ventes de chalets de luxe avec vue panoramique à Chatel, France

Découvrez ce Chalet située sur le versant sud du village de La Chapelle d’Abondance, un village authentique de la vallée d’Abondance, aux portes de la Suisse et du domaine skiable des Portes du Soleil. Cette vallée séduit été comme hiver par son dynamisme et la diversité de ses activités. Commerces et services sont accessibles à proximité. Ce chalet 5 chambres et 2 salle de bains, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 chambres, est tout confort, avec son vaste séjour et une vue panoramique sur les montagnes. Ce chalet est construit en matériaux de qualité et durable, équipé d'un chauffage au sol dans la pièce de vie et de radiateurs dans le reste du chalet via une pompe à chaleur, il est également équipé d'une cheminée. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif sous bail commercial, avec la possibilité de loger du personnel dans l’appartement indépendant. Dossier détaillé complet et localisation transmis sur demande après qualification de votre projet.

Implanté au coeur de la vallée d'Abondance, ce chalet récent en mélèze, réalisé par un constructeur local de renom, offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur les montagnes. Son architecture soignée et ses volumes généreux créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, se prolonge naturellement vers balcons et terrasse, invitant à profiter pleinement du panorama et du calme environnant. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, assurent confort et intimité à chacun. En rez-de-chaussée, un appartement avec accès indépendant, d'environ 70 m², reste à aménager. Il offre un fort potentiel, que ce soit pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Le vaste jardin, en pleine nature, ouvre de belles perspectives d'aménagement. Les prestations récentes, le chauffage par pompe à chaleur et les menuiseries aluminium à double vitrage garantissent un excellent niveau de confort et de performance énergétique. À proximité immédiate des commodités et des remontées mécaniques, ce chalet conjugue authenticité alpine et qualité de vie contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 262 914 Thonon les bains

Située au lieu-dit Essert-la-Pierre, sur la commune de Saint-Jean-d’Aulps, à quelques minutes de Morzine et entre les domaines des Portes du Soleil et du Roc d’Enfer, cette ferme de 1818 bénéficie d’un emplacement ensoleillé et calme dans une belle vallée alpine. La propriété se trouve dans un village très tranquille sans issue, à proximité des remontées mécaniques, du centre de Morzine et d’un supermarché, offrant à la fois sérénité et commodité. La ferme a été soigneusement rénovée avec un haut niveau de finition, alliant caractère d’origine et confort moderne. Le bois et l’ardoise locaux ont été utilisés dans l’ensemble, préservant le charme et l’authenticité du bâtiment. La propriété est divisée en trois logements indépendants, offrant une surface habitable totale de 316 m² et des vues dégagées sur les montagnes et la vallée depuis plusieurs pièces et terrasses. Premier étage – La Grange Une grange duplex joliment aménagée avec beaucoup de caractère alpin, comprenant parquet en chêne, poutres apparentes et ardoise locale. L’entrée dispose de grands placards, d’un WC invités et d’un sauna suédois. Le salon, salle à manger et cuisine ouverts est impressionnant, avec des baies vitrées du sol au plafond, un plafond double hauteur, un poêle à bois et des lustres, donnant accès à une terrasse repas et un balcon filant. Une mezzanine offre un espace confortable pour s’asseoir, regarder la TV ou faire un bureau. Chambre principale : Chambre double ouverte avec salle de bains attenante, baignoire, grande douche, double vasque, WC et nombreux rangements Chambre familiale : Lits superposés pour adultes et lits jumeaux, avec salle de douche Chambre d’invités : Chambre twin/double avec salle de bains attenante, baignoire œuf, douche, lavabo et WC Appartement du rez-de-chaussée Appartement lumineux avec balcon sur toute la largeur du logement, comprenant trois chambres et deux salles de bains. Le séjour/salle à manger ouvert donne directement sur le balcon, complété par une cuisine familiale avec espace petit-déjeuner. Chambre 1 : Chambre double avec accès au balcon Chambre 2 : Chambre twin avec accès au balcon Chambre 3 : Chambre avec lits superposés ou bureau Salles de bains : Salle de bains familiale avec douche et baignoire d’angle, et cabine de douche séparée avec WC Appartement du rez-de-jardin Appartement moderne avec deux chambres doubles, donnant directement sur un jardin ensoleillé. Le séjour/salle à manger ouvert dispose d’une cuisine moderne semi-ouverte. Chambre principale : Salle de bains attenante avec douche, lavabo, WC et belles vues sur le jardin et la vallée Chambre d’invités : Chambre double avec salle de bains familiale Les deux chambres sont de bonne taille. Cet appartement est idéal pour une jeune famille et offre un bon potentiel locatif. Autres caractéristiques Cinq places de stationnement extérieur à l’avant et à l’arrière de la propriété Compteurs électriques indépendants pour chaque logement Possibilités variées : résidence principale avec les deux autres logements loués à l’année, ou investissement locatif complet avec usage en résidence secondaire Cette ferme allie caractère d’origine, rénovation de qualité, situation ensoleillée et calme, proximité de Morzine et des remontées mécaniques, offrant un bien polyvalent avec un fort potentiel familial et locatif. Pour plus d’informations, merci de nous contacter.

