vente de chalet de luxe avec terrasse à Alex, France

Découvrez ce chalet en vente à Sévrier, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant un cadre paisible et naturel avec une vue imprenable sur le lac et les massifs environnants. Ce chalet d'une surface utile aménagée de 246 m² a été entièrement rénové, alliant modernité et matériaux authentiques pour créer une atmosphère conviviale. Dès l'arrivée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la luminosité exceptionnelle. Au niveau principal, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux incluant un salon et une salle à manger, avec accès à une grande terrasse de 39 m², parfaite pour admirer le paysage. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda ensoleillée, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, et une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine participe à la distribution de l'espace nuit, comprenant une suite parentale élégante d'environ 33 m² avec balcon privatif offrant une vue sur le lac, un dressing, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de 23 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Édifié sur un terrain de 2 893 m², ce chalet dispose de divers espaces extérieurs propices à la détente : grande terrasse avec vue dégagée, coin barbecue et jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Situé à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève, ce chalet représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de chalet de luxe à Sévrier. Une visite s'impose pour apprécier cette propriété rare offrant calme et sérénité. Je serais ravie de vous la faire découvrir sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.946889

Chalet à vendre à Sevrier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac. Situé dans un environnement calme et naturel, ce bien se trouve à proximité immédiate du lac, permettant de profiter d'un cadre serein au quotidien. Sur un terrain de 875 m², le chalet développe environ 164 m² habitables sur plusieurs niveaux, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La pièce de vie d'environ 49 m², ouverte sur l'extérieur, est baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres orientées est-ouest. Avec cinq chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains, cet espace est parfait tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire. Les extérieurs, comprenant une terrasse, un balcon et un jardin, prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à la détente. Un sous-sol, une cave et plusieurs stationnements complètent ce chalet bien entretenu, qui peut être amélioré selon les souhaits de son futur propriétaire. Cet achat de chalet à Sevrier est une occasion rare pour ceux en quête d'un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités.

À Annecy, en Haute-Savoie, ce chalet est un bien d'exception avec une situation réputée. Actuellement exploité en tant que restaurant avec licence, il présente un potentiel intéressant pour une transformation en copropriété ou hôtel. Vous pourrez profiter de superbes terrasses, d'un vaste terrain constructible de plus de 3000 m², ainsi que d'une piste d'hélicoptère. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Camille Premat de Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 809 524 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CHALETS ET DEMEURES : Camille PREMAT, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 821 989 100.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un chalet authentique entièrement rénové à Manigod, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Que vous souhaitiez réaliser un achat Chalet à acheter MANIGOD ou une vente Chalet à vendre MANIGOD, ce bien d'exception allie confort et élégance. Situé dans un cadre paisible, il offre une vue panoramique sur les sommets environnants de la Tournette et du Sulens. Développant plus de 460 m² au sol, ce chalet se compose de cinq appartements indépendants allant de 40 m² à 140 m², avec une ambiance chaleureuse et des espaces extérieurs accueillants tels que balcons, terrasses ou accès jardin sur une parcelle de 1644 m². Deux appartements type 2 conviennent parfaitement à un couple ou une petite famille, tandis qu'un appartement type 3 offre un espace de vie cosy. Les deux appartements type 4, lumineux et spacieux, sont idéaux pour des séjours mémorables en famille ou entre amis. Chaque appartement dispose de places de parking et d'annexes, faisant de ce chalet un investissement de prestige.

Chalet à vendre à Manigod, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Magnifique chalet de 236,20 m2 de surface plancher, situé au col de la Croix Fry. Il dispose d'une entrée, d'un bureau, et d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec accès aux terrasses orientées Est, Sud et Ouest. La propriété comprend également une suite parentale avec salle de bains, deux chambres à l'étage, dont une avec balcon, ainsi qu'une chambre dortoir, une autre suite parentale avec salle de bains et deux salles d'eau. Profitez d'un home cinéma exceptionnel de 40 m2, d'un garage de 20,40 m2, d'une buanderie et d'un ski room. Le domaine skiable et les commerces sont accessibles à pied, offrant une vue dégagée sur les magnifiques montagnes environnantes. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de chalet à Manigod.

