ventes de corps de fermes de luxe Etats-Unis (page 25)

Niché à seulement 40 minutes à l’est de Redding, en Californie, dans le comté de Shasta, le Bear Mountain Ranch vous attend. Ce vaste domaine, englobant plus de 1 113 acres, se déploie au-delà de sa grande entrée fermée, offrant un havre de paix serein et privé avec une vue imprenable sur le mont Lassen. Une allée panoramique pavée de briques serpente devant deux des huit étangs de la propriété, où vous arriverez à la cour au pied de l’allée menant à la maison principale. La maison principale est une maison personnalisée de quatre chambres, trois salles de bain et demie comprenant une cuisine avec véranda pour le petit-déjeuner, une salle à manger formelle, une salle de jeux spacieuse, un bureau, un garage attenant pour deux voitures et un garage détaché pour cinq voitures. Pour des journées idylliques dans le comté de Shasta, plongez dans la piscine extérieure chauffée ou dégustez votre boisson préférée à la cantine au bord de la piscine ou sur la terrasse de dégustation de vins. Les clients sont également à l’aise avec une cabane de chasse hors réseau de 1 150 pieds carrés à seulement un kilomètre de la maison. Si nécessaire, un système solaire bien équipé et un générateur permettent au ranch d’être complètement hors réseau. Le ranch offre un potentiel d’expansion avec des plans architecturaux pour une résidence proposée de 9 024 pieds carrés qui pourrait être construite sur une fondation existante et précédemment autorisée. Le Bear Mountain Ranch incarne l’élégance sophistiquée de l’western. De la maçonnerie en briques, des fontaines, des jardins, des belvédères, des clôtures et des ours en bois sculpté qui montent la garde dans toute la propriété, aucun détail n’a été épargné. Avec ses multiples granges, une grande boutique, une cabane dans les arbres, des bâtiments de stockage d’eau et d’électricité, le ranch est bien équipé. Des tonnes d’eau ! L’eau du district de Bear Mountain Ranch est acheminée par un tuyau souterrain de huit pouces, deux puits, deux ruisseaux ouverts toute l’année et huit étangs. 31 acres de prairies irriguées bénéficient de cette eau abondante et sont fauchées de façon saisonnière. Le ranch est un havre de loisirs en plein air. Pêchez ou faites du kayak / canoë sur les huit étangs, observez ou chassez la faune qui grouille dans tout le ranch avec des observations courantes de gros gibier tels que le wapiti, le cerf, le cochon et l’ours. De plus, d’abondantes oies et canards fréquentent les étangs, et des dindes et des cailles résidentes peuvent être aperçues. Pratiquez votre tir au stand de tir privé en plein air. Explorez les vastes routes de ranch idéales pour l’équitation, la randonnée et les aventures en VTT. Les installations pour chevaux avec des pâturages clôturés et clôturés répondent sans effort aux activités équestres. Au-delà de son attrait récréatif, Bear Mountain Ranch dispose d’une petite exploitation bovine avec une goulotte hydraulique, des corrals et des enclos. Bear Mountain Ranch transcende une simple résidence ; C’est un héritage qui attend d’être embrassé. Recréer ce niveau de détail et d’infrastructure nécessiterait un investissement important. Heureusement, tout le nécessaire est déjà en place ici au Bear Mountain Ranch. Venez en faire l’expérience par vous-même !

3D Mountain Ranch offre une rare propriété héritée quatre saisons dans le nord-ouest du Colorado. Comprenant 5 899 acres cédés, plus un jardin ouvrier de 5 865 acres pour le BLM. Le ranch offre plus de 11 760 acres de terrain diversifié et productif. Des berges et basses terres aux crêtes couvertes de cèdres et aux bancs ouverts, la propriété offre une opportunité exceptionnelle de loisirs, d’élevage et d’investissement à long terme ! Le paysage de 3D Mountain est tout simplement spectaculaire. En montant à travers des affleurements rocheux spectaculaires, le terrain se déploie en une série de larges bancs plats, entrecoupés de profondes ravitailles bordées de cèdres et de canyons escarpés en forme de doigts. Dispersés sur la propriété, on trouve des cabanes historiques de la ferme et d’anciens enclos pour bétail, rappels subtils du patrimoine professionnel du ranch. Avec près d’un demi-mile de façade sur la rivière Yampa et trois points d’accès ouverts toute l’année, 3D Mountain Ranch est aussi accessible qu’étendu. Les altitudes varient de un peu plus de 6 000 pieds à près de 7 000 pieds, créant des conditions idéales pour une utilisation toute l’année. Les herbes indigènes et un bon mélange de couvertures offrent un excellent pâturage pour le bétail et un habitat pour la faune, tandis que le terrain varié offre des points de vue stratégiques et des corridors naturels qui améliorent à la fois la chasse et l’élevage. Avec un accès direct à la rivière Yampa, 3D Mountain Ranch vous invite à profiter d’une large gamme d’aventures en plein air directement à votre porte. Que vous fassiez un tronçon pittoresque en radeau, que vous lanciez une ligne dans la rivière ou que vous exploriez les environs en quad ou à cheval, les possibilités de loisirs sont aussi nombreuses que variées. Située dans le GMU 211, la propriété propose des plaques d’identification pour élans en vente libre et est éligible aux bons pour cerfs et antilopes. Les élans, cerfs et antilopes fréquentent la propriété et les terres environnantes du BLM tout au long de l’année, avec une augmentation du mouvement du gibier en fin de saison, la neige poussant les troupeaux depuis les hautes altitudes. La chasse au printemps dans les abris est particulièrement gratifiante grâce au grand nombre d’animaux qui hivernent sur le ranch. Des destinations proches telles que le Dinosaur National Monument, Gates of Lodore, Vermillion Falls et Browns Park se trouvent toutes à moins d’une heure trente, ce qui renforce l’attrait du ranch en tant que centre de loisirs au cœur du Colorado sauvage. 3D Mountain Ranch possède une longue histoire de pâturage saisonnier, soutenant historiquement à la fois les exploitations ovines et bovines du début du printemps jusqu’à l’été. Ses 5 899 acres cédés sont renforcés par plus de 5 800 acres d’un jardin communautaire offrant une vaste capacité de pâturage sur des terrains variés. Les ressources en eau sont stratégiquement situées dans tout le ranch. Du côté nord, le bétail bénéficie d’une source développée, de l’accès à la rivière Yampa et d’une source supplémentaire sur le jardin du BLM. Au sud, un puits nouvellement développé alimente les plaines inférieures. Sur les bancs du nord-ouest, des plans sont en place pour forer un autre puits, améliorant ainsi les opérations futures. À l’est, une source naturelle offre de l’eau toute l’année dans les basses terres. Avec son abondance d’eau, sa vaste gamme et son utilité multisaison, Juniper Bench Ranch est bien positionné pour poursuivre son héritage d’élevage tout en offrant une flexibilité pour des opérations modernes ou des extensions. 3D Mountain Ranch est situé au cœur du nord-ouest du Colorado, offrant un véritable refuge western tout en maintenant l’accès aux villes voisines et aux commodités essentielles. La ville de Craig, située à 45 minutes du ranch, sert de principal centre de la région avec des épiceries, des fournisseurs de quincaillerie et d’aliments pour fourrage, des restaurants, des établissements médicaux et tous les nécessités nécessaires à la vie rurale. À seulement une heure au sud-est se trouve Meeker, une communauté accueillante avec un centre-ville historique, des restaurants locaux, des boutiques, un hôpital et une forte culture d’élevage. Pour des services supplémentaires, Vernal, Utah se trouve à moins de deux heures à l’ouest et propose de plus grands détaillants, divers restaurants, un aéroport régional, et bien plus encore. À l’est, Steamboat Springs se trouve à environ une heure et demie, offrant un ski de classe mondiale, une variété de restaurants, des boutiques, des sources chaudes, des événements annuels et un mode de vie montagneux inégalable. L’aéroport régional de la vallée de Yampa est situé à une heure à l’est, à Hayden, offrant des services aériens commerciaux vers diverses destinations pour des voyages pratiques toute l’année. Plus près de chez nous, la tranquille communauté de Maybell se trouve à quelques minutes de l’entrée du ranch. Réputée pour son cadre paisible, Maybell offre un charme de petite ville. Que vous veniez pour une chasse le week-end, que vous gériez une opération toute l’année ou que vous cherchiez simplement une échappatoire privée, 3D Mountain Ranch est parfaitement positionné pour offrir à la fois solitude et connexion. Il existe actuellement un bail d’État de 640 acres loué par le vendeur via le conseil foncier de l’État, qui n’est ni transférable ni cédable. Un acheteur peut déposer une demande de bail via une demande et un processus de révision auprès du Conseil foncier de l’État si l’acheteur le souhaite. Tout transfert ou cession du bail du conseil foncier de l’État se fera sous la seule directive et l’approbation du conseil foncier de l’État via un processus de démarche.

Bienvenue dans votre propriété de rêve dans l’est du Texas --- 217 423 acres époustouflants de pâturages améliorés, de feuillus matures et de pins imposants répartis partout, ainsi que des vues inégalées sur les collines qui comptent peut-être parmi les plus belles de tout le comté ! Ce ranch clé en main offre le parfait équilibre entre fonctionnalité (une ferme bovine en activité et champs de foin) et beauté naturelle. La propriété est entièrement clôturée et entourée de clôtures transversales, alors amenez votre bétail à la clôture et commencez immédiatement la vie à la ferme. Les sommets des collines et les centaines d’acres de pâturages sont parfaitement complétés par quelques ruisseaux qui bordent et traversent le fond de cette propriété, offrant un accès à l’eau toute l’année. Plusieurs granges, cabanons, ateliers offrent un espace pour ranger votre matériel et stocker votre nourriture et vos bottes de foin. Si vous êtes entrepreneur, vous pouvez emprunter la route privée qui divise la propriété et ajouter des maisons supplémentaires sur les différentes collines pour profiter pleinement de toutes les vues panoramiques. Il y a déjà deux maisons prêtes à emménager, dont une presque entièrement rénovée et qu’il faut vraiment voir en personne pour en profiter. La deuxième maison a un très grand plan et est habitable tel quel, avec un peu de rénovation vous pourriez avoir un bon début pour un lotissement isolé. Il y a tellement d’options potentielles avec cette propriété. Cette propriété capture véritablement la beauté et la tranquillité du Deep East Texas. Ne manquez pas votre chance de posséder un coin rare du Texas qui offre espace, intimité et un potentiel infiniment !

Découvrez une opportunité extraordinaire de posséder environ 632+/- acres de terres vierges, composées de 10 parcelles distinctes, comprenant un spectaculaire lac de 38 acres – l’un des plus grands lacs privés de Californie. Située juste à l’extérieur du magnifique parc national de Yosemite, cette propriété convient parfaitement aux promoteurs, créateurs de complexes hôteliers, exploitants de campings, amateurs de vin, éleveurs ou toute personne à la recherche d’un investissement rare. La recherche d’or, la prospection et l’exploitation minière, ainsi que la chasse au cerf et au gibier en altitude, sont tous possibles. Imaginez pêcher, faire du jet ski, du wakeboard et du ski nautique sur votre propre lac privé ! À quelques minutes du célèbre parc national de Yosemite, ce terrain offre un accès facile à des aventures en plein air, à la beauté naturelle et à des sites touristiques. Son mélange unique de terrains ouverts, d’éléments aquatiques et d’infrastructures existantes en fait un choix inégalé pour l’investissement ou l’usage personnel.  Votre prochaine aventure vous attend. Ne manquez pas cette opportunité unique dans une vie de posséder une propriété vraiment remarquable dans une ville iconique de Californie POINTS FORTS : Vaste superficie : environ 632+/- acres répartis en 10 parcelles, offrant beaucoup d’espace pour le développement ou les loisirs Lac privé : lac de 38 acres alimenté par une source souterraine naturelle, avec une rivière saisonnière qui le traverse en hiver et, wakeboard, jet ski, et le ski nautique sur votre propre site privé : Équipé d’eau, d’égouts et d’accès : Deux routes mènent à la propriété ; l’une est améliorée, tandis que l’autre attend votre finition Mines d’or : Plusieurs mines d’or situées et droits miniers : droits complets inclus, permettant une variété d’usages et de futurs clôturés : Toute la propriété est clôturée de manière sécurisée pour la confidentialité et la tranquillité du potentiel : Idéal pour construire un complexe de luxe, un camping privé, des chalets, des vignobles, des exploitations de ranch ou des exploitations minières.

Située à quelques minutes de Warsaw, cette remarquable propriété de 362± acres sur le bras du ruisseau Cole Camp du lac des Ozarks offre une maison magnifique avec une chasse de classe mondiale, de nombreux accès aquatiques, un terrain de terrain cultivable et des vues incroyables depuis le sommet de Leeder Bluff. Que vous soyez chasseur, pêcheur, investisseur ou quelqu’un cherchant un refuge privé au cœur du Missouri, ce terrain répond à toutes les cases. L’isolement, l’accès et de magnifiques caractéristiques naturelles font de cette propriété l’une des propriétés récréatives les plus complètes du marché. Leeder Bluff est l’un des points d’arrêt historiques les plus importants pour les habitants comme pour les touristes. En plus de la falaise, il y a le célèbre puits de source qui se jette directement hors de la falaise et se jette dans le ruisseau Cole Camp. Les 20+/- acres de terrain fertile actuellement planté en maïs offrent la possibilité de générer des revenus ou de laisser debout pour des parcelles nourricières. Avec la superficie cultivable en place, la propriété est bien conçue pour accueillir et faire élever des mâles mâles matures. Des points de pincement stratégiques, des crêtes boisées et des caches bien établies créent des emplacements idéaux pour une chasse au cerf de haut niveau. Leeder Bluff Acres compte également une grande population de dindons, dont les propriétaires ont capturé de nombreux gobblers de l’Est matures. Grâce à l’abondance d’eau et de céréales, la propriété propose une chasse d’oiseaux aquatiques de premier ordre en automne et en hiver. Des années d’amélioration des bosquets et de brûlage dirigé ont transformé la terre en un véritable centre de la faune. La propriété est principalement composée de grands bois de chêne blanc et de chênes postaux qui offrent de nombreuses cultures de mât ainsi qu’une grande valeur boisée. De plus, si vous aimez chercher et cuisiner des champignons morilles, cette propriété offre une abondance de choses à apprécier ! Sur toute la terre, un réseau de sentiers est également bien entretenu pour les quads, la randonnée ou l’équitation sur toute la propriété. Avec un peu moins d’un mile de façade du lac des Ozarks, ce terrain offre accès à une pêche incroyable. Vous pouvez marcher sur les berges, flotter ou faire rouler un bateau dans cette zone, offrant ainsi d’innombrables possibilités de pêche. Le printemps est dynamique ici, lorsque le bar, le crappy et le black bass blanc y poussent. Cette partie du lac peut aussi être un incroyable catfishing. Construite en 1998 et s’étendant sur 4 100 +/-pieds carrés, c’est une maison bien construite et entretenue de 5 chambres et 3,5 salles de bain, avec un sous-sol entièrement aménagé, parfaite pour une retraite familiale ou un pavillon de chasse. Points forts : cuisine ouverte avec parquets en chêne, abondance de mobiliers, plaque de cuisson électrique et salon attenant Cheminées à bois au niveau principal et inférieur Unités CVC jumelées, système d’eau douce et un puits d’eau de 210 pieds de profondeur Buanderie au niveau principal, beaucoup de rangement et un grand sous-sol ouvert Espaces de vie extérieurs : terrasse avant, patio arrière couvert et véranda Jardins paysagers avec gouttières et descentes pluviales sur la maison et l’atelier Garage attenant pour deux voitures avec ouvre-portes Atelier Caractéristiques : bâtiment de 30 x 45 avec sol électrique et en béton, appentis attenant de 15 x 45 pour un stockage ou du matériel supplémentaire. Que vous recherchiez un refuge de chasse, un domaine privé ou un investissement à long terme, cette propriété unique offre une vue panoramique, une faune abondante et des équipements clés en main. Appelez les agents de vente dès aujourd’hui pour une présentation privée de cette offre incroyable***

Le Barndominium, un Barndominium de 3 chambres et 1,5 salle de bain est situé sur environ 500 acres, juste à côté de la Hwy 3 et à seulement 2 miles de l’intersection de la Hwy 3 et de la Hwy 259 à Idabel. Cette maison unique offre des vues à couper avec deux porches couverts parfaits pour regarder le coucher du soleil, des plafonds voûtés et des appareils en acier inoxydable. Cette magnifique propriété est principalement un pâturage comprenant deux étangs avec un peu de bois mixte et beaucoup d’animaux sauvages. C’est un emplacement idéal à seulement 35 miles de Hochatown, 140 miles de Dallas et seulement 70 miles de Texarkana.

Découvrez Reverse C Ranch, une propriété exceptionnelle de 6 576 acres, qui combine le Western A Ranch et le 3D Mountain Ranch pour offrir une expérience unique de loisirs et de chasse. Situé sur les flancs de Juniper Mountain, ce ranch présente un paysage en forme de U avec des vues panoramiques et une intimité inégalée. Avec 6 576 acres de terrains privés et 6 505 acres de BLM, cette offre contient un potentiel incroyable pour un achat ferme de luxe. La portion ouest du ranch couvre 677 acres de terrains variés, alliant prairies et vallées, tandis que la portion 3D Mountain Ranch s'étend sur 5 899 acres de paysages rocheux époustouflants, offrant un aperçu du riche héritage de l'élevage. La propriété accueille un éventail d'animaux sauvages, des sentiers et des routes bien entretenus assurent un accès facile tout au long de l’année. Le quartier général, avec une résidence de 4 794 pieds carrés comprenant trois chambres et trois salles de bains, est situé sur un banc surélevé pour des vues impressionnantes. Une cabane d’amis et un grand atelier complètent l'ensemble, offrant commodité et fonctionnalité. Avec des possibilités de chasse exceptionnelles et un accès à la rivière Yampa pour des activités aquatiques, Reverse C Ranch est véritablement une ferme de luxe à vendre qui combine à la fois des loisirs et une opportunité d'investissement dans un cadre majestueux.

