vente d’appartement de luxe à Schwenheim, France

Au coeur du centre-ville de Rosheim, au fond d'une impasse au calme absolu, est niché un édifice érigé en 1884 à la façade distinctive du style néo roman en grès des Vosges. Ce bâtiment, pan de notre histoire, abrite un cabinet d'architecture ainsi que ce loft offrant une surface rare de 273 m2 répartie sur 3 niveaux sous forme de plateaux spacieux reliés par un ascenseur aux parois vitrées.   L'entrée s'effectue par une cour privative prolongée par une grande terrasse intimiste.   Au rez-de-chaussée (110 m2): Un majestueux hall d'entrée  Deux belles chambres lumineuses avec salles d'eau privatives (vasque et douche à l'italienne) Une buanderie Un cellier et local technique Un escalier design   Un ascenseur   Au 1er niveau : Accessible par l'escalier ou l'ascenseur Une cuisine ouverte et entièrement équipée avec îlot central (de marque Perene) Un très lumineux et spacieux séjour Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative (douche à l'italienne et vasque) et bureau (ou chambre) Une salle d'eau indépendante avec un toilette suspendu     Au 2ème niveau : Accessible par l'escalier ou l'ascenseur Un salon cathédrale avec de judicieuses ouvertures en transparence dans le parquet pour une vue en contrebas du rez-de-chaussée et du premier étage.     En extérieur : Une cour privative prolongée d'une terrasse (en IPÉ) Trois places de stationnement privatives     Les prestations : Une cuisine HDG sur mesure (maison Perene à Haguenau) Châssis aluminium, triple vitrage Un ascenseur aux parois vitrées Parquet massif Chauffage au sol au rez-de-chaussée Chauffage gaz individuel à condensation Eclairage extérieur de la rosace Portail d'entrée automatisé     Les points forts : A 50 m à pieds du centre-ville et des commerces Au calme absolu (en fond d'impasse) À 10 minutes d'Obernai Proximité de toutes les commodités, infrastructures périscolaires et scolaires, axes autoroutiers et gare     Ce lieu de vie d'exception baigné de lumière naturelle aux volumes incroyables est le résultat d'une audacieuse rénovation architecturale. Les arbalétriers du salon, la majestueuse rosace positionnée plein Est projetant des touches colorées sur les murs immaculés, l'autel dans le hall d'entrée témoignent d'un dialogue harmonieux entre les richesses du passé et les exigences d'un confort raffiné contemporain.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 753 500 € Net vendeur (+ 5.51 % d'Honoraires d'agence, soit 795 000 € HAI).

Nouvelle EXCLUSIVITÉ chez Christelle Clauss Immobilier Bischheim !Appartement avec Jardin à côté du canal ! Rare à la vente.Découvrez cet appartement 3-4 pièces de 81m² offrant un cadre de vie paisible à Souffelweyersheim, Bas-Rhin, en Alsace. Il vous séduira par son jardin de 200m² avec un accès direct sur le canal.Caractéristiques principales :- Superficie : 81.15m²- Jardin : 200m² - Stationnement : un garage et une place de stationnement- Stockage : loggia, placards, cave et grenierDescription :Cet appartement au charme indéniable vous accueille dans un espace de vie lumineux de 28m² avec accès à un petit balcon. L'intérieur comprend également une entrée, une cuisine équipée, deux chambres (16m² et 11m²), une salle d'eau, un WC séparé et une loggia. Un garage et une place de parking extérieur privative assurent votre tranquillité et praticité au quotidien, tandis qu'une cave et un grenier complètent le bien.Chauffage : climatisation réversible (pompe à chaleur air-air), électricité et fuel, à utiliser selon vos besoins.Copropriété : Maison bi-famille de 2 lots d'habitation, syndic bénévole, faibles charges.Localisation :Idéalement situé à Souffelweyersheim, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec jardin et vue sur le canal à Souffelweyersheim. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au : 03 67 10 22 10 ! (6.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 133 euros. Cassandra BOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 722 998 - STRASBOURG.

