vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à La Fare-les-Oliviers, France

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Aix-En-Provence vous propose ce joli appartement situé dans une résidence sécurisée et au calme de Vitrolles (ancienne route de Marseille) avec jardin, sans voisin en R+1. Composé d'un vaste salon séjour cuisine équipe de 35m2, d'une salle d'eau, de 2 chambres, d'une buanderie et construit en 2016, cet appartement saura répondre à vos besoins. Exposition Sud Chauffage et climatisation gainable Terrasse Jardin Charges de copropriété 140 euros/mois Taxe foncière: 1480 euros. En parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les 2 box sont vendus au prix de 27.000euros en supplément du prix affiché à 298ke. Honoraires à charge vendeur. Contact Géraldine Carmona: 06.22.26.66.77 Agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830084539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15514

Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement de 95 m² offrant de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle . Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien saura séduire les familles comme les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon séjour convivial ouvert sur une belle cuisine , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 1 salle de bain , 1 WC séparé vient compléter les prestations de ce bien. Le plus : un garage fermé et 1 belle extérieur de plus de 15m² Prix : 219 950 euros honoraires d'agence inclus Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur

Dans le charmant village d'Éguilles, au cœur du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette belle maison de village à vendre. Idéalement située à proximité des commerces et des services, cette propriété ancienne s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de rangement. Le premier étage dispose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Au dernier étage, une lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 6 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison séduisante, authentique et pleine de charme, bénéficie d'un emplacement central et calme, faisant d'elle un choix parfait pour un primo-accédant ou un investisseur locatif. À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes de la gare TGV, cette propriété constitue un excellent compromis entre la vie de village et l'accès aux grands axes.

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Eguiles, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des commodités et des complexes sportifs. En rez-de-jardin d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement de type 3 offre des prestations soignées avec une surface de 104,45 m2 selon la loi Carrez. Il comprend de belles terrasses ainsi qu'une jouissance privative d'une piscine et d'un terrain d'environ 247 m2, agrémenté d'une pergola bioclimatique équipée d'une cuisine d'été. De plus, deux stationnements privatifs sur un parking extérieur fermé et une borne de recharge privative viennent compléter ce bien. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée américaine ouverte sur un espace repas et un salon avec poêle à bois suspendu, offrant un accès direct à la terrasse, d'un cellier, de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes. De nombreux placards sont présents, ainsi qu'un local à vélo commun. Avec une surface totale de 113,45 m2, ce bien est un excellent choix pour un achat appartement Eguilles.

Au sein du quartier très prisé des Granettes, cet appartement contemporain de 64 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant sur une belle terrasse de 25 m² orientée plein sud. Une salle de douche complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec de grands placards, dont une disposant d'un balcon de 5 m², ainsi qu'un toilette. Cette propriété lumineuse offre un chauffage individuel au sol grâce à un échangeur thermique et de l'eau chaude produite par un panneau solaire. Deux places de parking privatives ainsi qu'un local fermé de 5 m² viennent enrichir cet bien rare. Cette annonce concerne la vente d'un appartement à acheter à Aix-en-Provence, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, qui comprend un total de 9 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1440 € (prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur confirme qu'il n'y a pas de litiges en cours.

C'est en haut du Cours Gambetta, au 2ème étage d'une résidence haut de gamme que se situe cet appartement T3 de près de 80 m2. On entre dans une belle pièce à vivre séjour/cuisine équipée qui donne sur une agréable terrasse. Un couloir dessert 2 chambres dont une avec terrasse, une salle de douche, un wc, une buanderie et divers rangements. En sous-sol, 2 places de parkings. Idéalement situé, l'appartement est à proximité de toutes les commodités (bus, accès autoroute, commerces, centre ville piéton, crèches, écoles...) Parfait pour profiter de l'art de vivre aixois.

