ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Francheville, France

À vendre, appartement de luxe à Sainte-Foy-lès-Lyon, situé dans une copropriété sécurisée et de standing construite en 2018. Au dernier étage, cette maison sur le toit de 178 m² offre d'impressionnants volumes intérieurs et extérieurs. Vous découvrirez deux belles terrasses, dont l'une fait le tour de l'appartement avec un espace repas et un jacuzzi, ainsi qu'une seconde terrasse sur le toit avec une vue panoramique dégagée. La pièce à vivre de 79 m² est particulièrement lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures sur la terrasse et une grande verrière. La cuisine ouverte, signée Bulthaup, est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un spacieux salon et d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée à l'éthanol. Un cellier/buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau -1, l'espace nuit comprend une grande suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents. Toutes les chambres donnent accès à un jardin d'hiver de 19 m², pouvant être transformé en salle de sport ou salle de jeux. Des propositions d'aménagement pour créer un bureau ou une chambre d'appoint sont disponibles. Les équipements incluent la climatisation, un système audio Bose, une alarme, du triple vitrage, des planchers chauffants, une ventilation double flux et la domotique, ainsi que du mobilier sur mesure. En annexes, un grand garage double de 39 m² avec espace de rangement et un accès direct à une cave de 14 m² sont compris dans le prix. La possibilité d'acquérir un garage simple PMR de 19 m² est également offerte. La copropriété dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis, de vastes espaces verts et d'un local à vélos. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, du funiculaire et des arrêts de bus, avec un accès rapide à la Presqu'île, à l'autoroute A6 et à la gare TGV Lyon Perrache. Cette propriété rare à Sainte-Foy-lès-Lyon est une exclusivité Majoux-Virieux.

Dans la commune recherchée de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le quartier Chavril, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, supermarchés et écoles, le tout accessible en moins de 10 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements. Au sein d'une résidence moderne, arborée et sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec plusieurs placards, menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 26 m², parfait pour profiter des beaux jours. La zone nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie complète les prestations de ce bien. Chauffage par pompe à chaleur individuelle. Un box de stationnement est inclus, et la résidence dispose également d'un local à vélos. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Eligible PTZ - Frais de notaire réduits - Garanties de 2 et 10 ans - Isolation thermique et phonique conformes aux nouvelles normes. Pour plus de renseignements sur cet appartement de luxe à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon, veuillez nous contacter par mail ou au 06.71.83.57.40.

Situé au dernier étage d’une copropriété haut de gamme, cet appartement de plain-pied de 214 m² avec 92 m² de terrasse offre un cadre de vie rare à STE FOY LES LYON, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Le séjour spacieux de 52 m², inondé de lumière et largement ouvert sur l’extérieur, dévoile une vue panoramique spectaculaire sur Lyon et la chaîne des Alpes. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier et une buanderie attenante, s'intégrant parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites qui ouvrent sur une seconde terrasse. De plus, deux garages, accessibles directement par ascenseur depuis le palier de l’appartement, viennent compléter ce bien. Cet appartement de luxe à acheter STE FOY LES LYON représente une réelle opportunité.

Appartement à vendre à Sainte Foy lès Lyon, Rhône (69), région Rhône-Alpes. Situé dans un domaine fermé et sécurisé, cet appartement familial T4 de 143 m2 se trouve au dernier étage avec ascenseur et offre une vue exceptionnelle sur Lyon et Fourvière. L'entrée spacieuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec vue sur Fourvière, accompagnée d'une salle à manger et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Deux espaces nuit bien distincts incluent une suite parentale climatisée avec une salle de douche, un coin bureau et un dressing refait à neuf, ainsi que deux autres chambres avec placards et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un espace buanderie et de belles prestations comme une climatisation réversible. Inclus avec ce bien : 1 cave, 1 garage box et 1 place de parking. Charges annuelles de 3 600 euros, sans procédure en cours. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement de luxe à Sainte Foy lès Lyon, cette propriété représente une belle opportunité.

