ventes d’appartements / penthouses de luxe à Amsterdam, Pays-Bas (page 2)

L’Agence est fière de présenter ce penthouse duplex exceptionnel offrant une vue dégagée sur le Vondelpark. La résidence fait partie de Park View Vossius, un projet de réaménagement haut de gamme situé sur un terrain en pleine propriété. Sous la direction de PS Concepts, le bâtiment a récemment subi une rénovation complète, incluant une nouvelle fondation, et a été modernisé avec une impressionnante certification énergétique A++. Première impression : Dès votre arrivée, la propriété marque une forte impression. La grande façade et l’élégante entrée en marbre ont immédiatement donné le ton. L’appartement est accessible à la fois par l’escalier et l’ascenseur. Grâce à un système d’accès électronique avancé, l’ascenseur offre un accès privé direct à la résidence, garantissant un niveau exceptionnel de confort, d’intimité et de sécurité. Quatrième étage : L’espace de vie spacieux est défini par des fenêtres du sol au plafond et une façade en verre pliant entièrement rétractable. La terrasse orientée au sud, qui s’étend sur toute la largeur de la résidence, se connecte harmonieusement au salon et offre des vues à couper le souffle sur le Vondelpark. Ici, le paysage en perpétuel changement de verdure, de lumière naturelle et de saisons devient une partie intégrante de la vie quotidienne. Au cœur de la maison se trouve la cuisine luxueuse, dotée d’un îlot de cuisine entièrement en marbre italien, d’armoires sur mesure et d’appareils électroménagers haut de gamme Gaggenau. Ce sol se distingue par sa sélection raffinée de matériaux. Un magnifique revêtement de sol en chêne italien offre une base calme et élégante dans tout l’espace. Un élément architectural particulièrement frappant est le banc à manger en marbre conçu sur mesure, qui s’enfonce sans effort dans l’escalier sculptural menant aux quartiers de couchage au-dessus. Cinquième étage : À ce niveau, des plafonds s’élevant jusqu’à près de 4,5 mètres créent une sensation d’espace extraordinaire. Les poutres en bois apparent ajoutent du caractère et de la chaleur, complétant parfaitement les finitions luxueuses de la résidence. La chambre principale ressemble à une suite d’hôtel de luxe et dispose d’une salle de bain attenante avec baignoire indépendante, douche double à pluie et une vasque en marbre sur mesure. À l’arrière paisible de la propriété se trouvent deux chambres supplémentaires de grande taille, ainsi qu’une seconde salle de bain de luxe équipée d’une douche imperméable, d’un lavabo et d’un toilette. Cet étage comprend également une buanderie pratique, des toilettes séparées pour les invités et un espace de rangement supplémentaire dans le loft. Technologie & Confort : La résidence répond aux plus hauts standards modernes en matière de technologie et de confort. Les équipements incluent une pompe à chaleur Daikin entièrement électrique, le chauffage et la climatisation par le sol, la climatisation dans tous les domaines, des panneaux solaires, un système audio Bose intégré, un éclairage Flos designer et un système de sécurité avancé avec caméras et interphone vidéo. Emplacement : Avec le Vondelpark littéralement à portée de chez vous, la P.C. Hooftstraat, le Museumplein, ainsi que les meilleurs restaurants, boutiques et institutions culturelles de la ville à distance de marche, cette résidence bénéficie de l'une des adresses les plus recherchées d'Amsterdam. Instruction de mesure La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure basée sur la norme NEN 2580. Cette instruction vise à fournir une indication uniforme de la surface au sol utilisable. Bien que la mesure ait été réalisée par une entreprise professionnelle et fiable, des divergences peuvent survenir en raison de différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations durant le processus de mesure. L’acheteur indemnise l’Agence Amsterdam et le vendeur contre toute responsabilité en cas d’écarts dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare avoir eu la possibilité de mesurer lui-même le bien, ou de le faire mesurer par un professionnel, conformément à la norme NEN 2580. Avertissement Toutes les informations ont été compilées avec le soin dû par l’Agence Amsterdam. Néanmoins, l’Agence Amsterdam n’accepte aucune responsabilité en cas d’inexactitude ou d’incomplétude, ni en cas de conséquences. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Nous recommandons à l’acheteur de faire appel à un agent immobilier professionnel pour représenter ses intérêts tout au long du processus d’achat. L’Agence Amsterdam représente exclusivement les intérêts du vendeur.

Entrée d’Aangeboden Signature Appartement duplex élégant et spacieux dans le haut de gamme d’Amsterdam Oud-Zuid – Koninginneweg 191-2. Une occasion rare d’acquérir un duplex raffiné et généreusement proportionné dans l’une des rues les plus prestigieuses d’Amsterdam, Oud-Zuid. Bienvenue à Koninginneweg 191-2, où une élégance intemporelle, des espaces de vie généreux et une situation urbaine exceptionnelle s’harmonisent parfaitement. Située sur l’emblématique Koninginneweg, cette résidence bénéficie d’un emplacement inégalé à quelques instants de Vondelpark, Museumplein et Cornelis Schuytstraat. Ici, la vie résidentielle paisible s’équilibre parfaitement avec l’énergie vibrante des meilleurs cafés, boutiques, restaurants et monuments culturels d’Amsterdam. Réparti sur deux étages, cet appartement élégant offre un environnement de vie lumineux et polyvalent, conçu pour accueillir une grande variété de modes de vie. Que ce soit pour la vie en famille, le télétravail ou l’accueil des invités, cette disposition offre une flexibilité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam. Dès votre arrivée, la sérénité bordée d’arbres et l’élégance architecturale d’Oud-Zuid donnent le ton d’une expérience résidentielle véritablement distinguée. Vivant à Amsterdam Oud-Zuid ;Amsterdam Oud-Zuid est largement considéré comme l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville, connu pour ses avenues majestueuses, son architecture raffinée et son attrait international. À distance de marche, vous trouverez Vondelpark, Amstelveenseweg et Cornelis Schuytstraat, offrant une sélection exceptionnelle de boutiques de luxe, de boutiques artisanales et d’établissements gastronomiques. D’un café du matin au soleil à un dîner élégant le soir, tout est à portée de main sans effort. Le Museumplein, qui abrite des institutions de renommée mondiale telles que le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw, se trouve également à quelques pas, plaçant art et culture à votre porte. La connectivité est excellente, avec de multiples liaisons de tramway et de bus à proximité, ainsi qu’un accès rapide à la rocade A10. L’aéroport de Schiphol et le quartier d’affaires de Zuidas sont accessibles en quelques minutes, tandis que la maison elle-même reste un refuge paisible et privé face au rythme dynamique de la ville. Visite à domicile :L’appartement est conçu avec soin et offre une flexibilité exceptionnelle dans tout le domaine. Plusieurs chambres sont présentes, dont une pièce actuellement partagée par deux enfants. Cet espace peut facilement être divisé en deux chambres de taille normale, permettant à la maison de s’adapter sans effort aux besoins familiaux changeants. À l’étage supérieur, il y a trois chambres supplémentaires, dont une pièce particulièrement spacieuse qui peut être facilement reconfigurée en deux chambres séparées, renforçant ainsi la polyvalence de la maison pour les familles, les invités ou les besoins de l’espace de travail. La propriété dispose de deux salles de bains, toutes deux conçues pour le confort et la praticité. Une salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, tandis que la seconde salle de bain comprend une douche et un double lavabo. La chambre principale est un véritable refuge privé, avec un accès direct au balcon et une armoire encastrée spacieuse. Elle bénéficie également d’une salle de bain attenante avec un double lavabo et une douche à l’italon, créant ainsi une suite parentale calme et confortable. Le sol principal forme le cœur de la maison et offre une sensation exceptionnelle de volume et de lumière. Le salon mesure environ 50 m² et présente une hauteur impressionnante de plafond de 3,30 mètres, accentuant le caractère architectural et le sentiment d’ouverture. Les grandes fenêtres laissent circuler la lumière naturelle dans tout l’espace pendant la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le salon est parfaitement relié à la cuisine ouverte, équipée d’appareils intégrés de haute qualité, créant un cadre à aire ouverte raffinée, idéal à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions élégantes. À ce niveau, il y a également un bureau ou une première chambre, offrant une flexibilité supplémentaire pour un bureau à domicile, des invités ou des hébergements supplémentaires. Vie en plein airLa propriété offre un espace extérieur exceptionnel, une caractéristique rare dans ce lieu de choix à Amsterdam Oud-Zuid. À l’arrière, deux balcons orientés au sud garantissent une abondante lumière solaire toute la journée. Ces espaces offrent un cadre extérieur paisible et privé, idéal pour un café du matin, la lecture au soleil ou un verre en soirée à la fin de la journée. À l’avant, un charmant balcon français met en valeur l’espace de vie avec une lumière et une ventilation supplémentaires, tout en conservant la présence élégante de la rue du bâtiment. De plus, un permis approuvé est disponible pour la construction d’une terrasse sur le toit, avec l’accord de l’autre membre de l’association des propriétaires (VvE). Cela représente une opportunité unique de créer une retraite privée sur le toit avec un soleil toute la journée et une vue potentielle sur la ville. Association des propriétaires (VvE) :L’Association des propriétaires (VvE) ne comprend que deux droits d’appartement, garantissant des lignes de communication courtes et une prise de décision efficace entre les propriétaires. Le VvE est actuellement en cours d’établissement et sera officiellement activé suite à la subdivision légale de la propriété. La gestion sera assurée par les propriétaires eux-mêmes. Pour garantir un entretien adéquat à long terme, un Plan de Maintenance Pluriannuel (MJOP) a été élaboré. Sur la base de ce plan, un fonds de réserve sera créé, auquel les propriétaires verseront des contributions mensuelles. À l’heure actuelle, aucun fonds de réserve n’a encore été créé. De plus, une police d’assurance bâtiment conjointe sera en place. De plus, la toiture en bitume sera renouvelée prochainement. Cela représente un investissement important pour la durabilité à long terme du bâtiment et constitue une base solide pour son entretien et sa préservation futurs. Caractéristiques clés :+ Appartement duplex exceptionnel à Amsterdam Oud-Zuid ;+ Lieu prestigieux sur Koninginneweg ;+ Distance à pied de Vondelpark, Museumplein et Cornelis Schuytstraat ;+ Deux étages bien conçus avec une séparation nette entre les espaces de vie et de couchage ;+ Salon spacieux d’environ 50 m² ;+ Hauteur impressionnante de plafond de 3,30 mètres dans la zone de vie ;+ Cuisine ouverte avec appareils intégrés de haute qualité ;+ Plusieurs chambres avec une flexibilité exceptionnelle ;+ Une chambre facilement divisible en deux pièces de taille normale ;+ Trois chambres supplémentaires à l’étage supérieur, dont une grande pièce très flexible ;+ Chambre principale avec accès au balcon, armoire encastrée et salle de bain attenante ;+ Deux salles de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo ;+ Bureau ou chambre supplémentaire au sol du salon ;+ Intérieurs lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres ;+ Disposition très adaptable adaptée à la vie familiale moderne ;+ Excellentes liaisons de transport et accès rapide à l’A10, Zuidas et Schiphol.+ Entouré de boutiques de luxe, de restaurants, d’écoles et d’équipements internationaux. Une opportunité rare dans un emplacement de choix :Koninginneweg 191-2 représente une occasion rare d’acquérir une maison spacieuse et flexible dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Amsterdam. Une résidence qui allie emplacement, échelle et adaptabilité d’une manière de plus en plus difficile à trouver. Pouvez-vous déjà imaginer vivre ici, entouré de l’élégance calme d’Oud-Zuid, avec le meilleur d’Amsterdam à quelques instants ? Je serais ravi d’organiser une visite privée pour vous. Avec les salutations chaleureuses, Rosalie Kneijber ZuidemaAgent immobilier enregistré dans le NVM

Cette élégante maison double supérieure s’étend sur deux étages résidentiels et combine espace, lumière et confort de manière véritablement exceptionnelle. Le vaste salon avec cuisine ouverte, le salon accueillant avec cheminée au gaz, pas moins de quatre chambres et la terrasse impressionnante sur le toit d’environ 52 m² font de cette maison une maison de proportions importantes. Une merveilleuse maison familiale au cœur de De Pijp, paisiblement située sur Henrick de Keijserplein, mais avec toute la vitalité de la vie citadine littéralement au coin de la rue. Emplacement et accessibilité Henrick de Keijserplein est situé dans le très prisé Oude Pijp, l’un des quartiers les plus populaires d’Amsterdam-Zuid. La région est connue pour son atmosphère animée, ses rues caractéristiques et son vaste choix de boutiques, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants. À distance de marche, vous trouverez, entre autres, le marché Albert Cuyp, le Sarphatipark et la Van Woustraat. Le centre d’Amsterdam, la rivière Amstel et De Pijp, avec ses nombreux cafés et restaurants, sont tous facilement accessibles. L’accessibilité est excellente. Diverses liaisons de tramway et de métro sont situées à proximité, notamment la station de métro De Pijp sur la ligne Nord/Sud. Les gares d’Amsterdam Amstel et RAI sont également facilement accessibles. En voiture, la rocade A10 est accessible rapidement. Le stationnement est disponible via un système de permis de stationnement ou un stationnement payant dans les environs immédiats. Disposition Par l’escalier commun, vous atteignez l’entrée de l’appartement au deuxième étage. On y trouve le hall d’entrée avec de l’espace pour une armoire, après quoi un escalier intérieur mène au salon principal. Le troisième étage forme le cœur de la maison. À l’avant se trouve le vaste salon d’environ 30 m², un espace de vie accueillant avec de grandes fenêtres, un magnifique sol en bois et une élégante cheminée au gaz comme point focal chaleureux de la pièce. Le mur d’armoire encastré sur mesure crée une connexion élégante entre le salon et la cuisine à manger à l’arrière, tandis que la disposition ouverte du sol permet une abondance de lumière naturelle et une ambiance d’espace. À l’arrière se trouve la généreuse cuisine ouverte, qui peut facilement accueillir une grande table à manger grâce à sa taille. La cuisine est aménagée dans un coin spacieux et équipée d’appareils intégrés ainsi que d’un grand plan de travail et d’un espace de rangement. C’est un endroit merveilleux pour cuisiner, manger et se rassembler. Cet étage comprend également une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo, des toilettes séparées, un placard de compteur et plusieurs placards de rangement intégrés pratiques. Le quatrième étage est organisé comme le niveau de couchage et offre pas moins de quatre chambres bien proportionnées. Les pièces varient en taille et peuvent donc être utilisées de manière flexible comme chambre principale, chambre d’enfants, chambre d’amis ou bureau à domicile. Cet étage comprend également des toilettes séparées ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire sur le palier. Grâce à cette configuration, la propriété convient parfaitement aux familles ou à toute personne recherchant plusieurs pièces et un espace de vie multifonctionnel. Par le dernier étage, on atteint le point fort absolu de la propriété : la généreuse terrasse sur le toit d’environ 52 m². Cet espace extérieur privé fantastique offre un espace suffisant pour un salon confortable et une salle à manger, ce qui en fait un endroit merveilleux pour profiter du soleil et de la vue sur la ville en paix et en intimité. Ce qui rend cette terrasse sur le toit particulièrement unique, c’est sa position libre et abritée : il n’y a pas de terrasses directement adjacentes aux propriétés voisines, ce qui permet un niveau d’intimité exceptionnel rarement trouvé en ville. CaractéristiquesDouble chambre supérieure répartie sur plusieurs étagesSurface de vie d’environ 146 m² (NEN2580)Terrasse sur le toit spacieuse d’environ 52 m²Quatre chambresSalon généreux avec cheminée au gazFenêtres équipées de volets en boisLe bail en vertu de l’AB 1994 a été racheté à perpétuité jusqu’au 31-10-2050Association des propriétaires (VvE) gérée professionnellement, frais de service 151,30 € par moisLivraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur propre diligence raisonnable sur toutes les questions qui leur tiennent à cœur. L’agent vendeur agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat qualifié (NVM) pour vous accompagner dans le processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, veuillez les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et effectuer votre propre enquête indépendante. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, la loi suppose que vous êtes suffisamment expert pour gérer vous-même toutes les questions pertinentes. Des conditions NVM s’appliquent.

