ventes d’appartements / penthouses de luxe avec vue panoramique à Demi-Quartier, France

Exclusivité - Situé au cœur du village de Megève, dans les rues piétonnes animées, cet appartement offre un emplacement privilégié au dernier étage d’une petite copropriété de seulement trois lots. Rénové avec soin, il est doté de matériaux de qualité, d'une décoration élégante et d'une belle hauteur sous plafond, créant ainsi une ambiance chaleureuse typiquement alpine. Ce bien se compose d’une entrée, de deux chambres doubles, de deux salles d’eau avec toilettes, d’un coin montagne en mezzanine astucieusement aménagé, ainsi que d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et coin repas, donnant sur un balcon exposé plein sud. À quelques pas de la télécabine du Chamois, des restaurants et des commerces, cet appartement de luxe à vendre à Megève présente un accès immédiat aux pistes et à toutes les commodités du village. Un bien rare alliant emplacement de choix, confort moderne et style montagnard, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 500 mètres du cœur de Megève, ce charmant appartement offre une atmosphère chaleureuse et un panorama exceptionnel sur les montagnes. Un bien rare, idéalement situé, mêlant confort et authenticité. Cet appartement de 50,38 m² (loi Carrez) se situe au 1er étage et se compose de 3 pièces bien agencées. Il dispose d’un salon avec cheminée et grandes ouvertures donnant sur le Cirque de Côte 2000 et Massif du Mont Blanc, d’une cuisine, de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle de bains et toilettes. Le séjour est prolongé par un grand balcon en angle exposé Sud et Ouest assurant une belle exposition tout au long de la journée. Les extérieurs de la copropriété offrent des espaces communs de qualité et soigné ainsi qu'un accès à une piscine extérieur. En Annexe une place de parking en sous terrain ainsi qu'une cave complètent ce bien. Situé dans un secteur recherché du Village de Megève, ce bien bénéficie d’une accessibilité à pied au centre et à ses commodités (restaurants, boutiques, remontées mécaniques), tout en profitant d’un environnement calme et d’un cadre naturel. Une localisation parfaite pour vivre la montagne été comme hiver. Les points forts : -Vue panoramique sur les massifs environnants -Cheminée -Résidence avec piscine -À deux pas du centre de Megève -Exposition Sud et Ouest -Parking sous terrain et une cave Un appartement idéal pour un pied-à-terre à Megève ou un investissement patrimonial dans une des stations les plus prisées des Alpes. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots: 59 lots à usage d'habitation Pas de procédure Classe énergétique: E Emissions de CO2: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Mont-Blanc vous présente un appartement à vendre à Megève, situé dans une résidence de style alpin, à quelques minutes à pied du centre du village et des pistes de ski. D'une superficie de 130,56 m², ce bien, situé au deuxième étage, offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'une cheminée et prolongée par un balcon avec une vue imprenable sur le village de Megève, le massif du Jaillet et le Mont Charvin. La suite parentale est dotée d'une cheminée, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un accès direct au balcon principal. Les deux autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative et d'un accès à un second balcon. Un sauna privatif vient compléter les aménagements intérieurs. L'appartement bénéficie de matériaux et de prestations de haute qualité, assurant confort et ambiance soignée dans chaque espace. En annexe, vous aurez à disposition deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'un casier à ski. Profitez de frais de notaire réduits sur cet achat appartement Megève. La construction est récente et la copropriété est constituée de 21 lots, avec des charges soumises au régime de copropriété. Classe énergétique : C / C. À proximité, vous trouverez le centre du village ainsi que des navettes et les pistes de ski.

