vente d’appartement de luxe contemporains à Saint-mande, France

iad France - Rudy Ponchateau vous propose : Loft Triplex Exceptionnel – Verrière Monumentale – Paris XXᵉDans l'un des secteurs les plus recherchés du XXᵉ arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier vivant et raffiné, se dévoile un lieu singulier, dont l'atmosphère évoque les anciens ateliers d'artistes parisiens. Un espace rare, profondément inspirant, pensé comme une maison verticale et portant des volumes difficiles à retrouver à Paris.Un atelier-loft baigné de lumièreLe rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce majestueuse : une ancienne surface d'imprimerie réinventée en atelier sous verrière monumentale, offrant une lumière zénithale unique tout au long de la journée. Cet espace brut peut devenir un jardin d'hiver, un patio intérieur, ou un espace semi-ouvert l'été grâce à une verrière ouvrante, imaginant une véritable respiration intérieur/extérieur, ce qui est extrêmement rare dans la capitale.Les hauteurs, les poutres apparentes et le parquet patiné offrent un charme authentique, presque intemporel.Une maison-loft sur trois niveauxOrganisé en triplex, le lieu offre une circulation fluide et un confort précieux, avec des espaces distincts à chaque étage :• Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec salon, grande cuisine conviviale à repenser, salle à manger ouverte sur l'atelier, et une première suite avec salle d'eau.• Au premier étage : élégante suite parentale dominant la verrière, prolongée par un balcon intérieur et un dressing.• Au deuxième étage : deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC indépendants.Chaque niveau dispose de ses propres aménagements, permettant un confort et une autonomie appréciables.Un potentiel architectural considérableResté entre les mêmes mains pendant de nombreuses années, le lieu mérite un projet de rénovation globale. Cette page blanche architecturale en fait un bien exceptionnel :• possibilité d'agrandir la suite du rez-de-chaussée,• création d'une mezzanine ou d'espaces de travail supplémentaires,• modernisation complète de la cuisine et du salon,• mise en scène du volume de l'atelier en pièce maîtresse,• revalorisation de la lumière naturelle et de la verrière,• aménagement paysagé du jardin d'hiver.Accompagné d'un architecte ou d'une décoratrice, ce loft peut devenir une véritable œuvre contemporaine.Usage mixte : vivre et travailler dans un même lieuGrâce à son entrée indépendante, le bien se prête idéalement à un usage mixte :• une partie pour une activité professionnelle, bureau, studio créatif ou cabinet,• l'autre dédiée à l'habitation.Une configuration rare, parfaite pour les indépendants, créatifs, entrepreneurs ou professions libérales souhaitant travailler dans un cadre unique tout en conservant leur confort de vie.Un emplacement privilégiéL'environnement immédiat est un atout majeur :• établissements scolaires parmi les mieux réputés du secteur,• commerces de proximité et marchés de quartier,• nombreux transports à quelques pas,• vie de quartier dynamique et sécurisante,• espaces verts, activités sportives et culturelles accessibles à pied.Un cadre idéal pour une famille ou toute personne recherchant une adresse pratique, vivante et authentique.Un bien rare destiné aux esprits visionnairesCe triplex n'est pas un simple lieu de vie : c'est un espace à réinventer, une matière brute offrant des possibilités infinies. Il séduira celles et ceux qui reconnaissent le potentiel d'un volume exceptionnel et souhaitent façonner un intérieur unique, à leur image.La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306 € par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2100000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 100000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Situé à proximité du métro et des commerces, ce magnifique loft de 205 m² avec un extérieur de 65 m², entièrement réhabilité par un architecte, propose un cadre de vie exceptionnel où le design contemporain se marie à la lumière naturelle et aux grands volumes. Profondément lumineux grâce à de larges baies vitrées et une hauteur sous plafond remarquable, cet espace s'articule autour de superbes réceptions s'ouvrant sur un extérieur intime. La distribution des pièces a été conçue avec soin, assurant une nette distinction entre l'espace de vie et l'espace nuit, garantissant confort et intimité. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte est idéal pour recevoir, tandis que la partie nuit se compose de plusieurs chambres aux volumes généreux, dont une élégante suite parentale. Chaque détail, des matériaux aux finitions, témoigne d'un travail architectural de grande qualité. Ce loft à vendre à Ivry-sur-Seine dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, est un lieu rare, inspirant et convivial, où l'esprit loft s'allie à un art de vivre moderne.

Situé à Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, cet appartement à vendre s'inscrit dans une réhabilitation emblématique d'une ancienne coopérative laitière. Occupant le premier et dernier étage, ce duplex de 155 m² (162 m² au sol) offre des surfaces lumineuses et ouvertes, propices à la vie familiale moderne. À l'entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte de 40 m² s'étend vers un spacieux séjour de 41 m², et un poêle à bois apporte chaleur et convivialité. Le premier niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, deux autres chambres aux volumes mansardés ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien. L'architecture intérieure met en avant des volumes décloisonnés, agrémentés de nombreuses ouvertures, créant une atmosphère agréable. Ce loft se distingue également par son jardin paysager partagé, un véritable havre de paix en milieu urbain. Proche des transports et des commodités, cet appartement de luxe à acheter à Ivry-sur-Seine est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant authenticité et modernité.

À vendre à Paris, dans le département Paris en région Île-de-France, ce loft en duplex de 126 m² (124,12 m² Carrez) se trouve au cœur d'une allée de bambous, offrant une intimité précieuse. La propriété dispose d'une terrasse de 20,50 m². Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de 45 m², avec sa cuisine ouverte et ses 5 mètres de hauteur, impressionne par son ensoleillement et son exposition plein sud. En prolongement, vous trouverez une arrière cuisine avec buanderie, un WC, ainsi qu'un escalier menant à l’espace nuit et au bureau en mezzanine. À l'étage, deux chambres de 15,53 m² et 10,33 m² surplombent le séjour, bénéficiant de la lumière naturelle et d'une vue agréable. Cet étage comprend également un espace bureau, facilement transformable en troisième chambre grâce à son puits de lumière, une salle de bains avec douche, un second WC indépendant et un dressing. Ce bien, à acheter à Paris, se distingue par son atmosphère d'atelier d'artiste moderne, entouré de verdure et empreint de tranquillité. La copropriété compte 48 lots. Charges annuelles : 1 752 euros. Métros à proximité : Buzenval et Nation. Classe énergie : D / Classe climat : D, avec un coût moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situant entre 1 370 et 1 890 euros. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez Alain au 06 23 64 20 04. RSAC : 538 668 351 Paris.

Situé au cœur du 20ème arrondissement de Paris, cet appartement à acheter Paris 20ème se trouve à proximité du métro Père Lachaise, dans un immeuble en pierre de taille de 1900 au caractère unique. Au 1er étage sur cour, cet appartement a été entièrement repensé et rénové avec soin par un architecte, alliant le charme de l'ancien, avec son parquet et ses détails d'époque, à une touche contemporaine. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour de 20 m², d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une chambre parentale équipée de grands rangements et d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. En bonus, une cave complète ce bien. Si vous recherchez un appartement Paris 20ème à vendre, ce bien mérite votre attention. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera classé D à partir du 1er janvier 2026.

Magnifique appartement de luxe à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris, situé sur la place Léon Blum. Cet immeuble d'exception bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de la station de métro Voltaire et entouré de divers commerces, écoles et infrastructures de qualité. Ce bien contemporain, au design soigné, offre un environnement paisible avec un cœur d'îlot paysagé propice à la détente. Vous pourrez également profiter de la commodité des commerces en pied d'immeuble. L'appartement familial de 81 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, est idéalement agencé. Il se compose d'un séjour lumineux de 33 m² donnant sur un balcon de 15 m², idéal pour les belles journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte allie praticité et convivialité. Grâce à sa double exposition, incluant une orientation plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité avec une vue agréable sur les jardins intérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec un balcon privé. Une salle de bains moderne avec toilettes est également présente, ainsi que des sanitaires indépendants pour les invités. Par ailleurs, vous aurez la possibilité de louer un parking à seulement 5 minutes à pied de la résidence. Les prestations haut de gamme comprennent du parquet en chêne massif, des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage, un chauffage et une eau chaude collectifs, la fibre optique et un logement connecté. La résidence est sécurisée par visiophone, digicode et un système Vigik, et respecte les normes les plus exigeantes en matière d'écologie et de performance énergétique, telles que le Bâtiment Basse Consommation (BBC) et la réglementation thermique RE2020. Financement avantageux avec des frais de notaire réduits à 2,5 % et une éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter dans le 11ème arrondissement de Paris. Contactez-nous pour plus de détails.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre dans le 11e arrondissement de Paris, au cœur d'un immeuble d'exception sur la place Léon Blum. Idéalement situé près du métro Voltaire, cet emplacement privilégié est entouré de commerces, d’écoles et d’infrastructures de qualité. Cette résidence contemporaine se distingue par son architecture raffinée et son ambiance paisible, avec un îlot paysagé propice à la détente. Offrant un superbe appartement familial en duplex de 109 m² avec 55 m² de terrasses au dernier étage, cet espace moderne et confortable bénéficie d’une vue dégagée sur les toits de Paris, incluant des monuments emblématiques comme la flèche de la Tour Eiffel et la tour Montparnasse, le tout avec une triple orientation sud, ouest et nord, assurant luminosité et ensoleillement. Bien agencé, le séjour-cuisine lumineux de 38 m² s'ouvre sur une Terrasse de 21 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte combine praticité et convivialité. Le premier niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative et un balcon de 4 m². L’espace nuit, quant à lui, comporte trois chambres confortables menant à une grande terrasse de 29 m², complété par une salle de bains moderne et des sanitaires séparés. Un parking est disponible à seulement 5 minutes à pied. Les prestations de qualité incluent parquet en chêne massif, volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, fibre optique et logement connecté. La résidence est sécurisée par un système de visiophone, digicode et Vigik, et respecte les normes écologiques et de performance énergétique les plus strictes, incluant le label Bâtiment Basse Consommation (BBC) et la certification NF Habitat HQE. Profitez d’avantages financiers tels que des frais de notaire réduits à 2,5 % et l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement de luxe à Paris 11e arrondissement.

À vendre appartement à Paris 11ème, idéalement situé au pied du métro Père Lachaise, dans un immeuble en pierre de taille datant de 1900. Ce bien plein de charme se distingue par son ambiance calme et chaleureuse. Niché au 1er étage sur cour, cet appartement a été intégralement rénové par un architecte, alliant le charme de l'ancien, avec son parquet et ses détails d'époque, à des finitions contemporaines. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour spacieux de 20 m², une cuisine ouverte aménagée, une chambre parentale dotée de grands rangements et d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera classé D à partir du 1er janvier 2026. Saisissez cette occasion pour un achat appartement Paris 11ème.

Au coeur du quartier animé des Gobelins et à quelques pas de la célèbre rue Mouffetard, cet appartement à vendre à Paris dévoile un charme indéniable. Ce deux-pièces de 32m² est une réalisation d'exception, entièrement repensée par un architecte pour offrir un espace contemporain, fonctionnel et raffiné. Le plan astucieux joue avec les perspectives et les volumes, sublimés par une belle hauteur sous plafond d'environ trois mètres dans les pièces principales. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, en rez-de-chaussée surélevé côté boulevard, prolongé par une cuisine équipée au design épuré. La visite se poursuit vers une chambre orientée sur une cour intérieure, garantissant calme et sérénité, avant de culminer dans une salle d'eau optimisée, conçue avec des matériaux de qualité. L'esthétique soignée du lieu se manifeste dans le parquet en chêne clair en bâton rompu qui dialogue harmonieusement avec des menuiseries sur mesure et des rangements intégrés. Conçu dans les moindres détails, l'appartement est livré avec des équipements neufs de haute qualité (électroménager premium, VMC silencieuse, radiateurs à inertie dernière génération, l'ensemble sous garanties). L'immeuble fait partie d'une petite copropriété élégante, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier commerçant, vivant et très bien desservi. Ce logement clé en main, reflet d'un travail d'architecte alliant esthétisme et fonctionnalité, représente une occasion unique. Idéal pour un investisseur ou une personne en quête d'un espace raffiné où confort, élégance et style se côtoient naturellement au quotidien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 540 euros et 780 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Métro : Gobelins (ligne 7). Contact : Guillaume 06 11 96 51 48 - EI - Agent Commercial - RSAC : 879 627 040 - Paris. Copropriété de 19 lots, dont 17 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 872 euros.

Ledru-Rollin/Charonne - À l'abri des regards et en pleine tranquillité, cet élégant loft de 156,18 m² loi Carrez s'ouvre sur une cour pavée et arborée, véritable oasis de verdure au cœur de Paris. Dès l'entrée, on est accueilli par des volumes généreux rehaussés par un harmonieux mélange de matériaux : pierre de taille, poutres apparentes et lignes modernes créent une ambiance chaleureuse. Le spacieux séjour de 57 m², illuminé par une enfilade de fenêtres, est complété par une cuisine intégrée chic et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres dotées de rangements sur mesure, accompagnées d'une salle d'eau avec buanderie. À l'étage, la suite parentale dévoile une chambre baignée de lumière, un dressing parfaitement aménagé, un espace coiffeuse et une salle d'eau. De plus, le sous-sol offre deux salles de jeux polyvalentes et une cave, ainsi que deux autres caves indépendantes et un local à vélos, enrichissant cet ensemble exceptionnel. Cet Appartement à acheter à Paris évoque la douceur d'une maison tout en conservant le charme contemporain d'un atelier d'artiste. Chaque détail a été minutieusement pensé par un architecte talentueux, optimisant l'espace et augmentant les rangements avec soin. Situé au sein d'un quartier animé et commerçant, à seulement 10 minutes de la Place des Vosges, cet Appartement de luxe à vendre à Paris allie confort moderne et charme intemporel. Un véritable havre de paix en plein Paris. Copropriété de 55 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3548 euros.

Situé à proximité du Square Gardette, cet appartement à vendre à Paris d'une superficie de 51,48 m² Carrez, entièrement repensé par un architecte, dispose de deux balcons et d'une vue dégagée. Grâce à ses aménagements sur mesure et à ses matériaux de qualité, cet appartement sans vis-à-vis possède un charme indéniable. Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 28 m², baignée de lumière orientée plein Est, comprenant un séjour agrémenté de grandes fenêtres et un espace dinatoire avec une cuisine semi-ouverte. Les deux chambres, situées de chaque côté de l'appartement, donnent sur un balcon. La chambre principale est équipée d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement traversant Est-Ouest, modulable, a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant ainsi une ambiance résolument cosy et contemporaine. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Rue Saint-Maur. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 520 euros (abonnement compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444 euros.

Situé à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, cet appartement à vendre se trouve à proximité du canal Saint-Martin, dans la rue Fontaine au Roi. Avec ses 68 m² au sol (63,95 m² Carrez), cet appartement traversant allie le charme de l'ancien à un style contemporain. Au premier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres blanchies, ses tomettes d'époque et une rénovation qui allie élégamment un décor vintage avec des éléments modernes. La pièce à vivre, conçue pour être un espace agréable pour recevoir, est attenante à une cuisine aménagée, le tout baigné de lumière grâce à quatre grandes fenêtres. Deux chambres, dont une donnant sur cour, ainsi qu'une salle de douche avec WC viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Paris possède un caractère unique, idéal pour ceux en quête d'un intérieur cocooning, situé dans un quartier privilégié, proche des restaurants, cafés accueillants et salles de spectacle, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne. Ce bien fait partie d'une copropriété et dispose d'emplacements pour vélos dans la cour de l'immeuble. Métro : Goncourt, République. CLASSE ENERGIE : E. CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250 euros et 1 740 euros (abonnement compris). Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez Magaly au 06 63 16 83 32. RSAC : 908 772 452 PARIS. Copropriété de 20 lots dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1137 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.

L’office notarial Sédillot, Jourde, Jouvin, Rouvrais, Notaires associés, SARL vous propose un appartement à vendre à BAGNOLET (93170). Ce bien, en parfait état, est situé dans une copropriété calme et recherchée, à proximité de la Mairie des Lilas. Ce loft unique allie confort et ambiance contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe terrasse arborée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir, et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres confortables accompagnées d'une salle de bains spacieuse avec WC, ainsi qu'un couloir aménagé pour optimiser l'espace. Les atouts de cette propriété sont nombreux : une copropriété calme et entretenue, aucun travaux à prévoir, une ambiance chaleureuse et moderne, ainsi qu'un emplacement idéal avec des transports accessibles en 7 minutes. Un local à vélo est également disponible. Cet appartement de luxe à vendre à BAGNOLET est un bien rare, prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre serein et soigné. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.14.55.31.35.

Découvrez ce loft de luxe à vendre à Bagnolet, dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Ce loft contemporain, aménagé dans une ancienne usine de métallurgie, a su conserver des détails industriels uniques tout en offrant un aménagement optimal pour une habitation confortable ou l'exercice d'une profession libérale. Situé au calme dans un quartier résidentiel, il déploie une surface de 279 m² (255 m² Loi Carrez). Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace bureau en double hauteur, qui mène à un grand atelier à l'arrière. Un petit espace extérieur végétalisé est également à disposition. L'étage, accessible par deux escaliers, comprend des espaces de vie lumineux, avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sous un volume cathédrale. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain attenante et d'une seconde chambre en mezzanine, éclairée par des verrières atelier. Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Une place de parking complète ce bien d'exception. Situé à 700 mètres de la station de métro Mairie des Lilas (M11) et à proximité des commodités (écoles, gymnase, commerces), ce loft de luxe à acheter à Bagnolet assure un cadre de vie privilégié. Petite copropriété de 11 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2416 euros.

Découvrez cet Appartement en vente situé à Bagnolet, dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Ce loft traversant en duplex, d'une superficie de 253,40 m² au sol, offre un espace pensé pour allier vie personnelle et professionnelle. Niché au premier et dernier étage, il se distingue par ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de plus de 80 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante, conserve le caractère industriel des lieux, rehaussé par des poutres métalliques. La lumière naturelle inonde cette pièce grâce à une verrière zénithale et des fenêtres de toit, créant un environnement accueillant comprenant un salon, un séjour convivial et une cuisine dinatoire. Le loft comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bains bien équipée, un dressing, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. Il dispose aussi d'un espace de travail à l'étage et d'une place de stationnement. Situé au calme, il est proche du métro ligne 9, station Robespierre. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie personnelle et professionnelle. Contactez Daniel au 06 64 01 30 43 pour plus d'informations.

Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, découvrez cet exceptionnel appartement à vendre. Ce 5 pièces, calme et lumineux, se trouve au cœur d'un écrin de verdure. Il s'ouvre sur un spacieux espace de vie de plus de 60 m², agrémenté d'un balcon filant offrant une vue dégagée sur un jardin paysager. L'appartement dispose de quatre chambres, dont deux donnant sur l'intérieur paisible de l'îlot, ainsi que d'une salle de bain et d'une grande salle d'eau avec des WC séparés. Au sein d'une résidence récemment rénovée avec des prestations haut de gamme et des parties communes soignées, cet appartement de luxe au cœur de Paris 20ème arrondissement est idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance. Pour toute information ou pour discuter de l'achat de cet appartement de luxe à Paris 20ème arrondissement, n'hésitez pas à me contacter. Joana – 06 51 88 70 71. Photos non contractuelles – Frais de notaire réduits – Norme RT2012.

EXCLUSIVITÉ – L'Agence des Enfants Rouges vous propose à la vente cet appartement Paris 11ème, situé en plein cœur du 11ème arrondissement de Paris, à proximité du Square Gardette. D'une superficie de 64,21 m² loi Carrez et 87,37 m² au sol, cet appartement allie modernité et confort, idéal pour un projet d'achat appartement Paris 11ème. Vous découvrirez un espace de vie lumineux, composé de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une charmante terrasse privative de 20 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. La cuisine ouverte et entièrement équipée favorise la convivialité, tandis que le séjour, avec son décor épuré, met en valeur des matériaux nobles tels que le parquet et les pierres apparentes, ajoutant ainsi du caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter Paris 11ème dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de toilettes séparées. À l’étage, une seconde chambre vous attend, accompagnée d'une salle d’eau supplémentaire et d'un espace bureau polyvalent. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Exceptionnelle maison à vendre dans le 20ème arrondissement de Paris, à Gambetta, rue de l'Ermitage. Ce magnifique loft de 188m2 dispose d'un patio et d'un grand salon de 52m2 sous toiture, baigné de lumière grâce à un éclairage zénithal. La cuisine salle à manger de 41m2 s'ouvre également sur le patio/verrière. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à aménager, et deux chambres d'enfants avec mezzanines. Les grands volumes contemporains, les verrières et les poutres créent une atmosphère unique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ce bien dispose également de la climatisation. Dossier photos disponible sur demande. DPE : D. Copropriété de 2 lots. Ce bien est présenté par Agences de France, titulaire de la carte T : 29012021000000009.

Dans le célèbre quartier de la Place des Vosges, Leggett Immobilier Prestige vous propose un appartement exceptionnel, situé dans le Pavillon de la Reine, un immeuble historique du 17ème siècle. Accessible par un majestueux escalier, cet appartement de style Duplex occupe les 3ème et 4ème derniers étages, offrant des vues imprenables sur les jardins et le ciel parisien. Avec une surface totale de 237m2 et une superficie Loi Carrez de 193m2, cet appartement comprend une spacieuse entrée/réception, un salon baigné de lumière avec cheminée en pierre et plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une terrasse privative sur les toits. Ce bien rare, idéal pour un achat d'appartement de luxe à Paris 3ème, vous permettra de profiter d'une vie parisienne raffinée, au cœur du département de Paris, en Île-de-France.