vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Sausset-les-Pins, France

À vendre à Carry-le-Rouet, appartement de 119 m² avec 3 chambres, grande terrasse et vue mer imprenable. Cet appartement séduisant se distingue par ses volumes, sa luminosité ainsi que sa terrasse panoramique de plus de 70 m² face à la mer. Situé au 2ème étage d’une résidence contemporaine sécurisée, recherchée et idéalement placée au cœur du village, il a bénéficié d'une personnalisation complète avec des matériaux et équipements de qualité, offrant un confort rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La pièce de vie lumineuse s'ouvre par une baie vitrée sur la terrasse, véritable prolongement de l'intérieur, offrant un point de vue privilégié sur le port et la Méditerranée. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une vaste suite parentale de 23 m² avec douche à l'italienne et dressing, ainsi qu'une seconde suite avec salle de douche. La troisième chambre complète harmonieusement cet espace. Ce bien est également accompagné d'une cave, d'un double garage en sous-sol sécurisé avec arrivée d’eau, d'une place de stationnement extérieure, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facile à la résidence. À proximité immédiate du centre, des commerces et du port de plaisance, cet appartement de luxe à acheter à Carry-le-Rouet conjugue emplacement privilégié, confort moderne et art de vivre en bord de mer.

Découvrez ce superbe appartement aux prestations haut de gamme, idéalement situé au cœur de Carry-le-Rouet, au sein d’une résidence récente, sécurisée et particulièrement recherchée, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages. Développant environ 120 m² habitables, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le port et la mer. Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2016, il a été entièrement personnalisé avec des matériaux de grande qualité, offrant un niveau de confort remarquable. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une spectaculaire terrasse d’environ 70 m². Véritable extension de l’espace intérieur, cette terrasse offre une vue mer privilégiée et constitue un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du cadre méditerranéen. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale d’environ 23 m², équipée d’une douche à l’italienne tactile, d’un dressing et de toilettes japonaises. Une seconde suite dispose également de sa propre douche à l’italienne, tandis que la troisième chambre complète harmonieusement l’ensemble. Les prestations sont particulièrement soignées, avec des équipements modernes et des finitions haut de gamme assurant un confort optimal au quotidien. Ce bien est complété par une cave carrelée, un double garage en sous-sol sécurisé avec arrivée d’eau, ainsi qu’une place de stationnement extérieure, des atouts rares et particulièrement recherchés. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, comprend 28 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2 389 €. Situé à quelques pas du centre du village, du port et des commodités, cet appartement incarne parfaitement la douceur de vivre de Carry-le-Rouet. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Contact : Pascale GONZALEZ +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ ~ 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

