vente de chalet de luxe avec terrasse à La Roche-sur-Foron, France

L'Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité : Chalet de standing de plus de 400 m², rénové en 2019, à 15 min du Grand-Bornand et de La Clusaz. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6253-TCA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6253-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au Petit-Bornand-les-Glières, dans la vallée du Borne, le chalet bénéficie d'un environnement calme et des commodités de village. Accès : 40 min de l'aéroport de Genève, 50 min de Chamonix et 35 min du lac d'Annecy. Description intérieure : Rez-de-chaussée : espace bien-être avec sauna et spa extérieur. Deuxième étage : pièce de vie de plus de 100 m² comprenant une cuisine équipée SMEG et un salon TV. Espace jeux (billard, baby-foot) et coin lecture en surplomb de la pièce de vie. Coin nuit : Premier étage : 5 suites décorées différemment — deux suites avec balcon, une suite accessible PMR avec terrasse privative, une suite avec salon privé et une suite avec mezzanine. Capacité d'accueil annoncée : 10 personnes et plus. Avantages extérieurs : Terrasses et balcons accessibles depuis plusieurs suites, spa extérieur. Terrain de plus de 1 000 m² offrant calme et intimité. Prestations complémentaires : Chalet entièrement meublé, 5 places de parking, site web de réservation en ligne. Possibilité de rachat de la SARL familiale propriétaire ; chiffre d'affaires annuel communiqué : > 200 000 €. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6253-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.55% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe chalet à vendre à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet dispose d'une vue imprenable et est équipé d'un ascenseur, le tout sur une parcelle de 1590 m2 dans un secteur paisible du Chinaillon. Proche des pistes de ski, il bénéficie d'un ensoleillement optimal. Avec une superficie de plus de 400 m2, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un garage double de plus de 40 m2, une cave, un atelier ainsi qu'un vide sanitaire de plus de 3,5 m de hauteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement, et un local technique. Au 1er étage, un dégagement mène à 2 chambres en suite avec salle de douche, une piscine intérieure avec accès à une terrasse extérieure, une salle de douche-toilettes, un sauna, et une buanderie-stockage. Au 2ème étage, profitez d'une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 80 m2, incluant un double salon et une cuisine, inondée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Cette pièce offre un accès direct à une terrasse de plus de 80 m2. Le 3ème et dernier étage comprend 2 belles suites, dont l'une est équipée d'une baignoire-toilettes et l'autre d'une salle de douche. Ce chalet est un bien rare dans les Aravis, situé à seulement 14 minutes du centre du Grand-Bornand, à 2 minutes des pistes de ski, à 35 minutes du lac d'Annecy (Menthon St Bernard), 43 minutes d'Annecy et à 60 minutes de l'aéroport de Genève. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie SERGENT, agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À proximité du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce chalet entièrement équipé et meublé de 163 m² (au sol) offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour accueillir famille ou amis. Situé dans un cadre verdoyant, il fait partie d'un ensemble de trois chalets implantés avec soin. Ce chalet est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant entièrement équipé comprenant une chambre, une salle d’eau, un séjour, ainsi qu’un double garage avec ski-room. En rez-de-jardin, une entrée, une buanderie et un espace de vie ouvert réunissent cuisine équipée, salle à manger et salon autour d’un poêle à granulés. La terrasse abritée vous permet de profiter de moments de détente après vos journées sportives. Au premier étage, trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains apportent un confort optimal. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Les matériaux de qualité, associés à des aménagements fonctionnels et modernes, font de ce chalet un véritable havre de paix. Ce chalet est à vendre à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, parfait pour profiter de la montagne en toute saison. L'aéroport de Genève est à une heure et le lac d’Annecy à 45 minutes. Le bien bénéficie de frais d'acquisition réduits, un atout rare qui vient renforcer les nombreux avantages de ce chalet.