Willem Kesstraat 17, 1077 KR Amsterdam Située dans le très prisé Prinses Irenebuurt, cette charmante et spacieuse maison familiale d’environ 199 m² offre un jardin ensoleillé et magnifiquement paysagé, un jardin avant bien entretenu, cinq chambres, deux salles de bain et deux balcons. Répartie sur trois étages, la propriété allie des détails caractéristiques à une lumière naturelle abondante et une disposition exceptionnellement pratique. Une maison familiale véritablement confortable dans l’un des plus beaux emplacements d’Amsterdam Zuid. De plus, le bail perpétuel au sol a été entièrement racheté ! Emplacement et accessibilité Willem Kesstraat 17 est situé dans le très apprécié Prinses Irenebuurt à Amsterdam Zuid, un quartier résidentiel paisible, vert et spacieux, proche du quartier d’affaires de Zuidas et de Beatrixpark. Le quartier est connu pour son emplacement central, ses larges avenues et sa combinaison agréable de vie, de travail et de loisirs. À proximité immédiate, vous trouverez une variété de cafés, restaurants et lieux populaires, dont Ferilli’s, Wils Bakery Café, The Breakfast Club, ainsi que les restaurants animés le long de Beethovenstraat et Stadionweg. Pour la détente et les activités de plein air, le Beatrixpark, l’Amsterdamse Bos et le Vondelpark sont tous facilement accessibles. L’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid se trouve à seulement quelques minutes et offre des liaisons rapides vers l’aéroport de Schiphol, Utrecht et la gare centrale d’Amsterdam. De plus, la rocade A10 ainsi que plusieurs liaisons de tramway et de bus sont facilement accessibles. Le stationnement est disponible via un parking payant et le système de permis d’Amsterdam. Pour des informations à jour concernant les permis de stationnement et les délais d’attente, nous vous recommandons gentiment de consulter le site web de la Municipalité d’Amsterdam. Disposition Rez-de-chaussée Entrée avec vestibule et espace armoire, suivie d’un vaste couloir avec escalier et d’une toilette séparée avec lavabo. À l’avant de la maison se trouve le joli salon traversant avec une magnifique baie vitrée, créant une lumière naturelle merveilleuse. Cet espace offre un espace suffisant pour un espace de sièges généreux. À l’arrière, un coin repas chaleureux a été aménagé, avec une cheminée moderne à gaz et une cuisine ouverte attenante avec îlot de cuisson et bar pour le petit-déjeuner. La cuisine est équipée d’une plaque à gaz à quatre brûleurs, d’une hotte extractrice, d’un four large, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’un robinet Quooker. De plus, la cuisine offre une abondance d’espace de rangement grâce aux nombreux placards et tiroirs. Grâce aux impressionnantes portes coulissantes, qui s’étendent presque sur toute la largeur et la hauteur de la façade arrière, vous avez accès au vaste et ensoleillé jardin arrière. Le jardin magnifiquement paysager offre beaucoup d’intimité et dispose d’une terrasse surélevée avec des stores électriques, de la verdure et d’un abri de rangement pratique, idéal pour les bicyclettes et les outils de jardinage. La propriété bénéficie également d’un accès arrière via une entrée grillagée avec verrouillage à code. Pallier du premier étage avec accès à trois chambres bien proportionnées. À l’avant se trouve une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres doubles s’ouvrant sur le balcon d’environ 5 m². Adjacente à cette pièce se trouve la salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo avec meuble et des toilettes. À l’arrière se trouvent la deuxième et la troisième chambre. La généreuse chambre arrière dispose d’un mur de garde-robe intégré sur mesure et donne accès au balcon ensoleillé par des porte-fenêtres doubles. La troisième chambre bénéficie également de grandes fenêtres et convient parfaitement comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis. Palier du deuxième étage avec accès aux quatrième et cinquième chambres de cette spacieuse maison familiale. La chambre principale est discrètement située à l’arrière et comprend une grande et pratique armoire walk-in. À l’avant se trouve la cinquième chambre, avec un large mur de garde-robe intégré et deux puits de lumière pratiques. Les deux chambres sont équipées de climatisation. La deuxième salle de bain de cet étage est équipée d’un double lavabo avec meublette, d’une douche à l’italienne et d’une toilette. Cet étage abrite également les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. Caractéristiques : - Surface de vie de 198,9 m² (mesurée conformément aux directives NEN2580)- Cinq chambres de taille- Deux salles de bain- Jardin arrière magnifiquement paysager d’environ 70 m² avec terrasse et hangar de stockage- Accès arrière par entrée grillagée avec cadenas à code- Jardin avant spacieux d’environ 29 m² pour une intimité supplémentaire- Balcons à l’avant et à l’arrière- Bail perpétuel de terrain entièrement racheté- Le bien est vendu sans garage- Cheminée à gaz moderne- Panneaux solaires installés- Climatisation- Équipé de vitrage HR+ et HR++- Étiquette énergétique A- Fondation renouvelée en 2021- Toiture renouvelée et isolée en 2026- Chauffage par sol au rez-de-chaussée et dans les salles de bain- Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables d’effectuer eux-mêmes une diligence raisonnable concernant toutes les questions qui peuvent leur être importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer rapidement à votre agent d’achat et de les examiner de manière indépendante (ou de les faire enquêter). Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment compétent en droit pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Lekstraat 66-4, 1079 ET Amsterdam Située au cœur de la très prisée Rivierenbuurt, cette charmante et généreusement proportionnée double maison haute d’environ 132 m² s’étend sur deux étages. La propriété allie des détails caractéristiques à un confort de vie contemporain et des caractéristiques, notamment trois chambres, deux salles de bain, deux balcons et un salon exceptionnellement lumineux avec une grande cuisine ouverte. La magnifique construction du toit avec des poutres en bois apparentes, de grandes fenêtres et des finitions de haute qualité crée une combinaison unique d’espace, de lumière et d’atmosphère. La cuisine, les salles de bain et les toilettes ont tous été entièrement rénovés en 2021. DispositionPar l’escalier commun, on atteint l’entrée privée au troisième étage. Depuis le palier avec zone armes-garde-robe, un escalier intérieur mène au quatrième étage. Quatrième étageLe quatrième étage forme le cœur de la maison et se caractérise par son aménagement spacieux et ouvert, avec une abondante lumière naturelle. Le vaste couloir, équipé d’un placard de compteur, donne accès à toutes les pièces de cet étage. À travers une porte vitrée, vous entrez dans le salon lumineux qui traverse le salon, avec le salon à l’avant et la cuisine spacieuse ainsi que la salle à manger à l’arrière. Grâce aux portes-fenêtres s’ouvrant sur des balcons à l’avant comme à l’arrière, combinées à des puits de lumière Velux supplémentaires, cet étage bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace salon accueillant à l’avant présente un plafond surélevé qui, avec les puits de lumière, renforce l’impression d’espace. Le balcon avant compact surplombe la Lekstraat. Depuis le salon, vous avez accès à la chambre à l’avant de la propriété, actuellement utilisée comme bureau/chambre d’amis. Cette pièce peut être séparée par des portes en panneaux en bois et bénéficie de garde-robes encastrées pratiques. Si désiré, la pièce peut également être entièrement intégrée au salon pour créer un espace de vie encore plus spacieux. La cuisine et la salle à manger à l’arrière sont divisées en une grande salle à manger et une cuisine ouverte attenante. Grâce aux hauts plafonds, à la construction en poutres en bois apparent et aux grandes fenêtres avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon arrière, cet espace offre une atmosphère particulièrement lumineuse et spacieuse avec une agréable vue sur les jardins intérieurs. La cuisine a été entièrement rénovée en 2021 et est recouverte d’une palette de couleurs claires avec un îlot de cuisine généreux et de nombreux meubles de mobilité. Il est équipé de divers appareils intégrés, notamment une fournerière à induction avec système d’extraction intégré, un lave-vaisselle, un four combiné et réfrigérateur/congélateur, ainsi qu’un espace de rangement abondant. Un bar de petit-déjeuner douillet a été créé sur l’îlot de la cuisine, parfait pour savourer un café du matin ou des boissons en soirée. La cuisine est aménagée selon un haut standard, avec des détails tels que des prises d’alimentation discrètement intégrées sous le bar. Depuis le couloir, on peut accéder aux toilettes séparées et à la salle de bain spacieuse. La salle de bain est recouverte d’un schéma de couleurs modernes et comprend une baignoire indépendante, une douche à l’italienne séparée et une grande coiffeuse avec double lavabo et miroir. La salle de bain et les toilettes ont été entièrement rénovées en 2021. Cinquième étagePar l’escalier ouvert en bois, on atteint le sol de couchage. Le palier spacieux offre non seulement un espace de rangement pratique, mais aussi un espace pour un bureau ou un espace de travail. Une caractéristique particulière de cet étage est la construction inclinée du toit avec des poutres en bois d’origine, ajoutant chaleur et caractère à l’espace. La chambre principale est équipée de climatisation et dispose d’une lucarne avec des stores extérieurs. La chambre adjacente est également de bonne taille et bénéficie de plafonds inclinés avec des puits de lumière Velux, offrant une lumière naturelle agréable. Cet étage comprend également une seconde salle de bain équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. De plus, il y a une connexion pour une machine à laver et un sèche-linge. L’ensemble de la propriété est équipé d’un magnifique plancher en bois de chêne. De plus, toutes les fenêtres, y compris les puits de lumière Velux, sont équipées de doubles vitrages et de protections solaires. Emplacement et accessibilitéLekstraat est située au cœur du très prisé quartier de Rivierenbuurt à Amsterdam Sud, un quartier résidentiel paisible et vert avec une atmosphère caractéristique et toutes les commodités quotidiennes facilement accessibles. Ici, vous vivez en plein centre-ville tout en profitant d’un environnement résidentiel détendu et agréable. Pour les achats quotidiens, la Maasstraat et la Rijnstraat se trouvent à proximité et proposent un large choix de supermarchés, boutiques artisanales, boulangeries, boucheries et charcuteries. De plus, il y a de nombreux cafés, bars et restaurants populaires à proximité, dont des favoris locaux tels que Pizza Project, Café Vrijdag, De Nada et Vascobelo. Le célèbre Albert Cuyp Market et le Dapper Market sont également facilement accessibles. Les passionnés de nature et de loisirs apprécieront tout autant cet emplacement. Le parc Martin Luther King est situé juste au coin de la rue et offre beaucoup d’espace pour se promener le long de la rivière Amstel, faire des sports de plein air ou simplement se détendre dans le parc. Le Beatrixpark, l’Amstelpark et le Park Frankendael se trouvent également à proximité. C’est également un excellent emplacement pour les familles, avec de nombreuses bonnes écoles, crèches et clubs sportifs dans les environs immédiats. La propriété est très bien desservie par les transports en commun. Plusieurs arrêts de tramway et de bus sont à distance de marche, dont la ligne 4 en direction de la gare centrale. La gare Amstel d’Amsterdam et la gare RAI d’Amsterdam sont toutes deux facilement accessibles à vélo et offrent d’excellentes liaisons ferroviaires, métro et bus. En voiture, la rocade A10 et l’autoroute A2 sont accessibles en quelques minutes. StationnementLe stationnement payant s’applique sur les routes publiques de 09h00 à minuit, sauf le dimanche, et est soumis à un système de permis. Un permis de stationnement peut être demandé via la municipalité d’Amsterdam (zone de permis Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid). Les délais d’attente actuels pour un permis peuvent être obtenus via la municipalité. Détails - Droit d’appartement d’environ 132 m² (mesuré selon NEN2580 directives) ;- Trois chambres et deux salles de bains ;- Cuisine, salles de bain et toilettes rénovées en 2021 ;- balcon orienté nord-ouest accessible depuis la salle à manger ;- La climatisation dans la chambre à l’étage supérieur ;- Étiquette énergétique B ;- Propriété située sur un terrain en bail (AB2016). La période actuelle de location se termine jusqu’au 30 juin 2050 et le loyer annuel du sol s’élève à 1 186,52 € (sous réserve d’indexation annuelle) ;- La demande de bail perpétuel a été remplie. À compter du 1er juillet 2050, un loyer annuel fixe de 2 681,18 € s’appliquera, qui sera ensuite indexé annuellement en fonction de l’inflation réelle de l’année précédente ;- Divers détails originaux ont été conservés ;- Association active et financièrement saine des propriétaires (VvE) sous gestion professionnelle ;- Les frais mensuels de service s’élèvent à 187 € ;- Plan de maintenance à long terme (MJOP) disponible ;- Peinture extérieure réalisée en 2024 ;- Toiture rénovée en 2025 ;- Date de transfert en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré au NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les termes et conditions du NVM s’appliquent.

Droogbak 7 H, 1013 GE Amsterdam Propriété entièrement rénovée et luxueusement finie dans un emplacement magnifique sur le Droogbak. La propriété s’étend sur pas moins de quatre étages et est située sur un terrain en pleine propriété. Avec un espace de vie d’environ 172 m² et une disposition généreuse, c’est la maison idéale pour ceux qui souhaitent allier espace, confort et style à une vie urbaine dynamique. Emplacement et accessibilité Vivre sur le Droogbak signifie vivre dans un lieu unique au cœur d’Amsterdam, juste à la lisière de la ceinture de canaux caractéristique et de la vibrante Haarlemmerbuurt. Les environs immédiats offrent d’innombrables établissements d’accueil branchés, allant des cafés artisanaux aux restaurants haut de gamme en passant par des cafés chaleureux. Des lieux populaires comme Vinnies, Het Warenhuis et Boca’s sont accessibles à pied, ce qui en fait l’endroit idéal pour ceux qui apprécient la vie citadine avec une touche contemporaine. Pour la paix et la détente, vous pouvez vous promener jusqu’au vert Westerpark en quelques minutes, ou flâner le long des quais pittoresques du Brouwersgracht. Des magasins quotidiens et des magasins spécialisés se trouvent également à proximité. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam est à deux pas, offrant un accès rapide aux liaisons ferroviaires, métro, tramways et bus. En voiture, vous pouvez atteindre la rocade A10 en quelques minutes via la S100 ou le tunnel IJ. Le stationnement est disponible via le système de permis municipal ou dans l’un des parkings à proximité — un avantage indéniable compte tenu de son emplacement central. Disposition La propriété s’étend sur quatre étages – sous-sol, rez-de-chaussée et deux niveaux à l’arrière de la maison – offrant une abondance d’espace et de possibilités. L’entrée se trouve au rez-de-chaussée. Ici, vous entrez dans un espace de vie lumineux et spacieux, où un généreux salon et salle à manger se fondent harmonieusement. La cuisine moderne ouverte relie les deux zones et est équipée d’un îlot de cuisson et d’appareils intégrés de haute qualité — un véritable attirant pour les amateurs de cuisine. Depuis la salle à manger, de grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur le charmant jardin (intérieur), un refuge privé et abrité au cœur de la maison, loin de l’agitation urbaine. Ici, vous pouvez profiter d’une merveilleuse expérience de vie intérieure-extérieure. À l’arrière, il y a une pièce supplémentaire, accessible à la fois depuis le jardin et par le couloir adjacent à la salle à manger. Cet espace comprend une seconde cuisine et offre donc de nombreuses possibilités, telles qu’un bureau à domicile, un logement pour les invités ou une salle de loisirs. De nombreux placards intégrés à cet étage garantissent un espace de rangement suffisant. Le sous-sol comprend trois chambres et deux salles de bains modernes. La grande chambre principale dispose de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle et comprend une armoire encastrée pratique. Les deux salles de bain sont luxueusement conçues avec des douches à l’italienne et des doubles lavabos ; Une salle de bain dispose également d’une baignoire. Ce niveau comprend également des toilettes séparées et une buanderie dédiée. La maison arrière offre deux niveaux supplémentaires : le rez-de-chaussée abrite une grande salle de bain avec baignoire, double lavabo et douche à l’italienne, tandis que le deuxième étage offre une chambre supplémentaire. L’appartement a été entièrement rénové dans un style moderne et luxueux, avec des finitions de haute qualité, un chauffage par le sol et se trouve sur un terrain en pleine propriété. Caractéristiques principales- Surface de vie d’environ 172 m² (mesurée selon les normes NEN-2580)- Répartie sur quatre étages- Plusieurs chambres et salles de bains, idéales pour une grande famille ou des invités- Charmant jardin intérieur avec beaucoup d’intimité- Situé sur des terres en pleine propriété- Association des propriétaires (VvE) en cours de création- Vente sous réserve de subdivision- Clause de non-occupation applicable- Notaire de projet : Hartman LMH- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces sont indiquables. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur propre diligence raisonnable sur toutes les questions qui peuvent leur être importantes. L’agent immobilier représente le vendeur dans cette transaction immobilière. Nous recommandons de faire appel à un agent qualifié (NVM) pour vous assister tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur en temps opportun et de mener (ou de faire mener) des enquêtes indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant, vous êtes considéré comme légalement apte à gérer vous-même toutes les questions importantes.

