureau/salon attenant et un porche écran. Il y a une salle à manger formelle et deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains attenante. La seconde petite maison a 3 chambres, 2 salles de bains et est idéale pour accueillir des invités supplémentaires ou pour un usage familial. Cette seconde maison a également un porche sur toute la longueur et un patio en calcaire avec une cheminée extérieure. D'autres améliorations incluent un hangar à foin et une charmante grange rouge historique qui offre du stockage pour les véhicules et les outils, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Le ranch a un périmètre à clôture basse et un champ à foin qui est divisé pour faire tourner le bétail.Eau : Il y a trois étangs sur ce ranch qui récupèrent les eaux de ruissellement du drainage important qui s'étend du nord au sud. L'étang près de la maison est alimenté par l'un des puits pour maintenir son niveau. Deux puits sont situés près du siège. Le puits de la maison est supposé avoir une profondeur d'environ 700 pieds et peut produire environ 30 gallons par minute. L'ancien puits à éolienne, qui est maintenant raccordé à l'électricité, est supposé avoir une profondeur d'environ 660 pieds et peut produire environ 55 gallons par minute. La propriété est située sur l'aquifère de Cow Creek. Le parc de Boerne City Lake est à seulement 2 miles de l'entrée et offre des activités aquatiques telles que la natation, le kayak et la pêche.Végétation/Terrain : Il y a un grand nombre de grands chênes vivants et d'ormes de cèdre qui bordent les deux vallées du ranch. Ces vallées ont été débroussaillées de cèdre permettant à tous les beaux feuillus de prospérer et les herbes indigènes de s'épanouir. Certaines autres espèces d'arbres notables sont les chênes espagnols, les noyers noirs et les cèdres. Étant un ranch à bétail opérationnel, la propriété comprend un champ à foin d'environ 27 acres qui produit actuellement de nombreux balles rondes pour nourrir le bétail. L'un des points forts est la grande colline qui traverse le milieu de la propriété ; une route traverse le sommet de cette colline et offre des vues spectaculaires sur Hill Country, y compris une vue sur le lac Boerne. L'élévation varie de 1,600 à 1,876 pieds au-dessus du niveau de la mer.Faune : Le ranch est chargé de faune indigène incluant des cerfs à queue blanche, des dindons, des colombes, des sangliers sauvages et des nuisibles, et il y a une population saine de cerfs Axis en liberté également.Écoles : Boerne ISDImpôts : Exemptions agricolesEmplacement : Il y a environ 730 pieds de façade sur Upper Cibolo Creek Rd avec un accès par l'extrémité de Nottingham Lane. Le ranch est situé à environ 2 miles du lac de Boerne City, à environ 6 miles au nord-ouest de Boerne, à environ 15 miles au sud-est de Comfort, à environ 35 miles au sud de Fredericksburg, à environ 37 miles au nord-ouest du centre de San Antonio, à environ 90 miles au sud-ouest du centre d'Austin et à environ 230 miles à l'ouest du centre de Houston.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Superbe emplacement au cœur de Boerne ! Cette opportunité de corps de ferme à vendre est idéalement située à distance de marche du centre-ville. Récemment rénovée et équipée d'appareils électroménagers neufs, cette charmante propriété est prête à accueillir un nouveau propriétaire souhaitant y apporter sa touche personnelle. Avec des détails muraux inspirés par des designers et une peinture fraîche, cette maison représente un choix attrayant pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Les commodités incluent une place de parking couverte et une place de parking ouverte dans un espace sécurisé. À quelques minutes du centre-ville de Boerne, des commerces et de l'I10, vous êtes à proximité de tout. Les propriétaires occupants peuvent bénéficier d'un financement auprès d'un prêteur de confiance ! Découvrez cette opportunité dès aujourd'hui !