vente d’appartement / penthouse de luxe avec vue panoramique à Thonon-les-Bains, France

Découvrez cet appartement à vendre à Publier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement situé en bord de lac et à proximité de toutes les commodités telles que le port, la plage, les parcs, les écoles, les supermarchés et autres commerces, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un spacieux séjour de 55 m² avec une vue panoramique sur le lac, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et trois balcons. Un garage double et une grande cave viennent parfaire ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure en supplément. Profitez de matériaux de qualité, de volumes agréables et d'un emplacement de choix pour votre futur achat d'appartement à Publier.

Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien clé en main à forte rentabilité (10% brut) prêt à être loué Situé aux portes d'Evian-les-bains, sur la rive du lac, cet appartement de standing propose un cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface habitable de 131 m² (pour un total de 135 m²), ce bien en excellent état a été entièrement aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité. L'appartement, vendu entièrement meublé et équipé. De plus, une partie du logement peut être utilisée de manière indépendante, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de douche, idéale pour des locations séparées ou pour offrir un espace privé à vos invités. Le bien dispose de cinq pièces spacieuses. La pièce de vie principale, un séjour avec cuisine ouverte, dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une buanderie. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle de bain/douche attenante pour préserver le confort optimal de toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse de 13m², équipée d'un jacuzzi et sauna, vous invite à profiter des moments de détente en plein air, idéal pour savourer les beaux jours dans une ambiance relaxante. Cette résidence de 5 lots, située au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, propose des prestations haut de gamme telles que cuisine équipée avec électroménager haut de gamme, plans de travail en granit noir, baignoire balnéo. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois. 1 place complémentaire de stationnement intérieure et sécurisée est également incluse. La proximité avec les commerces (100 mètres), les écoles, parc (100 mètres), ainsi que la plage et le lac (20 mètres) rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. Un bien rare à visiter sans tarder, disponible immédiatement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 181 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 262 914 Thonon les bains

EXCLUSIVITÉ - À seulement 5 minutes à pied du centre du village de Publier, découvrez cet appartement de type 5 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Seul appartement de son palier, il offre calme, intimité et prestations de qualité. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une vaste pièce de vie de 53 m² bénéficiant d'une vue sur le lac, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, ouest et nord, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Deux des chambres peuvent facilement être réunies afin de créer une seconde suite selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz et une climatisation déjà installée. Ce bien est vendu avec un garage, deux places de stationnement couvertes et une cave.

EXCLUSIVITÉ - Hyper centre-ville d'Évian-les-Bains, face à l'embarcadère pour Lausanne. Cet appartement situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence historique, est composé de 3 pièces. Il a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de grande qualité et présente un bon classement énergétique compte tenu de ses équipements et de son isolation. Depuis la vaste entrée qui dessert avec élégance toutes les pièces, on accède à la pièce de vie d'une superficie d'environ 28m² avec accès à un large balcon de 8,58m² et bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur le Léman. Une chambre d'environ 15m² accède également au balcon donnant sur le lac. La cuisine équipée est orientée au sud, ainsi que la seconde chambre à coucher d'environ 10m². On trouve également une salle de douche indépendante, avec douche à l'italienne, pour plus de confort Une belle cave avec lumière du jour, ainsi qu'un garage-box, complètent ce bien. L'appartement peut être vendu meublé.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Nouveau : LES LODGES DU LAC, Appartement T4 de 126 m2 situé au premier étage, bénéficiant d'une terrasse de 46 m2 avec vue panoramique sur le lac, vaste séjour de 55 m2, 3 chambres avec salles d'eau privatives, 1 salle de bains, 3 WC et une cave. Garage disponible en option à 24 000€. Ce programme neuf est implanté sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, dans un cadre calme et recherché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez un espace de vie intimiste et raffiné, composé de seulement 6 appartements T4 aux lignes architecturales élégantes. Conçue pour offrir confort et sérénité, cette adresse rare séduira une clientèle en quête de qualité. Une opportunité exclusive : • Petite résidence • Appartements lumineux de 126 à 130 m2 • Grandes terrasses avec vue panoramique sur le lac Léman • Finitions soignées • Environnement verdoyant • Stationnements sécurisés Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE PARTENAIRE DANS LA VENTE D'APPARTEMENTS DE LUXE À ÉVIAN-LES-BAINS.

