vente de bastide de luxe Calvados, France

Engel & Völkers vous propose à la vente cette Bastide située au cœur du Pays d'Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Nichée dans un cadre préservé, cette propriété se compose d'un corps de ferme de 250m², ainsi que d'une ancienne grange de 315m², soigneusement restaurée en 2014, respectant l'architecture normande. La grange accueille aujourd'hui des gîtes ainsi que des espaces de réception et de restauration. Un troisième bâtiment est également présent, offrant un large potentiel d'aménagement selon vos souhaits. L'ensemble s'étend sur 3,8 hectares de terrain. La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose une cuisine ouverte, des cheminées, un bureau, un salon, quatre chambres et trois salles de bains. L'ancienne grange, rénovée avec soin, dispose d'un espace polyvalent incluant une salle de réception, une cuisine, un espace bar et quatre grandes suites, chacune avec salle de bains et cabinet de toilette, actuellement exploitées en chambres d'hôtes. Ce domaine offre de nombreuses possibilités d'aménagement telles que la vente de produits du terroir normand, la restauration et le développement d'une activité de gîte. L'ancienne grange est classée ERP (Établissement Recevant du Public) et accessible aux personnes à mobilité réduite. Sa façade vitrée inonde l'espace de lumière et offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Un cadre idéal pour un projet personnel ou professionnel, alliant authenticité, sérénité et potentiel d'aménagement. DPE : B (108) - GES : A (3). Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2060 - 2830€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.