Découvrez ce chalet à vendre à Montriond, situé dans le quartier prisé de l’Élé, entre Morzine et Montriond, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant un cadre paisible et confidentiel, cette propriété reste à proximité du centre de Morzine et des accès aux pistes de ski. Établi sur un terrain de 2 463 m², ce chalet d’architecte bénéficie d’une vue imprenable sur le village, les pistes et les sommets environnants, grâce à sa position dominante et son orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal et des couchers de soleil splendides depuis ses nombreuses terrasses. Développant 528 m² répartis sur quatre niveaux, cette villa comprend 7 chambres, dont une suite parentale, positionnée au même niveau que la pièce de vie. Élégante et largement ouverte sur l’extérieur, elle renforce le confort et l’exceptionnalité de ce chalet. La pièce de vie principale, dotée d’une cheminée centrale, marie harmonieusement le chaleureux style alpin à des finitions haut de gamme. Elle s’ouvre sur de vastes terrasses, idéales pour recevoir, déjeuner au soleil, se détendre après le ski ou profiter des soirées d’été face aux montagnes. L’offre est complétée par un espace bien-être complet, incluant une piscine intérieure, un sauna, un hammam, une salle de massage et une salle de sport. Pour couronner le tout, un jacuzzi extérieur est installée discrètement sur la terrasse, permettant de profiter d'un moment de détente en pleine nature. Cette propriété comprend également un skiroom, un garage double intégré et de nombreux stationnements extérieurs. Avec son emplacement privilégié, ses volumes généreux, ses vues panoramiques et la qualité de ses prestations, ce chalet à acheter à Montriond s’impose comme l’un des biens les plus remarquables de Morzine.

