ventes de villas de luxe avec terrasse International (page 41)

Découvrez cette superbe villa d'environ 150 m² avec piscine, idéalement située à 750m du centre de Saint-Aygulf et 450m des plages. En excellent état, cette propriété offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle munie d'une piscine de 8 x 4 m chauffée. Entièrement rénovée en 2009 et 2015, la maison s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon chaleureux donnant sur une grande terrasse et l'espace piscine. Une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendants complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, la maison dispose d'un bureau, d'une chambre avec solarium et d'une salle d'eau avec WC séparés. Un appartement indépendant de type T3 d'environ 46 m² vient enrichir ce bien, offrant un excellent potentiel locatif ou un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un sous-sol spacieux de 47 m² complète l'ensemble. Les prestations sont de qualité : double vitrage, climatisation réversible dans toute la maison, panneaux solaires, baies vitrées à galandage, poêle à granulés, carport, piscine avec couverture coulissante. La propriété permet le stationnement de quatre véhicules. Une opportunité rare d'acquérir une villa alliant confort, prestations modernes et emplacement privilégié.

A 10 mn du tramway et des commodités, emplacement idyllique pour cette propriété située au calme absolu, en bordure de zone inconstructible, avec une très belle vue sur les collines et une forêt de peupliers. De construction récente (2008), elle est implantée sur une très belle parcelle arborée de plus de 2000 m², à l'abri des regards. Une piscine au sel avec pool-house agrémente l'espace jardin, et de spacieuses terrasses avec stores rétractables permettent de profiter de l'extérieur. D'une surface d'environ 170 m², la maison est exposée sud, et présente de beaux volumes ouverts sur la verdure de tous les côtés de la maison. Offrant la possibilité de vivre de plain pied, la maison est idéale pour accueillir une famille, avec un grand séjour lumineux d'environ 70 m². Côté nuit, on trouve 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes. A cela s'ajoutent une arrière-cuisine ou buanderie, des espaces de stockage et un garage de 20 m² accessible depuis la maison. Entretenue, la maison offre tout le confort moderne : chauffage au sol, domotique, fibre, stores extérieurs, volets roulants, alarme, ... Un véritable havre de paix à proximité de Montpellier.

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, une sublime villa baignée de lumière face à la mer dans un secteur assez recherché, entre mer et maquis, un vrai havre de paix. La villa est édifée sur 2400 m2 de terrain soigneusement bien arboré avec piscine et offrant une vue sublime sur la mer sans vis à vis, Elle se compose d'un T3 de plain pied, avec 2 suites parentales, 1 T2 à l'étage avec grand solarium ou pouvant être transformé en 2 grandes chambres, d'un T2 en rez de chaussée, et d'un vaste garage, A 200m du bord de mer Pour de plus amples renseingments nous contacter au 06 23 44 14 94

LLINARES IMMOBILIER vous propose cette villa à acheter Marseille 11ème, située dans le secteur prisé des Accates, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine de plain-pied, d'une superficie de 172m² sur un terrain paysager de 1400m², offre un cadre de vie paisible et discret. Avec son architecture en L, ses prestations haut de gamme et sa piscine chauffée au sel, elle ne manquera pas de vous séduire. L'intérieur, lumineux grâce à ses larges baies vitrées Schüco en verre Securit, se compose d'une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine aménagée en bureau. La cuisine Veneta Cucine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace. La villa comprend une suite parentale avec salle d’eau et wc, une seconde suite avec salle d’eau et terrasse privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, le jardin paysager et ses nombreuses terrasses entourent la piscine et offrent un cadre de vie privilégié, avec un accès pour plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Une opportunité rare pour un achat villa Marseille 11ème à ne pas manquer.

