ventes de villas de luxe avec terrasse International (page 56)

Située dans la zone exclusive de Benahavís, cette villa offre un cadre privilégié pour ceux qui recherchent tranquillité et luxe. Avec un design architectural moderne, la propriété s`intègre parfaitement dans le paysage, offrant un refuge idéal pour profiter du climat méditerranéen. La villa est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, idéale pour les familles ou comme résidence secondaire. EXTÉRIEURS L`extérieur de la villa est un véritable oasis. Il dispose d`un jardin privé offrant un espace vert pour la détente et le divertissement. La terrasse est parfaite pour profiter de repas en plein air ou simplement se détendre en contemplant l`environnement. De plus, la villa dispose d`une piscine privée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d`été. L`accès au garage privé assure confort et sécurité pour les véhicules. INTÉRIEURS À l`intérieur, la villa se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses finitions de qualité. Elle dispose de trois chambres, chacune conçue pour offrir un confort maximal. Les trois salles de bains sont équipées des meilleures installations, assurant un espace de bien-être pour toute la famille. Les placards intégrés offrent un rangement efficace, tandis que le chauffage par le sol garantit une température agréable toute l`année.

Découvrez le raffinement de la vie insulaire dans cette villa de luxe exceptionnelle de 620,2 m², nichée au cœur d'un prestigieux domaine privé au pied de la montagne de La Tourelle à Tamarin, sur la côte ouest très prisée de l'île Maurice. Alliant une intimité absolue à un cadre naturel époustouflant, cette propriété de luxe offre un havre de paix à quelques pas seulement de plages immaculées, de restaurants renommés, d'écoles internationales, de centres commerciaux et de toutes les commodités.Faisant partie d'un ensemble intimiste de seulement sept villas en pleine propriété, chaque résidence est judicieusement implantée sur une parcelle spacieuse afin de maximiser l'intimité, de généreux espaces de vie extérieurs et une vue imprenable sur la montagne. Inspirée par l'architecture mauricienne intemporelle et agrémentée d'élégantes influences champêtres françaises, la maison se distingue par ses hauts plafonds, ses intérieurs baignés de lumière et une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.Conçue pour la vie de famille et les réceptions, la villa offre 620,2 m² d'espace de vie magnifiquement agencé, comprenant de vastes pièces à vivre et salles à manger ouvertes sur de grandes terrasses couvertes, des jardins tropicaux paysagers et une piscine privée. Trois luxueuses chambres avec salle de bains privative sont incluses, avec la possibilité d'ajouter une quatrième chambre, une mezzanine ou un gîte indépendant. Un bureau à domicile dédié, une cuisine d'appoint, un garage spacieux et de nombreux rangements contribuent au confort quotidien.Des finitions haut de gamme comprennent une cuisine italienne entièrement équipée, des sanitaires européens de qualité supérieure, des meubles sur mesure et des matériaux soigneusement sélectionnés qui créent une atmosphère élégante et contemporaine. Les résidents profitent également d'espaces communs paysagers, d'une serre biologique et d'un système d'irrigation durable alimenté par forage.Offrant une combinaison rare de luxe, de nature et d'exclusivité, cette villa d'exception représente une opportunité unique d'acquérir une demeure prestigieuse dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'île Maurice, où paysages montagneux spectaculaires et douceur de vivre de la côte ouest se conjuguent en parfaite harmonie.

Accessible aux étrangers (IRS)Située dans un lotissement résidentiel très prisé dans le sud de Maurice, cette villa propose une résidence raffinée de deux étages conçue pour une vie sans effort et des réceptions élégantes. Située dans un quartier paisible du domaine, la villa bénéficie d’une orientation orientée sud avec une vue dégagée sur une verdure luxuriante, un étang paisible et l’océan qui s’étend au loin. La propriété s’étend sur un terrain généreux de 1 172 m², avec environ 410 m² d’espace habitable couvert, offrant à la fois ampleur et confort dans un cadre naturel serein.La villa se distingue par ses intérieurs lumineux et aérés ainsi que ses vastes ouvertures qui invitent à la lumière naturelle partout. Bien que conçus sur deux niveaux, les principales zones de vie et les 3 chambres sont commodément disposées sur un seul niveau, assurant praticité et facilité dans la vie quotidienne. La disposition ouverte et fluide relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, créant un environnement harmonieux adapté à la fois à la vie familiale détendue et aux réceptions. Un espace extérieur entièrement équipé enrichit l’offre lifestyle, avec piscine, kiosque, espace barbecue, bar et lavabo — parfaits pour recevoir des invités ou profiter de moments tranquilles entourés de nature.Parmi les autres caractéristiques figurent quatre chambres bien équipées et un double garage. La villa est vendue entièrement meublée, permettant un investissement clé en main ou une occupation immédiate.Les résidents du lotissement bénéficient d’une offre de vie exceptionnelle, incluant un accès à des parcours de golf de championnat, deux hôtels de luxe, un club de plage, plusieurs restaurants, ainsi qu’une piscine olympique commune et une salle de sport entièrement équipée.• Le prix demandé de ce bien est de 2 050 000 EUR à deux millions cinquante mille euros. Le prix affiché peut varier en raison des fluctuations monétaires.• Ce bien est disponible pour les étrangers qui pourront demander un permis de séjour dès la prise de possession.

