ventes de villas de luxe avec terrasse International (page 18)

Cette propriété unique se trouve dans le quartier emblématique de la mer, à quelques mètres de la plage de Faro, à 10 minutes de Sitges et à 40 minutes de Barcelone. Construit sur un terrain de 950 m2, c’est un manoir au caractère, réparti en trois constructions indépendantes : la maison principale, un espace pour les invités et un ermitage réhabilité. Propriété exclusive située sur un terrain de 952 m2, répartie en trois constructions indépendantes : maison principale, espace pour invités et ermitage réhabilité. Idéal pour les familles nombreuses, les résidences secondaires ou comme investissement avec possibilité d’utilisation touristique ou d’événements privés. Maison principale (436 m2) La maison principale possède deux salons spectaculaires avec une vue splendide sur la mer et la plage. Le salon du rez-de-chaussée, conçu pour les repas et les réunions de famille, donne un accès direct au patio et au porche. Le salon au rez-de-chaussée, avec accès à une magnifique terrasse d’où l’on peut profiter de la vue et du son de la mer, est l’espace de vie habituel. Entre les deux salons se trouve la cuisine fonctionnelle et confortable avec salle à manger. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres doubles (dont une avec salle de bain attenante) et deux salles de bain complètes. À l’étage supérieur, il y a deux bureaux, tous deux avec salle de bain. Dans cette maison, vous trouverez le garage pour deux voitures. Depuis la maison principale, nous accédons à l’ermitage spectaculaire qui a été réhabilité : C’est une construction originale du XIXe siècle, restaurée, qui conserve des éléments architecturaux et décoratifs de valeur, tels que des autels et des peintures du XVIIIe siècle. L’ermitage sépare la maison principale de la maison d’hôtes Maison d’hôtes (147 m2) Espace indépendant avec quatre chambres doubles, deux salles de bain, cuisine et salon avec accès direct au jardin. Extérieurs et équipements La propriété est achevée par un grand jardin, un puits central et un autre bâtiment abritant une piscine chauffée de type spa, un sauna et un solarium. L’environnement est entouré de forêts de pins méditerranéens La propriété dispose de planchers en tova catalane, de climatisation, de climatisation et de parking. Une option idéale et unique pour ceux qui recherchent une maison unique au bord de la mer, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que plusieurs espaces indépendants offrant fonctionnalité et polyvalence. Idéal pour les familles nombreuses, les résidences secondaires ou comme investissement avec possibilité d’utilisation touristique ou d’événements privés. Note juridique : Les informations contenues dans cette annonce sont simplement informatives et ne sont pas contractuelles. Cela peut être susceptible de changement. Le prix n’inclut pas les taxes ni les dépenses issues de la vente (ITP ou TVA, notaire, registre foncier et coûts de financement potentiels). Clause de transparence et de répartition des dépenses (Loi 10/2025). Deuxième transmission en CATALONE, ITP de 10 à 13 % selon le montant de l’achat. Pour la construction neuve, TVA 10 % + 1,5 AJD. Les frais de notaire et de l’enregistrement foncier selon les tarifs. Dépenses de gestion selon les procédures à exécuter. Frais d’agence : inclus dans le prix de vente et payable par le vendeur. Certificat d’occupation : CHB****9525001 Enregistrement CEE : ****2TYHB API A13131 ; AICAT 10780

Située à proximité immédiate du Fort Jaco et de la Forêt de Soignes, cette magnifique villa d’architecte séduit par ses lignes pures et contemporaines, sa luminosité et son environnement particulièrement privilégié.Édifiée sur un terrain paysager d’environ 15 ares 38, la propriété bénéficie d’un superbe jardin agrémenté d’une piscine de 10 x 5 m avec volet solaire, offrant un cadre de vie élégant et familial.Développant une surface construite d’environ 700 m² dont ± 550 m² habitables, la villa propose de belles réceptions baignées de lumière, une cuisine hyper équipée, ainsi que 5 chambres dont un véritable appartement de maître, et 4 salles de bain.Pensée pour une vie familiale confortable, la propriété comprend également un appartement de service, un ascenseur, un garage pour 3 voitures ainsi que des panneaux photovoltaïques.Les finitions, particulièrement soignées, soulignent le caractère contemporain et raffiné de cette villa. PEB : C-.Une villa contemporaine lumineuse où architecture, confort familial et jardin paysager composent un art de vivre rare à Uccle.

