ventes de villas de luxe avec terrasse International (page 58)

Découvrez cette superbe villa à vendre à Montauroux, située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes d'un charmant village médiéval qui dispose de commerces, restaurants et divers services. Le terrain clos et arboré s'étend sur 2 500 m². Cette villa provençale d'environ 240 m² offre un vaste espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et un bureau/bibliothèque. Ces espaces de vie s'ouvrent sur la piscine et un jardin paysager. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bains. À l'étage, une suite parentale baignée de lumière, dotée d'une salle de douche, d'un dressing et d'une terrasse privée, vous garantit une vue apaisante sur la nature environnante. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant entièrement aménagé, comprenant une cuisine/salon, deux chambres et une salle de douche, offrant une intimité parfaite pour vos invités. L'extérieur de la villa Montauroux à vendre est un véritable havre de paix, avec une piscine de forme libre de 10 x 4 m, de belles terrasses, dont une couverte, un terrain de pétanque et un espace de jeux. Montauroux est idéalement situé à proximité de nombreuses attractions, avec Monaco et Saint-Tropez à une heure, les plages de la Méditerranée à 20 minutes et l’aéroport de Nice à 40 minutes. Cette propriété est parfaite pour une maison de famille, un projet locatif, des chambres d'hôtes, ou comme résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir. Bien présenté par Aliona WATY, agent commercial EI. Bien localisé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe villa de plain pied avec piscine, située sur un terrain de 1468 m2 à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, à vendre, offre la possibilité de construire sur le terrain existant et/ou de réaliser une division parcellaire. Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle de bains et de 3 chambres. Un grand garage, une terrasse couverte, une piscine, ainsi qu'une dépendance pour garer 2 véhicules viennent compléter ce bien. Nichée dans un quartier résidentiel, à proximité de l'hôpital, des établissements scolaires et à quelques minutes des plages, cette villa de luxe à acheter à Agde saura vous séduire. Prix : 599000 EUR FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un quartier prisé de Rians, cette magnifique villa de 150 m2 a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 200 m2, cette propriété offre calme et sérénité, avec une vue imprenable sur la nature et les collines.L'espace de vie est lumineux et ouvert, d'environ 80 m2, composé d'un double salon/séjour exposé sud-est et d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur la pièce à vivre. Les terrasses, la piscine et la nature environnante créent une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.Côté nuit, on trouve 3 chambres, dont : - Une suite parentale de 28 m2 avec salle de bain, douche, WC et dressing.- Une seconde suite de 27 m2 avec salle d'eau et douche italienne, ainsi que de nombreux rangements intégrés. - Une buanderie.Les prestations extérieures comprennent une piscine au sel chauffée, des terrasses, et une pergola bioclimatique idéale pour vos moments de détente. Un garage auto, un garage moto, deux abris voiture et un parking privé complètent ce bien.Cette villa dispose de caractéristiques modernes et éco-responsables, avec 20 panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur air/air, une isolation performante, et un système de récupération d'eau avec arrosage automatique. Un système d'alarme et de télésurveillance est également en place.Un bien rare, parfait pour ceux qui souhaiteraient réaliser un achat de villa à Rians. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix, à seulement 20 minutes du CEA Cadarache, 40 minutes d'Aix-en-Provence et à 1 heure de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette villa Mandelieu-la-Napoule à vendre, située dans un cadre naturel exceptionnel sur les hauteurs de Mandelieu, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante villa individuelle offre une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins. La propriété, organisée sur deux niveaux, comprend un appartement principal de trois pièces avec un vaste séjour lumineux, une cuisine contemporaine totalement équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées, un dressing, ainsi qu'une grande terrasse donnant sur un jardin plat et paysagé, orné d'une tonnelle forgée. Un appartement indépendant de trois pièces, parfait pour accueillir votre famille ou vos invités, dispose d'un accès direct à une superbe terrasse et à la piscine. À l'extérieur, le terrain est soigneusement aménagé avec une piscine aux lignes libres et bordée d'une élégante plage en teck. Un garage fermé et un double abri pour véhicules viennent parfaire cette propriété. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par votre Agence Immobilière Orpi, avec une visite virtuelle 3D accessible en agence. Référence agence : 8736.

