ventes de corps de fermes de luxe Montana, Etats-Unis

Au pied des montagnes enneigées, à seulement 8 miles de la ville, ce productif ranch de foin et de bétail de 669 +/- acres offre de l'eau toute l'année et une flexibilité pour le bétail, la production de foin, les rotations de pâturage, les grains ou les cultures de couverture. La propriété allie la praticité d'un ranch en activité à la beauté et au calme de la ruralité dans le Montana. La charmante ferme reflète le caractère simple de la vie de ranch, vous ramenant à une époque différente où la beauté réside dans son charme vintage et son jardin bien entretenu. Le ruisseau Cottonwood serpente à travers la propriété sous des peupliers matures, tandis que les collines environnantes fournissent un habitat pour les cerfs à queue blanche, les cerfs mulets, les faisans, les tétras des tourbières et, occasionnellement, les ours. Les améliorations comprennent un grand hangar à machines avec électricité, un garage détaché pour deux voitures, une grange, des enclos, des silos à grains et un espace de jardin. Les champs de foin sub-irrigés sont actuellement plantés d'un mélange d'alfalfa et de gazon et produisent généralement deux coupes par an avec de forts rendements. Les courtiers agréés du Montana sont liés aux vendeurs. Propriété visible sur rendez-vous uniquement.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

16 Behm Lane, Mont Hysham Treasure County 4442 acres cédés, 2 sections et demie du bail de l’État et 2300 actions dans l’unité de pâturage Froze to Death. 240 acres de terrain irrigué inondé, le reste de la propriété est un pâturage vallonné et s’étend actuellement sur environ 200 têtes. 18 droits d’eau enregistrés Excellente chasse au cerf, au faisan et à la sauvagine. Aussi quelques élans. Le ranch est à 77 miles de Billings et 73 miles à Miles City Le ranch est de 6671 acres avec 4442 actes. La majorité de la propriété est constituée d’herbiers vallonnés traversés par le ruisseau Muggin. Il dispose de 240 acres de terres agricoles le long de la rivière Yellowstone avec d’excellents sols de maïs, de soja et de luzerne actuellement cultivés. 2 étages 2096 Sf Maison, construite en 1907, 1258 Sf Rez-de-chaussée, 890 À l’étage, 240 Sous-sol 1600 Sf Construit 1920 900 SF Cabine, Pas d’eau mais de l’énergie Le Ranch est une opportunité de loisirs diversifiée, du bétail, des chevaux et un paradis pour les sportifs. Le ranch est un ranch de bétail actif, qui compte actuellement environ 200 têtes. 4200 acres de terres herbeuses cédées avec 2 sections et 1/2 de bail d’État ainsi que 2300 actions dans l’unité de pâturage gelée à mort. Excellents droits d’eau avec 18 droits enregistrés. 18 Droits d’eau enregistrés auprès de la DNRC ainsi que des actions dans la société Ditch pour Farm Ground. Le ranch est une exploitation bovine bien gérée, non surpâturée avec de bonnes clôtures. La température peut varier de 18 degrés en hiver à 90 degrés en été avec une pluviométrie moyenne de 13 pouces. Le ranch appartient à la famille depuis plusieurs générations, mais en raison d’autres intérêts, la famille a décidé de le vendre à quelqu’un à la recherche d’une véritable exploitation bovine. La ville la plus proche est Hysham avec une population de 300 habitants. Gaz et épicerie disponibles. Billings est à 77 miles sur l’Interstate 94 avec l’aéroport national Logan. Miles City est à 73 miles avec un aéroport régional.

Bridger Creek Crossing Riverfront Acres sur la Clarks Fork Yellowstone River Bridger, Montana Située le long de la route 310, juste à l’extérieur de Bridger, Montana, cette propriété très utilisable offre une rare combinaison d’eau vive, de terres productives, de bois mature, d’améliorations pour le bétail et d’un accès pratique toute l’année au cœur du comté de Carbon. La propriété se compose de deux parcelles totalisant environ 38,82 ± acres cédé, incluant la parcelle Est de 17,87 ± acres et la parcelle Ouest de 20,95 ± acres. Avec une façade directe sur la route 310, la propriété offre un accès facile tout en conservant l’intimité et le cadre naturel qui caractérisent la propriété des rives du Montana. La rivière Yellowstone de Clarks Fork forme des parties des limites ouest et nord avec un peu moins d’un demi-mile de front fluvial, créant un attrait récréatif exceptionnel et un cadre de corridor fluvial difficile à trouver. Les peupliers matures, les oliviers russes et une épaisse couverture riveraine offrent intimité, habitat faunique et protection sur toute la propriété. De plus, plus de 1 200 pieds de Bridger Creek restent ouverts toute l’année et s’écoulent le long de la limite sud, améliorant encore davantage les éléments d’eau vivante de la propriété et leur accessibilité générale. L’accès direct à la pêche depuis la propriété permet aux propriétaires de profiter de l’un des systèmes fluviaux les plus reconnus du Montana, juste par la porte arrière. La combinaison de la façade sur la rivière, du fond du ruisseau, d’arbres matures et de terrain ouvert crée une propriété équilibrée, tout aussi adaptée aux loisirs, aux chevaux, aux petites exploitations d’élevage qu’à la vie rurale à plein temps. La résidence est une maison de style ranch propre et fonctionnelle, de 1 260 ± pieds carrés, construite à l’origine en 1979 avec un an effectif de 2010. La disposition à un seul niveau comprend trois chambres et deux salles de bains complètes, avec plusieurs améliorations intérieures, notamment des salles de bain rénovées, des finitions de cuisine mises à jour et un plancher stratifié sur une grande partie de la maison. La maison est desservie par la climatisation centrale, le chauffage à air forcé, le propane, et est construite sur une fondation en béton sous un toit à pignon métallique. Le salon dispose de grandes fenêtres donnant sur les arbres environnants et le fond du ruisseau, avec une disposition confortable conçue pour la vie toute l’année ou un usage saisonnier. L’espace de vie extérieur est soutenu par deux terrasses en bois totalisant environ 280 ± pieds carrés. Parmi les améliorations supplémentaires figurent un garage à ossature finie attenant d’environ 484 ± pieds carrés et un atelier clos à ossature de poteaux de 24' x 30' avec bardage métallique et plancher en béton, construit en 1996. L’atelier offre un espace de stockage pratique pour véhicules, équipements, équipements récréatifs ou usage dans le ranch. Une grange classique en rondins avec toit métallique apporte à la fois utilité et caractère à la propriété, et convient parfaitement aux chevaux, aux petits animaux ou au stockage. Les propriétés offrant à la fois une façade sur la rivière Clarks Fork Yellowstone et une façade sur un ruisseau toute l’année, avec bois mature, accès à la pêche, facilité d’utilisation du bétail et un accès routier pratique sont de plus en plus difficiles à trouver sur le marché foncier du Montana actuel. Cette propriété offre une opportunité unique de posséder un terrain en bord de rivière très fonctionnel et pittoresque dans l’un des corridors les plus prisés du centre-sud du Montana.