iad France - Lydie Chassignole vous propose: Appartement d'exception de 130 m² avec studio Indépendant de 24 m² au cOEur de la côte bleue à Carro. Idéalement situé sur la Côte Bleue, au cOEur du village de Carro, cet appartement de caractère en duplex se niche à quelques pas seulement du port, des plages, et de toutes les commodités. Occupant le premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots (sans ascenseur) il dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Au premier niveau, l’espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour de 42 m² et d'une cuisine dînatoire contemporaine de 29 m², entièrement équipée, s'ouvrant sur une première terrasse ensoleillée. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres (12 m² et 15 m²) ainsi qu'une suite parentale de 24 m² avec accès à une seconde terrasse offrant une vue sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie avec WC. Les deux terrasses communiquent entre elles L'Atout supplémentaire de ce bien est un studio indépendant de 24 m², parfait pour envisager un revenu locatif, pour recevoir ou télétravailler. Ce bien a été conçu pour offrir un confort absolu en toutes saisons grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces et poêle à bois. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques et volets bois. Possibilité d'acheter un garage indépendant en supplément. C'est un produit rare sur le marché. Sa configuration en duplex, son état irréprochable et la présence du studio indépendant en font une opportunité patrimoniale de premier ordre au sein d'un des villages les plus recherchés de la région. En recherche active ? vous pouvez me contacter par téléphone ou sms. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 pièces avec extérieur plein sud type terrasse + parking – Résidence récente – Martigues Exposé plein sud, la terrasse offre une vraie profondeur qui permet de s'y installer confortablement : repas, moments de détente, temps en extérieur… Un espace agréable, utilisable au quotidien, qui prolonge naturellement l'appartement. L'agencement intérieur est bien pensé : les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et l'ensemble s'adapte facilement à différents profils (primo-accédants, jeunes actifs, couple avec enfant ou toutes personnes souhaitant s'installer dans le Sud). Situé dans une résidence récente (2015) et dans un quartier calme, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et accessible : commerces, écoles et services à proximité, tout en restant connecté rapidement aux grands axes. Un bien fonctionnel et agréable, qui répond concrètement aux attentes du quotidien, avec en plus un véritable espace extérieur. Ses principaux atouts : Grand balcon plein sud, profond et exploitable (type terrasse) Vue dégagée avec vis-à-vis éloigné Résidence récente (2015) 3 pièces, dernier étage, avec extérieur plein sud type terrasse + parking – Résidence récente – Martigues Exposé plein sud, le balcon offre une vraie profondeur qui permet de s'y installer confortablement : repas, moments de détente, temps en extérieur… Un espace agréable, utilisable au quotidien, qui prolonge naturellement l'appartement. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement a le privilège d'être situé en angle ce qui permet d'avoir une vue sur plusieurs angles et bénéficier d‘un nombre de fenêtre accentuant le phénomème de luminosité. L'agencement intérieur est bien pensé : les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et l'ensemble s'adapte facilement à différents profils (primo-accédants, jeunes actifs, couple avec enfant ou toutes personnes souhaitant s'installer dans le Sud). Situé dans une petite résidence récente (2015) bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et accessible : commerces, écoles et services à proximité, tout en restant connecté rapidement aux grands axes. Un bien fonctionnel et agréable, qui répond concrètement aux attentes du quotidien, avec en plus un véritable espace extérieur. Ses principaux atouts : - Terrasse plein sud, profond et exploitable (type terrasse) - Dernier étage en angle - Vue dégagée - Résidence récente (2015) - 3 pièces; bien agencé - Place de stationnement en sous-sol - Commerces de proximité accessibles rapidement (centre et supermarché à quelques minutes) - Écoles, crèche et collège à proximité - Bus - Services de santé (hôpital de proximité) - Accès rapide à l'autoroute (Marseille - Lyon -Paris) - Plages accessibles en 10-15 minutes - Aéroport Marseille Provence à 20 minutes, gare TGV à moins de 30 minutes - Activités sportives et de loisirs à proximité - Chauffage collectif Un bien à découvrir rapidement pour en apprécier tout le potentiel sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 57 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 529.00 €. Les informations sur...

L'Agence MAVUMER vous propose ce magnifique appartement T4 d'environ 85 m² situé sur les hauteurs de l'Estaque, au sein d'une élégante bâtisse des années 1930 divisée en seulement deux logements. Vous bénéficiez d'une entrée totalement indépendante, d'un terrain privatif d'environ 450 m² et d'une intimité comparable à celle d'une maison individuelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 40 m² réunissant séjour, cuisine ouverte et cheminée Polyflam, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale de plain-pied dispose de sa propre salle d'eau et ses toilettes séparés tandis qu'une seconde salle d'eau avec WC est située au pied de l'escalier desservant l'étage. À l'étage, deux chambres en enfilade climatisées offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Configurées en deux espaces distincts, elles accueillent chacune un lit double ? soit 4 couchages. Réunies, elles peuvent former une suite de plus de 21 m² avec tout l'espace pour un dressing et un coin bureau. Toutes les pièces du logement sont équipées de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le coup de c?ur est immédiat. La terrasse, véritable prolongement du séjour, offre également une belle vue sur la mer et sur les collines environnantes. Le jardin privatif accueille une superbe piscine récente de 9x4 avec jacuzzi intégré de 2x2  créant un véritable espace de détente dans un environnement calme et privilégié. Petit plus, un terrain de pétanque et tout ce qu'il faut pour les apéritifs entre amis. Un vrai espace de vie à ciel ouvert. Un garage complète le bien. Selon les informations communiquées par le propriétaire, celui-ci dispose déjà des arrivées et évacuations nécessaires permettant d'envisager l'aménagement d'un studio indépendant, sous réserve des autorisations administratives requises. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire l'ensemble. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la gare de l'Estaque, du port, des commerces, des restaurants et des principaux axes de circulation tout en profitant d'un cadre de vie paisible et recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Si vous rêvez d'un appartement avec piscine, vue mer et jardin sans les contraintes d'une grande copropriété, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement de Marseille, sur la Corniche Kennedy et en première ligne face à la mer, ce duplex esprit loft de 135 m² au sol (112 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique allant jusqu’aux îles du Frioul. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, tournée vers la mer, ainsi qu’une chambre, une salle de bain et une buanderie. La hauteur sous plafond remarquable confère à l’ensemble une sensation d’espace et de caractère. À l’étage, la mezzanine offre un vaste espace pouvant être aménagé en seconde chambre avec dressing, bureau ou espace de vie supplémentaire. Dans son prolongement, un volume additionnel d’environ 30 m², aujourd’hui exploité en atelier, ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement notamment la création d’une chambre indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une terrasse vue mer (permis déposé et accordé). Ce bien singulier, aux multiples possibilités d’aménagement, bénéficie d’un emplacement d’exception en front de mer et séduira les amateurs de biens de caractère. Un appartement T2 indépendant d’environ 30 m² peut également être acquis en supplément du prix de vente, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir. Possibilité de location d’une place de stationnement à proximité, un avantage appréciable dans ce secteur. Bien soumis au statut de copropriété. L'immeuble se compose de 3 lots. Le montant moyen annuel des charges courantes s'élève à 1 500 €. Aucune procédure en cours n'est engagée au sein de la copropriété au sens des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Pour plus d'informations, contactez Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 et Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

