ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Lyon, France (page 2)

EXCEPTIONNEL ROOFTOP DE 120 m² AVEC PISCINE PRIVÉE ET VUE PANORAMIQUE SUR LE PARC DE LA TÊTE D'OR. BLACKBRING vous présente en exclusivité un appartement situé rue Thevenet au coeur de la Croix Rousse, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Découvrez un rooftop spectaculaire de 120 m² entièrement privatif, équipé d'une piscine en inox. Depuis cet espace unique, profitez d'une vue panoramique à 360 degrés sur le parc de la tête d'or, les monts du lyonnais et les toits de Lyon. Cet appartement de 93 m², construit en 2017, offre des prestations de qualité avec de grands volumes, une lumière exceptionnelle, une domotique avancée et une accessibilité PMR. Avec un total de 93 m² d'espace habitable, 120 m² de rooftop et 35 m² de terrasses supplémentaires, soit 248 m² de vie entre ciel et ville, ce bien offre un cadre de vie unique. Idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et transports. Un bien rare à Lyon, visites sur rendez-vous.

EXCLUSIVITÉ - JARDIN DES PLANTES - Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 1er, situé Montée des Carmélites. Ce bien, de type Canut, offre une superficie de 121,13 m² Carrez (129,23 m² utiles) et a bénéficié d'une rénovation en 2022. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, exposée à l'Est, avec une cuisine intégrée, ainsi qu'un espace mezzanine idéal pour un bureau. La chambre parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing, tandis que deux autres chambres partagent une seconde salle d'eau. Vous profiterez aussi d'une buanderie et d'une cave. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de cet appartement Lyon 1er à vendre, ainsi que la qualité des rénovations, vous séduiront. Cet bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 465 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 940 € ~ 2 700 € - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378.

À vendre, superbe appartement T2 de 43,62 m² situé dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement de qualité, en rez-de-jardin, offre un cadre de vie exceptionnel avec un espace extérieur comprenant une terrasse de 7,36 m² et un jardin privatif de 50,87 m², parfait pour profiter de l'environnement. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une chambre confortable avec salle de bain et wc. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux commerces, transports et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à acheter à Lyon.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en vente ce bien rare, situé au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce loft remarquable, issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, s'étend sur 168 m² Carrez (193 m² de surface utile) et charme par ses espaces généreux et sa luminosité. À l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace qui vous conduira, après quelques marches, vers une magnifique pièce de vie ornée de 4,5 mètres de hauteur sous plafond et d'une grande verrière, inondant l'intérieur de lumière naturelle. L'architecture unique, alliant passerelle métallique et parquet chaleureux, crée un véritable esprit de loft. L'espace nuit se distribue sur deux niveaux : à l'étage, une chambre avec salle de bain, une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain complète, ainsi qu'un bureau. Au niveau principal, une chambre avec salle de douche attenante, une buanderie et un espace bibliothèque viennent compléter le tout. Le bien dispose également de deux WC pour plus de confort. À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une balme privatifs, offrant un cadre verdoyant en plein cœur de la ville. Deux caves, accessibles directement depuis l'entrée de l'appartement, viennent finaliser ce bien exceptionnel. Un garage avec portail électrique et borne de recharge rapide, disponible en supplément pour 55 000€, se trouve à quelques mètres de l'appartement. Un lieu atypique et lumineux, parfait pour les amateurs d’architecture et de biens de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel 183 € /an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 3730,00 et 5048,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002.

Appartement spacieux 5 pièces de 116,10 m2 situé au dernier étage, idéalement agencé : entrée, WC indépendant, salle de bain avec baignoire, buanderie, cellier, salle d'eau avec douche et WC, 4 grandes chambres avec rangement et une magnifique pièce de vie lumineuse de 38 m2 offrant une vue imprenable sur Lyon, s'ouvrant sur une terrasse de 22,1 m2 exposée sud. Cet appartement lumineux est doté de nombreuses ouvertures. Deux stationnements inclus. Situé dans une belle résidence avec des prestations soignées au cœur de la Part-Dieu : centre commercial à 2 minutes, gare à 4 minutes, transports en commun (bus, tram et métro) au pied de l'immeuble. Si vous recherchez un achat Appartement de luxe Lyon 3eme Arrondissement, ce bien est fait pour vous ! Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation phonique et thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro. Plans & renseignements au 06 71 83 57 40, disponible 7j/7.