Le Custer Legacy Ranch offre une combinaison rare au marché d’aujourd’hui. Ce ranch autonome de 23 500 +/- acres est un seul bloc contigu, ainsi que 1 280 acres de terres d’État louées totalisant 24 780 acres. Le ranch dispose de vastes ressources en eau, d’excellentes conditions de parcours, de champs irrigués productifs et d’une chasse de première classe pour toutes les espèces. Cet extraordinaire ranch de 23 500 +/- acres est exactement ce à quoi devrait ressembler un véritable ranch du Montana. Ses limites occidentales sont des ruptures fortement boisées qui alimentent des coulées légèrement boisées, couvertes de pin ponderosa. Ces coulées couvertes de pins se nourrissent vers l’est, à travers des prairies herbeuses vallonnées qui mènent à un habitat riverain luxuriant le long des rives de la rivière Big Horn. Les améliorations apportées au ranch comprennent quatre maisons, dont une modulaire et la cabane historique qui offrent un logement moderne aux employés et aux invités. Les maisons ont été entretenues et mises à jour au besoin. Différents emplacements de structures séparent les maisons et offrent de l’intimité aux occupants. Il y a plusieurs dépendances au siège social principal qui comprennent les suivantes : deux bâtiments à face ouverte qui protègent l’équipement agricole, un grand atelier chauffé, un hangar à huile, un moulin pour moudre les grains, 6 silos à grains totalisant 100 000 boisseaux de stockage, une étable vétérinaire, un parc d’engraissement/corrals de travail et une maison de pesage. L’une des maisons est parfaitement située le long des contreforts boisés à la limite ouest du ranch, offrant un accès facile à certaines des plus belles chasses au cerf élans et mulets du Montana. Cet ensemble d’améliorations se trouve à environ 7 miles des autres améliorations et comprend une grange en rondins supplémentaire, un grenier, un magasin et un bâtiment en acier. Améliorations : Maison 1 : Propriétaires Maison : 3 chambres / 3 salles de bain 3240 pieds carrés / pieds carrés avec un garage 2 voitures 2544 pieds carrés. Maison 2 : Gestionnaires Maison : 4 chambres / 3 salles de bain, 2064 pieds carrés Maison 3 : Maison d’invités avec 2 chambres / 2 salles de bain, 1087 pieds carrés Maison 4 : Ranch Hand Home avec 4 chambres / 2 salles de bain, 1448 pieds carrés Cabane en rondins 1 lit / 1 salle de bain et 1028 pieds carrés Atelier chauffé : 2 000 pieds carrés Grange vétérinaire et maison à échelle numérique. Entreposage du grain : 6 silos à grains totalisant 100 000 boisseaux Hangars ouverts : 2 hangars ouverts pour l’équipement 6 réservoirs 4 réservoirs de source, 12 puits de stockage, 10 pâturages d’environ 2 000 acres chacun du côté ouest de la route. 8 pivots centraux zimmatiques 8 lignes de roues Pour le chasseur passionné, préparez-vous à une aventure exaltante, à la poursuite du wapiti mâle, du cerf de Virginie, du cerf mulet, de l’antilope, des faisans, des dindes, de la perdrix hongroise et de la gélinotte à queue fine. Notamment, ce ranch est réputé pour sa chasse à la sauvagine de classe mondiale, préparant le terrain pour des moments passionnants sur le terrain. Il y a également 11 caches de chasseur stratégiquement placées dans tout le ranch. Des peupliers matures bordent la célèbre rivière Bighorn sur des kilomètres et les aventures de pêche sont infinies. Bien que la propriété croise légèrement la rivière, les possibilités abondent, notamment le doré jaune, le doré noir, l’achigan à petite bouche et le poisson-chat en aval de Hardin, ainsi que la truite arc-en-ciel et la truite brune en amont, y compris la pêche à la mouche de classe mondiale avec des guides et des pourvoyeurs en dessous du lac Bighorn. La diversité des eaux garantit une expérience de pêche inoubliable depuis le rivage ou le bateau. Custer Legacy Ranch offre de nombreuses possibilités agricoles. Dotés de huit pivots centraux, de huit lignes de roues, d’un tuyau à portes et d’une irrigation par inondation sur 1 100 ± acres, les sols très productifs cultivent une récolte abondante de maïs, de petites céréales, de betteraves à sucre et de luzerne. Le ranch possède des droits d’eau étendus qui longent la propriété et possède également des parts du fossé Victory. Le ranch est bien entretenu et est facile à posséder et à exploiter. Les propriétaires actuels ont compensé les coûts par un bail agricole et le pâturage du bétail et ont géré le ranch en mettant l’accent sur la productivité de la faune tout en préservant la beauté naturelle du paysage. La fierté de posséder est évidente dans tout le ranch, et la propriété partage les limites des terres de l’État pour des possibilités de loisirs supplémentaires. Les propriétaires précédents, T.L. Kemph, avaient une vision et un plan. Il a eu la vision d’agrandir sa propriété et a pu acheter des terres au moment où elles étaient mises en vente, créant ainsi ce ranch patrimonial qui englobe des terres allant de la rivière Big Horn à l’Interstate 94. Les Kemp ont installé les premiers arroseurs à pivot dans l’État du Montana et ont été l’un des premiers éleveurs de bétail à introduire des bovins Simmental dans cette région. Le propriétaire actuel a agrandi le terrain de la ferme en ajoutant trois nouveaux pivots au cours des deux dernières années. Le Custer Legacy Ranch est une ferme et un ranch uniques, idéalement situés à 9 miles au sud de l’Interstate 94 et à 22 miles au nord de l’Interstate 90, offrant un transport facile des marchandises. En raison de sa grande taille, ce ranch est situé dans les comtés de Yellowstone et de Big Horn. La petite communauté de Custer est située à environ 11 miles au nord via l’autoroute 47, tandis que la plus grande ville du Montana est à environ 65 miles. Billings, qui compte 110 000 habitants, dispose d’un aéroport international, de plusieurs hôpitaux et de toutes les commodités nécessaires pour fournir les produits et équipements nécessaires à l’exploitation de la ferme et du ranch. Il est rare de voir des ranchs de calibre trophée comme celui-ci arriver sur le marché. Le Custer Legacy Ranch possède toutes les caractéristiques souhaitables, avec une intimité et une beauté pittoresques inégalées combinées à des valeurs remarquables en matière de conservation et de faune. Ces caractéristiques et un emplacement à seulement une heure de Billings font du Custer Legacy Ranch une propriété remarquable sur le marché actuel des ranchs.

Ce terrain de 91 acres est idéalement situé juste à côté de la bretelle de sortie de l’I-15, dans la magnifique ville de Cascade, Montana. La propriété peut être utilisée à diverses fins, notamment un lotissement, des unités de stockage, le pâturage du bétail et des opportunités de commercialisation. Elle se trouve à seulement 30 minutes de Great Falls, qui compte 60 000 habitants, et à une heure d’Helena, avec une population de 35 000 habitants. La propriété est située juste à côté de l’Interstate 15, avec un accès facile depuis une route de desserte du comté. Cela peut être utilisé pour le pâturage du bétail, l’agriculture, la construction, le développement ou la subdivision. Des vues incroyables sur les montagnes du Big Belt. Cela inclut également actuellement un bail de 160 acres de l’État du Montana, vous offrant plus d’acres pour vous divertir. La rivière Missouri traverse Cascade, offrant des pêches, de la baignade et de la navigation de plaisance de classe mondiale à quelques minutes seulement. Les montagnes Big Belt sont également à proximité, offrant d’excellentes opportunités de chasse et de randonnée. De plus, le front des Rocheuses n’est qu’à une heure de route, offrant une infinité d’options de loisirs en plein air. La propriété est située juste à côté de l’I-15 à Cascade, MT. Cascade est une magnifique petite ville située sur le fleuve Missouri. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Great Falls et de l’aéroport international de Great Falls, et à seulement une heure d’Helena, la capitale de l’État.