EXCLUSIVITÉ - Coeur Village : Dans une bâtisse ancienne réhabilitée en 1991, nous vous proposons un Appartement en vente à Sainte Foy lès Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce duplex de 160m2 Carrez dispose de volumes généreux, d'un esprit maison et se situe en rez-de-jardin dans une copropriété confidentielle de 7 lots. Un vaste hall introduit une élégante pièce de réception avec une cheminée en pierre fonctionnelle, prolongée par une grande cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse et un jardin paysager privatif d'environ 210 m2. Au niveau principal, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et des WC. À l'étage, une mezzanine accueille un spacieux espace bureau et une chambre supplémentaire. Une cave et un garage à vélos complètent ce bien rare, véritable résidence familiale contemporaine alliant caractère, volumes et art de vivre en extérieur. DPE D et D. Quote-part annuelle des charges : 2.480 Euros. Copropriété de 7 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

Sandra Viricel Immobilier vous propose un bien d'exception : un appartement neuf en dernier étage, s'étendant sur 94 m² et complété par une terrasse de 88 m², situé dans une résidence confidentielle aux prestations haut de gamme, à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien unique comprend une suite parentale raffinée, deux chambres additionnelles, une salle de bain, une buanderie et un vaste espace de réception de 40 m², entièrement ouvert sur l’extérieur. La terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offre un panorama dégagé et un ensoleillement optimal. Le confort est total grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement au sol, une pompe à chaleur, des matériaux de qualité et une ambiance résolument contemporaine. Deux garages peuvent être disponibles à l'achat en supplément. Pour plus d'informations et visites, contactez l'agent commercial (EI) D. Labaune au 06 13 04 81 50.

Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement exceptionnel à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 114 m2, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, est agrémenté de deux terrasses totalisant 83 m2. Il comprend une suite parentale élégante, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une buanderie et un spacieux séjour de 58 m2, parfaitement lumineux et ouvert sur une vaste terrasse principale de 52 m2, conçue comme un véritable espace de réception extérieur. Une seconde terrasse de 31 m2 offre des orientations variées, garantissant des moments de détente tout au long de la journée. Les prestations de cet appartement sont remarquables, avec chauffage et rafraîchissement au sol, pompe à chaleur et finitions haut de gamme. Deux garages peuvent être proposés en option. Pour toute information ou demande de visite, veuillez contacter D. Labaune, agent commercial (EI) au 06 13 04 81 50.

Découvrez un Appartement de luxe à acheter STE FOY LES LYON au sein d'un ancien couvent réhabilité. Cet appartement traversant d'exception, sans vis-à-vis, offre une vue apaisante sur la verdure environnante, séduisant ainsi les amateurs de lieux chargés de caractère. S'étendant sur 130 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, ce bien présente des volumes impressionnants. L'entrée spacieuse mène à une cuisine équipée avec cellier, à un double séjour lumineux au format généreux, ainsi qu'à trois chambres confortables. Vous apprécierez également une grande salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, accompagnée de toilettes indépendantes. Les dépendances incluent une cave, deux garages fermés et une place de stationnement extérieure. Situé dans un cadre privilégié où règnent calme et nature, cet appartement assure une tranquillité absolue. Un bien unique et prisé au cœur de la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

À Sainte Foy-lès-Lyon, Rhône, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement situé dans le quartier prisé de LE VALLON. Ce bien moderne, au dernier étage d'une résidence récemment achevée, propose une surface de 94,20 m² ainsi qu'une terrasse à ciel ouvert de 88,80 m². La spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte est complétée par 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et toilettes. De plus, il inclut une buanderie, des WC séparés et une salle de bains. Bénéficiez d'une luminosité optimale grâce à son exposition Est et Sud. Deux garages en sous-sol sont également inclus. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur, avec des matériaux de qualité utilisés tout au long du projet. L'appartement est livré avec une garantie décennale et fait partie d'une copropriété de 14 lots. Situé à proximité des commodités, comme les lignes de bus, les écoles, le marché, les commerces et plusieurs parcs. Pour tout achat ou vente d'appartement de luxe à Sainte Foy lès Lyon, n'hésitez pas à contacter les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige pour un avis de valeur gratuit de votre bien immobilier.

En exclusivité, superbe triplex à vendre à LA MULATIERE, Rhône (69), Rhône-Alpes, avec une vue panoramique sur la Saône. Ce bien, pensé par l’architecte David Burles, s'étend sur 318 m². À l'entrée, un escalier monumental en chêne encadré par un garde-corps en verre feuilleté vous accueille. À ce niveau, une master de 70 m² et deux autres suites, toutes conçues pour le confort. À l'étage inférieur, une suite additionnelle, une buanderie, et une salle de cinéma avec écran intégré. Les pièces d’eau sont équipées de plancher chauffant et l’appartement dispose d'une climatisation gainable. Au dernier étage, la pièce de vie spacieuse de 90 m² avec cheminée s’ouvre sur une terrasse de 75 m², comprenant une cuisine d’été et un salon lounge. En sous-sol, bénéficiez d’un garage double, d’un garage simple, et d’une cave de 20 m². Un bien rare à l'achat à LA MULATIERE.

LYON 5 - POINT DU JOUR - Dans une belle résidence sécurisée au cœur d'un jardin agréable, cet appartement lumineux et calme est idéal pour une famille. Au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse, avec un séjour de 33 m² et une cuisine équipée. L'espace nuit, orienté au Nord, offre 3 chambres, dont une avec sa salle de douches, ainsi qu'une grande salle de bains. Vous bénéficierez également de nombreux rangements et d'un espace buanderie. De plus, deux garages fermés peuvent être achetés en supplément pour 20 000€ chacun. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement est parfait pour un achat dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,659 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ ~ 730€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - LYON 5 - POINT DU JOUR - Situé dans une belle résidence sécurisée au cœur d'un parc, cet appartement lumineux et calme, situé au 1er étage, s'ouvre sur un jardin avec piscine, avec un accès extérieur depuis le séjour et la cuisine.La pièce de vie, comprenant un séjour de 35 m² et une cuisine aménagée avec cellier, s'ouvre sur une terrasse.L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec salle de douches, ainsi qu'une grande salle de bains. De nombreux rangements complètent ce bien.Cet appartement familial, avec sa spacieuse loggia exposée sud/ouest, bénéficie également d'une piscine en copropriété.Un double garage fermé et sécurisé dans la résidence est proposé en supplément pour 30 000€. Local à vélo disponible.Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Idéal pour une famille.Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 180 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 578 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1 120 € ~ 1 570 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône - Ce superbe appartement à vendre se situe au sein d'un immeuble de qualité et occupe un étage élevé, offrant une surface de 125 m² Carrez. Vous serez séduit par sa spacieuse entrée qui s'ouvre sur un salon lumineux et une salle à manger, avec une vue panoramique impressionnante. La cuisine indépendante ajoute à son attrait. Le couloir mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres et une salle de douche, avec la possibilité d'ajouter une seconde salle de douche. Profitez également d'un grand balcon filant et d'une terrasse où vous pourrez admirer la vue sur Fourvière, les Alpes et la confluence. Pour compléter cet appartement à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon, vous disposerez d'une cave et d'un box fermé. La copropriété se compose de 19 lots principaux et de 41 lots annexes. Cette annonce est présentée par Anne COGEZ, agent commercial E.I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les diagnostics sont en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend un total de 62 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 5 600 €. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 652 € et 2 234 € pour un usage standard.

Situé dans une rue calme au cœur de Chaponost, cet appartement spacieux de type 5 est implanté dans une copropriété récente achevée en 2023. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec de nombreux rangements, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger et une cuisine sur mesure, le tout ouvrant sur une terrasse privative parfaite pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing, d'une troisième chambre pouvant servir de salle de cinéma ou de bureau, et d'une seconde salle de bains. Un double garage est disponible en supplément. Grâce à son emplacement central, cet appartement vous permet un accès rapide aux commerces, écoles et autres commodités de la commune. Un bien rare qui allie le confort d'une maison à la modernité d'une construction sous garantie décennale. DPE C 81 KWH / C 16KG CO2. Les estimations des coûts annuels d'énergie varient entre 837€ et 1135€. La quote-part annuelle des charges courantes s'élève à 1300€. La copropriété comprend 16 lots. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur et il n'y a pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Appartement de luxe à acheter à Chaponost, Rhône, dans la région Rhône-Alpes.

Sainte-Foy-lès-Lyon – Situé dans un domaine paisible et verdoyant, cet appartement rénové de 143 m² se trouve au dernier étage et offre une vue imprenable sur Lyon. Il dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine indépendante, s'ouvrant sur un balcon. Les espaces nocturnes, bien distincts, comprennent une suite parentale avec balcon, salle d’eau, dressing et bureau, ainsi qu’un second espace avec deux chambres et une salle de bains. Ce bien rare à la vente comprend également une cave, un garage et une place de stationnement. L'emplacement privilégié, la vue et la rénovation soignée font de cet appartement un véritable bien d'exception à vendre. Si vous envisagez l'achat d'un appartement de luxe à Sainte-Foy-lès-Lyon, n'hésitez pas à découvrir cette opportunité. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,996.49 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tassin Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, Rhône. Situé au dernier étage avec terrasse, cet appartement dispose de 118 m² et d'une terrasse de 59 m². Idéalement placé à Tassin Bourg, ce bien traversant se trouve au sein d’une résidence sécurisée avec gardien et piscine, offrant un cadre de vie rare, alliant calme et commodités. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud avec vue sur le parc. Vous y trouverez une cuisine haut de gamme intégralement équipée, une buanderie, un cellier, une chambre avec salle de douche et toilettes séparés, une autre chambre avec placards et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible. Les avantages incluent un dernier étage, une grande terrasse, deux garages et une cave. Ce bien rare est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Bien soumis au régime de la copropriété. Charges courantes annuelles : 4500€. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1600€ et 2220€ / an. DPE : C / GES : A. Prix de vente : 775 000€ honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations et visiter cet Appartement de luxe à acheter à Tassin-la-Demi-Lune, contactez Karine Ploton.

EXCLUSIVITÉ – Situé au cœur du Point du Jour dans une résidence sécurisée au sein d'un parc, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif d'environ 165 m² accessible depuis toutes les pièces. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, crée un espace agréable avec une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir. L'espace nuit compte 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. Ce bien, qui évoque l'esprit maison, se distingue par ses extérieurs de qualité et son environnement intime. Un garage est inclus, et une place de parking en sous-sol est également disponible à l'achat. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (Favorite, les Minimes), cette propriété représente une option intéressante pour un achat d'appartement à Lyon 5ème. Procédure en cours. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,682.28 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1030€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

OULLINS CENTRE - Situé sur la Grande Rue au coeur des commerces tout en étant au calme, ce loft contemporain atypique est à seulement 2 minutes du métro. Il se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 79 m² baignée de lumière, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. Actuellement, le bien dispose de 3 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une quatrième selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 70 m², un véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour la détente. Ce bien est complété par un parking couvert et une cave. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2390€ ~ 3240€. Ce superbe appartement est une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe Oullins-Pierre-Bénite dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Dans un cadre paisible et recherché, à proximité de Sainte-Foy-lès-Lyon, ce superbe appartement de 157 m², situé au 4e et dernier étage, vous offre une vue imprenable sur Lyon grâce à sa grande terrasse de 63 m². Parfaitement entretenu, cet Appartement de luxe Sainte-Foy-lès-Lyon à vendre se distingue par ses généreux espaces, une organisation idéale pour les familles et une ambiance agréable. Il comprend un vaste séjour lumineux de plus de 43 m², une cuisine indépendante spacieuse de plus de 18 m², quatre belles chambres, deux salles de bains et des WC séparés, accompagnés de nombreux rangements. L'agencement a été soigneusement conçu avec des espaces nuits séparés pour plus d'intimité, facilitant la vie pour les parents et les enfants. De plus, cet appartement est équipé d'une climatisation intégrale pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'une terrasse grâce à de grands stores et d'un entretien suivi avec des toiles récemment remplacées. Situé sans vis-à-vis direct, vous bénéficierez d'un calme absolu tout en étant à une minute à pied des commerces essentiels tels qu'un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, et avec des accès aisés vers le centre de Sainte-Foy. Les dépenses réelles de gaz et d'électricité sont inférieures à 1200 euros par an. En complément, ce bien rare propose un double garage avec porte motorisée, une place de stationnement privative et une cave, le tout compris dans le prix. Un appartement d'exception dans le Rhône, offrant de vastes volumes, une vue spectaculaire et un cadre de vie de qualité.

EXCLUSIVITÉ - COEUR DU POINT DU JOUR - Dans une résidence située en étage élevé, cet appartement à vendre à Lyon 5ème offre un cadre calme à proximité immédiate des commerces, idéal pour une famille. L'entrée mène à un séjour spacieux d'environ 30 m², prolongé par une loggia d'environ 20 m². La cuisine, équipée et séparée, donne également accès à cette loggia. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, ainsi que de nombreux placards pour un rangement pratique. Cet appartement familial, bien exposé, comprend également une place de stationnement double en sous-sol et une cave. Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Cet appartement à acheter à Lyon 5ème est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 279. Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 2,200 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 1480€ ~ 2060€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet Appartement à vendre offre une surface utile de 130 m² (115 m² loi Carrez) dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, crèches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Profitez également d'une terrasse de 30 m² idéale pour vos moments de détente. Un garage et une place de stationnement accompagnent ce bien. Cet Appartement rare séduira par ses volumes généreux et ses prestations contemporaines, offrant un cadre de vie paisible.

EXCLUSIVITÉ - CONFLUENCE. Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre dans le quartier Lyon 2ème, Rhône (69), Rhône-Alpes, où espace et lumière se combinent pour offrir une vue panoramique sur la Confluence, la Saône et les collines lyonnaises.Ce bien de 123,43 m² Carrez se distingue par son agencement généreux et son orientation plein sud, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine dès l’entrée. Le salon-salle à manger, lumineux et accueillant, se prolonge par deux terrasses couvertes bénéficiant d'une exposition plein sud avec une vue dégagée. La cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, favorise des moments conviviaux.Ce lieu de vie est idéal pour profiter du soleil et des paysages environnants, alliant modernité et sérénité.La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses offrant confort et intimité, avec de nombreux rangements. Un espace dédié au bien-être est complété par une salle d'eau et une salle de bain. Un garage double en sous-sol, accessible depuis l'immeuble, est à votre disposition en sus, garantissant un espace sécurisé pour deux véhicules avec un rangement additionnel. De plus, un local à vélos facilite les déplacements urbains.Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs.Cet appartement à acheter dans le secteur Lyon 2ème bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des transports, des commerces et des espaces verts.Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 13. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,884 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : 1490€ ~ 2070€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Conseiller Privé Mickael disponible au 06.59.00.98.61, vous propose : De decouvrir un bien rare au cœur d’un secteur prisé du 5eme arrondissement à quelques mètres de la très recherchée PLACE DU POINT DU JOUR ! Un magnifique T5 en duplex de 138 m², offrant deux vastes terrasses totalisant plus de 100 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie élégant et lumineux. Points forts du bien : Séjour-cuisine de 40,7 m² ouvrant sur l’extérieur 4 Suites parentales disposant chacune d'une salle d’eau privative Mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, détente…) Buanderie indépendante pour un confort optimal DEUX TERRASSES EXCEPTIONNELLES de 86 m² + 15 m² ! Ce que vous allez adorer : Un bien d’exception aux volumes généreux, une luminosité remarquable, des prestations pensées pour le confort moderne et un emplacement recherché sur l’avenue du Point du Jour. Parking en sous sol en sus : 26 500 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'informations ou une visite privée sur rendez-vous. Contactez Votre Conseiller Privé Mickael disponible au 06.59.00.98.61.