vente de corps de ferme de luxe à Harper, Etats-Unis

Trescientos Ranch est un refuge situé dans la Hill Country, avec une source d'eau permanente, regorgeant de faune et idéalement positionné avec un accès direct à une route pavée entre Kerrville, Harper et Fredericksburg. Cette magnifique propriété serait parfaite pour une escapade le week-end ou comme résidence permanente. Le ranch comprend une maison confortable de 3 chambres et 2 salles de bains surplombant un ruisseau voisin. La cuisine spacieuse est accompagnée d'un coin repas, d'un salon avec une chaleureuse cheminée en pierre, d'un porche avant couvert et d'un abri pour voiture. La grange dispose d'une section fermée avec sol en béton et porte à enroulement, ainsi qu'un appentis pour le stockage d'équipement. Le ranch est accessible via une route pavée qui mène à la maison, avec un excellent système routier pour circuler en véhicule. Une clôture haute délimite les limites nord et une partie des limites est, tandis que le reste présente une clôture basse. Des enclos transversaux sont disponibles pour la rotation des animaux. Le point fort naturel de ce ranch est les 3 100 pieds de chaque côté du ruisseau Klein Branch, alimenté par une source et doté d'un barrage formant un grand plan d'eau, qui reste en condition même pendant les périodes de sécheresse. Il y a deux puits ; l'un est actuellement opérationnel, fournissant de l'eau à la maison et à trois abreuvoirs, tandis que l'autre est hors service. La propriété est arborée de grands chênes vivants, chênes espagnols, chênes post, ormes de cèdre ainsi que de plusieurs noyers robustes le long du ruisseau. Deux champs cultivables peuvent accueillir des parcelles de nourriture, et une grande variété de graminées indigènes s'étend à travers le ranch. Bien qu'un changement d'élévation notable se trouve dans la partie sud-est de la propriété, offrant une vue spectaculaire sur le ruisseau et la Hill Country environnante, la majorité de cette propriété est plate et très utilisable. Le ranch est également riche en faune indigène et exotique, incluant des cerfs à queue blanche, des axes, des dindons, et d'autres espèces. Les possibilités de pêche pour le bar et la perche sont disponibles dans le ruisseau, qui abrite également des oiseaux migrateurs durant les mois d'automne et d'hiver. La propriété bénéficie d'un exonération fiscale liée à la faune. Les minéraux sont négociables. Contactez le courtier pour plus de détails. En termes d'emplacement, le ranch dispose de 2 400 pieds de frontage sur RR 783, situé à 4,5 miles au sud de Harper, 17 miles au nord de Kerrville, 27 miles à l'ouest de Fredericksburg, 75 miles au nord-ouest du centre-ville de San Antonio, 105 miles à l'ouest d'Austin et 265 miles à l'ouest de Houston. Prix : 5 250 000 $ - 17 500 $/acre.