ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Saint-Maurice, France

Situé au cœur de Charenton-le-Pont (94), dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, cet appartement spacieux de 5 pièces, comprenant 3 chambres, est idéalement placé rue des Epinettes, à proximité des commerces, écoles et de la station de métro ligne 8 (Charenton Ecoles). L'agence Barnes Val de Marne vous invite à découvrir cet appartement de 111.21m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, et doté d'un balcon de 10.5m². Ce bien se compose d'une entrée, d'un double séjour salle à manger lumineux donnant sur le balcon orienté plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre parentale avec dressing et accès au balcon, d'une salle d'eau avec WC, de deux autres chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'une buanderie, ainsi qu'un toilette invité. Un double box et une cave viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 28 lots, avec des charges courantes d'environ 3,940 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1500€ et 2080€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHARENTON / Allée des Tilleuls / M° Liberté IDEAL PROJETS IMMOBILIERS vous propose au sein d'une copropriété de standing (1992) au 3ème étage avec ascenseur, ce 4 pièces de 94m2 Carrez, traversant avec balcon / terrasse de 12m2, cave et parking. Bénéficiant d'une parfaite distribution, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur terrasse, de 3 chambres avec placards dont 2 sur terrasse, d'une salle de bains, WC séparés et buanderie transformable en salle d'eau. Immeuble parfaitement entretenu, ravalement complet en 2025, volets électriques, chauffage et eau chaude électrique individuel. Possibilité d'une seconde cave et d'un parking supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter directement au 06 89 35 55 89.

À quelques pas du Bois de Vincennes et au coeur d'un environnement recherché offrant toutes les commodités à proximité immédiate, découvrez ce superbe appartement duplex de réception de plus de 200 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing avec gardien. Pensé comme un véritable penthouse aux lignes élégantes, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses espaces extérieurs exceptionnels. Le premier niveau accueille une suite parentale privative comprenant dressing, salle de bains et toilettes séparées. À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier intérieur, se déploient les espaces de vie : Un vaste séjour, une salle à manger prolongée par une véranda baignée de lumière, ouverte de plain-pied sur une magnifique terrasse paysagée de plus de 100 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur Paris et ses monuments emblématiques, dont la Tour Eiffel. L'espace jour est complété par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un espace bureau ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficiant d'un accès balcon/terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Prestations complémentaires : ? Climatisation et chauffage réversible ? Grande cave ? Deux places de stationnement Situation idéale : métro Ligne 8, tramway, centre commercial, établissements scolaires et commerces accessibles en quelques minutes. Un bien rare sur le marché, offrant un art de vivre unique entre volumes, lumière et vues exceptionnelles aux portes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Dautremer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 034 543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**NEUF LIVRE T5 Dernier Étage TERRASSE avec PARKINGS à 400m M8** Au calme, à quelques pas de la station de métro ligne 8 « École Vétérinaire de Maisons-Alfort », ou encore à proximité des promenades des berges de la Marne. Ce 5 pièces de 111m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine HSP 3m ouvert sur TERRASSE, 4 chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb, 1 Wc indépendant. 2 PARKINGS EN SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

À Charenton-le-Pont, Val-de-Marne, cet appartement 4 pièces à vendre se situe au dernier étage d'une résidence construite en 1990, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Vous pourrez également profiter d'une terrasse rooftop de 60 m², à l'abri des regards, offrant une vue panoramique. Ce bien est complété par une cave et deux emplacements de parking en enfilade. Pour toute demande concernant l'achat d'un appartement à Charenton-le-Pont, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges annuelles : 3,720 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3280 €.