À seulement 400 mètres de la plage de Saint Colomban, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de 120 m² offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 700 m², sans vis-à-vis, cette maison séduit par son jardin intimiste et son fort potentiel d'évolution. Elle comprend une entrée, un salon cathédrale largement ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, quatre chambres, dont une permettant une vie de plain-pied, deux salles d'eau, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace bibliothèque, ainsi qu'un garage attenant. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des plages, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Certaines propriétés ne se décrivent pas, elles se vivent. À proximité de Genève, dans un environnement privilégié, à proximité du Golf d'Ésery, cette remarquable villa d'architecte incarne l'alliance parfaite entre design contemporain, prestations haut de gamme et art de vivre. Construite en 2016 sur deux niveaux, sur un terrain paysager de 1 017 m², cette jolie villa dévoile une architecture élégante et moderne, sublimée par une spacieuse pièce de vie lumineuse. Le rez-de-chaussée, s'organise avec une cuisine haut de gamme et son ilot centrale, salle à manger et salon moderne. Véritable coeur de la maison, cet espace s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, jolie piscine chauffée entourée dans un écrin de verdure soigneusement aménagé. Un lieu privilégié où chaque instant invite à la détente, au calme et à la convivialité. L'espace nuit révèle une distribution pensée pour le confort de toute la famille. La suite parentale, raffinée et intimiste, dressing et salle de bain, bénéficie de sa terrasse privative, offrant un véritable espace de sérénité. Une seconde chambre dispose également de sa salle d'eau, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une élégante salle de bains communicante, idéale pour conjuguer indépendance et praticité. Une buanderie entièrement équipée ainsi qu'un double garage complètent les prestations de cette demeure où chaque finition témoigne d'une exigence absolue. Construite selon les standards les plus récents, cette villa bénéficie d'équipements de dernière génération lui permettant d'afficher d'excellentes performances énergétiques, DPE en A grâce à sa pompe à chaleur et 16 panneaux solaires. Un confort thermique exceptionnel, des consommations maîtrisées et une qualité de construction irréprochable viennent parfaire cet ensemble rare. Son emplacement constitue l'un de ses plus grands privilèges. À proximité immédiate du prestigieux Golf d'Ésery, des établissements scolaires, des commerces et des principaux axes vers Genève, cette adresse confidentielle offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et vie internationale. Plus qu'une villa, cette propriété est une véritable signature architecturale, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, d'élégance et d'un art de vivre sans compromis. Une opportunité rare sur le marché. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate présente l'une des plus belles et prestigieuses résidences historiques du Lac de Côme, située dans la célèbre région de Tremezzina, à quelques pas des charmantes villes de Tremezzo, Lenno et Menaggio. La propriété offre une intimité et une tranquillité absolues, tout en restant proche des services exclusifs de la région. Un emplacement idéal pour explorer le splendide Lac de Côme en voiture ou en bateau. Cette magnifique villa, datant du début du XXe siècle, a été soigneusement restaurée en 2005 et rénovée en 2019, alliant le charme historique aux conforts modernes. Les intérieurs sont enrichis de meubles de designers tels que Philip Johnson, Mies van der Rohe et Frank Lloyd Wright, complétés par des pièces exclusives de Vitra, Cassina et Moroso, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle. La résidence a été conçue avec une attention méticuleuse aux détails, utilisant des matériaux de la plus haute qualité. Parmi les prestations exclusives : Une spectaculaire piscine intérieure chauffée de 18x5 mètres, utilisable toute l’année Une salle de sport entièrement équipée Une magnifique piscine extérieure nichée dans un parc luxuriant La villa est entourée d'un parc privé de 1,3 hectare, magnifiquement entretenu, parsemé d'arbres centenaires et d’une végétation luxuriante qui évolue avec les saisons. La grandeur et la beauté du parc — une rareté sur le Lac de Côme — représentent un véritable trésor, enveloppant la villa dans une atmosphère d'exclusivité et de sérénité. Le jardin offre plusieurs recoins uniques avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, magnifiques en toute saison. Le parc dispose également d’une terrasse solarium, d’un court de tennis privé, d'un terrain de volley-ball et de football, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à six voitures et plusieurs places de stationnement extérieures. La Villa Surface habitable : environ 1 000 m² répartis sur 5 niveaux Chambres : 9 chambres doubles, dont 2 modulables en chambres twin, toutes équipées de climatisation, TV à écran plat et Wi-Fi haut débit Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine professionnelle de 100 m² avec accès direct à l’espace extérieur aménagé pour les petits-déjeuners, les dîners et le barbecue Salle de jeux, salle de petit-déjeuner, salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes Buanderie, toilettes invités et prestigieuse cave à vins Accès direct à la piscine intérieure chauffée, avec salle de sport attenante, vestiaires, douches et toilettes Premier étage : Grande terrasse panoramique Double salon, salle TV et un salon supplémentaire avec cheminée De larges baies vitrées offrant des vues spectaculaires sur le lac et le parc Deuxième étage : Une suite (chambre double convertible en twin) avec terrasse privée et salle de bain en suite Deux chambres doubles partageant une grande salle de bain (avec deux douches) Une chambre double avec salle de bain privée et vue sur le jardin Troisième étage : Suite parentale avec lit king-size, dressing, cabine de rangement et salle de bain en marbre de Carrare avec grande douche de 2x2 mètres Chambre double avec vue sur le lac, dressing, salle de bain privée et douche de 2x2 mètres Deux balcons privés Quatrième étage : Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et une terrasse panoramique Structures annexes Cottage pour invités : entièrement indépendant, avec cuisine, salle de bain et chambre double pour deux adultes Maison du gardien / Dépendance : située à l'entrée de la propriété, comprenant 2 appartements indépendants avec 4 chambres, 2 cuisines entièrement équipées, 2 grands salons et une buanderie Garage : pouvant accueillir 5 à 6 voitures À quelques pas du lac et du parc public, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l’organisation d'événements exclusifs toute l'année. Grâce à ses prestations uniques, Villa Porto Felice est le choix idéal pour les acheteurs recherchant une propriété de prestige avec une attention particulière portée au bien-être personnel et à la longévité. Une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie. Un investissement immobilier de prestige. Le certificat de performance énergétique (APE) n'est pas disponible et sera présenté lors de l'acte notarié. Les informations fournies sont indicatives et sujettes à vérification. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre bureau de Côme au +39 031 263 191 et demander à parler à la Dott.ssa