À proximité du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce chalet neuf de 163 m² (au sol) offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour accueillir famille ou amis. Situé dans un écrin de verdure en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, il est entouré de trois autres chalets de qualité. Ce bien se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant entièrement équipé comprenant une chambre, une salle d'eau, un séjour ainsi qu'un double garage avec une ski room. En rez-de-jardin, l'entrée, la buanderie et un espace de vie ouvert regroupent une cuisine équipée, une salle à manger et un salon autour d'un poêle à granulé bois. La terrasse abritée offre un cadre parfait pour se détendre après une journée sportive. Au 1er étage, trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain, garantissent un confort optimal. De plus, deux places de stationnement sont disponibles à l'extérieur. Les matériaux de qualité et les aménagements modernes font de ce chalet un véritable havre de paix, parfait pour profiter des saisons hivernales et estivales en montagne. L'aéroport de Genève est à 1 heure et le lac d'Annecy à 40 minutes. Ce bien rare bénéficie de frais d'acquisition réduits, ajoutant aux atouts de cet achat Chalet de luxe Le Grand-Bornand.

À quelques pas du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce magnifique demi-chalet en duplex d'environ 160 m² au sol séduit par son ambiance chaleureuse, son confort moderne et son emplacement privilégié au cœur des Aravis, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété fait partie d'un ensemble limité composé de seulement quatre demi-chalets, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Le rez-de-jardin intègre une entrée, une buanderie et un vaste espace de vie baigné de lumière. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger et le salon, réunis autour d'un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge l'espace de vie, invitant à la détente après une journée sur les pistes ou les sentiers de randonnée. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissent confort et intimité. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'un studio indépendant entièrement équipé, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Un double garage avec ski-room et une place de stationnement extérieure complètent les prestations. Réalisé avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'aménagements contemporains, ce bien offre un parfait équilibre entre authenticité alpine et confort actuel. Située à seulement 1 heure de l'aéroport international de Genève et 45 minutes du lac d'Annecy, cette propriété représente une occasion unique d'achat d'un Chalet de luxe à acheter Le Grand-Bornand, prêt à vivre et à partager. Ce bien bénéficie de frais d'acquisition réduits, un avantage rare ajoutant encore aux nombreux atouts de cette propriété.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe chalet en frais de notaire réduits. Situé à proximité des pistes de ski, vous serez séduits par son charme allié aux prestations contemporaines. Réparti sur 3 niveaux, il se compose d'un studio indépendant, puis à l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée. Le dernier étage quant à lui possède 3 suites ayant chacune leur salle d'eau/salle de bain. Grand garage et places de parking complètent cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Perché sur les hauteurs prisées du Grand-Bornand, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce chalet de 440 m² offre une expérience rare de l’art de vivre à la montagne. Avec une exposition idéale et une vue spectaculaire sur le massif des Aravis, cette propriété conjugue élégance alpine et volumes généreux dans une atmosphère chaleureuse. Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, le chalet développe de vastes espaces de réception baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les montagnes environnantes. Le séjour, sublimé par une charpente apparente et une cheminée centrale, invite à des moments de partage uniques après une journée en altitude. La cuisine contemporaine entièrement équipée, complétée par une seconde cuisine dédiée aux grandes réceptions, répond parfaitement aux exigences d’une clientèle familiale en quête de confort. Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet dispose de 8 chambres avec salles d’eau privatives pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes. L’espace wellness, conçu comme un spa privé, propose une piscine chauffée, sauna, espace détente et salle de sport, offrant une expérience exclusive toute l’année. Une salle de cinéma privée complète les prestations, transformant ce chalet en véritable refuge dédié à la détente. À l’extérieur, les terrasses permettent de profiter du panorama exceptionnel et du calme du site. Situé à quelques minutes des pistes de ski et du centre du Grand-Bornand, ce bien rare offre un accès rapide aux domaines skiables des Aravis tout en conservant une parfaite intimité. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat Chalet de luxe LE GRAND BORNAND.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique chalet à vendre à LE GRAND BORNAND, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à proximité des pistes de ski, ce bien saura vous séduire par son charme allié à des prestations contemporaines. Réparti sur 3 niveaux, il comprend un studio indépendant, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée, ainsi que 3 suites à l'étage, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain. Un grand garage et des places de parking complètent cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de chalets de luxe à acheter à LE GRAND BORNAND et dans ses environs.

Au cœur du village très recherché du Chinaillon à Le Grand-Bornand, ce chalet de plus de 320 m² offre une expérience unique en montagne, alliant authenticité alpine et confort absolu. Conçu comme un refuge familial, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son architecture mêlant bois noble et pierre, avec de larges ouvertures sur les montagnes environnantes. Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet peut accueillir confortablement famille et amis grâce à ses 6 chambres et ses nombreux espaces de vie, idéaux pour partager des moments privilégiés en toute saison. La pièce principale, baignée de lumière, dévoile une charpente apparente et un vaste salon avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les Aravis. La cuisine entièrement équipée, à la fois élégante et fonctionnelle, complète cet espace de vie chaleureux. Un espace bien-être rare sur le secteur comprend une piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam et un espace détente, parfaits pour profiter de l’après-ski. De plus, une salle cinéma privée fait de cette propriété un lieu idéal pour des séjours en famille ou des réceptions. Le chalet dispose d'un ski-room équipé, d'espaces de rangement, d'emplacements de stationnement, ainsi que d'une borne de recharge électrique. Situé à quelques minutes des pistes de ski et du centre du Chinaillon, il bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des commerces et restaurants. Été comme hiver, cette propriété représente une opportunité rare dans le massif des Aravis, parfaite tant pour une résidence secondaire qu'un investissement locatif. Un chalet de luxe à acheter à Le Grand-Bornand en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe chalet en frais de notaire réduits. Situé à proximité des pistes de ski, vous serez séduits par son charme allié aux prestations contemporaines. Réparti sur 3 niveaux, il se compose d'un studio indépendant, puis à l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée. Le dernier étage quant à lui possède 3 suites ayant chacune leur salle d'eau/salle de bain. Grand garage et places de parking complètent cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

1894 L'Immobilier vous propose ce chalet situé au Grand-Bornand, au cœur de la chaîne des Aravis, il offre une vue dégagée sur les montagnes et les pistes de ski. Édifié sur un terrain de 1 590 m², ce chalet développe environ 425 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur intérieur. L'espace de vie principal, d'une superficie de 85 m², comprend un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de réception. L'espace nuit se compose de cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative et de toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Le chalet est également équipé d'une piscine intérieure avec de larges ouvertures offrant une vue panoramique sur les montagnes, idéale pour profiter du paysage en toute saison. Une cave à vin, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage fermé viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Situé à quelques minutes du centre du Grand-Bornand, des commerces, des restaurants, des remontées mécaniques et du domaine skiable des Aravis, ce chalet conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans l'une des stations les plus recherchées de Haute-Savoie. Diagnostic de performance énergétique (DPE) Consommation Energie primaire : 136 kWh/m².an Énergie finale : 83 kWh/m²/an Émissions GES : 5 kg CO₂/m² an Honoraires à charge vendeur. Contact Pascal Quintaine - EI. 0625950181 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Chambéry sous le n° 850409616 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15827

Chalet d'exception à vendre à Archamps, Haute-Savoie, dans la région Rhône-AlpesCe magnifique chalet, niché sur les hauteurs d'Archamps, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et un panorama époustouflant. Érigé sur un terrain paysagé de 1600 m², cette propriété développe 320 m² habitables et offre une vue imprenable sur le Salève et le bassin genevois. Conçu pour assurer un confort de vie remarquable, ce chalet séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. L'entrée menant à un vaste hall distribue les différents espaces de vie dans une ambiance chaleureuse et raffinée.Le séjour élégant, agrémenté d'une cheminée double face, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Ces espaces s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, créant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et le jardin.L'une des particularités de ce chalet à acheter à Archamps est sa piscine intérieure, spacieuse et largement éclairée par des baies vitrées, qui invite à la détente tout au long de l'année. Les espaces nuit sont organisés sur plusieurs demi-niveaux pour garantir l'intimité de chacun. Le premier niveau abrite un salon intime et une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage supérieur, trois chambres confortables, dont une avec balcon, sont accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Au niveau de la mezzanine, un espace ouvert laisse libre cours à diverses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou coin lecture selon vos désirs.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une buanderie, une cave à vin, un local technique, ainsi qu'une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative et plusieurs espaces de rangement. Un grand garage double attenant complète l'ensemble. Située à quelques minutes de Genève et des principaux axes de communication, cette propriété rare est une invitation à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Cette annonce s'adresse à une clientèle en quête de chalet à acheter à Archamps, souhaitant savourer le confort moderne et des prestations haut de gamme.

Au cœur du Grand-Bornand, village emblématique des Alpes du Nord, La Ferme de Juliette incarne l’art de vivre alpin dans sa plus noble expression. Entièrement rénovée, cette authentique ferme de 400 m² conjugue le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de très haut standing. Elle se compose de 5 suites, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrant ainsi intimité et confort à chacun. Son vaste salon aux volumes généreux, sublimé par une charpente apparente et une cheminée centrale à foyer ouvert, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine ultra moderne avec bar et espace repas a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Au sein du chalet de La Ferme de Juliette, vous bénéficiez également d’un hammam, d’une salle de fitness, d'un home cinéma, d’un local à ski et d’un parking privé.

L'Office Immobilier de Saint-Martin-Bellevue vous présente à la vente en exclusivité : chalet en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, au calme en fond d'impasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6526-TCA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6526-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À moins de 10 minutes des commodités et des écoles, accès facile aux axes routiers principaux. La frontière suisse est à moins de 30 minutes et le lac d'Annecy à 15 minutes. Proximité de la rivière La Fillière. Description intérieure : Chalet entretenu et rénové au fil des années, réparti sur 3 niveaux pour environ 130 m² habitables (141 m² au sol). Séjour ouvert sur une cuisine équipée avec plan de travail en pierre et cheminée, triple exposition Est/Sud/Ouest. Chauffage principal par pompe à chaleur : plancher chauffant au 1er étage, radiateurs au 2nd et plancher chauffant électrique au rez-de-jardin. Toiture récemment nettoyée. Partie nuit : Quatre chambres au total, dont une configuration en suite indépendante pouvant être aménagée en studio avec terrasse privative. Rangements importants et placards intégrés. Buanderie incluse. Avantages extérieurs : Terrain de plus de 1 400 m², piscinable, jardin arboré sans vis‑à‑vis. Terrasse en bois, balcon et bain nordique extérieur. Environnement calme et proche d'espaces naturels. Prestations complémentaires : Garage avec borne de chargement pour véhicule électrique, buanderie, placards intégrés, cheminée, pompe à chaleur, triple exposition, accès routiers proches. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6526-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, vaste Chalet traditionnel 9 pièces de 1976 bénéficiant d'un vue panoramique sur les Aravis et d'un potentiel remarquable après rafraichissement. Le bien révèlle aisement son potentiel. Situé en position amont d'un ensemble résidentiel d'habitation entre Thônes et les Stations des Aravis.Le chalet dispose de deux logements avec accès indépendants: Appartement principal Duplex de 6 pièces, (5 chambres) avec une vaste terrasse couverte, balcon, loggia et vue panoramique sur les Aravis. Appartement secondaire de 3 pièces, 2 chambres disposant d'une terrasse extérieure privative. L'ensemble nécessite des travaux d'actualisations intérieurs mais font état d'une qualité de gros oeuvre, de charpente et de toiture sans défauts. 173 m2 habitables, 1030 m2 de terrain exposé E/S. Grand garage indépendant fermé à l'entrée de la propriété.