À Vaison-la-Romaine, dans un quartier résidentiel calme et très recherché, à environ 800 mètres du centre-ville, découvrez cette élégante villa de plain-pied en excellent état. Avec une surface habitable de 160 m2, elle se compose d'une partie habitation principale de 110 m2 et d'un gîte de 50 m2. Vous bénéficierez d'une terrasse couverte, d'une terrasse ensoleillée, d'un pool house et d'une piscine avec un agréable coin détente. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain entièrement clos et paysager de 856 m2. La partie principale comprend une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une superbe pièce à vivre lumineuse d'environ 60 m2, une cheminée à insert, un hall d'entrée, un cellier, une chambre principale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Les toilettes indépendantes et un dressing complètent cet espace. Le gîte dispose d'une terrasse privative et se compose d'un séjour/salon/cuisine équipée de 25 m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette villa est en excellent état général, avec un terrain paysager de 856 m2, des baies en aluminium, des volets électriques, de belles prestations, un chauffage par climatisation réversible (2 pompes à chaleur), et a été construite en 2020. La piscine de 8x4 (coque) bénéficie d'une bonne exposition. La taxe foncière s'élève à 2364 euros. C'est une très belle opportunité d'achat de villa à Vaison-la-Romaine. À visiter sans tarder. Référence : 3236 // Prix : 640 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des clients vendeurs, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Sarah BARONE vous présente à TOULON-Ouest, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique villa de 150 m² habitable, 6 pièces, dans un cadre idyllique avec vue sur les montagnes. Environnement végétal avec un terrain clos de 1 234 m² agrémenté d'oliviers centenaires, d'arbres fruitiers et de rosiers. Cette maison familiale dispose d'un double séjour attenant à une cuisine entièrement équipée, offrant la possibilité d'ouvrir l'espace pour une surface totale de 50 m². Ces pièces donnent sur une terrasse protégée de 26 m², exposée Sud-Ouest, avec vue sur les montagnes, ainsi que sur la piscine au sel. Elle comprend 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Lumineuse et spacieuse, elle bénéficie d'un double garage de 50 m² avec ouverture automatique. Une dépendance et une buanderie attenante avec toilettes se trouvent au rez-de-chaussée, avec la possibilité de relier la maison principale de 110 m² à la dépendance de 50 m² pour créer un espace total de 160 m². Cette maison est entièrement climatisée et offre de nombreux rangements. Un local piscine de 26 m² est également présent sous la grande terrasse, accessible par une terrasse en bois adjacent à la piscine. Profitez d'une visite en contactant le zéro six, vingt, quinze, quatre-vingt-un, soixante-trois ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sarah BARONE, inscrite au RSAC de TOULON n° 538 705 559. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera requis pour organiser la visite.

Votre équipe AB Prestige Immobilier est à votre disposition par téléphone pour une réponse rapide et efficace. À découvrir, cette villa d'architecte à vendre à Mandelieu-la-Napoule, offrant une vue mer panoramique et de multiples possibilités d'aménagement. Située sur les hauteurs de Mandelieu, cette propriété indépendante se distingue par son charme unique, sa vue imprenable sur la mer et le massif de l'Estérel, ainsi que sa piscine.Composition :Rez-de-jardin :- Un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine de 50m²- Une arrière-cuisine avec accès direct à l'ascenseur- Un WC invité- Un grand dressing aménagé sur-mesure- Une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire- Une belle chambre de 20m² (possibilité de créer 2 chambres)À l'étage :- Une chambre en mezzanine en suite avec salle d'eau et WC indépendantEspaces complémentaires :- Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires dans un espace indépendant, parfait pour invités ou adolescents- Un grand bureau indépendant, idéal pour un studio, un atelier, ou même un garage selon vos besoins- Stationnements extérieurs pour 4 véhicules, dont un car-portÀ l'extérieur, savourez le cadre idyllique grâce à une vaste terrasse de plain-pied, directement accessible depuis le séjour. Détente et convivialité vous attendent avec :- Une piscine exposée plein sud- Une cuisine d'été avec espace barbecue- Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement préservé- Un terrain entièrement clôturé, facilement entretenuCe bien est un véritable havre de paix face à un panorama exceptionnel sur la mer et l'Estérel. Belles prestations : vue panoramique, volumes généreux, ascenseur intérieur, piscine, potentiel d'aménagement... Cette propriété rare combine confort, fonctionnalité et caractère. Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 8688