Découvrez ce chalet à vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'environ 130 m² habitables, construit en madriers Lambersens, est idéalement situé au calme en fond d’impasse, dans un cadre verdoyant et apaisant. À moins de 10 minutes des commodités et des écoles, vous bénéficierez d’un accès facile aux axes routiers principaux. La frontière suisse se trouve à moins de 30 minutes et le lac d'Annecy est accessible en seulement 15 minutes.Ce chalet, très bien entretenu et rénové au fil des années, s'étend sur 3 niveaux pour une surface au sol totale de 141 m². Il offre une distribution harmonieuse avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie chaleureux, doté d'une cheminée et parfaitement exposé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des systèmes de chauffage au sol et par radiateurs. La toiture, récemment nettoyée, est en excellent état.La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite indépendante, pouvant être aménagée en studio avec terrasse privée, offrant une solution idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir un proche. Vous disposerez de nombreux rangements avec des placards intégrés, une buanderie et un garage avec borne de chargement pour véhicule électrique.L'atout majeur de ce chalet est son terrain de plus de 1 400 m², qui peut recevoir une piscine. Le jardin, bien entretenu et arboré, assure une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. Une terrasse en bois et un balcon vous permettront de profiter de l'extérieur. De plus, un bain nordique en extérieur ajoute une touche de détente à ce cadre idyllique, complété par la fraîcheur apportée par la rivière La Fillière durant l'été.Ce chalet représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant acquérir un bien dans un environnement paisible et authentique. À votre disposition : Théo CAUMETTE - +33757918038, Agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'Annecy - N°892707514, Référence annonce : 6526-TCA. Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix inclut les honoraires à la charge du vendeur, d'un montant de 4.11%. Des informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, un chalet situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exposé plein sud est édifié sur un terrain de 1 650 m2, Piscinable et proche des commerces ainsi que des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. Le chalet est situé dans un environnement calme, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Aravis.Construit dans les années 70, le chalet a été rénové progressivement. Il présente une surface habitable de 165 m2 ainsi qu'un appartement indépendant de 72 m2.Il se compose de la manière suivante :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une salle à manger, une cuisine équipée, un double salon avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, 2 chambres et une salle de douche.- À l'étage : une mezzanine avec coin bureau, 2 grandes chambres et une salle de douche avec WC.- Au rez-de-jardin : un cellier, une cave, un local technique et un appartement de 3 chambres avec accès indépendant et terrasse de 25 m2 (chauffage électrique).Un double garage de 39 m2 et un double carport viennent compléter ce bien. Situé à 4 minutes du centre du village et des navettes pour le ski, à 7 minutes des pistes de La Clusaz, et à 35 minutes d'Annecy, ainsi qu'à 60 minutes de l'aéroport de Genève.Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Thierry UOMOBONO, Agent commercial EI au 06 09 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce chalet à vendre est idéal pour ceux souhaitant investir dans un cadre naturel préservé. À proximité de La Clusaz, cette propriété rénovée offre une surface d'environ 276 m² sur un terrain de 1 410 m², parfaitement agencée pour un usage familial ou secondaire. La maison se compose d'une pièce de vie principale avec un séjour chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon TV. Plusieurs accès mènent aux terrasses et au jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale et trois chambres avec salle d'eau privative. En plus de ces espaces, le chalet dispose d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle de sport. Un espace dédié au ski avec chauffe-chaussures et rangements est également inclus. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un sauna et d'un jacuzzi, ainsi qu'un abri pour motos et vélos. Pour plus d'informations, veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à celle de la propriété, et les frais d'agence seront à la charge du vendeur.

À quelques minutes de La Clusaz, découvrez ce charmant chalet familial situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien offre une vue imprenable sur les montagnes et se trouve dans un cadre calme et unique. Avec une surface d'environ 276 m2 utiles, l'intérieur chaleureux comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte et un salon TV. La propriété dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale et 3 chambres avec salle d'eau attenante. Vous apprécierez également le bureau, la buanderie et la salle de sport. Un espace pratique est prévu pour le rangement du matériel de ski, avec un chauffe chaussures et des placards. Le jardin arboré, les terrasses, la piscine, le sauna et le jacuzzi complètent cet ensemble. Envisagez cet achat de chalet de luxe à Saint-Jean-de-Sixt.

Découvrez ce chalet à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce bien familial d'une surface généreuse de 257 m2 se dévoile dans un cadre paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur la Chaîne des Aravis. Construit en 2011, il offre une belle luminosité naturelle et se situe à proximité du cœur du village et des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand. Le chalet se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse qui inclut une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, chacun équipé d'une cheminée. Ce lieu convivial s'ouvre vers l'extérieur avec une terrasse et un balcon exposés sud-ouest, parfaits pour apprécier le calme et le panorama. Vous trouverez six chambres confortables et un dortoir mansardé, ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire à aménager selon vos désirs, une buanderie, un local technique, et un garage complètent l'ensemble. Implanté sur un terrain arboré de 1046 m2, ce chalet constitue un cadre de vie privilégié au cœur des montagnes, très adapté pour un achat de chalet à Saint-Jean-de-Sixt en tant que résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.

