ventes d’appartements de luxe Vienne, France

Dans le centre de Poitiers, à seulement 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes de la place Notre Dame, découvrez cet appartement spacieux de 159 m², offrant originalité, luminosité, qualité et confort. Situé au quatrième et dernier étage, ce bien comprend une vaste pièce à vivre de 67 m², une cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. Pour garantir votre confort et réaliser des économies, ce bien dispose d'un diagnostic énergétique classé en C, d'une place de parking privée, et d'un ascenseur. Vous apprécierez l'ambiance unique de ce produit rare. N'attendez plus pour me contacter afin d'organiser une visite. Ce bien est un véritable investissement pour un achat d'appartement à Poitiers dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

Niché au cœur de Poitiers, cet appartement en duplex d'exception de huit pièces s'étend sur une superficie habitable de 199 m² et dispose d'une cour privative de 80 m². Cette cour, ornée d'un pavillon avec une fontaine à tête de lion, peut accueillir des véhicules.Au rez-de-chaussée, une entrée privative depuis la cour conduit à une enfilade de pièces de réception de 58 m², dotées d'un parquet en échelle, d'une belle hauteur sous plafond, de boiseries et de cheminées en marbre. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie et un WC.Un bel escalier en pierre mène à un second bureau à mi-étage, puis au palier du premier étage, entièrement en parquet chêne. Ce niveau est constitué de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC.L'appartement offre un accès direct à trois niveaux de cave par un escalier à vis.Bien situé dans une copropriété de 6 lots principaux, les charges mensuelles s'élèvent à 206€.Pas de procédure en cours.Le prix de vente de cet appartement à Poitiers est fixé à 449 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : D. Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 435 et 4 648 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans l'un des plus remarquables hôtels particuliers du cœur de Poitiers, cet appartement de 163 m² se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux éléments architecturaux : parquets en chêne massif, boiseries, cheminées en marbre, moulures et rosaces. Il comprend également deux places de parking, une grande cave accessible directement depuis l'appartement ainsi qu'une autre cave.Après avoir franchi la grille de la cour, l'admiration pour le bâti se prolonge à l'intérieur de l'appartement. Un majestueux hall d'entrée de 39 m² vous accueil. Le séjour de 40 m², doté d'une cheminée en marbre et de placards, communique avec la cuisine aménagée et équipée. Les espaces de nuit se composent d'une vaste chambre principale de 29,5 m² avec placard, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un WC, d'une chambre avec placard et salle d'eau privative, ainsi que d'une chambre avec cabinet de toilette.Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 10.Montant moyen mensuel des charges : 480 euros, chauffage compris.Prix de vente : 441.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie et classe climat : appartement situé dans un immeuble monument historique non soumis à DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frC'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.