ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Saint-Maurice, France

À VENDRE 94220 - BOIS DE VINCENNES - TERRASSE AVEC VUE. Idéalement situé dans une commune prisée aux portes de la capitale, cet appartement rare occupe les deux derniers étages, desservis par un grand ascenseur, au sein d'une résidence de standing, à deux pas du Bois de Vincennes et à proximité immédiate du métro Liberté (ligne 8). Avec une superficie pondérée de 205m2 (171 m2 lois carrez), ce bien se distingue par un atout exceptionnel : une vaste terrasse plein ciel de 105 m2, agrémentée d'un bar d'été, parfaitement exposée et sans vis-à-vis, offrant un panorama dégagé sur Paris et ses monuments emblématiques (Tour Eiffel, Panthéon, Sacré-Coeur...). L'agencement intérieur a été pensé pour un confort optimal, avec une séparation harmonieuse des espaces : La suite principale, élégante et intimiste, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative et de toilettes indépendantes. La pièce de réception, spacieuse et baignée de lumière, accueille un salon, un espace bureau, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée, l'ensemble s'ouvrant directement sur la terrasse. L'espace nuit enfants comprend trois chambres avec rangements, chacune prolongée par un balcon, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés et d'un environnement de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des espaces verts. Une cave spacieuse de 8 m2 complète ce bien rare. Possibilité, en sus, d'acquérir deux emplacements de stationnement en sous-sol accéssible directement par l'ascenseur. Un lieu de vie exclusif, conjuguant volumes, luminosité et vues remarquables. Une opportunité à découvrir rapidement. À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

À proximité du Bois de Vincennes et dans un environnement privilégié avec toutes les commodités à portée de main, découvrez cet exceptionnel appartement à vendre à Charenton-le-Pont, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce duplex de plus de 200 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing, vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité remarquable. Au premier niveau, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes séparées. À l'étage supérieur, un vaste séjour, une salle à manger avec véranda, ainsi qu'une magnifique terrasse paysagée de plus de 100 m², offrent une vue panoramique sur Paris. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée complète cet espace de vie, qui dispose également d'un bureau et d'une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à un balcon/terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Ce bien rare sur le marché, idéal pour un achat Appartement de luxe Charenton-le-Pont, offre également la climatisation, une grande cave et deux places de stationnement. La situation est idéale, avec le métro Ligne 8 et divers commerces accessibles en quelques minutes. Un véritable art de vivre aux portes de Paris.

Découvrez cet appartement à vendre à Charenton-le-Pont, Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la station de métro ligne 8 (Charenton Écoles) à seulement 140 mètres. L'agence Barnes Val de Marne vous propose un spacieux duplex de 222,98 m² Carrez et 251 m² au sol. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un toilette et une buanderie en demi-étage. Au premier étage, vous profiterez d'un grand double séjour/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 100 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et de quatre chambres, dont une avec salle d’eau et dressing, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec douche. Une chambre, pouvant servir de bureau, bénéficie également d'une verrière donnant sur le séjour. Au deuxième étage, une chambre avec dressing et une pièce tv pour les enfants complètent cet espace. Avec une belle hauteur sous plafond, cet appartement est à la fois lumineux et climatisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes s'élève à 1 200 €/an, et les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 400 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charenton écoles - Appartement 4 pièces avec rooftop au dernier étage d’une résidence de 1990 au pied du métro, des commerces et des écoles. Il se compose d’une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante équipée. L’espace nuit offre trois chambres avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. Accès à une terrasse rooftop de 60 m², à l’abri des regards, offrant une vue panoramique. Une cave et deux emplacements de parking en enfilade complètent ce bien. Contact - Gilliane Kedinger 06.69.32.31.57 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400€ ~ 3280€

À vendre à Saint-Mandé, Val-de-Marne, dans la région Île-de-France, cet appartement de quatre pièces situé au dernier étage d'un immeuble ancien vous attend. Avec une superficie de 88,60 m² selon la Loi Carrez et une terrasse de 15 m², la surface pondérée atteint 96,01 m². Ce bien, seul à l'étage, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, de trois belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi qu'une grande cave. Traversant et calme, il bénéficie de triples expositions : Sud, Ouest et Nord. Son agencement optimal inclut un dressing et de nombreux rangements. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques pas du bois de Vincennes, cet appartement est idéalement placé, entre les stations de métro Porte Dorée et Saint-Mandé. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Faites l'acquisition d'un appartement de luxe à acheter à Saint-Mandé avec le groupe Century 21 Alpha, présent depuis 1980 et engagé à vous offrir un service de qualité pour votre projet immobilier.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Niché au 2ᵉ étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bel appartement familial de 115 m² est situé dans une rue calme, arborée et très recherchée dans le sud de Saint-Mandé, Le cœur de l'appartement est une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et généreuse, où salon et salle à manger se déploient naturellement pour accueillir famille et amis. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest de 7 m², véritable prolongement du séjour, pensée pour les moments de détente aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée ne manque pas d'atouts avec sa vue sur un balcon de 4 m² accessible depuis le double séjour et suffisamment grand pour y prendre les repas en extérieur. Un privilege rare dans ce secteur. Côté nuit, l'appartement compte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparé et accès direct au balcon de 4 m². Une chambre, légèrement plus petite, dispose d'un accès à un balcon d'environ 2 m², idéale en bureau ou chambre d'enfant. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Deux caves et deux parkings parachèvent ce bien, des atouts exceptionnels. Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 12 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Le bois de Vincennes, piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Les + du bien : - Double exposition avec balcon et terrasse - Grand double séjour orienté sud-ouest - Deux places de parking en sous-sol - Deux caves À noter : - Taxe foncière : 3 191 € / an - Charges courantes annuelles : 4 464 € / an (hors chauffage) - Coût annuel du chauffage : non communiqué, chauffage individuel électrique - Le bien est soumis au statut de copropriété - 23 lots - Appartement n° 7/8 : Et les mille cent trente /dix millièmes (1130 /10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. - Caves n° : 27 et 28 Et les huit /dix millièmes (8 /10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. - Parking n° 38 et 39: Et les soixante six /dix millièmes (66 /10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 152 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1 209 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 39 999 € représentant un total de 1 249 000 € (honoraires d'agence inclus), soit environ 3,2 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

À vendre : Appartement de luxe à Saint-Mandé, dans le Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Situé à deux pas du Bois de Vincennes, cet élégant duplex d’architecte vous offre une superficie de 120 m², idéalement situé à 8 minutes du métro, proche des écoles et de tous les commerces. L'appartement, en petite copropriété bien entretenue, se compose d'un double séjour, d'une salle à manger avec accès à une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre ou bureau et d'un toilette séparé au premier niveau. À l'étage, vous trouverez un dégagement, 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé.C'est une opportunité rare dans le secteur, un coup de cœur assuré. La visite est fortement conseillée. Prix de vente : 1 249 000 euros (honoraires d'agence T.T.C. inclus à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 1 199 000 euros, soit 4 % d’honoraires d’agence T.T.C. DPE : 192 indice D, GES : 41 indice D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 030 € et 2 770 € par an. Pour plus d'informations, contactez Mr Benjamin MAISONNEUVE, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de BOBIGNY.

L'agence Villaret Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement Paris 12ème à vendre, un charmant studio idéalement situé au cœur du très convoité marché d'Aligre. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent, cet appartement de 25 m² se distingue par sa luminosité et son extérieur exceptionnel. Vous aurez accès à une magnifique terrasse de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaitement exposée et baignée de soleil tout au long de la journée — un atout rare dans le secteur. L'appartement offre une pièce principale conviviale avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Vue dégagée, ensoleillement optimal et emplacement privilégié font de cet appartement à acheter Paris 12ème une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Situé dans le département Paris et la région Île-de-France.

SAINT-MANDE Orée du Bois, Zoo Demi-Lune. Grand 6 pièces familial avec beaux volumes, parquet, moulures, 5 cheminées, en excellent état dans une petite copropriété, 1 appartement par étage, ascenseur et jardin collectif. Hall, double réception en double exposition Hsp: 3,20m, office et cuisine équipée, bureau (poss.4e chambre) et 3 belles chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau privative, nombreux rangements. Balcon 13m². Vaste cave. Possibilité d'un large garage 25m² dans l'immeuble. Référence agence : 5565

À MAISONS-ALFORT, au cœur de l'hyper-centre, à proximité de la mairie, découvrez cet appartement familial en duplex, idéalement situé au dernier étage d'une résidence moderne. Ce bien, offrant un cadre de vie recherché grâce à ses commerces et écoles aux alentours, comprend 3 chambres, avec la possibilité d'une quatrième. Ce duplex a été entièrement rénové et dispose de 113 m² Carrez ainsi que 42 m² d'espaces extérieurs. La terrasse de 35 m², orientée sur trois côtés, offre une vue imprenable sur l'église St Remi et le parc de l'Alsacienne.L'accès aux transports est facilité par le métro ligne 8 à dix minutes et le RER D à cinq minutes. Les commerces de centre-ville, le marché ainsi que divers parcs et équipements sportifs sont à proximité. Dans cet appartement de luxe à vendre à Maisons-Alfort, un grand séjour lumineux de 46 m² s'ouvre sur un balcon, et la cuisine séparée est entièrement équipée. À l'étage, deux chambres confortables et un espace bureau complètent l'ensemble, sans oublier de nombreux rangements.Le bien bénéficie d'un parking en sous-sol et d'un chauffage individuel avec climatisation. Les charges mensuelles s'élèvent à 256 € et la taxe foncière est de 2000 €. Ce bien de standing est idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Une visite virtuelle est possible sur demande. Contactez Samuel RENAUX, Agent commercial OptimHome, au 06 77 90 27 87.

Au cœur d'une résidence contemporaine de standing datant de 2014, Vendôme Exclusive Properties a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 70 m2, un bien rare où se conjuguent élégance, sérénité et art de vivre. Entièrement orienté sur cour intérieure, l'appartement offre un calme absolu, à l'abri de toute nuisance sonore, tout en profitant d'un environnement verdoyant et sécurisé. L'intérieur, raffiné et parfaitement agencé, vous séduira dès l'entrée avec un vaste séjour de 33 m2 et une cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m2, chacune équipée de son dressing, offrant confort et praticité. Une salle de bains avec WC, aux lignes sobres et élégantes, complète l'ensemble. Le bien dispose d'un jardin privatif de 50 m2, agrémenté d'une terrasse de 7 m2, idéal pour la détente ou les repas en plein air. La résidence, récente, est équipée d'un ascenseur et d'un chauffage collectif. Une place de parking en sous-sol et des parties communes soignées complètent ce cadre sécurisé et agréable. Situé dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des transports (métro ligne 8, RER), des commerces de qualité, des écoles, des pharmacies et des boulangeries. C'est un bien rare sur le marché, parfait pour un achat d'appartement à Maisons-Alfort ou un investissement patrimonial de qualité. Visite sur rendez-vous. Montant des Charges : 2528 euros / an. Montant de la Taxe Foncière: 354 euros. Prix de Vente: 420 000 euros, Honoraires à la charge du Vendeur. Contactez Rebecca Koskas au 06 51 55 79 15.

Découvrez cet appartement d'exception en vente à Alfortville, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine bien entretenue, cet appartement de 117 m² Carrez offre une luminosité et une ouverture sur l'extérieur incomparables. Avec une triple exposition, il dispose d'un balcon et d'une terrasse sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les bords de Seine. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.À l'entrée, les volumes se déploient avec harmonie. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, dispose d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures, est idéale pour des moments conviviaux. Le séjour est aménagé autour d'un salon et d'une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse.La cuisine indépendante et moderne est parfaitement équipée et conserve un lien visuel avec le salon grâce à une verrière.Une pièce traversante, avec des rangements intégrés et accédant à la terrasse, peut servir de suite parentale ou de bureau selon vos besoins. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un cadre de vie agréable.À l'extérieur, la terrasse et le balcon prolongent les espaces de vie, invitant à profiter du panorama urbain. L'emplacement est idéal, à proximité du centre-ville, du marché, des commerces et des écoles. La gare RER D de Maisons-Alfort - Alfortville est facilement accessible à pied, offrant un accès rapide à Paris.Ce bien aux lignes contemporaines, alliant volumes, lumière et vues dégagées, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier aux portes de Paris. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2030 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frBien soumis au statut de la copropriété. Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil. Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 2430.35 euros.

Découvrez un lot d'exception en duplex avec loggia et séjour cathédrale au sein d'une adresse emblématique située à seulement 2 minutes à pied du bois de Vincennes, 500 mètres du centre-ville avec ses commerces et ses écoles. Pensée par le célèbre architecte JM Wilmotte, la résidence l'Intemporel dévoile une architecture singulière et unique. Habilement réhabilitée, cette réalisation se caractérise par son histoire (un ancien couvent abritant une congrégation de Sœurs)

À vendre : appartement 5 pièces de 113 m² en dernier étage avec une terrasse dans une résidence récente de 2006, située à Joinville-le-Pont, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER A. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour s'ouvrant sur une terrasse de 55 m² exposée sud-est, d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie et d'un wc. La partie nuit comprend deux chambres avec balcon, une salle de bains commune, un dressing et un wc séparé. Il est également possible de convertir cet appartement Joinville-le-Pont à vendre en y ajoutant une troisième chambre, comme le prévoyait le plan initial. Un box avec espace cave ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur complètent cette offre. Pour toute question, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 66. Montant moyen des charges courantes : 3 408 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 940 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Caroline Berthon vous propose : Carré Magique de Vincennes – Appartement traversant de 104 m² avec terrasse de 18 m², cave et parking. Idéalement situé à Vincennes dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France, cet appartement dispose d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du bois de Vincennes, à moins de 5 minutes à pied du métro Bérault et à 7 minutes du RER A. Ce bien rare combine calme absolu, espace extérieur, et un accès facile aux transports et à la nature. Situé en rez-de-chaussée, son configuration en fait tout l’intérêt, car il ne donne pas sur la rue. Côté Est, le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse, tandis qu'un jardin d'agrément clos offre un véritable prolongement extérieur. Côté Ouest, les trois chambres donnent sur une allée piétonne privée et arborée, garantissant ainsi une tranquillité unique en plein cœur de Vincennes. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, d'une cuisine séparée, et de trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle de douche privative et des toilettes. Une salle de bain avec baignoire et un second toilette indépendant complètent cet ensemble. Les prestations comprennent une résidence fermée et sécurisée, des radiateurs électriques récents, des volets électriques, une porte blindée, ainsi qu'une cave et un parking en sous-sol sécurisés et accessibles par l'ascenseur. Ce bien rare par son calme, ses volumes et son emplacement est un parfait achat d'Appartement à acheter à Vincennes.

Exceptionnel ! - Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface carrez de 122 m². Il est situé au 2ème et dernier étage dans une des célèbres anciennes usines Bertheau de la Rue Molière à Ivry-sur-Seine. Orienté plein sud, il bénéficie une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour lumineux de 47m² avec une cuisine ouverte de 13,5m². - Une suite parentale avec dressing de 18m² avec salle de bains privative - Une seconde chambre avec baignoire - A l'étage un bureau de 9m² - Une terrasse de 21m² sans vis-à-vis - Deux toilettes indépendants - Une cave est à votre disposition pour vos besoins de rangement - Deux places de parking dont une avec borne électrique. Le montant des charges trimestrielles de copropriété est de 536€. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, avec chaudière au gaz. La taxe foncière annuelle est de 3287 €. Situé dans le quartier recherché d'Ivry-Port, apprécié pour sa proximité avec Paris, sa vie de quartier animée et son cadre urbain en plein renouveau. Le bien bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER C ''Ivry-sur-Seine'' à 2min à pied, et au métro Ligne 7 ''Mairie d'Ivry'' à 10min. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16900 euros fixes à la charge du vendeur.

Découvrez cet Appartement à vendre dans le 12e arrondissement de Paris, situé au cœur de la région Île-de-France, dans le département Paris. Cet appartement lumineux de 63 m² (loi Carrez) se trouve à proximité du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, bénéficiant d'une excellente desserte par les lignes 1, 6 et 8 du métro, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Au 2e étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur, ce bien traversant offre une orientation ouest, garantissant une belle luminosité. Voici ce que vous trouverez à l'intérieur : - Un séjour spacieux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte - Une chambre parentale avec balcon et rangements intégrés - Une seconde chambre avec rangements intégrés - Un dégagement pouvant servir d'espace bureau - Une salle d'eau à rafraîchir - Des WC séparés La vente de cet Appartement inclut également une cave (lot n°101). Le cadre de vie est apaisé, grâce à la modification du sens de circulation de l'avenue du Général Michel Bizot. Détails supplémentaires : - Taxe foncière : 1 317 € / an - Charges courantes annuelles : environ 3 054 € / an (≈ 254 € / mois, chauffage collectif compris) - Estimation des coûts énergétiques : entre 1 610 € et 2 220 € / an - État général : à rafraîchir - Bien soumis au statut de copropriété Prix de vente : 630 000 € FAI. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris.

À Joinville-le-Pont, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, ce loft exceptionnel de 159 m² est disponible à la vente. Situé à quelques minutes des bords de Marne, des commerces et du RER A, il offre une architecture unique prolongée par une terrasse de 23 m² avec vue sur un environnement végétal, créant une atmosphère intime où les matières brutes, les volumes et les perspectives s'harmonisent avec élégance. En entrant, vous serez accueilli par un parcours agrémenté de parquet, de galets et d'un mur en pierre apparente qui évoque l'histoire du lieux. Vous serez rapidement dirigé vers la lumière, découvrant une impressionnante pièce de vie de 73.5 m², dotée d'une structure en béton brut qui laisse entrer la lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ouvre sur la terrasse. La cuisine aménagée, de style contemporain avec des verrières noires et des lignes graphiques, s'intègre harmonieusement à cet espace. La mezzanine métallique entièrement vitrée, située au-dessus du séjour, offre un espace nuit conçu comme une suite suspendue, comprenant une chambre de 23 m², une salle d'eau moderne et des jeux de transparence assurant une continuité visuelle. Une pièce supplémentaire de 17 m² permet d'envisager divers aménagements : chambre, bureau ou atelier. La terrasse prolonge les lieux de vie et surplombe un jardin privatif, garantissant un cadre paisible près du centre-ville. Inclus, une place de stationnement dans cette copropriété de 22 lots. Un appartement de luxe à acheter à Joinville-le-Pont, où la pierre, la brique, le métal et le béton forment une expérience architecturale rare. RER A : Joinville-le-Pont à 550 mètres, Commerces à 250 mètres. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 900 euros et 1250 euros (abonnements inclus). Pour plus d'informations, contactez Lohengrin au 07 67 84 20 57, Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil. Charges annuelles : 1432 euros.

Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement de 126,54 m² Carrez, idéalement situé Avenue de la Belle Gabrielle à Nogent-sur-Marne, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Profitez d'un jardin privatif de 130 m², exposé Nord-Est (possibilité d'installer un espace terrasse de 11m2). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour traversant avec exposition sud-ouest, lumineux et spacieux - Quatre chambres, dont deux sur jardin et deux sur cour (une transformée en bureau, une autre en dressing avec rangements sur mesure) - Une salle à manger exposée Nord-Est, possibilité d'ouverture sur la cuisine moderne - Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec électroménagers inclus - Une salle d'eau avec grande douche et toilettes ; possibilité d'installer une baignoire - Des toilettes séparées - Deux buanderies équipées de tuyaux (possibilité d'installer des machines lavantes/ séchantes) Le bien inclut une grande cave saine et une place de parking fermée (box). Système de chauffage au sol collectif au gaz, eau chaude collective. La taxe foncière annuelle est de 3 700 €. Localisation L'appartement est situé à proximité des points d'intérêt suivants : - Commodités : commerces de proximité, restaurants et services variés à quelques minutes à pied - Espaces verts : Le bois de Vincennes, idéal pour les balades et activités en plein air - Écoles : Plusieurs établissements scolaires à proximité directe, dont un collège et une école primaire réputés - Primaires : Saint-André, Montessori, Victor Hugo, Paul Bert...- Collèges & lycées : Albert de Mun, Edouard Branly, Montalembert... - - Transports : Facilité d'accès aux transports en commun avec la gare RER A à environ 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservant la zone. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1960, est bien entretenu avec des parties communes en excellent état, sécurisées par un système de vidéosurveillance et la présence d'un gardien. Un espace pour vélos est également disponible. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 2% à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans un environnement résidentiel et calme, au centre de Vincennes, des commerces, du Métro Ligne 1, proche du PARC, superbe maison édifiée en 1900 développant environ 200 m² ( loi Carrez ) et 260m² de surface habitable, accueillant également un garage, ainsi qu'un studio indépendant. Cette demeure séduit notamment par son architecture élégante, ses volumes de réception de plus de 50m² et sa terrasse à la glycine centenaire Les intérieurs conservent une atmosphère chaleureuse préservée grâce au raffinement d'origine de plusieurs éléments comme sa véranda unique aux vitraux colorés de style Art Nouveau son parquet ancien, ses moulures, ses cheminées, ses belles ouvertures baignées de lumière et tous ses éléments de caractère composant un cadre de vie familial élégant et intemporel. Une distribution familiale avec de vastes pièces de réception, six chambres, un bureau, une salle de bains et deux salles d’eau, un grenier et une buanderie, un garage ainsi qu'un studio indépendant Un bien rare, et authentique, au cœur de Vincennes ! *La maison fait partie d'une copropriété ( charges minimes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vincennes, Val-de-Marne, explorez cet appartement de 7 pièces situé au calme, à seulement 3 minutes de la Mairie. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur, cet espace familial offre une surface de 184 m² carrez (245 m² au sol) et dispose d'une terrasse de 32 m² orientée sud, entièrement sur jardin. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte dînatoire menant à la terrasse, ainsi que de 4 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, des WC séparés et un espace buanderie. À l'étage supérieur, une chambre, une salle d'eau et un bureau complètent cet ensemble. Ce bien s'accompagne d'une cave et d'un parking. Les honoraires d'agence s'élèvent à 1.21% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 2 470 000 €. Dans une copropriété de 12 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 5 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 030 €. Date de réalisation du DPE : 16-03-2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Vincennes.