ventes d’appartements de luxe Vienne, France

Situé au cœur du plateau de Poitiers, cet appartement exceptionnel de type 5 offre une superficie de 150,45 m² et dispose d'une charmante terrasse de 27,4 m², ainsi qu'un appartement de type 1 de 39,40 m², idéal pour un investissement locatif ou pour agrandir l'espace sans travaux. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 42 m² avec une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, de 4 grandes chambres variant de 16 à 23,5 m², dont 2 disposent d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau et un WC séparé. L'appartement de type 1, accessible par le même palier, comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine et cheminée en marbre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace génère un revenu locatif de 5.520 €/an ou peut être intégré dans l'appartement principal.En annexe, une buanderie et deux caves s'ajoutent à ce bien, qui est vendu sous le statut de la copropriété.Le montant moyen des charges mensuelles est de 371€, incluant le chauffage. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 461.000 euros avec les honoraires à la charge du vendeur.La classe énergie est D (chaudière neuve) et la classe climat est également D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3.427 et 4.637 euros par an, avec des prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

POITIERS CENTRE-VILLE - EXCLUSIVITÉDans une résidence avec ascenseur, ce plateau lumineux de 181,5 m² est actuellement à usage de bureaux et occupe un étage entier. L'espace modulable est composé de 12 bureaux et de 2 espaces sanitaires avec toilette. Ce bien dispose également de 5 places de stationnement et de 2 caves.Le chauffage est collectif au gaz de ville (chaudière neuve) et les menuiseries sont en double vitrage aluminium.Copropriété de 24 lots avec aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 540€, incluant le chauffage.Classe énergie : N/A.Classe climat : N/A.Opportunité d'achat d'un appartement à Poitiers dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des plus remarquables hôtels particuliers du cœur de Poitiers, cet appartement de 163 m² charme par ses volumes généreux et ses nombreux éléments architecturaux : parquets en chêne massif, boiseries, cheminées en marbre, moulures et rosaces. Il dispose de deux places de parking, d'une grande cave accessible directement depuis l'appartement et d'une autre cave.Dès l'entrée dans la cour, l'admiration du bâti se prolonge à l'intérieur de l'appartement où un majestueux hall d'entrée de 39 m² vous accueille. Le séjour de 40 m² avec cheminée en marbre et placards communique avec la cuisine aménagée et équipée. Les espaces nuit se composent d'une impressionnante chambre principale de 29,5 m² avec placard, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un WC, d'une chambre avec placard et salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre avec cabinet de toilette.Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 10 lots.Montant moyen annuel des charges : euros/an.Prix de vente : 441.000 euros (honoraires charge vendeur).Classe énergie et classe climat : appartement situé dans un immeuble monument historique non soumis à DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr