vente de chalet de luxe avec terrasse à Les Villards-sur-Thônes, France

À quelques minutes de La Clusaz, découvrez ce charmant chalet familial niché dans un environnement préservé et paisible, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. L'intérieur, chaleureux et lumineux, s'ouvre largement sur les extérieurs avec terrasses, jardin arboré, piscine, sauna et jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. D'une surface d'env. 276 m2 utiles, la propriété propose un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte et un salon TV. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres en suite avec leur salle d'eau. Bureau. Buanderie. Salle de sport. Un espace dédié avec chauffe-chaussures et rangements facilite le retour des journées de ski. Abri moto/vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Ce chalet récent de 140 m² au sol, construit en 2022, est idéalement situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée plein sud. Il comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC indépendant, et un spacieux salon-séjour cathédral avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine. Cet espace lumineux donne accès à un grand balcon exposé Sud/Sud-Ouest. À l’étage : une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Au rez-de-jardin : deux chambres, une suite parentale avec salle de bain, une salle de douche, un WC, une buanderie, ainsi qu’un sauna. Un carport peut être construit. Ce chalet de luxe Saint-Jean-de-Sixt à vendre se trouve à 100 m du centre du village, à 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, 30 minutes d’Annecy et 50 minutes de l’aéroport international de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

EXCLUSIVITÉ LA CLUSAZ Chalet de prestige à 200 mètres des pistes avec vue dégagée sur le massif de l’Étale Eden Home Montagne, expert dans la conception de chalets haut de gamme en montagne, propose des réalisations entièrement personnalisées, alliant le charme de l’architecture alpine, des lignes contemporaines et un confort durable. Ce projet situé à La Clusaz en est une parfaite illustration. Idéalement implanté au cœur du massif des Aravis en Haute-Savoie, ce chalet d’environ 170 m² s’intègre dans un programme confidentiel et bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres des pistes de ski. Il offre une vue panoramique sur le domaine de l’Étale et un accès immédiat aux activités de montagne, été comme hiver. Station de renom au caractère savoyard authentique, La Clusaz séduit par son atmosphère conviviale et son dynamisme, avec de nombreux commerces, restaurants et équipements sportifs. Facile d’accès, à environ une heure d’Annecy et de l’aéroport international de Genève, elle offre un équilibre idéal entre tradition alpine et qualité de vie dans un environnement naturel d’exception. Proposition d’aménagement : Rez-de-chaussée 15 m² * Entrée * Local technique * Ski room Niveau -1 89 m² * Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte * Cellier * WC indépendant * Deux chambres avec salles de bains privatives Niveau -2 66 m² * Suite parentale avec dressing et salle de bains * Deux chambres avec salles de bains privatives * Dortoir avec salle de bains * Espace détente * Buanderie Stationnement * Garage double au rez-de-chaussée Le prix comprend les études, les travaux de terrassement, les aménagements extérieurs, les raccordements aux réseaux ainsi que l’ensemble des assurances et garanties prévues dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Prix de vente : 1 995 000 Frais de notaire : non inclus Nous restons à votre disposition pour toute demande d’information ou pour vous accompagner dans votre projet de chalet sur mesure à La Clusaz.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce magnifique chalet situé dans le quartier prisé du Crêt du Merle, à La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Rénové en 2022, ce chalet offre un accès direct aux pistes et une vue spectaculaire sur le massif de Beauregard. Il comprend un appartement au rez-de-chaussée doté de deux chambres, deux salles d’eau avec WC, une kitchenette équipée et un ski-room. À l’étage, vous trouverez un séjour spacieux de 50 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, qui dessert deux chambres avec leur propre salle d’eau et WC, ainsi qu’un accès à un grand jacuzzi. Le séjour donne sur une terrasse de 57 m². Sous le toit, une suite complète est également disponible, avec salle d’eau et WC. Ce chalet dispose d’un garage double, de larges espaces de stationnement et d’un mazot rénové offrant des couchages supplémentaires. C’est l’opportunité idéale pour ceux qui cherchent à acheter un chalet à La Clusaz.

Dans l'un des secteurs les plus prisé de la station, face à la chaîne des Aravis, ce chalet rénové de plus de 300 m2 habitables profite d'un emplacement rare et d'une vue dégagée sur les montagnes. Authenticité et modernité, beaux volumes et lumière se conjuguent à des prestations soignées pour un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/séjour avec cheminée et une cuisine équipée, prolongés par des terrasses face aux sommets. Sept chambres en-suite, dont une master suite, permettent de recevoir famille et amis. Au niveau inférieur, un espace bien-être avec piscine intérieure type couloir de nage. En annexes ski-room et une buanderie. Un refuge contemporain, dans un environnement préservé et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À La Clusaz, ce chalet d'exception bénéficie d'un emplacement unique en front de piste avec un accès skis aux pieds, tout en étant à quelques pas du centre du village et de ses commodités. Une situation rare permettant de profiter pleinement de la station, été comme hiver, sans contrainte. Développant environ 392 m² de surface totale (dont 315 m² Loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux, sa configuration parfaitement maîtrisée et la qualité de ses prestations. Le chalet dispose de huit chambres, chacune avec salle d'eau et wc, offrant un niveau de confort élevé et une parfaite indépendance pour accueillir famille, invités ou clientèle dans un cadre haut de gamme. La pièce de vie, véritable cœur du chalet, s'organise autour d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un espace bar propice aux moments de convivialité, d'un salon avec cheminée centrale et d'une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur. L'ensemble se prolonge sur une vaste terrasse d'environ 91 m² avec jacuzzi, offrant une vue dégagée sur le village et un accès direct au domaine skiable. Pensé pour conjuguer authenticité, confort et fonctionnalité, ce bien se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Par sa configuration, sa capacité d'accueil et son emplacement stratégique, il se prête parfaitement à une exploitation en para-hôtellerie ou à un projet d'hébergement touristique de standing. Un chalet rare, alliant emplacement, volumes et potentiel au cœur de La Clusaz. Référence agence : 3564

Au cœur du Grand-Bornand, village emblématique des Alpes du Nord, La Ferme de Juliette incarne l’art de vivre alpin dans sa plus noble expression. Entièrement rénovée, cette authentique ferme de 400 m² conjugue le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de très haut standing. Elle se compose de 5 suites, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrant ainsi intimité et confort à chacun. Son vaste salon aux volumes généreux, sublimé par une charpente apparente et une cheminée centrale à foyer ouvert, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine ultra moderne avec bar et espace repas a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Au sein du chalet de La Ferme de Juliette, vous bénéficiez également d’un hammam, d’une salle de fitness, d'un home cinéma, d’un local à ski et d’un parking privé.

Ce chalet de 141 m² au sol a bénéficié d’une rénovation complète en 2021 réalisée avec des matériaux de grande qualité. Alliant avec élégance le charme authentique de l’architecture alpine et le confort contemporain, il offre une capacité d’accueil idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif performant. À moins de 2 kilomètres du centre du village et bénéficiant d’un arrêt ski-bus au pied du chalet, il permet de profiter pleinement de la station sans dépendre de la voiture. Agencement : Rez-de-chaussée •Entrée avec ski-room •Buanderie •Local technique •Garage Premier étage •Belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière et offrant de superbes vues sur les sommets environnants •Cuisine moderne entièrement équipée avec accès à une agréable terrasse •Une chambre •Une salle de bains •WC indépendant Deuxième étage •Une chambre enfants avec 4 couchages et sa salle d’eau privative •Trois chambres en suite, chacune avec salle d’eau •WC independent •Un Grenier aménageable Les atouts •Chalet entièrement rénové en 2021 •Vendu meublé •Très belle capacité d’accueil •Vue dégagée sur les montagnes •Arrêt ski-bus au pied du chalet •Excellente rentabilité locative saisonnière •À seulement 30 minutes du lac d’Annecy Un bien rare offrant un parfait équilibre entre plaisir personnel et investissement patrimonial, au cœur de l’une des stations les plus prisées des Aravis. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