Découvrez ce Chalet à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé au calme sur les coteaux, le Chalet Loisel offre un cadre privilégié, à quelques minutes des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand. Avec 204 m2 dont 177,15 m2 habitables, ce chalet peut accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes grâce à ses 5 chambres et 3 salles de bains, idéales pour le confort et l'indépendance de chacun. Orienté plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et propose des vues dégagées sur les montagnes des Aravis et la vallée de Thônes, visibles depuis la terrasse, les balcons et le jardin clos. Un petit chalet indépendant de type mazot, récemment implanté dans le jardin, peut servir d'espace de rangement ou d'usage complémentaire. En hiver, profitez de la proximité des domaines skiables à seulement 4 à 5 km, tandis qu'en été, ce chalet constitue un point de départ idéal pour les randonnées et l'accès aux plages du lac d'Annecy. Aménagé avec soin dans un esprit savoyard, ce chalet comprend de beaux espaces de vie, une cheminée conviviale, des salons distincts, une cuisine bien équipée, ainsi qu'un garage et un parking privatif. Ce bien authentique, soigné et accueillant est parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, permettant de profiter de la montagne toute l'année.

Découvrez ce charmant chalet en vente à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien récent de 140 m², construit en 2022, est idéalement situé à proximité du centre du village, dans un cadre paisible offrant une vue dégagée plein sud. Le chalet se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC indépendant et un spacieux salon-séjour cathédral avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace de vie lumineux donne accès à un grand balcon orienté Sud / Sud-Ouest. À l’étage : une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Au rez-de-jardin : deux chambres, une suite parentale avec salle de bain, une salle de douche, un WC, une buanderie et un sauna. Le chalet se trouve à seulement 100 m du centre du village et à 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, tout en étant à 30 minutes d’Annecy et 50 minutes de l’aéroport international de Genève. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Thierry UOMOBONO, Agent commercial EI, au 06 09 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

Chalet en vente à La Clusaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez ce programme neuf composé de trois chalets idéalement situés à proximité des pistes de ski, offrant une vue imprenable sur le massif de Beauregard. Chaque chalet peut être personnalisé selon vos envies, avec des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. La vente se fait en VEFA, avec des frais de notaire réduits à 2,5 % et la possibilité de récupérer la TVA (20 %) si vous envisagez une mise en location avec prestations para-hôtelières. Livraison prévue pour fin 2027. Le chalet A est réservé, le chalet B est proposé à 1 995 000 EUR TTC (1 662 500 EUR HT) et le chalet C est réservé. Le chalet B dispose d'une surface plancher de 170 m2, construit sur un terrain de 350 m2, comprenant un garage double, un skiroom, une spacieuse pièce de vie de 48 m2 avec cheminée, une cuisine, un cellier, 4 chambres, 1 dortoir, 5 salles de bains, une buanderie et un grand balcon de 19 m2. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un chalet de luxe à La Clusaz.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Clusaz, en Haute-Savoie, ce chalet est à seulement 500 mètres du village et bénéficie d'un emplacement rare, skis aux pieds. Avec une superficie de 272 m2 (environ 342 m2 utiles) sur un terrain spacieux de 2 350 m2, il présente un fort potentiel. Actuellement agencé en 3 appartements (un T4 et deux T3 duplex), il peut rester tel quel ou être réuni pour devenir un chalet d'exception. La terrasse orientée plein sud offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis, créant un cadre paisible et champêtre. Un garage de 60 m2 et un parking extérieur pour au moins 6 véhicules complètent ce bien unique, idéal pour un achat chalet de luxe La Clusaz.