Découvrez cet appartement de 83 m², 3 pièces, localisé à Villeurbanne, à proximité du quartier recherché de Montchat dans le Rhône, région Rhône-Alpes. Situé au 4ᵉ étage, cet appartement s'ouvre sur une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 25 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Inclus, un garage double fermé en sous-sol. L'immeuble, érigé en 2019, dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et est conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Cette copropriété se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de tramway T3 'Reconnaissance – Balzac' et de plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Lyon et à la Part-Dieu. Le cadre de vie est pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires à proximité, ainsi que des commerces et espaces verts accessibles à pied, comme le parc Bazin. Points forts de l'appartement : grande terrasse de 25 m² et garage double. Ce bien est proposé au prix de 389 000 € TTC, avec les frais d'agence à la charge du vendeur.

À Lyon 7ème Arrondissement, Rhône, un bien rare se propose à la vente : un T4 en duplex de charme de 92 m² accompagné d'un studio indépendant meublé de 35 m², situé au calme en fond d'impasse. Ce bien confidentiel, à l'abri de l'agitation, est idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Louis/Thibaudière, mêlant tranquillité et proximité des commerces et transports. Le T4, lumineux et spacieux, est agencé avec caractère, offrant une pièce de vie cosy autour d'une cheminée et deux niveaux distincts pour plus d'intimité. En supplément, le studio constitue un atout indéniable, permettant de générer un revenu locatif intéressant. Profitez également d'un espace extérieur rare en pleine ville. Ce secteur dynamique est entouré de commerces de qualité et dispose d'un environnement familial. Avec un prix de 630 000 € FAI pour l'ensemble, c'est une opportunité unique pour un achat d'appartement de luxe à Lyon 7ème Arrondissement.

À Lyon 3ème, idéalement situé à proximité de la Place Aristide Briand et des métros Garibaldi et Saxe Gambetta. Au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardienne, cet appartement de 142 m² Carrez offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et ses grandes ouvertures. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il se compose de deux lots réunis, permettant une organisation fluide et des volumes généreux, adaptés à une vie de famille. Le spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité, le tout rehaussé par un beau parquet apportant confort et une touche contemporaine. L'espace nuit offre six chambres confortables, favorisant calme et intimité. À l'extérieur, une terrasse de 32 m² prolonge les espaces de vie, offrant un cadre privilégié pour apprécier la vue. Les prestations comprennent une porte blindée, des fenêtres récentes, un store banne électrique, ainsi que des installations pour la climatisation et volets électriques. Le chauffage urbain est inclus dans les charges, garantissant un confort thermique optimal. Le bien est complété par deux caves, un jardin commun et un local à vélos. Les charges annuelles s'élèvent à 5 730 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et la gardienne, et la taxe foncière est de 2 300 euros. Ce bien rare combine surface, luminosité et emplacement stratégique, près des commerces et des transports. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 euros et 3 250 euros. Contact - Joris : 06 68 35 00 43. Copropriété de 92 lots, dont 92 lots d'habitation.