Chalet individuel 100 m2 à renover sur 2000 m2. L'emplacement au coeur d'un milieu agricole beneficie d'une exposition Sud, favorable et ensoleillée avec une vue panoramique sur la vallée et les montagnes alentours. Le chalet de 1977 nécessite des travaux intérieurs complets, avec une enveloppe extérieure (toiture, murs) en bon état. investissement immobilier idéal pour un acheteur averti en recherche d'un bien à l'emplacement remarquable. (budget prévisionnel de renovation +/- 200kEUR) Le bien dispose des accès à l'eau, l'électricité, et traitement autonome EU. Le cachet potentiel apres rénovation est réel, l'emplacement amont au calme mais non isolé, la vue en font un produit unique pour un chalet carte postale apres rénovation. Plus d'informations en agence.

M-OI Manigod vous propose à la vente un authentique corps de ferme du XIXème siècle entièrement rénové et réhabilité en deux chalets distinct sur plus de 500m2 habitables. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6704-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée à seulement 35 minutes d'Annecy et de son lac, la propriété bénéficie d'un accès aux pistes de ski en 9 minutes et se trouve à 60 minutes de l'aéroport de Genève. Exposée au sud, elle offre une vue dégagée sur l'Aiguille, le Mont Charvin, le Sullens, l'Étale, la pointe de Merdassier et la Tournette. Description intérieure : Deux chalets mitoyens avec chacun un espace bien-être spa et sauna indépendants, garage et cave.  L'ensemble a été entièrement rénovée en 2024-2025 avec des matériaux de qualité, mêlant éléments traditionnels et prestations contemporaines sur 4 niveaux.  Rez-de-jardin : pour chaucun des deux chalets local skis/vélos, deux caves, un garage double et un simple et espace spa privés (jacuzzi, sauna, douche). 1er niveau : Les deux entrées. L'une à l'Ouest, l'autre à l'Est. Cuisines entièrements équipées avec plan de travail en pierre, coin repas ouvrant sur balcon avec vue. Salon/séjour lumineux avec cheminée, garde-manger, buanderie et WC. Grande terrasse de plus de 30 m² accessible depuis le séjour pour le chalet Est et accès au mazot indépendant pour le chalet Ouest. Partie nuit : 2ème niveau : trois chambres en suite dont l'une donnant accès à l'espace jardin pour le chalet Ouest. Chacune des chambres possède sa salle d'eau ou baignoire privative.  Pour le chalet Est, ce niveau accueil 5 suites et donne également accès au jardin côté alpage.  3ème et dernier étage : dortoirs spacieux pour au moins trois personnes avec salle de douche et WC, adapté pour famille ou invités dans chacun des deux chalets.  Avantages extérieurs : Terrain privatif distinct pour chaque logement. L'un , terrasse de 29 m², balcon orienté sud offrant vue panoramique sur les massifs environnants. Prestations complémentaires : Trois places de parking couvertes sous carport et 2 places extérieures complètent l'ensemble.  Chauffage pompe à chaleur Air/Eau Mobilier inclus Assurance dommage ouvrage  TVA récupérable Frais de notaire réduits à 2,5% Deux lots distincts, vente séparée possible.  Un ensemble abouti et unique qui ne laisse pas indifférent. Rien n'a été laissé au hasard, que ce soit pour un projet résidentiel ou dans la perspective d'une exploitation commerciale. Solutions de gestion et optimisation de la rentabilité sur demande. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6704-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché dans un environnement préservé, ce chalet familiale profite d'une vue panoramique sur le village et les montagnes, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Développant 226 m2 de surface au sol (168 m2 habitables) répartis sur trois niveaux, il séduit par sa luminosité omniprésente grâce à une exposition idéale de sud-est à sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les prestations allient confort et performance avec chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation extérieure récente et superbe poêle de masse. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à profiter pleinement du cadre avec une vaste terrasse panoramique, un barbecue en pierre d'Italie, un jardin plat paysagé, une serre vitrée ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Le chalet dévoile de beaux volumes à l'atmosphère chaleureuse dont une suite parentale, plusieurs espaces de vie et de réception, un studio indépendant ainsi qu'un ascenseur desservant les trois niveaux, une prestation particulièrement rare pour ce type de propriété. Un garage de 27 m2, un abri voiture de 22 m2 équipé de bornes de recharge électrique et plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins complètent ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Découvrez ce chalet exceptionnel à La Clusaz, en Haute-Savoie, pleinement rénové en 2018. À quelques pas des pistes et du village, cet espace allie charme et confort moderne, s'étendant sur une surface totale de 427 m², dont environ 312 m² habitables. Le chalet, à vendre, se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée centrale, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse orientée Sud-Est équipée d'un jacuzzi offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres salles d’eau. Un bureau, une salle de sport et une salle de jeux offrent encore plus de possibilités d'aménagement selon vos besoins. En complément, un appartement indépendant de 3 chambres avec 2 salles d’eau et 1 salle de bains, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Cette propriété unique se distingue par ses équipements haut de gamme tels qu'un système domotique, des brise-soleils orientables, de nombreux rangements, un ski-room, un carnotzet, une cave à vin, un atelier et un grand garage. C'est l'opportunité rêvée pour les amateurs de montagne cherchant un chalet à acheter à La Clusaz.