Dans le secteur très prisé des Confins, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel et ensoleillé, ce magnifique chalet séduit par sa construction de qualité, sa grande capacité d'accueil et son panorama impressionnant. À seulement 480 mètres du départ des pistes de Balme, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort moderne. Construit selon le principe poteaux-poutres avec des matériaux de haute qualité, ce chalet développe une surface aménagée de 209 m2 (dont 187 m2 Carrez) sur plusieurs niveaux. L'intérieur est en excellent état et respire chaleur et convivialité, avec son séjour cathédrale doté d'une cheminée en pierre locale. Cet espace généreux s'ouvre de plain-pied sur une terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue sur les sommets environnants. Avec ses sept chambres et cinq pièces d'eau, ce chalet peut accueillir une famille nombreuse, des invités ou être exploité dans le cadre d'un projet locatif intéressant. L'implantation et la distribution ont été pensées pour allier esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien, en hiver comme en été. Le bien dispose également d'un grand garage et de places de stationnement extérieures pour faciliter l'accès en toute saison. Ce chalet ravira les amateurs de montagne et d'espaces naturels à la recherche d'un bien authentique, spacieux et bien entretenu, au coeur d'un site privilégié des Aravis, idéal pour un achat Chalet de luxe La Clusaz.

À La Clusaz, en Haute-Savoie, découvrez ce chalet exceptionnel à vendre, idéalement situé face à la chaîne des Aravis. Ce bien, rénové avec soin, offre plus de 300 m2 habitables dans un cadre enchanteur avec un panorama à couper le souffle. Alliant authenticité et modernité, ce chalet se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, tout en proposant des prestations de qualité pour garantir un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/séjour avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur des terrasses offrant des vues imprenables. Ce chalet de luxe à acheter à La Clusaz dispose de sept chambres en-suite, dont une master suite. À l'étage inférieur, vous trouverez un espace bien-être avec une piscine intérieure type couloir de nage, ainsi qu'un espace ski-room et une buanderie. Ce refuge contemporain se situe à quelques minutes du charmant village de La Clusaz et de ses commodités.

Demi-chalet neuf à vendre à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéalement situé dans le quartier prisé du Gotty, à seulement 1.5 km du village et à proximité immédiate des pistes de ski. Ce chalet T4 en triplex possède une surface de 150.75 m2. La vente se fait en VEFA avec des frais de notaire réduits et une TVA récupérable (20 %) dans le cadre d'une mise en location avec prestations para-hôtelières. Le prix est de 1.575.000 EUR HT. Ce demi-chalet comprend : une superbe pièce de vie de 45.80 m2, 3 chambres et 2 dortoirs, 2 salles de bains, un salon TV, une buanderie, un skiroom, un garage double et une belle terrasse. Pour ceux intéressés par l'achat d'un chalet de luxe à La Clusaz, cette opportunité est à considérer.

Superbe chalet à vendre à La Clusaz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'une surface habitable d'environ 102 m² (89 m² loi Carrez) se trouve dans un environnement paisible offrant une magnifique vue sur les montagnes. Il comprend un vaste séjour avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains, une belle terrasse, un garage, un ski-room et une buanderie, le tout bénéficiant d'un ensoleillement maximal grâce à son exposition Sud/Ouest. Détails du chalet :- Étage principal : salon avec cheminée, coin repas, cuisine équipée, terrasse Sud/Ouest, une chambre avec lit double, salle de bains et WC séparés.- Étage 1 : une salle de douche, deux chambres avec lit double, une chambre avec lits superposés et un lit simple.Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé. Prix de vente de 1 140 000 EUR F.A.I. Si vous recherchez un chalet de luxe à acheter à La Clusaz, ne manquez pas cette opportunité.

SOUS OPTION Chalet à vendre dans la vallée des Confins, offrant un cadre exceptionnel en bout d'impasse avec une vue imprenable sur les montagnes. Ce chalet est modulable, avec une surface évolutive entre 150 m2 et 200 m2 selon vos envies et votre budget. La vente se réalise en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement), garantissant un chalet neuf conforme aux dernières normes de construction tout en permettant de bénéficier de frais de notaire réduits. De plus, il est possible de récupérer la TVA (20%) sur le prix de vente dans le cadre d'une mise en location avec prestations parahotelières, soit 1.637.500 EUR HT pour le chalet de 150 m2. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un chalet de luxe à La Clusaz, situé dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À La Clusaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez ce chalet traditionnel entièrement rénové en 2022, situé en bordure de la piste du Crêt du Merle. Avec un mélange d'architecture moderne et de matériaux traditionnels, ce bien offre une surface aménagée de 223 m2, dont 159 m2 en loi Carrez. L'appartement en rez-de-jardin comprend 2 chambres et 2 salles d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 50 m2, incluant une cuisine ouverte sur une salle à manger cathédrale et un salon avec cheminée, donnant accès à une terrasse orientée Sud/Ouest. Ce chalet dispose également de 3 chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes et wc, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. En complément, le bien se compose d'un garage double, d'un ski-room, d'un espace spa avec jacuzzi intérieur, d'une salle d'eau et wc, ainsi que d'un mazot traditionnel du XIXème siècle rénové. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de chalet de luxe à La Clusaz.

