ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Villeurbanne, France

À Lyon 3ème, dans le département du Rhône, cet appartement à vendre se trouve au 8ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel et au calme, tout près de la Gare Part-Dieu. Avec une superficie de 110,57 m², il comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, et une terrasse aménagée avec une cuisine d’été, propice aux réceptions et offrant une vue dégagée sur la Basilique de Fourvière. Côté nuit, deux élégantes suites avec salles de bain, chacune dotée de dressing, garantissent confort et intimité. Un espace bureau, lumineux, pourrait facilement être transformé en une 3ème chambre. Rénové en 2020, cet appartement se distingue par la qualité de ses finitions, avec par exemple un sol en bois massif, une climatisation réversible, et des électroménagers de marque. Un garage double et une cave complètent ce bien. Idéal pour un couple, une famille ou comme pied-à-terre à Lyon 3ème. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon.

BELLECOMBE - Situé dans une rue calme de la Viabert, ce programme bénéficie d’un emplacement stratégique à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, Rhône-Alpes. À moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et à 15 minutes de la Gare Part-Dieu, cet Appartement de luxe à acheter Lyon 6ème est une véritable opportunité. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, ne comportant que 3 appartements en duplex au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, assurant ainsi tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : juillet 2026. Appartements disponibles : 86 m² (91 m² au sol). Extérieurs : 2 terrasses de 10 m² et 5 m² exposées Est. Au rez-de-chaussée : • Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une terrasse de 5 m². • Une salle à manger de 15 m² donnant accès à une terrasse de 10 m². À l’étage : • Deux chambres de 11 m² et 9 m². • Une chambre de 7 m² carrez / 10 m² au sol avec salle d’eau attenante. • Une salle d’eau. Les atouts de ce bien : • Confort thermique et phonique dernier cri. • Faibles consommations énergétiques (normes actuelles). • Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…). • Aucun travaux à prévoir. • Bien optimisé et fonctionnel. Finitions soignées et prestations de qualité offrent un cadre de vie moderne, durable et serein. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial sécurisé. Présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20.

À vendre dans le 6ème arrondissement de Lyon, Rhône, cet appartement rare est idéalement situé dans une petite rue calme de la Viabert. Profitez d'une localisation stratégique à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et à seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Ce programme, signé par le constructeur Maison Amboise, est composé de trois appartements en duplex dans un bâtiment intimiste, situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. **LOT 3:** - Surface : 70 m² (78 m² au sol) - Extérieurs : une terrasse de 16 m² exposée Ouest **Au rez-de-chaussée :** - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² avec accès à la terrasse exposée Ouest **À l’étage :** - Deux chambres (11 m² et 10 m²) - Un bureau de 6 m² carrez / 11 m² au sol - Une salle d’eau **Les avantages de ce bien :** - Confort thermique et phonique dernière génération - Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) - Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) - Aucun travaux à prévoir - Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne et durable. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement sécurisé. Présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20.

Cet appartement en vente à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, se situe au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Avec sa triple exposition, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. D'une superficie de 105 m², il comprend une terrasse et un balcon, le tout dans un environnement calme. Vous y trouverez un spacieux séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et de nombreux rangements. Les volumes généreux et le cadre paisible en font un bien très agréable. Idéalement placé, cet appartement profite d'un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités, des transports et des écoles accessibles à pied. Un garage est inclus dans la vente, avec la possibilité d'acquérir un second stationnement. DPE : Classe C - 119 kWh/m²/an GES : Classe C - 23 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 1300 - 1810 euros. Copropriété de 58 lots, charges annuelles moyennes : 1400 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Calme, proche de toutes les commodités, cet appartement est une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe à acheter Lyon.

EXCLUSIVITE - BUGEAUD : Située dans un emplacement privilégié du 6ème arrondissement de Lyon, cette propriété complète de 168,98 m² présente des caractéristiques uniques sur le marché. Bien agencée et inondée de lumière, cette maison se distingue par ses espaces de vie conviviaux et ses installations de loisirs de qualité.En entrant, vous serez immédiatement charmé par la luminosité remarquable qui inonde le grand salon-séjour et la salle à manger. Cet espace d'accueil accueillant inclut une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'un des atouts majeurs de ce niveau est l'accès direct et de plain-pied à une belle terrasse de plus de 20 m², parfaite pour profiter des journées d'été en toute intimité.À l'étage, trois chambres tranquilles vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain privative, accompagnée de deux autres chambres lumineuses et d'une salle de bains indépendante.Au niveau inférieur, une salle de cinéma privée est à votre disposition pour des soirées films, ainsi qu'un espace Spa complet, incluant un sauna, une douche et un WC. Une quatrième chambre y est également présente, offrant ainsi une indépendance idéale pour des invités ou un espace de télétravail.Ce bien dispose enfin d'un grand garage, bénéficiant de l'avantage rare d'un accès direct depuis la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 3,718 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910€ et 2670€.

SOUS COMPROMIS - Situation unique et exceptionnelle au centre de Lyon, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare se présente comme une véritable maison sur le toit, offrant une vue imprenable sur les bords du Rhône, l'hôtel de ville et la colline de Fourvière. Ce dernier étage d’un immeuble emblématique bénéficie d'une sécurité renforcée et d'un cadre de vie agréable. Magnifique duplex familial contemporain de 303 m2, alliant raffinement et fonctionnalité, avec une terrasse de 72 m2 orientée Sud/Ouest sans vis-à-vis et un large balcon filant. Au 7ème étage (espace nuit), vous trouverez une entrée, une suite parentale de 44 m2 avec salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un grand dressing. Trois autres suites, deux salles d'eau et une salle de bains viennent compléter cet espace. Au 8ème étage (espace réception) : de grands volumes inondés de lumière, un salon d'angle avec cheminée, un bureau spacieux et une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est accompagnée d'un espace repas. Un cellier/buanderie attenant est également inclus. En annexe, un garage double et une cave viennent enrichir l'offre. Proche des commodités du quartier animé du 6ème, de la presqu’île de Lyon, des boutiques, des établissements scolaires et du métro. Dossier sur demande : Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1629 NOTAIRES vous proposent :Appartement à vendre - LYON 3 (69003)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement familial 5 pièces – 4 chambres – Terrasse – StationnementsAu sein d’une petite copropriété au calme avec jardin, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces.Bénéficiant d’une triple exposition, il offre une belle luminosité tout au long de la journée.Le séjour, exposé Ouest, s’ouvre sur une terrasse agréable donnant sur le jardin.Trois chambres principales, orientées Est, profitent d’un environnement calme sur impasse.Une quatrième chambre, exposée Sud, bénéficie également d’une vue sur le jardin.L’appartement est vendu avec : garage, place de stationnement, grande remise extérieure et cave.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.58.41.67.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1629 NOTAIRES - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 31584377100017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cet appartement à vendre situé à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Niché au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété élégante, cet appartement spacieux de 124 m² est idéalement situé entre les arrêts de métro D Sans-Souci et Monplaisir. Conçu pour offrir une vie familiale agréable, il est baigné de lumière et dispose de volumes généreux ainsi que d'un agencement fluide. Dès l'entrée, un couloir avec rangements mène aux différentes pièces. La cuisine semi-ouverte, moderne et accueillante, donne accès à une terrasse, tout en s'ouvrant sur un vaste séjour qui propose un salon et une salle à manger illuminés par de larges baies vitrées. La belle terrasse couverte de 35 m², prolongeant l'espace de vie, est parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. La partie nuit, séparée des espaces de vie, se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres partageant une salle de bains. Il est possible d'aménager une quatrième chambre. En supplément, un garage double fermé et une place de stationnement en sous-sol sont disponibles. Ce bien rare, aux prestations citadines, mérite votre attention. Bien soumis au statut de la copropriété. Classe Énergie : C - Classe Climat : B. Contact : Joris - 06 68 35 00 43. Copropriété de 1 lot - dont 1 lot d'habitation. Charges annuelles : 1 euro. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

EXCEPTIONNEL - LOCALISATION STRATÉGIQUE. Appartement 4 pièces de 100,6 m2 situé au 14ème étage, parfaitement agencé : entrée avec placard, WC indépendant, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire et WC, buanderie, 3 grandes chambres avec rangement et une spacieuse pièce de vie conviviale et lumineuse de 35 m2, ouvrant sur une magnifique terrasse de 43,1 m2 offrant une vue dégagée et une exposition sud. Ce bien est inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Stationnement inclus. Résidence moderne avec des prestations de qualité au cœur du quartier de la Part-Dieu : centre commercial à 2 minutes, gare à 4 minutes, et accès aux transports en commun (bus, tram, métro au pied de l'immeuble). Faites un achat d'appartement de luxe à Lyon 3ème arrondissement. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie 2 et 10 ans - Isolation phonique et thermique aux normes en vigueur - Prêt à taux zéro. Plans et renseignements au 06 71 83 57 40, disponible 7j/7.

À vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, un appartement T5 duplex avec toit-terrasse de 145m2 au cœur du quartier de Montchat (69003), offrant un esprit village rare. Les deux niveaux de l'appartement sont accessibles par ascenseur et disposent d'une vaste terrasse orientée sud et ouest. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain de qualité supérieure, une buanderie et un WC suspendu indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une première terrasse de 45m2. Un garage boxé est disponible en sous-sol. Au deuxième étage, la suite parentale avec salle d'eau et dressing complète l'espace de vie de 45m2, qui s'ouvre par une large baie vitrée coulissante sur une terrasse de 86m2, profonde de 6.80m. La qualité de cette petite résidence intimiste est en adéquation avec son adresse, située à 5 minutes à pied du métro (place Bellecour à 10 minutes), avec bus et tramway à proximité, le tout au cœur d'un parc arboré. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de Villefranche-sur-Saône) Jean-Paul Godard Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf. 304121.

À vendre - Unique - Lyon 3ème secteur Montchat - Appartement T4 - 3 chambres - parfait état - Rénovation 2023 - Jardin privatif 75m2 - Environnement calme et verdoyant - Appartement lumineux traversant, sans vis-à-vis - Climatisation - Box parking - Local Vélo - Copropriété sécurisée bien entretenue. Lyon 3ème Montchat - Montplaisir : Appartement en rez-de-jardin - Le calme d'un jardin, l'énergie de la ville Idéalement situé dans le secteur prisé de Montchat, cet appartement T4 de 84 m² offre un cadre de vie rare. Imaginez : le confort d'un appartement familial combiné au plaisir d'un espace extérieur privatif de 75 m². Les points forts du bien Espace de vie : Une grande pièce de vie lumineuse exposée OUEST sans vis-à-vis avec cuisine équipée, s'ouvrant directement sur la terrasse et un jardin pour vos déjeuners au soleil, abrités sous une pergola bioclimatique. Cet espace à l'abri des regards est une réelle pièce supplémentaire à l'arrivée des beaux jours. Côté nuit : 3 belles chambres, très bien organisées avec l'espace enfant d'un côté de l'appartement et 1 chambre parentale avec accès direct au jardin, parfait pour un réveil en douceur. Les chambres et l'appartement disposent de nombreux rangements. Confort : L'appartement est très bien isolé, dispose d'une salle de bains fonctionnelle et d'un agencement optimisé. Pour plus de confort, une climatisation réversible a été installée, permettant aussi de réduire sa facture d'électricité annuelle. Le 'Plus' : Une terrasse, un jardin, une possibilité de garage fermé en sous-sol de la copropriété. Une localisation stratégique Oubliez les compromis. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : Transports : accès rapide aux réseaux TCL, Metro D, TB12, Bus 13 ... Vie de quartier : Crèches, écoles et parcs à deux pas - à proximité des écoles Charles de Foucauld Ambiance : Le secteur Montchat est réputé pour son esprit 'village' et sa tranquillité. Pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Dossier complet sur demande. RÉF : OV-10104 Olivier Vander Linden Agent commercial 07 50 86 14 74 olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com RSAC : 879 420 727 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité un bel appartement familial de 91 m2 en rez-de-jardin, situé dans une copropriété fermée et sécurisée, parfaitement entretenue, construite en 2004. À l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement menant à une cuisine indépendante entièrement équipée. Il est possible de l'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale. Le séjour s'ouvre sur un jardin privatif arboré d'environ 170 m2 ainsi qu'une terrasse de 14 m2, un atout rare en ville pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. Vous serez séduits par son environnement calme, ses généreux espaces extérieurs et sa position privilégiée, à la frontière du 8e arrondissement, proche de la place Ambroise Courtois, avec ses commerces, transports en commun et toutes les commodités. L'appartement sera entièrement repeint et les parquets revirifiés à la sortie des locataires prévue fin juin, vous permettant d'emménager dans un bien rafraîchi et prêt à vivre. Une cave ainsi qu'un garage sont également inclus. Le chauffage est collectif par pompe à chaleur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Lyon, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes.

À vendre dans le 69003, Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes : Appartement T4 de 84 m² avec jardin, climatisation et box de parking. Situé dans le quartier recherché de Montchat, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et espace extérieur. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, desservant une terrasse agréable pour vos repas en extérieur. Côté nuit, trois belles chambres, dont une avec accès direct au jardin, vous assurent tranquillité et réveils sereins. Un garage fermé est également proposé en option pour 30 000 €. Localisation idéale : à proximité de la Gare Part-Dieu, transports en commun et toutes commodités (crèches, écoles et parcs) accessibles à pied ou à vélo. Ce bien rarissime est à découvrir sans tarder. Dossier complet sur demande. REF : OV-10104. Olivier Vander Linden, Agent commercial, 07 50 86 14 74, olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 828 €/an. Classe énergie B, Classe climat A.

Lyon 3e Part Dieu, situé au dernier étage avec une superbe terrasse, cet appartement de 26 m2 parfaitement agencé a été optimisé en véritable T2 pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.Très lumineux, il bénéficie d'une pièce de vie avec une kitchenette équipée, une chambre avec coin bureau et une salle de douche. Son véritable atout, une grande terrasse de 18 m2 offrant une vue dégagée. Emplacement stratégique au pied du centre commercial de la Part Dieu, de la gare et d'un réseau de transports en commun métro, tram et bus. DPE D et B. Quote-part annuelle de 1200 EUR. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19

EXCLUSIVITÉ - Superbe appartement en duplex avec toit-terrasse de 104 m², situé au dernier étage avec piscine privée et triple exposition. Cet appartement d'exception se trouve au 6ème et dernier étage d'une copropriété de standing datant de 2000, accessible par ascenseur. Il s'ouvre sur une entrée sécurisée avec une porte blindée et des rangements intégrés. La pièce de vie principale se compose d'un vaste double séjour lumineux grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Les grandes baies vitrées coulissantes assurent une transition fluide vers l'extérieur. Cet espace de réception inclut une cuisine ouverte et un cellier attenant très pratique. Côté nuit, l'appartement offre une magnifique suite parentale climatisée avec un grand placard intégré, un accès direct à la terrasse et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Deux autres chambres confortables de 12 m² et 14 m² viennent compléter cet espace, accompagnées d'une buanderie fonctionnelle, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. L'atout majeur de cet appartement réside dans son extérieur : une immense terrasse de 77 m² sans vis-à-vis direct, incluant une piscine privative pour des moments de détente. Vous profiterez également d'un garage box en sous-sol et de deux places de parking sécurisées grâce à un système élévateur hydraulique. Idéalement situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon dans le département Rhône, cet appartement dans la région Rhône-Alpes bénéficie d'une vie de quartier privilégiée avec de nombreux commerces de bouche et supermarchés à proximité, ainsi que les célèbres Halles de Lyon Paul Bocuse. Les transports en commun, avec les lignes de métro B et D, tramways T1 et T4, sont accessibles en moins de 5 minutes, facilitant l'accès à la gare de la Part-Dieu et à la Presqu'île. Les crèches, écoles et collèges réputés se trouvent également à proximité. Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON - 537 503 567 - Xavier.girerd@cesaretbrutus.com - 06 73 54 15 68. BG-9845. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD.

LYON 3 Villette. Situé au 4ème étage d'un immeuble des années 90, cet appartement familial de 93m² est lumineux et traversant. Il comprend une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon d'environ 10m², ainsi qu'un espace salle à manger attenant à une cuisine Schmidt de 9,95m² donnant sur un balcon au nord, sans vis-à-vis. Ce bien comprend trois chambres, dont une avec un dressing sur-mesure, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. En étage élevé, cet appartement est fonctionnel et agréable à vivre, équipé d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. DPE B. Prêt à accueillir une famille ou une colocation, il dispose également d'une cave et d'une place de parking double en enfilade, proposée à un prix additionnel de 25 000 euros. Proche de toutes commodités, commerces, et transports, à seulement 10 minutes à pied de la Gare de la Part-Dieu, avec accès à des écoles publiques et privées. Quote-part annuelle de 2000 euros. Copropriété de 14 lots d'habitation sans procédure en cours. REF : CN-10240 - Camille NANTERME 07.50.60.40.70 / camille@cesaretbrutus.com (RSAC Lyon 812558948) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucun litige en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Montchat, à proximité de Monplaisir et de toutes les commodités, cet appartement à vendre se situe dans une copropriété récente de qualité. Ce bien en attique, accessible par un ascenseur avec code d'accès au niveau sécurisé, bénéficie d'une excellente luminosité. Il est entièrement climatisé et équipé d'une alarme. Vous apprécierez la spacieuse terrasse et l'espace végétalisé de 270m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'intérieur comprend une entrée, un vaste salon avec vue sur Fourvière, une cuisine ouverte entièrement équipée avec verrière et accès à l'extérieur, une salle à manger en véranda chauffée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres avec salles d'eau privatives, des toilettes séparées, une buanderie et de nombreux rangements. Un garage spacieux dans la copropriété vient compléter ce bien. C'est l'occasion idéale pour un achat d'appartement de luxe à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.

Situé à Lyon 3ème arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre comprend 4 pièces sur une surface de 90,9 m2 au 15ème étage. Bien agencé, il propose une entrée, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un emplacement pour un lave-linge, ainsi que 3 chambres spacieuses avec rangement. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et agréable, ouvrant sur une terrasse de 20,6 m2 offrant une vue dégagée et exposée au sud. Cet appartement baigné de lumière bénéficie d'un stationnement inclus et se trouve au sein d'une belle résidence, dotée de prestations soignées, au cœur de la Part-Dieu. Le centre commercial se situe à 2 minutes, la gare à 4 minutes, et les transports en commun (bus, tram et métro) sont accessibles au pied de l'immeuble. Photos non contractuelles. Des équipements tels qu'un local vélo, un local poussette, ainsi qu'une résidence neuve avec faibles charges, frais de notaire réduits, et garantie de 2 & 10 ans pour l'isolation phonique et thermique aux nouvelles normes sont également disponibles. Pour plus d'informations et pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Lyon 3ème Arrondissement, contactez-nous au 06 71 83 57 40, disponible 7 jours sur 7.

Magnifique appartement 3 pièces de 84 m², situé au 5ème étage d'une résidence neuve bénéficiant d'une adresse d'exception, à 200 m de la Préfecture. Traversant, il profite d'une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 2,58 m) soulignant une chaleureuse sensation de volume renforcée par un parquet chêne massif. Le séjour se pare d’une large baie vitrée coulissante d’un côté et d’une grande porte-fenêtre de l’autre. Il se prolonge d’une terrasse accessible également depuis la cuisine dont la profondeur de 2,70 m permet d’aménager aisément un espace extérieur confortable. Une grande suite avec espace dressing et une chambre avec placard intégré. Salle de bains dotée d'une baignoire, d'une armoire encastrée et d'une double-vasques sur meuble en bois massif. L'ensemble de la robinetterie est encastrée. Plancher chauffant et rafraichissant. Une cave complète ce bien. A proximité des commerces et services, gare Part Dieu à 6 min à vélo.

Bien rare : découvrez cette villa sur le toit T5 de 122 m², située au dernier étage d'un immeuble de standing au cœur du 6ème arrondissement à 5 minutes à pied du Parc Tête d'or. • Terrasse exceptionnelle de 75 m² sans vis-à-vis • Dernier étage, calme absolu • Belle distribution et luminosité Au premier niveau : • Entrée avec rangements • Cuisine aménagée • Grand séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse • WC invités avec lave-mains À l'étage : • 4 chambres climatisées • Balcon • Salle de bain • Salle d'eau • WC Annexes : • Deux caves en sous-sol • Place de parking extérieure privative avec un arceau • Résidence équipée d'un grand local à vélos aménagé • Grand garage disponible en sus Quartier Massena : • Adresse prisée (Collège Vendôme, Lycée du Parc, commerces, métro à proximité) • Proximité du Parc de la Tête d'Or Bon à savoir : Travaux votés à la charge du vendeur : ravalement de façade et rénovation de la terrasse , passage au chauffage urbain. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4210

Découvrez cette villa sur le toit T5 de 122 m², située au dernier étage d'un immeuble de standing au cœur du très recherché 6ème arrondissement. Terrasse exceptionnelle de 75 m² sans vis-à-vis • Adresse prisée (Collège Vendôme, Lycée du Parc, commerces, métro à proximité) • Dernier étage, calme absolu • Belle distribution et luminosité Au premier niveau : • Entrée avec rangements • Cuisine aménagée • Grand séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse • WC invités avec lave-mains À l'étage : • 4 chambres climatisées • 1 salle de bain • 1 salle d'eau • 1 WC Annexes : • Deux caves en sous-sol • Place de parking extérieure privative avec un arceau • Résidence équipée d'un grand local à vélos aménagé • Grand garage disponible en sus Travaux votés à la charge du vendeur : ravalement de façade et rénovation de la terrasse , passage au chauffage urbain. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4210

EXCLUSIVITÉ - PARC DE LA TÊTE D'OR / Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing avec accès à un parc privatif, cet appartement à vendre à Lyon 6ème dispose d'un plateau brut de 174 m² et d'une terrasse de 36,5 m², offrant un potentiel unique pour créer un logement d'exception au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Entièrement à repenser selon vos envies, ce bien bénéficie d'un plan d'architecte signé Dorga David Burles, prévoyant la création de trois grandes suites, d'un vaste espace de vie baigné de lumière et d'agencements haut de gamme. Une base idéale pour concevoir un intérieur sur mesure, contemporain et lumineux. L'exposition privilégiée et la vue dégagée sur le Parc de la Tête d'Or confèrent à cet appartement Lyon 6ème à vendre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et élégance. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au sein de la copropriété, ajoutant un confort précieux dans ce secteur prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,208.76 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2650€ ~ 3630€.