C’est le rêve de tout développeur ou entrepreneur ! Ce terrain de 112 acres est idéalement situé juste à côté de la bretelle de sortie de l’I-15, dans la magnifique ville de Cascade, Montana. La propriété peut être utilisée à diverses fins, notamment un lotissement, une station-service, une halte routier, des unités de stockage ou tout autre endroit imaginable. Elle se trouve à seulement 30 minutes de Great Falls, qui compte 60 000 habitants, et à une heure d’Helena, avec une population de 35 000 habitants. La propriété est située juste à côté de l’autoroute, avec des routes de comté bordant deux côtés. Il est possible d’annexer ces terres à la ville de Cascade, ce qui permettrait l’utilisation de leurs systèmes d’eau et d’égouts pour un lotissement prévu. De plus, il y a un puits sur la propriété, et des lignes électriques qui le traversent. La rivière Missouri traverse Cascade, offrant des pêches, de la baignade et de la navigation de plaisance de classe mondiale à quelques minutes seulement. Les montagnes Big Belt sont également à proximité, offrant d’excellentes opportunités de chasse et de randonnée. De plus, le front des Rocheuses n’est qu’à une heure de route, offrant une infinité d’options de loisirs en plein air. La propriété est située juste à côté de la bretelle de sortie à Cascade, MT. Cascade est une magnifique petite ville située sur le fleuve Missouri. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Great Falls et de l’aéroport international de Great Falls, et à seulement une heure d’Helena, la capitale de l’État.

Vous cherchez la propriété de chasse idéale dans le Montana pour cocher vos cases ? Moins d’une heure jusqu’à Bozeman ? Check. Solitude de fin de route ? Check. Des vues vastes s’étendant à travers le pays sauvage du Montana ? Check. Un gros jeu régulier ? Absolument. Une cabane hors réseau rénovée pour tout ancrer ? Check. Vous pourriez continuer, mais la vérité est que des propriétés comme celle-ci sont rarement disponibles, surtout si elles se trouvent à seulement 28 miles de l’aéroport de Bozeman et à moins d’une heure du centre-ville. S’étendant sur environ 654 acres, ce ranch offre un mélange fascinant de terrains variés, allant des ravins boisés et des crêtes baignées de soleil à plus de 200 acres de terres cultivables productives, bien adaptées aux parcelles alimentaires et à l’amélioration de l’habitat. Trois sources naturelles, aménagées avec soin et associées à des bassins pour bétail, fournissent des sources d’eau fiables qui soutiennent à la fois l’utilisation du bétail et une présence faunique forte et constante. La topographie présente un équilibre rare et très désirable, suffisamment variée pour accueillir du gibier toute l’année, mais suffisamment ouverte pour chasser efficacement, permettant aux animaux de se nourrir, de se rut et de dormir avec un sentiment de sécurité qui les incite à revenir au ranch. Des décennies de récoltes réussies parlent d’elles-mêmes, avec un historique éprouvé de qualité et de trophées de cerfs mulets, cerfs de Virginie, orignaux et autres espèces de gibier fréquentant le ranch. Niché au bout de la route et entouré de vastes ranchs historiques, l’intimité ici est authentique et de plus en plus difficile à trouver. Une cabane hors réseau rénovée se trouve dans le coin le plus privé de la propriété, simple, connue et exactement ce qu’elle doit être, offrant l’endroit parfait pour se détendre après une journée sur le terrain ou un hébergement temporaire pendant la construction de votre cabane de rêve. Le ranch est en outre protégé par une servitude de conservation, préservant son caractère paisible et son paysage ouvert pour les générations à venir. Très peu de propriétés de cette envergure et de ce type atteignent le marché, en particulier dans les très prisées montagnes du Bridger Mountains, ce qui en fait une occasion rare de posséder un coin vraiment unique du Montana qui offre isolement, accessibilité et de nombreuses activités sportives sans compromis.