Ce chalet récent de 140 m² au sol, construit en 2022, est idéalement situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée plein sud. Il comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC indépendant, et un spacieux salon-séjour cathédral avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine. Cet espace lumineux donne accès à un grand balcon exposé Sud/Sud-Ouest. À l’étage : une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Au rez-de-jardin : deux chambres, une suite parentale avec salle de bain, une salle de douche, un WC, une buanderie, ainsi qu’un sauna. Un carport peut être construit. Ce chalet de luxe Saint-Jean-de-Sixt à vendre se trouve à 100 m du centre du village, à 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, 30 minutes d’Annecy et 50 minutes de l’aéroport international de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À quelques minutes de La Clusaz, découvrez ce charmant chalet familial niché dans un environnement préservé et paisible, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. L'intérieur, chaleureux et lumineux, s'ouvre largement sur les extérieurs avec terrasses, jardin arboré, piscine, sauna et jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. D'une surface d'env. 276 m2 utiles, la propriété propose un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte et un salon TV. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres en suite avec leur salle d'eau. Bureau. Buanderie. Salle de sport. Un espace dédié avec chauffe-chaussures et rangements facilite le retour des journées de ski. Abri moto/vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Ce chalet neuf de 331 m2 habitables et son mazot de 20 m2 se situe dans la très authentique « Vallée du Bouchet », sur une des dernières grandes parcelles constructibles de 1 773 m² dans un hameau répertorié et constitué exclusivement de cinq fermes du XVIIIème siècle. Il est disposé comme suit sur 3 niveaux : -Au Sous-sol : un garage de 83 M2 (3 véhicules), un ski-room, une cave, une cave à vin, un sas, un salon, un sauna, un hammam, une douche, une buanderie, un local technique, un WC ; - Au Rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de 81 m2 (une cuisine sur salle à manger) et un salon cathédrale double avec cheminée traversante donnant accès à une terrasse sud-est de 47.81 m² ; - A l’étage : une galerie, une mezzanine, 2 suites avec salles de bains WC et une suite parentale de plus de 35 m2 avec salle de bains-douche-WC, dressing ; 3 km du centre du Grand-Bornand, 5 mn de la télécabine du Rosay (départ pistes), 1 km golf 9 trous, 2 km des pistes de ski de fond. 30 mn du lac d’Annecy, 70 mn de l’aéroport de Genève. Ce chalet et son mazot sont livrables pour la fin d’année 2025. Plans modulables / réalisation sur mesure possible. Étude locative et notice descriptive sur demande. Cette villa d’architecte contemporaine construite en 2016 sur une parcelle de 1544 m2 se trouve sur les hauteurs d’un quartier résidentiel et très recherché. Sa vue exceptionnelle à 180° sur le Parmelan et le lac, ainsi que ses prestations en font un bien unique! La superficie de ce bien est de 280m² habitables avec une possibilité d’extension déjà approuvée pour 110 m2 supplémentaires. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vestiaire, une chambre avec sa salle d'eau-WC, un salon-séjour-cuisine de 70 m2 avec une cheminée et accès à une terrasse de 17 m2 avec sa magnifique vue sur le lac et un balcon de 8 m2 donnant sur les montagnes. Rez-de-jardin : une suite parentale de 48 m2 avec sa salle de bain-douche-WC et 2 dressings donnant sur la terrasse avec la piscine, un open-bureau , 2 chambres avec salle de douche, une salle de sport, un SPA avec un jacuzzi-Hammam-Toilette, une cave à vin, une buanderie-chaufferie, un WC. La Piscine 10 m x 4 m entourée d’un terrasse de 60 m2 avec une cuisine extérieure et un local rangement vous permettront de passer des moments inoubliables. Un double garage au rez-de-chaussée avec borne de recharge rapide électrique complète ce bien d’exception. A 5mn des commerces, 2mn du bus, 5mn des écoles dont une école internationale, 15 mn d’Annecy, 35 mn des stations de ski et 35 mn de l’aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce magnifique chalet situé dans le quartier prisé du Crêt du Merle, à La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Rénové en 2022, ce chalet offre un accès direct aux pistes et une vue spectaculaire sur le massif de Beauregard. Il comprend un appartement au rez-de-chaussée doté de deux chambres, deux salles d’eau avec WC, une kitchenette équipée et un ski-room. À l’étage, vous trouverez un séjour spacieux de 50 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, qui dessert deux chambres avec leur propre salle d’eau et WC, ainsi qu’un accès à un grand jacuzzi. Le séjour donne sur une terrasse de 57 m². Sous le toit, une suite complète est également disponible, avec salle d’eau et WC. Ce chalet dispose d’un garage double, de larges espaces de stationnement et d’un mazot rénové offrant des couchages supplémentaires. C’est l’opportunité idéale pour ceux qui cherchent à acheter un chalet à La Clusaz.