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe chalet en frais de notaire réduits. Situé à proximité des pistes de ski, vous serez séduits par son charme allié aux prestations contemporaines. Réparti sur 3 niveaux, il se compose d'un studio indépendant, puis à l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée. Le dernier étage quant à lui possède 3 suites ayant chacune leur salle d'eau/salle de bain. Grand garage et places de parking complètent cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Perché sur les hauteurs prisées du Grand-Bornand, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce chalet de 440 m² offre une expérience rare de l’art de vivre à la montagne. Avec une exposition idéale et une vue spectaculaire sur le massif des Aravis, cette propriété conjugue élégance alpine et volumes généreux dans une atmosphère chaleureuse. Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, le chalet développe de vastes espaces de réception baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les montagnes environnantes. Le séjour, sublimé par une charpente apparente et une cheminée centrale, invite à des moments de partage uniques après une journée en altitude. La cuisine contemporaine entièrement équipée, complétée par une seconde cuisine dédiée aux grandes réceptions, répond parfaitement aux exigences d’une clientèle familiale en quête de confort. Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet dispose de 8 chambres avec salles d’eau privatives pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes. L’espace wellness, conçu comme un spa privé, propose une piscine chauffée, sauna, espace détente et salle de sport, offrant une expérience exclusive toute l’année. Une salle de cinéma privée complète les prestations, transformant ce chalet en véritable refuge dédié à la détente. À l’extérieur, les terrasses permettent de profiter du panorama exceptionnel et du calme du site. Situé à quelques minutes des pistes de ski et du centre du Grand-Bornand, ce bien rare offre un accès rapide aux domaines skiables des Aravis tout en conservant une parfaite intimité. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat Chalet de luxe LE GRAND BORNAND.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique chalet à vendre à LE GRAND BORNAND, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à proximité des pistes de ski, ce bien saura vous séduire par son charme allié à des prestations contemporaines. Réparti sur 3 niveaux, il comprend un studio indépendant, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée, ainsi que 3 suites à l'étage, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain. Un grand garage et des places de parking complètent cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de chalets de luxe à acheter à LE GRAND BORNAND et dans ses environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe chalet en frais de notaire réduits. Situé à proximité des pistes de ski, vous serez séduits par son charme allié aux prestations contemporaines. Réparti sur 3 niveaux, il se compose d'un studio indépendant, puis à l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée. Le dernier étage quant à lui possède 3 suites ayant chacune leur salle d'eau/salle de bain. Grand garage et places de parking complètent cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Au cœur du village très recherché du Chinaillon à Le Grand-Bornand, ce chalet de plus de 320 m² offre une expérience unique en montagne, alliant authenticité alpine et confort absolu. Conçu comme un refuge familial, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son architecture mêlant bois noble et pierre, avec de larges ouvertures sur les montagnes environnantes. Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet peut accueillir confortablement famille et amis grâce à ses 6 chambres et ses nombreux espaces de vie, idéaux pour partager des moments privilégiés en toute saison. La pièce principale, baignée de lumière, dévoile une charpente apparente et un vaste salon avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les Aravis. La cuisine entièrement équipée, à la fois élégante et fonctionnelle, complète cet espace de vie chaleureux. Un espace bien-être rare sur le secteur comprend une piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam et un espace détente, parfaits pour profiter de l’après-ski. De plus, une salle cinéma privée fait de cette propriété un lieu idéal pour des séjours en famille ou des réceptions. Le chalet dispose d'un ski-room équipé, d'espaces de rangement, d'emplacements de stationnement, ainsi que d'une borne de recharge électrique. Situé à quelques minutes des pistes de ski et du centre du Chinaillon, il bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des commerces et restaurants. Été comme hiver, cette propriété représente une opportunité rare dans le massif des Aravis, parfaite tant pour une résidence secondaire qu'un investissement locatif. Un chalet de luxe à acheter à Le Grand-Bornand en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

1894 L'Immobilier vous propose ce chalet situé au Grand-Bornand, au cœur de la chaîne des Aravis, il offre une vue dégagée sur les montagnes et les pistes de ski. Édifié sur un terrain de 1 590 m², ce chalet développe environ 425 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur intérieur. L'espace de vie principal, d'une superficie de 85 m², comprend un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de réception. L'espace nuit se compose de cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative et de toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Le chalet est également équipé d'une piscine intérieure avec de larges ouvertures offrant une vue panoramique sur les montagnes, idéale pour profiter du paysage en toute saison. Une cave à vin, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage fermé viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Situé à quelques minutes du centre du Grand-Bornand, des commerces, des restaurants, des remontées mécaniques et du domaine skiable des Aravis, ce chalet conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans l'une des stations les plus recherchées de Haute-Savoie. Diagnostic de performance énergétique (DPE) Consommation Energie primaire : 136 kWh/m².an Énergie finale : 83 kWh/m²/an Émissions GES : 5 kg CO₂/m² an Honoraires à charge vendeur. Contact Pascal Quintaine - EI. 0625950181 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Chambéry sous le n° 850409616 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15827

À quelques minutes à pied du centre de Thônes, dans un secteur résidentiel paisible et ensoleillé, se situe ce chalet offrant plus de 300 m² au sol (195 m² habitables). Cette propriété offre une vue dégagée sur les montagnes et le clocher du village, tout en étant proche des commodités.Conçu pour un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce chalet à vendre à Thônes respecte les normes PMR et est équipé d'un ascenseur desservant deux niveaux. L'entrée révèle des volumes spacieux, avec une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Un poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.Les espaces de vie donnent directement sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, où se trouve une piscine à rénover, offrant un potentiel intéressant. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire.À l'étage, une mezzanine ouverte, deux très grandes chambres avec accès à un beau balcon, permettent de profiter pleinement de la vue. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage.Le niveau inférieur, accessible par ascenseur, comprend une buanderie, une cave, un grand garage d’environ 75 m² et un studio indépendant de 30 m².Équipée de panneaux solaires et photovoltaïques, ainsi que d'un poêle à pellets, la propriété assure une excellente maîtrise des coûts énergétiques, avec des charges annuelles estimées à environ 1 000 € (chauffage, eau chaude, électricité et pellets compris).À 2 minutes du centre de Thônes, 17 minutes de La Clusaz, 17 minutes du lac (Menthon-Saint-Bernard), et 49 minutes de l’aéroport de Genève.Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

À Manigod, au cœur d'un environnement naturel précieux et préservé offrant calme absolu et vues panoramiques sur les montagnes du Sulens, la Tournette et les sommets environnants, cette authentique ferme du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée avec soin entre 1996 et 2018 dévoile un charme incomparable et une atmosphère profondément chaleureuse. Développant 392m², la propriété conjugue avec élégance authenticité alpine, matériaux nobles et confort contemporain. Véritable lieu de vie familial, elle séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et ses espaces ouverts sur l'extérieur. La cuisine équipée, conviviale et baignée de lumière, bénéficie d'une vue panoramique remarquable et s'ouvre naturellement sur deux salons à l'atmosphère feutrée et accueillante. Terrasses et balcons exposés Est, Sud et Ouest prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres avec salles de bains en rez-de-jardin ainsi qu'une superbe suite parentale à l'étage disposant de sa propre salle de bains, d'un espace salon intimiste et d'un accès direct au boulodrome. À l'extérieur, un mazot datant de 1879 ainsi qu'un authentique four à pain partagé avec les propriétaires de ce hameau confidentiel viennent renforcer l'âme unique et le caractère patrimonial du lieu. L'espace bien-être, composé d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un sauna, s'intègre harmonieusement dans un environnement boisé propice à la détente, à la contemplation et aux instants de partage. Cette propriété de caractère constitue une adresse rare pour une résidence familiale ou un projet patrimonial au cœur des Aravis. Une ferme authentique et élégante, pensée pour vivre la montagne avec douceur, raffinement et sérénité. Référence agence : 3635

Offrant une vue spectaculaire et dégagée sur les sommets de l’Aiguille, du Mont-Charvin et du Sullens, cette ferme de 245 m² au sol, exposée plein sud a été entièrement rénovée en 2024-2025 avec des matériaux haut de gamme. Alliant charme alpin et prestations contemporaines, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Il se compose comme suit : Rez-de-jardin : une cave-carnotzet, un garage de 51 m2, un Spa avec jacuzzi-sauna-douche. Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès un balcon, un séjour-salon avec cheminée, un WC, une buanderie, un cellier, une terrasse de plus de 29 m2 avec un mazot aménagé en chambre en suite avec douche-WC.. 1er Étage : 3 chambres en suite avec salle de douche ou baignoire, un WC, un balcon. 2ème Étage : un dortoir 3 couchages minimum, une salle de jeux, une salle de douche- WC. Un abri voiture de 2 places de parking, et un terrain de 570 m2 complète ce chalet d’exception. Le bien étant neuf, la TVA (20 %) est récupérable en cas de location avec prestations para-hôtelières le prix HT est de 1 400 000 €. FRAIS NOTAIRE REDUIT -DIAGNOSTIC B A 60 mn de l'aéroport, 35 mn d'Annecy, 9mn des pistes Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

Découvrez ce magnifique chalet à vendre à La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans une impasse à proximité des pistes de ski du massif de l’Étale, ce chalet spacieux dispose de 7 chambres, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie harmonieusement tradition alpine et modernité. Le chalet se compose comme suit : Au Rez de Chaussée : une chambre en suite avec salle de douche, un WC indépendant, une chambre, un dortoir et une salle de douche, ainsi qu'un ski-room avec accès extérieur. Au Rez de Jardin : une entrée avec placard, une cuisine-séjour ouvert de plus de 31 m2 avec accès à un balcon et une terrasse orientée sud, un salon et un WC. À l’étage : 2 suites avec salle de douche ou baignoire et de nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant. Le mazot, quant à lui, comprend un séjour-cuisine ouvert, une salle de douche-WC, et 2 chambres avec accès à une petite terrasse. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À La Clusaz, dans le secteur très recherché de la vallée des Confins, ce chalet à l'architecture savoyarde traditionnelle bénéficie d'un environnement naturel d'exception, ensoleillé et ouvert sur un panorama remarquable sur les massifs environnants. À seulement 500 mètres du départ des pistes de Balme, il offre un équilibre rare entre un accès rapide au domaine skiable et un cadre de vie préservé, au cœur d'un secteur particulièrement prisé pour sa qualité et son authenticité. Construit selon le principe poteaux-poutres avec des matériaux de qualité, ce chalet développe environ 209 m² de surface aménagée (dont 187 m² Loi Carrez) répartis sur plusieurs niveaux, offrant des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. La pièce de vie principale, chaleureuse et lumineuse, s'organise autour d'un séjour cathédral avec cheminée en pierre, créant une atmosphère conviviale et authentique. Elle s'ouvre de plain-pied sur une terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement. L'espace nuit comprend sept chambres et cinq pièces d'eau, offrant une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans un cadre confortable et indépendant. En complément, le chalet dispose d'un garage ainsi que de stationnements extérieurs, facilitant l'accès en toute saison. Implanté dans l'un des secteurs les plus prisés des Aravis, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux pistes tout en conservant calme et qualité de vie. Un chalet spacieux et authentique, idéal en résidence secondaire ou pour un projet locatif de qualité. Référence agence : 3606

Ce chalet neuf de 331 m2 habitables et son mazot de 20 m2 se situe dans la très authentique « Vallée du Bouchet », sur une des dernières grandes parcelles constructibles de 1 773 m² dans un hameau répertorié et constitué exclusivement de cinq fermes du XVIIIème siècle. Il est disposé comme suit sur 3 niveaux : -Au Sous-sol : un garage de 83 M2 (3 véhicules), un ski-room, une cave, une cave à vin, un sas, un salon, un sauna, un hammam, une douche, une buanderie, un local technique, un WC ; - Au Rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de 81 m2 (une cuisine sur salle à manger) et un salon cathédrale double avec cheminée traversante donnant accès à une terrasse sud-est de 47.81 m² ; - A l’étage : une galerie, une mezzanine, 2 suites avec salles de bains WC et une suite parentale de plus de 35 m2 avec salle de bains-douche-WC, dressing ; 3 km du centre du Grand-Bornand, 5 mn de la télécabine du Rosay (départ pistes), 1 km golf 9 trous, 2 km des pistes de ski de fond. 30 mn du lac d’Annecy, 70 mn de l’aéroport de Genève. Ce chalet et son mazot sont livrables pour la fin d’année 2025. Plans modulables / réalisation sur mesure possible. Étude locative et notice descriptive sur demande. Cette villa d’architecte contemporaine construite en 2016 sur une parcelle de 1544 m2 se trouve sur les hauteurs d’un quartier résidentiel et très recherché. Sa vue exceptionnelle à 180° sur le Parmelan et le lac, ainsi que ses prestations en font un bien unique! La superficie de ce bien est de 280m² habitables avec une possibilité d’extension déjà approuvée pour 110 m2 supplémentaires. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vestiaire, une chambre avec sa salle d'eau-WC, un salon-séjour-cuisine de 70 m2 avec une cheminée et accès à une terrasse de 17 m2 avec sa magnifique vue sur le lac et un balcon de 8 m2 donnant sur les montagnes. Rez-de-jardin : une suite parentale de 48 m2 avec sa salle de bain-douche-WC et 2 dressings donnant sur la terrasse avec la piscine, un open-bureau , 2 chambres avec salle de douche, une salle de sport, un SPA avec un jacuzzi-Hammam-Toilette, une cave à vin, une buanderie-chaufferie, un WC. La Piscine 10 m x 4 m entourée d’un terrasse de 60 m2 avec une cuisine extérieure et un local rangement vous permettront de passer des moments inoubliables. Un double garage au rez-de-chaussée avec borne de recharge rapide électrique complète ce bien d’exception. A 5mn des commerces, 2mn du bus, 5mn des écoles dont une école internationale, 15 mn d’Annecy, 35 mn des stations de ski et 35 mn de l’aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com