vente d’appartement de luxe avec vue panoramique à Champigny-sur-Marne, France

Nous mettons en vente un superbe appartement 2/3 pièces offrant une vue panoramique sur les bords de Marne. Situé dans le quartier recherché de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement spacieux de 89 m² partage le Quai Winston Churchill. Il est idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et tranquillité. Composé de 3 pièces lumineuses, il dispose d'une chambre agréable, d'un double séjour chaleureux, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC séparé, ce qui en fait un espace pratique et fonctionnel. Vous apprécierez également un charmant balcon de 11 m² avec une vue spectaculaire sur la Marne et un jardin de la copropriété, parfait pour les moments de détente. Le double séjour, avec vue sur la Marne, peut facilement être divisé en deux pièces, offrant la possibilité d'une seconde chambre. La proximité des transports en commun, notamment le RER La Varenne - Chennevières situé à 600 m, facilite l'accès à Paris. Les courses sont également aisées, avec un supermarché à 400 m et de nombreux restaurants dans un rayon de 500 m, ainsi que le célèbre marché de La Varenne qui se tient deux fois par semaine. Cet appartement comprend une cave de 7 m² sécurisée ainsi qu'un grand box privatif rénové avec un portail électrique, ajoutant ainsi une véritable plus-value à votre cadre de vie. Ce bien de qualité sur le marché de l' achat appartement à Saint-Maur-des-Fossés ne doit pas être négligé. Le double vitrage, les stores roulants récents, la porte blindée et le système de sécurité sont des atouts supplémentaires. Nombreux aménagements possibles. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement est calme et lumineux. Le ravalement de l’immeuble a été achevé en 2022, avec des rénovations des parties communes, peintures et électricité, planifiées pour 2024. Le chauffage est collectif au gaz, et l’interphone assure la sécurité. Aucune procédure n'est en cours. L’exposition Est/Ouest permet une bonne luminosité. Les charges annuelles s'élèvent à 6912 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, un gardien à mi-temps, ainsi que l'entretien du jardin. La copropriété, bien gérée, compte 79 lots sans procédure en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur appartement de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés.

À Fontenay-sous-Bois, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cet appartement de 3/4 pièces, d'une superficie de 97,07 m² Carrez, est disponible à la vente. Situé sur l'Avenue de la Dame Blanche, à proximité de Vincennes et face au bois, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un salon/séjour donnant sur le bois, une cuisine indépendante aménagée, deux grandes chambres (possibilité d'une troisième), ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Un balcon de 3,51 m² orienté au sud et une cave viennent compléter ce bien. Un box est également disponible en supplément dans la résidence. Les honoraires, inclus à hauteur de 1,76% TTC, sont à la charge de l'acquéreur, et le prix hors honoraires est de 850 000 €. Situé dans une copropriété de 48 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 5 040 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2023, est estimé entre 1570,00 et 2160,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.