vente d’appartement de luxe avec vue panoramique à Ecully, France

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: APPARTEMENT D’EXCEPTION – T6 DE 212 m² – ÉTAGE COMPLET – 2 PORTES PALIÈRES. Situé sur le quai Hippolyte Jaÿr, dans le secteur très recherché de Valmy à Lyon 9, cet appartement bourgeois de 212 m² occupe l’intégralité du 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur. Idéal pour un achat d’appartement de luxe à Lyon, ce bien rare, aux volumes remarquables, est parfait pour une résidence principale pour une grande famille, un projet patrimonial, un investissement ou pour l'implantation de bureaux pour professions libérales (avocats, notaires, architectes, cabinets médicaux, etc.). Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose. L’appartement dispose d’une quadruple exposition et profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône, Fourvière et les Monts d’Or. La lumière est omniprésente. Les éléments d’origine ont été conservés : cheminées en marbre, parquet en chêne massif en point de Hongrie, et belle hauteur sous plafond, apportant un cachet bourgeois authentique. L’organisation intérieure offre de très beaux volumes et une distribution équilibrée. On retrouve quatre grandes chambres avec rangements, un vaste salon lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine spacieuse, une belle entrée, deux salles de bain, deux toilettes et plusieurs espaces de rangement intégrés. Deux balcons permettent de profiter de l’extérieur et d’admirer pleinement la vue dégagée sur le paysage lyonnais. L’appartement dispose également de deux portes palières, permettant d’envisager facilement une division en deux logements indépendants ou la séparation entre espace professionnel et espace d’habitation. Le bien est complété par deux caves et deux greniers, offrant un volume de stockage confortable. Vous aurez la possibilité d’acquérir en sus du prix un double garage fermé en sous-sol. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro Valmy (ligne D à 5 minutes à pied), des commerces, des écoles, des crèches et de l’ensemble des services du quartier, dans un environnement à la fois vivant et pratique. Ce bien rare par ses volumes, sa localisation, sa vue et son potentiel d’aménagement est situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-moi.

Exclusivité – Saint-Didier-au-Mont-d’Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre, d'environ 200 m², niché au cœur d'un parc arboré de plusieurs hectares, a été rénové et climatisé, offrant un cadre de vie unique qui combine élégance, confort et sérénité. À l'est, la vaste pièce de vie de 75 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger inondés de lumière grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une loggia de 21 m², offrant une vue panoramique sur les Alpes et la colline de Fourvière. À l'ouest, l'espace nuit, face aux arbres centenaires, comprend un coin enfants avec salle de jeux, deux chambres, et une salle de bain, ainsi qu'une suite avec salle d'eau privative. La Master suite cocooning de 49 m² assure calme et intimité pour les parents, équipée d'une belle salle de bain et d'un vaste dressing. L’appartement dispose également d'un box double avec porte motorisée et d'une cave. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade et de rénovations dans les parties communes. Cette résidence sécurisée est parfaitement entretenue et propose des services de qualité : gardien, orangerie privatisable, deux courts de tennis, piscine chauffée et poolhouse. Un cadre de vie recherché, paisible et privilégié, à proximité des commodités et du centre-bourg. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 32. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 10,797 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2250€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de luxe à vendre à Lyon 5ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé dans une copropriété de standing sécurisée datant de 2018, ce bien se trouve au dernier étage et propose une maison sur le toit de 178m2, offrant de magnifiques volumes intérieurs et extérieurs. Vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, l'une entourant entièrement l'appartement avec un espace repas et un jacuzzi, et l'autre sur le toit, dévoilant une vue panoramique sans vis-à-vis. La pièce à vivre de 79m2 est très lumineuse, grâce aux nombreuses ouvertures sur la terrasse et à sa grande verrière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée par Bulthaup, se complète d'un spacieux salon et d'une salle à manger dotée d'une cheminée à l'éthanol. Un espace buanderie/cellier et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Au niveau -1, l'espace nuit comprend une grande suite parentale avec un dressing, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Chaque chambre a un accès à un jardin d'hiver de 19m2, pouvant être transformé en salle de sport ou salle de jeux. Des propositions d'aménagements pour la création d'un bureau ou d'une chambre d'appoint sont disponibles sur demande. Les installations incluent une climatisation, un système audio Bose, une alarme, du triple vitrage, un chauffage au sol, une ventilation double flux et de la domotique avec du mobilier et des agencements sur mesure. En annexe, vous disposerez d'un grand garage double de 39m2 avec un espace de rangement, ainsi qu'un accès direct à une cave de 14m2, le tout compris dans le prix. Une option d'acquisition d'un garage simple PMR de 19m2 est également disponible. La copropriété offre des équipements tels qu'une piscine, des courts de tennis, de vastes espaces verts et un local à vélos. Située à proximité immédiate de Saint-Just, des commerces, des écoles, du funiculaire et des bus, l'accès au centre-ville, à l'autoroute A6 et à la gare TGV Lyon Perrache est rapide. Cette propriété est une exclusivité Majoux-Virieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Croix-Rousse. Situé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 1960 avec ascenseur, cet appartement de 103,54 m² est idéal pour un achat appartement Lyon 4ème. Il bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue panoramique sur la ville.Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien propose une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie conviviale composée d’une cuisine équipée, d’un espace salle à manger et d’un salon. L’ensemble se prolonge par un balcon filant exposé plein ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil et de la vue dégagée.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle de bains, permettant une organisation idéale pour une famille ou un couple en recherche d’espace.Délai de travaux de rafraîchissement à prévoir. Une cave complète l’appartement.Possibilité d’acquérir en plus un garage en sous-sol.Le dernier étage, la luminosité, le calme, la vue ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports et écoles font de cet appartement un bien rare sur le secteur. De plus, c'est un appartement Lyon 4ème à vendre qui conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049

EXCLUSIVITÉ - LYON 5 - QUAI PIERRE SCIZE -À proximité de la Passerelle de l’Homme de la Roche, avec un accès facile à la Croix-Rousse et au Quai Saint-Vincent, découvrez cet Appartement de luxe à vendre à Lyon 5ᵉ d'une superficie de 122,41 m² Carrez et 138,28 m² utiles.Rénové en 2017 par un architecte avec des matériaux biosourcés, cet appartement offre un cadre contemporain et apaisé.Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, il profite d'une vue dégagée sur la Saône et la colline de la Croix-Rousse. La pièce de vie d'environ 50 m² est inondée de lumière grâce à de grandes baies à galandage, offrant une belle ouverture sur le paysage.La cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'espace de réception, où le salon est harmonieusement agencé autour d'une cheminée.À l'étage, une mezzanine mène à une chambre avec salle de douche privative, tandis que la suite parentale comprend un dressing et une salle de bains.Un bien rare sur le Quai Pierre Scize, idéal pour ceux souhaitant acheter un appartement à Lyon 5ᵉ, offrant vue, emplacement central et prestations de qualité.Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,134.58 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : 1680€ ~ 2272€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

À vendre, appartement de luxe à Sainte-Foy-lès-Lyon, situé dans une copropriété sécurisée et de standing construite en 2018. Au dernier étage, cette maison sur le toit de 178 m² offre d'impressionnants volumes intérieurs et extérieurs. Vous découvrirez deux belles terrasses, dont l'une fait le tour de l'appartement avec un espace repas et un jacuzzi, ainsi qu'une seconde terrasse sur le toit avec une vue panoramique dégagée. La pièce à vivre de 79 m² est particulièrement lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures sur la terrasse et une grande verrière. La cuisine ouverte, signée Bulthaup, est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un spacieux salon et d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée à l'éthanol. Un cellier/buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau -1, l'espace nuit comprend une grande suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents. Toutes les chambres donnent accès à un jardin d'hiver de 19 m², pouvant être transformé en salle de sport ou salle de jeux. Des propositions d'aménagement pour créer un bureau ou une chambre d'appoint sont disponibles. Les équipements incluent la climatisation, un système audio Bose, une alarme, du triple vitrage, des planchers chauffants, une ventilation double flux et la domotique, ainsi que du mobilier sur mesure. En annexes, un grand garage double de 39 m² avec espace de rangement et un accès direct à une cave de 14 m² sont compris dans le prix. La possibilité d'acquérir un garage simple PMR de 19 m² est également offerte. La copropriété dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis, de vastes espaces verts et d'un local à vélos. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, du funiculaire et des arrêts de bus, avec un accès rapide à la Presqu'île, à l'autoroute A6 et à la gare TGV Lyon Perrache. Cette propriété rare à Sainte-Foy-lès-Lyon est une exclusivité Majoux-Virieux.

EXCLUSIVITE - QUAI PECHERIE. Découvrez cet appartement en vente à Lyon 1er, Rhône, dans la région Rhône-Alpes, à quelques mètres des quais de Saône, offrant une vue imprenable sur Notre Dame de Fourvière et le fleuve. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douches. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre. Cet appartement bien entretenu conserve le charme de l'ancien, avec ses poutres, ses pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 2680€ à 3660€, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône - Ce superbe appartement à vendre se situe au sein d'un immeuble de qualité et occupe un étage élevé, offrant une surface de 125 m² Carrez. Vous serez séduit par sa spacieuse entrée qui s'ouvre sur un salon lumineux et une salle à manger, avec une vue panoramique impressionnante. La cuisine indépendante ajoute à son attrait. Le couloir mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres et une salle de douche, avec la possibilité d'ajouter une seconde salle de douche. Profitez également d'un grand balcon filant et d'une terrasse où vous pourrez admirer la vue sur Fourvière, les Alpes et la confluence. Pour compléter cet appartement à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon, vous disposerez d'une cave et d'un box fermé. La copropriété se compose de 19 lots principaux et de 41 lots annexes. Cette annonce est présentée par Anne COGEZ, agent commercial E.I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les diagnostics sont en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend un total de 62 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 5 600 €. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 652 € et 2 234 € pour un usage standard.

Vaste appartement traversant Est/Ouest situé au 2e étage d'un immeuble haussmannien, offrant une vue panoramique, lumineuse et sans vis-à-vis sur le Rhône, à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est à rénover et à diviser. Destiné avant tout à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux, cet appartement est idéal pour une valorisation : occupation d'une partie et mise en location ou revente de l'autre. Des plans de division ont déjà été réalisés, et un budget prévisionnel a été établi. Avec une surface de 295 m², des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Grâce à ses deux entrées indépendantes et à l'accord de la copropriété, sa division en deux lots est validée. Ce bien dispose de trois balcons surplombant le fleuve, de plusieurs salons de réception, de six chambres, de deux cuisines, ainsi que de salles de bains et toilettes. Le charme de l'ancien est préservé avec ses cheminées monumentales, ses parquets d'époque, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond. Doté de deux portes palières, il se prête facilement à une division en deux appartements distincts, ce qui est rare sur le marché. Une cave et un très grand garage fermé, particulièrement recherché dans ce secteur, complètent cet appartement. La copropriété présente également d'autres avantages significatifs qui vous seront détaillés lors de votre prise de contact. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces du quartier d'Ainay, de la place Bellecour et de la gare de Perrache. Renseignements et visite : Martine Bal. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 599 593 RCP Allianz 60086113.

Co-Exclusivité - Lyon 2ème - Rare - Place des Célestins - Côté sud - Situé au 4ème étage, sans ascenseur, découvrez cet appartement de 100 m2. Il s'organise autour d'une entrée avec dressing qui dessert une pièce de vie avec deux grandes fenêtres exposées Sud offrant une belle vue sur la place et le célèbre Théâtre des Célestins. La pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée et d'un espace salon, avec le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet chevron. L'entrée dessert également 2 chambres avec chacune leur salle de bain ainsi qu'un espace buanderie. Profitez de tous les avantages du centre-ville : commerces, marché du quai St Antoine, restaurants, cinéma, tout en bénéficiant du calme de la place. DPE : D / B. Charges annuelles 1200 EUR. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 dont 9 lots d'habitation. Contact Mathilde Boulé agent commercial (EI) 06 10 56 57 14 Arlim Prestige Monts d'Or Immobilier à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une très belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux.

Exclusivité, Lyon 1er, rue Désirée, proche de la place Louis Pradel et de l'Opéra. L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 spacieux de 87 m² situé au 3ème étage, offrant une vue imprenable sur l'Opéra. Cet appartement dans le département du Rhône séduit par son emplacement central, son potentiel et sa chambre principale dotée d'un grand dressing donnant sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité. Le bien comprend un séjour de 23,6 m², une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Commerces et transports en commun sont accessibles au pied de l'immeuble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À visiter rapidement. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) 06.85.15.05.30.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cet appartement T5 de 110 m² à vendre à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement situé au cœur d'une rue calme, à quelques pas du boulevard de la Croix-Rousse, de la mairie et de toutes les commodités, ce bien traversant Sud/Nord saura vous séduire. Installé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové par un architecte et offre une vue panoramique exceptionnelle sur Fourvière et Lyon. Vous serez immédiatement conquis par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. L'appartement comprend également trois chambres avec rangements, un cellier/buanderie et une belle salle de bains. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ses atouts incluent : un emplacement recherché, une vue panoramique sur Fourvière et Lyon, un appartement traversant et une résidence avec ascenseur. Contactez-moi pour une visite au 06 15 48 53 50 ou par mail à elisabeth.pore@guyhoquet.com. Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 2996 euros.

EXCLUSIVITÉ – Quai Saint-VincentAu 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, seul sur le palier, cet appartement familial traversant offre 339 m² (328 m² Carrez) avec des volumes généreux et des prestations anciennes préservées.Un séjour lumineux de 50 m², orienté plein sud, s'ouvre sur un salon télé, fournissant un espace plus intime. Une belle salle à manger attenante à la cuisine complète la partie réception.La partie nuit comprend 4 belles chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain.Le charme de l'ancien se manifeste à travers ses parquets d'Aremberg et en chevron, ses hautes fenêtres, et ses cheminées d'époque dans chaque pièce.Une cave complète ce bien d'exception, rare sur le secteur.Possibilité d'achat d'un grand box (2/3 voitures) à proximité en sus.Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 benoit.peeters@cesaretbrutus.com RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce: BP-8127Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5222.00 et 7065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327.

À vendre appartement Lyon 5ème, situé dans le Vieux Lyon, sur les hauteurs de la ville à proximité de la Villa Florentine et au cœur de l'ilôt Gadagne. Cet appartement exceptionnel de 176,68m² Carrez offre un cadre de vie unique, comparable à celui d'une maison en plein centre-ville. En rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 70m² environ qui s'ouvre sur une terrasse avec piscine et jardin privatifs. Le jardin plat et verdoyant couvre une surface d'environ 260m² et offre une vue panoramique sur La Croix Rousse, l'Opéra, ainsi que sur les tours du Crayon et In City. Par temps clair, le Mont Blanc se dessine à l'horizon. À l'étage, trois chambres et un studio, accessible depuis l'appartement ou de manière indépendante, vous feront profiter d'une vue imprenable sur la skyline de Lyon. Deux autres studios de 50,08m² Carrez, avec entrées indépendantes, viennent compléter cet ensemble, idéal pour accueillir des amis, enfants ou étudiants, ou pour réaliser un projet locatif ou professionnel. Ce bien rare inclut également un garage au pied de l'immeuble. Ce véritable bijou combine un emplacement privilégié, des vues dégagées, un jardin, une piscine et un style de vie typiquement lyonnais, le tout au cœur de la ville des Lumières. Cet appartement à acheter à Lyon 5ème est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,048 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2023 : 3510€ ~ 4790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 9ème, situé à Saint-Rambert, dans une copropriété des années 70. S'étendant sur 107 m² au 5ᵉ étage, cet appartement a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. L'entrée est mise en valeur par une verrière, ajoutant du charme à la s'espace de vie. Le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, offre des volumes spacieux et une luminosité remarquable grâce à de nombreuses fenêtres, le tout accompagné d'une vue panoramique dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique, équipée pour un lave-linge et un sèche-linge. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement à acheter à Lyon 9ème est rénové avec goût, idéal pour un cadre de vie confortable dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - CONFLUENCE. Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre dans le quartier Lyon 2ème, Rhône (69), Rhône-Alpes, où espace et lumière se combinent pour offrir une vue panoramique sur la Confluence, la Saône et les collines lyonnaises.Ce bien de 123,43 m² Carrez se distingue par son agencement généreux et son orientation plein sud, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine dès l’entrée. Le salon-salle à manger, lumineux et accueillant, se prolonge par deux terrasses couvertes bénéficiant d'une exposition plein sud avec une vue dégagée. La cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, favorise des moments conviviaux.Ce lieu de vie est idéal pour profiter du soleil et des paysages environnants, alliant modernité et sérénité.La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses offrant confort et intimité, avec de nombreux rangements. Un espace dédié au bien-être est complété par une salle d'eau et une salle de bain. Un garage double en sous-sol, accessible depuis l'immeuble, est à votre disposition en sus, garantissant un espace sécurisé pour deux véhicules avec un rangement additionnel. De plus, un local à vélos facilite les déplacements urbains.Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs.Cet appartement à acheter dans le secteur Lyon 2ème bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des transports, des commerces et des espaces verts.Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 13. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,884 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : 1490€ ~ 2070€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 2ème, idéalement situé au cœur de la ville. Cet exceptionnel duplex de 303 m2 offre une vue imprenable sur les bords du Rhône, l’hôtel de ville et la colline de Fourvière. Perché au 7ème et 8ème étage d’un immeuble emblématique du Rhône, cet appartement propose un cadre de vie de qualité. Au premier niveau, vous trouverez une suite parentale spacieuse, trois autres suites, ainsi que plusieurs salles d'eau. Le deuxième niveau est dédié à un espace de réception baigné de lumière, composé d'un salon avec cheminée, d'un bureau et d'une salle à manger donnant sur une vaste terrasse de 72 m2. Agrémenté d'un garage double et d'une cave, cet appartement de luxe à acheter à Lyon 2ème allie confort et élégance. Proche des commerces et du métro, ce bien rare est une véritable opportunité.

Cette annonce rare présente un appartement en vente situé à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Au dernier étage, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône. Il s'agit d'un duplex de 203m2 carrez (224m2 utiles) comprenant une entrée, un grand salon avec alcôve bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, ainsi qu'une salle à manger en enfilade. La cuisine séparée est attenante et une grande pièce de vie de plus de 63m2 peut être aménagée avec quatre fenêtres. Le logement dispose de deux chambres donnant sur cour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, offrent également une vue dégagée. Une kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une possibilité d'entrées indépendantes pour la partie supérieure, sont également présentes. Le bien conserve le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées et boiseries, tandis que les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage pour plus de confort. Il inclut en outre deux caves et trois greniers. Les façades ont été ravalées. Une étude de rénovation a été effectuée par un architecte, accompagnée d'un chiffrage détaillé des travaux. La proximité avec les commerces, les transports et de nombreux établissements scolaires renforce son attractivité. Pour plus d'informations, contactez Majoux-Virieux Immobilier au 06 28 16 27 04. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de caractère à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), en Rhône-Alpes, idéal pour un achat appartement Caluire-et-Cuire. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet espace de 124 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa vue dégagée. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cet appartement présente un parquet en chêne et des hauteurs sous plafond remarquables, créant ainsi une ambiance chaleureuse et élégante. Conçu par un architecte, l'agencement fluide permet d'accueillir un vaste séjour convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Côté nuit, une suite avec salle d’eau privative, une chambre lumineuse et une troisième pièce aménagée en bureau, avec possibilité de faire une chambre, vous attendent. Une salle de bains indépendante avec baignoire et douche s'ajoute à l'ensemble. Profitez également d'un jardin commun au sein de la copropriété, un atout rare en étage. Ce bien dispose de plusieurs caractéristiques appréciables, telles que le chauffage par plafond rayonnant, le double vitrage et de nombreux rangements. Deux caves et un garage en option complètent ce bien. Avec des charges annuelles d'environ 2 000 € et une copropriété de 30 lots sans procédure en cours, cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire est un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de cachet et de lumière. Ne tardez pas à le visiter, contactez Coldwell Banker pour organiser votre visite.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre dans le quartier prisé de Lyon 6ème, Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'un magnifique hôtel particulier, cet appartement en duplex de 205 m2 (209 m2 utiles) bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique sur le Parc. Les grands volumes et la hauteur sous plafond de 4 m apportent une atmosphère unique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 82 m2 avec balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit avec une suite disposant d'une terrasse. Deux chambres, dont une avec dressing, et plusieurs salles de bains complètent ce cadre de vie idyllique. Avec un accès privatif au Parc et au confort d'un garage double, cette propriété est à découvrir absolument. Pour un achat d'appartement de luxe à Lyon 6ème, n'attendez plus pour demander votre dossier. Exclusivement présenté par MAJOUX-VIRIEUX Marie-Pierre ANDRILLAT.

EXCLUSIVITÉ - Quai de Serbie - Situé à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, cet appartement familial à vendre dans le 6ème arrondissement de Lyon offre une vue imprenable sur la basilique de Fourvière et les quais du Rhône. Rénové en 2008, il conserve tout son charme avec ses parquets, cheminées et moulures d'origine. Traversant d'Est en Ouest, le salon/salle à manger, orienté côté quai, bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres en enfilade. La cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par sa grande ouverture à l'est et son entrée indépendante. Au même niveau, un couloir conduit à la suite parentale climatisée avec salle de bains et dressing, ainsi qu'à une deuxième chambre au calme et une buanderie. À l'étage, accessible par un large escalier, vous trouverez trois chambres climatisées et une salle de bains avec toilettes. Deux caves complètent ce bien. En option, un garage avec portes électrifiées et un bureau à l'étage se situe dans la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Lyon 6ème. Proposé par Catherine VALADJI, agent commercial E.I. enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,360 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030€ ~ 4170€.

Situé sur le Quai de Serbie, dans un immeuble haussmannien de standing, cet appartement à vendre à Lyon 6ème offre une vue imprenable sur le Rhône et Fourvière. Au troisième étage avec ascenseur, il s'étend sur 189,01 m² et dispose de deux portes palières, occupant seul le palier, ce qui permet la possibilité de diviser l'appartement en deux lots distincts. Composé d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux orienté ouest, et d'une salle à manger à l'est, l'espace nuit inclut quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain attenante. La grande cuisine sur cour, avec son office, propose un espace fonctionnel et agréable. L'appartement présente de nombreux éléments anciens, tels que des boiseries, une cheminée, un parquet et une hauteur sous plafond appréciable. Deux caves et un grenier complètent ce bien situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge acquéreurs 4,21% TTC. Bien vendu soumis au statut de la copropriété, comprenant 11 lots, dont 6 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 2 729 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 euros et 3 350 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Lyon 6ème.

Dans un immeuble emblématique de style haussmannien, ce bien d’exception de 196 m² situé à LYON, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie rare, alliant avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, l’appartement bénéficie d’une climatisation intégrale et d’un aménagement sur mesure pensé dans les moindres détails. Le salon de réception, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon filant offrant une vue panoramique sur le quai du Rhône et la colline de Fourvière. La cuisine dînatoire, spacieuse et élégamment équipée, invite à la convivialité. La partie nuit se compose d’une somptueuse suite parentale au calme, dotée de nombreux placards et dressings sur mesure, avec salle de bains comprenant baignoire et douche à l’italienne. Une seconde suite avec salle d’eau attenante ainsi qu’un bureau, pouvant faire office de troisième chambre, complètent l’espace. Une buanderie, deux toilettes indépendants, une cave et un grenier viennent parfaire ce bien. Possibilité de location de stationnement à proximité. Cet Appartement de luxe à acheter à LYON est une opportunité à ne pas manquer.

Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement traversant de 106 m², en étage élevé, bénéficiant d'une vue dégagée sur Fourvière. Cet espace lumineux, orienté Ouest, offre des volumes généreux. Le séjour spacieux est prolongé par une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement aménagée. La partie nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements pour un quotidien optimisé. Un stationnement sécurisé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet Appartement de luxe à acheter à Lyon est une réelle opportunité. Contactez-moi sans plus attendre : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 maxence.mallarme@cesaretbrutus.com Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : MM-7841-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.