ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Lyon 6ᵉ, France

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service d'exception ! Découvrez ce superbe appartement T3 de 87 m², idéalement situé en rez-de-chaussée dans un environnement paisible et verdoyant au cœur de la Croix-Rousse, Lyon 4ème. Traversant et baigné de lumière, ce bien se distingue par son agencement optimal : une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse privative de 15 m², parfaite pour profiter d'instants de détente en extérieur. L'espace nuit offre deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), une salle de bains et des WC séparés, garantissant confort et intimité. La copropriété s'étend sur un somptueux parc paysager de 2 hectares, véritable écrin de verdure en pleine ville, à seulement 10 minutes à pied du parc de la Tête d'Or. Atouts majeurs du bien : - Grande terrasse privative de près de 15 m² - Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis - Vue dégagée sur un parc arboré de 2 hectares - Copropriété bien entretenue avec ascenseur et accès PMR Informations complémentaires : - Cave de 2 m² incluse, possibilité d'acquérir un garage en supplément - Chauffage individuel au gaz, double vitrage - DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an) - Charges courantes annuelles : 1 100 € / an - Taxe foncière : 1 100 € / an - Fibre optique, accès sécurisé, accès personnes à mobilité réduite - Pas de procédure en cours - Disponibilité immédiate Prix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365 pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Découvrez la visite virtuelle immersive de ce bien : https://tour.giraffe360.com/52051c327d8049789f674a8d731ca1c3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

PENTHOUSE AVEC ROOFTOP DE 120 m², PISCINE PRIVÉE ET VUE EXCEPTIONNELLE - CROIX-ROUSSE BLACKBRING vous présente en exclusivité ce bien unique situé rue Thévenet, au coeur de la Croix-Rousse. Construit en 2017, cet appartement de 93 m² séduit par ses prestations contemporaines et surtout par ses espaces extérieurs uniques à Lyon. Son rooftop privatif de 120 m², agrémenté d'une piscine en inox, offre une vue panoramique spectaculaire sur le Parc de la Tête d'Or, les Monts du Lyonnais et les toits de Lyon. Un véritable lieu de vie à ciel ouvert, pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures et d'équipements de qualité : domotique, accessibilité PMR, résidence récente et performance énergétique classée B. À ces 93 m² habitables s'ajoutent 120 m² de rooftop ainsi que 35 m² de terrasses supplémentaires, portant les espaces de vie à près de 250 m² entre intérieur et extérieur. À quelques pas des commerces, écoles et transports, ce bien conjugue la qualité de vie recherchée à la Croix-Rousse et des prestations particulièrement rares sur le marché lyonnais. Visite sur rendez-vous. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32935318)