Découvrez cette villa spacieuse située dans un emplacement privilégié à Noord, Aruba. Bienvenue à Bida Breezes, votre retraite idéale. Cette propriété comprend quatre chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bain, une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu'un lave-vaisselle et un four, ainsi qu'une oasis extérieure avec une grande piscine, un patio couvert, un barbecue et une salle à manger en plein air. Chaque chambre est climatisée et dispose d'une télévision intelligente, offrant confort et commodité. Située à seulement 2 minutes en voiture des plages d’Eagle et de Palm, cette villa est également à proximité des supermarchés, du centre-ville, des restaurants et de la vie nocturne. Avec un parcours de golf à 5,9 km et l’aéroport international Queen Beatrix à 8 km, vous bénéficierez d’un emplacement idéal. Pour découvrir cette villa de luxe à vendre, contactez Rob Coupland au +297-748-6888 ou au 917-300-4858. Visitez également RESArubarealty.com pour plus d'opportunités.

Cette villa en vente à Mazara del Vallo, située dans la charmante ville côtière de Torretta Granitola, offre une opportunité idéale pour ceux en quête d'élégance et de tranquillité. Située à seulement 1 km du littoral, cette propriété d'environ 177 m² accueille ses visiteurs avec des intérieurs spacieux et lumineux. L'entrée révèle un séjour qui s'ouvre sur un porche élégant, parfait pour se relaxer ou recevoir, le tout donnant sur un jardin luxuriant et une magnifique piscine. Ce jardin méditerranéen, agrémenté de jasmin, de bougainvilliers et de palmiers, est un véritable havre de paix. La résidence comprend trois chambres, trois salles de bains et une buanderie, garantissant confort et praticité. À l'extérieur, on trouve un porche dédié à la cuisine en plein air et un garage, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. Une terrasse panoramique d'environ 120 m² offre une vue enchanteresse sur la mer, idéale pour savourer des couchers de soleil mémorables. Située dans un environnement calme et privé, à proximité de la mer et des commodités, cette villa est parfaite pour un achat de villa de luxe à Mazara del Vallo, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, alliant confort contemporain, paysages magnifiques et charme sicilien authentique.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Forio, cette magnifique propriété offre un espace spacieux conçu pour le confort et la polyvalence. La villa est de plain-pied et dispose d'un salon accueillant avec cheminée, d'une salle à manger attenante à une cuisine bien équipée, avec des finitions en bois foncé qui créent une atmosphère chaleureuse. La maison comprend trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un débarras pratique. La grande terrasse extérieure est parfaite pour se détendre, tandis que la terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur la mer, idéale pour un solarium. La propriété est agrémentée de deux courts de tennis en terre battue, d'un vestiaire et d'un espace d'accueil dédié aux athlètes, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent acquérir une villa à vendre à Forio qui allie confort et sport. En outre, une dépendance est présente, comprenant un salon avec coin cuisine, une chambre double, une salle de bain et une petite terrasse extérieure. À l'extérieur, on trouve un parking, un espace vert équipé d'un barbecue, et un abri de jardin, complétant cette propriété exceptionnelle. Cette résidence représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en pouvant gérer une activité liée au sport, ou pour les personnes à la recherche d'une villa de luxe à acheter à Forio.

Cette villa est située dans le prestigieux complexe immobilier « I Giardini d'Aldia », à seulement 1 000 mètres de la splendide plage de Lu Impostu. La propriété se compose d'un bâtiment principal et de deux annexes, illuminées par des baies vitrées s'ouvrant sur des vérandas avec vue sur la mer. Édifiée sur un terrain généreux de 5 000 m², la villa dispose d'un vaste jardin avec un petit verger, offrant un espace extérieur verdoyant propice à la détente. En entrant par la véranda du bâtiment principal, on découvre un spacieux séjour avec cheminée, élégamment meublé. La salle à manger, pouvant accueillir jusqu'à 10 convives, profite de superbes panoramas marins. La villa comprend sept chambres lumineuses, chacune avec salles de bains, et deux chambres supplémentaires pour le personnel. Plusieurs pièces techniques et une buanderie complètent l'ensemble, offrant la possibilité d'aménager un espace bien-être ou une salle de sport. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une vaste cour d'entrée avec abri pour deux voitures. Un chemin de pierre traverse le jardin et mène à une grande véranda équipée d'une table pour 12 personnes et d'un salon extérieur, créant une parfaite continuité entre les espaces de jour et de nuit. Le style architectural s'inspire du traditionnel Stazzo Gallurese, revisité avec des lignes modernes. La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la plage de Lu Impostu, avec un sentier agréable menant à l'hôtel Baglioni. Une grande piscine, agrémentée d'un lit balinais, offre une parenthèse rafraîchissante lors des journées ensoleillées. Cette villa de luxe à San Teodoro est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien exceptionnel.

Jean-Marc DIVIKI vous propose une villa à vendre, d'une superficie de 190 m², entièrement rénovée, idéalement située à proximité du centre d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. /// Si vous envisagez l'achat d'une villa à Aix-en-Provence, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier (vente, achat, estimation). /// Possibilité de visite virtuelle à 360°, sur rendez-vous.Cette villa a bénéficié d'une rénovation haut de gamme comprenant des améliorations à l'électricité et à la plomberie, l'installation de la climatisation et d'une pompe à chaleur air/eau, des menuiseries extérieures isolantes, ainsi qu'un ravalement extérieur et des finitions intérieures soignées. Nichée dans un environnement calme et de standing, cette villa de 190 m² habitables, accompagnée d'une véranda de 14,97 m², s'étend sur un terrain de 853 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant combiner proximité avec le centre-ville et confort moderne.À l'intérieur, le vaste séjour double de 46,78 m², agrémenté d'une cheminée, et la cuisine ouverte entièrement équipée invitent à la convivialité. Les larges baies vitrées donnent accès à une terrasse orientée sud, parfaite pour des moments de détente. L'arrière-cuisine de près de 15 m² et une belle véranda offrent un espace supplémentaire agréable.Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses de 14,57 m² et 18,52 m², une salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires donnent sur une cour anglaise et sont dotées de rangements pratiques. L'espace extérieur, avec un jardin orienté plein sud et une piscine hors-sol, crée une atmosphère parfaite pour se détendre.Les avantages supplémentaires incluent un emplacement prisé à proximité immédiate des écoles, commerces et installations sportives. Le quartier résidentiel est apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, avec un accès rapide au centre d'Aix-en-Provence, à la gare TGV et à l'aéroport Marseille-Provence.Pour toute information ou pour organiser une visite de cette villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence, contactez-moi rapidement.

Nichée dans le cadre extraordinaire d'Anthéor, entre les roches rouges de l'Estérel et le bleu profond de la Méditerranée, cette villa à vendre à Saint Raphaël incarne le charme authentique du Sud, agrémenté d'une vue spectaculaire sur la mer et le massif de l'Estérel. Répartie sur deux niveaux, cette propriété dispose de 5 chambres et propose la possibilité d'aménager un étage totalement indépendant, parfait pour vos hôtes ou pour créer un espace autonome. L'ambiance y est tranquille, avec une vue dégagée depuis chaque niveau et un environnement naturel d'une rare beauté. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Saint Raphaël, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa à vendre à Grez-Doiceau, située à proximité du Club House du Golf du Bercuit, dans un quartier paisible. Cette charmante propriété des années 70 est nichée dans un jardin magnifique de 25 ares, avec un terrain supplémentaire de 90 ares entièrement dédié à l'habitat. La surface habitable est d'environ 287 m², avec une surface construite d'environ 328 m². Vous y trouverez des espaces de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres et 3 salles de bain, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa à Grez-Doiceau.

À proximité du Club House du Golf du Bercuit, dans un petit clos paisible, charmante villa des années 70 située sur un magnifique jardin d'environ 25 ares 10, avec la possibilité d'ajouter un terrain constructible d'environ 90 ares. La surface habitable est d'environ 287 m² et la surface construite est d'environ 328 m². Cette villa dispose de réceptions lumineuses, d'une cuisine, de 4 chambres et de 3 salles de bain, ainsi que d'un garage pour 2 voitures. Découvrez cette villa à acheter à Grez-Doiceau.

Découvrez cette villa à vendre à Calp, située dans le quartier prisé de Racó de Galeno, entre Benissa et Calpe. Cette villa moderne se distingue par son architecture contemporaine et ses grands volumes, offrant une vue imprenable sur la mer et le Peñón de Ifach, symbole naturel de la région. Avec de larges baies vitrées, l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement. La propriété comprend 4 chambres confortables avec dressing, ainsi que 4 salles de bains et 2 salles de bains pour invités. Le spacieux salon/salle à manger se connecte directement à une grande terrasse avec vue sur la mer. La cuisine américaine, dotée d'un îlot central, est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, alliant design et fonctionnalité. Profitez d'une vaste terrasse avec salon extérieur, cuisine et espace barbecue, ainsi qu'une immense piscine à débordement face à la mer. Cette villa représente un parfait équilibre entre modernité et chaleur. Une opportunité unique pour l'achat d'une villa de luxe à Calp.

Située dans un secteur résidentiel prisé de Roquefort-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes, cette villa exceptionnelle de 320 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant espaces généreux, confort moderne et vues panoramiques sur les montagnes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui baigne les pièces, grâce à de grandes baies vitrées et un séjour cathédrale de plus de 6 mètres de hauteur. Le salon spacieux s'ouvre sur l'extérieur, créant une transparence harmonieuse avec la nature environnante. La villa comprend quatre suites élégamment aménagées, dont trois à l'étage, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour un usage professionnel ou personnel, dans un calme absolu. Implantée sur un terrain paysager de 2 500 m², elle dispose d'une piscine moderne, d'un carport et de plusieurs places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Au niveau inférieur, un espace entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités : salle de sport, home cinéma, salle de jeux ou espace bien-être.Une adresse secrète pour ceux qui recherchent des lignes épurées et des volumes impressionnants. Roquefort-les-Pins, située entre Nice et Grasse, à seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice et à proximité des plages de la Méditerranée, incarne l'art de vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette commune résidentielle de choix est entourée d'un environnement naturel exceptionnel de collines boisées et de pinèdes, offrant un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement accessible.Pour ceux intéressés par l' achat Villa de luxe Roquefort-les-Pins, cette propriété représente une occasion rare dans un marché immobilier haut de gamme et stable.

Cette villa à Rivière Noire représente une occasion unique pour un achat de villa de luxe. Avec une conception contemporaine, elle offre un cadre de vie inspirant et préservé, idéal pour profiter d'un quotidien relaxant et raffiné. Nichée au cœur d'un jardin tropical intimiste, elle crée un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Les espaces sont conçus avec une attention particulière aux finitions et aux matériaux authentiques, tels que le bois et la pierre, qui confèrent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour des repas en plein air et des soirées au bord de la piscine. D'une surface bâtie de 298 m² et comprenant 3 ou 4 chambres, cette villa dispose également de salles de bains modernes, d'une cuisine ouverte, ainsi que de commodités telles qu'une buanderie et un garage. Le jardin paysager et la piscine privée renforcent le cadre de vie idyllique.Pour ceux qui envisagent une vente de villa de luxe à Rivière Noire, cette propriété constitue une option séduisante et adaptable aux différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement. Le domaine sécurisé, situé à proximité des lagons et des golfs, augmente encore l'attrait de cette villa. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Exclusivité : Charmante villa au cœur d’un domaine privé proche du village de Saint-Paul-de-Vence, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de 5 chambres, avec 2.500 m² de jardin paisible et environ 230 m² de confort, séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Elle assure un bien-être constant grâce au chauffage au sol et à la climatisation intégrée. Dès l'arrivée, la cour d'entrée révèle un cadre accueillant. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée, prolongée par une élégante cuisine d’été, idéale pour des repas conviviaux en extérieur toute l'année. Un bureau et une chambre spacieuse en suite avec salle de bains et toilettes complètent cet espace, s'ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une seconde chambre avec la possibilité d’ajouter une salle de douche. Les volumes généreux et la conception raffinée, signée par un architecte de renom, confèrent à cette villa un caractère unique, illuminé par la lumière naturelle et la vue sur le jardin paysager. À l’étage, trois belles chambres en suite, dont une suite parentale avec balcon et vue sur la mer, vous attendent pour savourer la tranquillité des lieux. À l'extérieur, un jardin paysager agrémenté d'une piscine de 12 mètres, équipée de barrières escamotables électriques et de grandes terrasses ensoleillées, offre un véritable écrin de verdure. L’éclairage extérieur soigneusement conçu crée une ambiance féérique à la nuit tombée. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d’exception, alliant sérénité et art de vivre provençal. Un double garage et un portail électrique complètent les prestations de ce bien rare. Exclusivité Réf. 00801. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Villa familiale d'exception de 230 m² avec piscine, 3 terrasses et grand garage (1220 m² de terrain) à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2008 offre des prestations de qualité et un confort optimal. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 230 m²- Terrain : 1220 m²- Piscine : 39 m²- Année de construction : 2008- État : Excellent- Exposition : Sud- Double vitrage et climatisation réversible- Volets électriques avec télécommande- Cheminée dans le salon- 3 terrasses : - Terrasse couverte carrelée de 15 m² avec coin repas, au bord de la piscine - Terrasse bois de 60 m² face à la piscine - Terrasse carrelée de 15 m² à l'arrière de la maison- Jardin paysager avec palmiers Washingtonia (4 à 10 m).Distribution du bien :- Rez-de-chaussée (170 m²) : - Entrée lumineuse - Grand salon de 42 m² avec cheminée, exposé Sud - Salle à manger de 42 m² - Cuisine séparée et entièrement équipée (12 m²) - 1 chambre de 17 m² avec dressing - 1 chambre de 13 m² - 1 chambre de 10 m² - Salle de bain de 10 m² avec baignoire balnéo - WC séparés - Salle de bain (8 m²)- Étage (60 m²) : - Grande mezzanine de 46 m² - Bureau de 14 m² (pouvant servir de chambre ou espace de travail).Annexes :- Grand garage de 70 m² avec fermeture électrique- Entrée et garage pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules.Performances énergétiques :DPE : B (89) – Faible consommation énergétique.GES : A (2 kg CO₂/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1283 € et 1735 €.Frais de chauffage : environ 3600 €/an.Charges et impôts :Taxe foncière : 4900 €/anPas de charges de copropriété.Cette villa située sur les hauteurs de Juvignac combine volumes généreux, suite parentale avec dressing, 3 chambres au rez-de-chaussée, mezzanine spacieuse, salle de bain balnéo, 3 terrasses et piscine familiale, ainsi qu'un jardin méditerranéen. Un bien rare, idéal pour un achat de villa de luxe à Juvignac. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 201 968 - Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel 07 69 52 25 39 - Réf.919137