Découvrez ce chalet de 350 m², construit en 2018 avec des matériaux nobles, idéalement situé sur les hauteurs de Montriond, à seulement 3 km de Morzine et à 6 minutes du télécabine d'Ardent. À proximité d'un arrêt de navette à 80 m, cet achat de chalet à Morzine offre un accès privilégié au domaine des Portes du Soleil. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal. Au niveau supérieur, une spacieuse pièce de vie lumineuse vous attend, avec de grandes baies vitrées et deux terrasses. Cet espace comprend également une cuisine équipée avec îlot central et un salon élégant avec cheminée. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent 6 chambres en suite, dont une chambre de maître avec dressing et terrasse. Au sous-sol, un espace bien-être composé d'un hammam en pierres naturelles pour 8 personnes, de 2 douches ouvertes et d'un dortoir de 8 couchages en suite est à votre disposition. Un mazot aménagé avec kitchenette, douche et chambre offre un espace supplémentaire polyvalent. Enfin, un garage double avec mezzanine, un local à skis et une salle de sport complètent cet ensemble. Ce chalet de luxe à vendre à Morzine est une véritable opportunité en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Achevé en 2023, ce chalet neuf situé à Montriond, proche de Morzine, allie design contemporain et haute performance énergétique (classé A avec triple vitrage, pompe à chaleur, puits canadien, etc). Il bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur les montagnes. Réparti sur quatre niveaux, il propose une grande pièce de vie avec un séjour cathédrale, poêle à bois et cuisine ouverte. Il dispose de six chambres, dont quatre suites avec salle de bain privative. Un appartement indépendant de deux chambres en rez-de-jardin apporte une flexibilité d’usage (location, logement invités, personnel). La conception du chalet permet l’ajout d’une chambre supplémentaire. Implanté sur un terrain de 875 m², le chalet comprend une vaste terrasse, un jardin et trois places de stationnement couvertes (garage et carport). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Découvrez ce chalet idéalement situé au cœur du domaine des Portes du Soleil, dans le charmant village de Morzine. À seulement 200 mètres du centre du village et à proximité immédiate de la télécabine de Super-Morzine, qui vous mène directement vers le domaine skiable d'Avoriaz, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez pleinement du confort qu’offre ce bien : un vaste séjour cathédrale avec salon, espace repas, cheminée et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La cuisine ouverte semi-professionnel, s’ajoute à deux salons dont un en mezzanine et deux grandes terrasses. Le chalet se compose de 6 chambres en suite, dont 4 avec salles de douche et 2 avec salles de bains. Deux d'entre elles sont des chambres familiales : l'une avec deux lits doubles, l'autre avec un lit double et trois lits simples. Chaque chambre dispose d’un accès à un large balcon. Les prestations sont complétées par une salle de jeux, un ski-room pouvant également accueillir des vélos, un jacuzzi extérieur et un sauna. Ce bien constitue un lieu de séjour idéal pour vos vacances à la montagne en famille, ou une belle opportunité d’investissement locatif grâce à une gestion en bail commercial avec un prestataire local. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet avec photos après qualification de votre projet.

Situé à 1 500 mètres du centre de Morzine, dans le très recherché secteur de la Vallée de la Manche, ce superbe chalet bénéficie d'une position dominante au calme, offrant une exposition sud-ouest ainsi que de magnifiques vues dégagées sur les forêts et les montagnes environnantes. Construit en 2021 par un constructeur de renom selon des standards de qualité élevés, ce chalet a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille active, passionnée de montagne en toutes saisons, tout en privilégiant le confort, l'élégance et la convivialité. L'espace de vie principal occupe le dernier étage. Sous une belle charpente apparente avec plafond cathédrale, de larges baies vitrées inondent les lieux de lumière naturelle et mettent en valeur les volumes généreux. Cet étage accueille une cuisine sur mesure entièrement équipée avec îlot/bar, un vaste espace repas, un balcon couvert permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et des vues panoramiques, un espace bureau ainsi qu'un salon chaleureux séparé avec raffinement par une élégante verrière. Au cœur de cet espace trône une spectaculaire cheminée double face, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse durant les mois d'hiver. Un large escalier central dessert les niveaux inférieurs, tandis qu'un accès direct permet de rejoindre la terrasse et le jardin depuis l'espace de vie. Le premier étage accueille quatre chambres. Trois disposent de leur propre salle d'eau avec WC. La spacieuse suite parentale bénéficie quant à elle d'une salle de bains complète avec douche, baignoire, WC et double vasque. De nombreux rangements intégrés occupent tout un pan de mur. La cinquième chambre, située au rez-de-chaussée, constitue un confortable espace invités avec salle d'eau privative, WC et accès direct à une petite terrasse par une baie vitrée coulissante. Toutes les chambres profitent d'un accès à un balcon ou à une terrasse. L'entrée du chalet s'effectue par un hall accueillant doté de nombreux rangements intégrés pour les vêtements et équipements de montagne. Celui-ci communique directement avec un vaste garage double équipé d'une porte motorisée télécommandée, offrant largement l'espace nécessaire pour le stockage des vélos, skis, snowboards et autres équipements sportifs. Un local technique regroupe les installations de chauffage au sol et de production d'eau chaude. Le système est alimenté par une pompe à chaleur aérothermique associée à un ballon thermodynamique ainsi qu'à un ballon électrique d'appoint. Le rez-de-chaussée comprend également une salle TV / jeux pouvant également être aménagée en salle de sport. À l'extérieur, trois places de stationnement complètent les prestations du bien et sont facilement accessibles depuis la route. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 1 512 m².