Saint-Mandé (94160) / A deux pas du Bois de Vincennes. Comme une maison !! – Superbe Duplex d’Architecte. Sereno vous propose à 8 minutes du métro, proche écoles et tous commerces. Un appartement de 6 pièces en duplex dans une petite copropriété bien entretenue, d'une surface de 120 m². Comprenant: AU 1ER NIVEAU: Une entrée sur un double séjour, un salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine, une chambre ou bureau et un toilette séparé. A L'ETAGE: Un dégagement, 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Rare sur le secteur. Coup de coeur assuré. A visiter rapidement. Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C a la charge du vendeur : 1 200 000 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 192 indice D. Et GES 41 indice D. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2 030 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés 2021,2022,2023 (abonnement compris).” La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lot au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part (157/164) du budget prévisionnel de 200 euros par mois soit 2 400 euros annuel déclaré par le vendeur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Benjamin MAISONNEUVE, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 834 388 795, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.

L'agence Villaret Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio idéalement situé au cœur du très recherché marché d’Aligre. Niché au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent, cet appartement de 25 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son extérieur exceptionnel. Vous profiterez d’une superbe terrasse de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaitement exposée et baignée de soleil tout au long de la journée — un atout rare dans le secteur. L’appartement offre une agréable pièce principale avec cuisine ouverte, optimisée et conviviale, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Vue dégagée, ensoleillement optimal et emplacement privilégié font de ce studio une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Au coeur d'une résidence contemporaine de standing datant de 2014, Vendôme Exclusive Properties a le privilège de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 70 m2, un bien rare où se conjuguent élégance, sérénité et art de vivre. Entièrement orienté sur cour intérieure, l'appartement offre un calme absolu, à l'abri de toute nuisance sonore, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et sécurisé. Un intérieur raffiné et parfaitement agencé : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 33 m2 avec cuisine ouverte, aux volumes généreux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m2, chacune dotée de son dressing, offrant confort et fonctionnalité. Une salle de bains avec WC, aux lignes sobres et élégantes, complète l'ensemble. Un extérieur rare en coeur de ville : Véritable prolongement de l'appartement, le bien dispose d'un jardin privatif de 50 m2, agrémenté d'une terrasse de 7 m2. Un espace extérieur exceptionnel, propice à la détente, aux repas en plein air et aux instants privilégiés en toute intimité. Prestations premium : Résidence récente avec ascenseur,Chauffage collectif,Place de parking en sous-sol,Parties communes soignées et environnement sécurisé Une adresse recherchée : À proximité immédiate des transports (métro ligne 8, RER), des commerces de qualité (Monoprix), écoles, pharmacies et boulangeries, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie privilégié à Maisons-Alfort. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Visite sur rendez-vous Coup de coeur assuré Montant des Charges : 2528 euros / an Montant de la Taxe Foncière: 354 euros Prix de Vente: 420 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur.Contact Rebecca Koskas 06 51 55 79 15

Découvrez un lot d'exception en duplex avec loggia et séjour cathédrale au sein d'une adresse emblématique située à seulement 2 minutes à pied du bois de Vincennes, 500 mètres du centre-ville avec ses commerces et ses écoles. Pensée par le célèbre architecte JM Wilmotte, la résidence l'Intemporel dévoile une architecture singulière et unique. Habilement réhabilitée, cette réalisation se caractérise par son histoire (un ancien couvent abritant une congrégation de Sœurs)

À vendre appartement 5 pièces de 113m² en dernier étage avec terrasse, situé dans une résidence datant de 2006 à Joinville-le-Pont, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et du RER A. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 55m² exposée sud-est, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie et d'un WC. La zone nuit comprend deux chambres avec balcon, une salle de bains commune, un dressing et un WC indépendant. Il est également possible de modifier l'agencement pour créer une troisième chambre, comme initialement prévu dans le plan. Un box avec espace de cave et un emplacement de stationnement extérieur viennent compléter ces atouts. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 66. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,408 €/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour usage standard : entre 1430€ et 1940€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre à Ivry-sur-Seine (94), Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, cet appartement de 77,47 m² avec terrasse de 15,05 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest et l'absence de vis-à-vis. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte aménagée créent un environnement chaleureux et moderne. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres confortables, de nombreux rangements, une salle de bains moderne et des WC indépendants. Les finitions soignées, incluant parquet et matériaux contemporains, apportent une atmosphère harmonieuse. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence sécurisée offre des prestations telles qu'un digicode, interphone et une place de parking. Le chauffage est électrique avec un DPE classé D. Idéalement située à proximité des transports (métro et RER C Ivry-sur-Seine), des commerces et des commodités, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux cherchant un achat appartement de luxe à Ivry-sur-Seine (94).

