vente de corps de ferme de luxe à Rougemont, Etats-Unis

ÉNORME réduction de prix ! Hayden Outdoors est fier de vous présenter cette belle ferme au cœur de la Caroline du Nord ! Couvrant près de 700 acres contigus, cette propriété est une ferme et une installation équestre entièrement fonctionnelle depuis plus de 30 ans avec les propriétaires actuels ! La propriété dispose de plusieurs maisons, granges, ateliers, d’un excellent système routier et de certains des sols secs les plus fertiles de l’État ! Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui !694 +/- acres de terres agricoles de premier ordre et de pâturages pour chevaux et bovins. Le terrain agricole désigné est constitué d’argile rouge fertile et où l’on cultive actuellement du maïs. Les prévisions de rendement pour la récolte de 2023 sont de 200 à 250 boisseaux à l’acre. Test de gestion du sol disponible sur demande. Les pâturages vallonnés et les clôtures de la propriété sont utilisés pour les chevaux et le bétail. Le côté est de la propriété touche la rivière Flat sur un quart de mile. La propriété dispose de 5 étangs différents et de 3 ruisseaux différents.   Résidence principale : Maison de 2000 pieds carrés avec garage pour deux voitures, terrasse arrière et rampe accessible en fauteuil roulant. Maison mobile : La maison mobile de 1000 pieds carrés a été mise à jour avec un nouveau revêtement de sol, un espace de rangement supplémentaire, une nouvelle peinture, etc. Maison de ranch : Elle est actuellement louée à un tiers. La propriété dispose également d’un atelier de 60 pieds x 40 pieds, d’une étable à chevaux de 100 pieds x 70 pieds à 17 stalles avec rangement au-dessus et sellerie, d’une arène d’entraînement de 210 pieds x 80 pieds, d’une grange à poteaux de 100 pieds x 60 pieds utilisée pour l’équipement et le stockage du foin. Plusieurs clôtures recouvrent la propriété de plusieurs sections et de portes qui sont utilisées pour le pâturage du bétail et des chevaux. Profitez de cette énorme propriété avec les nombreuses possibilités de loisirs en plein air qu’elle offre ! L’équitation, les promenades côte à côte et les VTT, la chasse et la pêche pour n’en nommer que quelques-uns ! Les terres agricoles sont riches et fertiles en argile rouge de Caroline du Nord et produisent certaines des meilleures récoltes de la région ! Le terrain agricole actuel est planté de maïs et produira de 200 à 250 boisseaux à l’acre pour la récolte de 2023 ! Information sur la gestion des sols disponible sur demande ! Actuellement, les droits agricoles sont loués pour un contrat de 3 ans qui en est actuellement à sa deuxième année. Selon les projections de récolte de 2023, l’agriculteur s’attend à 200 à 250 boisseaux par acre, ce qui est l’un des meilleurs de l’État et bien au-dessus de la moyenne pour les cultures en sol sec ! Le climat à Rougemont, en Caroline du Nord, est généralement doux et agréable toute l’année. Pendant les mois d’été, les températures varient de 90 à 60 degrés. Pendant l’hiver, les températures restent douces avec des températures moyennes comprises entre le milieu et le haut des années 50 et des températures minimales nocturnes tombant dans les années 30. La région reçoit en moyenne 44 pouces de pluie par an ainsi qu’environ 4 à 8 pouces de neige par an. La propriété est située à un peu plus de 12 miles au nord de Durham, en Caroline du Nord. Il est situé à 25 miles au nord-ouest de Raleigh, en Caroline du Nord. L’aéroport international de Raleigh/Durham est à seulement 14 miles.