LYON 8 - MONPLAISIR - Situé au cœur du village animé et familial de Monplaisir, à proximité de la place Ambroise Courtois et de l'avenue récemment rénovée des frères Lumière, cet appartement T3/T4 à vendre se distingue par sa luminosité et son calme absolu. Profitez d'une terrasse qui invite à la détente dans ce havre de paix au sein d'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Le métro Ligne D se trouve à seulement 50 mètres.Ce bien, en vente appartement Lyon 8ème, est situé au 2ème étage et est traversant. Il comprend un espace de vie séparé de l'espace nuit. L'espace de vie, exposé à l'ouest, dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour offrant ainsi un bel espace de 41m², ouvrant sur une terrasse de 16m².Côté nuit, à l'est, vous trouverez une vaste buanderie faisant office de rangement, deux agréables chambres donnant sur le jardin, garantissant tranquillité. La salle de douche a également été rénovée.Cet appartement à acheter Lyon 8ème est vendu avec un box fermé et deux caves. De nombreux travaux ont été réalisés dans la copropriété, et une borne électrique est disponible au sous-sol.Ne manquez pas ce petit bijou qui n'attend plus que vous !Ce bien est proposé par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes de 1,848 €/an - Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de luxe à vendre à Lyon 5ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé dans une copropriété de standing sécurisée datant de 2018, ce bien se trouve au dernier étage et propose une maison sur le toit de 178m2, offrant de magnifiques volumes intérieurs et extérieurs. Vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, l'une entourant entièrement l'appartement avec un espace repas et un jacuzzi, et l'autre sur le toit, dévoilant une vue panoramique sans vis-à-vis. La pièce à vivre de 79m2 est très lumineuse, grâce aux nombreuses ouvertures sur la terrasse et à sa grande verrière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée par Bulthaup, se complète d'un spacieux salon et d'une salle à manger dotée d'une cheminée à l'éthanol. Un espace buanderie/cellier et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Au niveau -1, l'espace nuit comprend une grande suite parentale avec un dressing, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Chaque chambre a un accès à un jardin d'hiver de 19m2, pouvant être transformé en salle de sport ou salle de jeux. Des propositions d'aménagements pour la création d'un bureau ou d'une chambre d'appoint sont disponibles sur demande. Les installations incluent une climatisation, un système audio Bose, une alarme, du triple vitrage, un chauffage au sol, une ventilation double flux et de la domotique avec du mobilier et des agencements sur mesure. En annexe, vous disposerez d'un grand garage double de 39m2 avec un espace de rangement, ainsi qu'un accès direct à une cave de 14m2, le tout compris dans le prix. Une option d'acquisition d'un garage simple PMR de 19m2 est également disponible. La copropriété offre des équipements tels qu'une piscine, des courts de tennis, de vastes espaces verts et un local à vélos. Située à proximité immédiate de Saint-Just, des commerces, des écoles, du funiculaire et des bus, l'accès au centre-ville, à l'autoroute A6 et à la gare TGV Lyon Perrache est rapide. Cette propriété est une exclusivité Majoux-Virieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 duplex TOIT-TERRASSE de 145m2 (DPE A et B) au cœur du quartier de MONTCHAT 69003 et son esprit village. RARE les 2 niveaux sont accessibles par ascenseur et disposent d'une vaste terrasse orientée sud et ouest. Au 1er étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing , une salle de bain aux prestations raffinées , une buanderie, un WC suspendu indépendant et son lave-mains , la 1ère TERRASSE de 45m2 . Possibilité garage boxé en sous-sol . Au 2ème étage une suite parentale avec salle d'eau et dressing , la pièce de vie de 45m2 accède par une large baie vitrée coulissante à la terrasse de 86m2 et sa belle profondeur de 6.80m. La qualité de cette petite résidence intimiste est digne de son adresse à 5mn à pied du MÉTRO (place BELLECOUR à 10mn) , bus et tramway à proximité. Au cœur d'un PARC ARBORÉ à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.304121

Situé au coeur du 3e arrondissement de Lyon, au 5e et dernier étage d'un immeuble contemporain de 2003, cet Appartement de luxe à vendre à Lyon offre un duplex traversant de 178m² avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. Agrémenté de 83m² de terrasses, ce bien rare conjugue confort moderne et prestations soignées, dans un environnement urbain recherché dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Dès l'entrée, les espaces de vie s'organisent avec fluidité autour d'un vaste salon-salle à manger sublimé par un parquet en chêne massif, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante complète cet ensemble fonctionnel. Ce niveau accueille également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bains garantissant intimité et confort. Une buanderie et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage pensé pour un quotidien pratique.Le niveau inférieur distribue l'espace nuit avec une chambre bénéficiant de sa salle de bains et d'un balcon, ainsi que trois autres chambres, dont deux ouvrent sur un extérieur. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace dédié au repos, offrant une organisation familiale harmonieuse.Les terrasses, véritables extensions des pièces de vie, offrent une vue dégagée sur les toits lyonnais et permettent de profiter pleinement d'un cadre extérieur privilégié, rare en dernier étage. La configuration traversante assure une luminosité constante tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l'adresse allie praticité et qualité de vie.Deux garages simples et une cave complètent l'ensemble.Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lotsCharges annuelles : 4.800 eurosCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : Entre 1 570 euros et 2 180 euros.Contact : Joris - 06 68 35 00 43Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation.Charges annuelles : 4800 euros.Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

En exclusivité chez Sotheby’s International Realty, découvrez cet appartement-terrasse exceptionnel à vendre à Lyon, situé au 4ème étage d’un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Avec une vue imprenable sur la Saône et une localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun, ce bien rare offre une surface généreuse de 180 m². L’appartement comprend un vaste double séjour lumineux avec une cuisine Bulthaup ouverte sur la pièce de vie, quatre chambres dont une superbe suite parentale, deux salles de bain et deux WC séparés. À l’extérieur, une grande terrasse de 70 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de réception. Un appartement de luxe à acheter à Lyon, alliant charme de l’ancien, volumes spacieux et vue spectaculaire. Garage disponible en supplément.

iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton - proche cours Docteur Long. Vous êtes en quête d'une terrasse en ville ? Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90, découvrez ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) situé au 4ème et dernier étage, avec sa terrasse plein sud sans vis-à-vis de 48 m2. La pièce de vie lumineuse de 56 m2 vous séduira dès l'entrée, donnant sur une première terrasse. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, avec son cellier, peut être ouverte sur le séjour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante. En empruntant l'escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit comprend 3 chambres ou bureaux (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain avec double vasque, fenêtre, wc séparé, et un espace modulable selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour plus de praticité). Ses atouts : - Sa terrasse plein ciel sans vis-à-vis, telle une villa sur le toit, dans le quartier de Montchat (marchés hebdomadaires à 10 minutes à pied) - La proximité des transports (T3/T6 prolongement) Part Dieu et hôpitaux, avec un accès rapide à la sortie périphérique - Cave incluse - Possibilité d'acquérir en sus dans la résidence 1 ou 2 box garage fermé en sous-sol de 16 m2 électrifié. Contactez-moi pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Lyon. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 230€ (soit 2760€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 169 et classe climat D, indice 34. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sandrine Dorier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569.

À Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un loft de 204 m2, réhabilité à partir d'un ancien studio de danse. Situé au calme d'une cour intérieure, il offre un cadre de vie paisible et préservé, à proximité des pôles pharmaceutiques et de l'Ecole internationale de Lyon. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une verrière, présente de beaux volumes avec une circulation fluide. La cuisine s'intègre harmonieusement et discrètement dans cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un espace de projection et une chambre avec salle de bains. À l'étage, un escalier métallique mène à une suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'à deux chambres reliées par une passerelle et leur propre salle de bains. Ce bien, alliant fonctionnalité et caractère, bénéficie d'une climatisation. Proche des transports en commun, notamment du métro J.Macé, tramway et bus. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Classe énergie : B, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1930 EUR. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez ARLIM PRESTIGE, Valerie Méry au 06 23 12 00 32 pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Lyon.

Situé au coeur du secteur recherché de Debrousse Parc à Lyon 5ème, cet appartement toit-terrasse de 214 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Prolongé par 92 m² de terrasses, ce bien rare offre une vue imprenable sur Lyon et la chaîne des Alpes, créant un cadre de vie lumineux et privilégié, idéal pour une clientèle à la recherche d'un appartement haut de gamme. L'entrée s'ouvre sur un vestiaire et distribue des volumes généreux, pensés avec fluidité. Le séjour de 52 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge naturellement vers la terrasse, offrant une continuité appréciable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, dispose également de son accès extérieur. Une salle à manger complète cet espace de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Une salle de bains indépendante, une buanderie/cellier et deux wc viennent compléter cet agencement. Le parquet en chêne et les lignes contemporaines confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et soignée. Les terrasses, véritables extensions de l'espace de vie, offrent des espaces variés propices à la détente et à la réception, avec une vue panoramique remarquable. Leur configuration permet d'imaginer différents aménagements, du coin repas au salon extérieur. Ce bien se distingue par sa position en dernier étage, ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs généreux, en faisant un appartement atypique et singulier sur le marché immobilier lyonnais. Deux garages en sous-sol et une cave complètent les prestations. Bien soumis au statut de la copropriété : 116 lots. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2250 et 3250 euros. Pour un achat d'appartement de luxe à Lyon, contactez Aurélien au 06 32 21 70 25. Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 12000 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Situé dans un emplacement privilégié du 6e arrondissement de LYON, cet appartement de 172 m² habitables avec balcon filant et vues dégagées a été entièrement rénové avec élégance, alliant des éléments anciens remarquables à des touches modernes. Il comprend un vestiaire à l'entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur le balcon, une cuisine Poliform entièrement équipée, une master suite dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC séparés. De plus, une seconde suite avec salle de douche ainsi qu'un studio indépendant entièrement équipé sont inclus, offrant espace de vie et bureau. Le studio dispose d'une entrée privative, permettant une complète autonomie. En outre, l'appartement est pourvu d'une buanderie équipée, d'un WC invités et de nombreux rangements sur mesure. Grâce à des prestations rares sur le marché lyonnais et une luminosité traversante, le confort de cet appartement est indéniable. L'immeuble est en excellent état et situé à proximité de toutes les commodités. Pour un achat Appartement de luxe à acheter LYON, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

À LOUER, dans le 6ème arrondissement de Lyon, au sein d'un hôtel particulier, découvrez cet appartement exceptionnel d'une surface totale de 206 m². Accessible par une entrée indépendante depuis le Boulevard des Belges, il s'ouvre sur un jardin spacieux de près de 500 m², agrémenté d'une terrasse surélevée offrant une vue imprenable. Le hall d'entrée dessert un salon et une salle à manger, tous deux donnant sur une terrasse surplombant le parc de la Tête d'Or. La cuisine conviviale est idéale pour partager des repas en toute sérénité. L'appartement comprend également deux chambres avec salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de douche. Au niveau du jardin, un T2 de 47 m² parfait pour accueillir vos invités, ainsi qu'une buanderie et deux grands garages pouvant abriter jusqu'à trois véhicules. Situé dans un quartier recherché à proximité des commerces, restaurants et écoles, cet appartement de luxe à vendre à Lyon 6ème est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, RSAC Lyon n°802 629 824. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre total de lots dans la copropriété : 12. Montant moyen des charges courantes : 1 200 €/an.

Au cœur d'un somptueux Hôtel Particulier du XIX siècle à Lyon, découvrez cet appartement de luxe à vendre, idéalement situé dans le département du Rhône au sein de la région Rhône-Alpes. D'une superficie totale de 206 m², ce rez-de-jardin surélevé vous séduira par son caractère unique. Accessible par une entrée privative, il s'ouvre sur un magnifique jardin d'environ 500 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, avec une terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur le parc de la Tête d'Or. Les espaces de réception, baignés de lumière, comprennent un élégant salon et une salle à manger prolongés par la terrasse. La cuisine indépendante, accompagnée d'un espace dînatoire, permet de profiter pleinement des repas en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et une salle de bains indépendante. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 47 m² offre de multiples possibilités, que ce soit comme chambre d'amis ou espace bureau. Une buanderie complète ce niveau. Ce bien dispose également de deux grands garages pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que d'une cour intérieure, un atout précieux dans ce secteur. Privilege exclusif : un accès privé et direct au Parc de la Tête d'Or, réservé uniquement au propriétaire. À proximité immédiate des commerces, écoles et meilleures adresses de Lyon, cette propriété allie élégance, discrétion et une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

EXCLUSIVITÉ – Situé au cœur du Point du Jour dans une résidence sécurisée au sein d'un parc, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif d'environ 165 m² accessible depuis toutes les pièces. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, crée un espace agréable avec une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir. L'espace nuit compte 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. Ce bien, qui évoque l'esprit maison, se distingue par ses extérieurs de qualité et son environnement intime. Un garage est inclus, et une place de parking en sous-sol est également disponible à l'achat. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (Favorite, les Minimes), cette propriété représente une option intéressante pour un achat d'appartement à Lyon 5ème. Procédure en cours. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,682.28 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1030€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 4 CROIX ROUSSE-HENON - RARE À LA VENTE ROOFTOP. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé de 2006, laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 149 m2 avec une terrasse arborée et végétalisée de 192 m2, offrant des vues dégagées sur Fourvière et les Monts d'Or. La pièce de vie lumineuse et la cuisine équipée donnent directement sur la terrasse, tandis qu'au niveau inférieur, vous trouverez 4 chambres ou bureaux selon vos besoins, dont une suite parentale, 2 salles d'eau et une buanderie. La décoration raffinée et les prestations soignées, ainsi que la climatisation réversible, assureront votre confort sur les deux niveaux. Ses atouts incluent : un rooftop plein ciel avec une vue dégagée, une localisation proche des commerces et des transports (Bus C18 Hôtel de ville, métro C à 300 m), et la vie de quartier de la Croix Rousse avec ses marchés hebdomadaires. En sous-sol, un grand garage box de 61 m2 électrifié est inclus. Contactez-moi pour programmer une visite pour cet Appartement de luxe à acheter à Lyon. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 330€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C, classe CLIMAT A. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous fournir un service de qualité. Découvrez cet appartement T3 spacieux de 87 m², idéalement localisé dans un cadre calme et verdoyant au cœur de la Croix-Rousse, Lyon 4ème. Situé en rez-de-chaussée, ce bien traversant se distingue par son agencement pratique : une entrée mène à une cuisine indépendante et à un salon lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse privative de 15 m², parfaite pour les moments de détente. La zone nuit comprend deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), une salle de bain et des WC séparés, alliant confort et commodité. La copropriété, nichée dans un parc paysager de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la Tête d'Or en seulement 10 minutes à pied, créant ainsi un véritable havre de paix en pleine ville. Ce bien est accompagné d'une cave de 2 m², avec la possibilité d'acheter en supplément un garage. Les points forts de cet appartement à vendre à Lyon 4ème comprennent : - Grande terrasse privative de 15 m² - Appartement lumineux et traversant - Parc arboré de 2 hectares - Copropriété bien entretenue Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 100 € / an - Charges courantes annuelles : 1 100 € / an - Chauffage individuel au gaz - Aucun travaux à prévoir, bien en bon état - Pas de procédure en cours - DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an) - Coût estimé de l'énergie : de 1 270 € à 1 760 € - Possibilité d'acquisition d'un garage - Disponibilité : immédiate Prix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour consulter les risques encourus par ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365 pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Découvrez la visite virtuelle immersive de ce bien : https://tour.giraffe360.com/52051c327d8049789f674a8d731ca1c3 Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Investissez dans un appartement d'exception à Lyon 6ème, Rhône-Alpes. Ce duplex contemporain de 303 m², situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux, offre une vue imprenable sur le Rhône et la colline de Fourvière. Profitez d'une terrasse de 72 m² orientée Sud/Ouest, sans vis-à-vis, et de vastes volumes baignés de lumière. L'espace nuit comprend une suite parentale de 44 m² avec salle de bain et dressing, ainsi que trois autres suites. L'espace réception dispose d'un salon avec cheminée, d'un bureau spacieux et d'une salle à manger avec accès direct à la terrasse. Une cuisine équipée et un cellier/buanderie viennent compléter ce bien. Garage double et cave inclus. Cet Appartement de luxe Lyon 6ème est idéalement situé à proximité des commerces, établissements scolaires et transports en commun. Pour plus d'informations, contactez Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT au 06 76 08 61 81. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 2ème, idéalement situé au cœur de la ville. Cet exceptionnel duplex de 303 m2 offre une vue imprenable sur les bords du Rhône, l’hôtel de ville et la colline de Fourvière. Perché au 7ème et 8ème étage d’un immeuble emblématique du Rhône, cet appartement propose un cadre de vie de qualité. Au premier niveau, vous trouverez une suite parentale spacieuse, trois autres suites, ainsi que plusieurs salles d'eau. Le deuxième niveau est dédié à un espace de réception baigné de lumière, composé d'un salon avec cheminée, d'un bureau et d'une salle à manger donnant sur une vaste terrasse de 72 m2. Agrémenté d'un garage double et d'une cave, cet appartement de luxe à acheter à Lyon 2ème allie confort et élégance. Proche des commerces et du métro, ce bien rare est une véritable opportunité.

Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement à vendre à Lyon bénéficie d'une triple exposition, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. D'une superficie de 105 m², il dispose d'une agréable terrasse ainsi que d'un balcon, dans un environnement particulièrement calme. Vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Les volumes confortables et le cadre de vie paisible en font un bien particulièrement agréable à vivre. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports ainsi que des écoles à seulement quelques minutes à pied. Un garage complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un second stationnement. DPE : Classe C - 119 kWh/m²/an GES : Classe C - 23 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1300 - 1810 euros par an. Copropriété de 58 lots. Charges annuelles moyennes : 1400 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Calme, proche de toutes les commodités. Appartement de luxe Lyon à vendre, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes.