ventes de corps de fermes de luxe Caroline du Nord, Etats-Unis

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Hayden Outdoors Real Estate est extrêmement heureux de vous présenter Cypress Point, une propriété historique sans précédent dans l’est de la Caroline du Nord ! Cette offre offre plus d’un mile de front de mer de cloisons le long de la rivière Perquimans, de nombreuses terres cultivables et des terrains boisés, sans oublier la ferme de 4080 pieds carrés qui se trouve au bord de la rivière. Cette propriété très convoitée peut devenir votre propre escapade privée ou le rêve de tout promoteur ! Cette magnifique propriété est située le long de la rivière Perquimans et est totalement privée car la limite se trouve tout au bout de Bundys Road, près de la ville de Hertford, en Caroline du Nord. Derrière la porte privée vous attend votre propre propriété héritée ou le rêve d’un futur promoteur avec plus d’un mile de terrain en bord de mer ! La limite du front de mer possède une barrière solide pour protéger à la fois les terres et la rivière des problèmes d’érosion. Vous disposez également de plus de 250 acres de terres fertiles cultivables actuellement exploitées par un agriculteur local qui fait tourner les cultures chaque année, alternant principalement entre le soja et le maïs. Les 275+/- acres de terrain boisé sont un mélange de pins plantés de divers âges et de nombreux arbres de feuillus différents. Ces feuillus se trouvent principalement le long du côté est de la propriété, de la limite nord-est jusqu’au sud le long de Sutton Creek. En entrant par la porte de Bundys Road, vous descendez l’allée privée en gravier qui longe la rivière Perquimans. Sur plus d’un mile, cette limite riveraine a été entièrement recouverte de cloisons. Ce mur vertical composé d’acier, de bois et de béton a contribué à offrir une protection extrême contre l’érosion causée par la collision constante des eaux le long du bord de la rivière. Cela contribue non seulement à protéger l’érosion, mais apporte aussi une grande valeur à l’ensemble de la propriété. Ce projet a débuté en 2013 et a été officiellement achevé en 2022, et il a été entièrement entretenu par les propriétaires. En descendant plus loin sur la route de gravier, on arrive à la ferme située à l’angle sud-est de la propriété. Il est situé le long de la rivière Perquimans et possède un plan d’étage de 4080 pieds carrés ! La structure d’origine a été construite en 1978 et a été entièrement modernisée et rénovée par les propriétaires actuels à partir de 2014 ! En entrant au rez-de-chaussée depuis le garage pour deux voitures, vous trouverez la cuisine, qui dispose de tous les appareils Viking, impeccables et qui s’intègrent à la maison. Un évier de ferme en porcelaine est entouré de plans de travail en granit cuir, d’un dosseret en carreaux et d’armoires sur mesure. Il y a aussi un plan de travail central avec un rangement en dessous et un refroidisseur à vin viking. En face de la cuisine se trouve la salle à manger qui possède une grande fenêtre donnant sur les champs au nord. Le coin petit-déjeuner est un coin pittoresque à côté de la cheminée à double face à bûches à gaz, et il possède des portes qui mènent à la partie moustiquaire du porche arrière. Ensuite, il y a le salon avec beaucoup d’espace pour recevoir la famille et les amis. Le salon est à l’arrière de la cheminée, avec beaucoup d’espace pour s’asseoir et profiter d’un feu chaud avec un bon livre ou des invités. De là, il y a la véranda surdimensionnée qui surplombe le jardin et la rivière Perquimans au sud, à l’est et à l’ouest ! C’est la pièce préférée du propriétaire et elle a offert de nombreux moments agréables à passer avec des amis, à lire un bon livre ou simplement à profiter de la vue à travers les grandes portes et fenêtres ! La suite du propriétaire offre beaucoup d’espace pour le confort et la détente. Il accueille un lit king size et possède sa propre véranda surdimensionnée qui donne sur l’eau ! Elle dispose d’une grande salle de bain carrelée avec douche traversante, sans aucun détail intact ! En face de la suite du propriétaire se trouve la chambre d’amis du rez-de-chaussée, avec sa salle de bain pleine chambre. Entre les deux chambres se trouve la seule demi-salle de bain de la maison. Tout le rez-de-chaussée est recouvert de parquets francs, à l’exception de la véranda principale et de la véranda de la suite du propriétaire, qui ont toutes deux de la moquette. Un escalier en bois franc vous mène à l’étage vers la grande maison de loisirs qui peut être une excellente salle de rassemblement pour les enfants ou pour regarder le grand match à la télévision ! Juste sur le côté se trouve un petit balcon offrant une vue panoramique sur la limite sud-ouest le long de la rivière Perquimans et de Sutton Creek. Dans le long couloir se trouvent deux autres grandes chambres d’amis, avec salles de bain complètes. Tout l’étage est moquetté, à l’exception des salles de bains qui ont un carrelage sur mesure. Une autre grande caractéristique de la maison est le vaste réseau de vérandas arrière ! Vous pouvez accéder à différentes parties des vérandas arrière depuis la suite du propriétaire, le coin petit-déjeuner, via la salle de bain extérieure reliée au garage ou à la buanderie. La buanderie est aménagée pour accueillir un réfrigérateur/congélateur, une machine à laver et sèche-linge, un chauffe-eau, un système de filtration d’eau et d’autres espaces de rangement. Vous pouvez accéder à cette pièce depuis le garage, la porte latérale ou le porche arrière. Le garage pour deux voitures mesure 25 pieds sur 20 pieds et offrira suffisamment d’espace pour deux véhicules de taille moyenne ou peut-être des quads côte à côte et du matériel de jardinage. De nombreux fauteuils à bascule remplissent le porche avant pour ces dimanches après-midi paresseux entourés de famille et d’amis. Plus près de l’extrémité ouest de la propriété se trouve la grange. Il est actuellement utilisé pour le stockage d’équipement. La grange mesure 50 pieds sur 30 pieds avec quelques espaces supplémentaires sur le côté arrière gauche. Bordant la rivière Perquimans le long de la limite sud et avec Sutton Creek longeant la limite est de la propriété, l’accès à l’eau est inévitable ! Il y a un quai à bateaux devant la maison qui vous permettra d’amarrer plusieurs bateaux, motomarines ou autres embarcations. À partir de ce point de la rivière, on peut se diriger vers l’est et atteindre les Outer Banks, qui sont à environ 40+/- miles en bateau ! Sutton Creek offre de nombreuses excellentes opportunités de pêche et de chasse ! On trouve diverses espèces de poissons dans cette eau saumâtre, notamment le bar à grande bouche, la perche tachetée, le bar rayé, la truite tachetée, le tambour rouge, la plie, la perche jaune et blanche, et d’autres. La chasse au gros gibier dans cette partie de l’État est également très populaire. Cette propriété isolée abrite quelques grands cerfs de Virginie, des dindes à longue barbe matures et des tonnes de canards et d’oies ! Il y a aussi beaucoup de champs à planter pour les colombes afin que vous puissiez profiter du tir à l’aile au début de l’automne. L’est de la Caroline du Nord abrite également certains des plus grands ours noirs du pays, et des ours monstres ont été aperçus sur cette propriété au fil des années ! Il y a un étang d’un acre dans le coin nord-ouest de la propriété. Les propriétaires actuels ont apprécié y pêcher au fil des ans et il peut être agrandi en un étang plus grand ainsi que pour se baigner pendant les chauds mois d’été ! Actuellement, la parcelle cultivable de la propriété est exploitée par un agriculteur local dans le cadre d’un bail agricole annuel. L’ensemble de la propriété est inscrit au programme PUV (Valeur d’Utilisation Actuelle) pour les terrains cultivables et les terres boisées. Cela offre un avantage fiscal considérable à tout propriétaire et permet de garder la propriété aussi naturelle que possible. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter le bureau des impôts du comté de Perquimans et le Service des forêts de Caroline du Nord pour plus de détails. La superficie cultivable produit d’excellents rendements annuels ! On trouve différents âges de bois sur la propriété. Les pins et feuillus plus âgés apportent une forte valeur ajoutée et les pins plus jeunes apporteront un revenu plus tard à leur maturité. Un agent du Service forestier de Caroline du Nord pourra vous fournir un excellent plan de croissance et d’abattage du bois. Le potentiel de cette propriété est limité à l’imagination et à la créativité de quelqu’un ! Vous avez près de 600 acres de terres en bord de mer, des terres cultivables et des terres forestières à portée de main, donc le ciel est la limite ! Avec plus d’un mile de terrain en bord de mer doté d’une barrière de cloisons bien construite, vous pouvez profiter de cette énorme opportunité pour subdiviser la propriété et installer des terrains en bord de mer tout le long de la rivière Perquimans ! Le projet de cloison lui-même a commencé en 2013 et s’est achevé en 2022. Elle a été soigneusement entretenue au fil du temps et apporte définitivement énormément de valeur à la propriété ! Les vues à 180 degrés le long de la rivière Perquimans sont magnifiques et, avec un réseau routier établi qui permet un accès facile à cette partie de la propriété, le potentiel est infini ! Actuellement, les propriétaires actuels disposent d’un permis actif qui permet jusqu’à....... Quais Le reste de la propriété pourrait également être facilement développé avec les approbations de rezonage appropriées. La topographie est assez plate, donc les coûts de terrassement seraient au minimum pour créer plusieurs emplacements et un plan routier stratégique. Une autre excellente option pour cette grande offre est d’en faire une ferme de bétail haut de gamme ou une propriété équestre ! Le terrain offre de nombreuses zones de pâturage ainsi que beaucoup d’espace pour des granges, des enclos et des arènes d’équitation. Les routes bien entretenues déjà existantes offrent des sentiers de randonnée immédiats avec la possibilité d’en créer davantage sur toute la propriété ! Hertford, NC est située dans la plaine côtière de l’État et bénéficie d’un climat subtropical humide. Les étés à Hertford sont chauds et humides, avec des températures allant du milieu des 80 à la moyenne des 90 degrés et des niveaux d’humidité élevés. Pendant les mois d’hiver, les températures peuvent descendre jusqu’au milieu des 30 degrés la nuit et monter jusqu’aux bas 50 degrés pendant la journée. Les précipitations sont abondantes tout au long de l’année, surtout pendant la saison des ouragans qui s’étend de juin à novembre chaque année. Hertford, en Caroline du Nord, reçoit en moyenne 48 pouces de pluie par an. La ville de Hertford, en Caroline du Nord, est le chef-lieu du comté de Perquimans. C’est une péninsule délimitée à l’est, au nord et à l’ouest par la rivière Perquimans. La population de Hertford est d’environ 2000+/- habitants et elle a été initialement incorporée en 1758 comme chef-lieu du comté de Perquimans, d’abord habité par les Indiens Yeoim. C’était une ville forestière prospère au XXe siècle grâce à l’étendu réseau fluvial de la région. Les Outer Banks sont accessibles par voie d’eau ou par voie terrestre depuis la ville. Cette inscription se trouve dans la ville de Hertford, en Caroline du Nord. Hertford dispose de quelques bons équipements pour les essentiels, mais Elizabeth City se trouve à 25 minutes au nord et dispose de restaurants, de commerces commerciaux, d’un hôpital et de nombreux autres services. Cette ferme se trouve à seulement 25 minutes au sud d’Elizabeth City et à une heure quinze de Virginia Beach, en Virginie. C’est à une heure et demie des Outer Banks, à deux heures et demie de Raleigh. L’aéroport régional le plus proche se trouve à Norfolk, en Virginie, et l’aéroport international le plus proche se trouve à Raleigh, en Caroline du Nord.