BienvenueLeland Ranch est une propriété remarquable du sud de l’Oregon qui réunit des terres significatives, une excellente eau et des activités de plein air toute l’année. S’étendant sur environ 348 acres, la propriété présente environ 7 690 pieds de façade sur le ruisseau Graves, avec un terrain principalement plat et des sols bien adaptés à l’agriculture, au pâturage et à un habitat productif de fond de ruisseau. Le terrain est contigu et privé, offrant une grande ampleur et un espace de plus en plus difficile à trouver aujourd’hui, c’est la pierre angulaire du ranch. Comprend des droits d’irrigation totalisant 238 acres provenant des eaux de surface (ruisseau), complétés par 80 acres supplémentaires provenant d’un étang sur place. Sur le marché actuel, un portefeuille d’eau de cette taille et de cette flexibilité est rare et soutient directement la productivité agricole, l’élevage et l’habitat de gibier. Graves Creek traverse près de 1,5 mile de la propriété, complété par plusieurs étangs, renforçant à la fois la fonction et l’attrait naturel. Les infrastructures d’irrigation comprennent un pivot qui couvre environ 40 acres ainsi qu’environ 9 000 pieds de conduite principale.  Résidence et améliorations Une résidence principale de 2 567 pieds carrés construite en 2019 sert de quartier général confortable pour la vie quotidienne. La maison offre trois chambres, un bureau et un espace spacieux à conception ouverte avec des plafonds voûtés, une cuisine ouverte avec un grand îlot et une lumière naturelle intense. Un garage attenant pour deux voitures et une disposition pratique permettent à la fois la vie quotidienne et l’hébergement. Trois granges fournissent des services utilitaires pour l’équipement, le foin, le bétail et le stockage, et le zonage peut permettre la création d’au moins un site de logement supplémentaire, sous réserve des approbations du comté, soutenant des activités multigénérationnelles ou opérationnelles et un mode de vie en plein air. Les activités de plein air sont une caractéristique déterminante de la propriété. Situé au sein de l’unité de chasse d’Evans Creek, le terrain offre de fortes opportunités de chasse au gros gibier et possède une histoire éprouvée de succès trophée chez les cerfs et élans à queue noire. Un mélange diversifié d’habitats de fond de ruisseau, de couverts, de pâturages ouverts et de pression de chasse limitée soutient une activité faunique constante. L’ours noir, la dinde sauvage et d’autres espèces courantes dans le sud-ouest de l’Oregon chassent également ; la superficie permet la randonnée, l’équitation, l’utilisation de quads et de véhicules vélométriques, le tir récréatif, l’observation des oiseaux et la photographie animalière. Toute l’année, Grave Creek ajoute une valeur récréative tout en améliorant l’habitat et le caractère pittoresque. La propriété fonctionne aussi bien comme un ranch productif que comme une ressource d’usage récréatif privée, et la valeur héritage ajoute encore plus de profondeur à cette opportunité. La propriété comprend un permis actif d’agrégats pour le gravier dans une zone définie, offrant une ressource matérielle unique sur place. Leland Ranch possède également une histoire documentée de l’extraction aurifère, et une exploitation minière limitée à petite échelle peut être autorisée en dehors de la zone d’agrégats, sous réserve de la gestion et de la gestion applicables. Les opportunités de conservation et de gestion sont significatives sur tout le territoire. Une large façade de ruisseau offre un potentiel pour des projets de restauration riveraine et d’habitat qui soutiennent la santé à long terme des cours d’eau et la pêche. Les droits d’eau excédentaires peuvent offrir des opportunités de location en cours d’eau, et la propriété est bien adaptée à la participation à des programmes agricoles et d’irrigation efficaces qui équilibrent la production avec la conservation de l’eau, la santé des sols, et située le long du corridor de l’I 5 entre Portland et la région de la Baie, Leland Ranch offre un accès pratique aux communautés du sud de l’Oregon tout en maintenant un cadre rural privé. Avec un inventaire limité de grandes propriétés riches en eau et contiguës dans la région, cette offre représente une opportunité rare de sécuriser l’une des propriétés ranch historiques du sud de l’Oregon.

Située à moins d’un mile d’Imperial, Nebraska, cette ferme et parc d’engraissement de 900 ± acres offre environ 1 275 acres irrigués, y compris le bail BELF. La propriété propose une maison magnifiquement modernisée de 4 chambres, plus une chambre non conforme, 4,5 salles de bains à deux niveaux, avec des finitions sur mesure, trois grandes boutiques, un étang de pêche privé et un excellent accès à l’autoroute. Une opportunité agricole pleinement opérationnelle et clé en main. Cette ferme très productive et bien entretenue offre un équilibre entre terres agricoles irriguées, capacité de parc d’engraissement et améliorations fonctionnelles conçues pour des exploitations agricoles efficaces et à grande échelle. Les acres cédés sont irrigués par trois pivots Zimmatic, dont un pivot de 20 tours, un pivot de 10 tours et un pivot de 7 tours. Le plus grand pivot a reçu environ 25 tonnes par acre d’application de fumier, contribuant à une meilleure structure du sol, à la fertilité et au potentiel de rendement à long terme. Le parc d’engraissement est entièrement développé avec environ 3 800 ± pieds linéaires d’espace pour les couchettes et est vendu avec l’ensilage restant et le foin en balles, permettant une exploitation immédiate et ininterrompue. La production agricole à travers la ferme est diversifiée et bien établie, avec environ 25 acres de blé d’hiver plantés, 65 acres de seigle/canola cultivés, et 130 acres de seigle cultivé sur les terres cédernières. 196 acres supplémentaires de seigle en culture sont situés sur le terrain du bail BELF, ce qui augmente encore la disponibilité du fourrage. L’infrastructure de la propriété comprend trois grandes boutiques mesurant 40'x80', 60'x80' et 50'x75'. Le plus grand atelier est partiellement achevé, avec environ un tiers chauffé et un sol en béton, idéal pour l’entretien ou les travaux hivernaux, tandis que l’espace restant offre un espace suffisant pour le matériel et le rangement des équipements. Dans l’ensemble, les terres sont soigneusement aménagées, bien entretenues et placées pour une productivité continue tant dans l’agriculture que dans les exploitations de parcs d’engraissement. Une cession du bail BELF à l’acheteur sera soumise par le vendeur au Board of Educational Lands et aux fonds, conformément au processus de cession de BELF. L’approbation de la cession est soumise aux règles et à la seule discrétion du Conseil des Terres et Fonds Éducatifs.*** Les améliorations résidentielles de cette propriété sont exceptionnelles tant par leur ampleur que par leur qualité, offrant une rare combinaison de confort, de fonctionnalité et de divertissement. La vaste maison à deux niveaux comprend quatre chambres, dont une non conforme, ainsi que quatre salles de bain et demie. La maison est soigneusement conçue avec deux cuisines, offrant une flexibilité pour la vie multigénérationnelle, les invités prolongés ou les réceptions à grande échelle. La cuisine principale est grande et accueillante, avec deux îlots avec des sièges et des plans de travail blancs exceptionnels et des placards avec des appareils en acier inoxydable. La plaque à gaz est un excellent ajout à cet espace déjà exceptionnel. Des espaces de vie ouverts et accueillants créent un rythme impressionnant tout au long, mis en valeur par un bar sur mesure et un espace de divertissement avec une cheminée au gaz et une télévision à projecteur. Un élément remarquable de la maison est la piscine intérieure de 30' x 16', offrant des loisirs et des plaisirs toute l’année dans un cadre privé. De l’autre côté de la maison, une grande véranda offre un refuge séparé, positionné pour profiter pleinement des vastes fenêtres du côté sud-ouest de la maison. Ces grandes fenêtres inondent l’intérieur de lumière naturelle et offrent une vue encadrée sur le paysage environnant, accentuant l’ambiance lumineuse et ouverte de la maison. Les équipements extérieurs rehaussent encore la propriété, notamment un étang de pêche pittoresque avec un pont piétonnier et un quai, créant une escapade de loisirs paisible. Trois bâtiments commerciaux imposants sont soutenant par trois bâtiments commerciaux majeurs de 40' x 80', 60' x 80' et 50' x 75'. Le plus grand atelier est divisé, avec environ un tiers chauffé et fini avec un sol en béton pour les travaux et l’entretien tout au long de l’année, tandis que l’espace restant offre un équipement suffisant et un stockage d’équipements. Ces améliorations combinent collectivement une qualité de vie rurale de haute qualité avec la fonctionnalité nécessaire à une exploitation agricole à grande échelle. Description agricole : Cette propriété est une exploitation agricole très productive et clé en main, offrant une forte combinaison de terres agricoles irriguées, de capacité en parc d’engraissement et d’infrastructures de soutien. La ferme comprend environ 1 275 acres irrigués, inclus dans le bail BELF, soutenus par trois pivots Zimmatic sur le terrain cédé, comprenant un système de 20 tours, un de 10 tours et un système de 7 tours. Le grand pivot a reçu environ 25 tonnes par acre d’application de fumier, contribuant à une amélioration de la santé des sols et à une productivité soutenue des cultures. Une valeur supplémentaire pour l’alimentation est incluse avec l’ensilage restant et le foin en balles actuellement disponibles. La production agricole est bien établie et diversifiée, avec environ 25 acres de blé d’hiver planté, 65 acres de seigle/canola, 130 acres de seigle en culture sur les acres cédés par la propriété, et 196 acres supplémentaires de seigle en culture situés sur les terres du bail BELF. Ces cultures fourragères et céréales fournissent d’excellentes sources d’alimentation qui complètent la composante élevage de l’exploitation. Le parc d’engraissement est entièrement aménagé, avec environ 3 800 ± pieds linéaires d’espace pour les couchettes et est conçu pour une gestion efficace du bétail. Des installations de qualité pour la manipulation du bétail comprennent une cuve et une goulotte hydraulique à presser, permettant un traitement et un soin des animaux sûrs et efficaces. La disposition favorise un flux fluide du bétail et une efficacité opérationnelle quotidienne. Grâce à un excellent accès autoroutier et à proximité des marchés d’Imperial et des régions environnantes, l’exploitation bénéficie d’un accès pratique aux fournisseurs d’aliments pour aliments, aux granges de vente et aux installations de transformation. Dans l’ensemble, cette propriété agricole bien équilibrée est positionnée pour un usage immédiat, offrant à la fois une force de production et des avantages logistiques dans une zone éprouvée d’agriculture et d’alimentation du sud-ouest du Nebraska. D’autres améliorations agricoles incluent un bac à grains de 25 000 boisseaux. La propriété est située dans le sud-ouest du Nebraska, près d’Imperial, une région réputée pour son climat agricole productif et son héritage agricole fort. La région connaît un climat semi-aride avec quatre saisons distinctes, parfaitement adapté à la production agricole et à l’élevage. Les étés chauds offrent des conditions de culture idéales pour les cultures irriguées et les fourrages, tandis que les automnes fraîches et sèches permettent une récolte efficace et une alimentation efficace du bétail. Les précipitations annuelles moyennes sont d’environ 18 à 20 pouces, la majorité survenant pendant la saison de croissance. Combiné à des ressources en eau souterraine fiables, ce climat favorise des rendements agricoles irrigués constants et une production fourragère de haute qualité. Les hivers sont généralement froids mais gérables, ce qui rend la zone bien adaptée aux opérations de parc d’engraissement et de dégagement, tandis qu’une faible humidité aide à réduire le stress dû aux intempéries sur le bétail. Le sud-ouest du Nebraska se caractérise par un terrain doucement vallonné, des sols fertiles et une vaste infrastructure agricole. La région est soutenue par de solides marchés locaux, des silos à grains, des fournisseurs d’aliments pour animaux et des services d’élevage, contribuant à l’efficacité des exploitations agricoles et des parcs d’engraissement. Avec un bon accès aux transports et une longue saison de croissance, la région impériale reste une région éprouvée et désirable tant pour l’agriculture en rangs que pour l’alimentation bovine.

Fond unique de ruisseau - Bois - Propriété de chasse et de ferme à l’alfăfer | Comté de Barton, Kansas Si vous attendiez un bien qui coche toutes les cases – c’est ici. Située à seulement 5,5 miles à l’ouest de la célèbre réserve faunique de Cheyenne Bottoms, cette parcelle de 156,96 acres dans le comté de Barton, Kansas, est l’une des propriétés de chasse et d’agriculture les plus uniques et diversifiées à avoir été commercialisées depuis des années. Les bois au fond des ruisseaux, les champs de luzerne luxuriants et la dense couverture indigène créent un habitat qui abrite des cerfs de Virginie, des dindons, des oiseaux aquatiques, des faisans, des cailles, des lynx roux, des coyotes et bien d’autres encore – toute l’année. Commençons par les cerfs. L’an dernier, le seul mâle qu’il a laissé être récolté a atteint 174 pouces. Ce terrain n’a pas été martelé. La génétique est là. La structure d’âge est là. Et le prochain géant marche encore. Avec la luzerne plantée autour du ruisseau et les bois, vous avez déjà la meilleure parcelle alimentaire qui pousse pour attirer ces gros monstres. La propriété - 156,96 acres 133 acres de la propriété sont des terres cultivables pouvant générer 10 640 $ par an de revenus locatifs en espèces. Si le nouveau propriétaire choisit de garder l’opérateur actuel, ce revenu commence dès le premier jour. Un puits d’eau foré et fini est situé du côté ouest de la propriété – déjà en place, et quelques touches finales pourraient vous permettre d’inonder une partie du sol pour créer un havre d’oiseaux aquatiques ! Le forfait Access - 1 310+ acres supplémentaires C’est ici que cette opportunité devient vraiment extraordinaire. En plus de la propriété en propriété des 156,96 acres, l’acheteur bénéficiera de 5 ans d’accès privé à la chasse à 1 350+ acres supplémentaires du comté de Barton, situés aux côtés nord et est du refuge de Cheyenne Bottoms. Cela représente plus de 1 460 acres au total de certains des pays de chasse les plus diversifiés et productifs de l’État du Kansas – zones de transit pour la virginie, bois de pertoir pour dindes, plaines inondées pour oiseaux aquatiques, et régions de choix pour faisans et cailles – tout cela inclus dans cette vente. L’opportunité future Le propriétaire actuel a également manifesté sa volonté d’installer un étang – alimenté et entretenu par un puits dédié – sur l’une des parcelles d’accès situées juste au nord de Cheyenne Bottoms Refuge, si le nouveau propriétaire accepte de partager les coûts. Imaginez un trou privé pour oiseaux aquatiques posé sur le pas de l’un des refuges les plus reconnus du pays. En résumé : un troupeau de cerfs de 174 pieds gérait. 1 310+ acres d’accès bonus à la chasse. 10 640 $ de revenus annuels. Un puits d’eau prêt pour le développement des oiseaux aquatiques. Et la réserve faunique la plus prestigieuse du Kansas en tant que voisin. Des propriétés comme celle-ci ne reviennent jamais. Quand c’est fini, c’est fini.

Arrivez dans une allée pittoresque encadrée de myrtes crêpes pour découvrir un rare terrain de 5 acres ombragé par des chênes matures. Cette propriété entièrement clôturée est zonée à la fois résidentielle et commerciale. Le bâtiment de style ranch comprend jusqu’à 9 bureaux, une cuisine avec salle à manger, une grande aile utilitaire, un espace de rangement abondant, un garage attenant et un bâtiment de stockage indépendant. Pour le professionnel canin, la cage dédiée et à grande capacité comprend une zone de préparation pour le toilettage ou la mise en scène vétérinaire. Elle est complétée par de vastes espaces d’exercice extérieurs et un cercle d’entraînement clôturé. L’absence de pipelines souterrains assure la tranquillité d’esprit pour les développements futurs. Propriété vendue telle quelle.

Dominant un haut promontoire au-dessus d’un large méandre du Missouri, Land’s End est une propriété rare en bord de rivière alliant terres agricoles productives à un attrait exceptionnel pour les loisirs et les terrains résidentiels. Des vues spectaculaires, des parcelles nourricratives, une couverture de qualité et une pression de chasse limitée ont créé un véritable refuge pour le faisan, le chukar, le cerf de Virginie et le cerf mulet, une offre rare le long du fleuve Missouri. Land’s End couvre environ 394 ± acres de paysage pittoresque du fleuve Missouri, combinant terres agricoles productives et habitats fauniques exceptionnels. La propriété comprend 122,21 ± acres de terres cultivables productives, fournissant un revenu fiable, ainsi qu’une allocation modeste de CRP qui soutient la conservation et la diversité des habitats. Le reste se compose de pâturages d’herbes indigènes et de terrains riverains caractérisés par une topographie vallonnée, des zones naturelles et des couvertures isolées qui attirent et retiennent la faune de manière exceptionnelle. Des crêtes surélevées et des vagues ondulantes offrent des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée du Missouri et la campagne environnante, définissant la beauté de cette région emblématique. Ce mélange diversifié de terres cultivées, de pâturages, de CRP et d’habitats riverains soutient de fortes populations d’animaux sauvages tout en maintenant la productivité agricole, rendant la propriété tout aussi attractive pour les acheteurs récréatifs que pour les investisseurs fonciers à long terme. De plus, 62 ± acres sont actuellement loués au Département de la Faune, de la Pêche et des Parcs du Dakota du Sud pour le pâturage. Un chantier surélevé surplombe Oak Creek sur le lac Oahe, offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. La propriété est par ailleurs non aménagée, offrant une toile blanche pour un développement futur. L’eau et l’électricité rurales sont disponibles à proximité, positionnant la propriété pour la construction d’une résidence, d’un pavillon ou d’un siège opérationnel. Land’s End offre un mélange exceptionnel de pâturages, de terres cultivées et de CRP, créant un habitat faunique exceptionnel avec un fort accent sur les oiseaux de montagne. Les acres en CRP offrent un abri de nidification et un abri hivernal idéal, tandis que les pâturages et les bassins naturels offrent abri, sécurité et protection contre la pression et les intempéries difficiles. Ce paysage diversifié crée un habitat idéal en bordure, une vie abondante d’insectes pour la survie des poussins et des sources d’eau fiables, ce qui entraîne des éclosions de faisans constamment fortes et une chasse exceptionnelle année après année. Des pratiques agricoles solides maintenues pendant des décennies ont préservé et amélioré la qualité des sols, renforçant la réputation du Dakota du Sud comme capitale mondiale des faisans. Au-delà des oiseaux de haute altitude, la propriété soutient une excellente génétique du cerf de Virginie et du cerf mulet, facilitée par un habitat de haute qualité et une pression limitée. Les déversements de débouché offrent un abri critique et un isolement, permettant aux cerfs de mûrir et de rester sur la propriété. Là où ces tirages rencontrent les champs cultivés, des corridors naturels de voyage forment des zones clés pour l’alimentation, la mise en scène et les déplacements quotidiens, créant des conditions idéales pour accueillir et produire des animaux de calibre trophée. À son attrait, les vues vastes offrent des matins paisibles, des couchers de soleil spectaculaires et un lien constant avec la beauté naturelle de la région du fleuve Missouri. La proximité du lac Oahe offre un accès exceptionnel à des opportunités de pêche et de navigation, notamment des pêcheries renommées de doré et de saumon, augmentant ainsi la valeur récréative de la propriété tout au long de l’année. Sols et productivité Indice de productivité de la productivité des sols (acres cultivables) : Moyenne pondérée PI 71 sur les 122,21 ± acres cultivables Types de sols primaires (acres cultivables) : limons limoneux de Linton-Mandan - 66,0 % | Classe IIIe | PI 77 | Limon limoneux de Linton bien drainé - 14,7 % | Classe IIe | PI 82 | Limon limoneux de Sutley bien drainé - 13,2 % | Classe IVe | PI 54 | Bien drainée Située juste à l’est du lac Oahe, Mobridge est une communauté historique fondée en 1906 comme un point clé du passage du Missouri sur la Chicago, Milwaukee & St. Paul Railroad, tirant son nom de l’abréviation télégraphique « MO Bridge ». La région s’étend le long du corridor du fleuve Missouri/lac Oahe et possède de profondes racines amérindiennes, avec un héritage de longue date lakota et arikara ainsi que des sites historiques notables à proximité. Aujourd’hui, Mobridge sert de porte d’entrée pour des loisirs de plein air de classe mondiale : pêche, chasse et sports nautiques, et soutient l’économie de l’élevage et de l’agriculture environnante. Située juste en face du Mobridge Country Club, à environ trois miles de l’aéroport municipal de Mobridge avec sa piste récemment améliorée de 4 400 pieds, et à moins d’un mile du centre-ville, la propriété offre un équilibre peu commun entre intimité et accessibilité. Land’s End est exceptionnellement bien positionnée le long de l’un des corridors fluviaux les plus établis du Midwest.

Le Fort Mims Tract est une propriété rare et entièrement équipée, clé en main, pour la chasse et les loisirs, totalisant 491 ± acres, située dans l’une des régions fauniques les plus prisées de l’Alabama. Situé à la limite des comtés de Lowndes et Butler, à quelques minutes de Greenville, ce terrain a été géré de manière professionnelle pour les poissons de Virginie et la dinde trophées. Le terrain présente un mélange de feuillus matures et de pins, un excellent réseau routier intérieur, ainsi que des parcelles alimentaires établies avec des maisons de chasse et des stands d’échelles déjà en place. Pigeon Creek traverse la propriété, et il existe un site potentiel pour un lac à aménager à l’avenir. Un Barndominium entièrement meublé de 3 600 pieds carrés, 4 chambres et 2,5 salles de bain, sert de pavillon de chasse confortable avec un plan ouvert, un grand porche arrière de 26′ x 28′ et un générateur Generac pour l’alimentation de secours. Plusieurs hangars offrent un espace de stockage suffisant pour le matériel et les véhicules, notamment un hangar attenant de 30′ x 40′ et un hangar d’équipement de 35′ x 42′. Inclus dans la vente : 2 tracteurs Kubota, Polaris Ranger, tondeuse à gazon, disque, bushog, motoneige, pulvérisateur, mangeoirs à cerfs et bien plus encore. Tout l’équipement et les outils nécessaires à l’entretien du terrain. Demandez la liste du matériel. Que vous soyez un chasseur passionné, un investisseur foncier ou un passionné de plein air à la recherche d’un refuge privé, The Fort Mims Tract est une occasion rare de posséder une propriété récréative entièrement développée, avec tout en place. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée de cette propriété de chasse clé en main exceptionnelle.