Dans l'un des secteurs les plus prisé de la station, face à la chaîne des Aravis, ce chalet rénové de plus de 300 m2 habitables profite d'un emplacement rare et d'une vue dégagée sur les montagnes. Authenticité et modernité, beaux volumes et lumière se conjuguent à des prestations soignées pour un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/séjour avec cheminée et une cuisine équipée, prolongés par des terrasses face aux sommets. Sept chambres en-suite, dont une master suite, permettent de recevoir famille et amis. Au niveau inférieur, un espace bien-être avec piscine intérieure type couloir de nage. En annexes ski-room et une buanderie. Un refuge contemporain, dans un environnement préservé et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Sur la commune de La Clusaz, nous vous présentons, à titre d’illustration, un projet de construction de chalet sur-mesured’environ 127 m2 habitables, comprenant une grande pièce de vie, un ski room, un garage double, 3 chambres, une buanderie confortable. Le projet présenté est entièrement personnalisable. Les plans, visuels, surfaces et prestations sont donnés à titre indicatifs et ne sont pas contractuels. Ce terrain en pente d’une surface d’environ 683 m2 bénéficie d’une vue dégagée. Situé dans un secteur calme et résidentiel, il offre un accès direct aux pistes de ski et un arrêt de bus à proximité pour vous permettre d’accéder au village sans utiliser votre voiture. Il est proposé à la vente par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité au jour de la prise de contact et de l’accord du vendeur. Eden Home n’est ni vendeur du terrain ni mandataire chargé de sa commercialisation.

Niché tout en haut de Villard Dessus, sur les hauteurs recherchées de la commune d'Alex, ce chalet bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. En position dominante, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, à seulement quelques minutes du lac d'Annecy et des stations de ski du Grand Bornand et de la Clusaz. Implanté sur un terrain arboré de 956 m², ce chalet construit en 2008 développe environ 234 m² habitables. Dès l'arrivée, le charme opère, l'emplacement unique, la qualité de construction et l'équilibre entre authenticité et modernité en font un bien particulièrement recherché. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'organise autour d'un salon convivial avec poêle à bois, d'un espace salle à manger ouvert et d'une cuisine contemporaine équipée avec îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et mettent en valeur la vue imprenable, offrant un spectacle permanent au fil des saisons. Le chalet propose une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau soignée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une vaste chambre type dortoir, ainsi qu'une salle de bain et un petit salon. Le chalet dispose au total de quatre WC, répartis sur chaque niveau. Le sous-sol complet apporte un véritable confort de vie avec un grand garage double, une buanderie et un espace bien-être dédié, comprenant un espace détente avec spa aonsi qu'une salle d'eau supplémentaire, un atout rare et particulièrement apprécié. Parfaitement entretenu, le chalet est en excellent état et dispose de prestations techniques de qualité, chauffage au sol, domotique avec pilotage à distance, VMC double flux et système d'alarme. À l'extérieur, le cadre est paisible et privilégié, avec de nombreux stationnements, un carport pour abriter des véhicules supplémentaires, tout en restant proche des commodités, du lac, des stations de ski et des axes vers Genève. Un bien rare, offrant une position dominante exceptionnelle, des volumes généreux et une qualité de vie remarquable, idéal pour profiter pleinement de la montagne toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim JORDAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323