À seulement 2 km du centre de Morzine, dans la Vallée de la Manche, l’un des secteurs les plus pittoresques de la station, réputé pour ses paysages de forêts et de montagnes, où chalets et fermes traditionnelles se nichent le long de la vallée, au bord de la Dranse. Un environnement paisible et préservé, à seulement quelques minutes en voiture des commerces, bars et restaurants, bénéficiant également d’un accès direct au domaine skiable grâce à la télécabine de Nyon. Un service de navettes gratuites fonctionne été comme hiver. Très apprécié des randonneurs, il permet d’accéder aux nombreux sentiers qui sillonnent les montagnes en dehors du réseau de remontées mécaniques. En hiver, il dessert également un célèbre itinéraire hors-piste descendant d’Avoriaz, particulièrement prisé des skieurs et snowboardeurs. Les sommets situés au fond de la vallée constituent par ailleurs une destination reconnue pour le ski de randonnée. Le Chalet Winterstoke est implanté sur un vaste terrain de 1 755 m², légèrement surélevé par rapport à la route, lui offrant une belle ouverture sur le paysage ainsi qu’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Son architecture atypique se distingue par un impressionnant volume sous plafond dans le séjour et un élégant escalier métallique menant à une mezzanine. La cuisine contemporaine, ouverte sur les espaces salon et salle à manger, participe à la convivialité des lieux. Le métal patiné, fil conducteur du design intérieur, se retrouve également dans la conception singulière de la cheminée. Un grand balcon longe toute la façade exposée sud-ouest. À l’étage, une grande suite parentale occupe l’arrière du chalet. Elle bénéficie d’un accès à un balcon couvert ainsi que d’une salle de bains privative comprenant douche, baignoire, WC et lavabo, baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre de toit. Deux autres chambres se trouvent au niveau principal. L’une dispose d’une salle d’eau et de toilettes à proximité, tandis que l’autre bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC. Le chalet peut être rejoint soit par un accès direct au niveau principal, soit par le rez-de-chaussée, qui s’ouvre sur un hall d’entrée avec local à skis et chaussures ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une chambre d’amis, dotée d’une grande fenêtre et d’une salle d’eau privative, complète ce niveau. À l’arrière du rez-de-chaussée, deux grandes pièces offrent une grande flexibilité d’usage. L’une est équipée d’un lit escamotable permettant d’accueillir des couchages supplémentaires si nécessaire, tandis que l’autre peut être aménagée en salle de sport, salle de cinéma ou espace de loisirs. Un abri couvert au niveau de la rue permet de stationner confortablement deux véhicules. Ce secteur de la vallée est depuis toujours particulièrement recherché par les familles souhaitant acquérir ou louer un bien dans un cadre alpin calme et naturel, tout en restant à proximité immédiate des excellents restaurants, commerces, services et remontées mécaniques de Morzine.

Situé directement à côté de la télécabine de Nyon, ce chalet de 240 m² bénéficie d’une localisation privilégiée permettant d'accéder directement aux pistes de ski de Morzine. Un chemin depuis la terrasse permet un accès immédiat à la télécabine de Nyon et au domaine skiable Morzine–Les Gets. Surplombant la vallée, le chalet offre une vue panoramique dégagée vers le sud-ouest, en direction du Pleney et du secteur de Nyon, et bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre 7 chambres et 7 salles de bains. La pièce de vie, en double hauteur, dispose d’une cheminée et de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon. Les niveaux inférieurs comprennent des chambres supplémentaires, un local à skis ainsi qu’un accès à une grande terrasse avec jacuzzi et jardin. Le chalet aurait aujourd'hui besoin d'être rénové et modernisé. Cependant, la structure, le volume global et la situation idéale au pied des pistes constituent une base solide pour un réaménagement. La disposition actuelle offre une grande flexibilité, avec une possibilité évidente de reconfiguration et de mise aux normes contemporaines. Compte tenu de sa taille et de son accès immédiat aux remontées mécaniques, le prix représente une opportunité intéressante de repositionner la propriété et de générer des rendements élevés après rénovation. Caractéristiques clés - Accès direct aux pistes de ski - Orientation sud-ouest avec vues panoramiques sur les montagnes - 7 chambres en suite - Grande terrasse avec jacuzzi - Fort potentiel de rénovation et de valorisation Notre avis Les chalets de cette taille avec un accès immédiat aux remontées mécaniques sont de plus en plus rares à Morzine, en particulier à ce niveau de prix. Bien que le bien nécessite une modernisation, la combinaison de sa surface, de ses vues et de son accès direct au ski offre une réelle opportunité de création de valeur. Une rénovation bien menée permettrait d’optimiser le rendement locatif et la valorisation patrimoniale à long terme, repositionnant le chalet comme un actif locatif performant ou une résidence familiale de premier plan. Emplacement Le chalet est situé dans le secteur de Nyon à Morzine, avec la télécabine de Nyon à moins de 20 mètres du local à skis. Celle-ci permet un accès rapide au vaste domaine des Portes du Soleil. La piste bleue de retour se situe à environ 200 mètres du chalet. Un arrêt de bus, situé juste devant la propriété, dessert le centre du village. Le chemin longeant la rivière en direction du Lac des Mines d'Or est également accessible à proximité immédiate. Le centre de Morzine se trouve à 3 minutes en voiture ou à environ 20 minutes à pied (1,6 km) le long de la rivière.

Situé à Morzine, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, le Chalet Valtura est un bien contemporain d'exception. Il bénéficie d'une position dominante à La Côte d’Arbroz, offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Ce chalet à vendre se compose d'un impressionnant espace de vie en double hauteur, intégrant un mur d'escalade spectaculaire, enveloppé de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une vaste terrasse.Anciennement une ferme, cette propriété a été entièrement rénovée en 2025. Son agencement sur trois niveaux comprend, au rez-de-chaussée, cinq grandes chambres doubles et un vaste dortoir, tandis que la suite principale occupe l'intégralité du dernier étage, offrant une salle de bains spacieuse avec douche et une vue exceptionnelle. Les normes de finition sont très élevées, et le chalet a été couronné de succès en tant que location sur le marché du chalet de luxe à acheter à Morzine.Caractéristiques clés :- Chalet contemporain de 6 chambres avec une architecture marquée- Rénovation complète effectuée en 2025- Emplacement élevé avec vues dégagées sur les montagnes- Espace de vie en double hauteur, cheminée et mur d’escalade intérieur- Plusieurs terrasses et jacuzzi extérieurNotre opinion :Le Chalet Valtura se démarque par ses volumes impressionnants, son agencement réfléchi et son design unique. La sensation d'espace qu'offre l'espace de vie en double hauteur, combinée à sa situation privilégiée, en fait une propriété particulièrement adaptée à la location haut de gamme. Elle offre intimité et vues splendides tout au long de l'année.Emplacement :Idéalement situé sur la route montant à La Côte d’Arbroz depuis Essert-Romand, le chalet se trouve à environ 8 minutes en voiture de Morzine. Le restaurant le plus proche est accessible en quelques minutes en voiture ou à environ 25 minutes à pied.

Chalet de caractère rénové avec jardin paysager et dépendance – Seytroux Niché dans un environnement paisible et préservé à Seytroux, ce magnifique chalet de caractère datant de 1835 allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové entre 1999 et 2000, il offre environ 220 m² habitables ainsi qu'environ 60 m² supplémentaires sous combles, le tout implanté sur un superbe terrain paysager de 2 390 m². Dès l'entrée, le chalet séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les nombreux éléments d'origine soigneusement conservés créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La vaste salle à manger avec cheminée s'ouvre directement sur le jardin, tandis que le séjour cathédrale bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond et de larges ouvertures laissant entrer une abondante lumière naturelle. La propriété comprend une cuisine équipée de caractère, quatre espaces nuit, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. Le confort est assuré par un système de chauffage combinant un poêle à granulés et un chauffage au sol, offrant une chaleur agréable et homogène tout au long de l'année. Une grande cave aménagée, une dépendance d'environ 25 m² actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage, ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin aménagé en terrasses constitue un véritable havre de paix. Bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une totale intimité, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Trois places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Cette propriété unique séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un chalet de caractère dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités de la Vallée d'Aulps. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3257.00 et 2725.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Magdalena JERVIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Une occasion rare d'acheter une rénovation de ferme exceptionnelle dans le quartier populaire de La Côte d'Arbroz. Situé en face du restaurant et entouré par la nature et des vues impressionnantes sur les montagnes. Le chalet a été magnifiquement rénové avec des matériaux de haute qualité et une attention incroyable aux détails. Il measure environ 247m² habitable, plus la mezzanine, plus le mazot. Situé sur un terrain de 928m², il dispose de plusieurs espaces d'extérieur pour profiter du soleil traversante. Ce chalet n'est pas seulement beau, il est aussi très pratique et offre une grande flexibilité, en particulier si vous souhaitez en louer une partie. Au RDC se trouve un T4 avec une entrée privée depuis le parking inférieur. Il y a une belle chambre avec salle de bains, une buanderie/local technique, puis vous entrez dans l'espace de vie très lumineux avec des vues panoramiques. Il y a un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un grand coin salon. L'espace de vie donne sur une grande terrasse orientée au sud. Légèrement en retrait, par une porte, se trouvent deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative, ainsi que des toilettes séparées. Un accès interne au reste du chalet se trouve à l'étage. La porte arrière de l'appartement donne accès un dégagement et à la terrasse orientée à l'est. Il y a également une cave à vin. A l'étage se trouve une espace de vie magnifique, avec ses hauts plafonds, ses poutres anciennes, son parquet, son poêle à bois et sa cuisine contemporaine, c'est un mélange parfait d'ancien et de nouveau qui dégage du caractère. Le chalet est orienté au sud vers la vue sur les montagnes et à l'ouest pour profiter du soleil du soir. Il y a un balcon couvert depuis l'espace de vie et une grande terrasse orientée à l'ouest pour profiter du coucher de soleil. La grande cuisine est bien équipée et de haute qualité avec des plans de travail en ardoise. L'espace de vie est bien divisé en différents salons et il y a une salle de télévision séparée. À cet étage se trouvent deux chambres doubles ensuite avec leur espace extérieur privé. A l'étage, une grande mezzanine est utilisée comme bureau et pourrait être convertie en une autre chambre ensuite. Le premier étage a sa propre entrée, grande et séparée, avec un w.c. séparé. Annexes : - Mazot rénové offrant une chambre séparée avec salle de bain et un petit coin évier/kitchenette avec sa propre terrasse pavée. - Garage double - Cave et local à ski Aspects techniques : - Chauffage au sol - un système électrique hydraulique - Dalle entre les niveaux. Très bonne isolation thermique et phonique - Toiture neuve, bac acier sur le chalet et ardoise sur le mazot - Jardin paysagé Emplacement : La Côte d'Arbroz est très appréciée des amoureux de la montagne, elle est devenue une secteur très recherchée pour les résidences principales et secondaires ainsi qu'une destination de vacances très prisée. Elle se trouve à 5 minutes en voiture du Col d'Encranaz où l'on peut accéder aux pistes des Gets, à 12 mins en voiture du centre de Morzine, à 20-25mins en voiture de Thonon-Les-Bains. Grâce à sa position surélevée, elle bénéficie d'un ensoleillement maximal et de vues panoramiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des ...

Situé au pied du Roc d’Enfer, dans le cirque préservé et ensoleillé de Graydon, ce chalet d’alpage du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie unique, au cœur d’une nature intacte et ensoleillée. Édifié en 1763, il a conservé toute son architecture traditionnelle d’origine, tandis que l’intérieur a fait l’objet d’une rénovation en 2019, alliant confort moderne, matériaux nobles et finitions haut de gamme. Le chalet se compose d’un espace de vie avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche, d’un toilette indépendant, d’un dortoir de six couchages avec accès extérieur ainsi que d’une chambre double avec baignoire. Une terrasse exposée sud-ouest offre un espace de détente privilégié face aux montagnes environnantes. Le bien est autonome, disposant de l’eau courante et de l’électricité assurée par panneaux solaires et d’une chaudière à gaz.. Un grenier de 95 m², dont l’accès a été prévu par l'intérieur, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un lieu rare et préservé, idéal pour les amateurs d’authenticité, de tranquillité et d’art de vivre alpin. Le chalet est vendu non meublé. Contactez-nous pour le dossier complet.