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris, dans le département Paris, en Île-de-France. À proximité du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 63 m² (loi Carrez), est lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie paisible grâce à sa situation calme. Il est très bien desservi par les lignes de métro 1, 6 et 8 ainsi qu'un réseau de bus. Installé au 2ème étage d'une copropriété en excellent état avec ascenseur et gardien, ce bien bénéficie d'une orientation ouest qui lui procure une clarté remarquable. L'agencement des pièces se compose d'un vaste séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec balcon et placards intégrés, d'une seconde chambre également dotée de placards intégrés, ainsi qu'un dégagement idéal pour un coin bureau, une salle d'eau à rafraîchir et des toilettes séparées. Une cave (lot n°101) est incluse dans le prix. Les atouts de cet appartement font de lui une opportunité inestimable sur le marché de l'immobilier. La résidence est bien entretenue avec des parties communes soignées. L'avenue du Général Michel Bizot, récemment modifiée pour réduire le trafic, offre un environnement plus calme. Points forts : - Logement lumineux, traversant et exposé ouest - Séjour spacieux avec cuisine ouverte - Balcon privatif - Immeuble soigné avec gardien et ascenseur - Cave comprise dans le tarif - Avenue apaisée Prix de vente : 600 000 € FAI Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

A Joinville-le-Pont, à quelques minutes des bords de Marne, des commerces et du RER A, ce loft de 159 m² déploie une architecture singulière. Prolongé par une terrasse de 23 m² ouverte sur un environnement végétal, ce bien rare développe une atmosphère confidentielle où matières brutes, volumes et perspectives dialoguent avec élégance. Dès l'entrée, un premier univers se dévoile à travers un cheminement rythmé par un parquet bordé de galets et un mur en pierre apparente témoignant de l'histoire du lieu. Le regard est progressivement guidé vers la lumière avant de découvrir, derrière une arche en briques, une remarquable pièce de vie de 73.5 m² . Porté par une structure poteaux-poutres en béton brut, ce volume largement vitré s'ouvre sur la terrasse et les arbres environnants à travers un mur vitré toute hauteur. La cuisine aménagée, traitée dans un esprit contemporain avec verrières noires et lignes graphiques, s'intègre naturellement à cette écriture industrielle. En surplomb du séjour, une mezzanine métallique entièrement vitrée accueille un espace nuit pensé comme une suite suspendue dominant les volumes de réception. Chambre de 23m², salle d'eau contemporaine et jeux de transparence prolongent la sensation d'ouverture et de perspective. En retrait, une pièce complémentaire de 17 m² permet d'imaginer différents usages : chambre, bureau, atelier ou espace indépendant. Une salle d'eau avec WC et un dressing de 4m² complètent ce bien. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et domine un jardin à usage exclusif, offrant un cadre calme et préservé à proximité immédiate du centre-ville. Une place de stationnement complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Un loft singulier où pierre, brique, métal et béton composent une expérience architecturale rare à Joinville-le-Pont. RER A : Joinville-le-Pont à 550 mètres Commerces à 250 mètres CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 900 euros et 1250 euros. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin Muller - 07 67 84 20 57 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1432 euros. Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.

Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement de 126,54 m² Carrez, idéalement situé Avenue de la Belle Gabrielle à Nogent-sur-Marne, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Profitez d'un jardin privatif de 130 m², exposé Nord-Est (possibilité d'installer un espace terrasse de 11m2). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour traversant avec exposition sud-ouest, lumineux et spacieux - Quatre chambres, dont deux sur jardin et deux sur cour (une transformée en bureau, une autre en dressing avec rangements sur mesure) - Une salle à manger exposée Nord-Est, possibilité d'ouverture sur la cuisine moderne - Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec électroménagers inclus - Une salle d'eau avec grande douche et toilettes ; possibilité d'installer une baignoire - Des toilettes séparées - Deux buanderies équipées de tuyaux (possibilité d'installer des machines lavantes/ séchantes) Le bien inclut une grande cave saine et une place de parking fermée (box). Système de chauffage au sol collectif au gaz, eau chaude collective. La taxe foncière annuelle est de 3 700 €. Localisation L'appartement est situé à proximité des points d'intérêt suivants : - Commodités : commerces de proximité, restaurants et services variés à quelques minutes à pied - Espaces verts : Le bois de Vincennes, idéal pour les balades et activités en plein air - Écoles : Plusieurs établissements scolaires à proximité directe, dont un collège et une école primaire réputés - Primaires : Saint-André, Montessori, Victor Hugo, Paul Bert...- Collèges & lycées : Albert de Mun, Edouard Branly, Montalembert... - - Transports : Facilité d'accès aux transports en commun avec la gare RER A à environ 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservant la zone. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1960, est bien entretenu avec des parties communes en excellent état, sécurisées par un système de vidéosurveillance et la présence d'un gardien. Un espace pour vélos est également disponible. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 2% à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement à vendre à Vincennes, situé dans un environnement résidentiel calme et au cœur du Val-de-Marne en Île-de-France. À proximité des commerces et du Métro Ligne 1, ce triplex de 200m² loi Carrez et 260m² de surface habitable, édifié dans une maison datant de 1900, comprend un garage ainsi qu'un studio indépendant. Cette propriété se distingue par son architecture élégante et ses volumes de réception spacieux de plus de 50m², sans oublier sa charmante terrasse ombragée par une glycine centenaire. Les intérieurs respirent la chaleur d'un cadre de vie familial élégant, préservant des éléments d'origine tels que des vitraux colorés de style Art Nouveau dans la véranda, un parquet ancien, des moulures raffinées, des cheminées, et de grandes ouvertures baignées de lumière. Idéal pour une famille, l'agencement propose de vastes pièces de réception, six chambres, un bureau, une salle de bains, deux salles d’eau, un grenier, une buanderie, ainsi qu'un garage et un studio indépendant. Ce bien authentique et rare est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Vincennes. Vous bénéficiez également de charges minimales dans le cadre de cette copropriété. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris, sous le numéro 483 083 077.