Architecture des années 2000, au 4éme étage d'un élégant immeuble mêlant le charme de l'ancien à une écriture contemporaine signée par le cabinet POISSONNIER & FERRAN. Appartement de 65 m2 prolongé par une terrasse de 15 m2 exposée plein sud, situé dans le quartier de la Major, en plein essor, à proximité immédiate de toutes les commodités. Réaménagé avec sens par la propriétaire actuelle, le bien séduit par une approche chaleureuse et actuelle : volumes optimisés, circulation fluide et choix de matériaux soignés mêlant textures naturelles et touches contemporaines. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse et créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L'entrée ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine, ouverte en enfilade, s'intègre parfaitement à l'espace, favorisant convivialité et fonctionnalité. Le coin nuit, bien distinct, s'organise autour d'un couloir distribuant deux chambres -- une chambre parentale et une chambre enfant -- toutes deux agrémentées de rangements, se partageant une salle de bain. Un grand box complète ce bien. Un appartement lumineux, joyeux et parfaitement pensé pour le quotidien.

Situé à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet élégant penthouse propose un cadre de vie exceptionnel. Rénové avec soin par un architecte, l'appartement s'étend sur trois niveaux accessibles par un ascenseur ou un bel escalier en béton. Le spacieux séjour, la salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la mer et Notre-Dame de la Garde. Il dispose de trois chambres, dont une chambre principale avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce bien-être dotée d'un hammam, pouvant facilement être convertie en quatrième chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, une terrasse aménagée accueille une piscine conviviale. Une place de parking est incluse dans la propriété, avec des options de stationnements supplémentaires disponibles. Ce bien rare combine vues imprenables, luminosité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités : écoles, transports, commerces et la mer. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, composée de deux lots. Pour plus d'informations, contactez Arnaud de Bruc au 06 33 05 74 01. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, situé au sein de la résidence très prisée Les Alpilles, en première ligne face à la mer. Barnes vous propose un bien familial offrant une vue panoramique sur la mer, sans vis-à-vis, dans un quartier calme et sécurisé. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un design contemporain qui saura vous séduire. Grâce à son exposition plein Sud, vous bénéficiez d'une luminosité exceptionnelle et d'espaces de vie optimisés avec des aménagements sur mesure. La pièce principale s'ouvre sur une belle terrasse offrant un panorama spectaculaire. La cuisine, également sur mesure, est dotée d'un îlot central et de finitions raffinées. L'espace enfants comprend deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, l'une offrant une vue mer et l'autre une vue agréable sur la verdure. Une salle de bains moderne complète cet espace, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. La suite parentale dispose d'une vue mer exceptionnelle et de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.Cet appartement fonctionnel propose également une buanderie pour un confort quotidien optimal. La résidence sécurisée 24h/24 inclut des prestations telles qu'une piscine en copropriété, climatiseur et un cadre résidentiel privilégié.Une cave et la possibilité d'acquérir un garage en supplément viennent compléter ce bien rare. Idéal pour ceux recherchant un appartement de luxe à acheter à Marseille 7ème, ce bien unique allie confort, vue imprenable et prestations de qualité au sein d'une des résidences les plus recherchées des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prestige Immobilier vous propose à la vente plusieurs biens, incluant un loft, un appartement de type 3, un appartement de type 3/4, et un studio, tous situés à Marseille 15ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les pièces de vie lumineuses, agrémentées de deux espaces extérieurs propices à profiter des journées ensoleillées. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers, cet ensemble offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Des terrasses, des caves et des garages viennent compléter ces appartements à acheter Marseille 15ème. C'est une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Prestige Immobilier.

Dans le très prisé 7ème arrondissement de Marseille, proche du Vieux-Port, nous vous présentons un appartement à vendre d'exception en rez-de-jardin de 83 m2, situé au sein d'une copropriété de haut standing construite en 2024. Cet appartement aux prestations soignées bénéficie d'un aménagement lumineux. L'entrée mène à une vaste pièce à vivre avec une cuisine de marque Bulthaup, prolongée par une belle terrasse arborée de 30 m². Une salle d'eau complète le premier niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 12 et 15 m2, une salle de bain et un coin bureau parfait pour le télétravail. Particularité intéressante, ce bien offre une double destination habitation et professionnelle, ainsi que la possibilité de louer un double garage dans la résidence. Un véritable havre de paix à découvrir, idéal pour un achat Appartement de luxe Marseille 7ème. Situé dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez ce somptueux appartement T4 situé au 29ème étage de la future tour iconique M99, nichée au cœur du quartier dynamique des Quais d'Arenc. Véritable belvédère sur la Méditerranée, ce bien de 140 m² offre une architecture audacieuse signée PietriArchitectes, où chaque ligne a été pensée pour fusionner avec l'horizon. Entre ciel et mer, vous profiterez d'un cadre de vie unique au sein d'un immeuble de grande hauteur (IGH) qui redéfinit les codes du luxe contemporain et de la verticalité marseillaise. L'intérieur se distingue par une pièce de vie monumentale de 67 m² incluant séjour et cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. L'appartement se prolonge sur une terrasse de 24 m² et une loggia, offrant des espaces extérieurs privatifs suspendus au-dessus de la ville. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, complétées par deux salles d'eau et des finitions soignées garantissant un confort thermique et acoustique de premier ordre. En devenant résident de M99, vous accédez à un art de vivre incomparable : un rooftop aménagé en belvédère paysager réservé aux habitants, un service de conciergerie via l'hôtel intégré, et une sécurité renforcée. Idéalement situé dans la ''ville du quart d'heure'', vous bénéficiez de toutes les commodités, des transports et de la vie culturelle à vos pieds. Ce bien, dont la livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028, représente une opportunité rare d'investir dans l'un des projets immobiliers les plus ambitieux de la façade méditerranéenne. Référence agence : 0000

BARNES a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement en duplex bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un environnement particulièrement recherché. Niché dans une rue calme, à seulement quelques mètres du littoral et du pittoresque port du Vallon des Auffes, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de la vie marseillaise et un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée. Développant une surface habitable d'environ 77 m², ce duplex séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, rendue possible grâce à sa triple exposition et à ses généreuses ouvertures vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. Les volumes, soigneusement pensés, offrent une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité et des matériaux sélectionnés avec goût. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance contemporaine et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une première terrasse, véritable pièce de vie extérieure, offrant une jolie vue sur la mer ainsi que sur le célèbre Vallon des Auffes. Cet extérieur constitue un cadre idéal pour partager des repas en plein air ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. Un élégant escalier, mis en valeur par une verrière qui diffuse une belle lumière zénithale, mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Celui-ci accueille deux chambres particulièrement agréables, toutes deux ouvertes sur une vaste terrasse privative. Depuis cet espace extérieur, la vue sur la mer est tout simplement spectaculaire. Chaque réveil s'accompagne d'un panorama d'exception où l'horizon se confond avec les eaux de la Méditerranée, offrant un spectacle permanent et une sensation d'évasion incomparable. À l'extérieur, un charmant jardin vient compléter l'ensemble. Véritable atout en plein cœur de la ville, il offre un espace de détente rare dans ce secteur prisé et permet de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié entre végétation et embruns marins. Ce bien séduira aussi bien les amateurs d'une résidence principale pleine de caractère que ceux en quête d'un élégant pied-à-terre à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des adresses emblématiques de Marseille. Une adresse confidentielle, un environnement d'exception, une vue mer omniprésente et des extérieurs particulièrement rares font de ce duplex une opportunité unique sur le marché. À découvrir sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6.27.33.31.27 Mail : m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Llinares immobilier vous propose en exclusivité : MAJOR MAJESTIC. Un lieu unique, une adresse rare où chaque lever de soleil devient un tableau vivant sur la vie culturelle marseillaise. Idéalement situé face aux monuments emblématiques : le Panier, ND de la Garde, la Cathédrale de La Major, Grotte Cosquer, MUCEM, Palais du Pharo, Château d’If, les iles du Frioul, à proximité des transports en communs, axes autoroutiers et à quelques pas des terrasses du Port. Cet appartement T3 de 70m² avec une vue panoramique à couper le souffle, est une véritable invitation à la contemplation. Baigné de lumière méridionale grâce à son exposition plein sud, il séduit par son vaste séjour/cuisine à plafond cathédrale de 3.25m de hauteur, ouvert grâce aux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse de 18.50m². Une cuisine équipée haut de gamme ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure harmonisent cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses dotées de placards, les chambres vous offriront un accès directement à la terrasse dotée d'une vue sublime sur la cathédrale de la major d'un côté et la mer de l'autre. Une salle d’eau et wc indépendant (normes PMR). Chaque détail a été pensé pour garantir confort et raffinement : Finitions haut de gamme, matériaux qualité, rangements intégrés sur mesure. Un bien rare et intemporel, idéal pour les amoureux d'architecture, de lumière et de la beauté marseillaise. Immeuble sous garantie décennale. Box en supplément. Je vous laisse me contacter pour visiter cette merveille ! Contact JA / Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 24 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2040€ (170€/mois : Climatisation et Chauffage par le sol, Eau chaude, Entretiens des parties communes, Ascenseur avec code, panneaux solaire, local vélos/motos) - Taxe foncière : 1646€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 380€ et 550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T3 de 70m2 + Terrasse 18m2 - 13002

À vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, sur la Corniche, dans une résidence privée et sécurisée, cet appartement rénové de 103 m² dispose d'une terrasse et de 2 chambres avec une vue mer imprenable. Cet appartement d'exception saura vous séduire par ses prestations de qualité. Entièrement rénové avec soin, il présente une organisation optimale en deux espaces distincts, alliant confort et intimité. Le coin de vie comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, prolongé par une superbe terrasse de 18 m² sans vis-à-vis. Une première chambre complète cet espace. Le coin nuit propose une suite parentale avec une grande chambre, un dressing sur mesure et une salle de bains élégante. Une cave complète ce bien rare. Un appartement mêlant charme, modernité et un cadre de vie privilégié, idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité - À vendre dans le Parc Talabot, résidence sécurisée, appartement de 173 m² avec vue mer, Marseille 7ème. Cet appartement se distingue par son élégance et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, la grande pièce de vie lumineuse vous accueille avec son salon convivial, sa salle à manger spacieuse, et une ouverture sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l’horizon marin. La cuisine séparée, fonctionnelle et parfaitement agencée, complète cet espace de vie raffiné. Ce bien dispose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de trois salles de bain. Les espaces extérieurs sont sublimés par une piscine privée, véritable havre de paix où détente et intimité sont au rendez-vous. Bénéficiez également de la sécurité et du confort qu’offre cette adresse privilégiée, avec un accès entièrement sécurisé et un service de gardiennage. Un lieu de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour conjuguer sérénité et art de vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement de luxe Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À proximité immédiate du Vieux-Port, ce loft de 280 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour celles et ceux qui souhaitent réunir en un même lieu travail, créativité, hospitalité et art de vivre méditerranéen. Avec ses 4 suites, ses volumes généreux et ses finitions qualitatives au caractère volontairement brut, ce lieu se prête particulièrement bien à un mode de vie contemporain, notamment à l’univers des entrepreneurs et des équipes créatives. Le loft permet d’imaginer un fonctionnement hybride : travailler, recevoir et héberger des collaborateurs ou des partenaires dans un même environnement, tout en conservant le confort et l’intimité nécessaires à la vie quotidienne. Un véritable lieu de rencontre et de création, adapté à une nouvelle manière de vivre et de travailler. Son patio extérieur prolonge les espaces intérieurs et offre un espace privilégié pour les moments de détente, les échanges informels ou les soirées entre amis. L’emplacement ouvre également sur un art de vivre résolument tourné vers la mer. À quelques pas du Vieux-Port, le loft bénéficie d’une proximité directe avec l’univers nautique marseillais. Selon les conditions de la transaction, la possibilité de transmission d’un amarrage de bateau peut constituer un atout exceptionnel, permettant d’imaginer un véritable lifestyle entre vie professionnelle, vie urbaine et escapades en Méditerranée. Un bien singulier et confidentiel, destiné à un acquéreur recherchant davantage qu’un simple appartement : un lieu de vie, de travail et de partage, au cœur de Marseille, entre entrepreneuriat et Méditerranée.

Exclusivité - À vendre, appartement rénové de 117 m² avec jardin situé au sein d’une résidence sécurisée du 7ème arrondissement de Marseille, quartier du Roucas Blanc. Niché dans une résidence avec un parc arboré soigneusement entretenu, il constitue une véritable parenthèse de nature en plein centre-ville, dans un calme absolu. Ce bien séduit par son agencement subtil, l’élégance de ses matériaux nobles (parquet massif, placages en bois, rangements sur mesure), et par son jardin arboré, véritable havre de paix. L’espace de vie principal, baigné de lumière, s’étend sur 53 m², intégrant un séjour spacieux et une cuisine ouverte aux finitions soignées. Le coin nuit est constitué de deux chambres, dont une chambre parentale avec véranda et vue sur le jardin, ainsi que d’une élégante salle d’eau. Enfin, la grande terrasse couverte permet de profiter de l’extérieur tout au long de l’année, offrant un panorama verdoyant qui sublime ce lieu de vie. Stationnement facile au sein de la résidence, avec la possibilité d’acquérir un box en supplément.

Architecture contemporaine la résidence « Fort Lacydon » prend place avec élégance dans le très prisé quartier de Saint-Victor. En rez-de-chaussée, elle propose un duplex de 83 m2 ouvert sur une généreuse terrasse de 28,64 m2. Au détour de ses passages arborés et aux vues dégagées de la copropriété, l'appartement se dévoile discrètement. Pensé comme une maison, il développe une organisation fluide et équilibrée, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le niveau principal accueille une pièce de vie traversante, baignée d'une lumière douce en provenance de l'Est. La cuisine sur mesure, aux teintes sobres et actuelles, s'ouvre sur le séjour dans une continuité élégante. Un espace bureau sur mesure ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau avec cohérence. À l'étage, deux chambres de 12 m2 et 15 m2 se partagent une salle de bain, dans une atmosphère calme et fonctionnelle. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'une place de stationnement en location complètent le bien. Un cadre de vie rare, à la fois urbain et apaisé.

Au sein de la prestigieuse résidence Les Alpilles, sur la Corniche Kennedy, découvrez cet appartement T2/3 de 82,28 m2 Loi Carrez bénéficiant d'une terrasse de plus de 18 m2 avec vue mer, d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave située sur le même niveau que l'appartement. Cette résidence emblématique du 7e arrondissement est particulièrement recherchée pour son environnement verdoyant, sa piscine, son niveau de sécurité exceptionnel avec gardien à l'entrée et concierge sur place, ainsi que pour la qualité de ses espaces communs parfaitement entretenus. L'appartement a récemment bénéficié d'un rafraîchissement complet avec peintures neuves. Il offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre principale avec placards, un dressing ouvert aménagé dans le dégagement de la partie nuit, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une 3ème pièce en second jour complète l'ensemble. Elle pourra accueillir selon les besoins un bureau, une chambre de bébé, une chambre de jeune enfant ou encore un espace polyvalent. La terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter quotidiennement d'une agréable vue mer au travers des pins et des jardins de la résidence. Les prestations comprennent notamment un élégant sol en marbre dans les pièces principales, de nombreux espaces de rangement, un chauffage collectif ainsi qu'une production d'eau chaude collective. Une cave située sur le même niveau que l'appartement ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare à la vente. Un appartement confortable et fonctionnel bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre mer, verdure, sécurité et tranquillité, au sein de l'une des résidences les plus recherchées de la Corniche Kennedy. Prix : 619 500 EUR HAI Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC à la charge du vendeur. Mandat no 2223 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 470 lots dont 235 lots principaux d'habitation. Charges annuelles courantes : 4 793 EUR. DPE : D (233 kWh/m2/an) GES : D (48 kg CO?/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 EUR et 2 110 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Votre agence Mon Grand Immo www.mongrandimmo.com

BARNES vous propose, au sein d’une résidence de standing à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet Appartement de luxe Marseille 7ème à vendre d’environ 104 m². Réputée pour son exclusivité, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et sécurité assurée 24h/24 avec service de gardiennage. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, élégante et parfaitement agencée, se compose d’un vaste salon et d’une salle à manger prolongés par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétisme. L’ensemble s’ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue mer panoramique spectaculaire, véritable tableau vivant qui évolue au fil de la journée. Un espace bureau, harmonieusement intégré, complète cet espace de réception. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l’appartement bénéficie de matériaux choisis : parquet massif, menuiseries en aluminium, finitions soignées, et équipements de grande marque, conférant à l’ensemble une élégance contemporaine et un confort optimal. L’espace nuit propose deux chambres confortables, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins. Il comprend également une salle de bains, une salle de douche, ainsi que de nombreux rangements sur mesure, optimisant chaque espace. Situé au calme, sans aucun vis-à-vis, ce bien profite d’un environnement exceptionnel au sein d’une copropriété de prestige agrémentée d’une piscine, offrant un cadre de vie sécurisé. Une cave complète ce bien. Un box fermé est proposé en supplément, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. Cet Appartement de luxe à acheter Marseille 7ème, alliant élégance, sécurité et vue mer exceptionnelle, constitue une opportunité unique sur le marché de Marseille. Contact : Laura Lévy +33 (0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Exclusivité - À vendre aux Catalans, Marseille 7ème, appartement de 115 m² avec terrasse, vue mer et 3 chambres. Emplacement d'exception pour cet appartement de 115 m² (125 m² surface totale) situé en première ligne de la célèbre Corniche Kennedy. Ce bien rare, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et l'horizon azur, est au sein d'une résidence privée et sécurisée du 7ème arrondissement. Situé dans un immeuble de standing, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse face à la mer, idéalement exposée au Nord-Ouest pour profiter des couchers de soleil. L'agencement fluide et les volumes généreux offrent un cadre de vie prestigieux et baigné de lumière naturelle. L’espace intérieur accueille une cuisine ouverte conviviale, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres spacieuses et une salle de bains. Double box sécurisé au sein de la copropriété. Proximité immédiate des accès à la mer, des commerces de quartier, des écoles réputées et des transports en commun. Une opportunité unique de s'offrir un art de vivre d'exception sur l'une des adresses les plus prisées de Marseille.

Au coeur du quartier pittoresque et convoité de Malmousque, dans une rue au calme à une minute à pied de la mer, vous découvrirez ce splendide appartement de 138,37m2 habitables avec son jardin luxuriant et son grand garage au sein d'une bâtisse de charme enièrement réhabilitée.  Ce bien de prestige rénové avec soin vous offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin où vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin en toute intimité à l'abri des regards. Aussi, une cuisine attenante spacieuse avce un espace repas. Côté nuit, trois chambres avec chaucune leur salle de douche ainsi qu'une buanderie.  Pour visiter, contactez Diane Gourguechon au 0687371296.

Au coeur du quartier convoité de Malmousque, dans le 7ème arrondissement de Marseille à deux pas de la mer, appartement spacieux et lumineux en duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien rare de 111,76m2 loi carrez se compose d'une pièce de vie traversante avec un espace salon, salle à manger, bureau et cusine s'ouvrant sur une terrasse exposée sud ouest vue mer de près de 50m2. L'espace nuit quant à lui se compose de trois chambres et deux salles de bain. La parfaite combinaison entre élégance et fonctionnalité où il fait bon vivre, tel un véritable air de vacances en en ville, à deux pas de tous les commerces et restaurants. Possibilité d'acquérir un garage en sus dans la résidence. Une cave viendra parfaire la prestation. Pour visiter, contactez Diane Gourguechon au 0687371296.