iad France - Audrey Posokhow vous propose: LYON 4ème - Centre CROIX-ROUSSE Rare loft de caractère — 151 m² avec terrasse plein sud-est T4 - Immeuble de 1910 · Esprit industriel revisité · 2 chambres + bureau / chambre parentale Les atouts majeurs : ✓ Surface atypique de 151 m² aux volumes hors du commun ✓ Patrimoine architectural de 1910, âme et cachet de l'ancien préservés ✓ Terrasse plein sud-est pour un ensoleillement optimal ✓ Localisation d'exception du quartier recherché de la Croix-Rousse ✓ Fort potentiel de valorisation — projet sur-mesure à créer Idéal pour : résidence principale atypique, investissement premium, projet architectural sur-mesure Description du bien Niché au cOEur de la Croix-Rousse, ce loft d'exception de 151 m² a conservé toute son âme d'atelier de soierie — hauteurs généreuses, matières brutes, volumes qui respirent — tout en accueillant la modernité avec une élégance naturelle. Un bien rare sur le marché lyonnais. Au premier niveau, un vaste séjour de 60m2 baigné de lumière déploie ses volumes avec générosité. La cuisine ouverte, conviviale et créative, s'inscrit naturellement dans cet espace de vie. Un coin bureau, pensé pour la concentration, peut aisément se muer en chambre parentale selon le projet de vie envisagé. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune conçue comme un véritable refuge. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, offre le confort d'un havre de bien-être quotidien. Couronnant l'ensemble, une belle terrasse orientée sud-est — idéale pour les déjeuners en plein air, les soirées d'été et les instants de sérénité au-dessus de la ville. Caractéristiques techniques : Surface totale : 151 m² · Construction : 1910 · 2 chambres + bureau/chambre parentale · Terrasse plein sud-est · Chauffage individuel · Fibre optique · Rénovation à prévoir · Cuisine ouverte Environnement & transports : Métro A & D à proximité · Commerces à pied · Marché de la Croix-Rousse · Parcs du plateau · Nombreux restaurants et bistrots · Établissements scolaires réputés proches Ce bien rare mérite une visite confidentielle. N'hésitez pas à me contacter — je me tiens à votre disposition pour organiser une découverte privée dans les meilleurs délais, et vous accompagner dans chaque étape de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Posokhow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751817610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce vaste appartement de 155 m², niché dans le quartier recherché de Monessuy à Caluire-et-Cuire. Situé au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un triple séjour lumineux vous accueille, agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon-terrasse orienté à l'Ouest, offrant une vue imprenable sur la Cité internationale, le Rhône, Fourvière et le Parc de la Tête d'Or. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique pour optimiser vos espaces de rangement. La partie nuit se compose de cinq chambres confortables, dont trois bénéficient d'un accès direct à un balcon-terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Vous trouverez également une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Les commodités de la résidence incluent une cave, des places de stationnement libre, ainsi qu'un terrain de tennis et une piscine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et sécurisé par un digicode, un interphone et la présence de gardiens. À moins de 100 m, une école maternelle et primaire facilite le quotidien des familles. La station de métro de Caluire est accessible en 8 minutes en voiture, tandis que le centre commercial Auchan se situe à seulement 6 minutes. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter d'un environnement paisible et verdoyant, propice aux promenades et aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : urbain - DPE : D - Taxe foncière : 3076 € - Charges de copropriété : 87 €/mois Mentions légales : Ce document est fourni à titre informatif et présente des éléments généraux concernant ce bien. Les informations peuvent évoluer et doivent être confirmées par des contrôles et diagnostics effectués par des professionnels avant toute prise de décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et aux aléas sur ce secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLEURBANNE CENTRE - CHARPENNES. Découvrez cet appartement en attique de 106,80 m², doté d’une vaste terrasse de 89,9 m² et d’un balcon de 8,86 m². Idéalement situé à seulement 400 mètres du métro République, à proximité immédiate du cours Émile Zola tout en étant préservé de ses nuisances, il bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports. L’environnement est calme et agréable, offrant une belle vue dégagée sur Villeurbanne et Lyon, depuis la terrasse exposée Ouest, située au dernier étage. L’appartement se trouve au sein d’une petite résidence sécurisé de 4 étages avec ascenseur, comprenant 22 logements avec garages et caves en sous-sol. Le logement n’a jamais été habité et a été livré récemment. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 38 m² réunissant salon, séjour et cuisine, avec des ouvertures donnant sur la terrasse. L’impression d’espace est immédiate grâce au plafond en rampant et aux ouvertures de type Velux, qui apportent une luminosité exceptionnelle à la pièce. Les menuiseries sont en aluminium et équipées de brise-soleil orientables. La cuisine, ouverte, reste à équiper, laissant au futur propriétaire la liberté de concevoir un espace culinaire chaleureux et personnalisé. L’espace nuit se compose de 4 chambres, complétées par une salle de bains et une salle d’eau entièrement équipées. À l’extérieur, au rez-de-chaussée de la résidence, un agréable petit parc permet l’accès à trois maisons faisant partie intégrante de la copropriété. Un bien rare, situé au cœur d’une résidence récente, sécurisée et recherchée. Possibilité d’acquérir en supplément un garage en sous sol, et une cave. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n° 989 018 379. Contact : 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage - Appartement d'exception avec terrasse de 87 m² À labri de l'agitation urbaine, au cœur du très recherché quartier République, à quelques pas du 6ᵉ arrondissement de Lyon, la résidence L'Aparté accueille un appartement 5 pièces d'exception, situé au dernier étage, offrant un art de vivre rare en cœur de ville. Développant 106,80 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa configuration traversante, sa luminosité et une distribution des pièces parfaitement pensée. La vaste pièce de vie de plus de 37 m², avec séjour et cuisine ouverte, s'ouvre sur une somptueuse terrasse plein ciel de 87 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, propice aux réceptions comme aux instants de détente en toute intimité. L'espace nuit, soigneusement séparé, propose quatre belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal pour une vie familiale. Pensée comme une parenthèse en cœur de ville, la résidence s'articule autour d'un petit jardin paysager et se distingue par la qualité des prestations proposées : menuiseries aluminium, brise-soleil orientables électriques, parquet dans le séjour et dans les chambres, carrelage grand format, hall sécurisé et stationnements en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports (métros A et B, tramways T1 et T4) et à quelques minutes du parc de la Tête d'Or, ce bien rare conjugue adresse privilégiée, extérieur exceptionnel et élégance contemporaine.

Situé en plein coeur du 1er arrondissement dans un immeuble datant de 1780, cet appartement d'exception de 197 m² occupe les volumes d'un ancien atelier d'imprimerie, entièrement réhabilité par l'architecte d'intérieur lyonnais Guillaume Coudert. La rénovation révèle toute l'âme du lieu : pierre de taille, poutres apparentes, volumes généreux, verrières et lignes contemporaines composent un véritable esprit atelier / loft. Avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, l'appartement offre une très belle sensation d'espace. Au coeur du bien, la pièce de vie de 45 m² met pleinement en valeur cette architecture. Une grande verrière zénithale à structure métallique, dessinée sur mesure, assure une lumière naturelle. Les portes intérieures vitrées prolongent cette luminosité et structurent les circulations avec élégance. La cuisine/salle à manger de 40 m² réalisée par un cuisiniste, s'organise autour d'un grand îlot central avec piano de cuisson, hotte suspendue design et bar en granit noir. Les encadrements en pierre d'origine et les poutres apparentes rappellent l'histoire du lieu. Elle donne également accès à l'espace extérieur de 15m2 L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m². Elle se compose d'un bel espace bain avec baignoire XXL , douche à l'italienne, meuble double vasque, d'un espace nuit en mezzanine, ainsi que d'un dressing/buanderie de 16 m² Les trois autres chambres, de 14,5 m², 14 m² et 10,5 m², bénéficient chacune d'une mezzanine grâce à la hauteur sous plafond, permettant d'optimiser les volumes avec un espace nuit en hauteur et un espace bureau ou détente en partie basse. Elles se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 toilettes séparées. Une cave complète l'ensemble. Côté performance énergétique, l'appartement est classé D. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2025, alimentant un plancher chauffant. Prix de vente de l'appartement : 885 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur DPE : D – GES :D TF : 981 € | Charges : 90€/mois Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 dont 34 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215 Référence : CG-10029 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Sotheby’s International Realty, découvrez cet Appartement de luxe à acheter à LYON, situé Quai Saint Vincent au 4ème étage d’un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Offrant une vue imprenable sur la Saône et jouissant d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et des transports en commun, ce bien rare dispose d'une généreuse surface de 180 m². L’appartement comprend un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine Bulthaup ouverte sur la pièce de vie, ainsi que quatre chambres, dont une superbe suite parentale, deux salles de bain et deux WC séparés. À l’extérieur, une terrasse exceptionnelle de 70 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie, constituant un véritable lieu de réception. Un appartement unique alliant charme de l’ancien, volumes généreux et vue spectaculaire. Garage disponible en sus. Situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

En plein coeur du 1er arrondissement, dans un élégant immeuble dont la façade, la toiture et les parties communes ont été récemment rénovées, découvrez un bien rare à la vente, où le charme de l'ancien rencontre parfaitement les codes du contemporain. Dès l'entrée dans la cour intérieure, l'atmosphère est posée. Calme, élégance et discrétion. Puis l'appartement révèle immédiatement ce qui le rend unique : des volumes remarquables, une lumière omniprésente et une rénovation haut de gamme pensée dans les moindres détails par un architecte. Développant près de 200 m2, ce duplex climatisé séduit par sa superbe pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, sublimée par une belle hauteur sous plafond, de magnifiques parquets, une cheminée contemporaine et de nombreux rangements intégrés. La cuisine équipée semi-ouverte, complète cet espace de réception avec élégance et fonctionnalité. L'appartement propose aujourd'hui quatre chambres, dont une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. A l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie et des espaces de rangement viennent parfaitement compléter l'ensemble. L'autre atout du bien : son extérieur. En pleine ville, vous profitez d'une grande terrasse prolongée par un jardin sur les Balmes, un privilège extrêmement rare dans le secteur. Un espace intime, verdoyant et inattendu, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un extérieur en plein centre de Lyon. Un stationnement privé dans la cour ainsi que deux cave complètent ce bien. A quelques pas des commerces, des transports et du métro C, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement, cachet, volumes, extérieur et prestations de qualité. Les biens offrant un tel équilibre entre caractère, confort moderne et extérieur en centre-ville sont extrêment rares. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 8 lots principaux, dont les charges s'élèvent à 597 EUR par trimestre soit 2 390 EUR par an. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Au sein d'une résidence de standing recherchée de Caluire-et-Cuire, à l'abri des regards et nichée dans un environnement verdoyant d'une grande quiétude, cet appartement de 197,33 m² offre un cadre de vie rare. Cette copropriété intimiste et sécurisée, dotée d'un gardien, d'une piscine et d'un court de tennis, séduit par son atmosphère confidentielle et son esprit résidentiel privilégié. Véritable alternative à une maison, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation familiale. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le salon cathédral dont la hauteur sous plafond exceptionnelle apporte volume, élégance et lumière naturelle. La salle à manger et la cuisine prolongent harmonieusement les espaces de réception et s'ouvrent directement sur une agréable terrasse d'environ 23 m², offrant une vue dégagée sur les Monts d'Or. Ce niveau accueille également une suite parentale climatisée bénéficiant d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatives. Des toilettes invités complètent ce premier niveau. Un élégant escalier conduit à l'étage où un vaste dégagement, idéal pour aménager un espace bureau, une bibliothèque, dessert deux chambres supplémentaires. Chacune dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et indépendance à ses occupants. Une cave, une place de stationnement privative ainsi qu'un garage double viennent parfaire l'ensemble. Rare sur le marché, cet appartement bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Des travaux de modernisation sont à envisager afin de révéler pleinement ses qualités architecturales et ses volumes remarquables. À cet égard, les travaux ont d'ores et déjà été chiffrés et leur montant a été pris en compte dans la détermination du prix de vente. DPE : D : 236 kWh | B : 7 kg CO2 Estimation des couts annuels d'énergie du logement et des charges de la copropriété : environ 9 500 €/an (791 €/mois). Mandat avec honoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Un bien singulier au sein d'une résidence confidentielle parmi les plus appréciées du secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, verdure et prestations de qualité.

CENTRALYM vous propose en exclusivité cet appartement contemporain situé au dernier étage d’une résidence de 2013, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Développant 114,92 m² Carrez, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa spectaculaire terrasse Rooftop de 80 m² offrant une vue panoramique dégagée. À deux pas du futur écoquartier de La Filature, nouveau poumon urbain de Villeurbanne reliant Gratte-Ciel à La Doua, ce magnifique toit terrasse profite d’un environnement en en plein essor mêlant parc paysager, commerces, nouveaux transports et équipements publics, promis à une forte attractivité. L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’un vaste séjour de près de 48 m² ouvert sur l’extérieur. Une cuisine moderne équipée et fonctionnelle parfait harmonieusement cet espace convivial. Le bien dispose d’une suite confortable avec dressing et salle de bains, d’un studio indépendant de 30 m² avec salle d’eau et balcon faisant office de seconde chambre et d’un espace professionnel vitré donnant sur la pièce de vie. Prestations de qualité, présence d’une buanderie et de nombreux rangements sur mesure, CENTRALYM vous présente un bien d’exception sur un secteur bénéficiant d’une forte dynamique de valorisation. En sous-sol, un garage et une place de parking complètent ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

À vendre, un magnifique appartement à CALUIRE ET CUIRE, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'une vue panoramique sur le Rhône et le Parc de la Tête d'Or, ainsi que d'un aperçu jusqu'à l'Hôtel-Dieu. Situé en étage élevé, cet appartement spacieux de 142,48 m² comprend un balcon et une loggia, un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une cave. De plus, un superbe garage double côte à côte avec accès direct sur le quai est proposé pour un supplément de 50 000 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à CALUIRE ET CUIRE.