ventes de corps de fermes de luxe avec terrasse Calvados, France

Dans un village côtier proche de Bayeux, au cœur d'un hameau paisible, Normandie Privilège vous propose un ancien corps de ferme en pierre de Caen. Cette propriété réunit autour d’une cour, sur un terrain d’environ 1 500 m², une maison principale, un appartement indépendant et plusieurs dépendances. L’architecture évoque les fermes-manoirs du Bessin, avec ses façades ordonnancées et ses proportions équilibrées. La maison développe environ 185 m² habitables. De part et d’autre de l’entrée, se succèdent un salon de 20 m² avec cheminée, une salle à manger de 27 m² également agrémentée d’une cheminée et une cuisine de 26 m², conviviale. Une arrière-cuisine, une salle d’eau et des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un long couloir distribue quatre chambres, trois d’entre elles avec salle d’eau ou salle de bains privative. Cheminées anciennes, parquets et poutres décorent la demeure. Les huisseries en bois sont à double vitrage et le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul. Un appartement indépendant d’environ 45 m², avec sa propre entrée, peut accueillir famille ou amis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et deux chambres à l’étage. Les dépendances incluent une ancienne écurie et une grange indépendante, offrant des possibilités d'aménagement. À l’extérieur, la cour gravillonnée se prolonge par un jardin engazonné et une autre dépendance en pierre. Cette propriété, avec ses bâtiments et son organisation, convient aussi bien pour une maison de famille que pour un projet d'accueil, idéalement située sur le parcours des plages du Débarquement. Le prix de ce bien est de 399 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive (DPE G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Les informations fournies résultent de notre visite et des renseignements du propriétaire. Les surfaces et dates de construction sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les photographies peuvent être retouchées, certaines pièces étant montrées sans meubles. Référence agence : 279

En Normandie, dans le Bessin, un domaine avec gîtes et chambres d'hôtes sur plus d'1 ha.. Depuis la route, une allée de peupliers longe un verger et mène à la propriété, qui s’étend sur deux parcelles pour un peu plus d'1 ha. Un portail percé dans un mur de clôture bas ouvre sur une cour, puis sur la demeure, datée des années 1930. Construite en maçonnerie enduite sous une toiture en ardoise, elle est élevée de deux niveaux et d'un comble. Dans le prolongement, un premier gîte occupe une maison basse, avec toiture en ardoise. Face au logis, une chambre d’hôtes est installée dans une ancienne boulangerie, composée d’un petit bâtiment avec un toit à deux pentes, prolongé d’un appentis. Un second ensemble de bâtiments est implanté à la perpendiculaire de l'habitation principale, autour d'une allée gravillonnée, avec un jardin et un verger. Précédée d’une terrasse en bois, une salle de restauration et de réception, surmontée d’un étage inutilisé, est aménagée dans le premier bâtiment. La toiture est en ardoise à quatre pans. Un garage en appentis est accolé à l'arrière. Un deuxième gîte est installé dans une maison basse, précédé d’une terrasse maçonnée. S'ensuit une longère du 19e s., élevée de deux niveaux, en maçonnerie de pierre blanche. La façade est percée de multiples baies, sous une toiture en tuiles mécaniques jalonnée de trois lucarnes passantes. L'intérieur comprend quatre chambres d’hôtes et un troisième gîte. La propriété ménage une capacité d'accueil d'environ 20 couchages.

Découvrez cette ferme située au cœur du Pays d'Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce corps de ferme à vendre incarne le charme de l'art de vivre augeron, niché au sein d'un environnement naturel préservé, composé de prairies vallonnées et de vergers. Composé de quatre maisons en pierre, briques et colombages, disposées autour d'un jardin paysager, cet ensemble révèle des matériaux anciens qui apportent une élégance intemporelle. La maison principale offre des espaces de réception chaleureux, une cuisine avec cheminée, un salon bibliothèque lumineux et des chambres confortables. L'ancien pressoir, rénové avec soin, associe le charme des poutres anciennes à des prestations modernes, prolongeant l'espace de vie par une belle terrasse. Une vaste maison d'accueil est également présente, permettant d'accueillir famille et amis dans des chambres indépendantes. Une quatrième maison offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos projets. À l'extérieur, le jardin vous invite à profiter des saisons avec ses terrasses propices aux repas estivaux, et une piscine chauffée pour prolonger vos journées. La tranquillité du paysage environnant ajoute une dimension unique à cette propriété. Le domaine, témoin du patrimoine architectural de la région, se trouve à proximité de Lisieux et de la côte normande, offrant une identité forte à ce lieu chaleureux et accueillant. C'est une véritable expression d'une vie authentique, ancrée dans la tradition normande. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 585 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 211,00 et 7 051,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre Bayeux et la mer, Normandie Privilège vous propose un corps de ferme à vendre comprenant 2 maisons d'habitation et de nombreuses dépendances, l'ensemble s'étendant sur 4,5 hectares partiellement boisés. Ce domaine familial est accessible par une allée privée bordée de platanes, menant à une cour spacieuse entourée de divers bâtiments. La première maison, construite au XVIIIe siècle, offre environ 174 m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux, comprenant 6 pièces principales. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour d'angle avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une extension en pierre du XIXe siècle, d'environ 80 m2, est également disponible à aménager. La deuxième maison, d'environ 108 m2, comprend 4 pièces principales : un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de bains privative, et deux chambres supplémentaires à l'étage avec une salle d'eau. Les deux maisons sont en excellent état et disposent chacune de leur propre jardin pour une totale intimité. Les dépendances incluent des remises et deux granges de 210 et 170 m2, ainsi qu'un garage de 90 m2. Le parc, d'environ 2 hectares, se compose principalement de bois de noyers arrivés à maturité et d'un verger. Grâce à sa localisation privilégiée et ses commodités, ce corps de ferme est idéal tant pour un usage familial que pour divers projets. Bayeux, sous-préfecture du Calvados, avec ses commerces, services et sa gare SNCF reliant Paris, se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Le prix de cette propriété est fixé à 890 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Estimation annuelle des coûts énergétiques : Maison principale : entre 3760 € et 5120 € (DPE F). Deuxième maison : entre 1590 € et 2180 € (DPE D). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour des raisons de discrétion, la localisation précise de la propriété est approximative sur les cartes. Les informations fournies résultent de notre visite et des renseignements du propriétaire, les surfaces et dates de construction étant à titre indicatif. Les photographies peuvent être retouchées. Référence agence : 243.