Appartement d'exception de 279,29 m² situé à Évian-les-Bains, au sein du prestigieux Hôtel du Parc, bâtiment historique emblématique. À deux pas du lac Léman et du centre-ville, il séduit par ses beaux volumes, ses hauts plafonds et son ambiance élégante et sereine. Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur de généreux espaces de réception : un vaste séjour lumineux, une salle à manger et un bureau indépendant. La partie nuit comprend trois suites, chacune avec sa salle de bain privative. La suite principale bénéficie également d'un dressing et d'un hammam privé, créant un véritable cocon de détente et de bien-être. Une cuisine indépendante, pensée pour le quotidien comme pour recevoir, complète l'ensemble. Une large terrasse d'environ 68 m² prolonge agréablement l'appartement. Elle offre une vue dégagée sur le parc et une présence du lac Léman, dans un environnement calme et verdoyant. Le bien dispose également de deux caves, ainsi que d'une place de stationnement extérieure et d'une place couverte. Une adresse d'exception, pour ceux qui recherchent élégance, confort et un art de vivre unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 145 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5448.00 et 7372.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elena MISHINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920638806 THONON-LES-BAINS

En Exclusivité - Situé sur la commune très prisée de Neuvecelle, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie rare, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation aux charges maîtrisées, ce bien de 84 m² environ propose une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la partie salon, deux grandes chambres, et une salle d'eau. Une troisième chambre avec entrée indépendante, une grande cave et deux places de stationnements complètent le tout. Enfin, un jardin privatif de 320m2 joliment aménagé et accessible directement depuis la pièce de vie permet de profiter pleinement de la vue lac et du calme du quartier. L'appartement a été re isolé, les fenêtres, les radiateurs électriques et le poêle à pellets sont récents, permettant une faible consommation en énergies.

Exclusivité ! Penthouse exceptionnel de 96 m² avec vue à 180 degrés sur le lac Léman et les montagnes. Plongez dans l’histoire en devenant propriétaires de l’un des six appartements d’exception, nés de la réhabilitation d'un bâtiment iconique en Haute Savoie, celui du batteur d’or, dernière maison de doreur de France, située dans le charmant village d’Excenevex, à seulement 25 minutes de Genève. Un emplacement de choix à proximité des petits commerces du village. Imaginez-vous vivre dans un lieu chargé d’histoire, où le charme authentique de l’ancien s’allie à un confort moderne soigneusement pensé. Chaque appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie unique, spacieux et élégant, au bord des eaux calmes du lac Léman. Dans cette résidence intimiste et exclusive, venez découvrir cet exceptionnel appartement en dernier étage avec terrasse, une pièce de vie majestueuse tant par son volume que par sa vue, trois chambres dont une suite parentale s’ouvrant sur la terrasse plein lac, deux salles d’eau, un cellier/buanderie, deux WC. Vous serez séduit par ce cocon extrêmement cosy, les prestations haut de gamme ainsi que les hauteurs sous plafond hors normes. En annexe, une grande cave et deux places de stationnement privatives avec arrivées électriques pour bornes de recharge de véhicule électrique. Ce bien rare vous ouvre les portes d’un privilège absolu : les futurs résidents bénéficieront d’un accès à un anneau dans le petit port situé au pied de la résidence, leur offrant la possibilité d’amarrer leur bateau juste devant chez eux ainsi qu’un accès direct au lac Léman pour des moments de détente et de liberté à toute heure. N’attendez plus, offrez-vous le luxe de la douceur de vivre des rives lémaniques. Honoraires à la charge du vendeur DPE: B GES: A Estimation des couts annuels d'énergie : 980€ - 1 370€ Nombres de lots principaux de copropriété : 6 Le montant des charges n'est pas encore connu Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement à vendre à Évian-les-Bains, situé dans une copropriété de haut standing au sein d'un parc joliment arboré. Cet exceptionnel appartement d'angle offre une vue panoramique sur le lac Léman et un cadre de vie des plus privilégiés. Conçu avec des matériaux de qualité, il se distingue par ses volumes spacieux et son agencement réfléchi. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, se prolongeant harmonieusement par une terrasse de 106 m². La partie nuit comprend deux chambres en suite, toutes deux ouvertes sur la terrasse, offrant ainsi une dimension supplémentaire. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement intérieur. Une opportunité unique pour un achat d'appartement à Évian-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Située au deuxième étage de la résidence, cet appartement T2 de 40,74 m² est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche. Un balcon orientée Ouest avec vue dégagée sur les montagnes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques avec commande via un thermostat connecté. Le logement est équipé d’une ventilation double flux pour une meilleure performance thermique.

Cet élégant appartement en duplex, construit en 2013, offre un confort haut de gamme dans un cadre verdoyant et villageois. Sans vis-à-vis, ses volumes généreux et ses finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour une vie familiale ou pour quiconque recherche un bien d’exception à Corsier. L’espace de vie principal se situe au rez-de-chaussée et s’ouvre sur un vaste séjour double baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et agencé d'une salle à manger et sa cuisine moderne parfaitement équipée. Ce niveau accueille également une grande chambre (possibilité de diviser l'espace en deux chambres) ou un bureau selon les besoins, ainsi qu’une salle d’eau. L’étage inférieur regroupe la partie nuit, avec une belle chambre principale avec son dressing et sa salle de bains ainsi qu'un accès à la terrasse et le jardin, deux chambres supplémentaires, ainsi que deux élégantes salles de bains. La distribution sur deux niveaux permet une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Situé en plein cœur du village de Corsier, le bien bénéficie d’un environnement calme et authentique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des magnifiques paysages qui font le charme de cette commune prisée. Deux places de parking intérieures sont également disponibles en supplément pour un montant total de CHF 100'000.–. À quelques minutes seulement du lac et de Genève, ce duplex représente une opportunité rare.

Situé dans le charmant village de Corsier, cet appartement exceptionnel est proposé à la vente. À l'intérieur d'une résidence de standing certifiée Minergie, construite en 2014, ce bien de 8 pièces s'étend sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux, son calme et sa vue imprenable sur le lac et le Jura. Avec son orientation Est/Ouest et ses larges baies vitrées, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. D'une surface PPE de 328 m², il offre trois terrasses (8, 9 et 21 m²) et deux jardins (67 et 62 m²), ajoutant une dimension extérieure plaisante. Le rez-supérieur comprend une vaste pièce à vivre avec séjour, cuisine moderne ouverte et salle à manger, avec accès direct à une terrasse offrant des vues dégagées. Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que l'accès à une terrasse et un jardin exposés à l'Est, complètent cet étage. Au rez-inférieur, trois chambres lumineuses, chacune avec salle de bain privative, s'ouvrent sur une terrasse et un jardin côté Ouest. Un espace buanderie et un local technique ajoutent à l'utilité de ce niveau. Enfin, une cave et deux places de parking (en sus) en sous-sol renforcent le confort de cet appartement à vendre à Corsier, qui combine élégance et qualité de vie dans un environnement paisible et verdoyant.

Entre ciel et lac, découvrez ce magnifique duplex situé au cœur du Lavaux, offrant une expérience de vie unique avec une vue panoramique sur le lac Léman. À quelques minutes de la gare de Grandvaux, cet appartement combine tranquillité résidentielle et proximité des transports et du centre du village. Construit en 2010 dans une petite PPE de deux appartements seulement, cette propriété dispose d'une surface pondérée de 175 m², alliant confort, modernité et nature. Réparti sur deux niveaux, le premier étage comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, prolongée par une belle terrasse et un balcon. Il y a également deux chambres, une grande salle de bains, un économat, une cave et une buanderie. Les combles hébergent une suite parentale avec salle de bain et dressing, offrant un espace privé. Ce niveau dispose d'un accès à un balcon surplombant les vignes et le lac, un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Un ascenseur dessert tous les étages et trois places de parking extérieures viennent compléter cet appartement de luxe à vendre, en véritable rareté sur le marché.

À 2 km de Morzine, dans le charmant village de Montriond, sur le domaine alpin des Portes du Soleil, cet exceptionnel appartement à vendre offre 6 à 8 couchages. Situé au dernier étage d'une résidence au style chalet, il bénéficie de vastes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse, garantissant un ensoleillement maximal et des vues imprenables sur les massifs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Montriond, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Réf. 1990JBSitué au cœur de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet élégant attique duplex de 160 m² est à vendre. À quelques minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate des commerces et restaurants, cet appartement rare se trouve au 5ᵉ étage d’une résidence de standing.Avec son exposition plein sud, ce duplex à acheter à Divonne-les-Bains bénéficie d’une lumière naturelle abondante et offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes.Dès l’entrée, les volumes généreux et le charme de l’appartement séduisent. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur une terrasse de 26 m², un espace idéal pour profiter d’un panorama exceptionnel tout au long de l’année.Le premier niveau comprend également :- une cuisine équipée,- deux chambres,- une salle d’eau avec WC,- une salle de bains indépendante,- un WC visiteurs.À l’étage, l’espace nuit se compose :- d’un palier distribuant deux grandes chambres,- d’une salle de bains avec WC,- d’une buanderie.Cet appartement propose un atout rare avec des entrées indépendantes, permettant d'envisager une division pour un investissement de qualité ou un projet patrimonial.Des travaux de rafraîchissement peuvent sublimer ce bien aux prestations remarquables et à fort potentiel d’aménagement.Points forts :- Emplacement premium en centre-ville,- vue panoramique sur le Mont-Blanc et les Alpes,- grande terrasse plein sud,- dernier étage,- cheminée,- volumes généreux,- proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse.Une cave complète ce magnifique appartement.À visiter sans tarder !Contact :Joao BAETASwixim InternationalNyon & Divonne-les-Bains+41 79 666 23 96+33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6500€ ~ 8840€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse.

La Maison BONAPARTE vous propose en exclusivité, à Divonne-les-Bains dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement de prestige en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare alliant élégance, volumes généreux et panorama exceptionnel sur la chaîne des Alpes. Situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement 4 appartements construite en 2012, ce bien développe 158 m² et se distingue par son espace de vie de 74 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié. Une buanderie complète les prestations fonctionnelles de ce bien. À l’extérieur, une vaste terrasse prolongée par un jardin privatif de 320 m² offre une véritable sensation de maison, avec en toile de fond une vue panoramique imprenable sur les Alpes. Un garage de 26 m² vient parfaire l’ensemble. Réalisé avec des matériaux de qualité, cet appartement est idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate des écoles et des commodités. C'est une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Divonne-les-Bains.

À découvrir sans tarder, agréable appartement de 36 m² situé dans une résidence bien entretenue avec piscine, ouverte et accessible durant la période estivale. L’appartement se compose d’une chambre confortable avec placard, d’une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, et bénéficie d’une vue panoramique dégagée avec une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également les prestations pratiques : - une cave pour le rangement, - un emplacement de parking couvert inclus, - un environnement agréable au sein d’une résidence calme et soignée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, luminosité et cadre de vie privilégié.

Depuis le plus bel emplacement de la station des Gets, à proximité des remontées mécaniques et des commerces, offrant une vue panoramique sur le village, c’est sur les pistes du Mont Chéry, dans un environnement d’exception, au calme et orientée plein sud, venez découvrir ce très beau programme neuf « Les Lodges du Mont-Chéry » composée de 35 appartements du T2 au T4, de 27 à 183 m2. Plans des lots sur demande. Info et contact auprès de nos consultants Barnes.

Appartement à vendre à Les Gets, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette nouvelle résidence, dont la livraison est prévue pour la saison hivernale 2024, se situe dans le quartier paisible des Perrières, à seulement trois minutes en voiture du centre de la station. Conçue par un promoteur reconnu, elle propose 20 appartements allant du studio au 4 pièces, dont plusieurs appartements exceptionnels en attique.SITUATION PRIVILÉGIÉEÀ 350 mètres du télésiège des Perrières, la résidence offre une vue imprenable sur les pistes de Chavannes, tout en étant à l'écart de l'effervescence du centre. À proximité, vous trouverez le restaurant local La Fruitière des Perrières et l'arrêt de la navette gratuite vers Les Gets.Les Gets est une station familiale au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, avec 120 kilomètres de pistes et 48 remontées mécaniques. Elle est aussi le berceau d'activités variées comme le VTT et la randonnée, avec notamment le plus grand bike park d'Europe. Dernière nouveauté : une zone de luge quatre saisons vient d'ouvrir.À propos de la propriétéCette résidence neuve, pensée pour la vie familiale, sera construite dans un style alpin contemporain, utilisant le bois et la pierre locale, avec de généreux balcons. Les appartements bénéficieront d'une finition contemporaine, avec larges baies vitrées permettant une luminosité naturelle accrue. Chaque appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et s'ouvre sur un espace extérieur avec vue sur le village ou la vallée. Tous les logements sont spacieux et lumineux, dotés d'espaces de rangement supplémentaires, d'un local à skis et d'une cave privative. Des places de stationnement souterrain et des garages sont disponibles à l'achat dans la résidence.Une formidable opportunité d'investissement pour ceux qui envisagent l'achat d'un Appartement de luxe Les Gets. La résidence, commercialisée sans obligation locative et exonérée de frais de notaire, se trouve dans un quartier dynamique, à trois minutes à pied du télésiège des Perrières. Le potentiel locatif est intéressant, grâce à la popularité croissante des Gets en tant que station prisée.ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Contactez-nous pour découvrir cette propriété et profiter de notre expertise tout au long de votre projet d'acquisition.

Découvrez cet appartement à vendre à Morzine, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette résidence récemment achevée se situe dans un emplacement central idéal, à proximité de toutes les commodités. Parmi les biens encore disponibles, vous trouverez un spacieux appartement de 5 chambres. Avec ses espaces généreux et sa vue imprenable, cet appartement est parfait pour un achat Appartement de luxe Morzine. Morzine est l'un des villages alpins les plus prisés, offrant des activités variées tout au long de l'année. À seulement 3 minutes des télécabines de Super Morzine et du Pleney, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée qui promet un accès facile aux pistes de ski et de VTT. L'animation du village et la proximité des restaurants et commerces font de cet emplacement un choix de premier plan pour des résidents, qu'ils soient saisonniers ou permanents.Ce penthouse en duplex de 144 m² en fait un bien d'exception avec 3 chambres, dont une avec lits superposés, et une vaste mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins. Le salon spacieux de 65 m² est agrémenté de finitions de qualité et s'ouvre sur une grande terrasse où vous pourrez profiter d'une vue sur les montagnes environnantes. Avec son emplacement stratégique et ses finitions de haute qualité, cet Appartement de luxe Morzine à vendre offre un excellent potentiel d'investissement. La demande locative est élevée grâce à la proximité des remontées mécaniques et des services. Livraison clés en main avec parking souterrain inclus, cette propriété est également attractive pour des familles ou des groupes.En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2 %, et vous avez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat, ce qui représente une réduction de 20 %. ATHENA ADVISERS vous accompagne sur mesure pour toutes vos démarches d'achat, vous assurant une expérience fluide et agréable.

Découvrez l’art de vivre alpin avec cette nouvelle résidence nichée en plein cœur de Montriond, à proximité de Morzine, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce projet, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement en vente à Morzine, allie confort et praticité, que ce soit en tant que résidence secondaire ou principale. Située à seulement 5 minutes en voiture de Morzine et à 9 minutes de la télécabine Ardent, les résidents bénéficieront d'un accès facile aux 600 km de pistes des Portes du Soleil, ainsi que de toutes les commodités à proximité et d'un arrêt de navette de ski gratuit juste en face de la rue. L'appartement de 57 m² est agencé de manière pratique et accueillante. Il comprend deux chambres principales avec placards, une chambre superposée idéale pour les enfants ou les invités, ainsi qu'un salon et salle à manger de 18 m² avec une cuisine équipée, le tout ouvrant sur un balcon de 15 m². Cet espace extérieur est parfait pour profiter de l'air frais des Alpes et des vues panoramiques. Avec une livraison prévue pour le 4e trimestre 2026, cet appartement représente une opportunité d’investissement intéressante à Montriond. Que vous cherchiez un pied-à-terre à la montagne ou une résidence principale, il offre également un potentiel de rendements locatifs attractifs. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2%, et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d’achat en cas de location, permettant ainsi une économie substantielle. ATHENA ADVISERS propose un accompagnement sur mesure depuis 2003, organisant des visites de propriétés et soutenant les clients dans toutes les démarches administratives liées à l’achat.

Découvrez l’art de vivre alpin avec cette nouvelle résidence de style chalet située à Montriond, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Alliant confort et praticité, cet appartement de 57 m² est parfait pour ceux qui recherchent un bien à la montagne, que ce soit en résidence secondaire ou en résidence principale. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Bien positionné à seulement 5 minutes en voiture de Morzine et à proximité de la télécabine Ardent, qui offre un accès direct aux 600 km de pistes des Portes du Soleil, cet emplacement est idéal. Il offre la commodité d’avoir toutes les commodités à portée de main, ainsi qu’un arrêt de navette de ski gratuit juste en face de la rue. À PROPOS DU BIEN Cet appartement comprend une chambre principale avec placard et une chambre avec lits superposés, ce qui est parfait pour les enfants ou les invités. Le salon et la salle à manger, d’une superficie de 23 m², avec cuisine équipée, forment le cœur de l’appartement et s’ouvrent sur une terrasse de 13 m². Cet espace extérieur offre un cadre paisible pour profiter de l'air frais des Alpes et des vues panoramiques. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Avec une livraison prévue pour le 4e trimestre 2026, ce programme neuf représente une belle opportunité d’investissement à Montriond, qu’il s’agisse d’un pied-à-terre pour les week-ends ou d’un achat appartement à vendre Morzine. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2 % et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui peut permettre d’économiser 20 %. ATHENA ADVISERS vous offre un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Nos équipes sont à votre disposition pour vous aider tout au long du processus d’achat, de la récupération de la TVA jusqu’à la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles.

Découvrez une résidence neuve au cœur même de Morzine, conjuguant art de vivre alpin contemporain et commodités exceptionnelles. Située à deux pas du centre-ville animé, tout en étant nichée dans une rue paisible, cette résidence offre l'équilibre parfait entre accessibilité et sérénité. Avec des travaux déjà bien engagés et une livraison prévue pour le dernier trimestre 2026, les acquéreurs peuvent s'assurer une propriété d'exception dans l'une des stations les plus prisées des Alpes françaises, attractive en toutes saisons. À PROPOS DE L'EMPLACEMENT La résidence bénéficie d'une situation ultra centrale : à 200 m de la télécabine de Super Morzine, à 400 m du Pleney, et à seulement 50 m de l'office de tourisme. Tout est accessible à pied, des restaurants aux commerces en passant par l'après-ski et les activités estivales. À l'avenir, le projet sera situé à côté de la future télécabine directe pour Avoriaz, ce qui renforcera sa connectivité avec le domaine skiable des Portes du Soleil et améliorera la désirabilité à long terme pour les résidents et les locataires. À propos de la propriété Chaque appartement a été conçu avec un espace extérieur généreux et des vues dégagées, beaucoup d'entre eux donnant sur les courts de tennis de Morzine et les sommets environnants. Les intérieurs sont dotés de finitions haut de gamme, de cuisines entièrement équipées et d'aménagements conçus pour un confort moderne. Développée par le plus grand constructeur de Morzine, chaque maison comprend un parking souterrain, une cave privée et un casier à skis. Alliant style contemporain et charme alpin, la résidence représente une rare opportunité de posséder un logement clé en main dans le centre de la station. Potentiel d'investissement Avec son emplacement imbattable et ses finitions de haute qualité, cette résidence aura un fort attrait à la fois pour les acheteurs de style de vie et pour les investisseurs. Les propriétés centrales à Morzine sont rares, et la proximité des remontées mécaniques, des commerces et de la future liaison avec Avoriaz rend la demande de location particulièrement attrayante. Le tourisme des Portes du Soleil, qui s'étend sur toute l'année, garantit des revenus réguliers en hiver comme en été. Avec une livraison fin 2026, les acheteurs peuvent bénéficier d'un investissement alpin sûr et à l'épreuve du temps. S'agissant de biens immobiliers neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, ce qui vous permettra d'économiser 20 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Découvrez cet appartement à vendre à Morzine, Haute-Savoie, situé au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette résidence d’exception propose 20 appartements skis aux pieds, offrant un accès direct aux pistes du Pleney. Avec des vues panoramiques époustouflantes et des prestations de haute qualité, cette propriété est une opportunité immobilière rare pour ceux en quête d’un refuge montagnard. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026, faisant de cet appartement un investissement intéressant. Idéalement positionnée, elle permet de profiter à la fois de l'hiver avec le ski et de l'été avec la randonnée ou le VTT. Cet appartement de 3 chambres, situé au 3ème étage d’un complexe exclusif, bénéficie de finitions soignées, d’une cuisine moderne, d’un salon spacieux et d’une vaste terrasse. L'emplacement et le confort qu'il offre en font un choix privilégié pour un achat Appartement de luxe Morzine. Avec la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat et des frais de notaire réduits, cet investissement s'annonce comme une excellente opportunité dans les Alpes.