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, situé sur les hauteurs dans le quartier recherché du Calvaire. Cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre paisible tout en étant à proximité du centre du village. Il dispose d'une belle terrasse privative et d'un jardin orientés plein Sud, assurant luminosité et confort. L'intérieur se compose d'une entrée avec de nombreux rangements et toilettes invités, d'une première chambre avec salle de douche ouverte sur la terrasse, d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend également deux chambres supplémentaires, dont un dortoir pour enfants, chacune avec sa salle de bains et toilettes. Ce bien est complété par une grande cave servant de buanderie, un casier à skis et un garage fermé en sous-sol, garantissant un confort optimal. Profitez de ce bien rare, idéalement situé, et parfait pour un achat d'appartement à Megève. Soumis au statut de la copropriété, ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et comprend 4 lots. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur du secteur prisé de Rochebrune, à proximité immédiate du centre de Megève et à quelques minutes à pied de la télécabine du Chamois, cet appartement T3 a été entièrement rénové par une architecte, avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Installé au 3ᵉ étage d’une copropriété sans ascenseur, ce bien de charme développe une surface d’environ 50 m². Il séduit dès l’entrée par sa luminosité naturelle et ses ouvertures exposées plein Sud, qui donnent accès à un balcon de type loggia offrant une vue dégagée sur le Val d’Arly et les massifs environnants. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de deux chambres doubles en-suite — l’une avec salle de bains, l’autre avec salle d’eau — toutes deux dotées de placards intégrés. Des toilettes indépendants complètent ce bien. Ses prestations de qualité, son agencement optimisé et sa localisation stratégique en font un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Megève en toute saison ainsi qu’un excellent investissement grâce à son potentiel locatif. Copropriété de 18 lots Aucune procédure en cours Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Megève dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À Megève, en Haute-Savoie, cet Appartement est à vendre sur le plateau du Mont d’Arbois, à proximité immédiate des remontées mécaniques et du golf. Entièrement rénové en 2025, cet Appartement dispose d'une surface de 105 m². À l’étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un bureau qui peut servir de chambre ou de second salon, un WC indépendant, ainsi qu’un grand balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le Mont Charvin et les pistes de Rochebrune. Au niveau inférieur, l'espace comprend trois chambres, dont deux s'ouvrant sur un jardin privatif, une salle de douche, une salle de bains et un WC indépendant. De plus, de nombreux rangements intégrés sont disponibles. Un garage, une cave et deux casiers à skis complètent ce bien. Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots sans aucune procédure en cours. Pour un achat Appartement de luxe Megève, n'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe Megève à vendre.

À vendre, dans les rues piétonnes animées du centre de Megève en Haute-Savoie, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein d'une petite résidence historique. Rénové avec soin, il offre un ensoleillement optimal grâce à ses deux balcons-terrasses exposés plein sud, ce qui lui confère une luminosité remarquable. Son atmosphère chaleureuse, avec un style montagnard raffiné, en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre alpin. L'appartement se compose : Au premier niveau : une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et coin repas, ainsi que des toilettes invités avec lave-mains et espace buanderie intégré. À l’étage : deux chambres doubles, dont l’une s'ouvre sur le second balcon-terrasse, et une salle de bain avec toilettes. Idéalement situé à quelques pas de la télécabine du Chamois, des restaurants et des commerces, ce bien offre un accès direct aux pistes et à toutes les commodités du village. Une opportunité rare, alliant emplacement d’exception, confort moderne et charme montagnard, parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier prisé des Pettoreaux, au Mont d'Arbois, cet appartement à vendre à Megève se trouve à proximité immédiate des pistes de ski et du golf. Offrant un cadre calme et privilégié, il se situe à mi-chemin entre le centre du village et les remontées mécaniques dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Avec une surface habitable de 74,4 m2 (Carrez de 66,4 m2), cet appartement occupe le dernier étage d'une résidence et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance alpine chaleureuse.Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, présentant une belle hauteur sous plafond, avec un salon équipé d'une cheminée, un espace repas et une cuisine semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes.Au même niveau, deux chambres doubles avec rangements et une salle de bains se trouvent également. À l'étage, une troisième chambre double avec salle de douche attenante complète ce bien.Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter cet appartement.Un pied-à-terre dont vous pourrez profiter toute l'année, idéal pour ceux qui envisagent un achat Appartement de luxe Megève, alliant tranquillité, proximité des pistes et cadre naturel exceptionnel.

