vente de chalet de luxe avec piscine à Le Biot, France

Nous sommes très fiers de proposer ce magnifique chalet indépendant avec une vue imprenable, situé dans le domaine skiable réputé de la station d'Abondance, faisant partie du domaine des Portes du Soleil ! Le chalet est orienté plein sud et offre une vue panoramique dégagée. Son état général est impeccable, il est comme neuf, et est situé au sein d'un complexe comprenant un espace bien-être, une salle de sport, une piscine, un bain à remous et un sauna. Construit sur 3 étages, la propriété comprend : **Niveau 1 :** Séjour spacieux avec de grandes baies vitrées, accès à la terrasse supérieure, poutres apparentes et cheminée, une cuisine ouverte et moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot de cuisson et plans de travail en granit, garde-manger, grande terrasse ensoleillée (avec éclairage et cheminée extérieure), hall d'entrée et WC visiteurs.Tout le premier étage est pourvu d'un parquet et d'un chauffage au sol. **Niveau 2 :** Depuis le palier vous accédez à quatre chambres dont deux avec salle de bain attenante, une salle de bain dans le couloir, des toilettes séparées et l'escalier menant au dernier étage . Depuis chaque chambre, vous pouvez profiter de la vue imprenable sur les montagnes et la vallée. Encore une fois, toutes les chambres proposent un beau parquet avec chauffage au sol. Les murs et le plafond bénéficient d'un enduit lisse. **Niveau 3 :** Depuis le palier vous avez accès aux deux salles de bains, à l'espace bien-être, au local à skis/buanderie et à deux chambres. Le local à skis/buanderie dispose d'une machine à laver et d'un chauffe chaussure de ski de la marque Koralp. L'espace bien-être offre un canapé convertible et dispose d'un sol carrelé clair et d'un sauna. Le chalet bénéficie également de deux places de parking privatives, d'un grand carport et d'une place de parking couverte privée supplémentaire. Situé à quelques minutes en voiture du centre d'Abondance, le chalet bénéficie d'un accès facile aux domaine skiable des Portes du Soleil (Châtel, Morzine, Abondance, La Chapelle d'Abondance) mais aussi des Montagnes d'Evian (Abondance, Bernex et Thollon). En été, le chalet est à quelques minutes en voiture des plages du lac Léman (Evian, Lugrin).

À 15 minutes de Morzine, au pied du site naturel de Graydon, ce chalet authentique d’environ 300 m² se trouve en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, avec un panorama alpin. Ce chalet de luxe à vendre déployé sur trois niveaux propose un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant cinq chambres en suite, ainsi qu’un rez-de-jardin avec ski room, de nombreux rangements et un espace bien-être doté d'une piscine intérieure, d'un hammam, d'une salle de massage et d'une douche. À l’extérieur, une grande terrasse, un bain nordique et un sauna permettent de profiter pleinement du calme et de l’environnement préservé. Anciennement exploité avec services, ce bien se prête aussi bien à un grand chalet familial qu’à un projet d’accueil haut de gamme. Il est à noter qu'une présence sur place (type couple de gardiens/exploitants) est à prévoir pour une logique locative. En hiver, la route d’accès est fermée, et l'accès se fait en motoneige ou en ski de randonnée, ce qui en fait un choix de vie unique en montagne. Ce chalet nécessite aujourd'hui des travaux pour mettre à jour les réseaux, les équipements techniques et les normes, et le prix reflète cette nécessité. Une opportunité rare pour les amateurs de montagne authentique ou ceux souhaitant développer un projet dans un environnement naturel remarquable. Dossier complet et éléments techniques sur demande.

Découvrez ce chalet à vendre à Larringes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, idéalement situé entre lac et montagne, à proximité d'Évian-les-Bains. Édifié sur un terrain de 1 571 m², ce chalet en lisière de forêt se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée qui dessert un appartement indépendant d'environ 47 m² avec salon, cuisine équipée et salle d’eau. Vous trouverez également une lingerie-buanderie, une cave, un garage et un local technique.Au premier étage, la cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur la montagne, ainsi qu'une seconde terrasse orientée sud. Ce niveau abrite aussi une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant une vue imprenable sur la Dent d'Oche et les paysages environnants.Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit, comprenant trois chambres, une mezzanine-bureau de 30 m² au sol, ainsi qu'une double salle d’eau. En complément, ce chalet à acheter à Larringes dispose d'une terrasse orientée sud, d'une cuisine d'été, d'une serre, d'une piscine chauffée par PAC et de nombreux stationnements, faisant de ce bien un véritable havre de paix.

Découvrez l'un des programmes les plus prestigieux de Châtel, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. C'est une opportunité unique d'acquérir l'un de ces trois chalets indépendants, situés dans un domaine privé à seulement 200 mètres du centre du village et de son église emblématique. Chaque chalet a été soigneusement conçu pour offrir un confort optimal et bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes et la vallée. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Ces chalets se trouvent au cœur de Châtel, à proximité de la télécabine de Super Châtel, offrant un accès facile aux 600 km de pistes des Portes du Soleil. Dans un environnement calme et privé, le centre du village avec ses boutiques et restaurants est accessible à pied, alliant intimité et animation. Châtel est renommée pour son cadre alpin et ses nombreuses pistes de ski. À PROPOS DU BIEN Chacun des trois chalets s'étend de 230 à 327 m² et comprend entre 4 et 6 chambres avec salle de bains privative. Les détails ont été soigneusement pensés, et chaque chalet dispose d'une zone spa et gym, ainsi qu'un espace pour enfants. Le plus grand chalet comprend même une piscine intérieure. Les pièces de vie possèdent des fenêtres à double hauteur et de grandes cheminées centrales, qui s'ouvrent sur de larges terrasses orientées Ouest avec des vues splendides. Les cuisines semi-professionnelles et les salles de bains entièrement équipées ajoutent encore au confort moderne, elles sont accompagnées de commodités telles que des buanderies et des casiers à skis chauffés. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Châtel représente non seulement un lieu de vie ou de vacances de choix, mais aussi une destination avec de nombreuses opportunités d’investissement. Les finitions de haute qualité, l'utilisation de matériaux naturels et la personnalisation des chalets en font un excellent mélange de charme alpin et de confort moderne. Les chalets incluent un parking souterrain et un espace de rangement, et leur qualité exceptionnelle en fait un investissement solide, tant pour un usage personnel que pour constituer un patrimoine à long terme dans un des lieux les plus prisés des Alpes. Étant des biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat, entraînant ainsi une économie de 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Nous organisons des visites de propriétés avec nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, et nous vous accompagnons tout au long du processus d’achat, de la récupération de la TVA à la recherche des meilleures options de financement.

À vendre, dans un emplacement privilégié à Samoëns, Haute-Savoie, ce chalet allie le charme alpin à une fonctionnalité moderne. Avec ses sept chambres et sept salles de bains, il est conçu pour s'adapter à la vie familiale contemporaine tout en offrant une atmosphère chaleureuse pour accueillir vos proches. Cette propriété, d'une superficie d'environ 288 m², permet un accès facile au village et aux pistes du Grand Massif Express. L'architecture en deux ailes garantit une autonomie appréciable tout en favorisant les moments conviviaux. Que ce soit pour un achat ou une location, le potentiel de cette propriété est illimité. Construit avec soin par le constructeur local La Croix en 2003, ce chalet présente des finitions de qualité et bénéficie d'une exposition sud, offrant des vues imprenables sur la vallée. Parmi ses atouts, vous trouverez un espace wellness avec sauna, une salle de jeux, ainsi qu'une piscine chauffée, un avantage rare dans ce cadre montagnard. Chaque zone du chalet a été pensée pour maximiser le confort et la convivialité, que ce soit pour des escapades familiales ou comme investissement locatif. C'est une parfaite opportunité pour ceux qui désirent acheter un chalet à Samoëns ou envisager la vente d’un bien immobilier de prestige en Rhône-Alpes.

BAISSE DE PRIX !CHALET AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN – VIUZ-EN-SALLAZSitué dans un secteur résidentiel très recherché sur la commune de Viuz-en-Sallaz, à proximité immédiate du centre, des écoles, des commerces et des transports, découvrez ce charmant chalet de 106 m², construit en 1982 et récemment rénové. Installé dans un cadre calme et verdoyant, il dispose d'un magnifique terrain plat de 2 295 m², joliment arboré, avec piscine et une grande terrasse de près de 70 m².Les atouts du bien :- Proximité des écoles, commerces et transports.- Accès rapide à l’autoroute A40, à 30 minutes de Genève et 20 minutes d’Annemasse.- Situé en bout d'impasse, secteur paisible et verdoyant.- Exposition Sud/Ouest offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis.- Terrain plat arboré.- Cour goudronnée.- Piscine de 10x4 m avec son local technique de 12 m².- Terrasse de 70 m².- 4 stationnements extérieurs, un garage fermé et un abri voiture pour deux places.- Fenêtres en bois à l’intérieur et en aluminium à l’extérieur, avec double vitrage des portes et fenêtres, remplacées en 2022.- Assainissement collectif (tout à l’égout).Agencement :Rez-de-chaussée rénové en 2011 comprenant :→ entrée→ cuisine équipée ouverte→ salle à manger → salon→ salle de bains avec toilettes.À l'étage :→ dégagement→ 3 chambres dont deux avec accès au balcon→ salle de douches avec toilettes.Dépendances : → abri de jardin→ local technique piscine→ garage→ buanderie → abri voiture pour deux placesPerformance énergétique :• DPE :Niveau de consommation énergétique : 329 - ENiveau d'émission des gaz à effet de serre : 13 - BEstimation des dépenses annuelles entre 2820 et 3850 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 600 000 € FAIHonoraires agence : 5 % TTC à la charge du vendeur.Contact : Céline JAMPIETRO – Conseillère Immobilier - celine.jampietro@marguerettaz.immo - 06.83.12.14.18Vente Chalet de luxe Viuz-en-Sallaz, un bien unique à découvrir.