L’agence John Taylor Sanary/Bandol vous présente cette authentique villa bandolaise, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes seulement du centre-ville, des plages et du parc du Canet. Développant environ 175 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où le charme de l’architecture traditionnelle se mêle harmonieusement au confort d’une maison familiale. Édifiée sur un terrain arboré, la villa profite d’un agréable jardin aux essences méditerranéennes, agrémenté d’une piscine et de plusieurs espaces de détente, invitant à profiter pleinement du climat de la côte varoise. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une généreuse suite parentale d’environ 26 m² avec dressing, salle de bains et toilettes indépendantes. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d’eau, d’un dressing et d’un accès direct à la terrasse. Un espace salon complémentaire peut facilement être aménagé en troisième chambre selon les besoins. À l’étage, la pièce de vie d’environ 70 m² constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur une terrasse exposée plein sud d’environ 20 m², elle profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le parc du Canet. La cuisine entièrement équipée s’intègre naturellement à cet espace convivial. Le mur en pierre, la charpente apparente et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet étage une identité chaleureuse et un caractère authentique, sublimés par une mezzanine aménagée en bureau ou espace lecture. Un patio intimiste, une cuisine d’été, une cave d’environ 40 m², l’aspiration centralisée, la climatisation dans les chambres ainsi que trois stationnements extérieurs viennent compléter les prestations. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs d’authenticité souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages et du cœur de Bandol. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Tony DEBORD, Consultant Immobilier, au +33 6 85 46 22 91.

En exclusivité, située sur la commune d'Aups, dans un environnement agréable et recherché, cette maison neuve construite en 2025 développe environ 150 m2 habitables, complétés par un garage d'environ 50 m2 pouvant offrir un potentiel d'agrandissement selon les besoins. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 500 m2, la propriété séduit par sa conception contemporaine, ses volumes confortables et son excellent niveau de prestations. La pièce de vie principale, d'une surface de plus de 65 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et de dernière génération, offre un espace lumineux, convivial et parfaitement adapté à une vie de famille comme à une résidence secondaire. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine traditionnelle de 8 x 3,50 m, d'une pergola bioclimatique et de beaux espaces permettant de profiter pleinement du cadre provençal. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, volets roulants électriques, aspiration centralisée, matériaux récents et équipements de qualité. La maison présente tous les avantages d'un bien neuf : confort moderne, faible entretien à prévoir, performance, fonctionnalité et sérénité d'usage. Un atout supplémentaire réside dans le potentiel constructible restant, permettant d'envisager une évolution du bien selon les projets futurs. Une propriété récente, qualitative et parfaitement pensée, proposée en exclusivité, idéale pour une clientèle en recherche de confort, de modernité et de potentiel, au coeur d'un secteur prisé du Var.

RV2240 – Sainte-Lucie-de-Porto-VecchioÀ proximité des plages préservées de Capicciola et Villata, cette villa à vendre à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio offre une vue mer panoramique et bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et résidentiel.D’une superficie d’environ 184 m² répartis sur deux niveaux, la villa présente à l’étage un vaste espace de vie lumineux, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une large terrasse, offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes.Au niveau inférieur, vous trouverez 5 chambres, dont 2 avec salles de douche privatives, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, garantissant confort et intimité pour tous les occupants.Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 181 m², cette villa est entourée d’une vaste piscine, accessible depuis les différents niveaux, ainsi que des espaces extérieurs soigneusement aménagés.Idéalement située entre Pinarello et Saint-Cyprien, cette propriété s’inscrit dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Corse-du-Sud, où le maquis rencontre la mer.Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Sainte-Maxime, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette villa d’architecte édifiée en 2025 séduit par son style contemporain, son environnement paisible et sa vue dégagée sur la mer et la végétation environnante. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 565 m², la propriété développe une surface totale d’environ 575 m². La villa s’articule autour d’un sublime patio agrémenté de plante tropicale, et d’une vaste pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur une généreuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et du panorama. La cuisine haut de gamme bénéficie de prestations rares : chambre froide, cave à vin, cellier et buanderie. De larges terrasses, équipées de pergolas, prolongent harmonieusement les espaces de vie vers la mer et le jardin. L’espace nuit accueille cinq suites avec salles de bains ou salles d’eau privatives, dont une somptueuse suite parentale de plain-pied. Les quatre suites situées à l’étage, accessibles également avec un ascenseur, profitent toutes d’une vue panoramique. La maison est vendue entièrement meublée et dotée d’une literie hôtelière cinq étoiles, d’une cheminée nouvelle génération à électricité et vapeur d’eau, ainsi que d’équipements haut de gamme : domotique, plusieurs systèmes d’alarme et de vidéosurveillance. À l’extérieur, le jardin clos et entièrement paysager offre un véritable espace de détente. Le jardin dispose d’un système d’éclairage haut de gamme, ainsi que d’un système perfectionné d’arrosage automatique, d’une piscine au style balinais de 12 x 4 mètres, chauffée ou rafraîchie par pompe à chaleur et sécurisée par volet roulant, ainsi que de vastes terrasses aménagées en espaces lounge et réception. Enfin, la propriété bénéficie à l’entrée d’un double carport et de plusieurs places de stationnement. Un second accès mène à un vaste garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu’à 8 voitures, y compris des voitures sportives très basses. CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1102€ - 1492€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version

L’agence John Taylor Sanary/Bandol vous présente cette propriété idéalement située à quelques minutes à pied du port de Bandol, des plages, des commerces et des restaurants. Entièrement rénovée et exposée plein sud, la villa profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces de réception, ouverts sur la mer, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. Le séjour et la cuisine ouverte, entièrement équipée, composent un espace de vie élégant, pensé pour partager chaque instant face à la Méditerranée. Les larges terrasses deviennent de véritables pièces de vie supplémentaires, invitant à profiter pleinement du climat bandolais. La partie nuit accueille trois suites indépendantes. Deux chambres prennent place au niveau principal, dont une avec dressing, tandis que l’étage est entièrement dédié à une spacieuse suite parentale disposant de sa terrasse privative, de son dressing et de sa salle de bains. Un studio indépendant d’environ 35 m² complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, aménager un espace professionnel ou développer une activité locative saisonnière. Implantée sur un terrain d’environ 800 m², la propriété bénéficie d’un permis de construire purgé autorisant la réalisation d’une piscine de 11 x 3,5 mètres, permettant d’imaginer un extérieur encore plus exclusif. Garage fermé, climatisation réversible, vue mer et emplacement privilégié viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse rare où l’on profite pleinement de l’art de vivre de Bandol, entre la mer, le port et toutes les commodités accessibles à pied. Pour plus de renseignements ou organiser une visite privée, contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, au +33 6 31 15 11 28.

Marbella Villa contemporaine d’exception vendue meublée, dans le quartier exclusif de Rio Real, proche du golf Superbe villa rénovée en 2023, orientée plein sud, offrant une vue panoramique sur la mer et le détroit de Gibraltar, dans un cadre d’une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Ascenseur desservant tous les niveaux 4 suites avec terrasses privées, toutes équipées de dressings et de rideaux à fermeture automatique Suite parentale occupant tout le dernier étage avec terrasse privée, accès direct à la salle de sport Technogym & sauna Cuisine Gaggenau haut de gamme + cave à vin Liebherr Piscine chauffée 60 m², garage 2 voitures Stores et rideaux sur toutes les fenêtres, films anti-UV sur celles exposées plein sud, domotique avancée Un investissement stratégique : La proximité du futur complexe hôtelier Four Seasons Marbella, représente une opportunité rare : un emplacement appelé à prendre encore plus de valeur dans les prochaines années. Distances clés : Aéroport : 35 min | Marbella : 6 min | Puerto Banús : 13 min Golf : 1 min | Plage : 4 min | Restaurants & bars : 4 min | Commerces : 5 min Luxe clé en main, à seulement 2 km de la plage et à moins de 5 min du centre de Marbella. #Marbella #VillaMarbella #VillaAVendre #VillaDeLuxe #ImmobilierMarbella #CostaDelSol #ImmobilierDeLuxe #ImmobilierEspagne #ProprieteDeLuxe #ProprieteAVendre #ArtDeVivreMediterraneen #MaisonDeReve #ProprieteExclusive #InvestirAMarbella #ImmobilierEspagne #VillaVueMer #ProprieteGolf #StyleDeVieMarbella #RioReal #CostaDelSolImmobilier #VillaEspagne #MaisonEspagne #ResidenceSecondaire #InvestissementImmobilier #VivreEnEspagne #VillaContemporaine #VillaDePrestige #ImmobilierDePrestige #AcheterEnEspagne

Au cœur du prestigieux quartier de la Garoupe, sur le très recherché Cap d’Antibes, cette villa Art Déco des années 30, entièrement rénovée, s’inscrit dans un environnement confidentiel, calme et privilégié, à seulement quelques minutes des plages. Développant environ 255 m², la propriété séduit dès l’entrée par son élégance architecturale, ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation. Véritable pièce maîtresse de la maison, un vitrail historique de 1924 aux dimensions spectaculaires de 2 mètres sur 3 apporte caractère, lumière et singularité à cette adresse rare. La villa propose quatre chambres confortables, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, ainsi que des équipements contemporains pensés pour offrir un confort absolu au quotidien. Les finitions, inspirées de l’esprit Art Déco, mêlent raffinement, modernité et intemporalité. À l’extérieur, le toit-terrasse en bois d’environ 150 m² constitue un espace de vie exceptionnel. Réparti sur trois niveaux et agrémenté d’une piscine, il offre un cadre spectaculaire pour recevoir, se détendre et profiter d’une vue mer panoramique d’une rare beauté. La villa possède également un garage intérieur de 24m2 avec accès direct aux zones de vie. Alliance subtile entre patrimoine, élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen, cette villa unique incarne une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2551 € Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: georisques.gouv.fr

Découvrez ce spectaculaire penthouse de 206 m² idéalement situé dans le village de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Bénéficiant de 7 pièces spacieuses, cet appartement unique vous offre un confort absolu grâce à une climatisation intégrale, à des finitions contemporaines et à une luminosité exceptionnelle dans chaque espace de vie. Profitez d’un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, agrémenté d’un coin repas convivial et d’une cuisine parfaitement équipée. Les larges baies vitrées vous offrent une vue dégagée sur les montagnes et une atmosphère chaleureuse. L’agencement fonctionnel vous permet de recevoir aisément famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun. À l’extérieur, la terrasse panoramique de ce penthouse est équipée d’un élégant espace barbecue, idéal pour des moments de détente en plein air. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie rare, à deux pas des commerces et du port, dans l’un des villages les plus prisés de la Côte d’Azur.

Exclusivité, RV2228 - Lozari. Découvrez cette villa contemporaine à vendre à L'Île-Rousse, située à Lozari, sur la commune de Palasca. Profitant d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage, cette villa d'une superficie d'environ 220 m² dispose d'un aperçu mer et d'un vaste espace de vie ouvert sur deux terrasses, dont l'une est agrémentée d'une piscine à débordement. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, ajoute une touche moderne à ce bien. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Un T2 indépendant de plain-pied et un grand garage d'environ 100 m² complètent ce bien. Érigée sur une parcelle aménagée de 580 m², cette villa à acheter L'Île-Rousse se situe au cœur de la Balagne, offrant un accès facile aux plus belles plages, aux zones commerciales et à l'aéroport international de Calvi-Sainte-Catherine. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Au sein d’un domaine privé recherché, à proximité de Saint-Tropez, cette villa entièrement rénovée, offre un emplacement privilégié ainsi qu’une vue mer depuis son séjour et ses terrasses. Répartie sur deux niveaux, la propriété dévoile un vaste espace de réception d’une surface donnée d'environ 100 m², composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce aux larges baies vitrées à galandage, cet espace s’ouvre sur une belle terrasse et bénéficie d’une splendide vue sur la mer. Le rez-de-jardin accueille quatre chambres en suite avec salles de douches et toilettes, ainsi qu’une terrasse couverte. Des dressings et de nombreux rangements complètent ces espaces nuit conçus pour offrir confort et fonctionnalité. La villa bénéficie également d’une buanderie, de toilettes invitées, d’un système d’alarme et d’une climatisation réversible. À l’extérieur, la piscine de 8 x 4 mètres, bordée d’une terrasse, offre un espace propice à la détente. Une localisation privilégiée, à quelques minutes de Saint-Tropez et de ses plages emblématiques, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne.

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente dans le renommé secteur d’Eguilles, une superbe villa neuve de plain‑pied d’environ 290 m², édifiée sur un parc paysager d’environ 1 800 m². Située à quelques kilomètres de l’aéroport et de la gare TGV d’Aix, à proximité immédiate des écoles internationales, du centre‑ville, et à 3 kilomètres du superbe golf « le set club », cette propriété conjugue emplacement privilégié, discrétion et confort absolu. Points forts - Surface : environ 290 m² habitables sur terrain d’environ 1 800 m² - 5 chambres spacieuses, chacune avec salle de bains et WC privatifs - Dressing sur mesure dans chaque chambre, finitions grand luxe - Grand salon lumineux, orientation pensée pour la lumière naturelle - Cuisine contemporaine entièrement équipée, matériaux haut de gamme - Buanderie indépendante et nombreux rangements - Dépendance attenante aménagée en salle de sport avec salle de bains (ou transformable en chambre) - Piscine privée dans un écrin paysager intime - Garage aménagé - Construction neuve, prestations premium et finitions soignées Adresse rare offrant un accès rapide à l’aéroport et à la gare TGV d’Aix, idéale pour une clientèle internationale. Proximité des établissements scolaires internationaux, boutiques et restaurants du centre‑ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé.

