ventes de corps de fermes de luxe à Arcevia, Italie

Cette charmante ferme en pierre près de Pergola (PU) allie charme intemporel et raffinement d'une restauration soignée dans les moindres détails. Autrefois demeure de propriétaires terriens locaux, la partie la plus ancienne date de plus de 400 ans. Située sur une colline à 300 m d'altitude, la propriété bénéficie d'une intimité absolue et s'étend sur 7 hectares de champs cultivés, de bois, de jardins et d'une oliveraie avec plus de 200 plantes, dont des spécimens centenaires. Restaurée avec soin avec des matériaux d'époque, la maison présente des poutres apparentes en noyer, des ferronneries artisanales, des sols en terre cuite et des mosaïques Bisazza. La résidence principale offre d'élégants espaces de vie, 4 chambres, 4 salles de bains, une cave creusée dans la roche et la possibilité de créer un appartement indépendant. Attenante à la maison principale se trouve une grange finement restaurée (80 m²) comprenant une chambre double, une cuisine ouverte avec coin repas et une grande salle de bains. A l'extérieur, une piscine carrelée en mosaïque de 3x10m, des jardins paysagers soigneusement aménagés avec une impressionnante collection de roses, d'herbes et d'arbres matures, irrigués par un puits de 25m de profondeur et des citernes pour recueillir les eaux de pluie, ainsi que diverses dépendances. Un équilibre rare entre histoire, nature et confort moderne, à quelques minutes de Pergola et à proximité de la côte adriatique, d'Urbino et des grottes de Frasassi. Les aéroports d'Ancône et de Rimini sont à environ une heure de route.

À quelques minutes seulement des plages de Senigallia, cette élégante ferme contemporaine est nichée dans un cadre unique au milieu des vignes et des oliveraies, offrant le mélange parfait entre l'authenticité de la campagne et le style de vie côtier. Entièrement rénovée avec une touche de modernité, la propriété offre des espaces spacieux et lumineux, propices à la convivialité. Pièce maîtresse de la maison, la grande cuisine professionnelle sur mesure est le cœur de la vie quotidienne et des dîners entre amis. Elle communique avec la salle à manger donnant sur la piscine. Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter du plein air toute l'année : une cuisine extérieure avec barbecue et four à bois, une orangerie couverte et des espaces de détente entourés de verdure, idéaux pour les dégustations et les moments de convivialité. Le domaine s'étend sur environ 6,9 hectares, dont 4,3 hectares de vignes en pleine production (Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon et Pinot Bianco) et 1,3 hectare d'oliviers. La production de vin, actuellement en IGT Marche, atteint environ 20 500 bouteilles par an, avec possibilité de conversion en Rosso Piceno DOC. Le Montepulciano produit également une petite quantité d'excellent vin mousseux élaboré selon la méthode traditionnelle. La propriété comprend également une cave moderne et entièrement équipée d'environ 720 mètres carrés, un espace de dégustation, deux chambres d'hôtes et une maison principale d'environ 300 mètres carrés avec trois chambres (possibilité d'en aménager une quatrième). Une propriété conçue pour ceux qui recherchent un domaine viticole élégant, confortable et contemporain à quelques minutes de la mer, parfait comme charmante résidence secondaire ou comme résidence avec un projet de vinification et d'accueil.

Nichée sur les pentes boisées du Monte Acuto, cette propriété magnifiquement restaurée offre une vue imprenable sur les villages perchés, la campagne vallonnée et la mer Adriatique. Une opportunité exceptionnelle alliant charme authentique et confort moderne, nichée au cœur de 7 hectares de jardins paysagers, d'oliveraies et de prairies. Le domaine comprend deux résidences adjacentes mais indépendantes (470 m² au total), idéales pour une élégante maison de famille, une maison d'hôtes ou une chambre d'hôtes haut de gamme. La maison principale (300 m², classe énergétique A1) comprend un spacieux séjour ouvert avec cheminée, une cuisine sur mesure, quatre chambres spacieuses (dont trois avec salle de bain attenante) et un chauffage écologique avec pompe à chaleur, panneaux solaires et panneaux photovoltaïques. L'annexe (170 m², classe énergétique D) dispose de sa propre cuisine, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres doubles, d'un bureau/troisième chambre et d'un balcon panoramique. Intimité totale : terrain de pétanque, spa chauffé, pergolas pour les repas en plein air, piscine de 10 x 5 m entourée de haies et d'un solarium. La propriété comprend un garage souterrain pour quatre voitures, un portail électrique et un grand parking. À seulement 5 minutes de Treia, à moins d'une heure de l'aéroport d'Ancône, de la mer et des montagnes. Un style de vie de rêve, un potentiel de revenus et une vue imprenable.