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de La Clusaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce chalet à vendre se trouve à seulement 50 mètres de la piste du Crêt du Merle et à 800 mètres du village. Avec un emplacement privilégié, skis aux pieds, et une exposition optimale Sud/Ouest, il offre un ensoleillement parfait. Entièrement rénové en 2022, ce chalet comprend une vaste surface plancher de 223 m2. Il allie l'authenticité du vieux bois à un design contemporain. La pièce de vie ouverte s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres en-suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Deux de ces chambres peuvent être rattachées à un appartement indépendant avec cuisine équipée, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. Ce chalet dispose également d'un espace wellness avec jacuzzi à débordement, d'une salle de douche et de WC, d'un ski-room, d'une buanderie et d'un grand garage double. En annexe, un mazot aménagé et chauffé peut servir de chambre d'appoint ou de bureau. Le chalet est vendu entièrement meublé. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur.

Chalet à vendre à La Clusaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans le secteur de l'Étale, cet immeuble de rapport est à quelques pas du télécabine de la Combe des Juments. Chaque appartement, disposant de son propre compteur électrique et d'eau, bénéficie d'une vue panoramique sur l'Étale et Beauregard, orienté plein sud. Le chalet est composé comme suit : - Au Rez-de-Chaussée, un appartement T4 avec entrée, cuisine/séjour avec accès grand balcon, salon, 3 chambres, salle de douche et WC. - Au 1er étage, un appartement T3 comprenant entrée, cuisine/séjour/salon avec accès balcon, 2 chambres, salle de douche et WC. - A l’entresol, un appartement T2 avec entrée, cuisine/séjour avec accès balcon, 1 chambre, salle de douche/toilette. - A l’entresol, un autre appartement T2 avec entrée, cuisine/séjour avec accès balcon et terrasse de 20 m², 1 chambre, salle de douche/toilette. - Au rez-de-jardin : 5 garages, un ski-room à aménager, une chaufferie et 10 places de parking complètent cet ensemble. Situé à 3 km du centre-ville de La Clusaz, aux pieds des pistes de la Combe des Juments, et à proximité des commodités d'Annecy (44 mn) et du lac d'Annecy (35 mn), ainsi qu'à 60 mn de l'aéroport de Genève. Pour un achat de chalet de luxe à La Clusaz ou pour plus d'informations, contactez Thierry UOMOBONO, Agent commercial EI au 06 09 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

Découvrez en exclusivité ce chalet situé à La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à proximité immédiate du village et des remontées mécaniques, dans un environnement paisible. Une adresse recherchée qui garantit rentabilité, valorisation patrimoniale et fort attrait locatif. Ce bien rare allie le charme d’un chalet traditionnel à la praticité d’un appartement moderne, le tout dans un cadre préservé.Une terrasse intimiste et un jardin avec barbecue viennent parfaire ce bien unique, qui est parfait pour une location touristique. Avec plus de 55 000€ de revenus bruts, cet investissement est idéal dans une station dynamique en toute saison.Ce chalet présente de faibles charges et ne nécessite aucun gros travaux, il est donc prêt à louer ou à habiter immédiatement. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur (4% TTC, soit 950 000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Au cœur de la vallée des Aravis, découvrez cette occasion unique d'acheter un chalet à vendre à La Clusaz, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette belle ferme, construite en 1789, est prête à se transformer en un spacieux et confortable chalet ou en deux appartements indépendants. Pour les passionnés de ski, la situation est idéale : vous serez à moins de 200 mètres des pistes et du télésiège de l'Étale, à seulement 2,8 km du centre du village de La Clusaz. CARACTERISTIQUES DU BIEN : • Superficie : 237 m² sur 2 niveaux + balcons • Deux niveaux distincts avec accès extérieurs séparés • Partie basse du chalet aménageable en cave et ski-room • Parcelle de 700 m² incluant terrasses et parking. POINTS FORTS : • Charme authentique de l'époque avec poutres apparentes et cheminée en pierres • Possibilité d'aménager un grand chalet ou deux appartements spacieux • Proximité immédiate des pistes de ski et du charmant village de La Clusaz • Toit en tavaillons entièrement refait en 2017 par une entreprise locale. En résumé, ce bien représente un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de montagnes à la recherche d'un chalet de caractère dans un cadre très prisé, été comme hiver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.919665