ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Veyrier-du-Lac, France

À vendre, cet Appartement situé au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2023, proche du centre-ville d’Évian-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet espace offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités. L’appartement comprend une entrée avec dressing qui mène à une spacieuse pièce de vie climatisée de plus de 38 m². Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse avec vue sur le lac. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, s'ouvre sur un balcon orienté à l’ouest. Une buanderie bien conçue, avec un espace pour lave-linge, congélateur et cave à vin, complète ce bien. La zone nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d’eau indépendante. Les chambres sont orientées vers un jardinet ensoleillé. Cet Appartement inclut également une cave, une place de parking en sous-sol et un garage PMR de 25 m², équipé pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Évian-les-Bains.

En exclusivité à Annecy le Vieux, dans une petite copropriété de 4 appartements, bel appartement de 97 m² habitables avec 3 chambres. Sa localisation privilégiée d'Annecy-le-Vieux saura séduire ceux qui recherchent la proximité du lac et des commodités tout en étant immergé dans un environnement tranquille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement. Vous pourrez profiter également du jardin en commun Un garage complète ce bien. Quote-part prévisionnelle mensuelle de charges : 215 euros. Copropriété de 4 lots. Hall d'entrée, un WC, salle de bains, 3 chambres, espace salon salle à manger cuisine, belle terrasse, un garage

Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Menthon-Saint-Bernard, de ses commerces, de ses commodités, du lac et de la plage, ce bel appartement T4 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il développe plus de 101 m² au sol (82 m² Loi Carrez) et offre une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 37 m², ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest dans un environnement verdoyant et paisible. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 26 m² avec salle de bains privative, une salle d’eau, une mezzanine et deux toilettes. Fonctionnel et confortable, ce bien dispose de nombreux rangements, d’une cave et d’un parking de copropriété. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 20 lots principaux sans procédure en cours, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie au bord du lac d’Annecy. Charges annuelles 1585 euros. HCA inclus (soit 637 675 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégance et cadre verdoyant au bord du lac A seulement 2 minutes à pied du lac, idéalement situé entre le Petit Port et le port de plaisance d’Annecy-le-Vieux, au sein d’une élégante résidence de standing des années 70, BARNES Annecy propose en exclusivité OFF-Market cet appartement contemporain de 46 m2. Au calme côté jardin, l’appartement s’ouvre sur une spacieuse terrasse, accessible depuis la pièce de vie et la chambre, créant un véritable espace de détente entouré de verdure. Entièrement rénové en 2014, l’appartement se compose d’une entrée avec grand placard intégré, d’une chambre, d’une cuisine moderne ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. En souplex, une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d’appoint ou un bureau complète ce bien. Les parties communes sont soignées, élégantes et spacieuses. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la très recherchée résidence Les Trésums, cet appartement de 79 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée sur le lac d'Annecy. Son architecture contemporaine, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes lumineux en font un bien rare, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie d'exception entre lac et centre-ville. L'appartement développe une surface habitable de 79 m² parfaitement agencée. Dès l'entrée, des rangements intégrés apportent confort et fonctionnalité. La pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, s'ouvre largement sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec sa salle de douche privative, complétée par une seconde salle de douche indépendante et un toilette séparé. La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'un panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage double équipé d'une porte motorisée, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Située dans le quartier prisé de l'Avant-scène, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié. La plage est accessible devant l'immeuble et le centre-ville d'Annecy se rejoint en seulement cinq minutes, permettant de profiter facilement des commerces, restaurants, du marché, des écoles et des rives du lac. Cette adresse réunit tous les atouts d'un cadre de vie exclusif entre nature, loisirs et vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de 93.44 m² habitables Loi Carrez. Cet espace à réinventer selon vos goûts est idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, du lac ainsi que de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Alliant calme et dynamisme urbain, cette propriété constitue une occasion rare d'acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger baigné de lumière, de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un espace lingerie/bureau de 7 m². Vous bénéficierez également d'un grand balcon de 14 m² et d'une loggia de 3 m². En complément, un garage, une grande cave de 20 m² et un espace de stationnement extérieur commun pour la copropriété sont inclus. Un bien rare à la vente dans un ensemble de 68 lots, dont 29 appartements, avec une quote-part prévisionnelle mensuelle de charges de 360 € (chauffage et eau chaude inclus). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement de luxe à Annecy.

Au sein d’une copropriété récente et de qualité, dans un quartier très calme entourée de verdure, venez découvrir cet agréable T3 avec balcon, en étage élevé, à deux pas des commerces et du lac. Deux chambres spacieuses avec placard dont une avec un accès sur le balcon, une grande salle de bain avec baignoire, un toilette indépendant, un vaste séjour-cuisine-salle à manger donnant sur le balcon vue montagnes. Ce bien est complété par un grand garage double en sous-sol et une pièce annexe de rangement. Pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, ce bien peut facilement répondre à plusieurs besoins. Charges mensuelles : 247 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr Procédure en cours : non Nombre de lots : 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Au coeur d'un cadre résidentiel confidentiel à Bluffy, ce duplex de caractère développe 108 m² Carrez (124 m² au sol) et occupe le premier et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement deux appartements. Un bien rare, conjuguant charme, volumes et nature. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 60 m² séduit par sa luminosité et ses perspectives. Le salon, structuré autour d'une cheminée, dialogue harmonieusement avec la cuisine équipée ouverte et l'espace salle à manger. Les larges fenêtres fixes encadrent une vue inspirante sur le lac et le château de Menthon-Saint-Bernard, offrant un tableau vivant au fil des saisons. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bains privative assure un confort de plain-pied, idéal pour une vie fluide et agréable. L'étage accueille trois chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés, pensés pour répondre aux besoins d'une vie familiale. A l' extérieur, la terrasse ombragée et le jardin paysagé, bordé d'un ruisseau créent une atmosphère bucolique, propice à la détente. Un mazot indépendant d'environ 10 m² complète l'ensemble, parfait en espace de rangement. Une cave et deux places de stationnement extérieures privatives viennent parfaire les prestations. A seulement dix minutes à vélo du centre de Menthon-Saint-Bernard, des commerces et des écoles et du lac, ce bien offre un équilibre rare entre calme absolu et proximité des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1610 Euros et 2230 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Dominique 06 61 75 80 10 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Absence de syndic). Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

Exclusivité BARNES Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée dans le quartier de la rue du Lac, ce vaste T2 de 53 m² offre une belle vue sur le château et Notre Dame. L'appartement se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte lumineux donnant sur un exterieur exposée ouest, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. En annexes, une cave et un grenier. Idéalement localisé, à proximité des commodités et du lac, ce bien rare combine confort et emplacement privilégié. Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 55 Charges mensuelles : 180 € (chauffage compris) Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY VENISE DES ALPES : Aux portes de la vieille ville, à 5 minutes à pied des Jardins de L'Europe et du lac , vous attend cet appartement de caractère magnifiquement rénové et doté d'une belle hauteur sous plafond. Traversant, il dispose d'une très belle pièce de vie salon salle à manger avec cheminée à l'éthanol, le tout ouvrant sur un balcon terrasse ombragé, au calme. La cuisine américaine parfaitement équipée ajoute à la pièce de vie une touche de charme grâce à son style. L'étage agrémenté de sa charpente apparente dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche. L'espace mezzanine peut être aménagé en bureau ou bibliothèque. Le charme et le calme font de cet appartement un lieu de vie agréable au sein de la vieille ville. Possibilité d'acquérir un garage à 8 minutes à pied Copropriété (9 lots). Charges: 600 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Élégance contemporaine face aux montagnes : Au sein d’une résidence confidentielle, ce superbe appartement situé au 3ᵉ étage offre 102 m² de confort absolu, prolongés par une terrasse plein Sud de 11 m² aux vues ouvertes sur le Mont Veyrier et la Tournette. La pièce de vie lumineuse, sublimée par des prestations sur mesure, s’ouvre autour d’une cuisine Morel haut de gamme, pensée comme un espace de convivialité et de design. L’espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres face aux montagnes, une seconde salle de douche, deux toilettes et une lingerie. Matériaux nobles, parquet chêne, grands carreaux, chauffage au sol par PAC individuelle avec rafraîchissement, brise-soleil orientables et silence absolu signent une atmosphère rare. Garage fermé, stationnements avec recharge électrique possible, local à vélos et ascenseur à voitures complètent les prestations de ce bien d’exception. Un appartement contemporain et confidentiel, où le luxe s’exprime dans la justesse et la lumière. Photos et video sur demande 10 lots pas de procédure en cours

Situé dans un nouveau quartier d'Annecy-le-Vieux, cet appartement à vendre de prestige, situé au dernier étage, propose un cadre de vie exceptionnel alliant ville et nature. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à l'exposition sud-est de son salon et d'une vue dégagée qui met en valeur ses volumes généreux ainsi que ses prestations contemporaines, le tout à quelques pas du lac d'Annecy. Avec une surface habitable de 113 m², cet appartement traversant de 4 pièces se trouve au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence neuve à l'architecture moderne. Il se compose d'une vaste pièce de réception de plus de 51 m² comprenant séjour et cuisine ouverte (possibilité de la fermer), avec accès à une agréable terrasse de 21 m². L'espace nuit inclut trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante avec double vasque, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces de rangement. Les prestations ont été conçues pour un confort optimal, incluant menuiseries en bois, double vitrage, brises-soleil orientables électriques, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone et local à vélos. La possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages sous l'immeuble s'ajoute aux nombreux atouts de cette vente d'appartement à Annecy-le-Vieux. La résidence est aménagée autour d'un cœur d'îlot paysager, favorisant ainsi le bien-être et la biodiversité. Certifiée RE 2020, NF Habitat HQE et BiodiverCity, elle répond aux standards les plus élevés en matière d'environnement et de qualité de construction. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement d'exception dans une résidence neuve à Annecy-le-Vieux et de bénéficier de frais de notaire réduits. Contactez BARNES Annecy dès maintenant pour davantage d'informations et pour organiser une visite personnalisée de ce bien.

À Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cet appartement traversant de 84 m² qui est à vendre. Situé au cœur d'un quartier calme, à proximité de la Vieille Ville, du lac et de la gare, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien, équipé de parquet en chêne, de moulures et d'une belle hauteur sous plafond, tout en offrant un confort moderne. Baigné de lumière, cet appartement à acheter à Annecy dispose d'un agréable séjour avec balcon sur jardin, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses, dont deux donnant sur un balcon filant, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes indépendants. En outre, une place de parking nominative, une cave et un local à vélos commun viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre la gare en seulement 5 minutes à pied (avec le Léman Express vers Genève), l'accès à l'autoroute en 3 minutes et de profiter des commerces, restaurants, écoles et autres commodités à proximité. Le groupe scolaire Saint Michel se trouve à seulement 8 minutes. Cette annonce représente une opportunité idéale pour des familles à la recherche d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement patrimonial de qualité. Bien soumis à la copropriété avec 9 lots. Honoraires de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure en cours.