Découvrez ce chalet à vendre situé dans le quartier prisé des Chavannes à Les Gets, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Apprécié pour son environnement paisible, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur le village et les montagnes, ainsi que d'une excellente exposition sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal.Son emplacement constitue un véritable atout avec un accès direct aux pistes de ski grâce à la proximité de la piste des Bruyères, située juste au-dessus de la propriété.Le terrain, constructible de part et d'autre, offre une opportunité rare d'agrandissement ou de développement d'un projet complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.Le chalet présente une configuration idéale :Au rez-de-chaussée :- Un studio indépendant avec accès extérieur, parfait pour accueillir famille, amis ou personnel ;- Un vaste garage ;- Une entrée avec placards ;- Une spacieuse buanderie.Au rez-de-jardin :- Un palier avec WC indépendant ;- Une cuisine ouvrant sur une terrasse plein sud ;- Une chambre avec salle de bains ;- Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, bénéficiant d'un accès à une terrasse exposée sud-ouest.À l'étage :- Quatre chambres avec placards, dont deux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest ;- Une salle de bains avec WC.Entièrement en excellent état, ce chalet a été construit avec des matériaux de qualité, assurant une pérennité et une durabilité appréciables.N'attendez plus pour visiter ce chalet à acheter à Les Gets, qui offre un emplacement privilégié, un environnement naturel préservé, un retour à skis et un fort potentiel de valorisation.

Découvrez ce chalet de 173 m² de surface totale au charme unique, reconnaissable à son toit triangulaire emblématique, idéalement situé au centre du village, à deux pas des remontées mécaniques et des commerces. Ici, tout se fait à pied, l’emplacement parfait pour profiter pleinement de la vie de montagne. Édifié en 1985 et partiellement rénové en 2020, ce chalet allie authenticité et confort moderne. Il offre une surface généreuse répartie sur deux niveaux : Grand séjour lumineux de 36 m², orienté sud-est et sud-ouest, ouvrant sur un panorama spectaculaire. Cuisine neuve, fonctionnelle et entièrement équipée. 4 chambres au total, dont 2 en suite à l’étage pour plus d’intimité et de confort. Garage et espaces de rangement pratiques. Son orientation optimale garantit un ensoleillement tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur les montagnes et le village complète parfaitement ce bien rare. Un coup de cœur pour les amoureux d’architecture originale, recherchant un chalet familial à la fois central, lumineux et plein de caractère.

Située dans un hameau paisible des Gets en Haute-Savoie, cette ferme authentique à rénover représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de caractère. Implantée sur une parcelle de 1 853 m², elle offre un environnement naturel préservé ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes, assurant un cadre de vie calme et privilégié. Cette bâtisse possède un fort potentiel de transformation, permettant d'envisager l'achat d'un Chalet à acheter LES GETS sur mesure. Un permis de construire purgé de tout recours est inclus dans la vente, vous permettant de commencer les travaux immédiatement pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Il est également possible d'acquérir, en supplément de la ferme existante, un permis de construire pour un chalet neuf de 130 m², augmentant la surface totale du terrain à 2 403 m².

Idéalement situé à proximité du centre de Les Gets, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour un achat chalet Les Gets. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes grâce à son exposition privilégiée Sud-Est/Sud-Ouest.Ce bien, vendu dans son intégralité, comprend une bâtisse des années 1960 et un terrain de 3 813 m², dont la valeur et le potentiel de valorisation font d'elle une opportunité à ne pas manquer. La bâtisse offre une superficie de 351 m², dont 229 m² habitables, avec 100 m² de combles aménageables, permettant ainsi de nombreuses possibilités telles que réhabilitation ou restructuration, ou même d'intégrer le tout dans un projet de développement plus ambitieux.Le terrain, classé en zone UB1 selon le PLU, présente un fort potentiel pour des projets immobiliers, y compris la construction de plusieurs chalets individuels ou le développement d'un projet résidentiel haut de gamme, sous réserve des autorisations nécessaires.Les principales règles d'urbanisme à respecter incluent :- Zone UB1- Hauteur maximale : 15 m au faîtage- Coefficient d'emprise au sol maximal : 0,60- Implantation : 3 m minimum des limites séparatives (sauf dispositions spéciales possibles).Pour davantage d'informations, plans et dossier complet, veuillez nous contacter.