ventes de corps de fermes de luxe à Townsend, Etats-Unis

Vous cherchez la propriété de chasse idéale dans le Montana pour cocher vos cases ? Moins d’une heure jusqu’à Bozeman ? Check. Solitude de fin de route ? Check. Des vues vastes s’étendant à travers le pays sauvage du Montana ? Check. Un gros jeu régulier ? Absolument. Une cabane hors réseau rénovée pour tout ancrer ? Check. Vous pourriez continuer, mais la vérité est que des propriétés comme celle-ci sont rarement disponibles, surtout si elles se trouvent à seulement 28 miles de l’aéroport de Bozeman et à moins d’une heure du centre-ville. S’étendant sur environ 654 acres, ce ranch offre un mélange fascinant de terrains variés, allant des ravins boisés et des crêtes baignées de soleil à plus de 200 acres de terres cultivables productives, bien adaptées aux parcelles alimentaires et à l’amélioration de l’habitat. Trois sources naturelles, aménagées avec soin et associées à des bassins pour bétail, fournissent des sources d’eau fiables qui soutiennent à la fois l’utilisation du bétail et une présence faunique forte et constante. La topographie présente un équilibre rare et très désirable, suffisamment variée pour accueillir du gibier toute l’année, mais suffisamment ouverte pour chasser efficacement, permettant aux animaux de se nourrir, de se rut et de dormir avec un sentiment de sécurité qui les incite à revenir au ranch. Des décennies de récoltes réussies parlent d’elles-mêmes, avec un historique éprouvé de qualité et de trophées de cerfs mulets, cerfs de Virginie, orignaux et autres espèces de gibier fréquentant le ranch. Niché au bout de la route et entouré de vastes ranchs historiques, l’intimité ici est authentique et de plus en plus difficile à trouver. Une cabane hors réseau rénovée se trouve dans le coin le plus privé de la propriété, simple, connue et exactement ce qu’elle doit être, offrant l’endroit parfait pour se détendre après une journée sur le terrain ou un hébergement temporaire pendant la construction de votre cabane de rêve. Le ranch est en outre protégé par une servitude de conservation, préservant son caractère paisible et son paysage ouvert pour les générations à venir. Très peu de propriétés de cette envergure et de ce type atteignent le marché, en particulier dans les très prisées montagnes du Bridger Mountains, ce qui en fait une occasion rare de posséder un coin vraiment unique du Montana qui offre isolement, accessibilité et de nombreuses activités sportives sans compromis.

JJ Sporting Lodge est une propriété de 600 acres avec propriété de chasse et d’agriculture avec des améliorations sur place, offrant tous les éléments essentiels pour les amateurs de plein air ainsi qu’une opportunité d’acquérir un terrain agricole rentable. La taille et la disposition de la propriété correspondent essentiellement à une section entière (1 mile par 1 mile), moins 40 acres (le quart nord-ouest de la section nord-ouest). Cela laisse un solde restant de 600 acres selon les registres du comté. La propriété elle-même est relativement plate et classée comme zone humide, qui provient d’un estuaire alimenté par l’eau comme source d’eau. Il y a environ 130 acres sur la propriété qui sont activement exploités et qui ont la possibilité de continuer à le faire. La végétation est composée de plantes et d’herbes indigènes, typiques de ce type de propriété. Le pavillon est une structure à ossature de deux étages et un sous-sol d’environ 50 x 31 dimensions extérieures. Un puits d’eau foré jusqu’à une profondeur d’environ 380 et un système septique avec un champ d’épuration sont sur place et desservent le pavillon. Un chauffage électrique par plinthes est installé sur les trois niveaux. Les caractéristiques de base sont les suivantes. Niveau principal : Comprend le salon avec des meubles et un faux poêle à bois (propane) ; La cuisine est équipée d’un réfrigérateur, d’une cuisinière/four et d’un lave-vaisselle, ainsi que de chaises et d’une table dans la salle à manger. Il y a une salle des armes (environ 17 x 13) aménagée pour le stockage des fusils de chasse, des munitions et des accessoires et vêtements nécessaires. La buanderie dispose d’une machine à laver et d’un sèche-linge ainsi que de deux (2) congélateurs supplémentaires. Des placards de rangement et une demi-salle de bain se trouvent également au rez-de-chaussée. Deuxième étage : Il y a cinq (5) chambres (nommées Bluebill avec salle de bain complète, Schooner Duck, Pintail, Mallard et Teal) pouvant accueillir jusqu’à sept (7) personnes. Une salle de bain complète avec douche (appelée Gadwall) se trouve également à cet étage. Sous-sol : Le sous-sol est achevé et comprend une salle de loisirs avec une table de billard Brunswick. Il y a aussi un sauna avec douche et une cave à vin. Le placard électrique et le chauffe-eau se trouvent au sous-sol. Le bâtiment de stockage est construit en structure à ossature et toiture en acier, avec un bardage en tôle/toiture mesurant 40 x 56 dimensions. Le bâtiment possède des portes coulissantes doubles offrant une ouverture de 18 pieds pour un accès facile et de nombreuses places de parking pour les pick-ups et les véhicules surdimensionnés. Un accès séparé est disponible à la salle d’atelier de 150 pieds carrés qui comprend outils, équipements et fournitures. Une grande partie du reste du bâtiment est actuellement utilisée pour le stockage de leurres, de stores, de moteurs hors-bord et d’équipements et accessoires divers associés. Le JJ Sporting Lodge se trouve au cœur de la région des Prairies Pottrous, qui fait partie de la Central Flyway pour la migration des oiseaux aquatiques. Avec ses collines ondulantes, ses prairies ouvertes et ses vallées fluviales, il offre une abondance de gibier. Le nombre d’oiseaux aquatiques peut être assez important la plupart des années pendant la saison de migration. De plus, la région compte une excellente population de faisans, de tétras à queue tranchante et de cerfs de Virginie. La vallée du fleuve Missouri compte un bon nombre de dindons sauvages, d’écureuils, de lapins et parfois un orignal ou un puma. La propriété comprend environ 130 acres de terres agricoles éprouvées, historiquement utilisées pour la production de petites céréales telles que l’orge et d’autres cultures agricoles. L’acheteur aura plusieurs options pour cette superficie parmi lesquelles choisir, capables de générer des revenus. N/A N/A La propriété est située dans le centre du Dakota du Nord et non loin de Turtle Lake, une petite ville rurale agricole connue pour ses paysages de prairie et ses possibilités de loisirs en plein air. La ville accueille chaque année la célébration des Turtle Days, avec de la musique, des vendeurs de nourriture et des jeux mettant en valeur l’esprit de la communauté. Le climat est classé comme semi-aride continental avec des hivers froids et enneigés et des étés chauds. Les températures annuelles moyennes maximales à basses varient de 59 degrés F à 29 degrés F, avec des précipitations annuelles moyennes d’environ 18 pouces et 38 pouces de neige. Turtle Lake, ND est une ville ferroviaire du Northern Pacific fondée en 1905 dans le comté de McLean, Dakota du Nord. Elle est connue pour sa statue de tortue géante, Rusty, et pour accueillir chaque année des courses nationales et mondiales de tortues en juillet. La ville compte une variété d’entreprises, dont des silos à grains, des magasins agricoles et d’outils d’attractions, des banques, des hôtels et des églises, desservant la communauté agricole environnante. JJ Sporting Lodge est situé à environ 20 miles au nord-est de Turtle Lake, ND. Les grands aéroports les plus proches se trouvent à Minot (à environ 1 heure de route) et aussi à Bismarck (à environ 1,5 heure de route). Minot et Bismarck proposent toutes deux de multiples options de services, de shopping, de restauration et de divertissement selon vos besoins ou vos envies.