Bienvenue à The Elk Meadows Ranch situé à Townsend, MT. Situé sur 60 ± acres de vaste terrain du Montana, cette propriété unique en son genre est l’endroit où liberté, fonctionnalité et vie à la frontière se rejoignent. Ce ranch se trouve dans l’un des meilleurs espaces de loisirs que le Montana ait à offrir. Cette maison sur mesure du Montana offre un espace de vie de 2376+/- pieds carrés, avec des poutres architecturales en bois artisanales, des plafonds voûtés et des fenêtres offrant une vue à 360 degrés sur les montagnes Elkhorn, le ravin confédéré, les Big Belts et le réservoir Canyon Ferry. La résidence est dotée de technologies modernes et est conçue pour ressembler à un ancien ranch de ferme du Montana. Cette propriété dispose de deux chambres spacieuses, une maison à deux salles de bain, une cheminée à bois, un autre poêle à bois, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de lavage et sèche-linge, un sous-sol non fini, une terrasse enveloppante, une terrasse en béton surplombant les montagnes Elkhorn et le réservoir Canyon Ferry. La propriété est unique en ce qu’elle est connectée au réseau et dispose également d’un système solaire de secours installé via le ranch. Le ranch possède trois puits d’eau : un puits de 150 et 30 gpm, l’autre de 114 et 45 gpm, et 175 de profondeur avec 71 gpm. Il y a des constructions commerciales de haute qualité, haut de gamme, sur toute la propriété. Le constructeur et propriétaire actuel dirigeait une entreprise nationale de construction commerciale. Le contexte se reflète dans la qualité du bâtiment que l’on trouve à Elk Meadows. L’atelier est doté d’une structure en acier de 7000 SQ/FT avec de nombreux équipements comme l’éclairage industriel et une grue à charrette aérienne. L’atelier dispose également d’une salle de harnaissage pour l’équipement des chevaux et d’un logement de 1000 pieds carrés. Les quartiers sont équipés d’un salon, d’une salle de bain, d’une chambre, d’une cuisine complète et d’une machine à laver, sèche-linge. Parmi les autres caractéristiques du ranch figurent une arène d’équitation de 200 x 100 yards, un poulailler, un hangar à foin, un jardin surélevé, une clôture entièrement périmétrique et clôturée en croix, un système de sécurité complet, un stand privé de tir à fusil et pistolet de 100 yards, ainsi qu’une piste d’atterrissage agréée par la FAA. Le titre est Elk Meadows FAA Designator 8MT4. Profitez de la proximité du lac Canyon Ferry, réputé pour sa pêche et sa navigation de plaisance exceptionnelles. Cette propriété offre également un accès pratique à des milliers d’acres de terres publiques, idéales pour la chasse au gros gibier et l’exploration en plein air. Il y a une faune importante sur et autour du ranch, notamment des cerfs mulets, des waignes, des antilopes, des orignaux et un terrier de renards. Ce ranch est l’unité de chasse 391, ce qui permet des balises générales pour taureaux et cerfs, ainsi que des balises B pour élans sans bois. Canyon Ferry est devenu l’une des principales zones de loisirs du Montana grâce à sa proximité avec Helena, Great Falls et Butte. Le réservoir couvre 25 miles et il y a 24 sites de loisirs entretenus par le Bureau of Reclamation autour du réservoir. L’accès est au réservoir est depuis la US Highway 12 à l’est de Helena ou juste au nord de Townsend. Canyon Ferry offre une variété d’opportunités de loisirs, notamment la navigation de plaisance, la pêche à l’année pour la truite et le doré jaune, le camping, le tourisme, les pique-, la chasse, le ski nautique, l’étude de la nature et la baignade. L’accès en bateau est disponible sur tous les emplacements de camping. Plusieurs autres zones publiques de mise à l’eau se trouvent près du barrage à l’extrémité nord et près de Townsend à l’extrémité sud. Une mine Sapphire, une laverie, une restauration, des divertissements, des chalets, des plages, des pétoises, des douches et des épiceries sont disponibles dans la région. Le passage de Lewis et Clark sur la rivière des Gates of the Mountains jusqu’aux trois branches passe par les régions de la vallée de Townsend et du Missouri. Le passage en amont dans les environs d’Helena était d’une lenteur exaspérante pour le Corps de la Découverte. Le 22 juillet, Sacagawea reconnut les bancs d’argile blanc à l’est de l’actuelle Winston, Montana. Dans sa jeunesse, son peuple visitait les berges pour récolter de l’argile pour le pigment. En commençant à l’extrémité sud du réservoir de Canyon Ferry jusqu’au barrage de Toston, Lewis et Clark ont installé neuf emplacements de camping sur cette courte distance lors de leurs déplacements entre le 21 et le 25 juillet. Ces sites étaient situés près du barrage actuel de Canyon Ferry, un site situé à 2 3/4 miles au-dessus de Beaver Creek, une île en aval de Bedford et un site près de Dry Creek au sud de Townsend. Les entrées dans leurs journaux font référence à l’Île de l’Oignon, aux Falaises Pourpres, à l’Île de York, aux Sources Fines Audacieuses et aux Petites Portes des Montagnes. Le 24 juillet, le capitaine Lewis a fait référence aux montagnes adjacentes – ce sont les Big Belts à l’est et à l’ouest se trouvent les Elkhorns, aujourd’hui intégrées à la forêt nationale d’Helena. Que vous veniez pour le week-end, que vous travailliez la terre ou que vous vous évadiez simplement pour la paix et l’intimité, cette propriété offre le rêve du Montana : air frais, ciel ouvert et opportunités dans toutes les directions. Appelle-moi pour planifier ta visite privée.

À seulement 5 miles à l’est de Malta, dans le Montana, avec une façade sur l’autoroute à partir de l’ancienne autoroute 2, l’East Malta Irrigated Farm & Ranch est une exploitation agricole exceptionnelle qui s’étend sur 1 203 acres. Propriété de la famille Hould, cette propriété productive et bien gérée a longtemps servi d’épine dorsale à un programme d’alimentation réussi pendant des décennies. Avec 586 +/- acres de terres irriguées, il s’agit de l’un des terrains les plus éprouvés et les plus productifs de tout le comté de Phillips. Le reste de la superficie se compose de 193,2 acres de terres agricoles non irriguées de qualité et de 387 acres d’herbe indigène. Répartition de la superficie : ● Terres irriguées : 586,1 acres ● Terres agricoles (non irriguées) : 193,2 acres ● Graminées indigènes : 387 acres Les acres irrigués sont actuellement ensemencés dans une répartition productive 50/50 de maïs et de luzerne. La production annuelle moyenne est de 28 tonnes par acre pour le maïs et de pas moins de 7 tonnes par acre pour la luzerne. L’irrigation par tuyau à grille permet une gestion efficace de l’eau à faible main-d’œuvre dans les systèmes de terrain. Cette propriété a été le moteur du programme d’alimentation et de bétail de la famille Hould pendant des années, un terrain éprouvé avec des résultats prouvés. Améliorations : Résidence principale ● 3 chambres / 1 salle de bain ● 1 368 pieds carrés au rez-de-chaussée + 936 pieds carrés au sous-sol ● Chauffage au gaz, climatisation centrale ● Fenêtres et revêtement mis à jour Maison du travail ● 2 chambres / 1 salle de bain ● 684 pieds carrés principal + 351 pieds carrés en haut ● Fenêtres et revêtement mis à jour ● Chauffage au gaz Dépendances et infrastructures : ● (2) Garages détachés : 24x24 et 19x24 ● Silo à grains de 15 pieds ● Grange à toit en croupe 52x40 avec 12 enclos à bétail et grenier à foin ● (3) Granges à poteaux : 12x26, 12x24, 16x48 ● Atelier d’outillage 30x30 ● Balance Fairbanks certifiée ● (3) Réservoirs de propane (loués à Ezzie’s) Bien que certaines inondations saisonnières se produisent sur le bord ouest en raison du drainage de Black Coulee, Cela n’a pas eu d’impact sur la production ou la facilité d’utilisation globale. Attrait récréatif : Bordant le corridor de la réserve faunique nationale de Bowdoin, la propriété offre une expérience de chasse unique avec des populations saines d’oies, d’oiseaux des hautes terres, de cerfs mulets et de cerfs de Virginie. Les champs de maïs irrigués attirent la sauvagine, ajoutant une couche de potentiel récréatif et de pourvoirie à cette exploitation déjà de premier ordre.