Découvrez le raffinement de la vie insulaire dans cette exceptionnelle villa de luxe de 3 chambres à vendre à Tamarin, idéalement située au sein d'un domaine privé exclusif au pied de la montagne de La Tourelle, sur la très prisée côte ouest de l'île Maurice.Situé sur un généreux terrain en pleine propriété de 1 847,05 m², cette élégante résidence de plain-pied offre environ 620,2 m² de surface habitable, alliant l'architecture mauricienne intemporelle, le confort contemporain et une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.Faisant partie d'un ensemble intimiste de seulement sept villas privées, la propriété offre une intimité exceptionnelle, un cadre paysager soigné et des vues imprenables sur les montagnes. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux plages, restaurants, écoles internationales, commerces et commodités de Tamarin.Points forts de la propriété :- Domaine privé exclusif de seulement sept villas- Vue imprenable sur la montagne de La Tourelle- Piscine privée entourée de jardins paysagers- Vaste terrasse couverte et espaces de réception extérieurs- Cuisine italienne entièrement équipée avec arrière-cuisine séparée- Finitions haut de gamme incluant des meubles sur mesure, des sanitaires européens et des matériaux de grande qualité- Possibilité d'ajouter un studio/maison de jardin indépendant pour les invités, la famille ou un espace de travail privé- Équipements durables incluant l'irrigation par forage et une serre biologiqueConçue avec de hauts plafonds, de généreux volumes et une abondante lumière naturelle, la villa offre des espaces de vie raffinés qui s'ouvrent harmonieusement sur le jardin et la piscine. La suite parentale comprend une véranda privée, un dressing et une salle de bains attenante élégante, tandis que les autres chambres offrent confort et intimité à la famille et aux invités.Plus qu'une résidence de luxe, cette villa offre un havre de paix où l'élégance architecturale, la nature environnante et la douceur de vivre de la côte ouest se conjuguent harmonieusement. Une occasion rare d'acquérir une demeure d'exception dans l'un des endroits les plus prisés de l'île Maurice.

Villa historique avec vue sur le lac à vendre à Blevio, lac de Côme Dans le charmant village de Blevio, l'un des endroits les plus élégants et les plus intimes de la rive orientale du lac de Côme, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique du début du XXe siècle, finement restaurée tout en respectant sa structure architecturale d'origine. Cette propriété représente une opportunité rare parmi les villas de luxe à vendre sur le lac de Côme : une charmante résidence offrant une vue panoramique sur le lac, des intérieurs spacieux, des terrasses pittoresques, un jardin privé, une dépendance et de grands garages, conçue pour une clientèle exigeante en quête dintimité, de prestige et dun cadre de vie de qualité. Cette villa se distingue par son harmonieux équilibre entre patrimoine historique et confort contemporain. La qualité des matériaux, l'agencement harmonieux des pièces, les volumes généreux et la vue imprenable sur le lac confèrent à la propriété un caractère élégant, intime et intemporel. Répartie sur trois niveaux, la résidence offre une superficie totale d'environ 1 250 mètres carrés. Les espaces intérieurs ont été conçus pour une circulation fluide, tout en garantissant confort, intimité et des espaces propices à la réception. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux et spectaculaire, orné d'arches, de colonnes et de détails architecturaux remarquables. Ce niveau abrite également une salle à manger lumineuse, une cuisine dînatoire, des pièces de service, une salle de bains et une vaste terrasse, idéale pour recevoir en plein air avec vue sur le lac. Le premier étage abrite un espace privé particulièrement prestigieux, comprenant un hall d'entrée somptueux, deux chambres doubles avec dressing, une bibliothèque et deux salles de bains spacieuses avec douches et baignoires balnéo. La grande terrasse panoramique est l'un des atouts les plus enchanteurs de la villa, offrant une vue imprenable sur le paysage du lac de Côme. Le deuxième étage complète l'espace nuit avec trois chambres doubles supplémentaires, deux grandes salles de bains et deux vastes terrasses panoramiques. La luminosité des pièces, la vue sur le lac et la fluidité entre intérieur et extérieur font de ce niveau un lieu idéal pour recevoir des invités ou de la famille en toute intimité. Chaque chambre est équipée d'un système de chauffage et de climatisation individuel, garantissant un confort optimal en toute saison. Les fenêtres à double vitrage en bois et les volets contribuent à l'isolation thermique et acoustique, tandis que le système d'alarme et l'interphone vidéo assurent sécurité et praticité au quotidien. La villa est entourée d'un jardin soigné, orné d'arbres centenaires et de plantes ornementales, garantissant intimité et sérénité. La terrasse extérieure est idéale pour les repas en plein air, les réceptions privées et les réunions entre amis dans un cadre enchanteur. La propriété comprend également deux garages privés, pratiques et facilement accessibles, offrant respectivement environ 14 et 3 places de stationnement, un atout particulièrement précieux pour une villa historique du lac de Côme. Elle inclut aussi une dépendance d'environ 100 m², extensible à environ 200 m², qui peut être aménagée selon les besoins du futur acquéreur : maison d'amis, logement de service, bureau privé, espace bien-être ou espace privé pour les invités. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Blevio est un village historique de la province de Côme, surplombant la rive orientale du lac, et constitue depuis des siècles une destination de villégiature prisée et un lieu de résidence prestigieux. La région est réputée pour ses villas historiques, ses paysages naturels et son atmosphère discrète et raffinée, ce qui la rend particulièrement...

Situé dans le prestigieux quartier d'Agios Tychonas, à flanc de colline, ce complexe de villas de luxe redéfinit l'art de vivre méditerranéen contemporain. Chaque résidence est conçue dans un style minimaliste raffiné, avec des espaces généreux et une vue panoramique à 180 degrés sur la mer. Entourées de jardins paysagers et de piscines à débordement, ces villas offrent intimité, confort et une sensation d'espace inégalée, à quelques minutes seulement du littoral de Limassol et des commodités de la ville.Les intérieurs sont agrémentés de marbre italien haut de gamme, de parquets semi-massifs et de baies vitrées en aluminium thermo-isolant s'ouvrant sur de spacieuses terrasses. Chaque logement est équipé d'une climatisation VRV, d'un chauffage au sol et d'un système de production d'eau chaude solaire alimenté par une pompe à chaleur. Parmi les autres équipements, citons une infrastructure domotique, un ascenseur, un sauna, une salle de sport et un système de vidéosurveillance. Les espaces extérieurs séduisent par leurs coins barbecue, leurs systèmes d'arrosage et leurs vastes terrasses, idéales pour recevoir.Détails de la Villa 4 :Superficie du terrain – 1 403 m²Surface habitable – 673 m²Véranda couverte – 107 m²Surface couverte totale – 780 m²Statut : Projet sur planDate de livraison : 24 mois après la signature du contratN° d'enregistrement : 1315 | N° de licence : 368/E

La Villa El Olivar est une résidence privée située à El Olivar, un quartier résidentiel en plein essor de Málaga, à cinq minutes en voiture de la promenade et des restaurants de plage réputés. La propriété bénéficie d’une vue sur la mer et se trouve à environ 20 minutes du centre-ville de Málaga ainsi qu’à seulement 10 minutes en voiture de l’aéroport de Málaga, offrant ainsi un accès pratique pour les déplacements locaux et internationaux.La résidence est conçue avec une structure architecturale épurée qui favorise la lumière naturelle, l’intimité et un mode de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger ouverts, reliés à une cuisine entièrement équipée, orientés de manière à capter la lumière naturelle et à profiter de la vue. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers Siemens, d’un système de cuisson Bora et de plans de travail Inalco, le tout complété par des meubles sur mesure signés INKO, formant ainsi un espace harmonieux et pratique.La Villa El Olivar comprend cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante, ainsi que deux toilettes pour invités réparties dans la propriété. Les chambres sont réparties sur différents niveaux afin de séparer les espaces privés de ceux destinés aux invités ; plusieurs d’entre elles intègrent des dressings en chêne aux finitions en verre fumé. La suite parentale est positionnée de manière à garantir l’intimité et bénéficie d’une vue sur la mer, avec une salle de bains attenante conçue à partir de matériaux harmonisés et de finitions épurées, en cohérence avec le concept intérieur global.Les finitions intérieures reflètent une continuité dans le choix des matériaux, avec des revêtements muraux en céramique Porcelanosa, du Dekton et des meubles de salle de bains en chêne, des équipements sanitaires Roca, ainsi que des douches à l'italienne intégrées au ras du sol. Ces éléments créent une identité visuelle cohérente dans toute la résidence.Le niveau inférieur offre des espaces modulables, comprenant des pièces pouvant accueillir des invités, une salle de jeux ou être utilisées de manière indépendante, avec la possibilité d’installer une cuisine secondaire. Ce niveau communique directement avec les espaces de service et les rangements, ce qui renforce la fonctionnalité.Les espaces extérieurs sont conçus dans un souci de continuité des finitions et de l’agencement, avec des terrasses orientées de manière à profiter pleinement de la vue sur la mer. La piscine comprend une plate-forme dédiée aux transats et une zone d’hydromassage avec des jets à pression. Les terrasses environnantes et les zones d’accès sont revêtues de céramique assortie, prolongeant ainsi le langage architectural vers l’extérieur. Un espace cuisine extérieur est aménagé à proximité de la cuisine principale, avec des raccordements pour l’installation d’un barbecue et d’un évier.Parmi les équipements supplémentaires, on trouve le chauffage au sol sur l’ensemble des niveaux principaux (à l’exception du sous-sol), une cheminée au bioéthanol, une buanderie, des espaces de rangement et un garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules. La propriété comprend également un système de réserve d’eau de grande capacité et une pré-installation pour un ascenseur.La Villa El Olivar présente un concept architectural structuré, des matériaux soigneusement choisis et un emplacement alliant l’intimité d’un cadre résidentiel à la proximité du littoral et du centre-ville de Málaga.Points forts de la propriété :- Vue sur la mer- Cinq chambres avec salle de bains attenante et deux toilettes pour invités- Suite parentale avec salle de bains attenante et dressing- Cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens et Bora- Piscine avec espace d’hydromassage- Chauffage au sol (à l’exception du sous-sol)- Garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules- Espace aménagé pour une cuisine extérieure- À 5 minutes de la promenade et des restaurants de la plage- À 10 minutes de l’aéroport de Málaga- À 20 minutes du centre-ville de Málaga

Nichée au sommet du prestigieux domaine Legend Hill Resort à Rivière Noire, cette villa d'exception offre un cadre de vie hors du commun, où intimité, grands espaces et vues panoramiques sur l'océan se conjuguent en parfaite harmonie.Érigée sur un généreux terrain de 986 m², la propriété bénéficie d’une position dominante absolue au-dessus du lagon. Sans aucun vis-à-vis, elle garantit une totale discrétion et un panorama imprenable sur les eaux turquoise et l'emblématique montagne du Morne.La résidence développe une surface construite totale de 582,6 m², offrant une surface de vie globale de 455,1 m², dont 261,5 m² d'espaces intérieurs au design raffiné. La villa comprend 4 suites spacieuses (chambres avec salles de bains attenantes) et des toilettes invités indépendantes, ainsi que de superbes pièces de vie ouvertes et de vastes terrasses pensées pour magnifier la lumière naturelle et le paysage spectaculaire. Les espaces de vie intérieurs et extérieurs se fondent l'un dans l'autre, créant une atmosphère à la fois élégante et décontractée, parfaitement adaptée au style de vie tropical.Un ascenseur privé dessert les différents niveaux de la villa, apportant un confort absolu au quotidien.Les propriétaires profitent pleinement des prestations haut de gamme du Legend Hill Resort : restaurants gastronomiques, spa, club de fitness, service de conciergerie et club de plage exclusif. L'ensemble du domaine a été conçu pour offrir une expérience de vie unique, donnant la sensation magique de planer au-dessus du lagon.Cette superbe propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure véritablement spectaculaire sur la côte ouest de l'Île Maurice.

Domaine historique avec club de golf, complexe hôtelier et centre équestre à vendre à Monferrato, Piémont.Niché dans les collines du Monferrato, à proximité d'Acqui Terme, cet important domaine historique à vendre dans le Piémont représente une opportunité immobilière rare parmi les propriétés prestigieuses d'Italie.La propriété s'étend sur 62 hectares et comprend un ensemble de bâtiments et de paysages, conçu pour allier hospitalité d'exception, sports, bien-être, nature et patrimoine architectural. Ce cadre enchanteur est niché dans une région authentique, réputée pour ses paysages, sa gastronomie, ses vins, ses traditions thermales et sa proximité stratégique avec la Riviera ligure.Le complexe comprend 41 unités résidentielles, réparties sur plusieurs niveaux et accessibles par différents escaliers, pour un total de 30 chambres et 25 salles de bains. Les espaces intérieurs, de par leur superficie et leurs caractéristiques, offrent une grande flexibilité d'utilisation et se prêtent à diverses configurations : une prestigieuse résidence privée, un établissement hôtelier haut de gamme, de charmants appartements, une demeure historique avec services dédiés, ou un investissement immobilier dans le secteur du tourisme et de l'hôtellerie.Le domaine possède des espaces particulièrement prestigieux, notamment une église désacralisée actuellement utilisée pour des événements culturels, un restaurant en sous-sol avec de superbes voûtes en briques apparentes, un hall au rez-de-chaussée décoré dans le style Art nouveau et un grand kiosque extérieur pouvant accueillir environ 200 personnes. Ces espaces font de la propriété un lieu idéal pour les événements privés, les réceptions, les activités culturelles, l'hospitalité expérientielle et les projets prestigieux.L'un des atouts majeurs de ce domaine est son club de golf à vendre, conçu selon une vision globale et intégrée de l'art de vivre en harmonie avec le paysage. Le parcours s'étend sur environ 50 hectares et comprend 18 trous, un practice et des installations pour l'organisation d'activités sportives, d'événements et de réceptions. Le club-house, avec ses espaces dédiés à la restauration et à la détente, renforce le potentiel du domaine en tant que destination exclusive pour une clientèle nationale et internationale.Le volet hôtellerie et bien-être constitue un atout stratégique supplémentaire. Les espaces d'accueil permettent la création de chambres et de suites avec vue sur la verdure, d'espaces de détente, de services de bien-être, d'une piscine, d'une salle de fitness et de circuits d'activités en lien avec la région. De par son envergure et son agencement, la structure se prête à un projet hôtelier contemporain qui met en valeur le charme historique du lieu et son environnement naturel, ce qui en fait une option particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un complexe hôtelier à vendre dans le Monferrato ou un établissement hôtelier à Acqui Terme.Le domaine comprend également un centre équestre, conçu pour les passionnés d'équitation et les amoureux de la nature. Les espaces dédiés aux chevaux, ainsi que la possibilité d'aménager des sentiers équestres dans le paysage vallonné, enrichissent l'offre globale et accroissent le potentiel du domaine pour des activités haut de gamme privées, sportives et hôtelières. Cet atout le rend particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un domaine avec centre équestre dans le Piémont.Le complexe s'intègre harmonieusement au paysage du Monferrato et bénéficie d'un projet déjà intégré au plan d'urbanisme municipal, ayant reçu l'approbation des autorités compétentes et une évaluation environnementale stratégique. Cet aspect confère au bien une valeur significative, y compris du point de vue de l'aménagement du territoire, de l'urbanisme et des perspectives...

Villa historique avec jardins botaniques et vue sur le lac à vendre à Ghiffa, lac Majeur.À Ghiffa, dans l'un des endroits les plus charmants et privés de la rive piémontaise du lac Majeur, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique datant de 1865 avec un jardin botanique, vue sur le lac, serre et orangerie.Cette propriété représente une opportunité rare parmi les villas de luxe à vendre sur le lac Majeur : une demeure historique de grand charme, nichée dans un parc privé de plus de 23 000 mètres carrés, alliant valeur architecturale, intimité, nature et une connexion pittoresque avec le paysage lacustre.La villa principale, construite dans la seconde moitié du XIXe siècle, conserve le caractère des grandes demeures historiques du lac Majeur, lieux conçus pour les vacances, les loisirs et l'hôtellerie de luxe. Au fil du temps, la propriété a fait l'objet d'une restauration minutieuse, visant à mettre en valeur le patrimoine architectural de la résidence et le caractère botanique du parc.Le domaine comprend la villa principale, une serre et une orangerie donnant sur le lac, nichés dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Le jardin botanique historique abrite une riche variété d'arbres rares et exotiques du monde entier, notamment des camélias du Japon, des camphriers, des ginkgos, des chênes rouges d'Amérique, des magnolias, des cèdres, des ifs, des palmiers du Chili, des acacias d'Australie et de nombreux spécimens européens.La villa principale s'étend sur trois niveaux, plus un sous-sol, pour une surface habitable totale d'environ 948 mètres carrés. Les intérieurs spacieux et bien agencés offrent une grande flexibilité d'aménagement et se prêtent à de multiples usages : une prestigieuse résidence privée, une maison familiale, une charmante maison d'hôtes ou une propriété de prestige à vocation hôtelière.Le rez-de-chaussée abrite les pièces de réception principales, dont le salon avec cheminée et terrasse couverte, le salon de musique, la salle à manger, la cuisine dînatoire et des toilettes invités. Ces espaces élégants et lumineux sont conçus pour accueillir chaleureusement les occupants et leur permettre de profiter pleinement de la maison, tout en préservant un lien privilégié avec le lac et le parc.La mezzanine abrite un appartement indépendant composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains, idéal pour les invités, le personnel ou pour garantir une plus grande autonomie dans certains espaces de la résidence.Le premier étage comprend deux appartements, chacun doté d'une salle de bains privative et d'une kitchenette, ainsi que des chambres avec cheminée et une salle de bains supplémentaire. Le deuxième étage abrite trois appartements avec salles de bains privatives et kitchenettes, ainsi qu'un quatrième appartement composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un balcon. Cette configuration intérieure confère à la propriété une flexibilité exceptionnelle, la rendant idéale aussi bien pour un usage privé que pour des projets hôteliers haut de gamme.Le sous-sol abrite les locaux techniques, le système de chauffage et la buanderie, assurant ainsi la fonctionnalité et le bon fonctionnement de la gestion globale de la villa.La propriété comprend également une serre abritant deux appartements, chacun doté d'une kitchenette et d'une salle de bains, ainsi qu'une charmante orangerie avec une pièce spacieuse comprenant une cheminée, une cuisine et un four à pizza. Ces espaces augmentent le potentiel du domaine et sont idéaux pour les réceptions, l'hébergement d'invités, les événements privés ou les événements d'entreprise.Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le jardin botanique, traversé par une allée principale en gravier avec portail électrique et des allées...

Villa de luxe avec parc privé, piscine, court de tennis et héliport à vendre à Eupilio, lac de Côme.À Eupilio, dans la province de Côme, en position dominante entre le lac de Côme, le lac de Pusiano et le lac de Segrino, nous proposons à la vente une villa de luxe extraordinaire nichée dans un parc privé d'environ 6 hectares.Cette propriété représente une opportunité immobilière rare parmi les villas prestigieuses de Lombardie : un domaine privé et pittoresque parfaitement intégré au paysage naturel de l'Alta Brianza, conçu pour ceux qui recherchent l'intimité, un espace de vie spacieux, le confort contemporain et une qualité de vie supérieure.On accède à la propriété par une élégante allée bordée d'arbres, menant à un havre de paix et d'intimité absolue. Le terrain, entièrement clôturé, comprend des pelouses paysagées, des conifères, des vergers, des espaces de détente, une serre et une charmante cascade naturelle agrémentée d'un étang. Ce cadre enchanteur est idéal pour profiter de la maison en toute saison et recevoir des invités dans une atmosphère exclusive et intime.La villa principale, d'environ 650 mètres carrés, est principalement de plain-pied et se distingue par son agencement rationnel, l'harmonie entre son design intérieur et extérieur et une vue imprenable sur le parc. Son plan rectangulaire, articulé autour d'un espace extérieur central, favorise une circulation fluide et offre une expérience à la fois naturelle, élégante et contemporaine.L'entrée principale donne sur un vaste séjour avec coin TV et cheminée, un espace accueillant et lumineux propice à la convivialité et à la détente. Le séjour comprend également une salle à manger lumineuse, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que des espaces fonctionnels supplémentaires pour le quotidien.L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend deux chambres doubles spacieuses avec salles de bains privatives, ainsi qu'une suite parentale de grande taille avec dressing et salle de bains privative. D'autres chambres doubles avec salles de bains privatives complètent l'agencement intérieur, faisant de cette villa un lieu idéal aussi bien pour une famille que pour une clientèle internationale en quête d'une résidence privée de prestige sur le lac de Côme.La propriété comprend également une ferme avec écuries, partiellement aménagée en maison d'hôtes, située sur une terrasse en contrebas de la villa principale. Ce bâtiment de deux étages offre au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée centrale et une cuisine ouverte avec une grande table conviviale, tandis que l'étage abrite quatre chambres et deux salles de bains. La maison d'hôtes offre une grande flexibilité d'aménagement et peut servir pour accueillir des invités, du personnel, un bureau familial, un espace de loisirs ou un logement indépendant pour des enfants adultes.Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. La piscine panoramique d'environ 120 mètres carrés, de forme irrégulière, avec nage à contre-courant, espace d'hydromassage et éclairage d'ambiance, est entourée d'un vaste solarium aménagé pour la détente. La propriété comprend également un court de tennis privé en béton avec vestiaires et douches, un terrain de football amateur, un espace barbecue avec four à bois et un héliport un atout précieux pour ceux qui recherchent une intimité et une accessibilité maximales.Cette villa avec piscine, court de tennis et héliport, à vendre à Eupilio, est conçue pour une clientèle exigeante recherchant une résidence individuelle alliant nature, sport, luxe et intimité dans un seul et même lieu de vie.L'emplacement est un atout stratégique majeur pour cette propriété. Eupilio est une commune de la province de Côme, située au cur de l'Alta Brianza, sur les pentes du mont Cornizzolo,...

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose à la vente une villa spacieuse et élégante à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa de 258 m² habitables est implantée sur un beau terrain paysager de 1 701 m², à l'abri des regards. Dès votre arrivée, vous serez charmés par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestiaire avec WC et lave-mains, d'un vaste espace de vie qui regroupe salon, salle à manger et espace billard, agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux suites parentales viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous y trouverez un dégagement menant à trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette propriété propose des prestations de qualité, des matériaux soignés et un confort de vie indéniable. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et riche en végétation, est un véritable havre de paix. Vous bénéficierez de plusieurs terrasses, d'une magnifique piscine de 5 x 10 mètres entièrement rénovée, d'une cave de plain-pied ainsi que d'un portail électrique. Cette villa de luxe à acheter à Narbonne est un bien exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités.

Située sur les hauteurs du charmant village du Tignet, à seulement quelques minutes des commodités, cette villa provençale séduit par sa vue panoramique à plus de 180° s’étendant de la baie de Cannes au lac de Saint-Cassien, jusqu’aux collines du Tanneron. D’une superficie habitable d’environ 205 m², la propriété offre une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte agrémentée d’un barbecue. Sur ce même niveau se trouvent la suite parentale avec chambre, salle de bains et bureau. Toutes les pièces bénéficient d’une vue dégagée jusqu’à la mer. À l’étage, trois chambres en suite complètent l’espace nuit, ainsi qu’un studio indépendant avec kitchenette. Le jardin paysager d’environ 2 640 m² est magnifié par une cinquantaine d’oliviers, des arbres fruitiers et diverses essences méditerranéennes. Il abrite également une piscine à débordement au sel pouvant être chauffée, offrant une vue spectaculaire sur le lac, les collines et la mer. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance installée de 6 kWc. En somme, cette propriété offre un cadre de vie d’exception alliant charme provençal, confort moderne et panorama à couper le souffle - une opportunité rare pour les amoureux de l’art de vivre à la provençale. Classe énergie : C – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 702 € et 3 655 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762

Située dans l’un des emplacements les plus recherchés de Sainte-Maxime, cette remarquable propriété bénéficie d’une position dominante rare, offrant une vue spectaculaire à 180° sur le Golfe de Saint-Tropez et le célèbre village de Saint-Tropez, sans aucun vis-à-vis. Déployée sur 242 m² et répartie sur deux niveaux, la villa a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité et un souci du détail remarquable. Les volumes généreux et baignés de lumière ont été conçus pour mettre en valeur ce panorama exceptionnel : chaque espace de vie profite d’une vue imprenable sur la mer et le golfe, conférant à cette propriété un caractère véritablement exclusif. La villa dispose de 5 chambres, dont une élégante suite parentale de plain-pied. Chacune bénéficie de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. Le chauffage au sol ainsi que la climatisation assurent un bien-être optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, de vastes terrasses invitent à profiter pleinement du climat privilégié de la région et de la beauté du paysage. La piscine avec système de nage à contre-courant s’intègre parfaitement dans un environnement préservé et intimiste, au cœur d’un jardin paysager agrémenté d’essences méditerranéennes. Un terrain de pétanque ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent les prestations de cette propriété rare, pensée pour un art de vivre résolument méditerranéen. Nb : les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BARNES a le plaisir de vous proposer, une remarquable villa d’architecte idéalement située au cœur du très prisé quartier de Bompard. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d’un calme absolu tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et du littoral, offrant ainsi un cadre de vie rare où se conjuguent sérénité, élégance et art de vivre méditerranéen. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale (sud / sud-est) et à ses larges ouvertures, cette propriété se distingue par sa configuration unique. Elle est aujourd’hui divisée en deux habitations indépendantes, pouvant être réunies très facilement afin de créer une seule et même demeure familiale de standing, selon les besoins et les projets de ses futurs acquéreurs. La première villa, édifiée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l’harmonie des volumes, s’organise sur plusieurs niveaux. Elle s’ouvre sur une magnifique pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cheminée, entièrement tournée vers le jardin grâce à de larges baies vitrées courant sur toute la longueur de l’espace. Cette continuité entre intérieur et extérieur confère une sensation d’ouverture et de fluidité particulièrement agréable au quotidien. Au premier étage, un second salon lumineux offre un espace de détente supplémentaire, accompagné d’une élégante suite disposant de sa salle de douche. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse filante, idéale pour profiter de moments de calme en extérieur. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale avec une jolie vue mer, comprenant un dressing et une salle de bain, formant un véritable espace privé, intime et confortable. La seconde maison, indépendante, et construite à la façon d'une maison marseillaise avec sa toiture en tuiles, propose quant à elle une configuration tout aussi séduisante. Elle comprend deux chambres, un vaste bureau pouvant facilement être transformé selon les besoins, ainsi qu’un espace cuisine. Un accès au toit-terrasse permet de profiter d’une magnifique vue sur la mer, ajoutant un charme supplémentaire à cet espace. À l’extérieur, le jardin plat, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine chauffée parfaitement intégrée dans son environnement, un terrain de pétanque à l’ombre des arbres ainsi qu’une végétation méditerranéenne luxuriante qui renforce l’atmosphère paisible et intimiste du lieu. Plusieurs places de stationnement au sein de la propriété complètent ce bien, offrant un confort rare dans ce secteur recherché. Cette propriété séduira les amateurs de lumière, de volumes, de charme architectural et de tranquillité, à la recherche d’un lieu de vie unique, modulable et empreint de caractère. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Dossier photos complet sur demande. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6.27.33.31.27 Mail : m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

A seulement 10 minutes de Perpignan, en direction de Torreilles, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied d'environ 200 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de 3 300 m², véritable havre de paix dédié au calme et à la douceur de vivre. Construite par et pour un artisan maçon, cette propriété offre une qualité de construction remarquable et des prestations pensées dans les moindres détails. Dès l'entrée, vous serez séduits par une majestueuse pièce de vie de près de 90 m² baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte sur deux magnifiques terrasses. L'une vous permettra de savourer vos petits-déjeuners face au lever du soleil, tandis que l'autre accueillera vos longues soirées d'été avec une vue imprenable sur un jardin paysager aux multiples essences méditerranéennes. L'espace nuit se compose d'une splendide suite parentale avec immense dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de deux autres chambres confortables bénéficiant d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un vaste bureau de plus de 20 m² complète l'ensemble et peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Pensée pour un confort de vie optimal, la villa dispose d'un chauffage et d'une climatisation par le sol, de menuiseries aluminium haut de gamme ainsi que d'un poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. A l'extérieur, les amoureux de nature et d'authenticité seront comblés : immense potager, poulailler, espaces arborés? un cadre idéal pour petits et grands. La magnifique piscine maçonnée de 12 x 6 mètres et ses vastes plages promettent de merveilleux moments de détente, entre baignades, loisirs aquatiques et farniente sous le soleil catalan. Côté pratique, un garage fermé ainsi que deux abris supplémentaires permettent de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Enfin, les panneaux solaires installés sur le toit exposé plein sud assurent un revenu annuel estimé entre 2 500 euros et 3 000 euros, un véritable atout économique supplémentaire. Une propriété rare, alliant confort moderne, qualité de construction et environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite : DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTA FRONTIERE vous proposent :Villa à vendre - COLLONGES SOUS SALEVE (74160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié, cette très belle maison individuelle à ossature bois édifiée en 2005 séduira les amateurs de volumes et de confort moderne.Implantée au cœur d’un jardin généreusement arboré, la villa développe plus de 180 m² habitables (surface Loi Carrez) pour une surface au sol d’environ 280 m², offrant de vastes espaces de vie parfaitement adaptés à une vie de famille.Au rez-de-chaussée, un large séjour/salle à manger baigné de lumière s’ouvre sur une véranda/terrasse profitant d’une très belle vue dégagée sur la campagne environnante et le Jura. La cuisine indépendante permet une organisation conviviale du quotidien. Ce niveau comprend également une chambre ainsi que des pièces utiles (garage, chaufferie, rangements, sanitaires), renforçant le confort de la maison.À l’étage, la partie nuit s’organise autour de deux grandes chambres, d’un dressing et d’une salle de bain avec douche et WC. L’ensemble offre une circulation fluide et un confort de vie très agréable au quotidien.En rez de jardin, un niveau entièrement aménagé vient compléter la maison : chambre indépendante avec salle de bain, atelier, buanderie, cave et pièces de rangement. Ce volume supplémentaire permet d’accueillir facilement famille et amis, d’envisager une activité professionnelle à domicile ou de créer un lieu dédié aux loisirs.Soigneusement entretenue et remarquablement agencée, la maison ne nécessite aucun travaux immédiats : vous pouvez envisager une installation rapide et sereine.Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique récent et favorable, ainsi que d’installations gaz et électriques sans anomalie relevée, garanties importantes en termes de sécurité et de confort.Située dans un lotissement en impasse, au calme, tout en restant proche de la frontière et des commodités, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Collonges-sous-Salève pour qui recherche une maison familiale de qualité, lumineuse, avec une belle vue et un cadre de vie préservé.Les visites sont organisées après étude de votre projet.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.61.75.88.68- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois - N° SIRET : 32595178800018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À La Colle-sur-Loup, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de plus de 200 m2 offre un cadre de vie rare, au calme, avec une superbe exposition sud-ouest.Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m2 en nature de jardin d'agrément, la propriété séduit par ses volumes, son potentiel familial et ses nombreux espaces extérieurs. L'accès se fait par deux portails, facilitant la circulation et le stationnement. Un garage fermé, un abri sous auvent, une piscine avec local technique complètent l'ensemble.La villa s'élève sur trois niveaux et propose une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.Au niveau principal, l'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC invité. Ce niveau constitue le coeur de vie de la maison, ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière grâce à son exposition privilégiée.En étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres, une penderie, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace peut parfaitement convenir à une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant selon les besoins.En rez-de-jardin, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de jeux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave-buanderie ainsi que d'une cave/espace climatisé. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : espace enfants, chambres d'amis, salle de sport, bureau, atelier ou logement partiellement indépendant.Des travaux récents et nombreux viennent valoriser la propriété, tout en conservant un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation.Une villa rare sur le secteur, réunissant surface, terrain, piscine, exposition, absence de vis-à-vis et beaux volumes familiaux, à seulement quelques minutes des commodités et des villages emblématiques de l'arrière-pays azuréen.

Dans l'un des quartiers les plus prisés du Cannet (06), découvrez cette superbe bastide traditionnelle, alliant le charme intemporel de la Provence à un potentiel d'investissement exceptionnel. Édifiée sur un vaste terrain paysager de presque de 3 000 m2, cette propriété offre une opportunité rare : le terrain est divisible et permet la construction de deux nouvelles résidences de prestige, chacune avec sa piscine indépendante. Un atout incomparable pour un projet familial d'envergure ou un investissement foncier de tout premier ordre. Cette villa de caractère s'ouvre sur une belle vue mer, au coeur d'un jardin verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces confèrent à cette bastide une véritable âme, mêlant tradition, confort et élégance. La villa s'organise autour d'une triple réception d'environ 100 m2, sublimée par ses cheminées et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur de terrasses et une piscine élégante, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre intime, à l'abri des regards. La suite parentale, véritable cocon d'intimité, dispose de sa propre terrasse privée, offrant un espace lumineux et apaisant. Plusieurs suites indépendantes viennent compléter l'ensemble, assurant confort et convivialité pour recevoir famille et amis. Les espaces intérieurs, décorés avec goût, marient subtilement le charme provençal à une atmosphère chaleureuse et raffinée. Deux annexes indépendantes complètent cette propriété d'exception. Un coup de coeur garanti pour les amateurs d'authenticité, de caractère et pour ceux qui recherchent une adresse d'exception sur la Côte d'Azur, conjuguant charme, élégance et potentiel foncier unique. French Riviera Near Cannes ! In one of Le Cannet's most prestigious residential neighborhoods (06), discover this superb traditional bastide that perfectly combines the charm of Provence with exceptional investment potential. Set on a beautifully landscaped plot of nearly 3,000 m2, this property offers a rare opportunity: the land is divisible and allows for the construction of two new prestigious residences, each with its own private pool. An incomparable asset for a large family project or a first-class real estate investment. This character villa enjoys a lovely sea view in the heart of lush gardens, while being just moments away from the town center. The spacious interiors and harmonious design give this bastide a true soul, blending tradition, comfort, and elegance. The villa is organized around a triple reception area of approximately 100 m2, enhanced by its fireplaces and bathed in natural light thanks to its full south-facing orientation. The living areas open directly onto terraces and an elegant swimming pool--ideal for enjoying sunny days in complete privacy. The master bedroom, a true haven of privacy, features its own private terrace, offering a peaceful retreat. Several independent suites complete the residence, ensuring comfort and conviviality for hosting family and friends. The home's tastefully decorated interiors combine Provençal charm with a warm, refined atmosphere. Two independent annexes complete this exceptional property. A true favorite for lovers of authenticity, character, and those seeking an exceptional address on the French Riviera--where charm, elegance, and unique land potential come together beautifully. Please contact Alicia Stassinos 06/60/39/13/96 Cette annonce vous est proposée par STASSINOS Alicia - EI - NoRSAC: 481098531, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Llinares Immobilier vous présente Détente. Une charmante villa T4 de 112 m² avec piscine , habillée d’un élégant carrelage balinais, imaginé sur une parcelle de 340m² au cœur du village d’Éoures, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 36m² composée d’une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un chaleureux salon. Une large baie vitrée coulissante prolonge harmonieusement les espaces vers l’extérieur et offre une agréable continuité entre intérieur et jardin. Exposé plein sud, ce dernier accueille une piscine bordée d’une belle terrasse carrelée ainsi qu’une cuisine d’été, créant un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Toujours de plain-pied, une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et dressing vous séduira par son atmosphère intimiste et cocooning, pensée pour un confort optimal. Une buanderie avec rangements complète cet espace. À l’étage, l’espace nuit dévoile deux belles chambres parquetées de 16 m² et 18 m², baignées de lumière, disposant de rangements et d’un accès à des balcons. Elles se partageront une agréable salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque. Ce bien bénéficie d’un système de chauffage et de climatisation réversible gainable assurant un confort idéal tout au long de l’année. Enfin, un espace de stationnement au sein de la propriété permet d’accueillir plusieurs véhicules. Internet fibré. Une parfaite alchimie alliant architecture, luminosité et art de vivre. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2801€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 880€ et 1260€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T4 de 112m2 - Piscine - Parcelle de 340m2 - Contemporaine - Eoures 13011 Marseille

Villa sur un grand terrain plat avec piscine. Travaux à prévoir. La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine ouverte avec îlot central et un espace salle à manger donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu’une terrasse couverte. Un salon TV séparé, une suite parentale avec salle de bain et toilettes, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et des rangements. Plusieurs places de stationnement extérieures et une aire de retournement complètent le bien. La maison nécessite des travaux de finition, offrant la possibilité de personnaliser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété dans un secteur recherché de Mougins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Olivier Perez : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 878 134 477 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1000€

Sur les hauteurs de la colline de Fabron, magnifique Maison de maitre d'environ 300 m² construite en 1900 sur un terrain de 1100 m2 avec piscine. Cette villa au charme authentique avec une vue mer panoramique se compose d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger de 53 m² s'ouvrant sur la terrasse, une grande cuisine indépendante équipée, 2 chambres, un grand dressing, une salle de bain et 2 WC indépendants, à l'étage une chambre parentale, une salle de bain, un dressing, 3 chambres dont une avec sa salle de douche et WC indépendant. Au sous sol une cave de 33 m² et un local technique avec une chaudière au gaz pour le chauffage et l'eau chaude est alimentée par des panneaux solaires. La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2023. Un magnifique jardin paysagé tout autour de la maison, une belle terrasse surplombant la mer avec un coin barbecue et une belle piscine. Possibilité de stationner 5/6 voitures. Villa d'exception, rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Laetitia GIACOMONI +33662350211 l.giacomoni@orea-immobilier.com

À Nice, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de style provençal bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur les collines, les montagnes et l’observatoire. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 650 m² planté d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes, la propriété développe environ 280 m² de surface totale, dont 236 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le niveau principal accueille un vaste séjour et salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un wc invités, une chambre principale avec dressing et salle de bains avec douche, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau. L’ensemble des pièces s’ouvre sur une large terrasse bénéficiant d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur l’environnement naturel. Le rez-de-jardin comprend une chambre avec salle de bains et wc, une bibliothèque, un salon télévision, une buanderie avec espace atelier, ainsi qu’une chambre indépendante avec dressing et salle de douche. Toutes les pièces disposent d’un accès direct au jardin. Ce niveau offre la possibilité d’être aménagé en appartement indépendant. Un garage fermé ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent la propriété. Un escalier en pierre mène à l’espace piscine, agrémenté d’une cuisine d’été et de dépendances. Située à proximité du centre de Nice, des commerces, des établissements scolaires et de l’aéroport international, cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité immédiate de la forêt, découvrez cette villa de plain-pied de 77 m², parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de 1 287 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux et traversant, agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée et en parfait état, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs terrasses équipées de stores électriques, idéales pour profiter des beaux jours. Le jardin accueille une piscine hors-sol, un abri de jardin ainsi qu'un abri à bois, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un garage avec mezzanine complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant calme, confort et qualité de vie à seulement quelques minutes du centre de Bagnols-en-Forêt. Located in a peaceful and highly sought-after setting, just a short walk from the forest, this beautifully maintained single-storey villa offers 77 m² of living space on a generous 1287 m² plot. From the moment you step inside, you will be charmed by the bright dual-aspect living room with a fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere. The fully fitted and well-appointed open-plan kitchen blends seamlessly into the living area, making it ideal for both everyday living and entertaining. The sleeping area comprises three bedrooms, a shower room, and a separate WC. Outside, the property features several terraces fitted with electric awnings, perfect for enjoying the sunny climate. The garden includes an above-ground swimming pool, a garden shed, and a wood store, providing both practicality and a pleasant outdoor lifestyle. A garage with a mezzanine offers additional storage space and completes this attractive property. Ready to move into, this villa is ideal as both a primary residence and a holiday home, offering peace, comfort, and an excellent quality of life just a few minutes from the centre of Bagnols-en-Forêt. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances

Villa de Charme à Rénover avec Vue Impériale Imaginez-vous dans cette superbe villa de 174.10 m², nichée sur un terrain de 947.00 m², offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Construite en 1975, cette propriété de trois niveaux est prête à être transformée en un havre de paix moderne. Avec 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette villa est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 50.00 m² est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous en train de profiter de vos matinées sur le balcon ou de vos soirées sur la terrasse, en admirant la vue apaisante du jardin. La villa dispose également d'un sous-sol, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'espace de vie. Cette villa est actuellement libre et prête à être rénovée selon vos goûts et vos besoins. Imaginez le potentiel de cette propriété : un espace de vie personnalisé, des finitions de luxe, et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre oasis. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à moins de 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes en voiture, et plusieurs parcs et espaces verts pour des promenades en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2715.00 et 3673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810