Le siège de South Dakota Pheasant Acres est le cœur de cette opération de chasse légendaire. S’étendant sur 650 ± acres, il comprend le principal lodge, des chalets, des installations de chenil et un habitat de premier choix au cœur du pays des faisans du Dakota du Sud, offrant une rare opportunité récréative et sportive clé en main. En tant que secteur phare de la plus ancienne réserve de faisans du Dakota du Sud, le siège offre une infrastructure récréative inégalée combinée à un habitat méticuleusement sculpté. Cette propriété soutient la chasse au faisan de classe mondiale ainsi qu’à d’excellentes opportunités pour les oiseaux aquatiques et les cerfs de Virginie. Les terres présentent un mélange diversifié d’herbes indigènes, de parcelles alimentaires, de ceintures d’abri, de zones humides et d’étangs de nids-de-poule qui attirent et hébergent constamment la faune. Près de 600 acres de parcelles alimentaires réparties dans le ranch contribuent à un habitat exceptionnel pour la virginie, avec des cerfs de calibre Boone et Crockett ayant historiquement été récoltés dans cette zone. Les améliorations incluent un magnifique pavillon à colombages avec une cuisine commerciale complète de qualité, un grand bar et un espace de divertissement, ainsi que des espaces de vie confortables conçus pour accueillir des groupes. Deux cabines de style dortoir offrent un hébergement supplémentaire, tandis qu’une cage bien construite avec plusieurs enclos soutient des opérations sérieuses en hauteur. Une installation optionnelle de couveuse de faisans avec capacités d’incubation pouvant accueillir jusqu’à 10 000 oiseaux renforce encore la valeur opérationnelle de la propriété. Proposé comme une opportunité clé en main, le Quartier général allie chasse d’élite, confort et tradition, ce qui le rend idéal pour une retraite privée ou une activité sportive continue. Veuillez noter que des portions des acres de faisans du Dakota du Sud sont protégées par une servitude de conservation conçue pour garantir que la propriété puisse continuer à fonctionner comme prévu tout en préservant son habitat et ses pratiques de conservation de longue date pour les décennies à venir. Pour une carte indiquant les zones libres de la propriété, veuillez contacter directement les agents de mise en vente.

83,9± acres - Opportunité de développement mixte de premier choix | FM 780, Ferris, Texas Terrain exceptionnel de 83,9± acres situé le long de la FM 780 dans la région en pleine expansion de Ferris, Texas. Cette propriété représente une opportunité de premier plan pour un développement à usage mixte dans l’un des corridors de croissance les plus actifs du nord du Texas, avec une excellente visibilité, accessibilité et un potentiel d’investissement à long terme. Actuellement utilisées pour la production bovine, les terres sont bien adaptées à la poursuite de l’agriculture ou à la location de pâturages, offrant un potentiel de revenu immédiat pendant les plans de développement. Avec une large façade routière le long de la FM 780, la propriété offre un accès idéal pour de futurs projets résidentiels, commerciaux ou industriels légers. Points forts : Superficie : 83,9 ± acres de terrain ouvert et utilisable Emplacement : Façade le long de la FM 780, à seulement quelques minutes du centre-ville de Ferris et de l’I-45 Utilisation potentielle : Excellent candidat pour le développement à usage mixte, résidentiel ou industriel léger Usage actuel : Production bovine avec possibilité de revenus de location de pâturages Zone de croissance : Située dans un corridor à forte demande connaissant une croissance rapide de la population et de l’économie Accessibilité : Façade routière FM significative offrant une flexibilité pour plusieurs points d’accès et plans de site Cette propriété offre une rare combinaison de potentiel générateur de revenus et de potentiel de développement à long terme. Positionné directement sur la voie de la croissance, c’est un investissement idéal pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant capitaliser sur l’expansion continue de Ferris et de la région environnante.

288 +/- acres de terres agricoles productives avec un terrain plat à légèrement vallonné, parfaitement adapté à l’élevage de bétail et aux cultures en rangs. La propriété comprend 2 maisons et une maison mobile, offrant un espace pour la famille, l’aide agricole ou les revenus locatifs. Cette ferme polyvalente offre de nombreuses terres ouvertes et pâturages pour une exploitation agricole ou un investissement

Bienvenue à The Elk Meadows Ranch situé à Townsend, MT. Situé sur 60 ± acres de vaste terrain du Montana, cette propriété unique en son genre est l’endroit où liberté, fonctionnalité et vie à la frontière se rejoignent. Ce ranch se trouve dans l’un des meilleurs espaces de loisirs que le Montana ait à offrir. Cette maison sur mesure du Montana offre un espace de vie de 2376+/- pieds carrés, avec des poutres architecturales en bois artisanales, des plafonds voûtés et des fenêtres offrant une vue à 360 degrés sur les montagnes Elkhorn, le ravin confédéré, les Big Belts et le réservoir Canyon Ferry. La résidence est dotée de technologies modernes et est conçue pour ressembler à un ancien ranch de ferme du Montana. Cette propriété dispose de deux chambres spacieuses, une maison à deux salles de bain, une cheminée à bois, un autre poêle à bois, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de lavage et sèche-linge, un sous-sol non fini, une terrasse enveloppante, une terrasse en béton surplombant les montagnes Elkhorn et le réservoir Canyon Ferry. La propriété est unique en ce qu’elle est connectée au réseau et dispose également d’un système solaire de secours installé via le ranch. Le ranch possède trois puits d’eau : un puits de 150 et 30 gpm, l’autre de 114 et 45 gpm, et 175 de profondeur avec 71 gpm. Il y a des constructions commerciales de haute qualité, haut de gamme, sur toute la propriété. Le constructeur et propriétaire actuel dirigeait une entreprise nationale de construction commerciale. Le contexte se reflète dans la qualité du bâtiment que l’on trouve à Elk Meadows. L’atelier est doté d’une structure en acier de 7000 SQ/FT avec de nombreux équipements comme l’éclairage industriel et une grue à charrette aérienne. L’atelier dispose également d’une salle de harnaissage pour l’équipement des chevaux et d’un logement de 1000 pieds carrés. Les quartiers sont équipés d’un salon, d’une salle de bain, d’une chambre, d’une cuisine complète et d’une machine à laver, sèche-linge. Parmi les autres caractéristiques du ranch figurent une arène d’équitation de 200 x 100 yards, un poulailler, un hangar à foin, un jardin surélevé, une clôture entièrement périmétrique et clôturée en croix, un système de sécurité complet, un stand privé de tir à fusil et pistolet de 100 yards, ainsi qu’une piste d’atterrissage agréée par la FAA. Le titre est Elk Meadows FAA Designator 8MT4. Profitez de la proximité du lac Canyon Ferry, réputé pour sa pêche et sa navigation de plaisance exceptionnelles. Cette propriété offre également un accès pratique à des milliers d’acres de terres publiques, idéales pour la chasse au gros gibier et l’exploration en plein air. Il y a une faune importante sur et autour du ranch, notamment des cerfs mulets, des waignes, des antilopes, des orignaux et un terrier de renards. Ce ranch est l’unité de chasse 391, ce qui permet des balises générales pour taureaux et cerfs, ainsi que des balises B pour élans sans bois. Canyon Ferry est devenu l’une des principales zones de loisirs du Montana grâce à sa proximité avec Helena, Great Falls et Butte. Le réservoir couvre 25 miles et il y a 24 sites de loisirs entretenus par le Bureau of Reclamation autour du réservoir. L’accès est au réservoir est depuis la US Highway 12 à l’est de Helena ou juste au nord de Townsend. Canyon Ferry offre une variété d’opportunités de loisirs, notamment la navigation de plaisance, la pêche à l’année pour la truite et le doré jaune, le camping, le tourisme, les pique-, la chasse, le ski nautique, l’étude de la nature et la baignade. L’accès en bateau est disponible sur tous les emplacements de camping. Plusieurs autres zones publiques de mise à l’eau se trouvent près du barrage à l’extrémité nord et près de Townsend à l’extrémité sud. Une mine Sapphire, une laverie, une restauration, des divertissements, des chalets, des plages, des pétoises, des douches et des épiceries sont disponibles dans la région. Le passage de Lewis et Clark sur la rivière des Gates of the Mountains jusqu’aux trois branches passe par les régions de la vallée de Townsend et du Missouri. Le passage en amont dans les environs d’Helena était d’une lenteur exaspérante pour le Corps de la Découverte. Le 22 juillet, Sacagawea reconnut les bancs d’argile blanc à l’est de l’actuelle Winston, Montana. Dans sa jeunesse, son peuple visitait les berges pour récolter de l’argile pour le pigment. En commençant à l’extrémité sud du réservoir de Canyon Ferry jusqu’au barrage de Toston, Lewis et Clark ont installé neuf emplacements de camping sur cette courte distance lors de leurs déplacements entre le 21 et le 25 juillet. Ces sites étaient situés près du barrage actuel de Canyon Ferry, un site situé à 2 3/4 miles au-dessus de Beaver Creek, une île en aval de Bedford et un site près de Dry Creek au sud de Townsend. Les entrées dans leurs journaux font référence à l’Île de l’Oignon, aux Falaises Pourpres, à l’Île de York, aux Sources Fines Audacieuses et aux Petites Portes des Montagnes. Le 24 juillet, le capitaine Lewis a fait référence aux montagnes adjacentes – ce sont les Big Belts à l’est et à l’ouest se trouvent les Elkhorns, aujourd’hui intégrées à la forêt nationale d’Helena. Que vous veniez pour le week-end, que vous travailliez la terre ou que vous vous évadiez simplement pour la paix et l’intimité, cette propriété offre le rêve du Montana : air frais, ciel ouvert et opportunités dans toutes les directions. Appelle-moi pour planifier ta visite privée.