À la recherche d'une villa à acheter à Sauverny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette villa d'architecte exceptionnellement rénovée en 2023, alliant le charme des matériaux anciens à la modernité des finitions. Baignée de lumière naturelle, elle propose des espaces généreux conçus pour le confort et la convivialité. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 767 m², cette propriété d'environ 320 m² habitables séduira par son élégance et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un double salon avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres avec salle de douche et toilette visiteurs. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salles de bains et dressings, une troisième chambre et une salle de bains indépendante. Le sous-sol offre un garage chauffé de 161 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, une buanderie, une salle de stockage et d'autres commodités. À l'extérieur, deux terrasses entourent une piscine chauffée et sécurisée, avec jacuzzi et terrain de pétanque, le tout offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Idéalement située à Sauverny, cette villa offre calme et proximité avec les écoles internationales et les transports. Une véritable opportunité pour une vente villa à Sauverny dans un cadre de vie exceptionnel.

Belle villa traditionnelle à vendre à Toulon, située dans un quartier calme et prisé, à proximité des Dardennes. Cette propriété lumineuse, bien entretenue, se trouve dans un lotissement sécurisé composé de 23 villas. Elle comprend un hall d'entrée avec un élégant escalier, un vaste séjour climatisé avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et deux toilettes indépendants, avec de nombreux placards. Profitez d'une grande piscine en dur de 10x5 mètres, entourée d'un jardin fleuri, d'une terrasse ombragée ainsi que d'une cuisine d'été équipée d’une douche extérieure. Un garage de 25,54 m² permet d'accueillir deux véhicules, et un sous-sol spacieux de 51,44 m², ainsi qu'une buanderie de 9,14 m², complètent ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle clôturée de 1271 m², offrant la possibilité d'accueillir jusqu'à cinq véhicules. Vous recherchez une villa de luxe à acheter à Toulon (83) dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine à toit plat de plus de 200 m2, alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux, ses larges ouvertures sur l'extérieur et son ambiance résolument moderne. La pièce de vie offre un cadre exceptionnel, idéal pour recevoir, avec une cuisine ouverte au design raffiné et des finitions soignées. 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec douche et baignoire. Piscine chaufée 4 X 9 m avec volet roulant immergé Cuisine d'été avec salon d'extérieur, pool house. Garage avec accès par l'intérieur. Terrain arboré de 1500 m2 . Droit à construire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

JCG IMMOBILIER est fier de vous proposer ce nouveau bien d'exception ! Au coeur du très prisé domaine privé du Cap Bénat, à Bormes-les-Mimosas, cette remarquable villa provençale élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec sous-sol développe environ 350m2 de surface total sur un magnifique terrain paysager de 1 694m2, offrant un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et douceur méditerranéenne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse surplombant l'espace piscine, d'une cuisine, de deux suites parentales et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, un WC indépendant, une 3ème suite parentale avec terrasse couverte et une très grande suite parentale avec véranda privative, terrasse, bureau, dressing, salle de bains avec baignoire et douche et de nombreux rangements À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé et parfaitement entretenu, accueille une superbe piscine à débordement de 12 x 5,5 mètres, traitée au sel, véritable invitation à la détente. Les aménagements extérieurs comprennent également plusieurs terrasses propices aux moments de convivialité, un terrain de pétanque, une douche avec WC extérieurs, de belles allées paysagères parfaitement entretenues ainsi que plusieurs espaces engazonnés en gazon de type Kikuyu, reconnu pour sa résistance et son esthétique, participant pleinement au charme et à la qualité de vie qu'offre cette propriété d'exception. La villa est raccordée au réseau d'eau potable et est équipée d'un système d'assainissement individuel de type fosse septique. Elle bénéficie également de prestations de qualité, parmi lesquelles des climatisations réversibles, une cheminée, un chauffage central, des baies vitrées à galandage, un système d'arrosage automatique ainsi que divers équipements contribuant au confort et à la qualité d'usage du bien. La villa est construite en 1980 et la piscine, réalisée en 2001. Située au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la côte varoise, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de sérénité et d'un environnement d'exception. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALLIOU Robin Carte de collaborateur noADC83062024000000144 Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz No 57612747

EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER ET NULLE PART AILLEURS ! (visite virtuelle disponible sur notre site) PUGET-VILLE : Idéalement située au coeur du village, cette remarquable bastide ancienne, entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, allie le cachet de l'ancien au confort et aux prestations modernes. Développant environ 450m2 habitables sur une parcelle de 1 026m2 exposée plein-sud, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec de superbes volumes et une grande polyvalence d'usage. Actuellement exploitée en résidence principale, cette demeure a également connu une très belle activité auparavant : gîte de 5 chambres, table d'hôtes, organisation de concerts et espace détente avec piscine, témoignant de son fort potentiel professionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un chaleureux salon indépendant avec cheminée, d'une grande salle à manger lumineuse intégrant une cuisine professionnelle et d'une suite parentale aux normes PMR. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse aux volumes généreux, au calme, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, quatre suites parentales comprenant chacune une salle d'eau et WC, dont une suite familiale double offrant confort et indépendance. Au rez-de-jardin (R-1 en demi-niveaux), un espace rare et atypique : une cave aménagée en salle de réception avec bar, parfaitement adaptée pour accueillir concerts, mariages et événements. Cet espace dispose de nombreux sanitaires (toilettes femmes, hommes et PMR). Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi vient compléter ce niveau. Une maison T2 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée en plus de la bastide, complète l'ensemble incluant notamment un espace buanderie. Un extérieur spectaculaire mettant en scène une vaste piscine de construction traditionnelle avec plage immergée et toboggan quasi-professionnel, pour une expérience unique à domicile, le tout entouré de généreux espaces aménagés. La propriété est équipée de multiples prestations : panneaux photovoltaïques avec contrat hybride d'auto-consommation et revente, un forage, 9 places de stationnement privatives, accessibilité PMR sur plusieurs espaces, climatisations réversibles... Un bien rare aux multiples vocations : résidence principale ou secondaire de standing, projet de gîtes / chambres d'hôtes / tables d'hôtes, lieu événementiel (mariages, concerts, séminaires...). Une propriété unique sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable. Dossier complet sur demande Visite coup de coeur assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DELUILLE Nicolas ADC 8306 2024 000 000 111 488 053 091 RSAC Toulon gan 3158 9874 2000

Nichée dans un environnement verdoyant et préservée, à l'orée d'une forêt, cette belle villa provençale de 268 m2 séduit par ses grands volumes, sa luminosité et son emplacement sur un terrain arboré de 7000 m2 environ. Elle profite de vastes terrasses et de nombreuses dépendances/garages. Au rez de chaussée, une grande cuisine est semi-ouverte sur une salle à manger avec cheminée qui ouvre directement sur la terrasse et vers un salon particulièrement cosy. Les nombreuses ouvertures su l'extérieur permettent de profiter de la vue de la nature environnante. Deux chambres de 18 m2 chacune se partagent une salle de bains. A l'étage, un grand salon commun qui peut faire office de bibliothèque ou de salle billard par exemple distribue un nouvel espace nuit avec quatre chambres dont une avec mezzanine. Une salle d'eau et des toilettes. A ce niveau, côté forêt, une grande véranda de 31 m2 pour la demi-saison. Une villa très agréable avec un fort potentiel d'hébergement pour en faire une maison de famille ou de vacances. Le terrain en partie en restanques reçoit un potager et est piscinable. Assainissement par phytoépuration aux normes ( plusieurs espèces végétales participent au traitement naturel des eaux usées). Forage. ' Une villa qui se visite pour apprécier pleinement son potentiel'

83110 SANARY SUR MER - RIVA IMMOBILIER LUXURY 83 vous fait découvrir cette magnifique villa de 185 m2 offrant une vue mer panoramique idéalement située, à proximité des plages et des commerces sur un terrain clos et arboré de 903m2. Cette propriété vous offre un confort optimal, modernité,emplacement privilégié pour une qualité de vie incomparable. La villa se compose au rez de chaussée d'un hall , toilettes, ascenseur, salon - 3 chambres avec salles d'eau, placards, local technique. A l'étage désservi par un ascenseur et escalier on decouvre un grand salon-séjour lumineux-cuisine américaine équipée, parfait pour recevoir famille et amis. Des grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse avec une piscine 6m X 3.m, pour profitez des couchers de soleil et des repas à l'exterieur., buanderie, toilettes, une suite parentale avec salle d'eau et dressing.. Prestations climatisation chauffeau thermodynamique, portail électrique alarme arrosage automatique. Exposée plein SUD sans nuisance accès rapide autoroute et gare SNCF.- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR A découvrir rapidement Riva Immobilier Luxury 83 Voir nos biens sur www.rivaimmobilier.com ou tel 0609211722

Architecture contemporaine des années 2000, cette villa d'architecte développe 316 m2 répartis sur trois niveaux, au coeur d'une parcelle paysagée de 4 580 m2, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Édifiée en position dominante, elle dialogue avec un spectaculaire cirque de nature dont elle embrasse les perspectives dans un calme absolu. Dessinée en 2006 par l'architecte François Clavel, la maison revendique une écriture contemporaine faite de lignes tendues, de généreux porte-à-faux et de larges baies vitrées qui abolissent les frontières entre intérieur et extérieur. Les matériaux minéraux, les menuiseries aluminium anthracite les sols grand format et les volumes baignés de lumière participent à une architecture sobre et intemporelle. Dès l'entrée, le regard est happé par le paysage. Le salon cathédral, largement ouvert sur les terrasses, profite de hauteurs sous plafond spectaculaires où la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Dans son prolongement, la salle à manger et la vaste cuisine aux lignes épurées composent un espace de réception fluide, complété par une arrière-cuisine discrète. À l'extérieur, les terrasses s'organisent autour d'une grande piscine qui semble se fondre dans la végétation environnante. Plus loin, sous la pergola, la cuisine d'été invite aux longues tablées estivales, tandis que le panorama transforme chaque repas en moment suspendu. Un jardin d'hiver complète ce niveau. Cette pièce largement vitrée, pensée pour accueillir les plantes durant la saison froide, pourrait également devenir un studio indépendant, un atelier ou un espace de travail selon les envies. Une architecture de contemplation, où la lumière, les volumes et le paysage composent un art de vivre rare.

VAISON LA ROMAINE 2KM / VERITABLE HAVRE DE PAIX // DANS QUARTIER RESIDENTIEL TRES RECHERCHE, VENEZ DECOUVRIR CETTE SPACIEUSE MAISON LUMINEUSE, AVEC SON MAGNIFIQUE COIN PISCINE, SON POOL HOUSE-CUISINE D'ETE DE 100M2 environ, TERRASSES INTIMES. CETTE MAISON POSSEDE UNE SURFACE HABITABLE TOTALE DE 240M2 ENVIRON, COMPRENANT UN APPARTEMENT INDEPENDANT (pouvant servir de gîte, ou appartement d'amis), GARAGE, CAVES, SERRE, LE TOUT EDIFIE SUR UNE JOLIE PARCELLE DE TERRAIN CLOS ET PAYSAGER DE 1396M2, TRES AGREABLE PISCINE DE 14X7, AVEC SES PLAGES DALLEES, SON COIN DOUCHE ET TOILETTES, REZ DE JARDIN : HALL D'ENTREE, SEJOUR / SALON 56M2 AVEC CHEMINEE, CUISINE INDEPENDANTE EN PARTIE EQUIPEE 20M2, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, TOILETTES, ETAGE : PARTIE GITE / APPARTEMENT INDEPENDANT AVES SA TERRASSE-SOLARIUM ET SA JOLIE VUE DEGAGEE SUR LES COLLINES : SEJOUR / SALON, CUISINE, SALLE DE BAINS, TOILETTES, CHAMBRES SOUS COMBLES, CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE 1977 / BON ETAT GENERAL / PORTES EN NOYER, DES TRAVAUX DE REMISE AU GOUT DU JOUR SONT NECESSAIRES AFIN DE MODERNISER CETTE PROPRIETE / CHAUFFAGE CENTRAL FUEL / FOSSE SEPTIQUE / PUITS / MAISON TRES SPACIEUSE / BEL ENVIRONNEMENT / SUPERBE JARDIN CLOS ET PAYSAGER / BARBECUE / FOUR A PIZZAS / A VISITER SANS TARDER REFERENCE : 3220 / PRIX : 530.000 EUROS, les honoraires d'agence sont à la charge du client vendeur, inclus dans le prIx affiché, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr