ventes de chalets de luxe International

Situé dans une impasse paisible de Flumet, ce chalet récent de 340 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et sérénité. Dès l’entrée, on découvre un garage hors norme de 67 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, un atelier de 17 m², une buanderie et un vaste espace à terminer d'aménager selon vos envies (salle de sport, studio indépendant, etc.). Au rez-de-jardin, place à la convivialité avec un salon cathédrale de 40m2 baigné de lumière, une cuisine indépendante, un espace détente, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. À l’étage, deux chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain avec douche et toilette, ainsi qu’un charmant coin lecture complètent ce bien familial. À l’extérieur, une très grande terrasse s’ouvre sur une vue dégagée, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le plan d’eau et les commerces sont accessibles à pied, pour un quotidien facilité sans compromis sur le cadre. Les 3 atouts majeurs : Volumes exceptionnels et prestations de qualité Emplacement calme et recherché, à deux pas des commodités Vue dégagée, grande terrasse et environnement naturel préservé

À seulement 15 minutes à pied du centre de Megève, ce chalet d’environ 135 m² offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et un potentiel de développement sur un terrain en partie constructible de 3 151 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, d’une chambre et d’une buanderie. Au premier étage, quatre chambres dont une avec mezzanine et deux salles de douches. Le sous-sol accueille une chaufferie et un vide sanitaire. À l’extérieur, le chalet dispose d’un grand jardin, de plusieurs emplacements de parking dont deux couverts, ainsi que d’un local à skis et vélos. Implanté dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commerces et services, ce chalet constitue une opportunité rare avec la possibilité d’extension ou de construction. Dossier sur demande. Mention légale : Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Le Chalet Les Glycines est un élégant chalet alpin qui allie une situation centrale au coeur du village à un excellent accès au ski et à une grande flexibilité d'hébergement. Adapté aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, la propriété bénéficie d'un emplacement paisible au centre de Saint-Jean-d'Aulps, proche de la boulangerie, des cafés, des restaurants et des commodités. Roc d'Enfer se trouve à seulement quelques minutes, tandis que Morzine et Ardent, portes d'entrée du domaine des Portes du Soleil, sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. Entièrement indépendant et bénéficiant d'une exposition majoritairement sud à sud-ouest. Des jardins plats et clos s'étendent de part et d'autre de la propriété, tandis qu'une vaste terrasse et un balcon à l'étage offrent de superbes espaces extérieurs avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Rénové vers l'an 2000, le chalet a été aménagé en deux unités indépendantes, offrant une grande souplesse d'utilisation et un fort potentiel locatif immédiat. Niveau jardin Deux caves abritant la chaudière et les systèmes d'eau chaude Grand local à skis et espace de rangement pour vélos Entrée indépendante donnant accès à l'appartement du rez-de-chaussée Appartement; Pouvant accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes; Deux chambres doubles Une chambre triple Deux salles de bains Une cuisine traditionnelle haut-savoyarde pleine de caractère Un salon indépendant centré autour d'un puissant poêle à bois, intégré dans un mur en pierre d'origine Chalet; Accessible par un escalier extérieur, le chalet supérieur s'ouvre sur : Un hall d'entrée avec WC et buanderie Jolie pièce de vie principale avec plafond cathédrale, poutres apparentes et une excellente luminosité naturelle Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, conservant un style savoyard authentique De larges baies vitrées coulissantes donnant directement sur la terrasse Deux chambres doubles, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie ou un bureau modulable pouvant également servir de chambre. Niveau mezzanine Une mezzanine avec un lit double Une chambre double Une salle de bains Informations techniques et gestion Caméras de sécurité RING et éclairage extérieur de sécurité, accessibles à distance Contrôle à distance du chauffage et de l'eau chaude Fibre optique installée Services de jardinage et de blanchisserie en place, facilitant la gestion à distance et la location Chaudière neuve installée il y a un an, sous contrat d'entretien annuel Poêles à bois et conduits de cheminée entretenus chaque année Le Chalet Les Glycines est une propriété alpine authentique et parfaitement entretenue, offrant à la fois une excellente qualité de vie et de solides perspectives locatives. Son rare jardin plat et ensoleillé, ses généreux espaces extérieurs, sa situation centrale au village et son organisation de gestion bien établie en font une opportunité remarquable à Saint-Jean-d'Aulps. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5558.00 € et 7521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER

L’agence Felice Capraro Immobilière & Mathieu Tisaurin vous proposent à la vente à Xonrupt-Longemer ce chalet d’exception entièrement meublé, idéalement situé dans un environnement naturel préservé, au cœur des Hautes-Vosges. Implanté à Xonrupt-Longemer, charmant village de montagne prisé pour son authenticité, le chalet bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac de Longemer, véritable joyau naturel, ainsi que des stations de ski vosgiennes. En période hivernale, la région se prête parfaitement aux sports d’hiver : • ski alpin et ski de fond • randonnées en raquettes • balades nordiques au cœur des forêts enneigées • activités familiales et sportives accessibles à quelques minutes L’été, Xonrupt-Longemer séduit par ses randonnées, activités nautiques, VTT, paysages remarquables et son art de vivre typiquement vosgien. Ce chalet de 123m2 habitables, construis sur plusieurs niveaux, offre 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Les volumes généreux, la belle luminosité et la distribution harmonieuse des espaces en font un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale, qu’à une résidence secondaire ou un projet locatif de standing. Organisation intérieure : Rez-de-jardin : L’entrée dessert un espace nuit composé de trois chambres, un local annexe, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna. Ce niveau comprend également une salle de douche et des WC indépendants. Premier étage : Un séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, crée un espace de vie convivial et chaleureux. Deux chambres ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. Deuxième étage : Une mezzanine offrant un volume complémentaire. DPE : E/B Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu Tisaurin au +352 691 148 967 ou par e-mail à Mathieu.tisaurin@fcimmo.lu

Découvrez ce chalet idéalement situé au cœur du domaine des Portes du Soleil, dans le charmant village de Morzine. À seulement 200 mètres du centre du village et à proximité immédiate de la télécabine de Super-Morzine, qui vous mène directement vers le domaine skiable d'Avoriaz, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez pleinement du confort qu’offre ce bien : un vaste séjour cathédrale avec salon, espace repas, cheminée et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La cuisine ouverte semi-professionnel, s’ajoute à deux salons dont un en mezzanine et deux grandes terrasses. Le chalet se compose de 6 chambres en suite, dont 4 avec salles de douche et 2 avec salles de bains. Deux d'entre elles sont des chambres familiales : l'une avec deux lits doubles, l'autre avec un lit double et trois lits simples. Chaque chambre dispose d’un accès à un large balcon. Les prestations sont complétées par une salle de jeux, un ski-room pouvant également accueillir des vélos, un jacuzzi extérieur et un sauna. Ce bien constitue un lieu de séjour idéal pour vos vacances à la montagne en famille, ou une belle opportunité d’investissement locatif grâce à une gestion en bail commercial avec un prestataire local. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet avec photos après qualification de votre projet.

Situé au centre du village des Carroz d'Araches 74300, nous vous proposons ce chalet d'une surface au sol d'environ 72m² édifié sur un terrain de 429m². Au rdc, on trouvera une grande entrée avec de nombreux rangements ainsi qu'une mezzanine équipée d'un lit double. Ce même niveau s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie avec poele et cuisine équipée. Une salle de bains avec toilettes. Le premier étage se compose d'une mezzanine avec balcon accueillant un bel espace de nuit ainsi que deux chambres. Ce chalet profite d'un bel emplacement ainsi que d'une exposition Ouest. Un cagibi situé derrière le chalet est très pratique pour le stockage des skis et vélos. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Son prix est de 679 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique: G Chauffage électrique et bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2445.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

**? Chalet d'Exception – Les Allues (73550) Les Chalets Celenia – Méribel / Hameau de la Gittaz** Découvrez au coeur d'un hameau exclusif un chalet neuf aux prestations d'exception, mariant l'authenticité de l'architecture traditionnelle de Méribel et le confort absolu d'un bien haut de gamme.Situé 5094 Vers la Croix Sud, dans le très recherché hameau de la Gittaz, ce chalet offre une atmosphère intime et premium, au sein d'un ensemble confidentiel de 7 chalets indépendants. ? Le Chalet – 204 m² de raffinement Un véritable refuge alpin, pensé pour accueillir familles et amoureux du haut standing : Capacité : 10 personnes 3 chambres, dont 1 Suite Master 1 dortoir 3 salles de bains 2 entrées indépendantes Séjour cathédrale, cuisine ouverte, salon avec cheminée Balcons avec vue dégagée Ski-room entièrement équipé Home cinéma privatif Garage double Sous-sol aménagé 32 m² ? Espace Bien-Être Privatif Une expérience incomparable au retour du ski : SPA Sauna Douche sensorielle (Précision : ce chalet ne dispose pas de piscine.) Ambiance bois, volumes généreux et atmosphère feutrée pour un moment de détente exclusif. ? Prestations Haut de Gamme Matériaux nobles Finitions premium Ensemble immobilier d'inspiration authentique Placette centrale conviviale Architecture bois/pierre emblématique de Méribel Environnement calme et préservé ? Localisation Rare amp; Privilégiée Un emplacement idéal pour profiter du domaine des 3 Vallées : Méribel Village à 3 min (commerces, restaurants, télésiège du Golf) Méribel Station à 5 min (Chaudanne, front de neige principal) Télécabine de l'Olympe à 1 min (accès direct Chaudanne) Accès simple et rapide tout en conservant un cadre montagnard paisible Le hameau de la Gittaz est réputé pour son charme, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les pistes. ? Un bien unique dans les 3 Vallées Ce chalet conjugue luxe discret, authenticité, volumes généreux et accès immédiat au ski, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Méribel. Idéal résidence familiale haut de gamme ou investissement premium en station. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

#Au pied du Mont d'Arbois# A quelques minutes du Mont d'Arbois et du centre de Megève, ce chalet s'inscrit dans un environnement résidentiel établi et recherché, apprécié pour son calme et son équilibre. Développé sur quatre niveaux, le chalet propose une surface de 208,59 m², offrant une base cohérente pour une rénovation maîtrisée. Les ouvertures existantes accompagnent la lumière naturelle et cadrent des vues dégagées sur le paysage environnant, donnant au lieu une relation directe et constante avec l'extérieur. Deux orientations de rénovation ont été étudiées. - La première envisage la création de deux duplex indépendants, chacun structuré autour d'espaces de vie ouverts et de chambres en suite, dans une logique résidentielle équilibrée. - La seconde propose un triplex principal aux volumes affirmés, complété par un appartement indépendant, permettant une lecture plus mixte du lieu, entre résidence et accueil. La parcelle de 873 m² offre également la possibilité de réaliser un second chalet d'environ 150 m². Ce nouveau volume pourrait être relié à l'existant par un parking souterrain, assurant une implantation discrète et une continuité fonctionnelle. Un permis de construire a déjà été obtenu, permettant d'envisager le projet dans un cadre opérationnel clair. L'ensemble constitue une base solide pour un projet de rénovation et de valorisation, porté par une étude de rentabilité et un scénario d'aménagement déjà définis. Les images présentées sont non contractuelles.

Situé à Domancy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce chalet de 322 m² représente une opportunité rare. Niché au bout d’une impasse, ce bien vous offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Aravis.Pensé pour allier confort et authenticité, ce chalet est vendu entièrement meublé, avec des équipements de qualité et une décoration alpine raffinée. La vaste pièce de vie lumineuse, dotée de baies vitrées panoramiques, comporte une cheminée centrale et s'ouvre sur une terrasse équipée d'un jacuzzi, vous permettant de profiter d'un panorama exceptionnel.Le chalet comprend 6 chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bains et dressing, ainsi que 5 salles de bains modernes. Sa cuisine ouverte, avec des matériaux de choix et un électroménager haut de gamme, vous invite à partager des moments conviviaux. Vous bénéficiez également d'un espace bien-être avec sauna et jacuzzi extérieur, d'une salle de jeux et d'un home cinéma. Un grand garage et un parking extérieur facilitent le stationnement de plusieurs véhicules. De plus, un appartement indépendant de 60 m² est inclus, idéal pour recevoir vos proches en toute intimité.À seulement 5 minutes de Saint-Gervais, 10 minutes de Combloux, 15 minutes de Megève et 25 minutes de Chamonix, ce chalet offre un accès privilégié aux stations de ski renommées et à de nombreuses activités estivales telles que la randonnée, le VTT, le golf à Megève et le parapente.Ce chalet de luxe à vendre à Domancy est l'endroit parfait pour allier douceur de vivre et nature préservée.

iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Crest-Voland / Cernix - Demi-chalet de 7 chambres skis aux pieds, offrant une vue dégagée et des volumes généreux.Découvrez ce charmant demi-chalet, situé au cœur de Crest-Voland, à seulement quelques mètres du télésiège du Cernix et du départ des pistes de ski du domaine Espace Diamant.**Localisation exceptionnelle** • Situé au pied des pistes de Crest-Voland • À 2 minutes à pied des commerces et restaurants de la station • Accès direct au domaine skiable de l’Espace Diamant (192 km de pistes) • Vue imprenable sur les Aravis, le Mont Charvin et la Combe de Savoie • Exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité**Un bien familial, spacieux et bien entretenu** • Surface totale : 195 m² dont 167 m² Carrez • 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux • 3 pièces d’eau : 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 cabinet de toilette • 3 WC répartis sur les étages • Combles aménagés : dortoir, salle de jeux ou chambre supplémentaire • Grenier pour espace de rangement complémentaire**Répartition intérieure** Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec vestiaire • Chambre double + chambre d’enfant • Salle de douche + WC séparés • Buanderie / chaufferie • Cellier / réserve • Ski-room indépendant d’environ 15 m²1er étage : • Entrée secondaire avec placards et WC invités • Cuisine équipée ouverte sur salle à manger • Salon lumineux avec cheminée bois, donnant sur un balcon • Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, face aux montagnes2e étage : • 4 chambres, dont : - 1 chambre double avec salle d’eau privative - 1 chambre double - 1 chambre simple avec vasque de toilette - 1 grande chambre avec balcon • Salle de bains avec baignoire + douche • WC indépendants**Combles aménagés :** • Une chambre dortoir ou salle de jeux • Un grenier**Espaces extérieurs et stationnement :** • Grand jardin commun paysager de 1200 m² • Cour privative permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules. • Deux balcons, une grande terrasse exposée sud-ouest • Volumes baignés de lumière renforçant la sensation d’espace et de confort**Prestations techniques et confort** • Chaudière gaz récente (2020) • Huisseries changées en 2018 avec double vitrage performant • Chalet en très bon état général • Grand skiroom de 15 m² • Stationnement privatif pour 3 à 4 véhicules**Le domaine skiable de l’Espace Diamant** • 200 km de pistes reliant : Crest-Voland, Notre-Dame-de-Bellecombe, Flumet, Les Saisies, Praz-sur-Arly, Hauteluce • Domaine familial et reposant, avec vue sur le Mont Blanc**Accès rapide toute l’année** • 25 min de Megève • 20 min des Saisies • 1h15 de Genève • 1h30 de LyonCe chalet est une occasion unique d'acquérir un bien rare à la montagne, offrant : ✔️ Emplacement premium ✔️ Volumes généreux ✔️ Ambiance chaleureuse.

À Vendre – Chalet de Prestige au Cœur des 3 Vallées Vue Panoramique sur la Saulire Gadait International Offrez-vous le luxe d’un art de vivre alpin raffiné avec ce chalet d’exception de 248,5 m², idéalement situé à quelques pas des pistes de ski et à proximité immédiate de la télécabine menant à Méribel Centre, dans l’un des plus prestigieux domaines skiables au monde : Les 3 Vallées. Érigé sur quatre niveaux, ce refuge montagnard haut de gamme marie harmonieusement authenticité alpine et prestations contemporaines de standing. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et sa vue dégagée sur le majestueux sommet de la Saulire. L’espace de vie principal séduit par son atmosphère chaleureuse : cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger conviviale, salon spacieux avec cheminée traditionnelle, prolongés par un balcon panoramique et une terrasse ensoleillée. Le chalet dispose de quatre chambres élégantes, dont une suite parentale avec balcon privatif, trois salles de bains luxueuses, ainsi qu’un coin montagne en mezzanine, parfait pour un espace nuit supplémentaire ou un havre de lecture. Détente absolue garantie grâce à un espace bien-être privé niché au niveau jardin, incluant un jacuzzi, un hammam et des installations pensées pour les skieurs : sèche-chaussures, casier à skis extérieur, buanderie, local technique et trois places de stationnement extérieures. Une Opportunité Rare d’Investissement Immobilier Haut de Gamme Que vous recherchiez une résidence secondaire exclusive dans les Alpes ou un investissement immobilier stratégique, ce chalet offre un fort potentiel locatif saisonnier dans l’une des destinations les plus prisées d’Europe. Gadait International, expert en propriétés exclusives de montagne et en immobilier haut de gamme, vous accompagne dans l’acquisition de ce bien rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce chalet d’exception. Gadait International – Votre accès aux plus belles propriétés du monde.

Chalet de Luxe à Vendre à Méribel – Le Raffort Ski-in, Bien-être & Vue Panoramique Gadait International vous propose un chalet neuf d’exception situé au cœur du prestigieux domaine skiable des 3 Vallées, dans le hameau exclusif du Raffort à Méribel. Ce véritable refuge alpin allie charme montagnard authentique et élégance contemporaine. Avec une surface habitable généreuse de 323 m², ce chalet comprend 6 chambres en suite, réparties sur trois niveaux, ainsi qu’un espace bien-être privé comprenant sauna, hammam, salle de massage, piscine intérieure et jacuzzi – un cadre parfait pour se détendre après une journée sur les pistes. L’architecture mêle pierres locales et vieux bois, parfaitement intégrée à l’environnement traditionnel du hameau. L’étage principal offre un espace de vie spectaculaire d’environ 100 m², avec plafond cathédrale, cheminée, salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et offrent une vue imprenable sur la Saulire. À l’extérieur, une cuisine d’été et une vaste terrasse invitent à profiter de moments conviviaux dans un cadre paisible, entouré de granges anciennes rénovées. Idéalement situé, ce chalet bénéficie d’un accès ski-in à seulement 20 mètres et d’un départ skis aux pieds à 260 mètres, un atout rare. Il dispose également de quatre places de stationnement privées, de terrasses, de balcons et de finitions haut de gamme. Points Clés Emplacement privilégié au Raffort, Méribel 6 chambres en suite + dortoir Espace bien-être : piscine, sauna, hammam, salle de massage, jacuzzi Grand espace de vie sous charpente apparente Vue panoramique sur la Saulire Retour skis aux pieds / départ skis à proximité 4 places de parking privées Design alpin authentique et matériaux nobles Investissez dans l’Excellence Alpine Que vous recherchiez une résidence familiale prestigieuse ou un bien à fort potentiel locatif, ce chalet représente une opportunité unique au cœur d’une des stations les plus prisées d’Europe. Contactez Gadait International dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et recevoir tous les détails du projet.

Appartement neuf 3 chambres de 143 m² avec grande terrasse – Vue panoramique et accès ski aux pieds à Méribel Morel Cette nouvelle résidence de prestige bénéficie d’un emplacement exceptionnel au pied du télésiège du Morel et de la piste Hulotte, offrant un accès direct aux pistes de ski du domaine des 3 Vallées. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle domine la vallée et offre une vue panoramique à couper le souffle. Le centre station de Méribel se trouve à seulement 10 minutes à pied, ce qui permet de profiter facilement des commerces, restaurants et animations. Conçue dans un esprit chalet contemporain, la résidence propose des prestations haut de gamme telles qu’un espace bien-être avec spa, une salle de sport entièrement équipée, un ski-room et un service de conciergerie sur mesure. Ce programme immobilier neuf est idéal pour une résidence de montagne haut de gamme ou un investissement locatif de prestige avec possibilité de récupération de TVA et frais de notaire réduits. Nous vous proposons ce superbe appartement de 143,92 m² qui bénéficie d’une disposition fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et d’un coin montagne. Il dispose de trois chambres, dont deux en suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire, une buanderie et un WC indépendant. Une terrasse de 66,46 m² permet de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes et l’environnement naturel. Ce bien est vendu avec deux places de parking couvertes, une cave et un accès au ski-room. La livraison est prévue pour décembre 2026.

Chalet d’exception avec jardin – Briançon, Les Chalets de Fortville Implanté dans le secteur prisé de Fortville à Briançon, le Chalet A du programme Les Chalets de Fortville incarne une vision contemporaine et élégante de l’habitat de montagne. Ce chalet neuf de 131,19 m² habitables, réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et environnement naturel préservé. Pensé pour optimiser la lumière naturelle et la fonctionnalité des espaces, le chalet propose une distribution harmonieuse avec 4 chambres, des espaces de circulation fluides et un vaste séjour-cuisine de 46,25 m² situé au dernier niveau, véritable pièce maîtresse du bien. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, offrant des vues dégagées et une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les prestations techniques répondent aux standards actuels de confort et de performance énergétique, avec notamment une pompe à chaleur, des menuiseries performantes et une conception conforme aux normes en vigueur. Les finitions, laissées libres pour la cuisine, permettent une personnalisation complète selon vos envies. À l’extérieur, le chalet bénéficie d’un jardin privatif de 255 m², rare sur le secteur, complété par plusieurs terrasses et un balcon, idéals pour profiter pleinement du cadre alpin et de l’ensoleillement. Un garage fermé de 17,68 m² vient parfaire le confort quotidien. Situé à quelques minutes du centre de Briançon, des commerces, écoles et des domaines skiables de Serre-Chevalier, ce chalet constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence principale, résidence secondaire haut de gamme, ou investissement patrimonial pérenne dans l’une des stations les plus emblématiques des Alpes du Sud. Prix : 795 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

Chalet d’exception avec jardin – Briançon, Les Chalets de Fortville Implanté dans le secteur prisé de Fortville à Briançon, le Chalet B du programme Les Chalets de Fortville incarne une vision contemporaine et élégante de l’habitat de montagne. Ce chalet neuf de 131,19 m² habitables, réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et environnement naturel préservé. Pensé pour optimiser la lumière naturelle et la fonctionnalité des espaces, le chalet propose une distribution harmonieuse avec 4 chambres, des espaces de circulation fluides et un vaste séjour-cuisine de 46,25 m² situé au dernier niveau, véritable pièce maîtresse du bien. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, offrant des vues dégagées et une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les prestations techniques répondent aux standards actuels de confort et de performance énergétique, avec notamment une pompe à chaleur, des menuiseries performantes et une conception conforme aux normes en vigueur. Les finitions, laissées libres pour la cuisine, permettent une personnalisation complète selon vos envies. À l’extérieur, le chalet bénéficie d’un jardin privatif de 255 m², rare sur le secteur, complété par plusieurs terrasses et un balcon, idéals pour profiter pleinement du cadre alpin et de l’ensoleillement. Un garage fermé de 17,68 m² vient parfaire le confort quotidien. Situé à quelques minutes du centre de Briançon, des commerces, écoles et des domaines skiables de Serre-Chevalier, ce chalet constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence principale, résidence secondaire haut de gamme, ou investissement patrimonial pérenne dans l’une des stations les plus emblématiques des Alpes du Sud. Prix : 795 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

Découvrez cette ferme traditionnelle du XVIIIe siècle, idéalement située entre Saint-Gervais et Bionnassay dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec plus de 1,7 hectare de terrain, ce chalet est une opportunité rare pour un achat de chalet à Saint-Gervais-les-Bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, une magnifique grange de 115 m², dotée d'une charpente traditionnelle en parfait état, offre un espace à aménager selon vos envies. Cette propriété comprend également une dépendance (mazot) avec chambre, un garage, un ancien fumoir et divers espaces de rangement facilement transformables. À l'extérieur, un grand parking pouvant accueillir au moins 8 véhicules et une source naturelle alimentant une fontaine en granit complètent ce bien. Actuellement, vous disposez de 125 m² habitables, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 160 m² supplémentaires. Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains est parfait pour une résidence familiale, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne, en quête de tranquillité et de beauté naturelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.918573

Offre de lancement – Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Ce chalet à vendre à Les Bossons, en Haute-Savoie, offre un art de vivre alpin d'exception. Exposé plein sud au sein du nouveau programme Les Jardins du Mont-Blanc, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et de vues dégagées sur le massif du Mont-Blanc. Agencé sur deux niveaux, ce bien développe une surface habitable totale de 92,21 m², incluant 107 m² au total avec un garage intégré, ainsi qu'une terrasse et un balcon exposés sud. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, idéale pour une vie de famille confortable. La pièce de vie ouverte donne accès à une terrasse de 11 m² et à un jardin privatif de 247 m², parfaits pour profiter de l'extérieur dans un cadre montagneux. Un garage intégré de 15 m² vient compléter ce bien moderne et bien conçu, alliant confort, nature et praticité, dans un emplacement privilégié offrant un excellent accès aux activités de la région. **Agencement :** **Rez-de-chaussée :** vaste hall d'entrée, cave de rangement, WC invités, cuisine ouverte avec séjour/salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud, garage. **Étage :** chambre parentale avec balcon et salle d'eau attenante, deux autres chambres, salle de bains familiale, WC. La construction respectera les dernières normes de performance énergétique, avec chauffage au sol et production d'eau chaude assurée par pompe à chaleur. La livraison est prévue prochainement, et des options de personnalisation des finitions sont disponibles pour répondre à vos besoins et à vos goûts. Pour explorer cette opportunité d'achat chalet Les Bossons, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Chalet à vendre à Bozel, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet d'environ 180 m2 habitables offre une opportunité exceptionnelles au cœur de Bozel. Idéalement situé, il permet un accès facile au centre du village, ainsi qu'à la navette pour les pistes de ski et au futur projet de remontée mécanique. Vous découvrirez de beaux volumes avec une superbe suite parentale équipée d'une salle de bains et d'un dressing. L'orientation plein sud privilégie des terrasses ensoleillées, et vous profiterez également d'une piscine. Ce bien comprend un garage spacieux de 65 m2, une cave à vins, un parking extérieur, plusieurs terrasses, un salon extérieur et un potager. Il est possible d'augmenter la surface habitable dans le volume existant. Ce chalet combine le confort moderne et le charme montagnard, parfait tant pour une résidence principale que secondaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un chalet de luxe à Bozel.

À Megève, en Haute-Savoie, découvrez ce magnifique chalet à vendre, idéalement localisé à proximité immédiate de la télécabine et à seulement 750 m du centre du village. D'une superficie totale de 266 m² sur un terrain de 750 m², ce bien a été entièrement rénové en 2023 et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce chalet comprend 4 niveaux avec une vaste pièce de vie lumineuse, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que 7 chambres, dont un dortoir pour enfants, et 6 salles de bains. Vous pourrez également profiter d'un espace détente comprenant une salle TV et un hammam, en plus d'une buanderie, d'un bureau et d'une mezzanine. En annexe, un ski-room avec sèche chaussures et un garage pour 2 voitures complètent ce bien. Pour votre projet d'achat d'un chalet de luxe à Megève, ne manquez pas cette occasion.

Propriété immobilière à vendre comprenant un chalet à Megève, Haute-Savoie, avec un vaste terrain au REF 7751. Situé à distance de marche du centre de Megève et facilement accessible en voiture, ce bien bénéficie d'une belle exposition et d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Ce chalet des années 2000 offre un joli potentiel de rénovation, avec des projets et plans disponibles sur demande. Il comprend une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une chambre Master avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres, trois salles d'eau, un bureau et une chambre dortoir-salle de jeux pour enfants en mezzanine, au deuxième étage. La parcelle de 3 059 m², dont une partie est non-constructible, permet de préserver le calme et l'intimité des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1335 euros, basé sur les tarifs de l'énergie de 2021. Date de réalisation du DPE : 28-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce Chalet à vendre, situé au cœur du village de Megève, une véritable opportunité pour les amateurs d'immobilier dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme, hors d'eau-hors d'air et à terminer, offre un excellent potentiel. Le mariage entre l'ancien et le moderne est parfait : les deux niveaux séparés peuvent être réunifiés pour créer un aménagement sur-mesure, selon vos goûts et exigences. La situation est exceptionnelle, protégée des nuisances sonores dans un cadre verdoyant, tout en restant proche de la vie dynamique du village. C'est un Chalet de luxe à acheter à Megève.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, Haute-Savoie, idéalement situé en plein cœur du village avec une exposition sud-ouest offrant des vues dégagées. Ce bien immobilier comprend 6 chambres, chacune disposant de salles de bain en suite, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une chambre consacrée au personnel. Le vaste séjour cathédrale, situé au niveau N+3, garantit une luminosité exceptionnelle avec des espaces de vie variés incluant des salons aux niveaux rez-de-chaussée et N+1. Au niveau N-1, vous trouverez un ski-room, une buanderie, un cellier et un local technique, le tout accessible par un ascenseur desservant chaque étage. L'extérieur offre un terrain de 630 m² avec un parking privé pour 6 à 8 véhicules, ainsi qu'une portion de terrain constructible de 368 m², une rare opportunité dans un secteur au foncier très limité. À proximité immédiate de toutes les commodités et des remontées mécaniques, ce chalet de prestige est une véritable opportunité d'achat à Megève, dans la région Rhône-Alpes.

Découvrez ce chalet à vendre à Valloire, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant une vue panoramique sur le Rocher Saint-Pierre et la Sétaz, ce bien exceptionnel se déploie sur 4 niveaux, avec une capacité d'accueil de 12 personnes. Situé dans le quartier paisible des Clots, il bénéficie d'une position dominante et d'un cadre agréable. Ce chalet de 150m2 habitables et 275m2 de surface totale comprend un espace de vie spacieux au premier étage avec une cuisine équipée, une salle à manger, et un salon chaleureux avec un poêle à bois, le tout s'ouvrant sur une terrasse orientée au sud. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres doubles, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Le dernier étage est dédié à un dortoir incluant également des commodités. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand double garage à portes motorisées, une cave et un local pour le ski. Ce chalet de luxe à acheter à Valloire est proche d'un arrêt de navette ski-bus et du télésiège du Moulin Benjamin, permettant un accès facile au domaine skiable Galibier-Thabor. Équipé de chauffage au sol, d'une chaudière électrique et de panneaux solaires pour l'eau chaude, il allie confort et modernité. Ce bien offre également un potentiel locatif intéressant.

À Megève, dans le secteur très prisé de Prariand, à proximité immédiate des lieux emblématiques du Mont d'Arbois et de l'environnement intimiste de l'Alpaga, se trouve ce duplex exceptionnel. Situé au sein de la résidence Altima, une récente construction à l'architecture alpine contemporaine, ce Chalet en vente bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, élégance et accessibilité, avec un accès rapide aux pistes, au golf du Mont d'Arbois et au centre du village. S'étendant sur environ 202 m² utiles (173,22 m² Carrez) répartis sur deux niveaux, l'appartement se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse inspirée des chalets mégevans. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte, un espace salle à manger convivial et un salon confortable, profitant d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc. L'espace nuit est composé de six chambres, dont plusieurs suites, parfaitement adaptées à une occupation familiale ou à une exploitation locative haut de gamme. Une cabine, une playroom, plusieurs salles de bains et salles d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Un sauna privatif est également présent pour assurer un confort ultime après une journée de ski. La résidence offre des prestations de qualité avec piscine intérieure chauffée, spa, hammam, jacuzzi, salle de sport et salle de jeux accessibles aux résidents. Elle bénéficie d'un accès hivernal avec déneigement privé, de menuiseries bois double vitrage et d'une gestion domotique du chauffage. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une place extérieure sont incluses. Un Chalet de luxe à acheter à Megève, alliant emplacement premium, volumes exceptionnels et services de haut standing.