Penthouse spectaculaire (avec 2 places de parking en option) avec vue panoramique sur le front de mer - une maison économe en énergie dans l’un des nouveaux quartiers résidentiels d’Amsterdam dans le quartier animé d’Amsterdam-Noord. Vie au bord de l’eau avec une atmosphère internationale. Ce penthouse spectaculaire, qui occupe tout le sixième et dernier étage du complexe architectural The Doors, offre une expérience de vie moderne et haut de gamme. Avec du verre tout autour, deux balcons spacieux totalisant 56 mètres carrés, une vue panoramique avec en face le Tolhuiskanaal et l’IJ sur le côté, cette maison offre un sanctuaire dans la ville. Il y a un ascenseur jusqu’à l’appartement. Il y a deux places de parking à vendre pour 40.000 € chacune dans le garage intérieur sécurisé du quartier. Unique en termes de design et de finitionLe penthouse a été livré au premier propriétaire il y a quatre ans et a été méticuleusement fini et entretenu. Le design est conçu par les architectes de renom Space Encounters et respire la symétrie, l’ouverture et des lignes de vue surprenantes. Les plafonds de 2,8 mètres de haut et les portes en bois pleine hauteur créent une sensation d’espace et de lumière à tout moment de la journée. L’aménagement est extrêmement fonctionnel et polyvalent à la fois. Avec deux entrées depuis le couloir privé (sans voisins), l’appartement est idéal pour une combinaison de vie et de travail, d’hébergement d’invités ou d’un espace indépendant pour une fille au pair ou un enfant plus âgé. L’espace de vie spacieux - avec vue sur l’eau - s’étend le long des élévations sud, est et ouest. Voici la cuisine sur mesure (avec plan de travail en céramique et îlot de cuisson) équipée des derniers appareils électroménagers économes en énergie (A++/A+++). Une cuisine circulaire élégante, à la fois esthétique et fonctionnelle. Sur le côté nord frais se trouve la chambre principale avec une luxueuse salle de bains privative et un dressing séparé. Il y a aussi une deuxième chambre avec salle de bain attenante et deux pièces multifonctionnelles qui peuvent être utilisées comme bureau, salle de sport ou chambre d’amis. Il y a aussi une buanderie spacieuse avec de la place pour une machine à laver et un sèche-linge. The Doors est un petit bâtiment de caractère de seulement 12 appartements, conçu par Edwin Oostmeijer, lauréat du prix Gouden Piramide. Il combine un look industriel avec une qualité de vie raffinée et fait partie de la gamme circulaire Buiksloterham&Co. Les matériaux sont réutilisables, l’énergie est en partie générée par des panneaux solaires et l’eau de pluie est astucieusement collectée dans les jardins communaux. L’entrée commune est une déclaration architecturale en soi, avec une peinture murale saisissante de l’artiste danois Frederik Naeblerød, un escalier en colimaçon en béton avec une lucarne et des plantes. Amsterdam-Noord Amsterdam-Noord est en train de devenir l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. L’atmosphère créative de Buiksloterham, la proximité des points chauds tels que la tour A’DAM et le site NDSM, et la combinaison unique de tranquillité, d’espace et d’énergie urbaine en font un emplacement de choix. Le quartier s’est animé ces dernières années et des points chauds de toutes sortes sont à deux pas : Gymlokaal Noord (salle de sport), Good Place (café), Pelusa (café de rue), Bacalar (restaurant), Metro (restaurant). Il y a aussi des supermarchés, un centre de santé (avec un cabinet médical et dentaire), des garderies et des écoles à proximité. Un ajout récent au quartier est le ferry Distelweg, à seulement une minute à vélo, qui fonctionne désormais le week-end. Cela a rendu la liaison avec le centre d’Amsterdam encore plus accessible. Bail foncierL’objet est situé sur un terrain à bail de la municipalité d’Amsterdam. La période actuelle s’étend jusqu’en 2069 et est achetée. Caractéristiques - Penthouse avec des vues spectaculaires, bien agencé et entouré de verre - Ascenseur - 2 balcons (sud et nord), totalisant 56 m² d’espace extérieur - Hauteur sous plafond env. Façades en bois de 2,8 m et du sol au plafond - Aménagement flexible avec 2 chambres, 2 salles de bains, 2 pièces supplémentaires (bureau) - Cuisine de luxe avec appareils de haute qualité - Accès privé à votre propre étage par ascenseur - Deux portes d’entrée - Débarras intérieur avec buanderie- Situé sur un terrain à bail, loyer foncier racheté jusqu’en 2069- Les frais de service VVE sont de 497 € par mois- 2 places de parking privées dans le parking adjacent pour 40.000 € chacune. - Partie d’un quartier circulaire durable avec chauffage urbain et panneaux solaires - Proche du ferry Distelweg, qui circule désormais le week-end

Quellijnstraat 119 E-1, 1073 XH Amsterdam Appartement atmosphérique et de haute qualité d’environ 175 m² avec une vaste terrasse sur le toit, situé dans le très prisé quartier d’Oude Pijp. Cette propriété exceptionnelle propose un vaste salon traversant la chambre avec une luxueuse cuisine ouverte, trois chambres bien proportionnées, deux salles de bains élégantes et une baignoire indépendante dans la chambre principale. Depuis la terrasse ensoleillée sur le toit, vous pouvez profiter d’une vue panoramique époustouflante sur la ville. De plus, la propriété est excellentement isolée et possède un étiquette énergétique A+. L’appartement est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu’il n’y a pas de bail. Emplacement & accessibilité Quellijnstraat 119 E est situé dans un emplacement fantastique du quartier adoré de De Pijp : un quartier dynamique et plein de caractère où la vie urbaine animée et la détente s’accordent parfaitement. Au coin de la rue, vous trouverez d’innombrables cafés, restaurants et lieux populaires tels que Coffee & Coconuts, CT Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost, et le charmant Gerard Douplein avec ses différentes terrasses. Les amateurs de gastronomie sont tout aussi bien accueillis, avec des établissements renommés comme Spaghetteria, Sjefietshe et De Japanner à proximité. Malgré son atmosphère animée, la région est étonnamment verte. Le Sarphatipark est à distance de marche et offre un endroit merveilleux pour marcher, faire de l’exercice ou simplement se détendre. La rivière Amstel et le Beatrixpark sont également facilement accessibles à vélo. L’accessibilité est excellente. Avec la ligne de métro Nord/Sud depuis la station De Pijp, vous pouvez atteindre la station Amsterdam Zuid ou la station centrale d’Amsterdam en quelques minutes. Diverses liaisons de tramway et de bus sont également situées à proximité, et en voiture, la rocade A10 offre un accès rapide à l’entrée et à la sortie de la ville. Le stationnement est disponible via le système de permis de la municipalité d’Amsterdam, et plusieurs parkings sont situés dans la zone. Disposition Escalier commun bien entretenu Troisième étage Par l’escalier commun bien rangé, on atteint l’entrée de l’appartement au troisième étage. Le vaste couloir donne accès à toutes les pièces. À l’avant de la propriété se trouvent deux chambres de taille généreuse, toutes deux dotées de grandes fenêtres, de hauts plafonds et de dressings encastrés sur mesure. La première chambre comprend un bureau encastré pratique, tandis que la seconde est équipée d’un élégant téléviseur intégré. À l’arrière se trouve la magnifique chambre principale d’environ 30 m². Cette suite luxueuse comprend une baignoire indépendante, une élégante coiffeuse et un vaste walk-in. Le dressing coule sans effort dans la salle de bain attenante, équipée d’un double lavabo avec meuble, d’une douche à italienne spacieuse et d’une toilette, le tout aménagé selon un très haut niveau de qualité. Au centre de cet étage se trouve la deuxième salle de bain, équipée d’une grande baignoire, d’un double lavabo avec meuble et d’une douche à l’italienne. Il y a aussi des toilettes séparées avec lavabo. L’ensemble du sol se caractérise par une belle lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse grâce aux poutres en bois authentiques. Les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge sont soigneusement dissimulées dans un placard intégré séparé, avec l’installation de chauffage central. Quatrième étage Par un escalier intérieur, vous atteignez le quatrième et dernier étage du bâtiment. Vous y trouverez le vaste salon avec une luxueuse cuisine ouverte. Les poutres en bois authentiques créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante. La cuisine en noyer sur mesure est située à l’arrière de la propriété et dispose d’un îlot de cuisson spacieux avec évier, robinet Quooker et un espace bar accueillant. La cuisine est également équipée d’appareils intégrés haut de gamme, dont une plaque à induction à quatre brûleurs avec système d’extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur/congélateur combiné, deux fours avec fonction micro-ondes et une vitrine à vin climatisée. Le magnifique plan de travail en marbre attire l’œil dans l’espace. À l’arrière de la cuisine, un coin salon intégré et chaleureux a été créé près de la fenêtre — l’endroit parfait pour profiter de la vue et de la lumière naturelle abondante. Le vaste salon à l’avant offre une vue dégagée sur la partie sud de la ville et offre un espace suffisant pour une grande table à manger et un espace confortable. Au centre de la propriété se trouve une terrasse attrayante, offrant un charmant espace extérieur pour savourer une tasse de café ou un verre de vin tout en laissant entrer davantage de lumière naturelle dans la maison. Les grands puits de lumière renforcent encore l’abondance de lumière naturelle et l’ambiance d’espace qui se trouve partout. Un escalier ouvert dans le salon mène à la charmante terrasse ensoleillée sur le toit. Ici, vous pouvez profiter du soleil jusqu’à tard dans la soirée, vous détendre avec vos amis et votre famille, ou dîner abondamment en admirant la silhouette de la ville. Caractéristiques : - Adresse de l’appartement d’environ 175 m² (mesurée conformément aux directives de mesure NEN2580)- Trois chambres bien proportionnées- Terrasse sur le toit spacieuse d’environ 23 m²- Charmante terrasse au sol du salon (environ 3 m²)- Situé sur un terrain en pleine propriété, donc aucun bail ne s’applique- Étiquette énergétique A+- Entièrement équipé de chauffage par le sol- Divisé sur deux étages- Finitions de haute qualité dans tout le monde- Maretti Éclairage- Ustensiles de salle de bain italiens Hotbath- Installation d’un système de climatisation- Plan d’entretien à long terme géré par les associations de propriétaires professionnel- Association de propriétaires composée de 9 membres- Frais de service : 152,60 € par mois- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur tous les sujets qui leur sont importants. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous accompagner lors du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et d’enquêter de manière indépendante sur ces questions. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour gérer vous-même toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Appartement spacieux et de caractère (env. 148 m²) avec terrasse sur le toit, situé sur Da Costastraat ! Cet appartement s’étend sur deux étages et présente une façade étonnamment large avec pas moins de quatre grandes fenêtres. La propriété offre un salon généreux avec cuisine ouverte, un balcon, deux chambres de bonne taille et deux salles de bains modernes. La spacieuse terrasse sur le toit avec cuisine extérieure offre une vue imprenable sur la ville. Fini avec des matériaux de haute qualité et une grande attention aux détails, cet appartement de type loft offre un cadre de vie élégant et confortable, avec le centre-ville animé juste au coin de la rue. Da Costastraat est situé dans le quartier populaire et animé d’Oud-West, à quelques pas de De Hallen et du Ten Katemarkt. Vous y trouverez une grande variété de restaurants branchés et de cafés confortables, tels que le Bar Centraal, le Café Panache et les Foodhallen, parfaits pour profiter de moments culinaires ou prendre un verre entre amis. Le quartier offre également de nombreux magasins et boutiques spécialisés. Pour la détente et la verdure, le Vondelpark voisin n’est qu’à quelques minutes en vélo. Le charmant Bilderdijkpark est également à proximité pour une promenade ou un moment au vert. L’accessibilité est excellente : les tramways et les bus vous emmènent rapidement au centre-ville, à la gare centrale d’Amsterdam et à d’autres parties de la ville. En vélo, vous pouvez rejoindre le Jordaan ou les canaux en quelques minutes. En voiture, le périphérique A10 est facilement accessible via Nassaukade et Jan van Galenstraat. Le stationnement est disponible par le biais d’un stationnement payant dans la rue ou avec un permis. Tant sur Da Costastraat que dans les environs immédiats, des places de parking sont généralement disponibles à tout moment de la journée. Escalier commun soigné, entrée de l’appartement au deuxième étage Troisième étage L’escalier mène directement au spacieux salon décloisonné du troisième étage. La pièce est très large et dispose de pas moins de quatre fenêtres - le double de la quantité que l’on trouve généralement à Amsterdam - permettant à la lumière naturelle de circuler. La cuisine ouverte moderne est équipée d’un impressionnant îlot de cuisson avec coin repas et d’appareils encastrés haut de gamme de Boretti, notamment un four, un réfrigérateur-congélateur, une cuisinière à gaz à 8 brûleurs avec hotte aspirante, un lave-vaisselle et un refroidisseur à vin. Un grand espace de rangement est également fourni. De la cuisine, vous avez accès au grand balcon confortable (env. 4 m²), orienté à l’est. Cet étage comprend également des toilettes séparées avec lavabo et un débarras pratique. Un élégant escalier avec un mur de briques partiellement transparentes mène au quatrième étage. Au dernier étage, vous trouverez la spacieuse chambre principale, dotée d’un élégant lit intégré avec éclairage intégré, d’une baignoire îlot, de la climatisation et d’une construction à poutres caractéristique. La salle de bains privative présente des détails industriels, un double lavabo avec meuble, une douche à l’italienne et des toilettes. Du couloir généreux, vous atteignez la deuxième chambre de bonne taille, qui dispose également de sa propre salle de bain avec lavabo et douche à l’italienne. En face de cette chambre, il y a une buanderie séparée. Le point culminant absolu de cette propriété est la vaste terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. Ici, vous pouvez profiter du soleil jusque tard dans la soirée. La terrasse est équipée d’une cuisine extérieure luxueuse avec grill, évier, machine à glaçons et refroidisseur à vin - le cadre idéal pour des soirées relaxantes et des dîners atmosphériques. Fonctionnalités- Appartement d’environ 148 m² (mesuré selon NEN2580 norme de mesure)- Façade extra large avec quatre grandes fenêtres- Loft et appartement de caractère- Deux chambres à coucher de bonne taille- Deux salles de bains- Balcon d’environ 4 m², orienté à l’est- Terrasse spacieuse sur le toit (env. 34 m²)- Cuisine extérieure avec barbecue, évier, machine à glaçons et refroidisseur à vin- Climatisation présente- Association des petits propriétaires en bonne santé (VvE)- Droit de bail. Passage au bail perpétuel (AB 2016) établi par acte notarié le 11-08-2021. Le loyer foncier annuel s’élève à 2 369,60 € avec indexation annuelle- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions importantes. En ce qui concerne cette propriété, le courtier agit à titre de conseiller auprès du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un courtier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent d’achat et de les faire examiner de manière indépendante (ou de les faire examiner). Si vous ne faites pas appel à un mandataire agréé, la loi considère que vous êtes suffisamment informé pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

C’EST L’UNE DES RÉSIDENCES LES PLUS UNIQUES D’AMSTERDAM !Avec une vue enchanteresse et dégagée sur l’eau et l’enclos des lions d’Artis, cette superbe résidence de trois étages au rez-de-chaussée de près de 400 mètres carrés est située dans une rue calme et peu fréquentée. Cette maison spacieuse et entièrement rénovée offre une abondance de possibilités et comprend trois places de parking privées (avec de la place pour quatre voitures) dans le garage souterrain. Actuellement utilisé comme une maison familiale généreuse, le sous-sol peut facilement être transformé en espace commercial, le sous-sol étant officiellement enregistré à l’adresse Entrepotdok 95. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont chacun leur propre numéro cadastral et des entrées séparées, ce qui garantit une certaine flexibilité. DISPOSITIONLa propriété est accessible de quatre manières différentes. Par la cour commune magnifiquement aménagée, vous atteignez l’entrée officielle. Le couloir avec ascenseur et escalier vous amène au garage, au rez-de-chaussée ou au premier étage. Vous pouvez également accéder à l’intérieur de la maison par la zone de stockage depuis le garage. Alternativement, l’entrée via Entrepotdok s’ouvre directement sur la cuisine moderne. SOUS-SOLOn entre dans le sous-sol par l’une des pièces de stockage qui est reliée au niveau inférieur de la maison. À travers le rangement, vous entrez dans une buanderie spacieuse avec un grand espace de rangement, menant à la cuisine. À droite se trouvent de généreux WC avec un petit vestibule et un lavabo, suivis de toilettes séparées. Sous l’escalier à gauche se trouve un grand placard offrant des rangements supplémentaires. L’intemporelle cuisine Boffi (2009) avec îlot est finie dans une palette de couleurs claires et un comptoir en acier inoxydable. Les armoires élégantes, avec une surface douce à texture ondulée dans un ton clair, sont une caractéristique de design qui se retrouve dans toute la maison. La cuisine est équipée d’appareils Gaggenau intégrés haut de gamme : un four à vapeur combiné, un réfrigérateur/congélateur, un congélateur à choc Irinox, un four à convection extra-large, une plaque à induction avec trois brûleurs, une plaque Teppanyaki, un brûleur wok à induction et des lave-vaisselle Siemens récemment mis à jour, ainsi qu’un robinet Quooker fournissant de l’eau bouillante, glacée et pétillante. Cette grande cuisine dispose également d’un coin repas à l’avant, inondé de lumière naturelle et doté d’un banc intégré.Quelques marches vous mènent à la rue calme et sans circulation avec un large trottoir. Ici, une terrasse ensoleillée offre une retraite paisible avec une vue extraordinaire sur l’eau et les lions d’Artis au-delà. Profitez de la vue dégagée et des sons uniques du zoo depuis votre table extérieure. En été, les enfants peuvent même se baigner juste devant la porte d’entrée ! REZ-DE-CHAUSSÉEDe la cuisine, un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend un hall central ouvert donnant accès à un placard d’escalier, un local technique et des toilettes spacieuses. Ici aussi, vous trouverez le mur de rangement personnalisé récurrent avec beaucoup d’espace. Sous l’escalier se trouve un placard supplémentaire, actuellement utilisé comme zone de vestiaire pour les enfants. Au cœur de cet étage se trouve un salon TV généreux, et à l’avant un coin salon confortable avec une élégante cheminée au bioéthanol. Le plancher de verre praticable près de la fenêtre permet d’ajouter de la lumière naturelle au sous-sol. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon Juliette avec une vue magnifique. Vous profiterez d’une vue imprenable sur Artis - il n’y a pas de résidences de l’autre côté de la rue, une caractéristique rare pour le centre d’Amsterdam. À l’arrière se trouve la chambre principale avec une grande armoire intégrée et une salle de bains privative. La salle de bains luxueuse dispose d’une grande douche à effet pluie et d’une double vasque. Cette chambre borde le jardin commun. REZ-DE-CHAUSSÉELe premier étage est accessible par deux escaliers différents. En entrant, vous trouverez un couloir avec de nombreux rangements, des toilettes séparées et une buanderie. Les résidents actuels ont installé une salle de sport à domicile sur le palier spacieux (anciennement une aire de jeux pour enfants). A l’arrière (côté jardin), il y a deux chambres, un petit bureau pour l’administration, et une luxueuse salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque. Près de ces chambres se trouve une zone de jeux, fermée par des portes vitrées pliantes. La face avant comprend également deux chambres et une loggia. La troisième salle de bains comprend une baignoire, une douche à l’italienne, un double lavabo et un sauna infrarouge. RÉNOVATIONSLe bâtiment date à l’origine de 1840. Il a été réaménagé en 2002. En 2009, le propriétaire actuel a acquis le premier étage (Geschutswerf 37), qui a fait l’objet d’une rénovation majeure. Les trois étages ont été entièrement dépouillés et reconstruits, y compris de nouveaux appareils électriques, une cuisine, une salle de bain au rez-de-chaussée et des toilettes au premier étage. La combinaison de belles poutres en bois et de finitions modernes crée une atmosphère vraiment unique. L’objectif de l’architecte était de concevoir une maison cohérente, plutôt que trois unités distinctes, ce qui a donné lieu à un aménagement époustouflant avec de belles lignes de vue et les armoires personnalisées emblématiques apparaissant à chaque étage. Cette maison combine le charme d’un bâtiment historique avec le confort moderne, notamment le chauffage au sol, le refroidissement par le sol (pompe à chaleur) et la domotique. En 2014, l’aménagement du premier étage a été modifié et les deux salles de bains ont été rénovées. Les deux chambres à l’avant étaient auparavant un studio de musique entièrement isolé, qui peut facilement être restauré pour être utilisé comme bureau ou studio insonorisé. En 2023, les deux systèmes de chauffage central ont été remplacés, ainsi que les deux lave-vaisselle et le robinet Quooker. STATUT DE MONUMENTLa propriété est située dans une zone désignée comme paysage urbain protégé au niveau national et est officiellement classée monument national. La façade et les poutres sont des éléments protégés. BAUX FONCIERSLe logement se compose de trois droits d’appartement : deux résidences avec débarras (Geschutswerf 33 et 37, aujourd’hui connu sous le nom de Geschutswerf 33) et un espace commercial au sous-sol (adresse secondaire Entrepotdok 95). Le propriétaire dispose de quatre places de parking qui peuvent être achetées séparément (l’indice 65 est une place double, l’indice 67 et 68 sont des places simples). Un espace, qui abrite la pompe à chaleur, est inclus dans le prix demandé. Le prix demandé pour l’espace simple supplémentaire est de 80 000 € et de 140 000 € pour l’espace double. Le bail foncier de toutes les propriétés a été remboursé jusqu’au 15-12-2050. La demande de conversion en bail perpétuel pour les résidences et les places de parking a été introduite le 31-07-2023 dans le cadre de la politique de regret favorable, les conditions favorables s’appliquent. La municipalité n’a pas encore fait d’offre. ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES (VVE)Le VvE est géré de manière professionnelle par Pro VVE Beheer. Des réunions ont lieu régulièrement et un plan d’entretien pluriannuel est en place. La contribution mensuelle pour la propriété et toutes les places de parking est de 1 183,12 €. FAITS SAILLANTS- Le bien se compose de trois droits d’appartement : deux résidences avec stockage (Geschutswerf 33 et 37, aujourd’hui connu sous le nom de Geschutswerf 33), et un local commercial au sous-sol (adresse secondaire Entrepotdok 95) ;- Le propriétaire dispose de trois places de stationnement supplémentaires disponibles à l’achat (l’indice 65 est une place double, l’indice 67 et 68 sont des places simples) ; Une seule place est incluse dans le prix demandé ;- 5 chambres, bureau à domicile, salle de sport et 3 salles de bains avec sauna infrarouge ;- 2 places de parking avec bornes de recharge et rangements séparés ; une place de parking est très large et peut accueillir 2 voitures ;- La durée actuelle du bail foncier est remboursée, la demande de bail perpétuel est présentée en temps opportun à des conditions favorables ;- Classe énergétique A++, pompe à chaleur et 2 systèmes de chauffage central avec chauffage et refroidissement par le sol ;- Emplacement unique dans une rue peu fréquentée, en bordure de l’eau et adjacente au zoo Artis.

Vente lors de l’offre finale - vendredi 5 juin 2026 à 12h00. Bernard Zweerskade 19 3, 1077 TZ AMSTERDAM Dans un emplacement privilégié à Amsterdam Sud, directement sur l’eau et surplombant le Beatrixpark, se trouve cet appartement d’angle d’environ 184 m². L’appartement s’étend sur les troisième et quatrième étages et comprend cinq chambres, dont un studio avec sa propre cuisine, trois salles de bains et une terrasse sur le toit orientée à l’ouest. Emplacement et accessibilitéBernard Zweerskade est une rue paisible et verte située au bord de l’eau, à deux pas du Beatrixpark, une oasis luxuriante à portée de main. La vibrante Beethovenstraat, avec ses excellentes charcuteries, ses boutiques spécialisées comme Slagerij Hergo et Alexanderhoeve, et ses boulangeries comme Le Pain Quotidien et Le Fournil, est juste au coin de la rue. L’accessibilité est optimale, avec diverses liaisons de bus et de tramway à proximité. Pour les automobilistes, la rocade A10 est accessible en quelques minutes, tandis que les gares Amsterdam RAI, Amsterdam Zuid/WTC et Amsterdam Amstel sont toutes rapidement et facilement accessibles, offrant des correspondances rapides vers l’aéroport de Schiphol. Disposition Troisième étagePar l’entrée commune, vous atteignez la porte d’entrée de l’appartement au troisième étage. Depuis le large couloir, on entre directement dans la cuisine ouverte au centre. Cette cuisine est équipée d’une plaque de cuisson à induction, d’une hotte extractrice, d’un évier, d’un Quooker, d’un espace de rangement vaste et d’un bar convivial, ce qui en fait le cœur du salon. Attenant à la cuisine se trouve le vaste salon, un espace charmant avec de grandes fenêtres et une baie vitrée caractéristique qui laisse passer une lumière naturelle abondante et offre de magnifiques vues sur l’eau et le Beatrixpark. Deux cheminées décoratives ajoutent encore du caractère à la pièce, tandis que les meubles encastrés offrent un espace de rangement pratique. Les détails originaux en vitrail des portes mettent en valeur le charme authentique de l’appartement. À l’avant et à l’arrière se trouvent deux chambres spacieuses, l’une idéalement adaptée comme chambre principale et l’autre comme chambre d’accueil ou de bureau. La salle de bain est pratiquement conçue avec une baignoire, une douche et un double lavabo. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. Quatrième étageUn escalier fixe mène au quatrième étage, où vous trouverez deux chambres supplémentaires spacieuses. Ce niveau comprend également la deuxième salle de bain, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’une toilette. Une caractéristique unique est le studio séparé à cet étage, avec sa propre cuisine et salle de bain, ce qui en fait une pièce idéale comme suite pour invités, quartiers pour nounou ou espace de travail indépendant. À l’arrière se trouve la charmante terrasse sur le toit, orientée à l’ouest. Ici, vous pouvez profiter de la paix et du calme tout en profitant du soleil de l’après-midi et du soir, avec une vue sur la verdure environnante. Caractéristiques principales- Droit d’appartement d’environ 184 m² (mesuré selon les normes de mesure NEN-2580)- Cinq chambres, dont un studio avec sa propre cuisine et salle de bain- Terrasse sur le toit orientée à l’ouest- Emplacement de choix à Amsterdam Sud : situé paisiblement, mais avec toutes les commodités juste au coin de la rue- Association des propriétaires en bonne santé et active (VvE), gérée professionnellement par Minerva Vastgoedbeheer B.V.- Frais de service : 627,95 € par mois, y compris l’avance pour le chauffage et l’eau (277 € d’avance)- Bail (AB1994 applicable), période actuelle rachetée jusqu’au 1er décembre 2053- Deux permis de stationnement disponibles sur demande via le système de permis- Clause de non-occupation s’applique- Transfert sous réserve de consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a l’obligation de mener sa propre enquête sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous recommandons donc de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou d’avoir mené) des recherches indépendantes à leur sujet. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour superviser toutes les questions qui vous tiennent à cœur.

Prinsengracht 246H, 1016 HE Amsterdam Située sur la Prinsengracht, au cœur de la Jordaan et juste à côté des populaires Neuf Rues, cette élégante résidence au rez-de-chaussée d’environ 129 m² offre trois chambres et une vaste terrasse sur le toit d’environ 37 m². La propriété fait partie d’un bâtiment historique qui abritait autrefois la première fabrique de chapeaux néerlandaise, un élément unique du patrimoine d’Amsterdam qui ajoute un caractère supplémentaire à l’endroit. Magnifiquement rénovée avec des matériaux de haute qualité, la maison allie confort moderne à une atmosphère chaleureuse et contemporaine et des détails authentiques. Son intérieur exceptionnel n’est pas passé inaperçu : l’appartement a été présenté dans des magazines internationaux d’intérieur et est apparu sur RTL Woonmagazine. Une maison avec une histoire et un sens du style impressionnant. Aménagement Rez-de-chaussée Par l’entrée privée sur le Prinsengracht, vous entrez dans un espace de vie exceptionnellement lumineux et accueillant où les éléments authentiques se mêlent parfaitement au confort moderne. Les hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes et les grandes fenêtres offrant de magnifiques vues sur le canal attirent immédiatement l’œil. Au centre de cet étage se trouve la spacieuse cuisine-diner d’environ 39 m², équipée d’un grand îlot de cuisson et d’appareils intégrés de luxe comprenant un lave-vaisselle, une plaque à gaz à 5 brûleurs, un réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes et un four. Des éléments en bois chaud, un plan de travail en pierre et un design élégant donnent à la cuisine un aspect haut de gamme et accueillant. L’îlot offre un espace de travail généreux, et les meubles sur mesure offrent un espace de rangement abondant. À l’avant, il y a largement de la place pour une grande table à manger, parfaite pour de longs dîners, des verres et des soirées douillettes entre amis et en famille. Relié à la cuisine se trouve le salon atmosphérique, situé à l’arrière de la maison. Un puits de lumière apporte une abondance de lumière du jour, permettant à l’espace de paraître ouvert et aéré malgré sa position plus profonde. Le salon comprend une cheminée et offre suffisamment d’espace pour une disposition généreuse des sièges. Cet étage comprend également un couloir et des toilettes séparées avec lavabo. Premier étage L’escalier à l’avant mène au premier étage. À l’avant de la maison se trouve la vaste chambre principale, avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le canal. La pièce est de style chaleureux avec un mur en bois et offre un espace supplémentaire pour un espace de travail. À côté de la chambre se trouve une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’une coiffeuse et de finitions de haute qualité. À l’arrière se trouvent deux autres pièces confortables. La deuxième chambre donne accès à la grande terrasse sur le toit et est idéale comme chambre supplémentaire, chambre d’amis ou bureau à domicile. La troisième pièce est actuellement utilisée comme un dressing luxueux avec des armautoires sur mesure, mais peut facilement être reconvertie en chambre. La deuxième salle de bain à ce niveau est équipée d’une baignoire avec douche et d’une coiffeuse. Il y a également des toilettes séparées et une buanderie dédiée avec de l’espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Terrasse sur le toit La magnifique terrasse sur le toit d’environ 37 m² est une caractéristique unique de cette maison. On y accède depuis la chambre arrière ainsi que par l’escalier du restaurant-cuisine. Sa position paisible en fait un espace extérieur exceptionnel au cœur de la ville — un lieu privé pour se détendre et profiter de la tranquillité. Emplacement et accessibilité La propriété est située à un emplacement exceptionnel sur la Prinsengracht, dans la très prisée Jordaan et juste à côté des dynamiques Nine Streets. Cette partie de la ceinture de canaux est connue pour son charme emblématique d’Amsterdam, ses rues pittoresques et sa grande variété de boutiques, cafés, restaurants et lieux culturels emblématiques. Des courses quotidiennes se trouvent à proximité, sur l’Elandsgracht, et la Westerstraat, la Haarlemmerstraat et la Leidsestraat sont toutes facilement accessibles. Sur le plan culturel, la région a beaucoup à offrir : la Maison Anne Frank, la Westerkerk, le Museumhuis Bartolotti, le Théâtre DeLaMar et le Stadsschouwburg sont tous accessibles à pied. Le Vondelpark et Leidseplein sont également à proximité, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et vitalité. La connectivité est excellente. Plusieurs lignes de tramway et de bus ne sont qu’à quelques minutes à pied, permettant un accès facile à toutes les parties de la ville. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques minutes à vélo, et les routes S100 et S105 offrent des itinéraires rapides vers la rocade A10. Prinsengracht Le nom fait référence au « titre princier » associé aux princes d’Orange. Le Prinsengracht est l’un des trois principaux canaux d’Amsterdam et a été creusé en 1612 dans le cadre de l’expansion de la ville, allant initialement du Brouwersgracht au Leidsegracht. En 1658, elle fut prolongée au-delà de l’Amstel jusqu’à l’Entrepotdok. (Source : Stadsatlas Amsterdam) Détails- Droit de l’appartement d’environ 129 m² (mesuré selon NEN 2580) ;- Terrasse sur le toit d’environ 37 m², orientée à l’ouest ;- Trois chambres ;- Situé dans la zone du patrimoine mondial de l’UNESCO ;- Classée comme paysage urbain protégé ;- Interphone vidéo dans toute la maison ;- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail) ;- Association des propriétaires en bonne santé et active, gérée professionnellement par Delair Vastgoedbeheer ;- Contribution mensuelle : 300,48 € ;- Complétion en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Johannes Verhulststraat 130-2, 1071 NM Amsterdam Situé dans l’un des emplacements les plus prisés d’Amsterdam Oud-Zuid, à deux pas de Vondelpark, nous proposons cet appartement double appartement exceptionnellement luxueux et entièrement rénové (143 m²) avec une magnifique terrasse sur le toit. L’appartement dispose de trois chambres et trois salles de bains, possède une entrée privée depuis la rue, et est situé sur un terrain en pleine propriété. Emplacement et accessibilité La Johannes Verhulststraat est située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam-Zuid, au cœur de l’élégant et caractéristique quartier Oud-Zuid. Cette rue charmante est connue pour ses bâtiments majestueux, ses boutiques haut de gamme et son atmosphère raffinée. À distance de marche, vous trouverez les boutiques exclusives et les boutiques spécialisées de Cornelis Schuytstraat, ainsi qu’une grande variété de restaurants et cafés renommés. Pour l’art et la culture, le Museumplein — qui abrite le Rijksmuseum, le Van Gogh Museum et le Concertgebouw — est tout près, tandis que le Vondelpark est juste au coin de la rue pour la détente et les loisirs en plein air. L’accessibilité est excellente. Avec plusieurs liaisons de tramway et de bus à proximité immédiate, le centre-ville ainsi que la gare Amsterdam Zuid sont accessibles rapidement et facilement. Depuis la gare Amsterdam Zuid, le quartier des affaires de Zuidas et l’aéroport de Schiphol sont accessibles en quelques minutes. En voiture, la propriété est idéalement située près de la rocade A10, offrant un accès facile aux principales autoroutes et aux villes environnantes. Cette combinaison de tranquillité, d’élégance et d’excellente accessibilité rend l’endroit particulièrement désirable et confortable. Disposition Cet appartement double exceptionnel et entièrement rénové offre un parfait équilibre entre luxe, confort et chaleur. La maison a été achevée avec une attention méticuleuse aux détails et des matériaux de haute qualité, notamment un magnifique sol en arête de poisson, des finitions raffinées des murs et plafonds, un éclairage soigneusement choisi et des portes en acier en bronze impressionnantes qui ajoutent caractère et sophistication dans toute l’enceinte. C’est une maison familiale idéale où l’espace et l’atmosphère se rejoignent. Par l’entrée privée, on atteint le premier étage, où un escalier mène au niveau principal du logement au deuxième étage. Sur le palier, vous trouverez une armoire intégrée et des toilettes séparées, après quoi vous accéderez à la vaste salle de vie et de salle à manger. Le salon s’étend de l’avant à l’arrière de la propriété et est inondé de lumière naturelle à l’avant grâce aux grandes fenêtres. À l’avant, il y a aussi un bureau élégant avec un bureau sur mesure, un endroit idéal pour travailler ou étudier en paix. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon donnant sur la charmante Johannes Verhulststraat. La cuisine-diner est le centre absolu et l’élément de connexion de cet étage. Cet espace généreux a été conçu à la fois pour le confort quotidien et des expériences culinaires raffinées. Le grand îlot de cuisine dispose d’une double plaque à induction avec extraction intégrée et est élégamment combiné à un espace repas et bar intégrés. Les meubles sur mesure sans poignée abritent des appareils intégrés haut de gamme, dont un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un four double Miele et un meuble à vin. À l’arrière, vous trouverez un coin salon ou salle à manger plus intime, parfait pour les dîners ou comme coin café et bar chaleureux. Deux ensembles de portes-fenêtres donnent accès au balcon profond et magnifiquement paysager à l’arrière, donnant sur les jardins intérieurs. Un magnifique escalier mène à l’étage supérieur, où se trouvent les quartiers de couchage. Le palier offre deux placards de rangement intégrés pratiques et une toilette séparée. Vous y trouverez trois chambres : deux à l’avant et la grande chambre principale à l’arrière, tranquille. La première chambre à l’avant dispose de garde-robes intégrées et d’une salle de bain attenante avec douche à l’italienne et coiffeuse. La deuxième chambre dispose également de sa propre salle de bain attenante avec douche à l’italienne, meuble et armoire intégrée. La chambre principale à l’arrière est exceptionnellement spacieuse et dégage luxe et confort. De hautes portes-fenêtres laissent entrer une grande lumière naturelle dans la pièce et renforcent l’impression d’ouverture, tandis que la cheminée au gaz ajoute chaleur et atmosphère. De là, vous avez accès au balcon donnant sur les jardins intérieurs — un endroit merveilleux pour commencer la journée paisiblement avec une tasse de café. La chambre dispose également de généreuses armoire encastrées, d’une vasque double et d’une douche à l’italienne avec salle de bain. La propriété est en plus complétée par une magnifique terrasse sur le toit. Cette terrasse spacieuse et au design élégant profite du soleil toute la journée et offre de magnifiques vues sur les toits d’Amsterdam-Zuid. Cet appartement luxueux et haut de gamme à double étage offre une rare combinaison d’espace, de confort et de finitions raffinées dans l’un des emplacements les plus prisés de la ville. Caractéristiques clés- Appartement droit : 142,8 m² (conformément à la norme de mesure NEN 2580)- Étiquette énergétique A- Terrasse sur le toit spacieuse et balcon- 3 chambres et 3 salles de bain- Renouvellement de la fondation- Soumis à subdivision- Propriété en pleine propriété (sans bail foncier)- L’ensemble du bâtiment a été rénové- Association des propriétaires (VvE) en formation, composée de deux membres- Classements haut de gamme tout au long de la course- Équipé de climatisation et de chauffage par le sol- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous assister dans le processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps utile et de mener (ou d’avoir mené) des recherches indépendantes sur ces questions. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-ZuidAppartement exceptionnellement spacieux à l’étage supérieur d’environ 157 m² réparti sur trois étages, avec un comble étendu et une terrasse sur le toit ensoleillée d’environ 45 m². Un appartement caractéristique et spacieux, lumineux à l’étage supérieur, d’une belle largeur et de nombreuses fenêtres, une grande terrasse sur le toit orientée sud-ouest et un balcon aux étages de vie et de couchage. La maison dispose d’un spacieux salon/salle à manger avec salle de bain attenante d’origine, quatre chambres et une pièce grenier avec kitchenette sur la terrasse du toit. La maison offre la possibilité de la moderniser entièrement à votre goût. La maison possède sa propre entrée au niveau de la rue, ce qui garantit beaucoup d’intimité.La maison est située dans une rue paisible et verte, dans le quartier populaire d’Oud-Zuid, à distance de marche de Beethovenstraat, Vondelpark et Beatrixpark. Le vert Raphaelplein et les aires de jeux environnantes sont idéaux pour les enfants.DispositionDeuxième étageL’entrée de l’appartement se fait par son propre escalier au niveau de la rue. La vaste salle donne accès à toutes les pièces et les escaliers mènent au troisième étage. Le vaste salon/salle à manger conserve les détails d’origine, notamment des vitraux et, à l’arrière de la salle à manger, une trappe de service d’origine menant à la cuisine séparée située à côté. Le salon à l’avant a une forme de L et un poêle à bois douillet. La salle à manger possède des portes-fenêtres menant au balcon, qui s’étend sur toute la largeur de la pièce. Le hall offre un espace de rangement pour les manteaux et l’accès aux toilettes séparées.Troisième étage Le troisième étage compte quatre chambres et deux salles de bains, idéales pour les familles. Il y a deux chambres spacieuses à l’avant et à l’arrière, tandis que les deux autres pièces sont plus petites, parfaites comme petites chambres d’enfants ou bureau à domicile. Le placard avec la machine à laver et le sèche-linge se trouve à cet étage.Sol du grenier / terrasse sur le toitLe sol agrandi du grenier donne accès à la terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 45 m², où l’on bénéficie d’une vue dégagée sur les toits d’Amsterdam-Zuid. Grâce à son emplacement ensoleillé, vous pouvez profiter du soleil toute la journée — un endroit idéal pour dîner ou se détendre dehors en paix et en calme.EmplacementRaphaelstraat est une rue charmante et calme de l’Oud-Zuid, entourée de verdure et idéalement située pour ses commodités. À distance de marche se trouvent la Beethovenstraat avec ses boutiques, cafés et restaurants exclusifs, ainsi que Beatrixpark. Cornelis Schuytstraat, le Concertgebouw, divers musées et Vondelpark sont également à proximité. Il y a des écoles (internationales), des clubs sportifs et des crèches d’enfants à proximité immédiate. L’accessibilité est excellente, avec des routes menant à la rocade A10 et à l’aéroport de Schiphol ainsi que diverses liaisons de transport en commun (tramway, bus, gares Zuid/WTC et RAI) accessibles à pied.Détails· Appartement à l’étage supérieur spacieux d’environ 157 m², réparti sur trois étages· Terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 45 m²· Balcon avec portes-fenêtres au sol du salon et un balcon similaire attenant à la chambre.· Quatre chambres avec un grenier/salle de loisirs adjacente à la terrasse sur le toit· Entrée privée au rez-de-chaussée· Lieu calmeBail· Loyer annuel du terrain : 2 481,08 € (période du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025)· La période actuelle se termine jusqu’en 2051Association des propriétairesL’Association des propriétaires est composée de deux membres et n’a pas été active ces dernières années. Il a été décidé de réserver 0,5 % de l’assurance bâtiment comme contribution annuelle.

Sarphatistraat 568, 1018 AV Amsterdam Vivre dans ce quartier, c’est profiter d’une oasis de verdure, de paix et de caractère en plein cœur de la ville. Cet appartement unique et élégamment rénové d’environ 129 m² allie parfaitement le charme historique au confort moderne. Réparti sur deux étages, il offre trois chambres, un salon et une salle à manger spacieux et atmosphériques, ainsi qu’une salle de bains luxueuse. Le point culminant absolu de cette propriété est la généreuse terrasse sur le toit d’environ 26 m² avec vue panoramique sur Amsterdam et le zoo Artis - un luxe rare dans cette région. Ici, vous pouvez faire l’expérience de la paix, de l’espace et de la verdure, le tout au milieu de la ville. L’entrée privée au deuxième étage offre de l’espace pour une armoire et un escalier menant aux étages supérieurs. Le couloir est lumineux et soigneusement fini, offrant un accueil chaleureux dès que vous entrez à l’intérieur. Troisième étage Le troisième étage est le cœur de la maison et dispose d’un espace de vie exceptionnellement lumineux avec une vue imprenable sur Artis et la verdure environnante. Une expérience vraiment unique : vous pouvez régulièrement entendre les sons des lions de mer, des singes et même des loups le soir, ajoutant une atmosphère remarquable à la vie urbaine. Le salon s’étend sur toute la largeur du bâtiment, avec de grandes fenêtres et des doubles portes-fenêtres ouvrant sur le balcon avant où l’on peut profiter du soleil du soir. Avec deux coins salon spacieux, il y a amplement d’espace pour se détendre et divertir les invités. Un charmant foyer au gaz, des armoires encastrées d’origine, de hauts plafonds et un beau plancher en bois à chevrons ajoutent chaleur et caractère. Des portes en bois d’origine relient le salon à la salle à manger à l’arrière, où un autre balcon vous permet de profiter du soleil du matin dès 7h30. La cuisine moderne attenante présente un design frais avec des armoires blanches et un grand plan de travail. Entièrement équipé d’appareils haut de gamme dont un Quooker, un four combiné, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à gaz cinq brûleurs, un réfrigérateur-congélateur et un évier double, c’est un espace idéal pour les amateurs de cuisine et ceux qui aiment recevoir. Quatrième étage Le palier spacieux du quatrième étage donne accès à trois chambres, une salle de bains luxueuse et des toilettes séparées. À l’avant, la généreuse chambre principale est finie dans des tons chauds avec des poutres en bois apparentes. La charmante fenêtre cintrée et les lucarnes inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une belle vue sur Artis. Il y a amplement d’espace pour un lit king-size, une armoire et un coin salon ou de travail. À l’arrière, deux chambres bien proportionnées offrent beaucoup de lumière du jour et de flexibilité - parfaites comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile. La salle de bains est élégamment conçue dans des tons bruns chauds avec un accent de carreaux hexagonaux rouges frappants. Il dispose d’une baignoire à remous, d’une douche à l’italienne séparée, d’un meuble vasque avec de nombreux tiroirs de rangement, d’une armoire murale, d’un radiateur design et d’un chauffage au sol. Un endroit merveilleux pour se détendre. Le rangement supplémentaire comprend une armoire à linge séparée avec des connexions laveuse/sécheuse et un placard intégré supplémentaire sous l’escalier menant à la terrasse sur le toit. Terrasse sur le toit Un escalier fixe mène à la terrasse sur le toit unique d’environ 26 m² – une véritable oasis dans la ville. Assez spacieux pour accueillir à la fois une table à manger et un coin salon, et entouré de verdure, il offre intimité, paix et vue imprenable sur Amsterdam. Ce qui rend cette terrasse vraiment spéciale, c’est son exclusivité : c’est le seul appartement de la rangée avec une terrasse sur le toit – un ajout rare et très précieux à la maison. Emplacement Sarphatistraat est situé dans le quartier bien-aimé de Plantage, l’un des quartiers les plus verts et les plus caractéristiques d’Amsterdam. Ce quartier historique est spacieux avec de larges rues, des bâtiments majestueux et une végétation abondante. Le zoo Artis se trouve en son cœur, offrant non seulement une vue unique, mais aussi une atmosphère particulière. Le Plantage est souvent cité comme l’un des plus beaux quartiers résidentiels de la ville. Un large éventail de cafés, de restaurants et de boutiques se trouvent à proximité immédiate, tandis que les supermarchés et les écoles sont tous facilement accessibles. Accessibilité L’emplacement est idéal : le centre-ville est accessible à pied, tandis que les canaux, l’Utrechtsestraat et la Waterlooplein sont accessibles en quelques minutes à vélo. Les transports en commun sont très bien desservis, avec plusieurs lignes de tramway et stations de métro à proximité, permettant d’accéder facilement à toute la ville. En voiture, le tunnel de l’IJ et les principales artères mènent rapidement au périphérique A10 et au-delà. Détails- Droit appartement de 129 m² (mesuré conformément aux normes NEN2580) ;- Trois chambres à coucher ;- Grande terrasse sur le toit ;- Classe énergétique A ;- Frais de service mensuels VvE 111 € ;- Le VvE est géré professionnellement par Parel VvE Beheer ;- Propriété en pleine propriété (pas de bail) ;- Transfert en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseil du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le logement, nous vous conseillons de les faire connaître le plus tôt possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas un expert, vous serez réputé vous considérer comme suffisamment expert pour être - pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Amsterdam Situé dans le très prisé quartier de Vondelpark, ce luxueux penthouse d’environ 115 m² est situé dans un bâtiment historique classé (monumental) avec ascenseur. L’appartement allie des détails authentiques à un confort de vie moderne et se distingue par ses finitions de haute qualité et ses meubles sur mesure dans tout le décor. Les grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur la ville. De plus, la propriété est située sur un terrain en pleine propriété, ce qui la rend encore plus attrayante. Emplacement et accessibilité Tesselschadestraat 31 H est située dans le quartier populaire de Vondelpark, à deux pas de Vondelpark – l’oasis verte de la ville. Ici, la vitalité urbaine et la tranquillité naturelle se conjuguent en parfaite harmonie. Le parc est idéal pour une promenade matinale, de l’exercice ou un après-midi relaxant en plein air. Les environs immédiats offrent une large gamme de cafés et restaurants branchés, dont Café George, Coffee Room et De Hallen – un centre culturel élégant installé dans un ancien dépôt de tramway, avec des stands de street food, des cinémas et une bibliothèque. Les populaires Foodhallen, Bar Kartel et Bar Centraal sont également à proximité, garantissant d’excellentes options de restauration à toute heure de la journée. L’accessibilité est excellente. Diverses lignes de tramway et de bus (y compris les lignes 1, 2, 5 et 12) assurent des liaisons directes vers d’autres parties de la ville et la gare centrale d’Amsterdam. À vélo, vous pouvez facilement atteindre la Jordaan, le quartier d’affaires de Zuidas ou la ceinture de canaux. Pour les automobilistes, le stationnement est disponible via le système de permis d’Amsterdam West. Plusieurs parkings se trouvent également à proximité, comme Q-Park Byzantium et le parking sous Museumplein – idéal pour les résidents comme pour les visiteurs. Disposition L’appartement est accessible par l’entrée commune élégante de ce bâtiment classé caractéristique, soit par ascenseur, soit par escalier. L’entrée privée au troisième étage a été conçue avec un grand souci du détail, offrant une arrivée raffinée et accueillante. Un escalier intérieur mène au niveau de vie du quatrième et dernier étage, où vous êtes immédiatement accueilli dans l’impressionnante cuisine ouverte. La cuisine élégante comprend un bar, idéal pour manger ou travailler. Des meubles sur mesure, sans poignée, du sol au plafond, créent un look luxueux et minimaliste. Dans tout l’appartement, des armoires encastrées sur mesure de haute qualité éliminent le besoin de meubles indépendants et maximisent l’efficacité de l’espace. Grâce aux grandes fenêtres, l’espace baigne de lumière naturelle et offre de magnifiques vues sur les toits caractéristiques d’Oud-West, créant une expérience de vie ouverte et sereine. La cuisine est équipée d’appareils Siemens intégrés haut de gamme, d’une plaque à induction, d’un robinet Quooker et d’une armoire à vin. La climatisation intégrée complète le confort. Le couloir mène au salon, situé au coin de l’appartement. Avec ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, elle offre une atmosphère lumineuse et spacieuse ainsi que des vues panoramiques sur la ville. Les fenêtres présentent de charmants vitraux, accentuant le caractère de la maison. Le salon comprend également un téléviseur sur mesure et une cheminée à gaz, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Depuis le couloir, vous avez également accès à une vaste salle de rangement et à des placards intégrés supplémentaires, offrant un espace de rangement suffisant. Les portes coulissantes permettent de séparer la cuisine du couloir si besoin. La grande chambre principale, accessible depuis le salon, dégage calme et luxe. Les poutres apparentes ajoutent du caractère, tandis que des solutions de rangement intégrées intelligentes sous les plafonds inclinés assurent une utilisation optimale de l’espace. La climatisation est également installée ici pour un confort maximal. La salle de bain attenante attenante est de grande taille et finition de haut niveau, avec une double vasque, une baignoire indépendante, une douche à l’italienne et des toilettes. À l’avant de l’appartement se trouve la deuxième chambre, équipée de garde-robes encastrées. Actuellement utilisée comme chambre pour enfants, c’est une chambre pleine taille avec de l’espace pour un lit double. En face de cette pièce se trouve la deuxième salle de bain, finie selon le même standard que la salle de bain principale et équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un toilette. Cet appartement unique allie caractéristiques caractéristiques à un confort moderne et des finitions luxueuses, offrant une expérience de vie exceptionnelle dans un emplacement de choix. Tesselschadestraat Maria Tesselschade Visscher (1594–1649) était une poétesse néerlandaise et un membre éminent du Cercle de Muider. Elle était la fille de Roemer Visscher, qui lui donna ce nom après avoir perdu de nombreux navires près de Texel au moment de sa naissance. (Source : Amsterdam City Atlas) Caractéristiques principales- Appartement de 114,8 m² (mesuré conformément à la norme NEN 2580)- 2 chambres et 2 salles de bain- Cuisine de luxe- Finitions de haute qualité et détails sur mesure dans l’ensemble- Entièrement équipée de garde-robe encastrées sur mesure- Climatisation dans le salon et la chambre principale- Vitrail- Bâtiment classé (monumental) avec ascenseur- Étiquette énergétique A- Double vitrage- Chauffage par le sol- Association de propriétaires active et gérée professionnellement (VvE), avec des frais de service de 640 € par mois. En raison du statut classé du bâtiment, le VvE est éligible à des subventions d’entretien. Lors de la dernière grande maintenance (2024), environ 40 % des coûts ont été remboursés par des subventions, ce qui signifie que les coûts nets sont effectivement plus bas en pratique.- Propriété en pleine propriété (sans bail)- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur est responsable de mener sa propre enquête sur les sujets qui lui tiennent à cœur. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous recommandons de les exprimer à temps à votre agent d’achat et de mener votre propre enquête (ou mandatée) en conséquence. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Situé sur la magnifique Van Eeghenstraat, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement élégant et charmant d’environ 91 m². L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un magnifique bâtiment classique et offre une vue magnifique sur Vondelpark. De plus, l’appartement est situé sur un terrain en pleine propriété.En entrant dans l’impressionnante salle centrale, l’attrait du bâtiment est immédiatement évident. Le magnifique sol en marbre et les boiseries assorties confèrent à l’espace une ambiance intemporelle et chic. Un large escalier élégant mène au rez-de-chaussée, où se trouve l’appartement. Sur le palier, vous trouverez également un walk-in pratique et spacieux.La maison elle-même dégage charme et lumière. Le vaste salon à l’avant présente une jolie baie vitrée, de hautes baies avec une vue dégagée sur la verdure de Vondelpark, et un magnifique plafond haut aux détails d’origine. L’espace est aéré et accueillant—un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.Grâce à des portes coulissantes authentiques flanquées de placards encastrés, vous atteignez la cuisine semi-ouverte. Il a récemment été rénové dans un style moderne et est équipé de divers appareils intégrés ainsi que de tout le confort auquel on peut s’attendre.La chambre spacieuse se trouve à l’arrière tranquille de la maison. Grâce aux grandes fenêtres et à l’orientation favorable orientée au sud, cette pièce est baignée de lumière naturelle. Depuis la chambre, vous avez accès à une jolie véranda, où vous pouvez profiter du soleil en paix. À côté se trouve un espace de travail séparé avec un lit intégré ingénieux — idéal comme bureau à domicile ou chambre d’amis confortable.La salle de bain est bien entretenue et pratiquement meublée avec une douche à l’italienne et un lavabo. Il y a aussi des toilettes séparées dans le couloir.Cet appartement allie un charme authentique à un potentiel de rénovation contemporaine, dans un emplacement de choix juste à côté de Vondelpark.L’appartement fait partie d’une petite association de propriétaires (3 membres) ; La contribution annuelle est déterminée en fonction des coûts d’entretien. Pour l’année 2025, la contribution était d’environ 1 000 € par an. Ces dernières années, l’association des propriétaires a commandé de nombreux travaux d’entretien, notamment la peinture extérieure, la réparation du revêtement en pierre naturelle, de nouveaux escaliers et la peinture du hall d’entrée.EnvironsL’emplacement est vraiment exceptionnel. Van Eeghenstraat est située dans le quartier adoré d’Oud-Zuid, juste à côté de Vondelpark et à distance de marche de nombreux équipements culturels et culinaires. À proximité immédiate, vous trouverez Museumplein, qui abrite le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le musée Stedelijk. Le Concertgebouw se trouve aussi à une courte distance.Juste au coin de la rue se trouve la charmante Cornelis Schuytstraat, connue pour ses boutiques exclusives, ses boutiques spécialisées, ses charcuteries et ses cafés chaleureux. De plus, le quartier propose un large choix de restaurants excellents et de terrasses atmosphériques. Pour les courses quotidiennes et une ambiance animée de quartier, vous pouvez également visiter cette rue et les avenues environnantes.En résumé : une combinaison unique de tranquillité, de culture, de gastronomie et de verdure, en plein cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux d’Amsterdam.Caractéristiques• Situé dans un emplacement privilégié à Amsterdam Oud-Zuid, juste à côté de Vondelpark• Appartement d’environ 91 m², situé au premier étage• Pleine propriété (sans bail foncier)• Situé dans un bâtiment classique et majestueux avec une entrée grandiose• Salon lumineux avec baie vitrée et vue dégagée sur Vondelpark• Plafonds hauts et détails authentiques• Chambre spacieuse à l’arrière calme• Véranda orientée sud• À distance de marche de Cornelis Schuytstraat et de divers restaurants et boutiques• Près du Rijksmuseum, du musée Van Gogh, du musée Stedelijk et du Concertgebouw• Le contrat d’achat inclura une clause d’âge, une clause de non-occupation du propriétaire et une clause sur l’amiante

Ruysdaelstraat 49 F4, 1071 XA Amsterdam Vivez une vie moderne dans un appartement élégant et spacieux d’environ 148 m², situé dans un emplacement privilégié à Amsterdam Oud-Zuid. Cet appartement luxueux propose un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte, trois chambres et deux balcons orientés au sud, d’une superficie totale d’environ 8 m². La propriété est située au cinquième et dernier étage d’un élégant bâtiment et est accessible par un ascenseur. L’appartement offre des vues à couper le souffle sur la ville des deux côtés. De plus, il est situé sur un terrain en pleine propriété et possède une étiquette énergétique A. Il y a également deux salles de stockage séparées au sous-sol. Emplacement et accessibilitéL’appartement est situé sur une route calme, sans passage, à l’intersection de De Pijp, Oud-Zuid et du centre-ville. Le quartier offre toutes les commodités, notamment des cafés chaleureux, des clubs sportifs, des salons de coiffure et de manicure, ainsi que de nombreux points de recharge pour véhicules électriques à proximité. Le célèbre Albert Cuyp Market, qui propose des produits frais du quotidien, se trouve à seulement 10 minutes à pied. Pour les activités culturelles, le Concertgebouw et divers musées ne sont qu’à quelques minutes à pied. Des boutiques de mode se trouvent le long de Van Baerlestraat et P.C. Hooftstraat, tandis que Vondelpark et Museumplein sont à seulement cinq minutes à pied, parfaites pour une promenade pittoresque. La région abrite également une variété de charcuteries, de bars à cocktails et de restaurants. L’appartement bénéficie d’excellentes liaisons de transport, avec plusieurs arrêts de bus et de tramway à seulement deux minutes à pied. La station de métro De Pijp, qui fait partie de la ligne Nord-Sud, se trouve juste au coin de la rue. L’aéroport de Schiphol n’est qu’à 15 minutes en voiture, et le centre-ville est accessible en quelques minutes en train, tramway ou bus. Le stationnement est disponible via un permis de stationnement ou un parking payant directement devant le bâtiment. DispositionEn entrant, vous remarquez immédiatement le design spacieux et lumineux de l’appartement. Le salon dispose d’un charmant balcon orienté au sud et de grandes fenêtres de chaque côté, offrant une grande lumière naturelle et une vue panoramique sur la ville. Les poutres en bois visibles ajoutent du caractère, tandis que l’espace de repos surélevé crée un espace douillet pour se détendre. Une unité de climatisation est installée au-dessus de la cuisine, qui dispose d’un grand îlot de cuisson avec un plan de travail en pierre naturelle et des appareils intégrés haut de gamme, dont une plaque à induction à quatre brûleurs avec extracteur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur combiné, un Quooker et une armoire à vin intégrée. Un espace bar surélevé élégant est intégré à l’îlot de la cuisine. La salle à manger accueille confortablement une grande table, bénéficiant d’une lumière naturelle abondante à travers les grandes fenêtres. Ce penthouse comprend trois chambres spacieuses, dont deux sont équipées de garde-robe sur mesure et de climatisation. La chambre principale dispose d’un balcon privé orienté au sud et d’une salle de bain attenante, équipée d’une baignoire indépendante, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo avec une coiffeuse. Au coin de la rue, vous trouverez une élégante table de maquillage et des toilettes séparées avec un lavabo. À l’entrée de l’appartement, une salle de stockage se trouve à gauche, équipée de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. À côté, il y a une armoire avec éclairage intégré. Cette propriété exclusive propose une finition haut de gamme, un aménagement soigneusement pensé et des équipements modernes, le tout dans un emplacement exceptionnel à Amsterdam. Caractéristiques clés- Appartement d’environ 148 m² (mesuré selon les directives NEN2580)- Deux balcons orientés au sud, superficie totale d’environ 8 m²- Propriété en pleine propriété, sans bail- Entièrement rénové en 2021- Cadres de fenêtres récemment renouvelés- Chauffage par le sol dans tout le parc- Climatisation dans le salon et deux chambres- Système d’interphone- Deux remontées mécaniques disponibles- Deux entrées séparées- L’appartement détient deux droits d’appartement- Étiquette énergétique A- Deux salles de stockage au sous-sol- Places de parking disponibles au sous-sol, à vendre séparément à 125 000 €- Association des propriétaires (VvE) gérée professionnellement, plan d’entretien disponible- Contribution VvE : 876,38 € par mois (concernant 2 droits d’appartement)- Transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de conséquences qui en résultent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leurs enquêtes sur toutes les questions qui leur tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur en temps voulu et de mener des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi suppose que vous vous considérez suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.

Hemonylaan 23F, 1074 BJ Amsterdam Un penthouse de luxe d’environ 148 m², avec deux chambres (et la possibilité de trois) chambres, deux salles de bains, une grande terrasse sur le toit orientée plein sud, une cuisine américaine avec un îlot de cuisson et un espace de rangement interne. L’appartement dispose de matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés qui créent une sensation de chaleur et de confort. Des sols à chevrons de luxe, de hauts plafonds, des tons subtils dans la cuisine et les salles de bains et un plan d’éclairage bien pensé créent une ambiance harmonieuse et accueillante. La cuisine, avec ses lignes épurées et ses nombreux espaces de rangement, est une combinaison parfaite de style et de fonctionnalité pratique. Le bâtiment lui-même est une propriété en pleine propriété. EmplacementLe complexe Hemony se trouve dans une rue calme et attrayante du quartier animé de De Pijp, l’un des quartiers les plus recherchés d’Amsterdam. Situé entre le charmant Amstel et le centre-ville dynamique, vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : la paix et le charme d’un quartier résidentiel avec tous les avantages de la vie urbaine. Le Sarphatipark, l’Utrechtsestraat et le centre-ville animé sont tous à proximité, mais il est également rapide et facile de quitter la ville en voiture. Ainsi, cet excellent emplacement combine la commodité de la vie urbaine avec la tranquillité d’un environnement calme et verdoyant. Divers commerces de proximité, épiceries fines et supermarchés répondent à vos besoins quotidiens. Le très animé Albert Cuypmarkt, connu pour sa large gamme de produits locaux, n’est qu’à quelques minutes à vélo. Il y a également de nombreux cafés, bars, terrasses et restaurants à proximité, où vous pouvez vous asseoir et vous détendre avec un verre ou deux ou profiter d’un dîner copieux. Il ne faut pas non plus oublier les boutiques branchées, les magasins élégants, les pharmacies et les magasins spécialisés. Il y a aussi beaucoup d’espaces verts dans la région. Le magnifique parc historique de Sarphati, par exemple ; C’est l’endroit idéal pour faire du sport et se détendre. La propriété bénéficie d’une excellente accessibilité : plusieurs artères - comme l’A10 - sont à proximité et il y a aussi de nombreuses liaisons de transport en commun. Il y a également un certain nombre d’arrêts de tramway et de bus à distance de marche. Les places de parking privées de l’immeuble donnent accès à l’élégante entrée commune avec des lambris en marbre. Vous y trouverez également l’accès aux placards de compteurs de chaque appartement. Le quatrième étage et l’entrée de l’appartement sont accessibles par les escaliers ou l’élégant ascenseur en marbre. La porte d’entrée de l’appartement s’ouvre sur un palier qui donne accès à des espaces de rangement, à des toilettes séparées pour les invités et à toutes les autres pièces de l’appartement. Il y a un grand salon lumineux (env. 53 m2) et une cuisine ouverte de conception italienne avec un îlot de cuisson à l’avant de cet étage. La cuisine de luxe est équipée d’une gamme complète d’appareils intégrés et équilibre parfaitement style et fonctionnalité. La combinaison sophistiquée d’unités blanches avec des plans de travail en marbre et de grandes unités avec la teinte chaude du noyer donne à l’espace une belle sensation d’ambiance. Un certain nombre de doubles portes s’ouvrent sur la terrasse ensoleillée sur le toit de l’appartement. Les deux chambres à l’arrière sont inondées de lumière naturelle. Elles sont si spacieuses qu’il serait facile de créer une troisième chambre. Ils ont été magnifiquement finis avec des poutres en bois d’origine, qui contribuent au charme distinctif de l’appartement. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante avec un double lavabo, une grande baignoire et une douche à l’italienne et des toilettes. Cette salle de bain est l’incarnation du confort et du luxe. La deuxième salle de bain est également élégante et dispose d’un meuble double vasque et d’une douche à l’italienne. Détails - Surface habitable env. 148 m² (certificat NEN-2580 disponible) ; - Toit-terrasse orienté au sud d’env. 38 m² ; - Deux chambres à coucher ; Il serait facile d’en créer un troisième ; - Deux salles de bains de luxe ; - Étiquette énergétique A++ ; - Système de récupération de chaleur ; -Climatisation; - Chauffage par le sol ; - Le complexe est desservi par un ascenseur ; - Possibilité d’acheter une place de parking privative dans le parking sécurisé de l’immeuble. Prix : 100 000 € ; - Propriété en pleine propriété, il n’y a donc pas de bail à payer ; - Syndicat des propriétaires (VvE) géré par des professionnels, frais de service 331 € par mois ; - Notaire de projet : Schut van Os Notarissen. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseil du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le logement, nous vous conseillons de les faire connaître le plus tôt possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez réputé vous considérer comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Appartement exceptionnel de 291 m² sur le Herengracht – Surplombant un jardin privé luxuriant Situé sur le prestigieux Herengracht 268, au cœur de la ceinture historique des canaux d’Amsterdam, cet appartement extraordinaire s’étend sur 291 m² sur le bel-etage et le rez-de-jardin. Situé à l’arrière d’une maison monumentale sur le canal, l’appartement s’étend sur toute la largeur du bâtiment, offrant six grandes fenêtres avec une vue imprenable sur un jardin privé magnifiquement aménagé et remarquablement paisible - une oasis rare dans le centre-ville animé. Histoire et caractèreHerengracht 268 fait partie d’une rangée de maisons monumentales du 17ème siècle, construites à l’apogée de l’âge d’or d’Amsterdam. Le bâtiment respire toujours la grandeur de cette époque, avec sa façade majestueuse, ses hauts plafonds et ses détails architecturaux authentiques. Au fil des siècles, il a été méticuleusement entretenu et mis à jour pour répondre aux normes de confort modernes, tout en préservant son âme historique. Le résultat est une résidence unique où le patrimoine et la vie contemporaine se marient parfaitement. Aménagement et atmosphèreBel-EtageEn entrant par l’élégante porte d’entrée commune, vous arrivez sur le bel-etage. Un long couloir orné de plâtres décoratifs mène à l’entrée privée de l’appartement, située à l’arrière du bâtiment. Vous y trouverez un généreux vestiaire et des toilettes pour les invités. L’élégant salon, situé juste à côté de l’entrée, forme le cœur de cet étage. Dotée d’une belle cheminée à bois, de hautes fenêtres et de détails originaux complexes tels que des corniches ornées et du parquet, cette chambre offre une vue imprenable sur le jardin profond et verdoyant - une toile de fond apaisante en toute saison. De l’autre côté du couloir se trouve un bureau ou un bureau très spacieux, qui donne également sur le jardin. Cet espace est idéal pour travailler à domicile, dans une bibliothèque privée ou dans un studio de création, alliant paix, lumière et inspiration. Ce niveau comprend également un espace de rangement sur mesure, parfait pour ranger des vélos haut de gamme ou d’autres équipements - une commodité rare et pratique dans le centre-ville. Rez-de-jardinUn escalier intérieur ou l’ascenseur privé vous amène à l’accueillante cuisine du rez-de-jardin, qui constitue le véritable cœur de la maison. Cette cuisine spacieuse et confortable dispose d’un plan de travail en pierre bleue belge et est équipée d’appareils intégrés haut de gamme, notamment une cuisinière à gaz à 6 brûleurs, deux fours, un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur et un congélateur avec distributeur de glaçons et d’eau glacée, et une armoire à vin climatisée. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur la terrasse ensoleillée, qui s’accompagne de droits d’utilisation exclusifs. La terrasse donne directement sur le jardin luxuriant, dont une partie est la propriété privée de l’appartement, tandis que le reste est partagé avec d’autres résidents. Il est important de noter que la section commune ne peut être utilisée par d’autres qu’après 18h00 en semaine et le week-end, garantissant ainsi une jouissance quasi exclusive de l’espace extérieur pour les propriétaires d’appartements. À l’extrémité opposée du rez-de-jardin se trouve la généreuse chambre principale, dotée d’une luxueuse salle de bains privative dotée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un WC séparé avec bidet est accessible depuis la salle de bain et le couloir. À côté se trouve un grand dressing. Une deuxième chambre, actuellement utilisée comme salle de télévision et bibliothèque, dispose de sa propre salle de bain avec douche, lavabo et WC. Le jardin est également accessible depuis la cuisine ainsi que depuis le couloir sur le bel-étage. ParkingUne place de parking privative dans un garage sécurisé est disponible à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Ceci est proposé séparément à l’achat. Faits saillants:-Environ. 291 m² habitables répartis en bel-etage et en rez-de-jardin- Situé à l’arrière d’une maison de canal du 17ème siècle sur le Herengracht- Six fenêtres de large, avec vue directe sur un grand jardin paysager- Bâtiment monumental avec de riches détails historiques- Ascenseur privé au rez-de-jardin- Terrasse ensoleillée avec droits d’utilisation exclusifs- Propriété partiellement privée du jardin ; la section restante est partagée avec un accès limité pour les autres- Deux chambres, deux salles de bains, dressing, plus salle de télévision/bibliothèque- Les deux pièces principales bénéficient d’une vue sur le jardin- WC invités, vestiaire et local à vélos sur bel-etage- Syndicat des propriétaires (VvE), frais de service mensuels de 622 €- Place de parking disponible pour l’achat séparé, prix demandé : 100 000 € Une opportunité rare de posséder une maison unique pleine d’histoire, d’espace, de tranquillité et de confort - en plein cœur d’Amsterdam.

Singel 455 F, 1012 WP Amsterdam Appartement duplex spacieux avec stockage et deux places de parking privées dans un garage souterrain sécurisé, accessible par ascenseur, situé sur le célèbre Singel surplombant le célèbre marché aux fleurs. Cet appartement généreux d’environ 151 m² est situé dans un emplacement privilégié au cœur d’Amsterdam, dans la ceinture de canaux inscrite à l’UNESCO. La propriété s’étend sur deux étages et comprend trois chambres, deux salles de bains et un niveau de vie lumineux avec de magnifiques vues sur le canal. Une maison confortable, lumineuse et spacieuse où le charme historique, les vues époustouflantes et la vie urbaine vibrante se conjuguent. AménagementL’appartement est situé aux troisième et quatrième étages et est accessible à la fois par l’escalier et par un ascenseur privé. Troisième étageHall d’entrée avec espace pour les armoires, toilettes séparées et accès au balcon. À l’avant, une chambre spacieuse et lumineuse avec armoire intégrée, salle de bain attenante et accès direct au balcon. Une deuxième chambre est située au centre et bénéficie de portes-fenêtres, ce qui en fait un espace agréable et polyvalent, idéal comme chambre ou bureau à domicile. La chambre principale dispose d’armoires encastrées et d’une salle de bain attenante avec baignoire, toilettes et double lavabo. Cette pièce possède également des portes-fenêtres donnant sur un balcon français. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle. Quatrième étageL’escalier intérieur mène à l’espace de vie lumineux et spacieux avec climatisation, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte avec rangement attenant. Le salon à l’avant offre un espace salon confortable avec vue sur le Singel et le marché aux fleurs. À l’arrière, la salle à manger accueille facilement une grande table, idéale pour recevoir. La cuisine semi-ouverte avec bar est équipée de divers appareils intégrés, dont une cuisinière à gaz, un four, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Un espace de stockage interne pratique se trouve également à cet étage. Emplacement et accessibilité Situé sur le Singel, l’un des canaux les plus caractéristiques d’Amsterdam, au cœur de la ceinture de canaux inscrite à l’UNESCO. Sa position centrale entre Vijzelstraat et Koningsplein offre l’équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine. À distance de marche se trouvent les Neuf Rues, Spui, la place Dam et Leidseplein. La zone propose un large choix de boutiques, de boutiques, de cafés et de restaurants de qualité. Le marché aux fleurs se trouve à seulement quelques minutes. L’accessibilité est excellente. La rocade A10 est facilement accessible, et plusieurs liaisons de tramway et de métro (dont la ligne Nord-Sud, avec Schiphol accessible en environ 25 minutes) sont à proximité. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques minutes à vélo. L’appartement comprend deux places de parking privées dans un garage souterrain sécurisé. Caractéristiques- Environ 151 m² (NEN 2580 mesurés) ; - Bâtiment monumental ; - Situé au sein d’un site du patrimoine mondial de l’UNESCO ; - Appartement duplex lumineux ; - Deux places de parking et un stockage dans un garage souterrain ; - Trois chambres et deux salles de bains ; - Association de propriétaires gérée professionnellement ; - Bail : prépayé jusqu’au 15 juillet 2045 ; fixé ensuite à 4 480,70 € par an (indexé, AB2016) ; - Frais de service : 429,57 € par mois ; - Transfert en consultation. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur tous les aspects importants. En ce qui concerne ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons d’engager un courtier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent acheteur et de faire enquêter de manière indépendante (ou par lui). Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi vous juge suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Bel, lumineux et spacieux penthouse d’angle (300 m²) avec une lumière exceptionnelle, réparti sur deux étages et une grande terrasse privée sur le toit située sur l’Emmastraat à Amsterdam-Zuid. Aux troisième (236 m²) et quatrième étages (64 m²) d’un complexe d’appartements bien entretenu (avec ascenseur et concierge), conçu par l’architecte F.A. Warners, cet appartement léger et classique est situé à l’angle de l’Emmastraat et de la De Lairessestraat, à deux pas de Cornelis Schuytstraat et Vondelpark. DispositionL’appartement de ce bâtiment majestueux sur Emmastraat offre une expérience particulièrement spacieuse et atmosphérique avec une disposition classique alliant élégance et confort. Depuis l’ascenseur, on entre dans le charmant hall du complexe. L’appartement donne accès à un hall avec vestiaire et toilettes séparées. La bibliothèque se trouve sur le côté droit. La bibliothèque forme le cœur de l’appartement et offre un lieu attrayant pour lire ou travailler. Grâce à son emplacement dans le coin et à la cour du complexe, chaque pièce dispose de grandes fenêtres et de beaucoup de lumière, ce qui est unique à Amsterdam. De nombreuses pièces offrent une vue sur l’Emmastraat ou la Lairessestraat. La cuisine a un plan pratique et dispose de beaucoup d’espace pour les placards et des appareils intégrés. Bien sûr, la disposition de la maison peut être modifiée. Par exemple, en déplaçant la cuisine dans l’un des plus grands salons, vous pourriez créer une cuisine spacieuse avec de belles portes d’origine attenantes à la salle à manger, au salon et à la bibliothèque. Il y a également deux chambres spacieuses à cet étage. Le hall donne accès à une salle de bain partagée et à un autre espace de bureau agréable. Le dortoir, qui est aussi le quatrième étage, offre une ambiance privée avec une grande chambre parentale, un dressing et une autre chambre d’amis ou chambre supplémentaire. Il y a aussi une salle de bain spacieuse avec jacuzzi et cabine à vapeur. Depuis le palier, un puits de lumière électrique donne accès à la terrasse panoramique privée sur le toit avec une vue fantastique sur toute Amsterdam. Vraiment à couper le souffle. Environs L’Emmastraat est située au cœur d’Amsterdam-Zuid, l’une des rues les plus appréciées de la ville. Au coin de la rue, vous trouverez le supermarché Albert Heijn, et au bout de la rue, vous pouvez entrer dans Vondelpark. Cette rue majestueuse bordée d’arbres fait partie du très prisé quartier Willemsparkbuurt, connu pour son architecture caractéristique, son atmosphère paisible et ses excellentes commodités accessibles. Le quartier offre un équilibre idéal entre tranquillité et vivacité. À quelques minutes à pied se trouvent Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat et Van Baerlestraat, où vous pouvez profiter d’un large choix de boutiques, charcuteries, boutiques spécialisées et restaurants élégants. Il y a également plusieurs supermarchés et boutiques d’artisanat à proximité pour vos achats quotidiens. Le Vondelpark, à distance de marche, offre une grande liberté. Vous pouvez y faire une promenade, courir ou vous détendre sur une terrasse entourée de verdure. Le Museumplein est également à distance de marche, avec des points forts culturels tels que le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw. L’emplacement est également idéal pour les transports en commun. Les tramways et bus vers le centre-ville et la gare de Zuid s’arrêtent à proximité, et vous pouvez atteindre le centre d’Amsterdam en quelques minutes à vélo. L’aéroport de Schiphol est également à seulement 25 minutes en transports en commun (qui s’arrêtent pratiquement à votre porte). En voiture, vous pouvez rapidement rejoindre d’autres villes via la A10 Zuid. Un parking est disponible à proximité immédiate avec un permis de résident. Détails : - Surface habitable 300 m²- La période actuelle de bail est rachetée jusqu’en 2043. Une demande de bail perpétuel à conditions favorables a été déposée. - Troisième et quatrième étages- Terrasse sur le toit de 63,97 m²- Salle de stockage extérieure au sous-sol de 15,21 m²- Association de propriétaires enregistrée au registre commercial de la Chambre de commerce- L’association des propriétaires possède 12 droits d’appartement- Fraction 341/3788 de l’association de propriétaires- Association des propriétaires actifs : MJOP (plan d’entretien à long terme) disponible- Contribution mensuelle de l’association des propriétaires 1 063,00 EUR incluant la conciergerie, l’ascenseur et la réserve d’entretien- Les coûts de chauffage anticipés s’élèvent à 317 EUR par mois

Minervaplein 36-5, 1077 TT Amsterdam Appartement d’angle lumineux et spacieux (plus de 110 m²) situé dans un emplacement privilégié sur le majestueux Minervaplein, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur la place et la silhouette du Zuidas. La propriété est située au cinquième étage d’un bâtiment bien entretenu avec accès à l’ascenseur et dispose de deux chambres, avec la possibilité d’en créer facilement une troisième. Emplacement et accessibilité L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Amsterdam Sud. À proximité immédiate, vous trouverez une large gamme d’équipements haut de gamme, notamment Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat et P.C. Hooftstraat. Culturellement, l’emplacement est excellent, avec le Concertgebouw et le Museumplein — qui abritent le Rijksmuseum et le musée Van Gogh — à une courte distance. Pour la détente et le sport, Vondelpark et Olympiaplein sont à proximité. Le quartier est ????, vert et très convivial pour les familles, avec plusieurs écoles renommées (internationales) dans la région, dont la British School. L’accessibilité est excellente : la rocade A10 (sortie S108) permet un accès rapide hors de la ville, tandis que les transports en commun (lignes de tramway 5 et 24, bus 15) et la gare Amsterdam Zuid sont tous facilement accessibles. Disposition L’entrée commune bien entretenue permet d’accéder au cinquième étage par ascenseur ou escalier. Cinquième étageL’entrée avec espace pour les armoires mène à un couloir central reliant toutes les pièces. La luxueuse cuisine ouverte avec îlot de cuisson forme le cœur de la maison et est équipée d’appareils intégrés Miele de haute qualité, comprenant une plaque à induction, un four à vapeur (combi), un four à convection avec tiroirs chauffants, une machine à café, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un meuble à vin. L’île dispose également d’un coin bar confortable. Le salon adjacent bénéficie pleinement de sa position d’angle et est exceptionnellement lumineux grâce à pas moins de huit fenêtres. Les vues dégagées sur Minervaplein, Michelangelostraat et la silhouette de la Zuidas sont impressionnantes — particulièrement atmosphériques en soirée. Depuis le couloir, vous pouvez également accéder à la salle de stockage intérieure (actuellement utilisée comme dressing), à des toilettes séparées et aux deux chambres. La première chambre est actuellement utilisée comme chambre d’enfant mais est aussi idéale comme bureau à domicile ou bureau. La grande chambre parentale (environ 20 m²) comprend un grand lit et un espace de garde-robe abondant. La salle de bain bien équipée est équipée d’une douche à l’italienne, d’une coiffeuse double et d’un chauffage par le sol. L’appartement est achevé par un magnifique sol en arête de poisson en bois. Tous les cadres de fenêtres ont été rénovés en bois franc avec double vitrage HR++, tout en préservant et modernisant le système caractéristique de fenêtres coulissantes. Caractéristiques clés- Droit d’appartement de plus de 110 m² (mesuré selon les normes NEN2580)- Deux chambres, avec une possibilité facile d’en créer une troisième- Appartement d’angle avec une vue exceptionnelle sur Minervaplein et les Zuidas- Terrasse partagée sur le toit- Étiquette énergétique B, très unique pour un monument- Tous les cadres de fenêtres renouvelés en bois franc avec vitrage HR++, en conservant le système coulissant caractéristique- Plafonds et planchers bien isolés- Système électrique et tuyauterie entièrement renouvelés- Ascenseur présent- Bail continu : la période actuelle se termine jusqu’au 15 mai 2055- Loyer annuel du terrain 1 453,68 € (indexé annuellement)- Transition vers un bail perpétuel (AB 2016) notarié ; loyer foncier du 16 mai 2055 : 2 634,45 € hors inflation- Possibilité de demander 2 permis de stationnement- Syndicat de copropriété géré professionnellement, plan de maintenance à long terme disponible- Frais de service 401,37 € par mois ; frais supplémentaires de chauffage avancé de 89,25 € (principalement remboursés annuellement grâce au système de chauffage central privé)- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Magnifique appartement avec balcon en caisse, 2 chambres dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam Oud-Zuid ! Découvrez le caractère d’Oud-Zuid dans cet appartement soigneusement rénové, où le confort moderne se mêle parfaitement au charme authentique. Des détails originaux tels que les hauts plafonds, les éléments ornementaux et les vitraux confèrent à la maison une élégance intemporelle et un impressionnant sentiment d’espace. La fondation a été restaurée professionnellement en 2015, et le balcon extérieur a été rénové en même temps. Situé sur la très appréciée Emmastraat, à distance de marche du Vondelpark, de nombreux restaurants de premier plan et de boutiques haut de gamme, cet appartement offre la combinaison parfaite de confort, de style et d’emplacement de premier choix. L’appartement est également disponible à la location, voir ci-dessous ! DISPOSITIONPar l’escalier commun, on atteint l’appartement au deuxième étage. Le couloir comprend un armoire de rangement pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Le large plancher en bois en chêne à arête de poisson rayonne immédiatement de chaleur et d’élégance. Le salon attenant à l’avant dégage du charme, avec une élégante cheminée avec cheminée au gaz. Les grandes fenêtres offrent une belle lumière naturelle. À l’arrière, vous trouverez la cuisine et la salle à manger entièrement équipées avec des portes-fenêtres doubles donnant sur le balcon en contrebas. Un endroit merveilleux pour le petit-déjeuner au soleil, manger en plein air ou se détendre en fin de journée. Cette pièce possède également une charmante cheminée avec insert au gaz. Les portes coulissantes attenantes sur mesure sont équipées d’armoires encastrées du sol au plafond, offrant un rangement supplémentaire et une séparation élégante des espaces. La chambre principale est située à l’arrière et donne un accès direct à la salle de bain luxueuse, équipée d’une baignoire avec douche, d’un double lavabo, d’un toilette, d’un radiateur à serviettes et d’un chauffage par le sol. La salle de bain est également accessible depuis la salle à manger. La deuxième chambre à l’avant est idéale comme chambre d’amis, bureau à domicile ou chambre d’enfants et comprend une armoire intégrée pratique. EMPLACEMENTSitué dans le quartier populaire d’Oud-Zuid, vous bénéficierez d’un environnement résidentiel paisible, vert et de haute qualité, avec toutes les commodités facilement accessibles. Des établissements médicaux et terrains de jeux aux excellentes écoles, en passant par la charmante Cornelis Schuytstraat avec sa sélection variée de boutiques et de boutiques spécialisées. Des musées, des lieux culturels et des rues commerçantes majeures sont également à proximité. De bons restaurants, cafés et bars comme Bar Barolo, Bar Carter, Le Pain Quotidien, The Seafood Bar, Visque, Brasserie van Dam, à distance de marche. Sports en plein air à Vondelpark ou Beatrix Park ou à l’intérieur sur SportCity ou TrainMore. L’accessibilité est excellente : les arrêts de tramway et de bus ne sont qu’à quelques minutes à pied, et la station Zuid est accessible en environ 10 minutes à vélo, offrant des liaisons directes vers l’aéroport de Schiphol. Les routes principales, y compris la rocade A10, sont facilement accessibles. En résumé : un appartement confortable et plein de caractère dans un emplacement privilégié à Oud-Zuid – idéal pour ceux qui souhaitent allier luxe, espace et vie urbaine dynamique à la paix et à la qualité. LOCATION DE TERRAINLa propriété est située sur un terrain en bail délivré par la municipalité d’Amsterdam. La période actuelle du bail se termine au 30 avril 2041. Le loyer annuel du sol (canon) est indexé tous les cinq ans et s’élève actuellement à 184,03 € par an. PARTICULARITÉS- Appartement unique avec 2 chambres, fondations restaurées, finitions de haute qualité et balcon encastré- Mesuré selon NEN2580, la surface de vie est de 77,5 m²- 2 chambres spacieuses- Large plancher en arête de poisson dans le salon avec salle de bain attenante- Magnifiques meubles encastrés- Plafonds d’origine- Fondation restaurée en 2015- Joli balcon encaissé orienté à l’est de 6,37 m²- Récemment rénové selon un niveau élevé (installations comprises)-Peinture intérieure récemment terminée- Contribution de l’association des propriétaires (VvE) actuellement 165,29 € par mois ; géré professionnellement, avec un plan de maintenance à long terme (MJOP) et environ 12 000 € en réserve LIVRAISONDate de transfert en consultation. LOYERLe loyer initialement s’élève à 5 000 EUR par mois. La remise pour les deux premières années est de 1,250 EUR par mois. Ainsi, le loyer mensuel pour les deux premières années est de 3 750 EUR,-. Le loyer exclut le gaz/l’eau/l’électricité, la télévision/internet et les taxes municipales. Permis de stationnement dans la zone. L’appartement ne peut être occupé que par un seul foyer. L’occupation par les étudiants, les logements partagés ou toute autre forme de location pièce par chambre n’est pas autorisée.

Olympiaplein 43-B, 1077 CM Amsterdam À Olympiaplein, nous présentons fièrement cet appartement spacieux et entièrement rénové à double étage d’environ 142 m². La propriété a récemment été rénovée selon un haut niveau sous la supervision d’un architecte et s’étend sur deux étages. Il offre un salon généreux avec cuisine ouverte, trois chambres et deux balcons. L’appartement est situé dans un quartier prisé d’Amsterdam-Zuid : paisible, mais avec toutes les commodités et la vie citadine facilement accessibles. Emplacement et accessibilitéLa propriété est située au cœur d’Amsterdam Oud-Zuid, un quartier élégant et recherché, avec des bâtiments monumentaux caractéristiques et de larges avenues. C’est un quartier animé avec une atmosphère détendue — idéale pour ceux qui aiment la vie citadine tout en souhaitant l’ambiance d’un village. À distance de marche, vous trouverez une variété de boutiques, de boutiques spécialisées et d’options de restauration sur Stadionweg, Beethovenstraat et Cornelis Schuytstraat. Pensez à Le Fournil, Coffee District, Marqt, Butcher De Schuyt et Ferilli’s. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont à proximité, et le samedi, un marché est à la fois au Stadionplein et Jacob Obrechtstraat. La région est riche en art, en culture et en espaces verts, avec Museumplein, le Concertgebouw, le Vondelpark et le Beatrixpark tous à proximité. Plusieurs écoles (internationales), des garderies et des équipements sportifs sont également à proximité, dont un club de football situé directement à Olympiaplein. L’accessibilité est excellente. Les liaisons de tramway et de bus s’arrêtent à Olympiaplein, ce qui vous permet d’accéder facilement aux transports en commun. La station Zuid est à une courte distance, d’où vous pouvez atteindre l’aéroport de Schiphol en quelques minutes ou prendre le train vers d’autres destinations. La rocade voisine A10 offre des connexions rapides avec diverses autoroutes. DispositionLa propriété bénéficie d’une entrée privée propre au rez-de-chaussée. Depuis le couloir avec escalier, on atteint le troisième étage, là où commence l’appartement. Cela garantit une intimité et un confort optimaux. Troisième étageAu troisième étage se trouve le cœur de la maison. Depuis le couloir spacieux, avec une armoire encastrée pratique et des toilettes séparées, on entre dans le salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte. Cette pièce s’étend sur toute la largeur de la propriété (plus de 7 mètres) et, avec de grandes fenêtres de chaque côté, est inondée de lumière naturelle et offre une vue splendide et dégagée sur Olympiaplein. La cuisine ouverte attire vraiment l’œil, équipée d’appareils intégrés de haute qualité : une plaque à induction avec extracteur intégré, lave-vaisselle, four combi et robinet Quooker. La combinaison d’armoires élégantes sans poignée et d’accents en bois chaud donne à ce sol une ambiance moderne mais accueillante. Depuis le salon, vous avez accès à un balcon ensoleillé orienté au sud-est, parfait pour un café le matin ou un verre au soleil l’après-midi. À l’arrière, il y a une chambre séparée avec sa propre douche et lavabo. Avec ses propres installations de buanderie, cet espace est idéal comme suite d’amis ou chambre au pair. Bien sûr, elle pourrait aussi parfaitement servir de bureau ou de bureau à domicile. Quatrième étageLe quatrième étage abrite la chambre principale, dont les portes-fenêtres s’ouvrent sur une charmante terrasse sur toute la largeur de la propriété — un endroit idéal pour profiter du soleil et de la vue en paix. À l’arrière, vous trouverez une deuxième chambre, également avec accès à la terrasse. La salle de bain moderne est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. À cet étage, vous trouverez également des toilettes séparées, une buanderie pratique pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. LoftAu-dessus de ce plancher se trouve un loft d’environ 1,59 mètre de hauteur. Cet espace est idéal pour le rangement — parfait pour les valises, les articles saisonniers ou tout autre endroit que vous préférez garder hors de vue. Nom de la rueOlympiaplein tire son nom des Jeux Olympiques de 1928, qui se sont tenus à Amsterdam. La place est entourée de bâtiments caractéristiques et offre un mélange de charme historique et d’équipements modernes, ce qui en fait un emplacement très attrayant au sein d’Amsterdam-Zuid (Source : Stadsatlas Amsterdam). Particularités- Surface de vie d’environ 142 m² (mesurée selon les directives de mesure NEN2580)- Entièrement rénové entre 2024 et 2025 sous supervision architecturale- Étiquette énergétique A- Entrée privée et escalier- Deux balcons ensoleillés d’environ 4 m² et 14 m² respectivement- Bail (AB1994) avec indexation quinquennale, loyer actuel de 4 539,70 € par an jusqu’en 2051, puis (AB2016) avec canon annuel- Stationnement via système de permis- Complétion par accord mutuel Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur tous les sujets qui lui sont importants. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou commander) des recherches indépendantes en conséquence. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous êtes jugé légalement apte à superviser vous-même toutes les questions importantes. Des conditions NVM s’appliquent.