Appartement à vendre à Obernai, Bas-Rhin, Alsace. Situé au mont National sur la moyenne Corniche, cet appartement de 153 m² en duplex se trouve au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur dans un cadre exceptionnel. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux salon-séjour d'environ 35 m² s'ouvrant sur une terrasse de 80 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Sainte Odile. Ce niveau inclut également une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 17 et 15 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Le niveau inférieur, au 4ème étage, se compose de deux belles chambres de 14 et 15 m², dont l'une donne accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vous trouverez aussi un sauna et une buanderie de 32 m² situées dans l'espace cave. Ce bien comprend un garage individuel, avec la possibilité d'acheter un second garage simple pour 30 000 euros. 5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur. La copropriété se compose de 40 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 2900 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Obernai.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose un spacieux appartement de 7 pièces avec une surface de 157,07 m² Carrez, complété par une terrasse exceptionnelle de 62 m², un espace extérieur rare en centre-ville. Situé dans un immeuble de caractère datant de 1883, rue de Bouxwiller, cet appartement est à proximité des quartiers Tribunal et Poincaré, ainsi que de toutes les commodités et de la gare de Strasbourg.Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus « Wissembourg » à seulement 1 minute à pied.Cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec dressing, d'un dégagement, d'une salle à manger de 22,55 m² ouverte sur le séjour de 17 m², d'un bureau de 13 m² donnant accès à un balcon, de trois chambres à coucher de 9, 10,5 et 14 m², dont une est équipée d'un point d'eau, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine de 17,5 m² avec accès direct à la terrasse, d'un cellier, d'un long couloir menant à une salle de bain et à une suite parentale incluant une chambre de 17 m² avec salle d'eau privative.À l'extérieur, la terrasse de 62 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, créant des espaces de repas, de détente ou de jardin urbain.L'appartement est traversant, bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest. Vous apprécierez les grands volumes, le charme ancien et l'espace exceptionnel que cet appartement offre, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir.Cet appartement est particulièrement adapté pour une famille ou un couple en quête de confort et d'un vaste logement avec un extérieur similaire à celui d'une maison. Il est également possible de diviser le bien en deux unités grâce aux deux portes d'entrée existantes.Les avantages de ce bien incluent :- Proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville ;- Luminosité grâce à sa triple exposition ;- Terrasse unique de 62 m², véritable coup de cœur ;- Grande surface de 157 m² ;- Cinq chambres à coucher ;- Beaux volumes et charme de l'ancien.Le bien est libre de toute occupation et dispose d'une grande cave de 15 m². Vous pourrez également acquérir une place de parking couverte en supplément du prix de vente.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/01/2024. DPE : C/A. Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1.310 € et 1.810 € (base de consommation au 1er janvier 2021).Bien soumis au statut de la copropriété, avec 12 lots principaux. Bilan prévisionnel des charges : 3.550 € par an, soit environ 295 € par mois (comprenant eau froide, honoraires syndic, assurance, entretien des espaces communs, etc.). Aucun travaux de copropriété n'est prévu dans les années à venir.Prix honoraires inclus : 699.000,00 €. Prix hors honoraires : 672.120,00 €. Honoraires : 26.880,00 €, à la charge de l'acquéreur.Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À SCHILTIGHEIM, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, nous vous proposons à la vente un exceptionnel Appartement de luxe. Situé à proximité du quartier des Brasseurs et à seulement 15 minutes de la place Kléber, ce loft de 190 m² (235 m² au sol) est le fruit de la réhabilitation des anciens ateliers de couture de la société Vestra, un bâtiment historique datant de 1913. Il allie un style industriel marqué à des volumes généreux, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires et culturelles. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 88 m², dotée d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central et d'un sol en béton ciré. La hauteur sous plafond de 4,75 m et les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing vitré et salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Un escalier suspendu, élégant mélange de bois et de métal, mène à une mezzanine qui offre une vue plongeante sur la pièce principale. Ce niveau abrite deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité.Un garage privatif fait également partie des prestations de ce bien, avec la possibilité d’une place de stationnement extérieure supplémentaire. Ce loft, situé dans un quartier animé, offre un cadre de vie unique mêlant histoire et modernité. Son volume généreux et son architecture industrielle en font un bien rare, parfait pour les amateurs d'espaces atypiques.À seulement 5 minutes en vélo du quartier d'affaires du Wacken et des Institutions Européennes, les transports en commun sont accessibles à 2 minutes à pied et l'accès à l'autoroute A35 se fait en 3 minutes. Le Jardin de la Résistance est à 8 minutes à pied.Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 160 et 2 990 euros.Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4 580 euros. Pour plus d'informations, contactez Déborah au 06.12.39.68.66. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

À Schiltigheim, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cet Appartement de luxe à vendre se distingue par son emplacement idéal au cœur de la ville, à proximité des commodités. Ce loft de 165 m², situé au premier étage d'un bâtiment datant de 1949, a été entièrement rénové pour sublimer ses volumes uniques. Dans une petite copropriété familiale, cet appartement de caractère est caractérisé par sa luminosité, offrant ainsi une tranquillité recherchée.Dès l'entrée, un spacieux salon-séjour, baigné de lumière, propose une hauteur sous plafond remarquable, avec des poutres apparentes qui créent une atmosphère singulière. L'espace de vie exposé plein sud s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, conçue pour favoriser des moments conviviaux. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie.Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement extérieure, idéale pour un petit véhicule. Il bénéficie d'une situation optimale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, alliant une excellente accessibilité au centre-ville de Strasbourg avec le calme d'un quartier résidentiel.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 118 et 1 512 euros.Contact : Déborah 06.12.39.68.66. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Exclusivement pour les amateurs de biens de caractère, ce superbe duplex lumineux occupe les 1er et 2ème étages d'un charmant immeuble à colombages construit en 1991, idéalement situé au bord du parc prisé du Tivoli. Avec une superficie totale de 172 m² au sol (148 m² Loi Carrez), cet appartement se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, ainsi qu'un grenier partiellement aménagé. Au premier niveau, une belle entrée dessert un vaste double séjour offrant une vue imprenable sur le parc ainsi qu'un parquet en chevrons d'époque. Vous y trouverez également une salle à manger avec loggia, une chambre, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bain avec fenêtre et un cabinet de toilette séparé. Le second niveau présente deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un potentiel pour une terrasse à créer, offrant un espace extérieur privilégié. Au-dessus, le grenier de 30 m² au sol peut être aménagé en studio indépendant ou atelier lumineux. Un rafraîchissement permettra de sublimer cet appartement qui charme par ses moulures, ses boiseries et sa belle hauteur sous plafond. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2021). La proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires est un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Strasbourg.

STRASBOURG - Secteur Marne - 3 piècesDécouvrez cet appartement traversant de 3 pièces, offrant une distribution agréable et de spacieuses surfaces, situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 1913. Cette copropriété, petite et tranquille, est située dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités, du parc de l'Orangerie, des Institutions Européennes et des universités.L'appartement se compose d'une entrée qui distribue l'ensemble des pièces : un séjour lumineux de 23m², deux chambres de 17 et 15m², une grande salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur un balcon de 5m².Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble.Transports : bus à 1mn à pied et arrêt de tram Observatoire à moins de 10 min à pied.Charges de copropriété : 2960 euros/an, incluant le chauffage collectif au gaz, eau froide, eau chaude, entretien des communs, assurance et gestion de la copropriété. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots, dont 5 à usage d'habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 2960 euros.Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre achat Appartement à STRASBOURG.

À vendre à Strasbourg, dans le Bas-Rhin et la région Alsace, cet appartement bourgeois atypique de 136,41 m², traversant et lumineux, se situe en hyper centre. Situé dans un petit immeuble avec ascenseur, ce bien d'exception comprend un spacieux séjour avec un magnifique parquet en chêne massif, une cuisine équipée, ainsi que trois grandes chambres, deux salles de bains et deux WC. Profitez d'une agréable terrasse de 20 m² au calme, d'une cave et de la possibilité d'un parking privé dans la cour intérieure. Le chauffage est assuré par une chaudière neuve au gaz. Ce bien est proposé au prix de 795 000 €. Pour toute information, contactez Patricia LAENG LIENHARD IMMO au 0611947040. Ce bien est soumis à des charges dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 1750 € et 2410 €.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à STRASBOURG, Bas-Rhin, en Alsace. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de 1909, cet espace de 247 m² nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et allier le charme de l'ancien au confort moderne. L'entrée de l'immeuble vous plonge dans un univers bourgeois avec ses marbres, ses boiseries et ses vitraux préservés. La montée se fait également par un ascenseur classé. La disposition intérieure, caractéristique des appartements cossus, est composée d'un couloir principal menant aux différentes pièces. Vous serez charmé par les nombreuses boiseries, la hauteur sous plafond généreuse et les parquets massifs à bâtons rompus. La pièce de vie baigne dans la lumière grâce à une double exposition, comprenant trois salons en enfilade reliés à deux balcons offrant une vue imprenable sur les toits et la verdure des plus belles allées de Strasbourg. La cuisine indépendante, adjacente à un cellier, propose des volumes confortables, tandis qu'elle fait face à une suite parentale dotée d'une salle de bain privative avec douche et baignoire. L'espace nuit comprend également une salle de bain et trois chambres, dont une avec balcon. Une seconde entrée au bout du couloir principal permet une possible transformation en deux appartements distincts. Ce bien d'exception est complété par deux caves. Classe énergétique : D / Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 470 euros et 3 400 euros.Pour toute information, contactez Kévin au 06.95.36.00.99. La copropriété se compose de 25 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 5 430 euros.

Situé au 4e étage d'un immeuble bourgeois d'exception, cet appartement à vendre à Strasbourg dans le département du Bas-Rhin en région Alsace offre une superficie de 320 m². Récemment rénové par un architecte, cet espace allie le charme du passé et une commodité moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir élégant où le parquet massif, les plafonds hauts et les finitions raffinées évoquent l'habitat bourgeois du siècle dernier, rehaussé par des tons clairs et une lumière naturelle abondante. Le spacieux double séjour, inondé de lumière grâce à ses six balcons, offre une vue imprenable sur la Cathédrale et le Parc du Contades. La salle à manger, elle aussi généreuse, est un espace convivial parfait pour partager des moments inoubliables. La cuisine dînatoire Bulthaup, avec ses lignes épurées, s'harmonise parfaitement avec le style général de l'appartement. Le coin nuit est intelligemment agencé pour favoriser l'intimité. L'aile parentale se compose d'une suite luxueuse avec salle d'eau et dressing, tandis que l'autre aile abrite quatre chambres spacieuses bénéficiant d'une salle de bain en marbre blanc. Des commodités telles qu'une buanderie et un second dressing viennent compléter ce cadre conçu pour le confort ultime. Une cave et deux grands garages fermés ajoutent à l'attrait de ce bien unique, parfait pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à Strasbourg, alliant l'ancien charme et des prestations de haute qualité. Les systèmes de chauffage et de climatisation récemment installés, ainsi que les travaux de copropriété achevés, assurent un confort optimal. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3474 euros et 4700 euros.Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter STRASBOURG, situé dans un quartier prisé, à quelques pas de l'Orangerie et des Institutions Européennes. Cet appartement bourgeois de 246 m² se trouve au premier étage avec ascenseur d'un bâtiment de caractère datant de 1910. Rénové avec soin en 2023, il met en valeur ses nombreux atouts charme. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux distribuant les différentes pièces, dont un double séjour illuminé par son parquet massif, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante est accessible grâce à de superbes portes vitrées qui allient modernité et authenticité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en construction, une rare opportunité pour ce type de bien. La partie nuit comprend une buanderie, une salle d'eau, et cinq vastes chambres, alliant le charme de l'ancien à un art de vivre contemporain. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec douche et baignoire. Confort moderne avec un système domotique, complété par deux caves et trois chambres de bonne. Cet Appartement de luxe STRASBOURG à vendre ravira les amateurs de charme ancien. Proximité des écoles à 10 minutes à pied, bus à 2 minutes et accès autoroute à 5 minutes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 080 euros et 4 200 euros. Contactez Alain au 06 88 95 38 73. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8726 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

À Strasbourg, dans le Bas-Rhin en Alsace, cet appartement spacieux de 128 m² est à vendre. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, il est idéalement placé à proximité de la gare et des commodités locales. Rénové avec goût par une architecte en 2020, il allie le charme des beaux parquets et moulures à une décoration contemporaine. Avec sa luminosité, sa fluidité des volumes et son balcon orienté plein Sud, cet appartement constitue un cadre de vie parfait pour une famille.L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger conviviale. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est illuminée par une verrière qui crée un lien visuel agréable avec le séjour. Deux chambres, chacune avec une ambiance distincte, l'une de style industriel et l'autre inspirée du design new-yorkais, sont accessibles à proximité.Un dégagement mène à une salle d'eau ainsi qu'à une buanderie, suivi de deux autres chambres. Chacune d’elles reflète une identité unique : l'une aux tons clairs, et l'autre évoquant une atmosphère côtière. Une seconde salle d'eau complète cet espace bien agencé qui favorise la convivialité tout en garantissant des espaces privés. La copropriété propose un local à vélos commun, tandis que l'appartement bénéficie d'une cave privative. Le quartier est agréable et pratique, avec commerces de proximité, écoles et transports facilement accessibles à pied. La gare de Strasbourg, toute proche, facilite les déplacements quotidiens.L'application entre cachet d'origine et rénovation contemporaine fait de ce bien un produit atypique et recherché sur le marché immobilier de Strasbourg. Sa conception soignée, ses finitions de qualité et le souci du détail en font une adresse élégante, prête à accueillir de nouveaux habitants.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 et 2670 euros.Contact : Déborah au 06.12.39.68.66Copropriété de 15 lots, dont 6 d'habitation. Charges annuelles : 2106 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

À vendre, un spacieux appartement en duplex situé à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cet appartement de luxe à acheter à Strasbourg se trouve dans une petite copropriété bien entretenue. Composé de 8 pièces, il offre 5 chambres, 3 salles de bain et 4 WC. Situé dans le quartier résidentiel de l'Orangerie, à proximité immédiate du Parc de l'Orangerie, du Parlement Européen et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon et un jardin, ainsi que d'un hall d'entrée qui dessert plusieurs pièces modulables. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Ce bien est agrémenté d'un garage fermé, d'une cave et d'une place de stationnement. Ce bien de qualité est idéalement situé et représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Strasbourg.

Appartement de prestige - 180 m2 - quartier prisé StrasbourgSitué dans un bel immeuble du XIXe siècle au cœur du quartier de l’Orangerie - Conseil des XV, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des institutions européennes, des représentations diplomatiques et du magnifique parc éponyme.Plus de photos sont disponibles sur le site christine fuchs immobilier.Cet appartement bourgeois, au deuxième étage, allie élégance, charme de l’ancien, volumes généreux et confort moderne avec sa spacieuse cuisine ouverte centrale.Vous trouverez des caractéristiques typiques des beaux biens : parquet massif, belle hauteur sous plafond et beaucoup de cachet.Ses 180,55 m² loi Carrez se composent de :- une généreuse pièce d’environ 30 m2, incluant la cuisine, qui distribue les différentes pièces,- un grand double séjour de près de 56 m2 avec un balcon,- trois chambres spacieuses, mesurant entre 14 et 17 m2,- une suite parentale avec une chambre de plus de 18 m2, dressing et salle de bains de plus de 10 m2, équipée d'une douche et d'une baignoire,- une salle d’eau avec douche et toilettes.Un conduit pour une cheminée est déjà présent, la possibilité de cette installation est donc envisageable.Une cave complète le tout. La copropriété dispose également d’un local vélo et d’un joli jardin commun.À proximité de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires, l’appartement est situé à seulement 10 minutes à pied du parc de l’Orangerie et à 20 minutes du centre-ville.DPE : D – GES : DMode de chauffage : gaz collectifMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4020 € par an, selon les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Bien situé dans une copropriété de 16 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 4793 €/an, soit 399 €/mois (chauffage gaz inclus). Aucun litige n’est en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 820.000 €Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,39 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 785.550 €.

À Contades, découvrez ce penthouse exceptionnel à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce spacieux duplex de 385 m² offre une expérience de vie unique. Accessible par un ascenseur privatif, il s'étend sur les 7ème et 8ème étages, agrémenté de deux magnifiques terrasses de 108 et 55 m², offrant une vue imprenable sur la ville. La pièce de vie principale de 85 m², dotée d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et est prolongée par une cuisine design entièrement équipée avec des matériaux de qualité supérieure. L'espace nuit se compose de sept chambres, dont une suite parentale avec dressing, boudoir et salle de bains. Un salon TV, trois salles d'eau, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent ce bien. Rénové en 2018 avec des matériaux nobles, il bénéficie également de nombreuses prestations telles que la domotique, un système d'alarme et la climatisation. Trois caves et trois garages viennent parfaire ce bien remarquable, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe Strasbourg.

EXCEPTIONNEL ! En plein centre du Quartier des XV, appartement de 212 m2 au rez-de-chaussée d'une magnifique maison de Maître de 1926 entièrement rénovée en 2021. Disposée comme une maison individuelle, vous bénéficiez de votre propre entrée par une cour privative se prolongeant en un jardin verdoyant de 150 m2. Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale !   En rez-de-chaussée :  Une entrée avec sa majestueuse porte d'époque,  Un double séjour avec accès à un balcon,  Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficiant d'un autre balcon,  Une spacieuse chambre de 21 m2 avec salle d'eau, Deux chambres de 14,5 et 15 m2, Une toilette séparée.    En rez-de-jardin : Un grand espace communiquant avec le rez-de-chaussée pouvant être isolé en appartement indépendant ou en local professionnel avec son propre accès. Avec les mêmes prestations qu'à l'étage principal, plancher en chêne massif, ... Une grande pièce de 46 m2 avec kitchenette,  Une chambre avec espace bain,  Une pièce de stockage de 11 m2, Une toilette séparée,  Une buanderie.    Autres :  Cour avec accès par portail motorisé pour stationner deux véhicules,  Quartier calme des ambassades et représentations permanentes étrangères, Bus direct vers l'hyper-centre à 100m, Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale ! Grand jardin calme et verdoyant,  Rénovation de qualité et de goût, Parquet massif, très importante hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures, ... Chauffage collectif au gaz de ville,  Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété, Accès complètement indépendant de l'appartement via une cour privative,    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 1 174 000 € Net vendeur (+ 2.13 % d'Honoraires d'agence, soit 1 199 000 € HAI).

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce loft exceptionnel de 381m² issu de la réhabilitation de bureaux. Entièrement rénové, il allie prestations contemporaines de qualité et cachet unique tout en ayant conservé l'authenticité du lieu avec ses volumes hors du commun procurant une ambiance résolument apaisante. Dans une discrétion absolue, la porte s'ouvre et laisse découvrir un petit paradis luxuriant à l'ambiance 'zen', un véritable écrin de verdure , de quoi vous abandonner à la méditation et au repos !   L'habitation : Au rez-de-chaussée  (surélevé)  : Passée l'entrée, le lieu s'ouvre directement sur une grande pièce à vivre lumineuse de 70 m2 agrémentée d'une hauteur de plus de 4m sous-plafond, donne un accès direct à un agréable extérieur  (de 400 m2 environ) , équipé d'une terrasse en IPE et  d'un jardin intimiste qui appelle à la méditation ! Un espace cuisine équipé Deux chambres Une salle de bains  (baignoire et douche) Un cabinet d'aisances  (avec lave-mains) Un espace dressing   Au niveau inférieur : Quatre grands espaces nuit  (avec bureau intégré) Une buanderie avec dressing Une salle d'eau et détente  (douche + sauna) Un espace home/cinéma  Un cabinet d'aisances   Au niveau supérieur : Un espace en mezzanine Une chambre   L'extérieur : Terrasse + jardin de 400 m2 bien exposés Le jardin et terrasses en bois offre de beaux espaces de détente Un garage double Une grotte Une chaufferie  (chaudière à gaz avec préchauffage solaire)   La situation : Environnement calme aux portes de Strasbourg. Commerces et commodités en centre-ville à 5min, pistes cyclables pour circuler où vous le souhaitez Le centre-ville à 15 min en tramway. Le Golf du Fort à 10 min   Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr   Prix : 1 150 000 € Net vendeur (+ 4.96 % d'Honoraires d'agence, soit 1 207 000 € HAI).

Neudorf - Schluthfeld, très bel appartement 5 pièces de 105m2 loi carrez (110m2 au sol) neuf orienté Sud-Ouest avec balcon de presque 12m2 au 4ème et dernier étage. Beau séjour avec espace cuisine ouvert de plus de 43m2 envrion. Les 4 chambres mesurent respectivement environ 10m2, 11m2, 12m2 et 14m2 et la salle de bain avec double vasque fait 5,5m2 . Dans l'entrée, vous trouverez un WC séparé ainsi qu'un placard et un espace buanderie. Possibilité d'acheter en sous-sol de la résidence en sus du prix de vente un parking à 25000EUR. Pour toutes questions complémentaires, n'hésitez pas à contacter Valérie au 06.51.76.78.92. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Eligible dispositif Pinel. Tarif direct promotteur, pas de frais d'agence.