Situé à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un triplex de 104 m² Carrez faisant partie de la future petite copropriété du Nid du Mage. Niché au sud de la résidence, il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant de magnifiques vues sur le village et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son élégance et son confort. La pièce de vie, qui comprend une cuisine équipée avec îlot central — véritable cœur du bien — offre un spacieux séjour de 45 m², agrémenté d'un balcon et d'une splendide terrasse de plus de 30 m², exposée sud-ouest. L'espace nuit est composé de trois chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bains privative, garantissant une parfaite indépendance. Les extérieurs, particulièrement rares pour ce type de bien, viennent sublimer l'ensemble : deux balcons, dont un privatif, une terrasse principale de plus de 30 m², et une longue terrasse dédiée à la dernière suite indépendante, offrant un espace privé supplémentaire. Les parties communes incluent un espace cave avec rangements à skis et sèche-chaussures, un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi qu'un espace wellness pour la copropriété comprenant hammam, sauna, douche, vestiaire et espace fitness, le tout avec une vue imprenable sur la vallée de Megève. L'appartement dispose d'un emplacement stratégique, à quelques mètres d'un arrêt de bus facilitant l'accès au village ou aux pistes de ski. Avantage fiscal : Achat en para-hôtellerie avec récupération de la TVA (20 %). L'acquisition doit obligatoirement se faire sous ce régime.

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du village de Megève (74), dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Avec ses 68,22 m², cet espace de vie privilégié, au deuxième étage d'un immeuble en rue piétonne, est à proximité immédiate des commerces et des animations du centre. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, donnant accès à un balcon exposé plein sud-ouest, offrant une vue dominante sur les montagnes. La cuisine indépendante et fonctionnelle vient compléter cet espace. Cet appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau commune. La vue dégagée sur la plaine du Jaillet, le clocher de l'église de Megève et les massifs environnants est particulièrement séduisante. Son emplacement central permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en profitant d'un environnement calme et lumineux. Un parking est disponible à 50 mètres (75 euros/mois, abonnement annuel). Dossier complet et visite sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement de luxe à Megève (74).

Appartement de 150 m² avec vue panoramique situé au Hameau des Pistes à Megève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À vendre, cet appartement allie élégance alpine et convivialité, positionné dans un des endroits les plus prisés de Megève. Il est idéalement placé, à seulement dix minutes du centre du village et offre un accès direct aux pistes de ski tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes. Avec une superficie généreuse, l'appartement comprend quatre chambres, dont deux suites doubles, une chambre double et une chambre simple, toutes soigneusement conçues pour un confort optimal. Les espaces de vie sont harmonieux, incluant deux salons lumineux avec parquet massif, boiseries savoyardes et une cheminée chaleureuse. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour, optimisant l'espace pour des moments de partage. De plus, un ski room privé facilite les allées et venues sur les pistes. À l'extérieur, un balcon filant relie plusieurs pièces, créant des espaces lounge en plein air pour apprécier les paysages enchanteurs en toutes saisons. Cet appartement de luxe à acheter à Megève représente une opportunité d'investissement et un cadre de vie privilégié.

Découvrez ce magnifique appartement de 105 m² situé au premier étage des Chalets d'Alexandrine, au coeur d'un cadre enchanteur. Avec ses 3 chambres spacieuses, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau, cet espace offre confort et intimité. La pièce de vie lumineuse de près de 40 m², combinant cuisine américaine équipée et séjour, s'ouvre sur un balcon principal parfaitement orienté pour profiter de la vue sur les montagnes enneigées, tandis que deux autres balcons attenants aux chambres offrent un accès extérieur supplémentaire. Ce bien allie élégance et praticité avec une buanderie, deux WC séparés et des espaces optimisés. Pratique et fonctionnel, une cave, un casier à skis et des parkings privatifs complètent ce bien. Ce programme neuf vous permet de bénéficier des garanties et normes de construction actuelles, des frais de notaire réduits et d'une récupération de TVA en cas d'investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, Appartement à Megève, Haute-Savoie, au 3e et dernier étage d'une copropriété entièrement rénovée. Cet appartement de 63 m² loi Carrez se distingue par son entrée indépendante avec escalier privatif, offrant confort et intimité à proximité du centre du village. Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, conçue pour la convivialité, où se combinent salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. L'appartement comprend trois chambres, dont deux avec salles d'eau modernes, idéales pour accueillir famille et amis sereinement. Un balcon exposé Sud-Ouest complète ce bien, avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Un mazot indépendant de 20 m² est également disponible à l'achat, parfait pour un bureau ou un atelier.

ROCHEBRUNE, TRES JOLI TROIS-PIECES RENOVE REF. 7854, au deuxième étage d'une résidence établie au calme, rénovée récemment, avec une très belle vue sur le Val d'Arly et le Mont Charvin. Entièrement réagencé et rénové, il offre une salle de séjour lumineuse, avec balcon filant et cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre-cabine avec balcon. Surface LC 39,30 m². Vendu avec une cave. Bien soumis au statut de copropriété (142 lots dont 62 à usage d'habitation, sur 4 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 2 045 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 922 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MONT D'ARBOIS, VASTE APPARTEMENT 3 CHAMBRES SKI-IN / SKI-OUT - REF 7831, niché au dernier étage d'une résidence de prestige au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Megève. Rare à la vente, et appartement profite d'un emplacement privilégié avec un accès direct aux pistes de ski et la proximité immédiate du golf. D'une surface totale de 163 m² (dont 118,83 m² loi Carrez), il offre un cadre de vie raffiné où les volumes généreux et le charme alpin se conjuguent harmonieusement. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'un double salon avec cheminée, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte équipée. Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée sur les massifs environnants. L'espace nuit comprend trois chambres en suite, dont une confortable suite parentale. Une mezzanine aménagée en bureau ou espace lecture vient compléter l'ensemble. * Bien soumis au statut de copropriété (257 lots, dont xx à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 6.800 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - JAILLET, AGRÉABLE DEUX-PIECES ET MEZZANINE, PARTIELLEMENT RÉNOVÉ REF. 7803, au deuxième étage d'une résidence établie au calme, à 20 mns à pied (à plat) du centre du village. Lumineux séjour avec coin cuisine ouvert équipé et balcon exposé Sud-Ouest avec une jolie vue dégagée, une chambre donnant sur le balcon et une salle d'eau ; en mezzanine, une chambre mansardée avec fenêtre de toit et salle de bains. Surface LC 35,63 m² + 6,97 m²

Nichée dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Megève, cette résidence de charme composée de seulement 12 appartements se répartit sur quatre chalets alpins élégants. Située le long du célèbre sentier du Calvaire, la résidence offre une combinaison rare d’intimité, d’accès direct aux pistes et d’une distance de cinq minutes à pied du centre du village. Avec ses espaces de vie généreux, son architecture exceptionnelle et ses vues dégagées, elle redéfinit l’art de vivre contemporain à la montagne dans l’une des stations les plus prisées des Alpes. À propos de l’emplacement Perchée juste au-dessus du cœur de Megève, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en pleine nature. Le célèbre sentier de randonnée du Calvaire commence à deux pas, tandis que la piste de ski du Calvaire longe directement la propriété, permettant aux résidents de skier directement depuis chez eux. Malgré son atmosphère paisible et isolée, les boutiques, restaurants et cafés du village ne sont qu’à cinq minutes à pied, avec des vues dégagées s’étendant sur Megève et Le Jaillet. À propos du bien Réparti sur deux étages, ce spacieux appartement de deux chambres offre un impressionnant espace de vie à double hauteur. Conçus par le célèbre architecte Jean-Marc Mouchet, les intérieurs allient l’élégance alpine intemporelle à des matériaux haut de gamme et à un savoir-faire raffiné. D'une surface habitable de 100 m², l'appartement comprend 2 chambres, 2 salles de bains et un espace salon/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La plupart des appartements de la résidence disposent d'une salle de sport privée et/ou d'un espace bien-être, ainsi que de terrasses ou de jardins spacieux, tandis que chaque logement bénéficie d'un parking souterrain et d'un casier à skis privé. Potentiel d’investissement Les opportunités d’achat de programmes neufs dans ce quartier de Megève sont extrêmement rares, en particulier celles offrant un véritable accès « ski-in/ski-out » et situées à quelques pas du centre du village. La combinaison d’un emplacement d’exception, d’une offre limitée et d’une qualité architecturale hors pair garantit à ces logements une préservation de leur valeur à long terme. Idéales aussi bien comme résidence familiale que comme bien locatif haut de gamme, elles offrent ce rare mélange d’attrait en termes de style de vie et de solidité de l’investissement qui caractérise les adresses les plus prestigieuses de Megève. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Nichée dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Megève, cette résidence de charme composée de seulement 12 appartements se répartit sur quatre chalets alpins élégants. Située le long du célèbre sentier du Calvaire, la résidence offre une combinaison rare d’intimité, d’accès direct aux pistes et d’une distance de cinq minutes à pied du centre du village. Avec ses espaces de vie généreux, son architecture exceptionnelle et ses vues dégagées, elle redéfinit l’art de vivre contemporain à la montagne dans l’une des stations les plus prisées des Alpes. À propos de l’emplacement Perchée juste au-dessus du cœur de Megève, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en pleine nature. Le célèbre sentier de randonnée du Calvaire commence à deux pas, tandis que la piste de ski du Calvaire longe directement la propriété, permettant aux résidents de skier directement depuis chez eux. Malgré son atmosphère paisible et isolée, les boutiques, restaurants et cafés du village ne sont qu’à cinq minutes à pied, avec des vues dégagées s’étendant sur Megève et Le Jaillet. À propos du bien Réparti sur trois étages, ce spacieux appartement de quatre chambres offre un impressionnant espace de vie à double hauteur. Conçus par le célèbre architecte Jean-Marc Mouchet, les intérieurs allient l’élégance alpine intemporelle à des matériaux haut de gamme et à un savoir-faire raffiné. D'une surface habitable de 170 m², l'appartement comprend 4 chambres, 5 salles de bains et un espace salon/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La plupart des appartements de la résidence disposent d'une salle de sport privée et/ou d'un espace bien-être, ainsi que de terrasses ou de jardins spacieux, tandis que chaque logement bénéficie d'un parking souterrain et d'un casier à skis privé. Potentiel d’investissement Les opportunités d’achat de programmes neufs dans ce quartier de Megève sont extrêmement rares, en particulier celles offrant un véritable accès « ski-in/ski-out » et situées à quelques pas du centre du village. La combinaison d’un emplacement d’exception, d’une offre limitée et d’une qualité architecturale hors pair garantit à ces logements une préservation de leur valeur à long terme. Idéales aussi bien comme résidence familiale que comme bien locatif haut de gamme, elles offrent ce rare mélange d’attrait en termes de style de vie et de solidité de l’investissement qui caractérise les adresses les plus prestigieuses de Megève. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Nichée dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Megève, cette résidence de charme composée de seulement 12 appartements se répartit sur quatre chalets alpins élégants. Située le long du célèbre sentier du Calvaire, la résidence offre une combinaison rare d’intimité, d’accès direct aux pistes et d’une distance de cinq minutes à pied du centre du village. Avec ses espaces de vie généreux, son architecture exceptionnelle et ses vues dégagées, elle redéfinit l’art de vivre contemporain à la montagne dans l’une des stations les plus prisées des Alpes. À propos de l’emplacement Perchée juste au-dessus du cœur de Megève, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en pleine nature. Le célèbre sentier de randonnée du Calvaire commence à deux pas, tandis que la piste de ski du Calvaire longe directement la propriété, permettant aux résidents de skier directement depuis chez eux. Malgré son atmosphère paisible et isolée, les boutiques, restaurants et cafés du village ne sont qu’à cinq minutes à pied, avec des vues dégagées s’étendant sur Megève et Le Jaillet. À propos du bien Réparti sur deux étages, ce spacieux appartement de trois chambres offre un impressionnant espace de vie à double hauteur. Conçus par le célèbre architecte Jean-Marc Mouchet, les intérieurs allient l’élégance alpine intemporelle à des matériaux haut de gamme et à un savoir-faire raffiné. D'une surface habitable de 113 m², l'appartement comprend 3 chambres, 3 salles de bains et un espace salon/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La plupart des appartements de la résidence disposent d'une salle de sport privée et/ou d'un espace bien-être, ainsi que de terrasses ou de jardins spacieux, tandis que chaque logement bénéficie d'un parking souterrain et d'un casier à skis privé. Potentiel d’investissement Les opportunités d’achat de programmes neufs dans ce quartier de Megève sont extrêmement rares, en particulier celles offrant un véritable accès « ski-in/ski-out » et situées à quelques pas du centre du village. La combinaison d’un emplacement d’exception, d’une offre limitée et d’une qualité architecturale hors pair garantit à ces logements une préservation de leur valeur à long terme. Idéales aussi bien comme résidence familiale que comme bien locatif haut de gamme, elles offrent ce rare mélange d’attrait en termes de style de vie et de solidité de l’investissement qui caractérise les adresses les plus prestigieuses de Megève. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains, en excellent état, offre 64 m² d'espace de vie aux finitions raffinées, complété par une terrasse de 10 m² qui propose une vue panoramique sur Le Jaillet. Construit en 2021 et vendu entièrement meublé, il fait partie d'une résidence prestigieuse à Rochebrune. Les résidents bénéficient d'équipements communs exceptionnels, incluant une piscine, un espace bien-être, une salle de sport et bien d'autres prestations. Avec ses équipements privatifs et son emplacement de choix, cet appartement est prêt à être habité immédiatement. L'EMPLACEMENTSitué dans un quartier tranquille et privé de Rochebrune, cet appartement jouit d'une position privilégiée à seulement 10 minutes à pied de la télécabine de Rochebrune et à 150 mètres d'un arrêt de navette gratuite. Le centre de Megève, avec son charme, est accessible en 20 minutes à pied ou en trois minutes en voiture. Un emplacement apprécié qui combine la sérénité alpine avec la proximité de toutes les commodités de l'une des stations de ski les plus réputées des Alpes.À propos du bienEn parfait état, cet appartement dispose d'un agencement optimal avec deux chambres et deux salles de bains sur 64 m². La terrasse de 10 m² offre une vue dégagée sur Le Jaillet, idéale pour se détendre en toute saison. Au sein d'une résidence soigneusement paysagée et entretenue, le bien comprend un casier à skis, une cave, un garage en sous-sol et une place de parking supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé avec des finitions haut de gamme, et les résidents ont accès à un espace bien-être incluant piscine, sauna, hammam, salle de sport et douches.Potentiel d'investissementCet appartement clé en main combine attrait locatif et qualité de vie, parfait pour ceux en quête d'une résidence secondaire avec une forte demande saisonnière. Megève, station recherchée tout au long de l'année, garantit un bel attrait locatif. Sa situation privilégiée près de la télécabine et du village, combinée à des équipements de bien-être et à un mobilier de qualité, le positionne dans le segment premium du marché. Ne nécessitant aucune rénovation et prêt à emménager, il représente un investissement facile d'entretien et très confortable.Notes : Classe énergétique : C. Estimation du coût énergétique annuel : 644-872. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.frATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l'international depuis 2003. Outre l'organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes, nos équipes vous accompagnent tout au long du processus d'achat. De la récupération de 20% de la TVA à la suggestion des meilleures agences de location sur place, en passant par la recherche des meilleurs taux d'emprunt, nous facilitons toutes les démarches administratives pour rendre votre expérience la plus agréable possible.