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente en exclusivité une superbe propriété située dans le quartier recherché de Guerrevieille proche du golf International de Beauvallon dans un environnement calme et résidentiel à proximité des plages. La propriété d'environ 280 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un toilette invité, de placards de rangements, une cuisine provençale équipée indépendante .Grande pièce de vie lumineuse , salle à manger, salon avec cheminée, 4 chambres avec salle de douche, un appartement indépendant avec cuisine équipée, salle de bains, mezzanine . Le tout édifié sur un terrain entièrement paysagé de 2150 m2 environ avec aperçu vue mer. Un grand garage et trois places de parking extérieur, un forage viennent compléter ce bien rare a la vente . Pour plus de renseignements: Contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:www.georisque.gouv.fr

Canat et Warton Centre-ville 0498113520 vous présente en exclusivité Édifiée sur un magnifique terrain de 2 195 m², cette somptueuse propriété séduit dès l'entrée par son hall majestueux bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, offrant une impression immédiate de volume, d'élégance et de caractère. La villa propose de très beaux espaces de réception, avec un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine spacieuse, parfaitement adaptée à une vie de famille comme aux moments de réception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux superbes suites, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC invités et un vestiaire. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un vaste espace modulable pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau, salon privé ou espace détente selon vos envies. Depuis l'étage, vous profiterez également d'une vue mer. A l'extérieur, le charme opère pleinement avec de magnifiques terrasses, un pool house avec grotte et une piscine invitant à la détente, dans un environnement privilégié et préservé. Un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 380 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Barnes Baie de la Baule vous présente cette superbe villa de caractère des années 1930 entièrement rénovée alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses généreux espaces de vie baignés de lumière. La maison offre une atmosphère chaleureuse et élégante, avec une circulation fluide entre les pièces. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de multiples espaces de détente. À l’extérieur, vous profiterez de 4 terrasses parfaitement exposées, sans aucun vis-à-vis, permettant de savourer chaque moment de la journée en toute intimité. Implantée sur une belle parcelle arborée, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et apaisant. Deux garages complètent ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, alliant charme, confort et sérénité, à quelques pas des plages et des commodités. À découvrir sans tarder. 1,263,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4570€ ~ 6230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOEILAART, en bordure de La Hulpe, domaine d'exception au milieu d'un environnement verdoyant privatif. Le bien s'étend sur une parcelle totale de 1,32 hectare. La demeure principale propose une surface habitable de ± 719 m² (source PEB), particulièrement remarquable pour ses pièces lumineuses et ses volumes généreux. Grâce à ses deux accès séparés, la configuration des lieux se prête idéalement à l'exercice d'une activité indépendante ou d'une profession libérale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste vestibule d'accueil doté d'un grand espace vestiaire. La zone de vie s'articule autour d'un bureau et de superbes espaces de réception, incluant un salon d'agrément avec insert (feu ouvert cassette) ainsi qu'un coin télévision intime. Ce niveau comprend également une vaste cuisine avec son arrière-cuisine attenante. Un espace bien-être haut de gamme vient enrichir ce rez-de-chaussée, intégrant un sauna et une piscine couverte avec système de déshumidification. Côté stationnement, on retrouve deux doubles garages fermés. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de six grandes chambres et de quatre salles de bains/douche. Parmi celles-ci, deux chambres occupent l'aile droite et disposent d'un coin cuisine (kitchenette), profitant d'une entrée dédiée, cet ensemble constitue un appartement privatif totalement autonome. Les sous-sols abritent quant à eux la chaufferie, une cave à vin et différentes zones de stockage. À l'extérieur, le parc plat et arboré combine harmonieusement des essences fruitières et une zone forestière. Une grande terrasse borde la maison, tandis qu'un bassin à carpes Koï à filtration biologique apporte une touche de sérénité au jardin. Une seconde entrée latérale a été aménagée pour garantir un accès indépendant. PEB C. A découvrir absolument! Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Jérôme Van Win au +32 478 32 65 42.

Située sur le versant Ouest, au cœur d'un prestigieux domaine, cette villa d'exception bénéficie d'un environnement privé et très sécurisé, accessible par un portail réservé aux résidents à l'entrée de la propriété. À seulement quelques pas du port et de plage de l'olivette, la demeure s'inscrit dans un cadre de vie le plus privilégié. D'une superficie généreuse de 400 m² et construite en 2026, cette villa contemporaine neuve séduit d'emblée par ses volumes majestueux et sa luminosité naturelle. Les magnifiques espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur une grande terrasse très agréable, idéale pour partager des moments de convivialité en plein air, ainsi que sur un jardin paysager entièrement plat. Véritable havre de paix, l'extérieur est magnifié par une très belle piscine de 15 mètres de long. La villa propose 7 chambres en suite aux prestations haut de gamme, toutes dotées de grands rangements et de vastes dressings sur mesure, garantissant du confort et de intimité. Parmi ces espaces nuit figure un appartement indépendant aménagé au sous-sol, bénéficiant de son propre accès dédié à la maison, idéal pour recevoir des invités en toute autonomie ou pour du personnel résidant. Une cuisine d'architecte entièrement équipée et une superbe cave à vin viennent compléter l'intérieur. À l'extérieur, le bien dispose également d'un bel espace permettant de garer très facilement plusieurs véhicules. Alliant architecture moderne, technologie et art de vivre méditerranéen, ce bien rare incarne le luxe contemporain dans ce qu'il a de plus accompli.

Meyzieu - centre ville Vanessa ETIENNE et César et Brutus ont le privilège de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine construite en 2021. Offrant 200 m² habitables de pur confort haut de gamme, elle est implantée sur une magnifique parcelle close et sans aucun vis-à-vis de 610 m². Située en plein centre-ville de Meyzieu, au sein d'une petite rue à sens unique très préservée, vous profiterez d'une qualité de vie rare : le calme absolu et la confidentialité, tout en étant à pied des commerces, des écoles et des transports. Le Rez-de-Chaussée : Volume, Lumière et Convivialité Dès l'entrée, vous serez séduits par l'incroyable luminosité de la pièce maîtresse. Le séjour (salon, salle à manger) bénéficie d'une triple exposition qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Le sol est habillé d'un sublime carrelage Porcelanosa, apportant une touche d'élégance intemporelle. La Cuisine : Une grande cuisine dînatoire haut de gamme signée Schmidt, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage pour vos repas en famille. Les Annexes : Ce niveau est complété par une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. L'intégralité du rez-de-chaussée s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur pour une vie dedans-dehors idéale. A l'étage, l'espace nuit premium. Un escalier aérien vous mène vers un espace nuit baigné de douceur, entièrement revêtu d'un magnifique parquet en chêne massif : - 5 belles chambres spacieuses, toutes équipées de nombreux rangements sur-mesure. - Deux pièces d'eau : Une grande salle de bains et une salle d'eau moderne pour le confort de toute la famille. - Un WC indépendant. Un Extérieur Haut de Gamme Pensé pour la Détente Le jardin de 610 m², entièrement à l'abri des regards, est un véritable écrin de verdure : Une superbe piscine au sel, idéale pour les journées d'été. Un pool house aménagé pour vos moments de réception et de détente. Plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. LES PRESTATIONS ET TECHNIQUES (Construction 2021) : - Confort Thermique : Système de climatisation réversible installé dans toute la maison. - Matériaux Nobles : Carrelage Porcelanosa grand format, parquet chêne massif à l'étage. - Domotique & Huisseries : Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques et système domotique intégré pour piloter la maison du bout des doigts. - État du bien : Construction récente sous garanties décennales. Aucun travaux à prévoir, des prestations irréprochables. Un produit d'une rareté exceptionnelle sur le secteur de Meyzieu. L'architecture moderne de 2021, la qualité des matériaux et l'emplacement ultra-centre mais au calme total en font un bien unique sur le marché. Pour échanger sur votre projet immobilier (achat | vente | gestion locative | syndic | travaux | financement), contactez moi : Vanessa ETIENNE Agent commerciale EI RSAC 901359828 Lyon 06x51x21x28x43 vanessa.etienne@cesaretbrutus.com REF : VE -10546 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS T...

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa charmante entièrement rénovée, située dans le quartier prisé des Abatilles, au cœur du Bassin d’Arcachon en Gironde, région Aquitaine. Dotée d'une superficie de 140 m², elle s'élève sur un terrain plat et paysagé de 860 m², à quelques minutes des commerces et de la plage. L'environnement paisible, bordé de pins, offre un cadre agréable pour profiter du Bassin d'Arcachon. La pièce de vie, traversante, s'ouvre sur une terrasse en bois orientée sud-ouest, prolongée par une piscine, permettant de savourer le climat du Pyla-sur-Mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, renforce l'aspect convivial de cet espace. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux toilettes indépendants, ainsi que d'une buanderie. Un cabanon de jardin complète cette propriété. Une villa rare à acheter à Arcachon (33), alliage de modernité et d'authenticité.

Située dans le secteur recherché de Haut Gairaut à Nice, cette authentique bastide de caractère bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre-ville. Édifiée à la fin du XVIIIᵉ siècle (vers 1788), la propriété développe environ 242 m² habitables, appartement indépendant compris. Elle prend place sur un terrain d’environ 1 700 m², organisé en restanques et agrémenté d’une végétation méditerranéenne mature composée notamment d’oliviers, de cyprès et d’essences locales. La propriété conserve tout le charme des demeures de son époque avec ses volumes atypiques, ses éléments anciens et ses dépendances, dont des serres, plusieurs cabanons ainsi que des espaces de stationnement couverts. Les différentes bâtisses et annexes témoignent de son histoire et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à des projets variés, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’une demeure de villégiature. L’intérieur séduit par ses volumes authentiques, son caractère préservé et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux anciens, les hauteurs sous plafond et les ouvertures sur le jardin participent au charme singulier de cette bastide, où chaque espace révèle le cachet des propriétés niçoises d’autrefois. L’appartement indépendant constitue un véritable atout, permettant d’accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Véritable havre de paix, la maison profite d’un cadre intimiste et préservé, offrant une atmosphère de campagne au cœur de Nice. Les restanques, la végétation méditerranéenne et les nombreux espaces extérieurs créent un environnement particulièrement agréable, à l’abri des regards, où règnent calme et sérénité tout au long de l’année. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare et de mettre pleinement en valeur son architecture, son histoire et ses volumes. Une opportunité unique pour les amateurs de demeures de caractère souhaitant acquérir un bien authentique dans l’un des secteurs les plus recherchés des hauteurs niçoises, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l’autoroute et de l’aéroport international.