Llinares Immobilier vous propose : LOFT STORY. Un magnifique loft de 231m² de surface totale, idéalement situé au nord d’Aix-en-Provence, dans le secteur de Célony, à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers. Ses volumes généreux et lumineux s’ouvrent sur une vaste terrasse de 130m², sans vis-à-vis, exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, un grand plateau traversant de 110m² bénéficie de larges baies vitrées et d’une impressionnante hauteur sous plafond. Une cuisine, séparée par une verrière, des toilettes ainsi qu’un espace de stockage complètent ce niveau. Desservie par un magnifique escalier métallique central, une passerelle donne accès à deux volumes vitrés à l’étage : une grande pièce de 31m² et, dans l’autre aile, deux pièces de 25m² et 13m². Des toilettes et une seconde zone de stockage viennent parfaire l’ensemble. Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ce lieu rare sera idéal pour une activité professionnelle, un showroom ou la création d’une habitation. Quatre places de stationnement à l’entrée, sécurisées par le portail de la copropriété, ajoutent au confort du lieu. Une opportunité rare dans un environnement prisé, à saisir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 8lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles: Aucune - Taxe foncière: 1240€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023/2024:entre 2040€ et 2760€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - style LOFT contemporain à vendre de 231m2 + Terrasse de 130m2 + Stationnements - 13090 AIX EN PROVENCE - SECTEUR CELONY

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des projections par IA immersives et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez un magnifique appartement en duplex de type T4, offrant une superficie généreuse d'environ 119 m². Niché dans les étages supérieurs de cette bâtisse historique entièrement rénovée au centre du village de Rognes, ce lieu de vie unique combine l'élégance de l'ancien et le confort absolu du moderne. L'espace de vie principal se compose d'un vaste et lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, créant une atmosphère particulièrement conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, un véritable luxe en plein centre-ville pour profiter des belles journées ensoleillées de la Provence. Côté nuit et fonctionnalités, le duplex propose deux belles chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque. Ce duplex aux prestations soignées dans une copropriété intimiste de 3 lots représente le parfait compromis entre une maison de village et un appartement, sans les contraintes d'un grand entretien. Situé à deux pas des commerces, des terrasses et de l'animation culturelle de Rognes, il offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une copropriété calme et exclusive. Les + du bien : - Terrasses - Charme de l'ancien entièrement restauré - Calme et proximité immédiate de toutes les commodités À noter : - État du bien : En rénovation - Copropriété : En cours de constitution (3 lots) - Assainissement : Tout-à-l'égout - DPE Consommation B / Émissions A Prix de vente : 490 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, contactez-nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

3 pièces avec extérieur plein sud type terrasse + parking – Résidence récente – Martigues Exposé plein sud, la terrasse offre une vraie profondeur qui permet de s'y installer confortablement : repas, moments de détente, temps en extérieur… Un espace agréable, utilisable au quotidien, qui prolonge naturellement l'appartement. L'agencement intérieur est bien pensé : les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et l'ensemble s'adapte facilement à différents profils (primo-accédants, jeunes actifs, couple avec enfant ou toutes personnes souhaitant s'installer dans le Sud). Situé dans une résidence récente (2015) et dans un quartier calme, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et accessible : commerces, écoles et services à proximité, tout en restant connecté rapidement aux grands axes. Un bien fonctionnel et agréable, qui répond concrètement aux attentes du quotidien, avec en plus un véritable espace extérieur. Ses principaux atouts : Grand balcon plein sud, profond et exploitable (type terrasse) Vue dégagée avec vis-à-vis éloigné Résidence récente (2015) 3 pièces, dernier étage, avec extérieur plein sud type terrasse + parking – Résidence récente – Martigues Exposé plein sud, le balcon offre une vraie profondeur qui permet de s'y installer confortablement : repas, moments de détente, temps en extérieur… Un espace agréable, utilisable au quotidien, qui prolonge naturellement l'appartement. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement a le privilège d'être situé en angle ce qui permet d'avoir une vue sur plusieurs angles et bénéficier d‘un nombre de fenêtre accentuant le phénomème de luminosité. L'agencement intérieur est bien pensé : les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et l'ensemble s'adapte facilement à différents profils (primo-accédants, jeunes actifs, couple avec enfant ou toutes personnes souhaitant s'installer dans le Sud). Situé dans une petite résidence récente (2015) bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et accessible : commerces, écoles et services à proximité, tout en restant connecté rapidement aux grands axes. Un bien fonctionnel et agréable, qui répond concrètement aux attentes du quotidien, avec en plus un véritable espace extérieur. Ses principaux atouts : - Terrasse plein sud, profond et exploitable (type terrasse) - Dernier étage en angle - Vue dégagée - Résidence récente (2015) - 3 pièces; bien agencé - Place de stationnement en sous-sol - Commerces de proximité accessibles rapidement (centre et supermarché à quelques minutes) - Écoles, crèche et collège à proximité - Bus - Services de santé (hôpital de proximité) - Accès rapide à l'autoroute (Marseille - Lyon -Paris) - Plages accessibles en 10-15 minutes - Aéroport Marseille Provence à 20 minutes, gare TGV à moins de 30 minutes - Activités sportives et de loisirs à proximité - Chauffage collectif Un bien à découvrir rapidement pour en apprécier tout le potentiel sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 57 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 529.00 €. Les informations sur...

À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette remarquable propriété prend place au sein d'une authentique bastide du XIXᵉ siècle édifiée en 1875. Dominant la ville et bénéficiant d'une vue dégagée, elle offre un cadre de vie rare, au sein d'un environnement préservé et empreint d'élégance. La propriété s'inscrit dans un parc privatif d'environ 4 200 m², véritable écrin de verdure composé de majestueux platanes centenaires, d'oliviers et d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées. Une piscine avec son pool-house entièrement aménagé complète harmonieusement cet ensemble de caractère. Dès l'entrée, un somptueux portail en fer forgé ouvre sur une magnifique allée bordée de platanes, annonçant le charme et le raffinement des lieux. Ce bien singulier, à mi-chemin entre l'appartement de prestige et la maison de caractère, séduit par son atmosphère unique et ses généreux volumes. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une vaste terrasse plein sud d'environ 100 m², bénéficiant d'une agréable vue sur le parc et la ville. Il comprend un élégant salon de réception d'environ 32 m² avec cheminée, de plus une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger conviviale agrémentée d'un espace buanderie et d'un toilette invités. L'étage accueille l'espace nuit. La somptueuse suite parentale de plus de 50 m², avec cheminée, dressing et salle d'eau privative, profite d'une vue apaisante sur le parc. Deux chambres supplémentaires exposées plein sud, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bains, une seconde salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. Les prestations viennent parfaire le confort de ce grand appartement : chauffage au sol, menuiseries en double vitrage, arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, plusieurs abris de jardin ainsi que de vastes espaces permettant de stationner de nombreux véhicules au sein de la propriété. Une adresse confidentielle alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 15 lots, aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 2 900 €. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3680€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Aix-en-Provence – à 15 minutes à pied du Cours MirabeauDécouvrez cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre, placé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Situé au 1er étage d'une résidence récente de standing, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement traversant de 5 pièces offre une surface généreuse.Il s'ouvre sur une splendide pièce de vie de 53 m², lumineuse grâce à sa double exposition. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour un cadre convivial. Il se prolonge sur une grande terrasse abritée, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu'un jardin paysagé surélevé, offrant une véritable sensation de maison.L'espace nuit, séparé, comprend quatre chambres confortables, dont deux avec un accès direct à une seconde terrasse avec jardin, garantissant l'intimité de chacun. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau moderne et de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien.Les prestations de qualité sont à l'honneur, avec des matériaux choisis et un agencement réfléchi pour allier fonctionnalité et bien-être. Un garage double en rez-de-chaussée, rare dans le secteur, avec deux alimentations électriques et accessible directement par l'ascenseur, complète ce bien.À proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cet appartement représente un cadre de vie privilégié, combinant calme, espace et accessibilité. Un bien rare sur le marché pour un achat appartement AIX EN PROVENCE, parfait pour une famille ou une résidence principale. Coup de cœur assuré.

Vente d'un bel appartement de 3 pièces situé au centre-ville d'Aix-en-Provence à 7mn à pied du Cours Mirabeau. Ce logement d'une surface de 91m² situé au 4ème étage d'un immeuble de standing de 5 niveaux construit en 2010, offre un séjour de 43m², une cuisine équipée et deux chambres. S'ajoute à cela une agréable terrasse d'environ 10m² exposée Sud-Ouest offrant une vue dégagée. Ce bien dispose également d'un chauffage collectif (avec climatisation reversible), 1 salle de bain, 1 alcôve avec coin bureau et plusieurs prestations de confort comme un ascenseur, un double vitrage et une résidence sécurisée et au calme pour votre tranquillité. L'état intérieur est bon. Ce bien est vendu avec un garage box de 23m2. Charges annuelles 2600€ (incluant la climatisation et le chauffage). Cette opportunité est à saisir et l'investissement sera sans aucun doute profitable. Venez visiter sans tarder! Le centre-ville de la ville de 13100 Aix-en-Provence, au coeur de la Provence en France, est un concentré d'art et d'histoire. Baigné d'une atmosphère provençale authentique, il offre un cadre de vie agréable avec ses places ombragées et ses ruelles étroites. Le Cours Mirabeau, artère principale, est bordé de cafés charmants et de maisons historiques. La vieille ville abrite de nombreux monuments, dont les fascinants hôtels particuliers du XVIIème siècle. Le centre-ville est également réputé pour son marché provençal, où les étals regorgent de produits du terroir. C'est enfin un lieu de culture, avec de nombreuses galeries d'art, théâtres et musées.

AIX EN PROVENCE-CENTRE VILLE-TERRASSE-CALME-VUE À quelques pas de la Place de la Rotonde, découvrez cet Appartement à vendre à AIX EN PROVENCE, baigné de lumière, situé au 4ème étage d'un immeuble moderne sécurisé avec ascenseur et grand garage privé. Offrant une surface généreuse de 91,24 m² Loi Carrez, il s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 9,5 m² donnant directement sur la cuisine, idéale pour vos moments de détente en plein air. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon/séjour de 43 m², comprenant une alcôve servant d'espace bureau, une cuisine ouverte, deux chambres élégantes, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'appartement jouit d’une orientation pleine Sud et Ouest, offrant une vue panoramique dégagée vers l'Ouest. Un garage box fermé en sous-sol de 23 m² est inclus, assurant ainsi la sécurité et la commodité de votre stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de la ville tout en profitant d'un confort inégalé dans le département Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A 900m de la Place Bellegarde, l'Immobilière Pelletier Savon a le plaisir de vous présenter, un appartement familial de 125m2 en dernier étage avec ascenseur, offrant ainsi une vue panoramique unique sur la ville. Ce bien est composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante, ouvrant sur une pièce à vivre de 41m2, traversante, et baignée de lumière, prolongée par une terrasse de 13m2, surplombant le sud de la ville. La partie nuit quant à elle, dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains. L'appartement est vendu avec une cave et un double box. Bien que nécessitant une rénovation, l'appartement présente des qualités indéniables et particulièrement recherchées : Dernier étage, ascenseur, terrasse, vue panoramique, stationnement, le tout à moins de 10 minutes à pied de la Place Bellegarde.

Aix-en-Provence – Hyper-centre historique – Dernier étage avec terrasse Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un environnement particulièrement calme, découvrez ce bien rare de 121 m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère. L'appartement se compose actuellement de deux logements indépendants, bénéficiant de deux entrées distinctes. Il comprend un appartement principal ainsi qu'un Type 1 indépendant d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités : logement d'amis, espace professionnel, location ou réunification afin de créer un vaste appartement familial. L'appartement principal dispose d'un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², d'une grande cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Entièrement climatisé et en excellent état, ce bien séduit par sa luminosité, son calme absolu et son emplacement exceptionnel, à quelques pas du Cours Mirabeau, des commerces et des meilleures adresses du centre-ville. Une cave complète cet ensemble. Un bien unique offrant une grande flexibilité d'aménagement, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial. Mandat n°613 Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

L'Agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente ce magnifique appartement au dernier étage d'une résidence sécurisée de standing, située dans le village de Luynes à 10 minutes au Sud, d'Aix en Provence. L'appartement d'une surface habitable de 111 m2 LC, dispose d'une vaste terrasse de 50 m2; Il est composé d'une entrée, d'une salle à manger / salon de 35 m2, d'une cuisine de trés belle facture, totalement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Climatisation gainable. Box fermé en sous-sol - Place extérieur privative. Calme absolu. Commerces à pied. Soumis au statut de la copropriété, nombre de lots total: 43 - charges mensuelles: 200 EUR - Pas de procédure en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement duplex en dernier étage, deux terrasses et 1 box fermé, à proximité à pied du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6662-ABO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6662-ABO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6251-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À 15 minutes à pied de la Rotonde et du centre-ville historique, emplacement recherché offrant calme et accès rapide aux axes routiers. Résidence récente (livrée il y a moins de 5 ans) avec ascenseur et accès sécurisé. Description intérieure : Duplex aux volumes généreux, lumineux et de triple exposition. Au premier niveau : séjour ouvert sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, terrasse plein sud de 15 m², une chambre, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage : un espace bureau lumineux, deux chambres avec rangements (dont une avec accès direct à l'extérieur), seconde salle d'eau, WC indépendants et buanderie. Chauffage individuel au gaz à condensation. Finitions soignées, domotique connectée et prises Bluetooth repositionnables. Nuit : Trois chambres au total, rangement intégré, possibilité d'aménager l'espace bureau selon vos besoins. Avantages extérieurs : Terrasse plein sud de 15 m² et jardin suspendu privatif de plus de 50 m² prolongeant l'une des chambres, rare pour un bien en centre-ville. Prestations complémentaires : - Résidence de standing avec garantie décennale en cours - 1 box fermé, possibilité d'en avoir un 2ème en complément - Ascenseur, local vélos, accès sécurisé - Chauffage individuel gaz à condensation - Matériaux de qualité et domotique connectée - Centre-ville accessible à pied et commodités à proximité -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6662-ABO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Dans une résidence privée à l'architecture contemporaine, face au parc de la Torse, se trouve cet appartement T2 à vendre à AIX EN PROVENCE. Offrant une situation exceptionnelle, cet appartement de 47 m² habitables et 28 m² de terrasse exposée au sud dispose d'une chambre et d'une salle de bains. Le vaste séjour-cuisine de 29 m² constitue un espace de vie accueillant et convivial. Pour votre confort, l'appartement est complété par un garage et une cave en sous-sol. Ce bien propose un cadre de vie exclusif dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente dans une résidence de standing et sécurisée, cet appartement lumineux de 108 m² avec terrasse de 35 m² et garage en sous-sol(2 places). L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6927-TLE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé à proximité du Set Club et de l'IBS, dans un secteur calme et recherché , vous pourrez profitez des infrastructures du Set club, golf, courts de tennis, salle de sport et piscine. Emplacement pratique pour les activités sportives et de loisirs. Description intérieure : Appartement d'environ 108, m² comprenant une entrée, un séjour- cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse orientée SUD, de 35 m² avec une belle vue dégagée . prestations et matériaux de qualités. Côté nuit : une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC. Avantages extérieurs : Terrasse de 35 m² accessible depuis le séjour. Prestations complémentaires : Deux places de stationnement dans un garage fermé, ascenseur dans l'immeuble et une cave. -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141 Référence annonce : 6927-TLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.16% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 15 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

EXCLUSIVITÉ - AIX EN PROVENCE - CENTRE VILLE À PIED - APPARTEMENT T4 -107M2 - JARDIN 900M2 - 895 000EUR À seulement 15 minutes à pied de la Rotonde, découvrez un bien unique : un appartement de 107 m2 en rez-de-jardin au sein d'une copropriété intimiste, offrant un jardin exceptionnel privatif de 900 m2. Un véritable esprit maison, avec les avantages de la copropriété. L'appartement se compose : D'un sejour de 40m2. D'une cuisine séparée toute équipée. De trois chambres, dont une avec une salle d'eau privative. Toutes les chambres bénéficient d'un accès et d'une vue directe sur le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un cadre de vie rare en centre-ville : bassin avec poissons rouges, arrosage automatique, espaces paysagers luxuriants, spa extérieur et nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est déjà pensé pour accueillir une piscine naturelle grâce à un écosystème végétal existant, mais peut également être transformé en piscine classique selon vos envies. Côté confort, tout a été pensé pour une qualité de vie optimale : climatisation réversible dans toutes les pièces, moustiquaires, grilles de sécurité permettant de dormir les fenêtres ouvertes en toute sérénité, spa extérieur, garage, portillon privatif donnant directement accès à l'extérieur. Le bien dispose également d'une cave classique ainsi que d'une véritable cave à vin avec système de conservation et température adaptée aux amateurs éclairés. Celle-ci bénéficie d'un double accès : par les parties communes ou directement par le jardin. Un bien rare, mêlant nature et volumes extérieurs exceptionnels. Terrasse en ville immatriculée au RSAC MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AMANDINE GAS immatriculée au RSAC Aix en Provence no 824 759 476 Tél : 06 03 25 36 28

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement idéal pour une famille, à proximité du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6054-NFI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans un secteur très prisé à la sortie d'Aix, quartier Repentance, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités. À seulement 100 mètres se trouve un arrêt de bus de ville, facilitant vos déplacements. Un grand parking gratuit est également disponible à proximité directe, pratique pour vos véhicules. Description intérieure : Spacieux appartement de 120 m², comprenant une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte équipée. L'ensemble est aménagé avec des matériaux de qualité et offre une configuration idéale pour une famille. L'appartement est également équipé d'une climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l'année. Coin nuit : A l'étage, l'appartement comprend 4 chambres dont une master, idéales pour accueillir une grande famille. Avantages extérieurs : Profitez de deux terrasses privées ; l'une accessible depuis la pièce de vie et l'autre côté chambres. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter des moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : L'appartement est équipé de prestations de qualité incluant entre autres le double vitrage en aluminium et la climatisation réversible en gainable, les volets roulants électriques bioclimatiques, garde corps en plexiglass, original et chic ! Frais de notaire réduits  -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6054-NFI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 600 € de charges annuelles de copropriété.

Situé à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet élégant appartement de caractère de 94 m2 en rez-de-chaussée est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement AIX EN PROVENCE. Incarnant le charme intemporel des belles demeures aixoises, il se trouve dans un environnement préservé, agrémenté d'un parc arboré offrant une intimité rare. L'appartement se distingue par un agencement optimisé et chaleureux, avec un salon d'une grande élégance doté d'une magnifique cheminée et deux accès à une vaste terrasse de 100 m2, baignée de lumière et protégée par une haie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, constitue un atout supplémentaire pour ce bien. Deux chambres avec chacune leur propre commodité garantissent confort et autonomie. Une cave spacieuse au sous-sol complète cet ensemble. Le parc paysager comprend également une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un parking privatif peut accueillir jusqu'à deux véhicules. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports scolaires, cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre est sans aucun doute une pépite à découvrir. Pour plus d'informations, contactez André Araye au 06.23.91.35.97. Mandat N° 1649. Sotheby's, la référence des biens de prestige à Aix-en-Provence.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T3 de 115 m² avec terrasse de 60 m² à proximité immédiate du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5979-JHO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché permettant un accès rapide à toutes les commodités, commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre historique d'Aix-en-Provence. Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, la résidence Aixcellence offre un cadre de vie rare alliant tranquillité, sécurité et prestations haut de gamme. Son architecture élégante est sublimée par les façades habillées de pierres blondes du Pont du Gard, conférant à l'ensemble un caractère intemporel et typiquement provençal. Description intérieure : Cet appartement de 115 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, favorisée par une double exposition sud et ouest. Il comprend un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec espace bureau, dressing sur mesure, wc et salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un espace dressing / buanderie à l'entrée. Avantages extérieurs : Une superbe terrasse couverte de 60 m² communique avec l'ensemble des pièces de l'appartement et prolonge les espaces de vie. Exposée de manière optimale, elle permet de profiter du soleil tout au long de l'année dans un environnement calme et préservé. Prestations complémentaires : Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et système Vigik, piscine, salle de fitness, service de conciergerie, local vélos et espaces verts paysagers. Une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Résidence conforme à la réglementation thermique RT 2012. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 5979-JHO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 133 lots. Sans procédure en cours. Environ 5 760 € de charges annuelles de copropriété.

Situé à dix minutes à pied du centre-ville historique, cet appartement de 4 pièces développe une surface totale de 97 m². Entièrement rénové, ce bien d'exception se niche au dernier étage d'une petite résidence de standing calme et sécurisée. Cet appartement d'angle bénéficie d'atouts rares sur le marché, tels que sa grande terrasse avec vue dégagée, ses larges ouvertures lumineuses, sa distribution confortable et l'accès à un agréable jardin dans la copropriété. L'espace intérieur s'articule autour d'une architecture contemporaine et fluide. Dès le hall d'entrée, le regard est attiré par la pièce de vie principale. Habillée d'un parquet chaleureux, celle-ci s'ouvre largement sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Adjacente au salon, la cuisine moderne et linéaire s'installe en parfaite adéquation avec le reste du bien, créant une ambiance épurée. Cette partie accueille également un bureau lumineux qui pourra aisément se muer en chambre. Un espace nuit bien délimité par une porte en bois judicieusement incorporée, garantit quant à lui une intimité idéale. Il se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain contemporaine qui associe une douche et une baignoire. La grande terrasse, véritable pièce à ciel ouvert, offre un panorama unique sur la ville, sur la chaine de l'Etoile ainsi que sur la végétation environnante. Ce prolongement extérieur abrite une agréable particularité, marqueur des années 70 : un authentique barbecue en dur. Dans la résidence, le jardin arboré avec boulodrome, apporte une sérénité absolue au coeur de ce quartier recherché. Une cave complète l'ensemble. Il est aussi possible d'acquérir entre un et trois garages en sus. A proximité immédiates des établissements scolaires ainsi que des commerces et des transports. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1410 et 1920 euros Copropriété de 22 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 5200 euros.