Diamond Investment Ranch représente une opportunité d’investissement exceptionnelle à long terme. Qu’il s’agisse d’une exploitation agricole continue, d’une stratégie de mise en service foncière, d’un futur développement résidentiel ou à usage mixte, ou d’une propriété d’élevage héritée, la propriété offre une polyvalence inégalée avec des droits d’eau importants, incluant 26 puits artésiens à flux libre et 57 parts d’eau d’irrigation Ephraïm. Diamond Investment Ranch 685± acres | Vallée d’Ephraim | Comté de Sanpete, Utah Juste à l’ouest de la communauté en pleine expansion d’Ephraim, Diamond Investment Ranch représente une opportunité rare d’acquérir une vaste exploitation agricole productive avec un potentiel de croissance à long terme exceptionnel. S’étendant sur environ 685 acres contigus répartis sur trois parcelles, ce ranch en activité de premier plan combine terres agricoles irriguées, de vastes ressources en eau, des vues montagneuses à couper le souffle et une proximité immédiate avec l’un des corridors de développement à la croissance la plus rapide du comté de Sanpete. Avec son terrain principalement plat, très utilisable et sa solide base agricole, Diamond Investment Ranch est idéalement adapté à la poursuite des opérations d’élevage, à la mise en banque foncière à long terme ou à un développement soigneusement planifié. La propriété offre un équilibre convaincant entre productivité, paysages et flexibilité future — une combinaison de plus en plus rare sur le marché actuel. Terres et ressources en eau productives Situé au cœur de la vallée d’Ephraïm, Diamond Investment Ranch présente un terrain plat et fertile, optimisé pour une utilisation agricole efficace. Le ranch est dominé par des champs irrigués, dont du foin de Garrison productif qui produit actuellement environ 300 tonnes par an. Environ 60 acres sont desservis par des systèmes d’irrigation à riser pressurisé et à rouleau latéral, soutenant des rendements constants et des opérations rationalisées. L’eau est l’un des actifs les plus précieux de Diamond Investment Ranch. La rivière San Pitch serpente à travers la partie nord sur plus d’un mile, offrant un débit fiable, un attrait paysagère et des opportunités d’irrigation par inondation, soutenues par les droits d’eau établis de l’Utah. De plus, le ranch bénéficie d’environ 26 puits artésiens souterrains à débit libre et de 57 parts d’Ephraim Irrigation fournissant de l’eau pour l’irrigation, l’eau pour le bétail et l’usage domestique — offrant une sécurité hydrique exceptionnelle rarement observée à cette échelle. La capacité opérationnelle est renforcée par l’allocation de pâturage forestier C&H de Manti Canyon, permettant 1 713 AUM, augmentant considérablement le potentiel de pâturage saisonnier et la productivité globale du ranch. Décor pittoresque & opérations clés en main Le Diamond Investment Ranch offre une vue panoramique et dégagée sur les montagnes San Pitch, Big Mountain, Ephraim Canyon et certaines parties de la forêt nationale Manti-La Sal. Les pâturages ouverts, les sols fertiles et les panoramas créent un environnement à la fois visuellement saisissant et très fonctionnel. Le ranch est proposé comme une exploitation clé en main, avec un troupeau de vaches élevées inclus dans la vente — permettant à un nouveau propriétaire de s’intégrer sans délai dans les opérations en cours. Une topographie plate, une superficie contiguë et une infrastructure solide favorisent une gestion efficace du bétail et une utilisation agricole. Améliorations La propriété comprend une gamme croissante d’améliorations qui soutiennent à la fois les opérations de ranch et la vie rurale confortable. La maison sur mesure récemment construite de 3000 + pieds carrés offre des logements modernes sur place pour les propriétaires, gestionnaires ou employés et reflète les investissements récents en capital dans le ranch. Plusieurs ensembles d’enclos de travail et d’installations de manutention du bétail améliorent encore l’efficacité quotidienne. Des informations supplémentaires concernant les structures, les services publics et les améliorations seront fournies dès que possible. Loisirs & Style de vie Diamond Investment Ranch offre un accès à des loisirs exceptionnels tout au long de l’année. Les routes voisines Skyline Drive et Ephraim Canyon offrent des itinéraires pour la randonnée, le VTT, les itinéraires OHV, l’observation de la faune et un accès direct à la forêt nationale de Manti-La Sal, réputée pour ses lacs alpins, ses ruisseaux de pêche, ses campings, sa chasse et ses vastes réseaux de sentiers. Le parc d’État du réservoir de Palisade, à quelques minutes en voiture, propose la navigation de plaisance, la pêche, le paddleboard, la baignade et le camping. Les loisirs hivernaux incluent la motoneige et le ski de fond, faisant de la région une véritable destination pour les quatre saisons. La ville voisine d’Ephraim ajoute des parcs, des événements communautaires et le charme d’une petite ville. La chasse aux oiseaux aquatiques sur la rivière San Pitch et les champs est sans égal sur le ranch ! Des milliers d’oiseaux migrateurs s’y arrêtent, et cette zone fait partie de la Pacific Flyway à travers la vallée de Sanpete. Emplacement stratégique et corridor de croissance Situé immédiatement à l’ouest d’Ephraim, Diamond Investment Ranch bénéficie d’un rare équilibre entre intimité rurale et proximité avec une croissance accélérée. La communauté planifiée voisine d’Ephraim Crossing, qui s’étend sur plus de 300 acres, transforme la zone avec de nouveaux logements, des quartiers piétonniers, des parcs, des commerces, des soins de santé, des centres d’emploi et des infrastructures élargies. Ephraim et la ville voisine de Mount Pleasant fournissent des services essentiels, tandis que Provo se trouve à environ 1,5 heure au nord, offrant des soins de santé majeurs, un enseignement supérieur, des services commerciaux et un aéroport municipal. Salt Lake City se trouve à un peu plus de deux heures de route, offrant des équipements métropolitains complets et un accès aérien international. Les centres régionaux tels que Price et Richfield sont tous deux à moins d’une heure de route. Potentiel d’investissement et de développement Avec son ampleur, ses actifs en eau, sa topologie plate et sa proximité avec une communauté en pleine expansion, Diamond Investment Ranch représente une opportunité d’investissement exceptionnelle à long terme. Qu’il soit conçu comme une exploitation agricole continue, une stratégie de mise en valeur foncière, un futur développement résidentiel ou à usage mixte, ou une propriété de ranch héritée, la propriété offre une polyvalence inégalée. Alors qu’Ephraim poursuit son évolution vers l’un des pôles de croissance les plus dynamiques du centre de l’Utah, Diamond Investment Ranch est particulièrement positionné pour apprécier sa valeur aux côtés de l’avenir de la région, ce qui en fait une offre vraiment rare sur le marché actuel.

Située le long de la tranquille County Road 625, cette propriété de 47± acres offre un parfait mélange de confort, d’espace et d’intimité au cœur du comté de Sumter. La propriété comprend une maison sur mesure de 4 692 pieds carrés construite en 2000 et un immeuble de bureaux séparé de 1 600 pieds carrés — idéal pour une entreprise à domicile, des quartiers d’invités ou une conversion en atelier. Un nouveau bâtiment de stockage de bateaux et de véhicules ajoute une utilité supplémentaire pour les besoins en équipement. Le terrain se compose de pâturages ondulés et améliorés avec des hammocks en chênes dispersés, parfaitement adaptés au bétail, aux chevaux ou simplement à profiter du cadre paisible de la campagne. Clôturée et clôturée en croix avec un bon accès, la propriété est à la fois fonctionnelle et pittoresque. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Bushnell et de l’I-75, la propriété se trouve à environ 5 miles de l’accès à la rivière Withlacoochee et à environ une heure de Crystal River, Tampa et Ocala. C’est un rare secteur de Floride centrale qui offre la tranquillité de la vie rurale avec un accès rapide aux grands marchés et aux loisirs côtiers.

Explorez la propriété Deep Creek Ranch, une ferme à vendre sur un terrain de 106,6 acres niché dans la magnifique forêt nationale de Gila, au Nouveau-Mexique. Cet endroit riche en histoire offre une faune exceptionnelle et une vie autonome, faisant de cette ferme un parfait refuge pour les passionnés de chasse et de nature. Avec ses paysages vierges et un accès privé à la forêt, vous bénéficierez d'un cadre naturel époustouflant à proximité d'Alma et de Silver City. Le ranch présente un ruisseau bordé de sycomores et de noyers, ainsi que des kilomètres d'habitat propices à la chasse aux cailles de Gambel et de Mearns. Propriétaire d'une résidence clé en main d'environ 1 500 pieds carrés, incluant 3 chambres et 2 salles de bains, cette maison est prête à être habitée et conçue pour garantir un confort optimal. Profitez d'un porche couvert idéal pour vous détendre tout en observant la faune locale. Cette ferme autonome est alimentée par l’énergie solaire et dispose d’un générateur de secours, garantissant ainsi un mode de vie durable. De plus, la propriété inclut une grange métallique de 30x60, parfaite pour le stockage. Les droits d'eau permettent une grande production, et vous pourriez envisager un jardin ou un verger pour enrichir votre autonomie. Avec une biodiversité riche, cette ferme représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une propriété rurale dans un cadre naturel.

Elk Mountain Ranch comprend 4215 acres cédés et un bail d’État de 640 acres. Un mile du fond de la rivière Medicine Bow, avec des bois matures et une base herbeuse luxuriante, fournit les besoins nécessaires à la protection et à la nutrition de la faune et du bétail. Dans les hautes herbes résident de nombreux élans, cerfs mulet et cerfs de Virginie. Des animaux trophées sont régulièrement observés car ils considèrent ce ranch comme leur foyer. Des fonds de la rivière jusqu’au haut, le ruisseau O’Mara et la rivière Medicine Bow subirriguent 1460 acres des fonds riverains et plus de 825 acres supplémentaires d’herbe indigène irriguée produisent en moyenne 2 tonnes de foin par acre. Les premiers droits d’eau de 1884 et 1896 sont liés à ce ranch. Les fossés et les averses sont maintenus en excellent état et servent d’habitat à la faune. La gestion de ce ranch est inégalée. Un mile de façade sur la rivière Medicine Bow offre des opportunités illimitées à ceux qui souhaitent profiter de la nature. Ce ranch protège les deux rives de la rivière. Des bosquets de saules et d’arbustes offrent un habitat et un abri supplémentaires pour le bétail et la faune. Les orignaux fréquentent le ruisseau O’Mara alors qu’il serpente à l’extrémité ouest du ranch. Tous les cours d’eau ont créé des corridors de circulation pour la faune, qui se déplace quotidiennement des zones de litière diurnes pour se nourrir. Les possibilités de loisirs sont infinies. Elk Mountain est historiquement réputée pour son excellent chasse aux animaux de haute qualité. Le succès dans ce domaine est historique. Les poissons de cette région sont abondants et évalués jusqu’à 300 livres par mile par Game and Fish. Quelle que soit son expérience, quiconque aime lancer une ligne à l’eau peut réussir. Des bassins de bétail sont répartis dans tout le ranch et des bassins de bétail sur pipelines ont été installés là où c’est nécessaire. Les canaux d’irrigation sont en excellent état et les canalisations ont été entretenues. Toutes les clôtures ont été entretenues et des clôtures transversales ont été installées pour augmenter la capacité de charge. Après avoir coupé les prairies de foin irriguées, le bétail prospère en entrant dans les mois d’hiver en nettoyant les champs. Une ferme se trouve au large des rives de la rivière, entourée de bois matures. Elle est protégée au fond de la rivière, offrant un cadre paisible de solitude parmi la faune. Pour tous ceux qui souhaitent profiter de la nature, ce ranch a tout pour lui. Les prairies d’herbe indigènes irriguées et le corridor fluvial sous-irrigué fournissent un aliment constant pour le bétail. Environ 825 acres de gazon sont coupés chaque année, avec le potentiel d’ajouter des terres irriguées supplémentaires sous les droits d’eau actuels. Un peu moins de deux mille acres de pâturages et un bail d’État de 640 acres offrent un pâturage supplémentaire. Sans oublier les 1835 acres de terres sub-irriguées qui contribuent à une capacité de bétail plus élevée. Tous les pâturages sont bien arrosés et clôturés pour le bétail. Un bail de la tour relis sera transféré et est en vigueur jusqu’en 2050. Le long de l’Interstate I-80, au pied de Elk Mountain, ce ranch de bétail en activité offre des opportunités de loisirs supplémentaires aux chasseurs ou pêcheurs passionnés. L’accès est excellent car cette propriété peut être appréciée toute l’année. Ce ranch est situé à un peu plus d’un mile d’Elk Mountain, dans le Wyoming.

Une maison en rondins sur mesure vraiment rare de 3 500 ±pieds carrés, sur mesure, où l’artisanat rencontre la nature. Construite en 2015 et maintenue dans un état impeccable, cette retraite de 3 chambres et 3,5 salles de bain présente des plafonds voûtés élevés, des rondins artisanaux, une superbe cheminée en pierre et des murs de fenêtres encadrant une vue imprenable sur la montagne Uinta. Entouré de deux étangs paisibles et d’un accès à un ruisseau, avec de vastes terrasses et une boutique de 40' x 60' pour tous vos jouets et outils. Dès votre arrivée, cette maison en rondins sur mesure de 3 5±00 pieds carrés, 3 chambres et 3,5 salles de bain sur mesure de 3 500 pieds carrés, conquiert votre cœur. Construit en 2015 et entretenu dans un état impeccable, il se dresse comme une véritable célébration du savoir-faire, de la nature et du design réfléchi — quelque chose de plus en plus rare et véritablement spécial. Entrez et sentez-vous instantanément chez vous sous des plafonds voûtés élevés, où les riches tons naturels du bois et les immenses poutres en rondins artisanales s’élèvent avec une force tranquille et une beauté intemporelle. Chaque bûche, chaque articulation, chaque détail raconte une histoire de fierté, de précision et de soin. La lumière du soleil traverse un mur spectaculaire de fenêtres, illuminant la chaleur des parquets et créant un espace à la fois grandiose et profondément accueillant. La grande pièce est l’âme du foyer – parfaite pour se rassembler avec ses proches, partager des histoires près du feu ou profiter de soirées paisibles enveloppées de calme. Une magnifique cheminée en pierre ancre l’espace de vie, tandis que le loft ouvert soigneusement conçu et l’escalier en rondins artisanal surplombent la pièce en dessous, ajoutant un caractère architectural et un sentiment de connexion dans toute la maison. La disposition offre de l’ouverture sans perdre l’intimité — les espaces s’enchaînent naturellement, mais chacun paraît intentionnel et personnel. L’élégance rustique se poursuit dans la cuisine moderne et classique, où le charme d’antan se mêle parfaitement à la commodité contemporaine. Conçu à la fois pour la vie quotidienne et pour les réceptions, cet espace invite à de longues conversations, des repas partagés et des souvenirs qui perdurent pour des générations. À l’extérieur, la présence de la maison est tout aussi frappante. Un extérieur intemporel en rondins de bois, des accents en pierre et de vastes terrasses couvertes vous invitent à ralentir et à respirer les environs. Du café du matin aux couchers de soleil du soir, les terrasses offrent des vues panoramiques et dégagées sur les montagnes Uinta — un décor qui ne vieillit jamais et change magnifiquement avec les saisons. La nature est vraiment tissée dans la vie quotidienne ici. Avec deux étangs paisibles — devant et derrière — et un ruisseau coulant le long de la maison, le bruit de l’eau en mouvement et la lueur du ciel étoilé créent une atmosphère de paix et d’ancrage. Les soirées apportent un sentiment de nostalgie — des nuits calmes rappelant le camping au bord de la rivière, où le temps ralentit et le monde semble plus simple. Un atelier impressionnant de 40' x 60' ajoute à la polyvalence de la propriété, doté de portes de 16 pieds de large aux deux extrémités, offrant un espace suffisant pour les véhicules, les jouets récréatifs, le matériel agricole ou les activités créatives. Que ce soit pour le travail, le plaisir ou des projets passionnés, elle soutient parfaitement le style de vie pour lequel cette propriété a été conçue. C’est plus qu’un foyer : c’est un refuge, un héritage, et un lieu où la vie est faite pour être vécue pleinement et intentionnellement. Une occasion rare de posséder une maison en rondins unique en son genre, alliant un savoir-faire exceptionnel, du confort et la beauté inégalée de la nature. Une maison en rondins vraiment rare sur mesure de 3 500± pieds carrés où l’artisanat rencontre la nature. Construite en 2015 et maintenue dans un état impeccable, cette retraite de 3 chambres et 3,5 salles de bain présente des plafonds voûtés élevés, des rondins artisanaux, une superbe cheminée en pierre et des murs de fenêtres encadrant une vue imprenable sur la montagne Uinta. Entouré de deux étangs paisibles et d’un ruisseau, avec de vastes terrasses et un atelier de 40' x 60' pour tous vos jouets et outils – c’est bien plus qu’un foyer, c’est un style de vie. Cette propriété particulière est la propriété familiale et chérie depuis plus de 60 ans, soignée avec amour à travers les générations, avec fierté, patience et détermination. Chaque amélioration, chaque détail reflète le profond respect que les propriétaires ont pour la terre et la vie qui y est vécue. Aujourd’hui, ils sont prêts à le transmettre à quelqu’un comme vous — quelqu’un qui perpétuera la tradition, créera de nouveaux souvenirs et aimera cet endroit remarquable aussi profondément qu’eux. Cette propriété remarquable n’est pas seulement une belle maison avec des terres et des vues – elle est aussi parfaitement située pour l’aventure, la culture et les événements de classe mondiale qui arrivent dans l’Utah. Les Jeux Olympiques d’hiver de 2034 devraient revenir dans l’État, avec des sites clés centrés à Park City et dans la région de Salt Lake, offrant des opportunités et une excitation incroyables tant pour les résidents que pour les visiteurs. À quelques minutes de la renommée mondiale des loisirs et de l’histoire olympique, Park City se trouve à environ 50 minutes en voiture, et Salt Lake City ainsi que l’aéroport international de Salt Lake City sont à environ 90 minutes par la route – ce qui facilite l’accès aux déplacements et aux événements. Imaginez que vous soyez un endroit où : des itinéraires d’équitation et des sentiers ouverts sont juste devant votre porte, des eaux légendaires comme Sulphur Creek, la East Fork River et Butterfly Lake ne sont qu’à des kilomètres Et l’esprit des Jeux olympiques s’anime à proximité avec des lieux, des événements et des célébrations prévus pour les années à venir

Le ranch Arboles Bucks And Bulls coche beaucoup de cases. Il y a une charmante ferme de 3 chambres, une grande grange et un grand hangar à foin. Ce ranch exceptionnel de 280 acres offre une opportunité unique de posséder un ranch en activité, avec un verger, 61 acres de production de foin et des pâturages irrigués, offrant un habitat idéal pour la faune. Le ranch propose une chasse exceptionnelle au cerf mulet, à l’élan, à la dinde et à l’ours, ainsi que de nombreux sentiers à deux tracs pour explorer votre ranch. Le magnifique ranch de 280 acres offre une grande variété de terrains et d’habitats, avec 61 acres irrigables de champs de foin et de pâturages pour le pâturage de votre bétail. En bonus, il y a un verger fruitier ainsi que d’autres arbres fruitiers autour de la maison, totalisant plusieurs dizaines d’arbres fruitiers portant des pommiers, poires, abricots et prunes. Les 219 acres restants sont un mélange de bois plats et de zones ouvertes, de crêtes et de ravins qui offrent un habitat idéal pour de nombreuses espèces sauvages, notamment l’orignal, le cerf mulet, l’ours, les dindons et de nombreuses espèces de petits animaux de chasse, de coyotes, des lynx roux, des pumas. Il y a de nombreux étangs toute l’année et, en plus de la disponibilité de champs luxuriants, de crêtes boisées et de ravines, le ranch est un excellent habitat pour un grand nombre d’élans et de cerfs mulets. Les champs de foin sont irrigués avec des arroseurs latéraux et les pâturages sont irrigués par des tuyaux à grilles. Le ranch est clôturé et entouré de clôtures croisées pour faire tourner le bétail. Le ranch est une excellente propriété équestre avec des kilomètres de sentiers, d’excellents pâturages, une grande grange avec des stalles, une sellerie et beaucoup de rangement. Le ranch dispose d’une maison de 1 916 pieds carrés, 3 chambres, 1 salle de bain complète, une ferme de 2 étages ainsi qu’un grand sous-sol. La ferme historique a été construite en 1907 et a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des années. La maison dispose d’un système de chauffage moderne et dispose de propane gratuit pour garder la maison bien chaude lors des froides nuits d’hiver. La maison dispose d’un jardin clôturé avec de l’herbe moelleuse et de plusieurs arbres fruitiers et des peupliers pour l’ombre. Il y a une grange de 4 000+ pieds carrés bien entretenue, qui comprend des stalles, une salle à harnailler, un grenier à foin, de nombreux espaces de stockage et de travaux intérieurs, ainsi qu’un parking couvert pour 3 tracteurs. Il y a aussi un hangar à foin de 1 326 pieds carrés qui offre beaucoup de rangement pour garder votre foin et votre équipement au sec. Il existe une longue liste de tracteurs agricoles, d’équipements agricoles et d’équipements lourds disponibles à l’achat et négociables séparément. Il y a à peu près tout ce dont vous avez besoin pour entretenir le ranch, faire des améliorations et cultiver et récolter votre propre foin. Le vendeur est une succession et la liste est en cours de compilation. Le ranch offre un excellent habitat pour les cerfs mulets, orignals, dindons, ours, lynx roux, coyotes, pumas et de nombreuses espèces de petits animaux de chasse. Il existe de nombreux sentiers en 2 tracs pour faire de l’équitation, de la randonnée, du VTT ou de faire du VTT pour explorer votre coin de paradis. Le système de sentiers vous permet de vous approcher de tout gros gibier récolté et d’aider à préparer votre trophée. Le ranch n’est qu’à 10 minutes de la marina du lac Navajo, où vous pouvez déposer votre bateau à l’eau pour la journée, voire plus longtemps. Le lac Navajo mesure 26 miles de long et offre d’excellentes possibilités de pêche et de navigation de plaisance. Il y a une deuxième marina à l’extrémité sud du lac, près du barrage. La marina du Nouveau-Mexique propose des restaurants, une supérette bien approvisionnée, du carburant et, avec réservation, un hébergement pour une nuit. À quelques minutes en voiture, vous avez deux stations de ski, plusieurs parcours de golf, rivières et lacs pour pêcher ou naviguer, ainsi que des pistes de randonnée, de vélo et de jeep apparemment infinies. Il existe une longue liste d’équipements agricoles qui peuvent être négociés séparément. Le vendeur est une succession et la liste est en cours de compilation. La propriété dispose de propane gratuit pour chauffer la maison. Arboles, Colorado, bénéficie d’un climat montagneux classique de haut désert avec quatre saisons distinctes. Les étés sont chauds et ensoleillés, avec des maximales diurnes généralement autour de 80 degrés et des soirées fraîches et rafraîchissantes. Les orages de l’après-midi sont fréquents à la fin de l’été, apportant de brèves pluies et un ciel spectaculaire. L’automne est vif et coloré, avec des journées douces et des nuits fraîches. Les hivers sont généralement froids mais relativement secs, avec des chutes de neige modérées comparées aux altitudes plus élevées, et de nombreuses journées au ciel bleu. Le printemps apporte un réchauffement progressif, des vents occasionnels et des averses éparses, soutenant des prairies luxuriantes et des conditions agricoles saines. Le ranch est idéalement situé à seulement 25 minutes de l’aéroport de Durango-La Plata County, avec des vols quotidiens vers Dallas, Denver et Phoenix et des vols saisonniers quotidiens vers Houston. Ignacio est à moins de 15 minutes et dispose de la plupart de ce dont vous avez besoin au quotidien avec une excellente épicerie, un magasin de bricolage, un magasin de pièces automobiles, un magasin d’aliments pour animaux et de nombreux restaurants, dont une haute gastronomie au 7 Rivers Restaurant dans le Sky Ute Casino. Durango est à environ 45 minutes et offre une grande variété d’options de divertissement pour toute la famille. À 45 minutes à l’est se trouve Pagosa Springs, qui abrite les sources chaudes minérales les plus profondes d’Amérique du Nord.

Description de la propriété Depuis plus de 40 ans, Heritage Ridge est une destination commerciale renommée pour la chasse, offrant une hospitalité sudiste inégalée dans la célèbre région de la Black Belt en Alabama. Riche en histoire, cette propriété appartient à la même famille depuis plus de 180 ans et se trouve le long de la frontière historique du territoire de la nation Creek. Cette propriété historique unique allie loisirs de plein air, opportunités génératrices de revenus et équipements modernes en une offre remarquable. Ce pavillon de chasse commercial de longue date est réputé pour sa chasse de grande qualité au cerf de Virginie, à la dinde et au gibier exotique. La propriété comprend plusieurs cabines pour invités pouvant accueillir jusqu’à 21 personnes, ainsi qu’un pavillon principal offrant une vue panoramique sur les fonds en bois franc et les pâturages. Deux résidences se trouvent sur la propriété, dont une maison de 3 513 pieds carrés surplombant un lac de pêche de 13 acres avec hangar à bateaux et quais, ainsi qu’une maison de type ranch de 2 367 pieds carrés offrant une vue panoramique sur les pâturages ondulés. Les éléments de gibier et d’eau comprennent une zone clôturée de 130 acres peuplée d’orignals, de jachères et de bélier, trois étangs à canards/poissons-chats totalisant sept acres, et un lac de pêche de 13 acres. Un lieu de mariage et d’événement nouvellement construit, de près de 7 000 pieds carrés — avec cuisine commerciale, suites pour les mariés, un grand porche couvert et un lieu de cérémonie en plein air — est situé sur un terrain séparé de 12 acres, à côté d’une grange supplémentaire de 3 000 pieds carrés. Pour compléter les installations et infrastructures de la propriété, on trouve plusieurs granges à poteaux allant de 1 000 à 6 500 pieds carrés, un atelier de 2 000 pieds carrés et un abri de dépecage avec une chambre froide à l’extérieur. Qu’il s’agisse de poursuivre son héritage de destination commerciale de chasse de premier plan, d’étendre les activités événementielles ou de créer une retraite familiale privée, Heritage Ridge offre des possibilités infinies. Avec sa combinaison d’histoire, de beauté naturelle et de potentiel de revenus, c’est véritablement une propriété unique en son genre dans le Sud-Est. Description de l’emplacement Heritage Ridge est nichée près d’Eufaula, en Alabama, au cœur de la célèbre région de la Black Belt — une région réputée pour offrir certaines des meilleures chasses au cerf de Virginie et à la dinde du Sud-Est. L’Alabama affiche l’une des saisons de chasse au cerf de Virginie les plus longues du pays, et grâce à la proximité de la propriété avec la Géorgie et la Floride, elle offre une excellente occasion aux chasseurs venant d’autres États de profiter d’une saison prolongée. Idéalement situé, Heritage Ridge se trouve à seulement : 25 minutes de la frontière de l’État de Géorgie au niveau du lac Eufaula, à 2,5 heures de la côte d’émeraude de Floride dans la Panhandle. Cette combinaison de chasse de premier ordre, d’accès saisonnier étendu et de connectivité régionale facile fait de Heritage Ridge une propriété de loisirs véritablement exceptionnelle. Points forts Destination de chasse renommée - Plus de 40 ans en tant que pavillon de chasse commercial de premier plan dans la région de la Black Belt en Alabama Hébergements pour invités - Plusieurs chalets pouvant accueillir jusqu’à 21 personnes + pavillon principal avec vue sur le coucher du soleil, maison de 3 513 pieds carrés donnant sur un lac de pêche de 13 acres avec hangar à bateaux et quais, maison de 2 367 pieds carrés avec vue sur les pâturages, clôture de 130 acres de haut avec orignaux, Cerfs en jachère et bélier Excellentes opportunités de chasse au cerf et à la dinde Éléments aquatiques - Lac peuplé de 13 acres + 3 bassins pour canards/poissons-chats totalisant 7 acres Lieu de mariage et d’événement - Installation nouvellement construite de 7 000 pieds carrés avec : Cuisine commerciale Suites pour mariées et mariés Grande véranda couverte Site extérieur pour cérémonie Étable à poteaux de 3 000 pieds carrés Installations et infrastructures - Étables à poteaux multiples (1 000-6 500 pieds carrés), Boutique de 2 000 pieds carrés, abri de dépecage avec chambre froide à entrée sans rendez-vous Legacy Property - Dans la même famille depuis 180+ ans, alliant histoire, loisirs et potentiel de revenus

Le plaisir du dresseur. Installation professionnelle de reining, cheval de vache, de coupe ou de tonneaux sur 84 acres luxuriants. 28 boxes permettent l’utilisation des entraîneurs principaux ainsi que la possibilité de louer à d’autres dresseurs. Toutes les stables sont équipées de nattes. 2 tapis extérieurs de 300' +/- de long et une arène intérieure parfaite pour le travail de clôture par tous les temps. 3 granges plus stockage de foin pour jusqu’à 600 balles. Rack de lavage chaud/froid, salles de parachute, salles d’équipement et salle de bain. Aréna couverte Morton construite en 2024 avec des portes surdimensionnées pour la ventilation, une base de projections et une semelle en sable de rivière. 10 paddocks chacun avec robinets étanches au gel. Toutes les structures ont bénéficié d’une nouvelle installation de matériaux de toiture au cours des 3 dernières années. La maison moderne de 3 chambres et 3 salles de bain avec 3 500 pieds carrés, avec un propriétaire et un dresseur de toilettes, possède des sols en ardoise et de grandes fenêtres. Le dortoir de l’assistant instructeur comprend 2 chambres et 1 salle de bain. Situé sur des routes goudronnées à seulement quelques minutes du centre-ville de Norman et de l’Université de l’Oklahoma. Pratique de l’Interstate 35 et seulement 40 minutes de l’aéroport Will Rogers World à OKC. 30 minutes avant le terrain de la foire d’OKC. Situé entre Fort Worth et Oklahoma City, là où toute l’action se déroule !