Découvrez cet appartement à vendre à Vincennes, situé dans un environnement résidentiel et paisible, au cœur de la ville. À proximité des commerces, du Métro Ligne 1 et du parc, cette superbe maison construite en 1900 offre environ 200 m² (loi Carrez) et 260 m² de surface habitable. Elle comprend un garage ainsi qu'un studio indépendant. Ce bien séduira par son architecture élégante et ses vastes volumes de réception de plus de 50 m², sans oublier sa charmante terrasse ornée d'une glycine centenaire. Les intérieurs ont conservé une atmosphère chaleureuse grâce à des éléments raffinés tels qu'une véranda unique avec des vitraux colorés de style Art Nouveau, un parquet ancien, des moulures sculptées, et des cheminées. La distribution familiale se compose de vastes pièces de réception, de six chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de deux salles d’eau, d’un grenier, d'une buanderie, et d'un garage, ainsi qu’un studio indépendant. Un bien rare et authentique à acheter à Vincennes, Val-de-Marne, en région Île-de-France ! La maison fait partie d'une copropriété avec des charges minimes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du quartier Sorano Centre-Ville, à quelques pas de la mairie de Vincennes, au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, très bel appartement atypique de type maison de ville nichée au sein d'une copropriété intimiste et bénéficiant d'un calme exceptionnel tout en profitant de l'ensemble des commodités du centre-ville : métro Château de Vincennes ligne 1 à moins de 10 minutes à pied et gare RER Vincennes à moins d'un quart d'heure (RER A), commerces et écoles réputées. A 10 minutes du Château de Vincennes et de son magnifique parc, ce bien rare d'une surface privative de 131 m² (152 m² au sol) développé sur deux niveaux est composé au rez-de-chaussée d'une impressionnante pièce de réception de 56 m² ouverte sur une vaste terrasse privative de 24 m² exposée plein sud, d'une cuisine dinatoire semi-ouverte entièrement aménagée, d'un cellier/buanderie ainsi que de toilettes invités avec lave-mains. A l'étage, une chambre parentale de près de 15 m² avec rangement intégré, espace bureau et plancher de verre, une salle de douche, un WC indépendant et deux autres chambres avec mezzanine ayant chacune sa salle de douche. Prestations de standing, confort d'une maison et agencement soigné : parquet chêne massif au sol, carrelage dans les pièces humides, sèche serviettes, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, store ban, chaudière au gaz Frisquet, nombreux rangements intégrés sur mesure… Belle hauteur sous plafond (2,65 mètres en moyenne). Toiture neuve, aucun travaux à prévoir. Cet appartement de caractère profite de volumes généreux et assure bien-être et ambiance chaleureuse dans un environnement confidentiel de grande qualité et urbain privilégié. Une cave de 12m² complète ce bien. Box à proximité disponible en supplément. Usage professionnel ou mixte envisageable. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Situé au dernier étage ce bien unique bénéficie d'un palier entièrement privatif une configuration rare qui offre une tranquillité absolue, sans aucun voisin immédiat. Vous profitez ici d'un espace de vie à mi-chemin entre l'appartement et la maison . Avec une surface généreuse de 164,65 m², ce bien se distingue par ses volumes exceptionnels et sa luminosité traversante. Il se compose d'un vaste séjour double, idéal pour recevoir, d'une cuisine aménagée et équipée, et de cinq chambres confortables avec rangements, dont plusieurs avec accès sur terrasses. Le bien est équipé de climatisation réversibles et volets roulants électriques. À l'extérieur, deux grandes terrasses vous offrent de véritables espaces parfaits pour vos moments de détente ou repas en plein air. L'appartement dispose d'un box double ainsi que de deux caves, pour un confort au quotidien. Référence agence : 220

iad France - Antoine Bouchet vous propose: VINCENNES - APPARTEMENT DUPLEX - 7P 158M² - PARKING - LUMINEUX Ce superbe duplex familial de 157 m² Carrez (173 m² au sol), situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse comprenant 7 pièces ainsi qu'une mezzanine, apportant caractère et singularité à l'ensemble. il bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée, avec une belle clarté naturelle dans l'ensemble des pièces. Le premier niveau se compose d’une entrée, d’une vaste pièce à vivre de 48m² orientée Ouest avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,50m. Une cuisine contemporaine, 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes individuelle et plusieurs rangements. À l’étage, une grande mezzanine dessert une chambre, un grand bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau et des toilettes individuel. Des rangements intégrés complètent l'agencement intérieur. Enfin une large place de parking handicapé et une cave complète le bien. Les atouts majeurs +++ * Dernier étage avec ascenseur * Duplex familial 4/5 chambres idéalement configuré avec des espaces jour/nuit et parents/enfants bien distincts * Baigné de lumière, belle hauteur sous plafond (4,50m) et vues dégagées * Exposition Ouest * Balcon filant de 10m² et une petite terasse de 10m² -Très bonne isolation, DPE C Si vous appréciez les grands volumes, la luminosité et des prestations de qualité, ce duplex familiale vous séduira ! Venez le visiter, coup de coeur assuré. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356.67€ par mois (soit 4280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 529688467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché dans le prestigieux quartier de la rue de Charenton, Paris 12e, ce loft exceptionnel de 105 m² vous accueille au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, combinant modernité et espace généreux. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes impressionnants et l'atmosphère contemporaine de ce loft. Sa pièce à vivre, vaste de 67 m², baigne de lumière et offre un cadre somptueux pour vos moments de convivialité, vos projets déco audacieux ou simplement pour apprécier la vie parisienne sous son meilleur jour. Pensé pour offrir un confort de vie optimal en milieu urbain, ce bien rare propose deux chambres, spécifiquement aménagées pour votre bien-être quotidien, et une terrasse de 8 m² où la détente en plein air devient un véritable plaisir. Ce loft, avec son cachet unique, réunit le style loft et l'élégance moderne au cœur d'un quartier vivant et prisé, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Un emplacement privilégié Idéalement situé à proximité immédiate du métro Dugommier (ligne 6) et de la ligne 14, ce bien bénéficie d'une localisation enviable, alliant praticité et cœur de Paris. Caractéristiques techniques - Surface : 105 m² - Étage : 1er, avec ascenseur - Charges de copropriété : 167 € - Taxe foncière : 1 450 € - DPE : B (83 kWh/m².an) - GES : A (2 kg CO2/m².an) - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Présence de double vitrage, placards intégrés et carrelage - Construction : 1949 - Annexes : Cellier de 5 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l Rue de la Nativité, entre le parc de Bercy et la Cour Saint-Émilion. Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1998, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, à la distribution idéale. L'entrée avec dressing, dessert sur la gauche, un vaste séjour avec accès à la première terrasse et sur la droite, une cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et avec un accès à la seconde terrasse de l'appartement. En face, l'espace nuit bien séparé, dessert 3 grandes chambres dont une parentale avec accès à la terrasse et sa propre salle de douche avec toilettes. Une salle de bains avec un espace buanderie et de nouvelles toilettes séparées. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent cet appartement. Borne de recharge véhicule électrique installée. Les +++ - Emplacement central : 200m du métro (Ligne 14 - Saint Lazare - Orly), du parc de Bercy et de la Cour Saint-Émilion - Petite résidence à taille humaine - Distribution Bon à savoir - Chauffage individuel électrique (Ballon d'eau chaude 2020) - Sectorisation scolaire Lachambeaudie et Gerty Archimède (à 200m) - Collège Jules . . Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3572€ soit 297€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.940001

A quelques pas de la Gare de Lyon, au coeur d'une rue discrète et arborée du 12ème arrondissement, ce loft de 70,98 m² Carrez (76,57 m² au sol) prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété contemporaine. Ce loft révèle une identité singulière où volumes et lumière dialoguent dans un esprit résolument industriel. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de plus de quatre mètres confère une sensation d'espace immédiate. Les larges baies vitrées rythment la pièce principale et diffusent une lumière constante tout au long de la journée. Le séjour, aux lignes ouvertes et aériennes, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée pensée comme le prolongement naturel de l'espace de réception de près de 40m². A l'écart de la pièce de vie, une première chambre avec dressing et sa salle d'eau avec WC composent un espace nuit intime et fonctionnel. Un escalier au dessin graphique mène à une mezzanine accueillant une seconde chambre de 13 m² au sol surplombant le séjour dans une atmosphère inspirée des lofts new-yorkais. Dans le prolongement de la coursive suspendue, un espace bureau sur mesure trouve naturellement sa place avant de rejoindre un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, exposé Sud-Est et à l'abri de l'agitation urbaine. Pensé dans les moindres détails, ce bien aux volumes spectaculaires séduira les amateurs d'architectures atypiques en quête d'un lieu de vie lumineux et singulier au coeur de l'Est parisien. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : : entre 2340 euros et 3250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Thomas LELONG EI RSAC : 893 991 273 PARIS Copropriété de 60 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4320 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.