vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Meyzieu, France

Secteur - Fort de Bron Dans un environnement privilégié du secteur très recherché du Fort de Bron, découvrez ce superbe appartement duplex en dernier étage, situé au sein d'une résidence de standing de 1998, fermée, sécurisée et arborée, bénéficiant d'un accès privé au Fort de Bron. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce spacieux duplex de plus de 108 m² séduit avant tout par son exceptionnelle terrasse de plus de 70 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie climatisée ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres climatisées, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnel et parfaitement entretenu, l'appartement dispose également de nombreux rangements. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une place de parking privative, d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage fermé en sous-sol. Les atouts : Dernier étage Terrasse exceptionnelle de plus de 70 m² Exposition plein Sud Résidence sécurisée et très recherchée Accès privé au Fort de Bron Climatisation Garage, parking et cave Secteur familial avec carte scolaire prisée Proximité des transports en commun et des commodités Un bien rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, un extérieur exceptionnel et un fort potentiel de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image. A découvrir sans tarder ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6 , et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan...., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 218 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720 euros.

BRON. Rare à la vente, ce magnifique appartement toit-terrasse situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété contemporaine de 2017 parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié au cœur de Bron, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, d'une surface de plus de 41 m², bénéficie d'une exposition idéale et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour offrir un espace de réception convivial et contemporain. Véritable signature du bien, son exceptionnelle terrasse de toit de plus de 120 m² prolonge les espaces de vie dans un esprit dedans-dehors particulièrement recherché. Aménagée d'une pergola bioclimatique, elle constitue un lieu privilégié pour recevoir ou profiter de moments de détente dans un cadre rare et préservé. L'espace nuit accueille aujourd'hui une vaste chambre de plus de 13 m² avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne aux prestations actuelles. À noter que l'appartement a été initialement conçu avec deux chambres ; il est donc tout à fait envisageable de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Particulièrement calme, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant au cœur de la vie urbaine. Son emplacement, ses prestations récentes, sa luminosité omniprésente et ses espaces extérieurs hors normes en font une opportunité rare sur le marché. Un garage fermé peut compléter l'ensemble en supplément au prix de 16 000 €. Un appartement confidentiel, élégant et résolument tourné vers un art de vivre contemporain, à découvrir sans tarder. 349,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 43 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 830€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619

iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long -Vous recherchez une terrasse en ville ? Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90 , venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48m2 . La pièce de vie lumineuse de 56m2 vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse plein sud La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier pouvant être ouverte sur le séjour Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain , double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique) Ses atouts : -sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit , quartier de MONTCHAT (marchés hebdomadaires à 10minutes à pied) -la proximité de tous transports (T3/T6 prolongement ) Part Dieu et hôpitaux, accès sortie périphérique rapide -Cave incluse -Possibilité d'acquérir en SUS dans la résidence 1 ou 2 box garage fermé en sous sol de 16m2 électrifié Contactez moi pour découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 29.66 M² et son jardin. ( livraison immédiate) Il se compose d'un séjour / cuisine de 20.06 M² donnant sur le jardin de 6.23 M², une salle d'eau de 2.27 M², et d'un WC indépendant. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - Le Tram T6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le Métro D en deux arrêts. - Le Bus C8 (en face de la résidence) rejoint le Métro D en cinq minutes. - Le Bus C26 (à 650 mètres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale. - Le Métro D (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. DPE : D Prix de vente: 219.000 euros Mandat 439109 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, un magnifique studio de 22.59 M² et sa terrasse de 18.30 M² exposé plein sud. (livraison immédiate) Il se compose d'un séjour / cuisine de 19.22 M² donnant sur la terrasse de 183.30 M², une salle d'eau de 3.37 M² avec WC. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - Le Tram T6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le Métro D en deux arrêts. - Le Bus C8 (en face de la résidence) rejoint le Métro D en cinq minutes. - Le Bus C26 (à 650 mètres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale. - Le Métro D (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. DPE non requis. Prix de vente: 210.000 euros Mandat 439108 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07.44.43.50.23 vous propose : Situé aux deux derniers étages ce duplex de 126 m² offre un espace de vie spectaculaire avec son séjour cathédrale et ses larges baies vitrées donnant accès à une terrasse à chaque niveau. Des volumes rares, une lumière omniprésente, des prestations de qualités, des rangements généreux, une buanderie, des brise-soleil et volets roulants intégrés. Un bien unique, pour amateurs de volumes d’exception et d’architecture contemporaine. Dans un bâtiment de seulement 30 logements. Une adresse privilégiée au cœur du quartier emblématique de Gratte-Ciel, à proximité immédiate de toutes commodités et du Métro A. Parking en supplément au prix de 26.500€ Cellier en suppl. 3 500 € Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07.44.43.50.23

Appartement familial de 103 m2, jardin privatif de 300 m2 - 4 chambres- Gratte-Ciel Situé au coeur de Villeurbanne, cet appartement d'exception en rez-de-chaussée se distingue par son volume rare et son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie semblable à celui d'une maison individuelle. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour double particulièrement lumineux, comprenant un salon et une salle à manger conviviale. Une cuisine indépendante, haut de gamme et entièrement équipée, communique avec la pièce de vie par une élégante verrière. La partie nuit dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle de bains commune complète cet espace parfaitement agencé pour une famille. L'atout majeur de ce bien réside dans son extérieur remarquable : un jardin privatif de 300 m2 avec terrasse dallée entoure l'appartement. Chaque pièce de vie ainsi que les chambres bénéficient d'un accès direct au jardin créant une fluidité intérieure-extérieure permanente. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent les prestations. Sur le plan technique, le bien répond à des standards de confort élevés. Il est équipé d'un système de climatisation réversible alimenté par une pompe à chaleur air/air, assurant une maîtrise optimale de la température en toute saison. L'isolation est renforcée par des menuiseries en PVC double vitrage et la sécurité est assurée par une porte blindée. Idéalement situé dans le secteur prisé de Gratte-Ciel, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied de la station de métro ligne A. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec les commerces de l'avenue Henri Barbusse, le marché, ainsi que des établissements scolaires de qualité et des structures culturelles telles que le TNP à proximité immédiate. Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724 Samuel.blanchet@cesaretbrutus.com – 06 44 78 42 60 REF : SB-7874-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1806.00 € et 2444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le secteur ZOLA, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 81.62 m² avec terrasse de 9.22 m² exposée Ouest est à vendre à Villeurbanne (69), dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant et lumineux a été rénové, offrant un bon niveau d'isolation avec double vitrage et volets roulants. Il comprend trois chambres de 10.25 à 12.59 m², une pièce de vie agréable ouvrant sur la terrasse, une cuisine fermée pouvant être ouverte, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Si vous recherchez un bien sans travaux, cet appartement répondra à vos attentes. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété se compose de 129 lots, dont 22 sont dédiés à l'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3293 euros. Jeremy GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cet appartement à vendre à Villeurbanne, Rhône (69), au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements. Situé à proximité immédiate des Charpennes, du métro République et du cours Émile Zola, cet appartement en dernier étage de 107 m² vient d'être livré et offre un cadre de vie rare dans un secteur urbain dense. Calme et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sur Villeurbanne et Lyon. Le séjour spacieux d'environ 40 m², avec une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures exposées Ouest, invite à la convivialité. La cuisine ouverte, à personnaliser selon vos envies, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Les prestations soignées, dont un parquet chaleureux et des stores électriques, sont en adéquation avec le standing de la résidence. La luminosité, accentuée par l'absence de vis-à-vis, est caractéristique des derniers étages. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux bien équipées. La distribution claire de cet appartement à acheter à Villeurbanne permet d'aménager des espaces dédiés à la vie familiale ou à un travail à domicile. Chaque chambre offre des volumes confortables et une lumière naturelle de qualité, deux atouts appréciables dans l'immobilier neuf. La terrasse privative de 90 m², équipée de prises électriques extérieures, constitue un atout majeur de ce bien. Exposée Ouest, elle permet de profiter des vues dégagées sur la métropole lyonnaise et prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. Cet espace extérieur est pleinement utilisable en toute saison, accompagné d'un balcon qui renforce son attrait. La résidence, de construction récente, présente des parties communes soignées dans un cadre intimiste, une rareté dans ce secteur dynamique de Villeurbanne. Un garage en sous-sol et une cave sont également disponibles en supplément, rendant cet appartement un choix idéal pour un achat appartement Villeurbanne.

CENTRALYM vous propose en exclusivité cet appartement contemporain situé au dernier étage d’une résidence de 2013, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Développant 114,92 m² Carrez, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa spectaculaire terrasse Rooftop de 80 m² offrant une vue panoramique dégagée. À deux pas du futur écoquartier de La Filature, nouveau poumon urbain de Villeurbanne reliant Gratte-Ciel à La Doua, ce magnifique toit terrasse profite d’un environnement en en plein essor mêlant parc paysager, commerces, nouveaux transports et équipements publics, promis à une forte attractivité. L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’un vaste séjour de près de 48 m² ouvert sur l’extérieur. Une cuisine moderne équipée et fonctionnelle parfait harmonieusement cet espace convivial. Le bien dispose d’une suite confortable avec dressing et salle de bains, d’un studio indépendant de 30 m² avec salle d’eau et balcon faisant office de seconde chambre et d’un espace professionnel vitré donnant sur la pièce de vie. Prestations de qualité, présence d’une buanderie et de nombreux rangements sur mesure, CENTRALYM vous présente un bien d’exception sur un secteur bénéficiant d’une forte dynamique de valorisation. En sous-sol, un garage et une place de parking complètent ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54 : A le privilège de vous présenter un appartement neuf de type 5, d’une rare distinction, livré très prochainement et d’ores et déjà visitable. Ce dernier dispose de son propre ASCENSEUR PRIVATIF ! desservant ses deux niveaux d'habitation ! Frais de notaire offerts jusqu’au 31 mars 2026. Idéalement situé entre les très prisés quartiers de Montchat et Montplaisir, à seulement 650 mètres de la célèbre Place des Frères Lumière, ce programme confidentiel conjugue prestige résidentiel et douceur de vivre lyonnaise. La résidence, composée de seulement quinze appartements de très grand standing répartis sur deux petits bâtiments de deux étages, s’inscrit dans une rue à sens unique, au calme absolu. À 200 mètres du Cours du Docteur Long et des commerces de proximité, à 330 mètres du métro D (station Grange Blanche) et du tramway, l’adresse offre une connexion idéale tout en préservant une tranquillité rare en cœur de ville. Ce bien d’exception se distingue par son architecture en duplex inversé, desservi par un ascenseur privatif reliant ses deux niveaux : un privilège rare et particulièrement recherché. Développant 150 m² habitables, il dévoile un espace de réception de près de 50 m², sublimé par une luminosité naturelle remarquable. L’espace nuit accueille quatre chambres élégantes, dont deux véritables suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante complète cet agencement pensé avec exigence. À l’extérieur, 130 m² de terrasses réparties sur chaque niveau prolongent magistralement les volumes intérieurs. La terrasse principale, plein ciel, de 84 m², agrémentée d’une pergola et de jardinières paysagées, constitue un véritable salon extérieur suspendu, baigné de lumière et propice aux réceptions comme aux instants plus confidentiels. Prestations et avantages du neuf : – Frais d’acquisition réduits (2% environ) – Norme environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique – Isolation phonique renforcée – Garantie constructeur de dix ans – Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions – Opportunité patrimoniale adaptée à une acquisition en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, en nu ou meublé L’expertise Bonaparte Promotion : Depuis plus de vingt ans, un accompagnement sur-mesure, un interlocuteur unique, un accès privilégié aux offres promoteurs en prix direct — sans frais d’intermédiation — et la possibilité d’une étude de financement confidentielle et offerte. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, Votre conseiller Privé Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54

Lyon 3e limite Monplaisir – Rare T6 Traversant de 123 m² avec Terrasse, Balcon & Garage ! Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, découvrez ce superbe appartement familial de 123 m² Carrez, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. au 1er étage (sur 4) d'une résidence de standing, très calme , bien entretenue avec ascenseur, ce bien réunit tous les critères de la vie de famille idéale. Les points forts du bien : Pièce de vie baignée de soleil : Un vaste séjour double de 33,7 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² sans vis-à-vis direct, idéale pour vos repas en extérieur. Espace nuit parfaitement séparé : 4 belles chambres (de 11,2 à 13,5 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès balcon, et une chambre au calme absolu sur cour avec accès terrasse. Cuisine équipée & fonctionnelle : Cuisine indépendante donnant sur un balcon de 8 m², complétée par une arrière-cuisine / buanderie attenante. Confort moderne & prestations de qualité : Climatisation réversible (installée en 2022), double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Annexes incluses : Un garage fermé de 14 m² en sous-sol, une cave et un local à vélos sécurisé. Un emplacement stratégique & recherché Profitez de la vie de quartier à 10 minutes de la place AMBROISE COURTOIS tout en restant parfaitement connecté : Transports : Métro D (Grange Blanche) à seulement 5 minutes à pied, Tramways T2 & T5, et nombreuses lignes de bus à proximité. Commodités : Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Fiche technique & Informations financières : Surface : 123 m² Carrez Salles d'eau : 1 salle de bains + 1 salle d'eau privative + 1 WC séparé avec lave-mains Charges de copropriété : 150 € / mois (entretien des communs + eau) Taxe foncière : 2 006 € / an Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant Gérard COLI au 06 99 06 20 34 pour planifier votre visite. À propos d'Hosman : Hosman réinvente l'agence immobilière avec un service transparent, efficace et sur-mesure. Les frais d'agence sont réduits et fixes : 14 975 € à la charge du vendeur.

PART-DIEU - Situé dans une rue calme, au 8ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement Toit-terrasse de 110,57 m², offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine résolument moderne et entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers haut de gamme. La terrasse, véritable pièce à vivre aménagée avec une cuisine d’été, prolonge harmonieusement l'ensemble et constitue un lieu idéal pour recevoir et profiter d’un panorama dégagé sur la Basilique de Fourvière. Côté nuit, deux élégantes suites : l'une avec salle de bain, la seconde avec salle d'eau, chacune avec dressing, offrent confort et indépendance à chacun. L'espace bureau actuellement ouvert, permet de créer aisément une 3ème chambre. Rénové en 2020, cet appartement se distingue par la qualité de ses matériaux et finitions : sol en bois massif Cumaru, climatisation réversible, hotte aspirante, électroménagers (Miele, Bosch), WC japonais haut de gamme, nombreux aménagements et rangements sur-mesure... Ainsi, rien n’a été laissé au hasard, chaque élément a été soigneusement pensé, afin d'assurer un quotidien facile et agréable. Enfin, un garage double électrifié, ainsi qu’une cave complètent l'ensemble. Un appartement clé en main, un lieu de vie idéal, aussi bien pour un couple, une vie de famille, que pour un pied-à-terre Lyonnais d’exception. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,989.47 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382

À vendre, appartement spacieux situé à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, d'une superficie de 105 m², se trouve dans une résidence de standing avec ascenseur. Avec une triple exposition, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet appartement offre une belle terrasse, un balcon, un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et de nombreux rangements. L'environnement est particulièrement calme, propice à un cadre de vie agréable. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement à toutes les commodités, aux transports et aux écoles, accessibles en quelques minutes à pied. Un garage est inclus avec la possibilité d’acquérir un second stationnement. Les performances énergétiques sont notées avec un DPE Classe C - 119 kWh/m²/an et un GES Classe C - 23 kgCO2/m²/an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1300 et 1810€. La copropriété comprend 58 lots et les charges annuelles moyennes s'élèvent à 1400€. Aucune procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Lyon.

Dernier étage - Appartement d'exception avec terrasse de 87 m² À labri de l'agitation urbaine, au cœur du très recherché quartier République, à quelques pas du 6ᵉ arrondissement de Lyon, la résidence L'Aparté accueille un appartement 5 pièces d'exception, situé au dernier étage, offrant un art de vivre rare en cœur de ville. Développant 106,80 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa configuration traversante, sa luminosité et une distribution des pièces parfaitement pensée. La vaste pièce de vie de plus de 37 m², avec séjour et cuisine ouverte, s'ouvre sur une somptueuse terrasse plein ciel de 87 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, propice aux réceptions comme aux instants de détente en toute intimité. L'espace nuit, soigneusement séparé, propose quatre belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal pour une vie familiale. Pensée comme une parenthèse en cœur de ville, la résidence s'articule autour d'un petit jardin paysager et se distingue par la qualité des prestations proposées : menuiseries aluminium, brise-soleil orientables électriques, parquet dans le séjour et dans les chambres, carrelage grand format, hall sécurisé et stationnements en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports (métros A et B, tramways T1 et T4) et à quelques minutes du parc de la Tête d'Or, ce bien rare conjugue adresse privilégiée, extérieur exceptionnel et élégance contemporaine.

AVENUE JEAN MERMOZ – Au cœur du 8ème arrondissement, dans un environnement urbain en pleine mutation, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités du quotidien et du Parc Parilly, découvrez cette adresse contemporaine, où architecture élégante et nature dialoguent harmonieusement. Situé au 8ème et dernier étage d’une résidence moderne aux lignes épurées, mêlant bois-métal et végétalisation des façades, ce superbe duplex de 127,40 m² offre un cadre de vie privilégié, suspendu entre ciel et ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 19,31 m² , l'ensemble pensé pour des moments de partage et de convivialité. L’espace nuit se compose d’une confortable suite parentale, comprenant un dressing et une salle d’eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bain. Grâce à une double orientation Nord-Est / Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d’une atmosphère douce le matin et chaleureuse en fin de journée. Véritable signature de ce bien, le toit-terrasse de 92,92 m² constitue un espace de vie extérieur rare, où végétalisation, pergolas et jardinières composent un écrin intimiste, invitant à la détente et aux réceptions en plein air. Un bien exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'intimité et d'un grand espace extérieur privatif. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,044 €/an - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382

BELLECOMBE - Idéalement situé Petite rue de la Viabert, dans un environnement calme et très recherché, ce programme bénéficie d’une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : juillet 2026 Lot 2 : Surface : 86 m² (91 m² au sol) Extérieurs : 2 terrasses de 10 m² et 5 m² exposées Est Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une terrasse de 5 m² •Une salle à manger de 15 m² donnant accès à une terrasse de 10 m² À l’étage : •Deux chambres (11 m² et 9 m²) •Une chambre de 7 m² carrez / 10 m² au sol avec salle d’eau attenante •Une salle d’eau Les avantages de ce bien : •Confort thermique et phonique dernière génération •Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) •Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) •Aucun travaux à prévoir •Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Camille DOURVER - Agent commercial - EI - RSAC LYON 831197637

BELLECOMBE - Idéalement situé Petite rue de la Viabert, dans un environnement calme et très recherché, ce programme bénéficie d’une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : juillet 2026 LOT 3: Surface : 70 m² (78 m² au sol) Extérieurs : une terrasse de 16 m² exposée Ouest Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² avec accès à la terrasse exposée Ouest À l’étage : •Deux chambres (11 m² et 10 m²) •Un bureau de 6 m² carrez / 11 m² au sol •Une salle d’eau Les avantages de ce bien : •Confort thermique et phonique dernière génération •Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) •Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) •Aucun travaux à prévoir •Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Camille DOURVER - Agent commercial - EI - RSAC LYON 831197637

DAUPHINÉ-LACASSAGNE - Situé à Lyon 3ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est niché au sein d'une petite copropriété intimiste, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Offrant une surface de 137,8 m², cet appartement aux allures de maison dispose d'une climatisation et bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec un grand jardin privatif de 380 m² agrémenté d'une piscine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable espace de réception composé d'un salon et d'une salle à manger, mettant en valeur une cheminée ancienne qui ajoute charme et caractère. La cuisine indépendante donne accès à une charmante terrasse, prolongement idéal des espaces de vie, et permet un accès direct à un jardin paysager au moyen d'un escalier.Le premier espace nuit accueille deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'un bureau, pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie complètent cet étage.À l'étage, un second espace nuit est constitué de deux chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.À l'abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable havre de fraîcheur en plein centre-ville. La piscine et les divers espaces de détente invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis.Trois caves viennent compléter ce bien.Rare sur le marché, cet appartement à acheter à Lyon 3ème séduira par son esprit maison, ses volumes généreux et son jardin avec piscine. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 625.11 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2339€ ~ 3165€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382

VILLEURBANNE CENTRE - CHARPENNES. Découvrez cet appartement en attique de 106,80 m², doté d’une vaste terrasse de 89,9 m² et d’un balcon de 8,86 m². Idéalement situé à seulement 400 mètres du métro République, à proximité immédiate du cours Émile Zola tout en étant préservé de ses nuisances, il bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports. L’environnement est calme et agréable, offrant une belle vue dégagée sur Villeurbanne et Lyon, depuis la terrasse exposée Ouest, située au dernier étage. L’appartement se trouve au sein d’une petite résidence sécurisé de 4 étages avec ascenseur, comprenant 22 logements avec garages et caves en sous-sol. Le logement n’a jamais été habité et a été livré récemment. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 38 m² réunissant salon, séjour et cuisine, avec des ouvertures donnant sur la terrasse. L’impression d’espace est immédiate grâce au plafond en rampant et aux ouvertures de type Velux, qui apportent une luminosité exceptionnelle à la pièce. Les menuiseries sont en aluminium et équipées de brise-soleil orientables. La cuisine, ouverte, reste à équiper, laissant au futur propriétaire la liberté de concevoir un espace culinaire chaleureux et personnalisé. L’espace nuit se compose de 4 chambres, complétées par une salle de bains et une salle d’eau entièrement équipées. À l’extérieur, au rez-de-chaussée de la résidence, un agréable petit parc permet l’accès à trois maisons faisant partie intégrante de la copropriété. Un bien rare, situé au cœur d’une résidence récente, sécurisée et recherchée. Possibilité d’acquérir en supplément un garage en sous sol, et une cave. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n° 989 018 379. Contact : 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379

Au cœur de Lyon 3, à deux pas de toutes les commodités, découvrez un bien rare où le luxe se vit à chaque étage. Ce triplex d’exception se distingue par son rooftop privatif, véritable signature du bien avec piscine de 5 x 10 mètres surplombant la ville, complétée d’une cuisine d’été et d’un hammam, pour des soirées d’été inoubliables. Un accès par ascenseur privé dessert l’ensemble des niveaux, garantissant intimité et confort absolu dès le hall d’entrée. Un bien unique pour les amateurs d’exception, où rareté et raffinement se conjuguent au quotidien. À l’intérieur, les matériaux nobles signent chaque espace : parquet en noyer français, pierre de Chandore, cuisine VALCUCINE, bibliothèque en corian apportant chaleur et caractère à l’ensemble des pièces de vie. Le bien comprend 4 suites, dont une master, ainsi qu’une buanderie indépendante. À l’extérieur, une cour privée vient prolonge l’espace de vie, complétée par un garage privatif d’environ 300 m², un atout rare en plein centre-ville. +33613292686

Lyon 3ème - Boulevard Pinel. Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement climatisé de 55 m2 alliant confort et fonctionnalité. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine USA équipée, ouverte sur une grande terrasse privative prolongée par un jardin. Deux chambres avec placards et une salle de bains. Emplacement privilégié avec tramway, établissements scolaires de santé & Hôpitaux. Possibilité d'un parking en sous-sol à 17 000 EUR en sus. Infos Loi Alur : copropriété de 26 lots, quote part charges annuelles 1 205 EUR, pas de procédure en cours.

LOCALISATION IDÉALE MAGNIFIQUE appartement 5 pièces de 123,00 m2 au 12ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, cellier, buanderie, salle d'eau avec douche, rangement, 4 GRANDES chambres avec rangement, salle de bain avec baignoire et WC et SUBLIME pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE avec une vue sur LYON donnant sur une SUPERBE terrasse de 26,3 m2. Un appartement baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures tout autour du bien. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble). Cet appartement de luxe à acheter Lyon 3ème (69) est une opportunité rare. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro. Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**RARE SUR LE MARCHÉ - LOCALISATION IDÉALE** TRÈS JOLI appartement 4 pièces de 94,5m2 au 11ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire et WC, buanderie, 3 GRANDES chambres avec rangement et SUPERBE pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE donnant sur une BELLE terrasse de 15,7 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Un appartement baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures le tour du bien. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j