Sur la Corniche des Issambres, à quelques pas des plages du Golfe de Saint-Tropez, cette bastide provençale occupe l'un des emplacements les plus convoités du littoral varois. La mer en ligne de mire, les plages accessibles à pied, les ports et les commerces à portée immédiate, et Saint-Tropez à moins de trente minutes. Elle développe environ 700 m² habitables (selon documents propriétaire) sur un terrain de 1 983 m². Son organisation est atypique, et c'est précisément ce qui fait sa valeur : dix chambres, chacune dotée de son salon privatif, de sa salle de bain et de sa terrasse, près de 40 m² par unité en moyenne, plusieurs avec vue mer. S'y ajoutent deux studios indépendants, trois bureaux, une buanderie spacieuse et un sous-sol. Un bien qui porte son histoire. Ancienne exploitation hôtelière, la bastide a conservé une architecture pensée pour l'accueil : volumes généreux, circulations larges, terrasses sous arcades tournées vers la Méditerranée, et un parking privatif de douze places, extensible à plus de vingt sur le terrain existant, un atout rare sur ce secteur, et souvent le point bloquant de ce type de reconversion. Côté technique, l'essentiel est en place : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, citerne à gaz pour les radiateurs, tout-à-l'égout, alarme, fibre optique dans le quartier. Le terrain est piscinable, la faisabilité d'un bassin ayant été confirmée auprès du service urbanisme de la commune, sous réserve des règles d'implantation en vigueur. Un bien à plusieurs vies. La configuration se prête à de nombreuses lectures : hôtellerie de charme ou maison d'hôtes, résidence de séminaires et de retraites d'entreprise, siège social avec hébergement, adresse de tournage et d'événementiel privé, coworking haut de gamme, ou tout simplement grande résidence familiale multigénérationnelle. Une division en trois appartements reste également envisageable. Chacune de ces orientations demeure soumise aux autorisations d'urbanisme correspondantes, dont les grandes lignes ont déjà été instruites auprès de la mairie, un travail préalable qui fait gagner un temps considérable au futur acquéreur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant à l'acquéreur la liberté de dessiner le projet à son image sans reprendre le gros oeuvre.

Située au calme au sein d'un domaine fermé à Mougins, cette villa contemporaine aux lignes épurées développe environ 330 m² et bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié sur un terrain paysager d'environ 1 550 m². La propriété offre de beaux volumes avec un vaste espace de réception, une salle à manger et un bureau. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois en suite avec dressing, offrant confort et intimité à chaque occupant. Un ascenseur dessert les trois niveaux de la villa. Les prestations comprennent également une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une arrière-cuisine. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent une terrasse avec pergola bioclimatique, une salle à manger d'été et une piscine chauffée au sel, créant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat azuréen. Un double abri voiture avec borne de recharge ainsi qu'un système domotique complètent cette propriété. Située chemin des Eaux, à la lisière du Cannet, la villa bénéficie d'un emplacement résidentiel calme, offrant par endroits de belles perspectives sur le village historique de Mougins perché sur sa colline. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire des Cabrières, tandis que les amateurs de culture profiteront du pôle culturel Scène 55, de la médiathèque centrale et du musée Bonnard. La gare de Ranguin facilite également les déplacements du quotidien. À quelques minutes, le vieux village de Mougins séduit par ses galeries d'art, ses ateliers d'artistes et ses restaurants gastronomiques renommés, dans un environnement alliant patrimoine, nature et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin d’accéder à une sélection de biens comparables off-market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1650€ ~ 2280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde, Aquitaine, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette villa familiale, implantée sur un terrain de 1 000 m² orienté plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Bassin d'Arcachon.S'étendant sur 250 m² habitables, la villa se compose d'une vaste pièce de vie de 100 m², inondée de lumière naturelle. Cet espace comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine moderne entièrement équipée, avec de grandes ouvertures qui relient harmonieusement l'intérieur aux terrasses et au jardin.Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle d'eau. Un bureau et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage.En rez-de-jardin, trois chambres avec placards et un dortoir d'enfants se partagent une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. L'ensemble propose de nombreux rangements et une organisation fonctionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis.À l'extérieur, la piscine de 12 x 4 mètres s'intègre harmonieusement au jardin paysager. Une grande terrasse héberge un espace repas couvert avec cuisine d'été, douche et toilettes extérieurs. Un garage double de 56 m² complète cette villa.Une occasion unique pour ceux qui recherchent une villa en vente à Pyla-sur-Mer, combinant élégance et convivialité, idéale pour la vie de famille sur le Bassin d'Arcachon.

Dans un quartier résidentiel prisé de LOGUIVY DE LA MER, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, cette villa à vendre d'environ 160 m² offre un panorama maritime exceptionnel sur l’archipel de Bréhat. Chaque détail de ce bien a été soigneusement conçu pour allier confort et esthétique. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces, mise en valeur par une mezzanine en verre. Le rez-de-chaussée comprend un séjour accueillant avec cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un bureau complètent cet espace fonctionnel. Le sous-sol aménagé propose une cave à vin, un atelier spacieux de 45 m² et un garage de 110 m². Une seconde piscine en partie enterrée pourrait être transformée selon vos besoins. Le jardin paysager, véritable havre de paix, présente des terrasses ensoleillées, des bassins, une piscine chauffée et un jacuzzi sous un dôme de verre, ainsi que des œuvres d'art originales. Performante sur le plan énergétique, cette villa LOGUIVY DE LA MER à vendre, équipée d’une pompe à chaleur, marie l’élégance à la qualité de vie en bord de mer. Une seconde maison de 130 m², idéale comme maison de gardiens ou gîte, est également disponible à l'achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci d'appeler Peter Bos au 06-71506389.

Découvrez cette villa à vendre située à Penvénan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété d’exception offre une vue mer panoramique sur la baie, dans un environnement naturel préservé entre Perros-Guirec et Saint-Brieuc. Sur un parc arboré de plus de 4 000 m² avec accès direct aux plages et à l’école de voile de Port-Blanc, cette villa de prestige se distingue par son emplacement privilégié et son cadre de vie paisible. Composée de deux maisons indépendantes, elle propose de multiples possibilités d’usage : résidence familiale, maison de vacances haut de gamme ou projet d'exploitation touristique. La maison principale d’environ 404 m² habitables dispose de sept chambres avec salle de bains privative, tandis que la seconde maison offre environ 115 m² habitables avec des aménagements autonomes. Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir une villa à acheter à Penvénan, sur la côte de Granit Rose.

À moins de 15 minutes de la Gare de Train Marrakech, nous proposons la vente de 4 villas isolées neuves offrant une magnifique vue sur les montagnes de l'Atlas marocain. Cette résidence sécurisée et calme dispose d'une vue dégagée sur la nature. Les villas sont construites sur des terrains de 800 m2 à 1300 m2, avec une superficie habitable de 330 m2, incluant des terrasses et s'étalant sur deux niveaux. Configuration : Composées de 3 suites avec salles de bains privatives, d'une chambre d'enfants, d'une salle de bain commune, d'une chambre de personnel, d'une salle d'eau pour invités, et d'une grande cuisine entièrement équipée. Salon spacieux et réception avec cheminée moderne. Chaque villa possède une piscine de 10.5 m x 4.5 m et un grand jardin privé. Finitions de haute qualité avec isolation thermique et phonique. Climatisation centralisée dans toutes les pièces. La livraison est prévue pour décembre 2026. Pour le plan de paiement et plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Prix de vente : entre 630 000 et 680 000. Honoraires d'agence : 2,5 % hors taxes.

Située dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme, proche village, cette agréable villa de plain-pied d'environ 83 m², entièrement rénovée en 2018, est implantée sur un terrain clos de 675 m² avec assainissement conforme. L'entrée avec placard s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement sur une jolie terrasse agrémentée d'une élégante pergola en fer forgé avec toile de sellerie marine, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec sa plage aménagée, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un abri de jardin facilite le rangement, tandis qu'un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances

À seulement quelques minutes des plages, de l'aéroport de Bastia-Poretta et de l'ensemble des commodités, cette élégante propriété située à Lucciana conjugue le charme intemporel des bastides provençales au confort d'une maison familiale aux prestations soignées. Édifiée au cœur d'un terrain paysager d'environ 3 000 m², elle séduit dès les premiers instants par son architecture de caractère, sublimée par une tour centrale emblématique qui lui confère une silhouette unique. La pierre naturelle, les parements, les essences de bois et les matériaux de qualité témoignent d'une construction pensée avec goût et authenticité. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison dévoile de généreux espaces de vie où convivialité et élégance se rencontrent. Le séjour, ouvert sur les extérieurs, se prolonge par une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles de bains ainsi qu'une buanderie. La tour accueille quant à elle une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, chambre d'appoint ou espace de détente, selon vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, compose un véritable écrin de verdure. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de chaque exposition au fil de la journée, tandis que la piscine invite à la détente dans un cadre intime et préservé. Un garage et un atelier complètent harmonieusement l'ensemble. La propriété bénéficie en outre de la possibilité d'acquérir environ 2 000 m² de terrain supplémentaires, offrant un potentiel d'aménagement ou un confort d'espace encore plus remarquable. Une adresse pleine de caractère, idéale pour une résidence principale comme secondaire, où authenticité, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi au **06 59 08 17 12**.

Co-exclusivitéÀ la recherche d'un achat villa Sainte-Maxime ? Découvrez cette villa contemporaine neuve de 218 m², idéalement située à quelques pas de la plage de la Nartelle, offrant une vue dégagée sur la nature environnante et les collines. Cette villa, à vendre dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se distingue par ses prestations soignées et ses volumes parfaitement agencés. Elle se compose notamment de trois chambres en suite de plain-pied, toutes ouvertes sur les extérieurs.À l'étage, la suite parentale s'ouvre sur une vaste terrasse privative agrémentée d'un jacuzzi, créant un espace de détente agréable. Édifiée sur un terrain paysager de 1 077 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, lui procurant une luminosité optimale. Vous y découvrirez également une élégante piscine miroir chauffée ainsi qu'un terrain de pétanque. Côté équipements, la maison dispose d'un vaste garage en sous-sol pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un système d'alarme et de caméras de surveillance.Nichée dans un environnement calme et préservé, cette villa à acheter Sainte-Maxime se situe à moins de cinq minutes des plages, restaurants, commerces, et toutes les animations du Golfe de Saint-Tropez.Frais de notaire et possibilité de récupération de TVA.

Située dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, à quelques minutes du village de Cabris, cette villa provençale de 189 m² bénéficie d’une situation privilégiée dans un environnement calme et verdoyant. Construite sur un terrain de 3 394 m², la propriété offre un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté d’oliviers et d’une végétation typiquement méditerranéenne. La villa comprend une grande piscine chauffée, parfaitement intégrée au paysage, idéale pour des moments de détente en extérieur. L’intérieur de la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour spacieux, doté d’une cheminée fonctionnelle et d’une belle hauteur sous plafond, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et moderne. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau et WC, offrant une solution pratique pour les invités ou la famille. À l’étage, la villa dispose d’un bureau en mezzanine, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, ainsi qu’une suite parentale avec accès à un solarium privé, garantissant des vues exceptionnelles sur le village de Cabris et ses environs. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complètent ce niveau. Les prestations comprennent une véranda lumineuse, une grande terrasse ensoleillée, un garage double et une cave. La villa bénéficie également d’une exposition optimale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, cette villa se trouve à seulement 3 km du Golf de Claux-Amic, à 39 km de l'aéroport de Nice et à 20 km des plages. Elle combine ainsi un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des attractions de la Côte d'Azur. Proposée par Côte d'Azur Sotheby’s International Realty, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier de prestige. Contactez notre équipe pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Pérols - Emplacement recherché - Villa contemporaine signée par architecte de 204m2 implantée sur une parcelle paysagée de 300m2. Pièce de vie de 60m2 ouverte sur les extérieurs, cuisine sur-mesure en granit noir, 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, 3 chambres et 1 salle de bains. Sous-sol aménagé de 70m2 avec espace cinéma, salle de jeux et nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin paysager exposé sud-ouest avec piscine en pierre de Bali (2.5 x 7m) et terrasse solarium de 60m2. Prestations haut de gamme : climatisation gainable Airzone, parquet en pointe de Hongrie, façade en béton ciré, carrelage grand format 100x100, volets roulants centralisés. Construction RT 2012, villa encore couverte par les garanties décennales. Gare Montpellier Sud de France 12 minutes. Tramway à quelques minutes à pied. Aéroport international de Montpellier 8 minutes & Plages du littoral 10 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Pérols - Desired location - A 204-square-meter contemporary villa designed by an architect, set on a landscaped 300-square-meter lot. A 60-square-meter living area opening onto the outdoors, a custom-built kitchen with black granite countertops, and one master suite on the ground floor with a walk-in closet and private bathroom. Upstairs, 3 bedrooms and 1 bathroom. A 70 m2 finished basement featuring a home theater, game room, and numerous possibilities for customization. Southwestern-facing landscaped garden with a Bali stone swimming pool (2.5 x 7 m) and a 60 m2 sun deck. High-end features: Airzone ducted air conditioning, Hungarian-style parquet flooring, polished concrete facade, large-format 100x100 tiles, and centralized roller shutters. Built to RT 2012 standards, the villa is still covered by the ten-year warranty. Montpellier Sud de France train station is 12 minutes away. The tram is just a few minutes' walk away. Montpellier International Airport is 8 minutes away, and the coastal beaches are 10 minutes away by car. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés